sm kolonia brzezinki w Zielonce

[Gość: zainteresowany]

Zastanawiam sie nad kupnem u nich mieszkania...Oczywiscie niezmiernie bylbym
wdzieczny za komentarze, uwagi, doswiadcznia itp. obecnych mieszkancow w
kontaktach z w/w wymieniona spoldzielnia i jej rzetelnosci, ucziwosci,
fachowosci albo braku w/w cech.
Pzdr
Pawel...

[Gość: c]

a w którym to miejscu Zielonki jest? mieszkam tam , ale nie kojarze nazwy.

[Gość: zainter.]

wyszynskiego 7.. podobno maja nawet tam swoje osiedle.. teraz 2 nowe budynki
stawiaja...

[Gość: c]

Na Wyszyńskiego 7 w Zielonce jest duże osiedle wojskowe z lat 70,80. Częśc
bloków jest odnowiona. Owszem beda tam stawiane jakies nowe . Przypuszczam , ze
ten o którym mówisz , to budynek stawiany na miejscu spalonego kasyna. Ktos
kupił ten kawałek ziemi i ma tam budować ( prywatny inwestor) .Nie wiem czy juz
buduje , chociaz bylam tam wczoraj to nie zwrociłam uwagi.Ale zerkne w tym
tygodniu.

sm kolonia brzezinki w Zielonce-MY też

[kubizka1]

Hej, My też powaznie zastanawiamy się nad kupnem tam mieszkania. Kłopot
tylko,że to pierwsza inwestycja tej spółdzielni i trudno podjać decyzję. Gdyby
udało sie Panu dowiedzieć czegoś więcej , to chętnie również sie dowiemy:)Sa
tam fajne mieszkania, z bezpłatnymi balkonami;) Tylko czy nie padnie
spółdzielnia przed końcem budowy....?

podaje ich www... pewnie i tak to mi wytna..

[Gość: pawel]

www.smbrzezinki.webpark.pl to jest ich strona

[Gość: just07]

Czy macie jakies informacje dot. sm kolonia brzezinki, czy sa wiarygodni,
przymierzam sie do kupienia tam mieszkania

[Gość: martik]

Witam Was kubizka!pzypadkowo trafilem na te forum i chcialem zapytac
co zdecydowaliscie w sprawie kupna mieszkania w Zielonce,bo ja
wlasnie tam kupilem mieszkanie.moj mail-
[e-mail] Pozdrawiam.

[Gość: Marcin]

Cześć. Czy ktoś z was podpisał już z nimi umowę, ewentualnie jest w trakcie
podpisywania. Czy można z nimi wynegocjować jakieś zmiany w umowie?
Niedługo mam zamiar taką umowę podpisać, ale jeszcze się zastanawiam.

Pozdrawiam
Marcin

[Gość: just07]

Podpisałes juz ta umowę??,

[karola19791]

Witam wszystkich. no i czy w końcu dowiedzieliście się czegoś wiecej na temat
tej inwestycji i wiarygodności spółdzielni? ja rownież jestem zainteresowana
kupnem mieszkania tam. Pozdrawiam

[guska1]

Witam

Czy wiadomo Wam coś więcej o tej inwestycji, bo ja też zastanawiam się nad
zakupem tam mieszkania?? Boję się tylko wpakować pieniądze w niewiarygodną
firmę.
Czy ktoś z Was podpisał już umowę i wie jak idzie budowa czy trzymaja się
terminów??

[guska1]

podbijam temat

[guska1]

Halo czy naprawdę nikt nie podpisał z nimi umowy albo nie interesował się ta
inwestycją. Może coś z nimi jest faktycznie nie tak ????

[Gość: kubizka]

Kurcze, wszyscy sa zainteresowani, ale nikt nie kupuje. Mają tam super
mieszkania, ale jakoś starch od takiej nowej firmy. Poza tym otoczenie na
Wyszyńskiego niespecjalne...

[Gość: rita]

Interesowałam się do momentu gdy nie poprosiłam o pokazanie mi umowy którą
miałabym podpisać. Same niedpowiedzenia, w kazdej chwili mogą podnieść cenę z
metra. Kiedy tam nie poszłam to budowa stoi... max dwóch robotników siedzi i
nic nie robi, albo wcale ich nie ma. W życiu nie skończą do maja 2006 (I termin
to listopad 2005!!!!!) Na dodatek to I inwestycja tej spółdzielni, dwa lata
temu chcieli budować gdzieś w innym miejscu - ale nie wyszło im (tak powiedział
ich przedstwiciel) No i na dodatek - kto teraz buduje z płyt a nie z cegły???
Dajcie sobie spokój - ja już dawno dałam.....
pozdr

[cuif]

Myślę że przesadzasz to prawda że to ich pierwsza inwestycja ale rozmawiałem z
ich wykonawcą który wybudował kilkanaście bloków w Wołominie i kilka w Markach -
powiedział że spokojnie się wyrobią na wiosnę 2006.
Poza tym mieszkam dwa bloki dalej i to nie prawda że budowa stoi,kupiłem u nich
mieszkanie miesiąc temu i od tamtego czasu prawie skończyli pierwszy blok -
zresztą wystarczy podjechać i zobaczyć.
Co do ceny to spółdzielnie tak sprzedają mieszkania , chodzi o prawo
spółdzielcze tzn. cena wynika z ostatecznego rozliczenia inwestycji, ja się
tego nie boję jakby co to poprostu wystąpie o zwrot kasy.
Jeżeli chodzi o technologię to budują z płyt prefabrykowanych i bloczków
silikatowych powiedzieli mi że te płyty to tak samo jak z bloczków tylko
zamiast wylewać beton w formy do bloczków w fabvryce to ten sam beton leją do
formy na ścianę przez co ściana jest trwalsza bo każda jest robiona w
porównywalnych warunkach z tego samego surowca i szybciej sie buduje z tego
budynek.

Pozdrawiam

[Gość: Jecek]

To prawda że budowa nie stoi, byłem u nich dwa miesiące temu i trochę sie
obawiałem bo budynki były jeszcze nisko więc umówiłem się z nimi że przyjdę we
wrześniu, tak więc poszedłem wczoraj i .... dwie osoby stały w kolejce żeby
podpisać umowy a pierwszy blok jest już na ostatniej kondygnacji, drugi
natomiast na drugiej.Ich przedstawiciel poinformował mnie że niedługo będą
wstawiać okna i kłaść dach na pierwszym bloku a ci ludzie którzy montowali i
murowali ściany na pierwszym bloku przejdą na drugi blok.
No i ta ich pierwsza umowa faktycznie była trochę "skromna" ale dostałem wzór
nowej i jest bardzo szczegółowa. Chyba się zdecyduje szczególnie że sporo już
sprzedali więc pewnie mają pieniądze na budowę.
Jeżeli ktoś ma jeszcze jakieś informację to proszę o kontakt. mail
[e-mail]

[Gość: Sparagas]

Słyszałam, że mają jeszcze wolne mieszkania i zastanawiam się nad kupnem. Czy
ktoś może powiedzieć, jak to wszystko wygląda i czy jest to wiarygodna
inwestycja. Nie chciałabym się na czymś naciąć, w końcu ostatnio co jeden
developer to lepszy. Byłabym wdzięczna za jakieś bliższe info. Nie wiecie
przypadkiem, kiedy mieszkania będą oddawane?

[Gość: olga]

a czy Zielonka Was nie przeraża???chodzi mi o odległość do warszawy!chyba rano
strasznie długo się jedzie do centrum...

[Gość: as]

Mieszkam w Zielonce i powiem, Wam tak. Jeśli chodzi o dojazd, myślę, że nie
jest najgorzej. Nie wiem czy wybierzecie samochoód, czy tez pociąg bądź
autobus, ale naprawdę to tylko kwestia przyzwyczajenia. Czasami do centrum
można dojechać szybciej do centrum, niż z niektórych odległych dzielnic
Warszawy. A po za tym w mieście mieszka sie bardzo dobrze. Cisza, spokój,
miasto jest ładne, ludzie w porządku:) To tyle jeśli chodzi o samo otoczenie, a
to jaka to spółdzielnia, tego nie wiem, już musicie sprawdzić, sami bo jej
uczciwość i porządne wykonani budynku to podstawa.

[inia25]

czy ktoś jeszcze podpisał z nimi umowe?

[Gość: Korin]

Ja podpisałem, po sprawdzeniu kilku rzeczy wydaje się wszystko OK, Konto
Powiernicze w Banku zgodnie z ostrymi procedurami Prawa Spółdzielczego...
Zobaczymy jak będzie, budynki stoją, mam już ścianki działowe, zobaczymy jak
będzie z wykończeniem, instalacjami...

[inia25]

my też podpisalismy - w bloku B

[korin2]

Proszę o zgłaszanie się Sąsiadów na to forum z bloku B i A, może warto wymienić spostrzeżenia, kontakty aby ewentualnie powalczyć o swoje jeśli coś będzie nie tak po odbiorze wymarzonego Mx.... lub wspólnie wypić szampana jeśli będzie wszystko OK Pozdrawiam,
Andrzej

[inia25]

no mam nadzieję, że to będzie jednak wspólnie wypity szampan!

[marcino1979]

Witam, jak przebiega inwestycja w Zelonce, znacie może wysokości czynszów i
ostateczną cenę za metr.

[korin2]

Inwestycja wydaje się OK, przewidywane zakończenie planowo Czynsz zostanie uzgodniony przez wspólnotę (wyodrębni się po przekazaniu budynku), ostateczna cena za metr nie jest jeszcze ustalona, SM twierdzi, że ostatecznie za metr nie będzie wzrostu, jednak zgodnie z prawem spółdzielczym ostateczna cena może być ustalona po zmknęcu budowy

[Gość: ran55]

Hej, znalazłam ofertę tej s.m. w internecie. Oferta spodobała mi się na tyle, że
kupiłam moje M niemal od ręki. Nie sprawdziłam osobiście firmy, bo jak kupowałam
to budynek stał już w 90% (uznałam więc że na tym etapie to wszystko musi już
być OK). Sami sprzedający też wzbudzali zaufanie. Wczoraj wieczorem znajomy
pokazał mi wydruki z forum o tej s.m.. Opinie tam nie były pochlebne.... Ja nie
sprawdziłam osobiście, wszelkie zawiłości typu prawo własności gruntu itp,
sprawdził doradca kredytowy w banku. No a teraz...... Czy jest ktoś kto
sprawdził osobiście tę firmę.

[Gość: Asia_f]

Witam, i jak sie mieszka, dajcie znac, nowi mieszkancy, bo własnie zamierzam
kupic tam mieszkanko w blokach ktore mają oddac na wakacje 2007
kontakt:
[e-mail]

[Gość: :-)]

Nie wiem czy to te same osiedle ktorym interesowalem sie.na parterach mialy byc
punkt uslugowe, ale przerobiono je na mieszkania.W zwiazku z powyzszym w tych
mieszkaniach nie zdazono wykonac inst. gazowej tzn, ze te mieszkania w calosci
beda tylko na prad.A ogrzewanie kosztuje!!

[Gość: kinga]

no to chyba nie to samo osiedle. Ja kupiłam mieszkanie na parterze i wcale tam
nie miało byc pkyt usługowych, bo parter jest dosyc wysoki. A instalacje gazowa
jak najbardziej bede miala w domu.

A jesli chodzi o niepochlebne opinie, to byly one w wiekszosci nakrecane prze
mieszkancow okolicznych blokow, ktorzy byli przeciwni budowie czegokolwiek na
tym terenie. Wiem to bo moj znajomy mieszka na tym "starym" osiedlu.

a co do własnosci gruntow, to na razie wlascicielem jest gmina, a jak
inwestycja zostanie zakonczona, to w rozliczeniu za grunty dostanie mieszkania
od społdzielni.

magda a ktore mieszkanie kupiłas?

[Gość: Magda]

Na trzecim piętrze. Mieszkanie jest łączone z dwóch 303 i 304.

[Gość: Magda]

Mieszkanie jste łączone z dwóch 303 i 304 na trzecim piętrze.

[Gość: magda]

szukamy sąsiadów odezwijcie się!!!!!!!!

[Gość: magda]

Witam!!!!!!
my podpisaliśmy umowę z SM miesiąc temu- mieszkanie w bloku B
jak na razie nie było większych problemów (poza jednym)- już wyjaśnionym,po
podpisaniu umowy nanosiliśmy zmiany układzie mieszkania. Mam nadzieję że się
nie rozczarujemy i że to był dobry wybór!!!!!!!!!!!!!

[korin2]

Mamy już niezłą gromadkę sąsiadów na tym forum:)
Kiedy się wprowadzamy?
pozdrawiam, Andrzej

[inia25]

Cześć,

dzwoniłam wczoraj do spółdzielni. Planują oddanie budynku B (nie wiem, jak z A)
na koniec kwietnia. Za dwa tygodnie będą obdzwaniać wszystkich i podawać
dokładne terminy.
W sobotę byłam na budowie. Kończą tynki w mieszkaniach, zaczynaja obsadzać
drzwi wejściowe do lokali.

[Gość: magda]

witam!!!!!
kochani sąsiedzi jak będziecie w posiadaniu nowych informacji na temat
postępu "naszej" inwestycji itp. -piszcie!!!!!!!!!!!my mieszkamy dosyć daleko
od Zielonki i wpadamy na budowę raz na dwa tygodnie więc nie jest to zbyt
często i możemy pewnych informacji nie wiedzieć
z góry dziękujemy, pozdrawiamy

[Gość: Asia]

Andrzeju, własnie spóldzielnia bedzie stawiac nowe bloki a oddanie planuja na
wakacj 2007, czy dobrze wam sie miszka, jak jakosc wykonania budynków? i czy
cena za metr wzrosła ?
bede bardzo wdzieczna za odpowidz
poradzcie cos?
[e-mail]

[necia27]

witam byc moze przyszlych sasiadow zostaly dwa mieszkania do sprzedazy na tym
osiedlu mamy czas z podjeciem decyzji do poniedzialku ale chyba czas zaczac
szukac przyszlych sasiadow.Poprosze o wasze opinie na temat tej inwestycji

[Gość: magda]

witam!!!!!
my kupiliśmy mieszkanie w bloku B w styczniu i jak do tej pory wszystko jest
OK, stosunkowo niedaleko od W-wy, cena przystępna, miasto spokojne, komunikacja
dogodna - ja bym się dłużej nie zastanawiała nad kupnem.
Za miesiąc zaczynają kolejny etap budowy zaraz niedaleko i cena będzie się
wahać w granicy 3000-3200zł za metr,
pozdrawiam,

[Gość: Asia]

a tak skromnie zapytam czy moznaby było , odwiedzic przyszłych sąsiadów i
zobaczyc mieszkanko? bardzo jestesmy zainteresowani ta inwestycją
będę wdzieczna za maila
[e-mail]

[Gość: max]

Asiu, tam jeszcze nikt nie mieszka. Poki co, możesz odwiedzić ciecia budowy.
Bardzo miły starszy pan.

[zomz1]

Witam. Czy ktoś wie coś więcej na temat tej nowej inwestycji na 2007 rok?
Głównie interesuje mnie cena mieszkania za m2 oraz metraż oferowanych mieszkań.
Dziękuję i pozdrawiam.

[necia27]

Halo czy sa tu jacys przyszli sasiedzi ja kupuje mieszkanie w bloku B i chetnie
posluchalabym waszych opini na temat dewelopera i calej inwestycji czy u was
poszlo wszystko sprawnie?

[Gość: mrówka]

Hej ja też kupiłam mieszkanie w bloku B. Nie miałam, żadnych problemów ze
Spółdzielnią. Budowa przebiega OK, to co chciałam to mi wyburzyli, lub
przestawili. Jest naprawdę dobrze. A i w umowie też można było negocjować.
Wiem, że mają oddać blok pod koniec maja lub na początku czerwca. Teraz oddają
blok A.
Pozdrawiam sąsiadko.

[Gość: gosc]

Cześć. Czy ktoś z was podpisał już z nimi umowę, ewentualnie jest w trakcie
podpisywania. Czy można z nimi wynegocjować jakieś zmiany w umowie?
Niedługo mam zamiar taką umowę podpisać, ale jeszcze się zastanawiam.

[inia25]

witam,
ja podpisałam umowę w listopadzie. Myusle, że nie ma mozliwości negocjowania
treści umowy, gdyz jest to spółdzielnia mieszkaniowa, a spółdzielnie muszą mieć
jedną treść umowy dla wszystkich nabywców.
Z tego co rozmawiałam ze spółdzielnia, wiem, że oddanie mieszkaqn bedzie mialo
miejsce pod koniec kwietnia.
co do współpracy nie mam zadnych zastrzezen - no powiedzmy jedno malutkie, ale
w sumie juz odpusciłam.

[Gość: necia27]

My kupujemy mieszkanie w bloku A i bardzo serdecznie pozdrawiam przyszlych
sasiadow blok A ma byc oddany w kwietniu i mam nadzieje ze terminow jako takich
dotrzymaja.

[inia25]

w bloku A? To tam jeszcze są mieszkania? jak ja sie dowiadywałam, to już
podobno nie było:)
Oba budynki maja być oddawane pod koniec kwietnia - według mnie to realny
termin:)

[Gość: necia27]

Zalezy jaki metraz?Te mieszkanie bylo zarezerwowane ale ktos
zrezygnowal.Bylismy wczoraj na budowie i zapowiada sie ze terminy beda
wporzadku.Pozdrawiam

[anarkaa]

a ja bede dopiero ogladac lokal :)

[madzi79]

witaj
to opowiedz jakie pierwsze wrażenie???
no i swoje zdanie na temet inwestycji......
pozdrawiam, Magda

[anarkaa]

moje pierwsze wrażenia ... podoba mi sie, że nowe bloki są wkomponowane w stare
osiedle. nigdy nie było moim marzeniem mieszkać na strzeżonym, zamkniętym
osiedlu. jest tam po prostu ładnie, dużo zieleni, urzekające brzozy.
ale... zielonka jednak jest daleko, do dworca daleko, zeby dojechac do pracy na
8.00 to o 7.00 chyba juz trzeba byc w autobusie (zakorkowane ząbki i całą
radzymińska), samochodem podobnie.
Nie potrafie ogarnąć zakupu mieszkania od JMP, podczas gdy właścicielem
wszystkiego jest Kolonia Brzezinki i tu głównie mam wątpliwości.
czy ktoś kupował od JMP? bardzo proszę o opinie.

[Gość: gosc]

[Gość: GOSC]

Zdecydoanie odradzam!!!!!!!!

[inia25]

z dojazdem zle nie jest. Ja z zoliborza na grochow teraz jade 35-40 minut. jak
ten czas wydłuzy mi sie do 50 to nie bede narzekac:)
a do dworca nie jest tak tragicznie daleko:)

[anarkaa]

ale czy ktos podpisał umowę z JPM-em ??

[Gość: gosc]

Czy ktoś odebrał już mieszkanie od Spółdzielni?

[Gość: ekka]

a czy mieszkanie w kolonii brzezinki wciąż jeszcze kupić można?
czy w ogóle pozostały wolne lokale?
może ktoś z Was odpowie, bo telefon w brzezinkach niestety nie odpoiada...:)

[inia25]

czesc, nie wiem czy sa wolne mieszkania, ale jak chcesz to Ci podam nr kom. 694
083 380

[necia27]

W poniedzialek z tego co wiem byly wolne dwa mieszkania w bloku A 36m i 58m

[necia27]

W poniedzialek byly jeszcze dwa mieszkania do sprzedania 36m i 58 m w bloku A

[Gość: ekka]

piękne dzięli:)

[Gość: gosc]

Niewiem czy to was zainteresuje ale czy sprawdzaliscie ze jest zalozona
hipoteka na gruncie az dwie jedna na 664tys a druga kaucyjna na 1mln.i to mnie
odwiodlo od kupna mieszkania od spoldzielni

[inia25]

że niby kto na gruncie założyl hipoteke? spółdzielnia?

[Gość: gosc]

Bank!!!!!!!!!Bo spoldzielnia kupila go w kredycie.Mozna to sprawdzic w ksiedze
wieczystej,jak ja sprawdzalam to sam urzednik sie zdziwil

[inia25]

spóldzielnia z gminą za grunt rozlicza się mieszkaniami.

[Gość: klient]

W odpowiedzi na przebłysk twojej przenikliwej inteligencji uprzejmie informuje:
1.Klienci Spółdzielni na każdą z hipotek dostają przed aktem notarialnym lub do
banku zaświadczenie o bez obciążeniowym wydzieleniu lokalu wraz z udziałem w
gruncie wystawione przez wierzyciela hipotecznego w tym przypadku gmine
Zielonkę oraz Bank Spółdzielczy.
Zaświadczenie to gwarantuje kupno lokalu bez żadnych obciażeń- praktyka ta jest
stosowana przez wszystkich developerów i społdzielnie posiłkujące sie kredytem
inwestycyjnym i jest bezpieczna dla klientów.
2.Treść i wiarygodność w/w zaświadczenia weryfikują zespoły radców prawnych w
bankach(pilnują swojej kasy)- tj. nikt nie dostałby kredytu na zakup mieszkania
gdyby coś było nie tak.
3.Wystarczy zapytać w banku który ma udzielić kredytu !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
4.Skąd wiem?????- bo kupiłem lokal i się zapytałem.

[Gość: klient]

W odpowiedzi na przebłysk twojej przenikliwej inteligencji uprzejmie informuje:
1.Klienci Spółdzielni na każdą z hipotek dostają przed aktem notarialnym lub do
banku zaświadczenie o bez obciążeniowym wydzieleniu lokalu wraz z udziałem w
gruncie wystawione przez wierzyciela hipotecznego w tym przypadku gmine
Zielonkę oraz Bank Spółdzielczy.
Zaświadczenie to gwarantuje kupno lokalu bez żadnych obciażeń- praktyka ta jest
stosowana przez wszystkich developerów i społdzielnie posiłkujące sie kredytem
inwestycyjnym i jest bezpieczna dla klientów.
2.Treść i wiarygodność w/w zaświadczenia weryfikują zespoły radców prawnych w
bankach(pilnują swojej kasy)- tj. nikt nie dostałby kredytu na zakup mieszkania
gdyby coś było nie tak.
3.Wystarczy zapytać w banku który ma udzielić kredytu !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
4.Skąd wiem?????- bo kupiłem lokal i się zapytałem.

[inia25]

:)))))))))))))))))))))))))))

[Gość: k.]

gdzie oni teraz buduja?

[Gość: magda]

na Wyszyńskiego - obok tej kończącej się inwestycji,niedaleko przedszkola
zaczynają podobno za miesiąc

[Gość: Marcin]

Czy ktoś kupił mieszkanie nie od SM Kolonia Brzezinki tylko od głównego
wykonawcy firmy JMP?

[Gość: gosc]

My mielismy kupic od JMP ale umowa byla bardzo nie jasna i zrezygnowalismy a
bylismy na podpisanie umowy z prawnikiem.Odradzil,kto inny wlascicielem
gruntu kto inny sprzedaje lokal i wiele innych mniejszych bledow.

[madzi79]

witam!!!!
czy ktoś posiada nowe informacje na temat postępu prac na budowie? chodzi o
blok B
na jakim są etapie? byliśmy ostatnio dwa tygodnie temu to kładli tynki w
mieszkaniach na II piętrze oraz montowali drzwi do mieszkań, tyle wiemy
byłabym wdzięczna za informacje, pozdrawiam

[Gość: Marcin]

Czy możecie dać do siebie jakiś kontakt (mail, komórka)?

[madzi79]

mój e-mail
[e-mail]
chętnie podzielę się moją wiedzą na temat SM Kolonia Brzezinki
pozdrawiam, Magda

[Gość: Wojtek]

Witam!
No właśnie też sie zastanawiam jak to jest że JMP zobowiązuje sie w umowie do
sprzaży udziału w gruntach, których właścicielem jest SM Brzezinki? Nie będzie
później z tym problemów? Ktoś juz podpisał umowę z JMP ?

[Gość: gość]

Nie ma takiej możliwości by JMP sprzedawało mieszkania i grunt którego
właścicielem nie jest i nie będzie, ponieważ nawet w planach nie ma podpisania
aktu notarialnego pomiędzy JMP a SM Kolonia Brzezinki. Sprawa jest prosta by
coś sprzedać trzeba być właścicielem, chćby przez 5 minut, by następnie aktem
notaraialnym przekazać mieszkanie na rzecz ostatecznego Kupującego. W umowie
pomiędzy JMP a SM jest możliwość wskazania nas przez JMP-jako Kupujących do
podpisania aktu notarialnego ze SM. Trzeba by tylko zapytać notariusza, czy
sporządzi taki akt notaraialny? Druga sprawa jest taka: jaką mamy pewność że
JMP i SM nie rozwiążą umowy pomiędzy sobą? Umowa z JMP nie daje nam możliwości
żadnych roszczeń, JMP nie jest właścicielem, co więc z tego że na jej konto
przelane zostaną pieniążki? Jeśli Ktoś ma ich za dużo to może ryzykować. Umowa
jest źle skonstruowana, i niesie ze sobą wiele niebezpieczeństw. Nie zakładam,
że SM czy JMP mają złe zamiary. Tylko ta umowa chroni interesy ich lub JMP.
Jest rażąca nierówność stron, poz tym najważniejszym związanym z brakiem
własnośći Sprzedającego JMP. Prawnik zdecydowanie odradza. Ponadto oświadczenie
o bezobciążeniowym lokalu, wydane przez SM nie ma żadnej mocy prawnej, bo do
momentu ostatecznego spłacenia kredytu przez SM hipoteka nieruchomości a także
każdego lokalu wraz z gruntem pozostaje obciążona.

[Gość: Wojtek]

Ale bank nie widział problemów z przyznaniem kredytu. Jeżeli zabezpieczeniem
jest hipoteka to w razie wątpliwości nie przyznali by kredytu ? Co o tym
sądzicie ?

[Gość: gość]

Żeby ustalić hipotekę trzeba mieć prawo własności. Przecież z tą własnością
jest największy problem. Myślę że gdyby go nie było mieszkania, a są naprawdę
fajne, dawno byłyby sprzedane. Bank tak czy inaczej pieniążki będzie ściągał z
kredytobiorcy plus dodatkowe do momentu ustalenia hipoteki. Tylko z kąd pewność
że ta własność zostanie na Ciebie przepisana? Nie jesteś przecież stroną w
umowie pomiędzy JMP a SM. Te dwie strony mogą ją rozwiązać w dowolnym momencie
i co wtedy? Może będzie OK ale to już Twoje ryzyko. Prawnik (uważam znakomity)
zdecydowanie odradza. W takich umowach powinno być wszystko jasne, czarno na
białym. Uprawnienia i obowiązki obydwu stron. I zachowanie równości stron
umowy. W tej tego nie ma (patrz odestki karne). Np. paragraf który mówi o
sprzedaży lokalu, nie zawiera informacji o udziale we wszystkich częściach
wspólnych budynku. Jest to standardowy zapis w takich umowach. Niedociągnięć i
niejasności jest więcej. Nie musi to być zła wola Sprzedających, może
przeoczenie?

[fulmenwar]

Drodzy Przyszli lokatorzy. Nie wiem czy to taktowne na tym forum ale na pewno
praktycznym może się okazać informacja, że na www.parkiet.nas.pl możecie
znaleźć coś co prędzej czy później będzie wam potrzebne aby miło i godnie
odpoczywać w waszym wymarzonym domowym zaciszu. Zapraszam serdecznie.

[zomz1]

Witam. Czy ktoś wie coś więcej na temat tej nowej inwestycji na 2007 rok?
Głównie interesuje mnie cena mieszkania za m2 oraz metraż oferowanych mieszkań.
Dziękuję i pozdrawiam.

[anarkaa]

z tego co slyszalam to ... cena za metr to 3200 - 3400 zl. natomiast uklad
mieszkan ma byc zupelnie inny niz w wybudowanych juz blokach. maja byc 2 -
pokojowe mieszkania ponizej 50 m.

[korin2]

Mieszkania są po 2950 + VAT (7% obecnie). Od 36 do 65 m2, do mieszkania
obowiązkowo należy zakupić stanowisko garażowe. Zamawianie mieszkań od
następnego tygodnia. Pierwsza inwestycja Bloki A i B jeszcze nie rozliczone,
więc w celu oszacowania ostatecznej ceny należałoby dowiedzieć się, ile
ostatecznie podniosą cenę dla poprzedniej inwestycji.

sm kolonia brzezinki Odbiory mieszkań

[Gość: Wojtek]

Witam!
Proszę o informację na temat odbioru mieszkań bloków A i B. Na co zwrócić uwagę
jeśli ktoś ma doświadczenie, czy są jakieś powtarzające się wady, czy wszystkie
sprawy z przyłączeniem do mediów są załatwione ?

[miglanc12]

Mój odbiór jest planowany jutro.
Z mojej rozmowy ze spółdzielnią wynika,że media nie są zakończone tzn. sprawy
liczników i ich odbiorów. Dodatkowo zgodnie z umową powinny być oddane już takie
rzeczy jak klatki garaże itp. - w końcu to akceptuje :). Na dzień dzisiejszy nie
mają mieszkania ani prądu, wody czy gazu - ma być to zrobione do końca maja w/g
spółdzielni. Na dobrą sprawę nie wiem jak ma wyglądać protokół odbioru skoro nie
ma lub nie ma możliwości sprawdzenia rzeczy wykonanych przez SM. Tak na prawdę
poza policzniem metrów i "ścian" nie ma co sprawdzać. Być może należy spisać
ankeks do protokołu odbioru??

[korin2]

Media do mieszkania na stałe mogą być podłączone po podpisaniu umowy pomiędzy
Tobą a energetyką, liczniki do kuchenek gazowych z gazownią (z tym dopiero
załatwisz jak zainstalujesz kuchenkę itp.) Tymniemniej dla sprawdzenia mogą to
zrobić z instalacji budowlanej - betoniarki musiały działać więc prąd jest.
Media musza być aktywne w bloku, największe niebezpieczeństwo jest z instalacją
elektryczną, ogrzewania i wody gdyż jeśli mają wady to może być poważny kłopot,
więc jakiś aneks do odbioru jest konieczny.

ostrzeżenie

[Gość: XXXXXX]

przestrzegam wszystkich przed zakupem jakiegokolwiek mieszkania od spółdzielni
"kolonia brzezinki"!!!! Oszukują pod względem ceny za metr mieszkania i na
koniec inwestycji żądają dużej dopłaty bo im nie starczyło kasy na balowanie
weekendowe!!!!1 poza tym przedłużają termin oddania mieszkań i nawet nie
informują klientów tylko zbywają odpowiadając, że jak im się to nie podoba to
chętnie przyjmą rezygnację bo zawsze znajdą głupszych, którzy kują dwa razy
drożej!!!!!! to jest najgorsza firma !!!!!!!!!

Termin zasiedlania mieszkań

[Gość: Wojtek]

Z rozmowy z szefem spółdzielni wynika że zasiedlanie mieszkań będzie możliwe
od...... października. To chyba lekka przesada - bo w końcu wszystko już
gotowe. Co o tym myślicie ??

[korin2]

Rozmawiałem przed chwilą ze Spółdzielnią. Twierdzą, że to nie prawda, ze
podpisanie aktów notarialnych w czerwcu, rozliczenie przed podpisaniem aktów.
Zasiedlenie w czerwcu, dla osób które chcą przygotować mieszkanie (glazura,
terakota) użyczają energii z budowy.
Czy ta informacja o październiku to z pierwszej ręki czy dowiedziałeś się od
kogoś?

[Gość: Wojt-ASS]

Zeby sie wprowadzic musisz podpisac umowy o gaz wode i prad. A to mozliwe
dopiero po odbiorze inwestycji przez SUPER INSPEKTORA BUDOWLANEGO, ktory
sprawdzi czy aby instalacje są dobrze i bezpiecznie wykonane. A to z kolei
wymaga podpisania aktow własnosci z nabywcami mieszkan (info ze społdzielni).
Chociaz ten warunek akurat bez sensu i tu sie z nim nie zgadzam, no bo jak
jednego mieszkania nie sprzedadza - nie bedzie kompletu aktów notarialnych - to
by nie mogli inwestycji odebrac. A w czerwcu mozna zaczac wykonczenia prowadzic
i owszem i prąd i woda jest ale korzystamy z tych podłączeń co majstry na
budowie. Ogólnie jeszce troche poczekamy :( chociaż spółdzielnia się streszcza
jak może i chwała im za to (może czytają forum;-) ). WNIOSEK - PAPIERY,
PAPIERY, PAPIERY czyli najgorsze przed nami

[inia25]

Z wczorajszej informacji ze spółdzielnie wynika, że blok B będą oddawać na
koniec czerwca. Niestety terminy przesuwają ciągle!

[korin2]

Kluczowe znaczenie to ma ostateczne rozliczenie budowy - zastanawiam się kiedy
nastąpi? Mówią, że w połowie czerwca.
Poza tym zgodnie z umową podpisanie aktów notarialnych ma nastąpić "najpóźniej
3 miesiące od daty uzyskania pozwolenia na użytkowanie" par. 9 - czyli zgodnie
z umową wcześniej pozwolenie na użytkowania a następnie akty notarialne. Nie
rozumiem jak miałaby wyglądać odwrotna kolejność.

[Gość: Wojt-ASS]

Ja też nie rozumiem.

PS. Kilka osób już się wzięło za wykonczenia mieszkań !!

Pozwolenie na użytkowanie

[korin2]

Sprawdziłem: Pozwolenie na użytkowanie może być wydane po zamknięciu budowy i po zagospodarowaniu terenu. Nie ma nic wspólnego z aktami notarialnymi, nie ma tam takiego wymogu:
bip.malbork.gda.winb.gov.pl/index.php?pid=49
Jest tam kilkanaście dokumentów do załatwienia, mam nadzieję że SM jest na tyle
operatywna, że załatwi te dokumenty w czerwcu.

[Gość: Wojt-ASS]

W czerwcu nie ma szans, ponieważ w czerwcu będą odbiory budynku B. Obydwa bloki
(A i B) są traktowane jako jedna inwestycja i będą odbierane razem.

Nowa inwestycja

[Gość: Calif]

Witam
Właśnie zarezerwowałem mieszkanie w nowej inwestycji SM Kol. Brzezinki. Czy ktoś
juz może podpisał umowę i sprawdzał stan prawny działki itd. Bedę wdzięczny za
wszelkie informacje.

[Gość: arek]

Witam.Ja też zarezerwowałem sobie mieszkanie. Chciałem się dowiedzieć czy ktoś
coś wie na temat tej spółdzielni i mieszkankach/???? Czekam na odpowiedz.
Może być na maila [e-mail]

[Gość: Calif]

Jutro jadę podpisywać umowę i będę wiedział więcej. Kontakt do mnie:
[e-mail]

odbiór mieszkania

[Gość: corin4]

Witam!
Z obserwacji mogę tylko stwierdzić, że ta spółdzielnia to jakaś totalna
kicha!!! Inwestycja to już miała się skończyć dawno, a oni jak by z gwiazdki
się zerwali!!!Ciągle coś im przeszkadza a wykończenie to idzie tak, że nie wiem
czy na Boże Narodzenie sie wprowadzimy. Strasznie mnie to irytuje!!! A tak poza
tym boję się, że te mieszkania marnie są zbudowane...Popatrzcie na firmy
developerskie z WAWY. Kończą jak mówią!A tu nie wiadomo kiedy kanalizacja kiedy
odbiór budynków i w ogóle nic nie wiadomo!!!Jak tak to wybudowywali jak
wykańczają to poważnie się zastanawiam, czy nie lepiej tego mieszkania nie
sprzedać i kupić coś innego!!!Tutaj to totalna porażka!!!NIkt nic nie wie!!!
Może Wam drodzy mieszkańcy to pasuje takie zwodzenie ale mnie nie zabardzo!!!
PS.Zastanawiam się jak mieszka ten lokator na 2 pietrze bez kanalizacji i całej
reszty???Ale poniekąd go rozumiem pewnie spółdzielnia mu powiedziała, że juz
zaraz zakończenie i tak Gościu się męczy!!!Oczywiście go pozdrawiam i
wszystkich którzy są cierpiliwi bo ja nie koniecznie....

[Gość: Kinga]

corin, ja bym nie przesadzała z tymi firmami z Warszawy... Mało która mieści
się w terminie, no chyba że za termin przyjmiemy zaznaczenie w umowie,
że "ostateczny termin odbioru moze sie przesunąć o 6 miesięcy". Terminowo, to
może oddają developerzy, którzy biorą za metr mieszkania 5-10 tysięcy.

Słuchajcie, według umowy inwestycja miała być zakończona do końca czerwca,
teraz, to chyba spółdzielnia powinna nam jakieś kary płacić w sumie!

[Gość: corin4]

Jak mogą skończyć na koniec czerwca jak nawet nie wiedzą kiedy podłączą
kanalizację??? Poza tym oddanie rozumiem przez kompleksowe wykończenie budynków
razem z chodnikami garażami i klatkami.A chyba sama widziałaś jak to wygląda?
NIe ciekawie!
PS.Był ktoś z was tam wieczorem lub w nocy?. Ciemno jest jak nie powiem gdzie.
Nie wiecie czy mają przynajmniej jakieś latarnie ustawić???
Pozdr

[madzi79]

witam!!!!
pytanie do moich przyszłych sąsiadów - czy będziemy płacili podatek 2% do
Urzędu Skarbowego????

[Gość: Andrzej]

Podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% jest podatkiem od umowy
kupna-sprzedaży. My natomiast mamy umowę na wybudowanie i przeniesienie
własności, nie widzę więc podstaw aby taki podatek był wymagany...

[madzi79]

witam!!!!!
byłam w US i powiedziano mi że podatek w wysokości 2% trzeba zapłacić po kupnie
mieszkania, sama już nie wiem.......może ktoś wie więcej na ten temat?
mieszkańcy bloku A - odezwijcie się.........
pozdrawiam, Magda

[Gość: Andrzej]

www.infoobywatel.gov.pl/sf/4_1/4_1_2/4_1_2_8/
Może powyższa interpretacja pomoże. Moim zdaniem nie jest to umowa kupna tylko umowa o wybudowanie (Spółdzielnia na Twoje zlecenie buduje mieszkania za Twoje pieniądze - nie jest to więc umowa cywilno-prawna sprzedaży nieruchomości i to jest istotna różnica), Dodatkowo spełniony jest warunek:
§ jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności na podstawie odrębnych przepisów jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest zwolniona od tego podatku, to fiskusowi nie należy się również 2%

[madzi79]

CZy w Pana umowie jest zapis że cena nie obejmuje opłat notarialnych,
skarbowych i sądowych. Co według Pana to oznacza. CZy ta umowa nie będzie
traktowana jako "umowa przeniesienia własności lokal mieszkalnego".

[Gość: Andrzej]

Oznacza to, że wszystkie należne opłaty ponosimy - czyli np. notarialne. Jednak mieszkanie kupujemy na "rynku pierwotnym", mieszkanie jest obciażone 7% podatkiem VAT i to zwalnia nas od podatku od umowy cywilno-prawnej.

www.krn.pl/krajowy-rynek-nieruchomosci-artykuly/Podatek-od-czynnosci-cywilnoprawnych-2_0_18.html

kiedy oni to skończą...

[Gość: arek]

Czy ktoś z was wie kiedy ta spółdzielnia ostatecznie zakończy tą budowę? bo
ostatnio co przychodzę to tak cienko im idzie wykanczanie tego wszystkiego.
trochę chyba się spóźniają z oddaniem tych mieszkanek naszych...
Jak ktoś wie coś na ten temat by było fajnie za informację.
Pozdrawiam

[inia25]

według umowy mają czas do końca czerwca. W bloku B oddaja 3 kondygnację
(podobno)

[Gość: janosik]

A ja widziałem 2 tygodnie temu jak goście wprawiali podłogę UWAGA !! : w bloku
B na parterze nad wyjazdem z garażu. Jak spytałem w spółdzielni o co chodzi to
twierdzili że w bloku B odbiory kluczy zaczną się najwczesniej po bożym ciele -
czyli tydzień później od tego zdarzenia. Zupełnie nie rozumiem o co chodzi.

[Gość: arek]

Wątpie żeby skończyli do końca czerwca...(zostało 10 dni) Dzisiaj byłem i tam
jeszcze potrzeba sporo pracy na wykończenie tego osiedla. Uważam, że spokojnie
ze 2 miesiące w tym tempie. NAprawdę nie wiem jak to będzie...

[inia25]

kanalizacje kopia do głównej rury za wyszynskiego, bo wojskowi nie zgodzili sie
na podłączenie do ich sieci

blok B nad garazem parter.... to moje mieszkanie:))) byłam w nim kilka dni temu
i wszystko ok.

teraz wykańczają klatki płytkami i malują.

też nie liczę na koniec czerwca...

[Gość: janosik]

To znaczy że dostałaś już klucze ?
PS
Dostali kasę więc teraz to im sie nie spieszy za bardzo !!

[inia25]

nie, kluczy nie dostałam, podobno teraz odbiera mieszkania 3 kontygnacja.

A Ty zapłaciłeś im już wszystko?

[Gość: janosik]

Na razie 90 % - z tego co wiem wszyscy juz wpłacili co najmniej 90 %.
PS
Naprawde widziałem jak ktoś układał panele i miał juz wstawione futryny. Może
to mieszkanie obok Ciebie było?

[inia25]

a to możliwe.
wiesz ja gadałam ze spółdzielnią i powiedzieli mi, że niektórzy lokatorzy
dogadali się z wykonawcą i oni im wykańczają mieszkanie. Ale z ciekawości jutro
tam pojadę i się podpytam:)

[Gość: tseba]

pięć mieszkań na parterze w bloku B należy do gminy lub spółdzielni i sa w tej chwili wykańczane do sprzedaży na gotowo

[Gość: janosik]

Tylko że jak JMP(wykonawca) zamiast kończyć inwestycje (klatki, teren,
chodniki) będzie robić mieszkania na gotowo dla wybrańców to do grudnia
nieskończą całości :-( .
Dzieki za wszystkie informacje. Do zobaczenia na parapetówie - mam nadzieje że
niedługo :)

[Gość: corin4]

Nie wydaję mi się, żeby oni szybko to wykonczyli. dziaiaj byłem i jak po
bitwie. przewiduję średnio jakieś 2 miesiące. a co Wy o tym sąsiedzi myślicie???

[Gość: corin4]

Jescze zastanawia mnie jedna rzecz. co z mediami??? czy uporali się już ze
wszytskim???Knalizacja chyba nie, a gaz i woda???ktoś coś wie???
a może już ktoś planuje wprowadzenie się niebawem???
Pozdr

[Gość: janosik]

Nie ma jak się wprowadzić !!! Brak kanalizacji, wody i prądu. Żeby podpisać
umowy z mediodawcami inwestycja musi przejść odbiór techniczny. O tym była mowa
we wcześniejszych wątkach. Trzeba cisnąć spółdzielnię bo w życiu tego nie
skończą!!!!!

PS Czy w bloku B ktoś już odebrał klucze ?

[Gość: tseba]

ja będę mieszkał na trzecim piętrze ale kluczy jeszcze nie dostałem:(

[Gość: kinga]

dzis spółdzielnia ma zacząć obdzwaniać przyszłych lokatorów i umawiać się na
odbiory mieszkań w bloku B.


Mnie nurtuje jedna sparwa - podobno niektórzy lokatorzy probują sprzedawać
mieszkańcom osiedla wojskowego garaże, które są w naszych blokach. Niektórzy
też chcą je odpłatnie wynajmować. martwi mnie , że jeśli tak sie stanie, to
przez garaże, zupełnie obcy ludzie, spoza naszych bloków będa mieli swobodne
wejście do naszych budynków. Uważam, że chyba tak nie powinno to wyglądać. Co o
tym sądzicie?

[Gość: corin4]

Rzeczywiście tą spółdzielnie trzeba przycisnąć, bo coś marnie im to idzie. A
obiecywali odbiór w lutym!!! Jakaś paranoja!!!Oni tak naprawdę sami nie wiedzą
kiedy to im uda się skończyć! Ja też mam mieszkanie w budynku B.
Ja mam takie wrażenie, że im bliżej końca tym słabiej im to idzie!

[Gość: janosik]

Dupa blada!
Znowu tydzień przesunięte odbiory w B! W przyszły poniedziałek dopiero się mają
zacząć:(

[Gość: corin4]

Wiedziałem, że tak będzie!!!ONi jeszcze będą przesuwali odbiór nie raz! Jak się
będziemy mogli wprowadzić za pół roku to będzie dobrze:((((

[Gość: wiosenka]

witam wszystkich sąsiadów. Ja też się nie mogłam doczekać obioru
mieszkania .... aż dzień ten nadszedł. Paranoja! Wyobraźcie sobie że
powierzchnia mieszkania "zwiększyła" się o metr i chcą dopłaty ponad 2 tys
zł!!! wszytsko było by fajnie gdyby pokój lub kuchania zwiększyły się o metr,
ale niestety nie ! zmienił się sposób liczenia powierzchni.
SM mimo iż w umowie ze mną ma zawarte (paragraf 5 punkt 3,) "powierzchnia
lokalu mierzona bedzie zgodnie z obowiazującymi regulacjami prawnymi tj. Norma
PN-ISO 9836:1997" spółdzielnia wlicza sobie powierzchnię otworów na drzwi i
okno balkonowe....!!! a to jest bagatela ponad 2 tysie zł. SM ponadto mierzy
metr nad podłogą (na 10 wymiarów walneli sie w 7, w każdym na centymetr!) i
znowu to nie jest zgodne z norma zawartą w umowie tylko z inną PN_70/B-02365...
Może Wam nie zależy na kasie, ale ja nie odbiore mieszkania gdzie w żywe oczy
chcą mnie oszukac na metrażu, tłumacząc się że mieli na myśli tylko jednen z
punktów tej normy który mówi o tym że mierzy się mieszkanie po otynkowamniu, a
resztę to oni sobie sami dobierają, oczywiście na ich korzyść. Zgłosiłam się do
prawnika , który po zapoznaniu sie ze sprawą stwierdził że sprawa do
wygrania !!! sami pisali umowę i powinni znać warunki normy na którą się
powołali. Zyczę Wam powodzenia przy odbiorze , bo u mnie to istna tragedia:
tynk jest nierówno rozprowadzony, popękany sufit na łączeniu ze ścianą,
wywiercone otwory w suficie (żeby wyciekła woda ktróra się zebrała w płytach),
brak puszki do światła, brak wody. A do tego wszystkiego facet ze spółdzielni
na odbiór mieszkania przyszedł tylko z papierosem! bez miarki, bez wymiarów
mieszkania, bez długopisu, bez protokołu!!! paranoja! dam Wam znać co z moją
sprawą, która na pewno prędzej czy później Was również dosięgnie :) jeszcze raz
życzę powodzenia!

[Gość: corin4]

No to niezły "kibel"!!! Czekam na dlasze info na temat odbioru.
Pozdrawiam

[Gość: kinga]

jeśli chodzi o normę, na która jest zawarta w umowie, to otwory balkonowe i
okienne wlicza się do powierzchni lokalu, jeśli maja one powyżej 0,1 m kw.

[Gość: janosik]

A czy w protokole odbioru przyczepiłaś się do braku schodów do drzwi
wejściowych i niedokończonych płytek na korytarzu? Czy takie rzeczy wogóle
można wytknąć w protokole odbioru ?
Pozdrawiam

[Gość: wiosenka]

ech tam ...
przecież ten facet nie miał ze sobą nawet protokołu odbioru...
Teraz czekam na odpowiedź na moje pismo. Ich "prawnik" wraca z urlopu pod
koniec miesiąca...
pozdrawiam wszystkich .. :) a jak u WAS?

Znowu przesunięte !!!!!

[Gość: janosik]

Odbiory znowu zostały przesunięte na przyszły poniedziałek tj. 10.07. Chyba
sobie goście jaja robią. Teraz nawet przestali nowe wymówki wymyślać tylko sie
zasłaniają starymy że niby mierzą mieszkania. Jak sie jescze okaże że tak samo
anemicznie będzie szło podłączenie do kanalizacji to odbioru będą w lipcu ale
2007 !!
BAGNO

[madzi79]

witam!!!!
my odebraliśmy mieszkanie w piątek w bloku B IIIP>< Z KILKOMA UWAGAMI UJĘTYMI W
PROTOKOLE KTÓRE SM ma sukcesywnie usuwać. Od poniedziałku już weszliśmy z
naszymi pracami, jak do tej pory nie mamy zastrzeżeń co do SM
pozdrawiam przyszłych sąsiadów i życzę szybkich odbiorów mieszkań
Magda

[Gość: tseba]

My też będziemy mieszkać w bloku B na III piętrze:)
Interesuje mnie, czy kapie jeszcze woda z sufitu, czy może zostało to już naprawione?

[madzi79]

woda już nie kapie, mają teraz otynkować te nawiercenia w suficie, ważne aby w
mieszkaniu teraz była wentylacja - okna uchylone - to będzie szybciej
schło.Dziś wzięli się za schody wejściowe do klatek - "wylewają".
W przyszłym tygodniu ma być prąd w mieszkaniach a na razie mamy ten z budowy n
a czas remontu
pozdrawiam

[Gość: tseba]

dzięki bardzo za miłą wiadomość.Mam nadzieję, że zadzwonią do nas na dniach,żeby wręczyć klucze:)

[Gość: janosik]

Czołem sąsiedzi!
A mogę spytać czy dużo wam "urosło" mieszkanie w trakcie budowy ? Bo kilka
postów wcześniej czytałem o tym problemie ...

Co jest tak naprawdę istotne ?

[Gość: Gość]

Myślę, że odbiór i ten 1-2 m2 więcej to jest całkowicie nieistotny temat: Pamiętajmy, że ponosimy całkowite koszty wybudowania tych budynków i jeśli zwiększa się ogólny metraż (szczególnie, że wszyscy mają otwory balkonowe), to po prostu powinna spaść cena w ostatecznym rozliczeniu na metr2 - czyli nie 2650 a np. 2600 :). Wydaje mi się, że podstawowe znaczenie ma ostateczne rozliczenie inwestycji i uczciwość SM w podejściu do sprawy rozliczenia inwestycji. Jeśli natomiast do swojego małego doświadczenia dołożą brak uczciwości (o którą na razie nie posądzam), to możemy po ostatecznym rozliczeniu usłyszeć np. o cenie 3000 zł m2 lub więcej. Na wszelki wypadek rozejrzyjmy się za profesjonalną i uczciwą Komisją Rewizyjną, zgodnie z prawem spółdzielczym.
pozdrawiam,
R.

[Gość: janosik]

Niektórzy kupili po 2900 za metr od JMP i nie będą brali udziału w podliczeniu
kosztów. Dla tych osób to bardzo istotne - chociaż jest ich podobno tylko 6.
pozdrowienia dla sąsiadów

[Gość: Zaniepokojona]

Mnie martwi jeszcze jedna kwestia. Kiedy będzie podłączona kanalizacja?
Mieszkanie odebrałam dwa miesiące temu. Obiecano mi wtedy, że kanalizacja
zostanie podłączona w ciągu dwóch tygodni. Od tamtej pory słyszę, że w ciągu
najbliższego tygodnia dwóch... Poinformowano mnie wtedy, że pozwolenie na
podłączenie kanalizacji (przekopanie ulicy) już otrzymali i podali termin. Teraz
twierdzą, że czekają właśnie na to pozwolenie. Ponoć idzie pocztą. Bez bieżącej
wody i kanalizacji nie da się mieszkać.
Zgodnie z umową kupna inwestycja powinna już zostać całkowicie zakończona. Każdy
jeden dzień zwiększa koszty inwestycji.

[Gość: NieŁamSie]

Chłopaki ze spółdzielni muszą z czegoś żyć :), a jak zamkną inwestycję to kto
ich będzie sponsorował ??
Zakończą tą inwestycję jak będą mogli doić osoby które kupiły mieszkania w
kolejnym bloku - tym co sie dopiero zaczął budować
PS
Pozwolenie ma być w tym tygodniu - podobno

[Gość: wiosenka]

dobrze by było żeby mieszkanie np. duzy pokój zwiekszył się od metr czy dwa.
Ale tak nie jest. Poprostu zmienił się algorytm wyliczania metrarzu... Mi
prawie o metr czyli 2200 pln. Szczerze mówiąc za tą kasę wolę sobie zrobić
szafę czy kuchnię :)
pozdrawiam
wiosenka

Mieszkania od JMP

[Gość: janosik]

Ktoś już może zbadał natępującą sprawę:
Czy kupującym mieszkania od JMP będzie przysługiwała ulga odsetkowa ? i czy
trzeba będzie zapłacić podatek 2% ?

PS Ktoś z szanownych sąsiadów to już nawet satelite na balkonie zamontował :-)
znaczy że do przeprowadzki już blisko

Problem z kanalizacją

[Gość: janosik]

Podobno jest problem z podłączeniem bloków do istniejącej sieci kanalizacyjnej.
Ktoś wie coś więcej na ten temat ?
Znam warszawskie osiedle gdzie z tego samego powodu mieszkańcy czekają na
zakończenie inwestycji już 3 lata po terminach odbioru i sądzą się ze
deweloperem !!!

[Gość: kinga]

ja ide na odbior w poniedzialek, zobaczymy jak bedzie. Wiem juz, ze mieszkanie
zwiekszyloo mi sie o prawie 2 metry, ale liczylam sie z tym, bo wywalilam spora
czesc scian. Nie mam tez wszystkich gniazdek, ktore mialy byc zrobione.
Zobaczymy co jeszcze.

Spotkanie mieszkańców

[Gość: janosik]

Witam!
Pojawiły sie kartki informujące o zebraniu przyszłych mieszkańców.
Ktoś wie może coś więcej na ten temat

[Gość: kinga]

miałam pytać o to samo:)

byłam dziś odebrać mieszkanie, ale nie odebrałam, bo zamek w drzwiach mamy
zepsuty i jest do wymiany, w pomiarach mieszkania też były błędy, wszędzie
różnica 2-3 cm i na całości wyszło o 0,5m pomyłki czyli około tysiąc.
Generalnie mieszkanie zwiekszyło mi sie o 1,5 m bo wywaliłam sporo scian, ale
na to byłam przygotowana.

Powiedzcie mi co z tymi otworami balkonowymi i drzwiowymi? Wlicali wam? Według
nrmy nie powinni, a jednak wliczają. Nie mam siły się kłocic.

Zabiła mnie teeż ta jezdnia pomiędzy blokami. byłam przekonana, że tam bedzie
chodnik i sporo trawnika, a tak, to po prostu szok...

Czy na protokołach wpisywaliście ze kanalizacja i drożność rur nie zostały
sprawdzone?

A no i wszystkie grzejniki mam ubabrane cementem, no wklurza mnie to, bo jak
zaczne to czyscic, to okaze sie ze sie cos porysowalo a reklamacji mi nie
uwzglednia, bo to uszkodzenie mechaniczne. mMusze to tez dokładnie jeszcze przy
odbiorze sprawdzić.

No i podobno kanalizacja i woda mają być do końca tego miesiąca.

[Gość: wiosenka]

Kinga czekam na odpowiedz od prawnika spółdzielni co z tym doliczeniem metrów
na otwory niezgodnym z normą , którą zawarli w umowie. Do końca miesiąca maja
się ustosunkować. Jak będe miała odpowiedz to napisze na forum czy dało rade to
wywalczyć.
co do tych kilku centymentrów na każdym wymiarze to jest do wywalczenia
(pamiętaj że powinni liczyć przy podłodze a nie tak jak liczą na poziomie 1
metra). Trzeba ich zaprosic z miarką a najlepiej to wynająć za 200 zł
inspektora nadzoru który pogada z nimi za Ciebie... :)

co z tym spotkaniem i kiedy jest termin ?

aaaa i jeszcze jedno pytanie do ludzi którzy już tam mieszkają lub odebrali
mieszkania. Jak radzicie sobie bez kanalizacji i czy za te miesiące płacicie
już jakiś czynsz?

pozdrawiam
wiosenka

[Gość: Kinga]

Wiosenka, juz mnie ciekawość zjada, czy udalo się wywalczyć. U mnie te otwory
to prawie metr mieszkania... A jeśli chodzi o pomiary, to właśnie liczyliśmy na
podłodze, bo wykonawca mierzył na wysokości metra.

spotkanie 23.07 o 13.00 przy garażach w bloku A.

I mam jeszcze pytanie - ile kluczy dostaliście? 2 czy 3? Podobno dostajemy
tylko 2, bo trzeci trzyma kierownik budowy - dla mnie to absurd jakiś totalny.

[Gość: niecierpliwy]

A kto jest pomysłodawcą tego spotkania ??
Trzeba zabrać jakiś ciężki sprzęt żeby przekonać spółdzielnię do żwawszych
działań ?

[Gość: Andrzej]

Uważajcie Sąsiadki, bo Kierownik Budowy do "Pies na Kobiety" - lepiej zmienić
zamek :)

[Gość: wiosenka]

mnie też ciekawi powód spotkania , ale uważam że to dobry pomysł, mam nadzieję
że na tym spotkaniu przekażą nam rzetelne info kiedy w końcu będzie
kanalizacja. ...
do zobaczenia na spotkaniu :)

pozdr
wiosenka

[Gość: kinga]

he he he zakładam zatem nowy zamek od razu:)))))))

a to spotkanie to zaaranżowała spółdzielnia, czy ktoś z lokatorów?

[Gość: Andrzej]

Pytasz jak radzą bez kanalizacji - pytałem o to samo w Spółdzielni i powiedzieli mi, że wielu ignoruje brak kanalizacji, w praktycznym tego słowa znaczeniu (w końcu rura jest i kończy się gdzieś pod oknem SM). Wiem, z niesprawdzonych źródeł, że gdyby nie ten powód, to kanalizacja byłaby gdzieś w październiku, a tak zrobią do końca miesiąca :) Więc sąsiedzi nie krępujcie się, do dzieła, za słuszną sprawę !

[Gość: wiosenka]

hihi hi hiihii to super! ale się ubawiłam! rura pod oknem SM , a to pech :)))
będą musieli zrobić kanalizację na prawdę lada chwila ...:)
pozdrawiam
wiosenka

[Gość: gosc]

kolego rurka konczy sie przy Wyszynskiego badz bardziej bystry nie widzisz ze
asfalt przy wiezdzie jest "zdjety" a dziura zalana betonem a pewnie pozniej
bedzie asfalt wstydz sie bo detektyw to z ciebie nie jest!!!!!!!!

[Gość: wiosenka]

gościu wyluzuj...:) bo strasznie jesteś spiety , mimo że to my mamy problem ...
pozdrawiam
wiosenka

[Gość: konio]

Fajnie czyta się to co piszesz, tylko mam zupełnie inne informacje prosto z
s.m. nie to że ich bronię ale to co do mnie mówili w 99% sie potwierdza - dobra
rada - albo lepiej słuchaj, albo nie wprowadzaj dziwnych informacji w obieg,
takie pisanie a jak zapewne czytasz forum każdy pisze co innego, albo komuś sie
wydaje, że powinno coś być inaczej nie pomoże nikomu, a w końcu to my bedziemy
tam mieszkac!!!!!

[Gość: andrzej]

Moje informacje o kanalizacji to dowcip, przepraszam jesli ktos tego nie
zrozumiał. W mieszkaniu musze stosowac rozwiazania sanitarne mojego
synka i corki już od 2 tygodni i nie mogę na to juz patrzeć poważnie. Jeszcze
raz przepraszam wszystkich zniesmaczonych Sąsiadów...

[Gość: janosik]

To już sie wprowadziłeś ?? Założe się że to mieszkanie z satelitką na balkonie:)
A woda, prąd i gaz jest podłączony ?

[Gość: wiosenka]

no właśnie Andrzeju opowiedź nam jak się mieszka w takich warunkach. jakoś
dajesz radę i to z dzieckiem , to super. Prosze napisz co z ta wodą. I czy
płacisz czynsz?
pozdrawiam
wiosenka

[Gość: andrzej]

nie no bez dzieci i żony - bez przesady:) Przepis,
wymagane: konewka, miska, 2 wiadra w tym jedno koniecznie ze szczelną pokrywką.
Konewkę mocujemy nad drzwiowym otworem, wchodzimy do miski i tak bierzemy prysznic. Następnie wodę z miski przelewamy do wiadra i wykorzystujemy do przygotowania zaprawy, fugi, itp. Część wody, około 1/3 wiadra przelewamy do wiadra z pokrywką i na tym wiadrze "robimy sobie przerwy w pracy". Uwaga! należy pamiętać aby czynności nie wykonywać w odwrotnej kolejności - grozi katastrofą !!!
Opłaty za eksploatację - prąd, wodę, nieczystości i inne od dnia podpisania odbioru, pewnie ze 100 zł, jeszcze nie rozliczone - ale muszą być. Myślę i mam nadzieję, że do końca miesiąca będzie już wszystko OK z kanalizacją i wtedy naprawdę odpocznę :)

Spotkanie mieszkańców

[Gość: -yna]

Czy korzystaliście przy odbiorze mieszkania z osoby mającej uprawnienia budowlane ??
Bardzo proszę o cenę za taką usługę i kontakt do niej.
Pozdrawiam

[Gość: wojcik]

Ja odebrałem i nie korzystałem. Oprócz rozbieżności w metrażu, tez
niewielkich, było wszystko jak należy, moim zdaniem SM pilnuje interesu
prawidłowo. Byłem miło zdziwiony dokładnym wypoziomowaniem ścian i podłóg,
tynki są równe, nie było do czego się uczepić. Nie martwi mnie też kanalizacja,
bo widzę, że już tylko pozostało wpiąć się do głównej rury. Mamy też
gwarancję, no i sąsiadkę z A, co jest rodziną Kaczyńskich, jak by trzeba było
załatwić jakieś pozwolenia...

[Gość: UPR]

prędzej dodatkowy podatek dostaniesz po znajomości od kaczorów...
a wogóle to lepiej niech sie trzymają z dala od zielonki te pasożyty

[Gość: iwa]

ja to bym prosiła aby kaczory zainteresowali się doinwestowaniem wojskowych na remont sąsiednich bloków. Nasze osiedle zmieniłoby wygląd. Z Kaczorami jednak ostrożnie, bo jeszcze nas zlustrują i aresztują:)

[korin2]

Odebrałem mieszkanie. Metraż zwiększył się o ponad 1m2 ze względu na doliczenie wszystkich otworów balkony i drzwi. Jeśli wpłynie to na ostateczną rozliczenie m2, czyli np. ta cena nie wzrośnie lub spadnie, to nie mam do tego uwag, bo w zakresie ewentualnej odsprzedaży lepiej jak jest większy metraż, niż cena zakupu m2. Czekamy więc na rozliczenie inwestycji. A tak w ogóle coś na tym spotkaniu przyszłych sąsiadów ustalono?

[lematin]

Ustalono, że spółdzielnia Nas oszukuje. Chodzi głównie o złe pomiary mieszkań
oraz o sprzeczne informacje dotyczące terminu podłączenia kanalizacji - w tym
temacie zwodzą nas już od parunastu tygodni. W związku z tym w imieniu
wszystkich (obecnych na zebraniu) mieszkańców zostało wystosowane pismo do
spółdzielni z prośbą o podanie ostatecznego terminu podłączenia kanalizacji. Na
zebraniu pomimo wczesniejszyego zaproszenia nie pojawił się nikt ze
spółdzielni. Widocznie nie mieli dla Nas dobrych wieści.

[Gość: Szalony Kefir]

Skupuje mieszkania zrealizowane przez SM Kolonia Brzezinki. Zapłacę 3100 za
mkw. -płatne gotówką. Blizsze informacje pod nr. telefonu 510-128-987.

[Gość: -yna]

Wg jakiego przepisu,ustawy, mozna wliczać otwory drzwiowe i okienne w
powierzchnię mieszkania ??

:))

[Gość: Szalony Kefir]

Chętnie odpkupię od ciebie twoje mieszkanie zapłacę 3100 za mkw. kontakt 510-
128-987 bez róznicy w jaki sposób będziesz liczyć metraż!

[Gość: -yna]

Za tę cenę szukaj Orla 6B,warszawa

[Gość: Szalony Kefir]

Co jest na Orlej 6b?
Tak czy inaczej chętnie kupię mieszkanie w Zielonce.

3100 PLN czy EUR ??

[Gość: UPR]

bo jak w PLN to chyba troche przesadziłeś...

Kupię mieszkania za 3100 mkw.

[Gość: Szalony Kefir]

Żyje z pośrednictwa jeżeli jestes nie zadowolony z mieszkania to ja chętnie je
kupię.
A ile bys chciał?

3100 PLN czy EUR ??

[Gość: yna]

Są tam zapisy na mieszkania,blok ma już 3 pietra,a następny 1pietro/z siedmiu.
3100pln :)
A jak z tymi odbiorami,polecicie mi kogoś ?

woda

[frodo121]

Dziś w bloku A odkręcili wode, wkonicu kanalizacja zrobiona.

[madzi79]

a w bloku B ????- ma ktoś wiedzę na ten temat????
odpiszcie.....please
co z wodą w bloku B??
Magda

[inia25]

w B tez jest

[Gość: justyna.milka]

Niestety nie mogłam byc na ostatnim spotkaniu (07.08.06.). Wiem że jest woda i
kanalizacja. Czy ktoś wiem kiedy będzie gaz???

mieszkanie

[der222]

Witam,
czy jest na forum ktoś kto kupił, lub jest w trakcie kupowania mieszkania ( w Zielonce rzecz jasna) za pośrednictwem SM Brzezinka, ale od firmy Polmil LTD Sp. z o.o. z Kielc? Podobno jest takich lokali 5. Z góry dziękuję jeśli się ktoś odezwie.

[corin4]

Ja Kolego jestem. Jak Tobie idzie? Bo mi ciężko!

[Gość: der222]

oj u mnie też ciężko...wiecej szczegółow w mailu. pozdrawiam

[corin4]

Jak bedziesz chciał porozmawiac na ten temat to podaje nr 695590675 lub mail
[e-mail].
Pozdrawiam

[Gość: Szalony Kefir]

Skupuje mieszkania zrealizowane przez SM Kolonia Brzezinki.
Zapłacę 3100 za mkw. -płatne gotówką.
Blizsze informacje pod nr. telefonu 510-128-987.
Jeżeli jesteś niezadowolona to chętnie rozwiaze twój problem.

[Gość: jesienna bryza]

hej ludziska koparka widmo zasuwa po Zielonce!!!!!!!!
Chyba się zgubiła i kopie kanalizację.

[Gość: ocalony]

JMP potwierdzilo że od jutra znaczy sie wtorku kopią nam przyłącze. Termin
wykonania ok. tygodnia. No i mają się wynieść do końca miesiąca z budowy i do
tego czasu wszystko dokończyć.
PS
Ale pisma do spółdzielni lepiej nie odpuszczać!!

Prośba do SM i Sąsiadów

[korin2]

Mam taką propozycję:
Proszę SM o założenie tutaj oficjalnego loginu, nas proszę o powstrzymanie się na forum od nieprzemyślanych zdań, bo czytają to wszyscy. To forum będzie wizytówką SM i naszą jeszcze wiele lat, zanim zostanie skasowane. Poza tym wprowadza pomiędzy nas a SM niepotrzebną nieprzychylność, a moim zdaniem na wystawianie jakichkolwiek opinii jest jeszcze za wcześnie.

[Gość: Kinga]

zgadzam się z Tobą:) A może by tak założyć oddzielne, prywatne forum dla
naszego osiedla?

[korin2]

Tak, to dobry pomysł, na gazeta.pl czy inny serwer?

[Gość: Kinga]

może być na gazecie. założysz?

Forum prywatne

[korin2]

Już jest - Brzezinki w Zielonce forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=41312

[sarenka82]

Witam.
Bardzo bym chciała zamieszkac na tym osiedlu, więc jeśli ktoś z Was myśli o sprzedaży swojego mieszkanka, to proszę o kontakt na pocztę gazety... Bardzo chętnie kupię mieszkanie na tym osiedlu! Pozdrawiam...

[Gość: andrzej12343]

Fajnie cenzura na forum!
Ktoś cię musi polecić żeby wejśc na forum??!
Co to za forum które jest tajne?!
Kto pierwszy wstanie i założy forum ten rzadzi-taki kraj trzeba sie
przyzwyczaić!
A może wpisowe?

[Gość: andrzej12343]

Mamy nowe forum otwarte dla wszystkich chętnych!
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=41431

[korin2]

Nie jest przyjemnością administrowanie forum, jeśli powstaną dwa, czy trzy koła dyskusyjne myślę, że kiedyś po pierwszym spotkaniu je połączymy. Była potrzeba porozmawiania w zamkniętym gronie, nie chcemy aby nasze sprawy były znane publicznie. Teraz mamy na naszym forum następujących uczestników: anj74, calif2, cheryytree, corin4, inia25, madzi79, secret0, wmocko, korin2.
forum.gazeta.pl/forum/71,46483,1540815.html?f=41312

[korin2]

Przepraszamy wszystkich, których nie możemy teraz uwiarygodnić. Niestety
jak widać na forum publicznym są informacje, które nie są pisane przez
Mieszkańców, to nie pozwala na logiczną dyskusję. TA sytuacja SPOWODOWAŁA KONIECZNOŚĆ STWORZENIA FORUM ZAMKNIĘTEGO.
Mile widziane pomysły jak wprowadzić wszystkich mieszkańców do forum.
forum.gazeta.pl/forum/71,46483,1540815.html?f=41312

[Gość: wiosenka]

hellooo czy ktoś wie co z tą kanalizacją ? zrobili już ? i wynieśli się z
budowy ?

[inia25]

już kończą, przekopali się i teraz tylko podłączenie.

[Gość: xxx]

31000?!:))) Kolonia Brzezinki sprzedaje po 3400 zł ! :))

[graneta]

czy pierwsze bloki zostały juz zamieszkane? a jesli tak to jak Wam sie mieszka?

[Gość: Kod]

Są zamieszkiwanie. Jednak problemy są z terminem ich oddania, SM nie kwapi się z zamknieciem tej inwestycji.

[korin2]

Jeśli chcecie kupić u nich mieszkanie to wcześniej zapytajcie mieszkańców I
etapu co z zakończeniem inwestycji. Na razie nie wygląda to dobrze -
przeciągają terminy rozliczenia inwestycji, brak podłączenia energetycznego,
itp.

[zielonka99]

dwa tygodnie temu podpisałam umowę na nową inwestycję, czytając Wasze uwagi co
raz bardziej się obawiam. Czy już w końcu wszytsko wam podłączono. I co z tą
hipoteką na grunt? Proszę dajcie znać

[Gość: calif]

Nie jesteś osamotniona w obserwowaniu sytuacji. Mam nadzieję, że z nową
inwestycją pójdzie im lepiej.

[Gość: wojtek]

Z hipoteką to nigdy nie było problemu - układ z gminą był jasny w papierach.
Jednak koszmar z terminami: inwestycja miała być zamknięta w maju (pierwsze
obiecanki, że w maju podpisywanie aktów notarialnych). Jest już październik i
nie ma jeszcze pozwolenia na zasiedlenie, brak jest docelowego podłączenia
energetycznego i właściwie trudno powiedzieć kiedy będą akty notarialne w tej
sytuacji. Spodziewamy się też wzrostu ceny w ostatecznym rozliczeniu, już się z
tym nie kryją, być może o około 10%, więc być może będzie konieczność
powołania komisji lustracyjnej i gruntownego sprawdzenia przepływów finansowych
SM. Poza tym chcą zarobić też na czynszu - ustalone zostały drakońskie opłaty
za sprzątanie, administrowanie i inne, razem około 7,5 złotego za metr. Nie
jesteśmy wiec ogólnie zadowoleni z poczynań SM, chyba że coś się zmieni to
poinformujemy na forum.

[inia25]

ja myślę, że przy nowej inwestycji pojdzie sprawniej. Przede wszystkim będzie
już kanalizacja (a to ona opóźniała znacznie naszą inwestycję) bo podłączycie
się do naszej, bedzie transformator (na który my czekamy). Nie wiem jak z
odbiorem budynku będzie, bo nasze są na razie nie odebrane.
No ale ja byłabym jednak dobrej myśli, że u Was będzie dobrze:)

[andrzejja]

Inia25 jest bardzo optymistycznie nastawiona do spoldzielni:)
Prawda jest bardziej brutalna.
Ten transformator bedzie juz nasz wiec nie bardzo sie zgodzimy na dolaczenie
kolejnej inwestycji - w koncu za niego bulimy.
To samo z kanalizacja.
Spoldzielnia robi z nas dojna krowe bo zapis o rozliczeniu inwestycji po jej
zakonczeniu. Jezeli chcemy ja krac to i tak te kary wroca do nas w postaci
rozliczenia inwestycji - taki "pragraf 22"
Wazne jest aby nie odbierac inwestycji jesli wszystkie media nie beda gotowe i
przed Waszym nosem nie bedzie aktow notarialnych. Nie dajcie sie tak zrobic jak my.
Mysmy juz zaplacili i jestesmy na lasce spoldzielni!!!!

[Gość: grzend]

Jedno jest najgorsze - to przeciąganie inwestycji wygląda na świadome
działanie Spółdzielni, która cały czas może kombinować księgowo dodatkowe
koszty - chociażby koszty zarządu. TAk więc w Waszym przypadku też nie liczcie
na 3 400, tylko przynajmniej 10%-30% drożej. Oczywiście sprawa do wygrania w
sądzie, ale to trwa. Oczywiście mogę się mylić i może miło się zdziwimy, ale
coraz bliżej do stwierdzenia o braku uczciwości tej SM

[calif2]

Wiadomo, że kolesie którzy założyli spółdzielnię nie zrobili tego w przypływie
dobroci dla biednego narodu a po to aby zarobić kasę. Ich zarobek to właśnie tzw
koszty zarządu, im one sa większe i im dłużej trwają tym lepiej dla nich. Ważne
jest jedno: bloki powinny byc wykonane jak najlepiej i służyć ich mieszkańcom
jak najdłużej i jak najmniej kłopotliwie. Przełoży się to oczywiście na cenę
ewentualnej odsprzedaży tych mieszkań. Jeśli goście z SM o to zadbają to niech
sobie zarobią te 5-6 % extra. Biada im jednak jeśli zawalą na całej linii.

[zielonka99]

Dajcie proszę znać czy podpisujecie akty notarialne. Na moje pytania Panowie z
zarządu odpowiadają, że oczywiście stopniowo te akty są z Wami podpisywane. Ale
ja już we wszystko zaczynam wątpić! Nasza inwestycja w stanie surowym, miała być
zamknięta do końca roku a tu dopiero kończą drugie piętro....Z drugiej strony
mam informacje, że firma zakupiła już kolejne grunty i będzie ruszac z kolejną
inwestycją. Jak podpiszą z Wami te akty będe spokojniejsza. Pozdrawiam!

[inia25]

Jak ktoś wpłaci kwotę, która pozostała do ostatecznego rozliczenia, to może już
podpisywać akty. A do końca roku, to macie jeszcze dwa miesiące, więc może się
wyrobią.

[Gość: janosik]

w cuda nie wierz !!! już od roku takie obiecanki słysze

[Gość: calif2]

Ktoś wie może ile ostatecznie pięter będzie miał nasz blok (nowa inwestycja) Jak
ja podpisywałem umowę to miało być 2 ale panowie z SM walczyli o zgodę na
trzecie piętro.

[alex9933]

O ile wiem jest zgoda na trzecie piętro.

mieszkanie

[Gość: der2]

Witam, mam pytanie do wszystkich, którzy juz odebrali mieszkania, na co szczególnie zwracaliście uwagę przy odbiorze mieszkań z bloku A i B? Czy jest jakaś wada, usterka która pojawiła się w kilku lokalach? Czy mieliście jakieś zastrzeżenia? Będę wdzięczna za pomoc. pozdrawiam.

[Gość: XXX]

woda w suficie, nierówne tynki, krzywe ściany, brak kątów prostych, za
niskie!!! otwory na drzwi wewnętrzne, wystające rury kanalizacyjne i
ciepłownicze w łazience, brak otworów wentylacyjnych, źle zmierzona
powierzchnia, oszukane wymiary mieszkań (doliczono powierzchnię otworów),
zepsute klamki, źle zamocowane parapety, brak pionów, pomylone numery
wodomierzy, pochrzanione kable w instalacji, niedziałające domofony, sufit
przez który słychać jak sąsiad ... swoją żonę a potem smacznie chrapie i tym
podobne błachostki. ogólnie jakość jest pochodną ceny

[Gość: klient]

Jak Ci nie pasuje to chętnie od Ciebie kupię za 3500 za mkw.
Mam pytanie chyba był jakiś protokół odbioru w którym mogłeś zgłosić sowje
zastrzeżenia. Według mnie trzeba być klockiem żeby odebrać takie mieszkanie.
Z tą sąsiadką to chyba używasz szklanki.... musisz być SAMOTNY.
Łyżwa to twój kumpel?????

[Gość: XXX]

kiepściunio panie prezesie prowokujecie

[Gość: kociol]

oczywiście tak tragicznie wszędzie nie jest, ale fakt ze w każdym mieszkaniu
można coś znaleźć. Oburzająca jest za to realizacja zgłaszanych reklamacji -
praktycznie nie moźna na nic się doczekać.

Mieszkańcy

[Gość: Calif2]

Witam
Czy są na tym forum przyszli mieszkańcy bloku w nowej inwestycji z mieszkań nr
11-18?

[Gość: noone]

sa, sa - tylko przyczajeni bo spoldzielnia bada dzialalnos wywrotowa :P
A tak na powaznie to ja wlasnie w tej klatce chyba bede mieszkal...

Pozdr.

[Gość: Calif2]

No to zapraszam sąsiadów z klatki do kontaktu: [e-mail]
Tam macki spółdzielni nie sięgają:-))

pzdr

[Gość: Kolo]

Pozdrawiam Białystok!

[Gość: Calif2]

Białystok dziękuje za pozdrowienia.

[Gość: kociol]

Na razie nikt nie podpisał aktu i nie podpisze do lutego. Sądzac po stanie
Waszej inwestycji, to oddadzą ją nie wcześniej niż w połowie 2007. No chyba że
zima będzie taka jak dotychczas to może trochę wcześniej.

[Gość: niecierpliwy]

Mam pytanie. Czy wiadomo już dlaczego spółdzielnia nie podpisuje jeszcze z nami
tych aktów notarialnych i czym się znowu tłumaczą? Nie mieszkam w Zielonce a
telefonicznie z członkami zarządu to nie chce mi się już rozmawiac, bo nie chcę
się denerwować. Pozdrawiam

[inia25]

witam, ja byłam u notariusza i osobiście z nim rozmawiałam. To, że nie
podpisujemy aktów notarialnych, to nie jest akurat wina spółdzielni, tylko
spowodowane jest to tym, że pierwsze akty musi podpisać gmina, a dopiero
później jak oni podpiszą to po kolei będziemy my lokatorzy podpisywać - według
niego w połowie stycznia najwcześniej, chyba, że gmina (burmistrz) b ędzie
zwlekać z podpisaniem swoich aktow.


Co do usterek w lokalach - szczerze mówiąc, to pracuję w branzy budowlanej i
nie znam ani jednej inwestycji, nawet tych "wiodących" deweloperów w całym
kraju, na której odbierający lokale byliby w 100% zadowoleni. Mi tam nierówne
tynki nie przeszkadzały (i tak kładłam gładź), "wystające instalacje" w
łazience też mi były na rękę, bo zmieniałam podłączenie grzejnika, " za
niskie!!! otwory na drzwi wewnętrzne" - u mnie są normalne, prawidłowe, mało
tego, nie musiałam drzwi przycinać, bo idealnie pasowały wielkością do otworów,
zepsute klamki i zamki - no to już chyba nie wina spółdzielni, tylko tych co
dostarczali czy montowali drzwi - u mnie usterke usunięto szybciutko, co do
słuchania sąsiadówv - u mnie ten problem jakoś nie występuje.... Jedyne co było
tragiczne u mnie w domu, to instalacja elektryczna - ale to tez juz sprawa
elektryka a nie spółdzielni. Proponuję wszystkie gniazda i kontakty sprawdzić
przy odbiorze mieszkania. A i jeszcze jedno - krzywe barierki na balkonie - z
jednej strony barierka jest o 5 cm krótsza niż z drugiej strony balkonu. Aha -
według mnie, to miejsca garażowe są za wąskie. Całe szczęście koło mnie nikt
jeszcze nie parkuje, ale już się boję jak to będzie jak będę miała sąsiada:))))
A tak poza tym, to myślę, że podejście spółdzielni do nas lokatorów jest
dokładnie takie jak lokatorów do nich. Ja szczerze mówiąc nie narzekam. We
wszystkich kwestiach mogłam się z nimi dogadać. Wszystko udało mi się załatwić,
no może poza aktem notarialnym, ale to tez przeciez nie jest wina spółdzielni,
że Burmistrz w tym roku nie podpisze aktów które sa na gmine. Proste.

[Gość: ,,szczęśliwy'']

Terminy zakończenia inwestycji i podpisania aktów notarialnych dawno upłynęły a
przecież są aneksy, które powinni podpisać. Nierzetelne wykonanie budynku
to nie jest wina podwykonawców, a tylko i wyłącznie spółdzielni bo to oni za
wszystko odpowiadają i widocznie nie przyłożyli się do odbioru. Tak czy inaczej
szkoły nigdy za wiele...... Może handel dywanami byłby lepszy???
Może ktoś zna najświeższe wiadomości o terminach podpisania aktów notarialnych?

[inia25]

nie zgodzę się z pierwszym zdaniem - termin podpisania aktu nie upłunal. Według
umowy - przynajmniej tej która ja mam podpisana, a wiem ze były różne - na
podpisanie aktow SM ma 3 miesiące od daty oddania budynków do użytkowania.
Terminem oddania budynków do użytkowania jest termin odebrania przez gmine (mam
to wyraźnie napisane w umowie), czyli druga połowa listopada w naczym
przypadku. Potwierdził mi to też notariusz, jak byłam u niego na rozmowie.

Następna inwestycja

[Gość: Iwona]

Kupiłam mieszkanie w następnej inwestycji. Po przeczytaniu waszych opinni, moje
obawy wzrosły. Proszę powiedzcie jak się wam tam mieszka? Jak wyszło
ostatecznie rozlicznie ze spółdzielnią ( finansowe)? I napiszcie, czy już macie
wszytskie sprawy załatwione. Ponieważ słyszłam tyle pochwał o
przedsiębiorczości całej spółdzielni ( od spółdzielni), że zaczynam się obawiać
czy nie weszłam na jakąś minę. Będę wdzięczna za każdą sugestię, informację,
cokolwiek.
Pozdrawiam

[Gość: joe black]

aktów nie bedzie tylko spoldzielcze prawa do lokali beda
to juz jest koniec nie ma juz nic jestescie wolni mozecie isc...
Pozdro dla smutasow

[inia25]

Gość portalu: joe black napisał(a):

> aktów nie bedzie tylko spoldzielcze prawa do lokali beda

he he he he gratuluję wiadomości:))))))))))))))))))))))

[Gość: żwirek]

gdzie jest muchomorek???
u was na ścianie


oj dzieje się u was tam na tej prowincji

[Gość: Małgosia]

Hej Pozdrawiam Iwonko - qwygląda na to że będziemy sąsiadkami. Przymierzam się
do mieszkania w tej nowej inwestycji, ale posty mnie przerażają - czy ktos może
obiektywnie powiedzieć co tam się tak naprawdę dzieje? Niby każdy ma jakieś
ale, przy czym mieszkania rozchodzą się jak świeże bułeczki. Bardzo podoba mi
się jedno z mieszkań, ale sąsiedztwo poligonu nie jest chyba zbyt przyjemne? No
i co z kwestiami finansowymi. Bardzo proszę o jakąś opinię na ten temat.

[Gość: Iwona]

Ja już zakupiłam mieszkanie w tej inwestycji i z duszą na ramieniu śledzę
wydarzenia na forum. choć chciałabym uzyskać pełniejsze informacje jak to
wygląda od strony finansowej? Czy wzrosła cena inwestycji przy odbiorze?
Przejrzałam umowę i idę z nią do prawika. Ale może oni wymyślą jakieś aneksy?
Sama nie wiem. Sąsiedztwo poligonu nie jest może najszczęśliwsze, ale blok jest
w sumie na początku osiedla ( pocieszam sie):) I moje mieszkanie jest na
przeciwko przedszkola. Natomiast ciągle mam obawy, czy spółdzielnia nie okaże
się bandą oszustów. Mam nadzieję, że sie mylę i wszytko przebiegnie gładko.
Choć prosiłabym o opiniie mieszkańców poprzednich inwestycji:)
Pozdrawiam ciepło:)

[Gość: Małgosia]

Śledzę sytuację i popytam co i jak. Podam Ci mojego maila to może wymienimy się
wiadomościami [e-mail]. Zapraszam też innych mieszkańcow. Pozdrawiam.

[Gość: Gandzia]

Trzymujcie się dzielnie wspierając spółdzielnie !!!!!!!!!!

[Gość: Calif]

No to będziemy sąsiadami. Moje okna też wychodzą na przedszkole. Z tego co wiem
to jakość wykonania oraz kwestie formalne nie odbiegają od tego co się dzieje w
innych spółdzielniach. Słyszałem różne opinie i również śledzę na bieżąco co
się tam dzieje. Na razie nie tracę nadziei na pomyślne zakończenie inwestycji.

[alex9933]

I ja witam przyszłych sąsiadów (chociaż moje okna nie wychodzą na przedszkole :-
). Codziennie przejeżdżam koło budowy, mogę więc relacjonować, co się tam
dzieje. Budowane jest teraz 3-cie piętro, w ostatnich dniach pomimo pogorszenia
pogody był ruch.

[Gość: Iwona]

Piszecie więcej, powiem optymizmu po wcześniejszych opiniach. Jestem ciekawa
jak to wszystko się zakończy. I witam moich nowych sąsiadów:) Oby wszytsko
zostało oddane w terminie i bez utrudnień, Jeśli macie nowe wiadomości piszcie.
Nie tylko na forum, ale również podaję maila [e-mail]
Jakby co czekam z niecierpliwością i pozdrawiam cieplutko:)

[Gość: joe monster]

Iwcia nie pekaj cosie stałosię?????????

[Gość: olkaK]

Z przyjemnością chciałabym dołączyć do grona osób, nabywców lokali w nowej
inwestycji i tym samym szanownych sąsiadów.
Mając na uwadze dotychczasowe doświadczenia osób z poprzedniej inwestycji (w
tym moich znajomych) nasuwa się wniosek,że względem aktualnych przepisów
prawnych, nabywca nieruchomości jest z zasady na przegranej pozycji.
Jednakże, z drugiej strony, "w jedności siła", im nas więcej tym większe
prawdopodobieństwo "sensownych negocjacji".
pozdrawiam serdecznie

Nowa inwestycja

[alex9933]

Postęp budowy (dla zainteresowanych): 3-cie piętro gotowe, wstawiane są okna.
Pytanie do mieszkańców bloku A i B: czy akty notarialne zostały w końcu
podpisane, czy nadal nie?
Pozdrawiam

[Gość: gość]

nadal nie...

[Gość: olkak]

alex, wiesz że podobno spółdzielnia zmieniła siedzibę. Czy ktoś z nowej
inwestycji dostał stosowne pismo, bo niestety ja nie.
Coraz większe mam obawy, co do wiarygodności tej spółdzielni.
Może zorganizujmy jakieś wstępne spotkanie mieszkańców III bloku, wymienimy się
doświadczeniamy i być może opracujemy jakiś wspólną "taktykę".

pozdr

[alex9933]

nic mi nie wiadomo na ten temat. Spróbuję jakoś to sprawdzić. Co do spotkania,
to jak najbardziej. Ja mogłabym po południu lub w weekend. Przy okazji
moglibyśmy z bliska zobaczyć co tam na budowie.
Pozdrawiam

[Gość: olkaK]

alex, a możesz w ten weekend (mnie osobiście najbardziej pasuje niedziela
04.03.07).
pisz na priw:
[e-mail]

Termin realizacji

[Gość: yyy]

Witam
Czy ktoś może się orientuje jaki jest realny termin oddania 3 bloku i czy
planowany jest wzrost ceny 1m2 ??

[Gość: mieszkaniec 2]

też chciałbym wiedziec

blok trzeci

[Gość: ccc]

Na jakim etapie jest blok trzeci?

Stan prac na 11.10.2007

[Gość: Calif2]

Witam
Odwiedziłem dziś budowę i to co zobaczyłem wygląda mi na jakieś 6 m-
cy intensywnych prac. O ile blok z zewnątrz wygląda na skończony o
tyle wewnątrz wykonawca jest jeszcze "w lesie". Nie wchodziłem do
środka ale wygląda na to, że coś zaczyna się dziać w kwestii
tynkowania w II klatce (od strony przedszkola). W pozostałych
klatkach poza pierwszą widać instalacje wodne i c.o. na klatkach. Na
zewnątrz częściowo ułożone są chodniki. Najintensywniej na budowie
pracowała właśnie ekipa od chodników. Reszta towarzystwa podpierała
łokciami barierki na balkonach.

[Gość: Megane]

dzwoniłam do SM aby dowiedzieć się o termin odbiorów, realny termin
oddania budynku to styczeń 2008, w styczniu też będzie można dopiero
wprowadzać swoich robotników,(nawet jeśli nasze mieszkanie będzie
wcześniej gotowe do dalszych prac) jak wyjdą spółdzielniane ekipy.

Jak na razie można sobie pooglądać budynek z zewnątrz (co robię 3,4
razy w tygodniu) lub umówić się z majstrem na spacerek po klatkach...
Ot i wszystko, czego się dowiedziałam ze spółdzielni
Oby kolejny termin nie uległ zmianie. Trzymam kciuki za kolejną
ekipę, tę co będzie "robiła od końca" (coby nie powiedzieć od
tyłu... )

Pozdrawiam sąsiadów i SM

[Gość: Mieszkaniec]

Szanowna Pani, mieszkam obecnie na Wyszyńskiego 7 w jednym z dwóch bloków
wybudowanych przez SM Kolonia Brzezinki. Problem nie jest w obecności poligonu,
ponieważ chyba nikt oprócz motocyklistów i grzybiarzy z niego nie korzysta,
przynajmniej ja nie słyszę żadnych odgłosów z poligonu, mimo że słuch mam
dobry. Problem polega na tym że mieliśmy mieć podpisane akty w listopadzie ,
potem w grudniu i tak do dzisiaj nie są podpisane. Szanowni panowie prezesi
nawet nie sa w stanie podać dokładnie daty oddania bloku w użytkowanie, od
której to daty mają 3 miesiące na podpisanie aktów notarialnych. Termin minął
kilka dni albo kilka tygodni temu, oczywiściw spółdzielnia nie widzi w tym
żadnego problemu. A myślę że problem jest dosyć istotny. Chciałem zaznaczyć że
samo traktowanie klienta pochodzi z epoki "wczesnego Gierka" a co dopiero
ubieganie sie o akty właśności. Hmm proszę wziąć to pod uwagę w swoim wyborze.
A jeżeli chodzi o położenie budynków i komunikację miejską to nie ma co
narzekać.

[Gość: mieszkaniec]

Powiedzcie mi czy ktoś podpisał już akt notarialny ze spółdzielnią?? Dostałam
wzór tego aktu i mam wątpliwości co do kilku punktów w nim zawartych, np.że
spółdzielnia nadal będzie zarządzać budynkiem.Czy wy nie macie żadnych tu
wątpliwości i czy te akty podpisaliście??

[Gość: Serena]

Proszę o informację ile aktualnie kosztuje m2 w tej inwestycji ? Do tego balkon
+ garaż ? Czy są jeszcze wolne mieszkania ?

[Gość: dzidek]

cena mkw. to 4900 brutto garaż 20000 a balkon 9000 niestety od marca ma byc
jeszcze drozej.

[Gość: Calif]

O jakiej inwestycji tu piszesz dzidek bo chyba nie o III bloku SM Kolonia
Brzezinki przy Wyszyńskiego. Tu cena była 3424/m2 + 20 000 za garaż.

[k2z]

Od lutego a może nawet wcześniej obowiązuje 4900 m2 + 9000 balkon + 20000 garaż.
Jestem kolejną osobą która nabyła prawa do lokalu /wiadomo w określonym czasie/.
Byłbym wdzięczny za kontakt lub informacje na temat postępu prac jaki i
całokształtu związanego z powstającą inwestycją, ja niestety jestem cały czas w
rozjazdach i nie mogę na bieżąco kontrolować progresu :).

pozdrawiam

[alex9933]

Codziennie przejeżdżam koło budowy, więc mogę powiedzieć jedynie, co przez ten
krótki moment widzę. Jest wybudowane trzecie piętro, ale jeszcze nie ma okien,
dach też nie jest chyba położony. Także na parterze, gdzie wg wcześniejszych
planów mają się mieścić sklepy itp., nie ma okien. Być może są teraz prowadzone
prace wewnątrz, ale tego nie jestem w stanie ocenić.
Pozdrawiam

[inia25]

czesc okien jest juz macie w budynku

[alex9933]

ale na 3 piętrze i na parterze od strony ulicy okien jeszcze nie ma:-)

[inia25]

okna są tylko na pierwszym i drugim piętrze:)

[alex9933]

o.k. poddaję się z tymi oknami :-))

[Gość: Chuck Norris]

Załatwiłem wam akty.

[Gość: Pytający]

Mam pytanie, czy już ktoś mieszka na tym osiedlu i czy są jeszcze dostępne
mieszkania na budowanym osiedlu, czy już wszystkie zosatał sprzedane?

[Gość: Calif2]

Według ostatnich informacji jest jeszcze kilka wolnych lokali. Cena 4900/m2.

[Gość: Bliźniak]

już 5350zł.

[Gość: Bliźniak]

pomyłka sprzedają po 5500

[Gość: Megane]

Witam wszystkich sąsiadów ;)
Kupiłam mieszkanko przy Wyszyńskiego
jak do tej pory nie miałam zadnych problemów z zarządem S.M. -
wszystko było gładko załatwiane, miałam pomoc ze strony Prezesa
nawet w wyborze banku, który udzielił mi finalnie kredytu.
Komunkacja telefoniczna, mailowa... OK.

Budynek stoi, prace wykończeniowe w toku, miejmy nadzieję, że
wszystko będzie na czas.
Przejeżdzam tamtędy kilka razy w tygodniu i widzę kilkunastu
robotników, którzy pracują a nie piją piwko.
Termin odbioru stanu surowago zamknietego miał być wg "ustnej umowy"
z Prezesem na koniec września, liczę że tak będzie... (oczywiście
Prezes zastrzegł sobie jakąś +/- różnicę, ale nikt nie wywiązuje się
z terminów)
Powiedzcie mi proszę, byliście w swoich mieszkaniach? (nie pisze tu
oczywiście o tych już zamieszkanych ;o)tylko w budowanym jeszcze
bloku... )
Jak to wszystko wygląda? Są już tynki? Jeśli tak, to czy dużo
poprawek wymagają?
Robotnicy starają się wykonywac swoją pracę rzetelnie?

Podjadę w tygodniu, zagadam z jakimś cieciem/administratorem ;) może
wpuści mnie i będe sama mogła ocenić pracę, ale liczę na Wasze
opinie...
Czy wysokość mieszkan różni sie jakoś na poszczególnych piętrach?
Widze, że niektórzy z Was narzekają, że zbyt niskie... to jaka jest
u Was ta wysokość? :)

Cieszy mnie fakt, że w tych nowych blokach będą mieszkać raczej
ludzie młodzi, a nie jak mnie wcześniej straszyło kilka osób z
Zielonki, że to osiedle wojskowych emerytów... (no tak, tylko że
wojskowy idzie na emeryturę po 15 latach czynnej służby ;o) )
Namieszkałam się już w bloku, gdzie sąsiadki o każdej porze dnia i
nocy podglądały przez wizjerek o której wracam do domu i kto dziś do
mnie przyszedł w odwiedziny... ;)
Liczę na miłych sąsiadów z 3 pietra :)

Pozdrawiam serdecznie
i zostawiam swojego maila w razie, jakby ktoś wolał napisac na PW:
[e-mail]

[Gość: PAblo]

Osiedle to sami emeryci ale wasz blok będzie raczej z tych y modzmi
lokatorami co ynacynie obniży średnią wieku.

[milka_szopal]

Witam Megane,
Kupiliśmy mieszkanie w nowo-budowanym bloku przy Wyszyńskiego, tak jak i Ty nie
mieliśmy problemów z zarządem SM, co więcej również ułatwili nam wzięcie kredytu
(oczywiście w banku Millennium - tam prowadzone jest konto SM).
Na początku mieliśmy nadzieję, że prace zostaną zakończone zgodnie z planem we
wrześniu.... O naiwności nasza!!!
Powinnam dodać, że mieszkamy obecnie w jednym z dwóch bloków wybudowanych
wcześniej przez naszego dewelopera, więc generalnie codziennie widzimy co się
dzieje na budowie...
A na budowie nie dzieje się dobrze!!!
Co jakiś czas udaje nam się wejść na budowę - zobaczyć mieszkanie, i to co
widzimy jest przerażające!!!
Na dzień dzisiejszy tynki położone są tylko w czterech mieszkaniach (pierwsza
klatka od strony przedszkola, a raczej śmietnika :-)), nie we wszystkich
mieszkaniach postawione są ścianki działowe, od strony przedszkola zrobionych
jest najwięcej prac: położona jest instalacja elektryczna, ostatnio zbudowali
"kominy", do mieszkań nie pociągnięte są instalacje gazowa i wodna, reszta
budynku jest w jeszcze gorszym stanie... Na budowie pracuje około 20 osób,
również zza wschodniej granicy... Na własne oczy widziałam porozrzucane na
terenie budowy butelki po piwie i wódce, nie wierzę więc w opowieści o nie
pijących budowlańcach! Rano kupując bułki w osiedlowym sklepie widzę codziennie
te same twarze - robotników z naszej budowy kupujących piwo i wódkę!!! Po
południu widzę tych samych oddających puste butelki. Są ledwo ciepli!!! Nic
dziwnego, że im robota nie idzie!!!
Podczas ostatniej rozmowy z przedstawicielami Spółdzielni oraz Kierownikiem
budowy zwracaliśmy uwagę na to, że na budowie pije się alkohol. Panowie
zapewniali nas jednak, że to niemożliwe, bo zostałoby to od razu zauważone a
wobec osób pijących wyciągnięto by konsekwencje...
Od czasu do czasu rozmawiamy z "majstrami" pracującymi tam (nielicznymi
trzeźwymi) i pytamy o stan prac. Na pytania kiedy oddadzą blok, odpowiadają że
za rok a jak dobrze pójdzie to na wiosnę!!! A Panowie ze spółdzielni?
Oczywiście twierdzą, że wszystko jest Ok. podobno trwają prace wykończeniowe...
Ciekawe gdzie? Czy na pewno na tej budowie??? Bo ja tego nie widzę!!! A jestem
tam codziennie! Myślę, że częściej niż Kierownik budowy! Zostało naprawdę dużo
do zrobienia:
- tynki wewnętrzne,
- dokończenie instalacji gazowej i wodnej
- centralne ogrzewanie ( co z kotłownią???)
- wylewki na podłogach
- wejścia do klatek schodowych,
- wykończenia balkonów i klatek (podłogi, malowanie i poręcze)
- zamontowanie drzwi, domofonów
- tysiące innych rzeczy o których ja laik wcale nie mam pojęcia,
Roboty bardzo dużo, a przed nami jesień i zima! Tynki nie schną i wiadomo praca
posuwa się wolniej... I rozgrzewać się trzeba jakby bardziej!
Także przyszli sąsiedzi, przepraszam, że psuję Wam humory, ale myślę, że
powinniście wiedzieć jak się sprawy mają...
Ja osobiście jestem załamana i wściekła.
Szczerze mówiąc mieliśmy nadzieję na święta w naszym nowym mieszkaniu, jak na
razie jednak się nie zanosi.... Chyba, że Wielkanocne :-(
Pozdrawiam
milka_szopal

Zostawiam maila: [e-mail]

[Gość: secret_]

kobieto o nazwie milka,
proponuje abys przejechała sie po innych budowlach i zobaczyła co
sie dzieje. Na osiedlu w zielonce prowadzone sa rozne inwestycje, i
tak jak ty i my wszyscy nie jestesmy w stanie zobaczyc czy dany
mezczynza idac do sklepu to jest akurat ten robotnik z budowy.
Pamietaj! ze na budowie nie ma pracowników z wyzszym
wykształceniem!, który by był schludny, i trzymał na budowie
porządek. Ja zakupiłam mieszkanie w tym ze bloku, jest to moje 3
mieszkanie i wiem ze sa rozne przestoje. Wezmy np. wzrost cen i brak
materiałów po drodze budowli naszego bloku, brak ludzi do pracy.
Uwazam ze lepiej poczekac i miec solidniej niz budowac tak jak np. w
wolominie i miec klopoty. Troche wyrozumiałości!

[Gość: milka_szopal]

Szanowna Pani Secret!
Proponuję przyjechać na naszą budowę i zobaczyć co się dzieje!
Również w środku!!!
A poza tym, mieszkam na osiedlu w Zielonce i nie widziałam tu żadnych innych
inwestycji oprócz Green Parku, w którym nic absolutnie się nie dzieje!
Biorę, owszem pod uwagę "różne przestoje", ale oczekuję od spółdzielni uczciwego
przedstawienia sprawy i określenia realnego terminu zakończenia inwestycji.
Wtedy będę wyrozumiała!
Pozdrawiam.
milka

[mariusz_marciniak]

Spółdzielnia informuje mieszkańców że mieszkania będą oddawane sukcesywnie, w miarę postępu prac. Moje pytanie brzmi: Na jakiej podstawie będzie prowadzony odbiór techniczny poszczególnych mieszkań skoro inwestycji nie odebral Inspektorat Budowlany i nie ma żadnych dokumentów stwierdzających że mieszkanie nie grozi np. zawaleniem i ma pozwolenie na użytkowanie???

[Gość: Megane]

Mariuszu,
a skąd masz takie wiadomości? Tzn. że inspektorat nie odebrał
inwestycji? Pierwsze o tym słyszę...
Z tego co wiem, to odbiór techniczny był w tym tygodniu i wszystko
na tym etapie jest w porządku...
Megane

[Gość: mariusz_marciniak]

Nie odebrał bo jak mógł odebrać skoro nie są skończone wszystkie instalacje podłączenia itp. Skąd wiem? Wiem, ponieważ zadzwoniłem do Powiatowego Inspektoratu Budowlanego w Wołominie. Inspektorat Budowlany będzie odbierał inwestycję kiedy będzie gotowa do dokonania wszystkich czynności związanych z oddaniem jej do użytku. Polegać one będą na sprawdzeniu całej inwestycji pod względem bezpieczeństwa, zgodności warunków technicznych z dokumentację itp...Poza tym Panowie ze spółdzielni opowiadają krótko mówiąc bajki. 2 tygodnie temu dzwoniłem z zapytaniem o terminy to usłyszałem że jest mały poślizg i że w połowie października będę wezwany do odbioru technicznego. Z tego co wiem dopiero zostały położone tynki w 1 klatce a jest ich 6. Moja będzie 5 albo 6 nie pamiętam. Więc jak można mówić o takich terminach jak na jedną klatkę potrzeba około 2-3 tygodni (wersja optymistyczna). A gdzie schnięcie tynków? Spółdzielnia chyba myśli że idzie ciepła i wietrzna wiosna a niestety zbliża się wilgotna i zimna jesień:). W minionym tygodniu znów zadzwoniłem i już terminy padły inne. Wcześniej mówiono że do swoich mieszkań wejdziemy w grudniu. Teraz usłuszałem że w styczniu. Ja rozumiem wszystko, że to jest duży plac budowy, że mogą wystąpić opóźnienia ale nie 6-cio miesięczne. Myślę że na święta będziemy mieszkać ale mówię o Świętach Wielkanocnych 2008.

[Gość: x]

Szanowny Panie Mariuszu!
Pierwsza refleksja nasuwająca mi się po lekturze Pańskiej opinii
dotyczacej postepu prac na budowie brzmi nastepująco zawsze może Pan
zrezygnować z zakupionego mieszkania albo skorzystać z
przysługujących Pan z tytułu podpisanej ze Spółdzielnią umowy
uprawnień.
Pragnę nadmienić, iż jest Pan pierwszą osobą w historii tego forum
która odważyła się wyraźić swoją opinię ujawniając swoją tożsamość-
to budujące.
Na marginesie mogę tylko zauważyć, iż wszystkie terminy w tym
przekazania mieszkań aktem notarialnym regulują zawarte pomiedzy
kupującymi a spółdzielnią umowy, ewentualne wcześniejsze przekazanie
lokali tzn. przed zawarciem ostatecznej umowy w formie aktu
notarialnego zależy od dobrej woli spółdzielni.
Równie istotną okolicznością jest fakt, iż niestety Pan równierz
opowiada bajki pisząc o świętach wielkanocnych lub
sześciomięsięcznym opóźnieniu - przypominam, iż dzisiaj jest 18
września.... być może w chęci podkreślenia swojej opinii nieco się
Pan zagalopował sądzę tak gdyż wyciąga Pan zbyt daleko idace
wnioski....
Pozdrawiam.

[Gość: Megane]

... cierpliwość jest cnotą...

Pozdrwaiam wszystkich sąsiadów i Pana ze SM. ;o)

[Gość: mariusz_marciniak]

Szanowny Przedstawicielu Spółdzielni Kolonia Brzezinki w Zielonce!

Dziękuję za wyrażenie zainteresowania podejmowaną tematyką na forum. Cieszę się niezmiernie, że moja bajka pt. „przeprowadzka w Święta Wielkanocne 2008 do własnego mieszkania" nie będzie realna...i że oddanie inwestycji nastąpi dużo wcześniej.
Nie mniej jednak terminy o których pisałem znalazły swoje źródło u bezpośrednich wykonawców prac budowlanych...podczas rozmowy z Majstrami dokładnie oszacowali oni potrzebny im czas na dokończenie wszystkich prac. Mam nadzieję że tak nie będzie jak w mojej bajce i że Pana słowa staną się realne.

Moja refleksja po Pańskiej refleksji (dotyczącej rezygnacji z zakupionego mieszkania) jest taka, że gdyby nie zależało mi na tym mieszkaniu to w ogóle nie zawracałbym i sobie i Państwu głowy. Zależność pomiędzy kupującym, a sprzedającym jest relacją obustronną (dwukierunkową) - kupującemu zależy na kupnie a sprzedawcy na sprzedaży. Jedyne czego oczekuję od Państwa to mówienia o faktach i stanie faktycznym, nawet jeśli termin oddania budowy miałby być w dużym stopniu niekorzystny dla przyszłych mieszkańców. Ciągłe zmiany podawanych informacji ze strony spółdzielni powodują dezorientację i wprowadzają niepotrzebne nerwy, a nie chodzi o to aby się nawzajem denerwować bo cel mam wspólny!

Miłym i łagodzącym atmosferę gestem ze strony Spółdzielni byłby raz na 2 tygodnie krótki post na niniejszym forum o stanie prac prowadzonych na placu budowy.

Pozdrawiam
mariusz_marciniak

[Gość: x]

Szanowny Panie Marcinie!
Informacje dotyczące aktualnego postępu prac na budowie udzielane są
na bieżąco w biurze Spółdzielni i różnią się w zalezności od części
budynku o który pyta dany klient gdyż jak powrzechnie wiadomo
również z lektury zapisów na niniejszym forum prace w różnych
czesciach bydynku są zaawansowane w różnym stopniu...
Podzielam Pańskie zdanie w zakresie obustronnej relacji pomiędzy
kupującym a sprzedającym w szczególności w części traktującej o
wspólnym celu i mogę tylko nadmienić iż celem Spółdzielni jest jak
najszybsze zakończenie prac dotyczących III etapu inwestycji w
Zielonce (na marginesie pragnę dodać, iż termin nie został jeszcze
przekroczony).
Pozdrawiam

[Gość: danifer]

Odwiedzam teren budowy raz na jakiś czas, rozmawiałem z wykonawcami, rozmawiałem
ze spółdzielnią. Wiem jedno - ktoś tu robi sobie jaja. Osobiście przychylam się
raczej do opinii mariusza, megane, milki, ale to jakby nie ma znaczenia.
Oczywiście jestem szczęśliwym klientem spółdzielni, chociaż jak na dzisiejsze
standardy nie czuje się jak klient. Wszyscy podpisaliśmy niekorzystne umowy ze
spółdzielnią, na które nie mieli wpływu (pamiętamy galopujące ceny rok temu,
więc nie muszę pisać dlaczego). Spółdzielnia obecnie traktuje nas jak chce, bo
zdaje sobie sprawę z naszych praw. Ja osobiście czytając umowę nawet nie wiem co
wynika z umieszczonych w niej zapisów, bo nie znam się na prawie spółdzielczym.

Rozmawiałem ostatnio z kolegą prawnikiem i doradził żebym ustanowił swojego
pełnomocnika (doradce znającego się na prawie spółdzielczym).
Skłaniam się do tego rozwiązania, ponieważ bez takiego kogoś jestem skazany na
robienie wszystkiego, czego szanowna SM sobie ode mnie zażyczy, niezależnie od
tego czy chodzi o cenę, terminy, czy prawidłowość wykonania. Najlepiej jeśli
pełnomocnictwo będzie zastrzeżone, wtedy spółdzielnia nie będzie wiedziała kogo
reprezentuje pełnomocnik. Jest również możliwość, aby reprezentował on więcej
niż jednego klienta, co oczywiście powoduje rozłożenie się kosztów pełnomocnika.
Osoby chętne do współpracy w tym zakresie (poza pracownikami spółdzielni) proszę
o kontakt. [e-mail]. Nie znalazłem jeszcze pełnomocnika, jak ktoś zna
dobrego również proszę o kontakt.

Myślę, że pracownicy spółdzielni wyśmieją moje poczynania, ale trudno.

Pozdrowienia dla pana X :-)))

[Gość: mariusz_marcinia]

Szanowny Daniferze!

Zgadzam się z Tobą w 100 procentach, że umowa, którą podpisaliśmy nie jest dla nas korzystna! Choćby zapis dotyczący umownych kar za spóźnienie ze strony Developera czy też np. zapis dotyczący pomiaru powierzchni pomieszczeń, który według litery prawa można dokonać w dwojaki sposób, natomiast nie sądzę aby był on dokonywany sposobem korzystniejszym dla Klientów.

Więc moje spostrzeżenie jest takie, że np. dokonując pomiaru powierzchni na wysokości 1 m nad podłogą wyjdzie różnica pomiędzy zakładaną wcześniej powierzchnią użytkową a dokonaną ww. techniką. Tak więc różnica w powierzchni o wartosci 0,5 m spowoduje powstanie dodatkowego kosztu w wysokości: 2,5 - 3 tyś zł. Rozumiem i tak to sobie wyobrażam, że koszt ten będzie rozliczany bezgotówkowo w ramach powstałego zoobowiązania SM wobec Mieszkańców z tytułu opóźnienia terminu oddania inwestycji do użytkowania.Nie wiem z czego wynikają te zaległości - bo od długiego weekendu majowego br. w moim lokalu postawiono jedynie ścianki działowe (sztuk 2) oraz przymocowano kable instalacji elektrycznej. Wiem, że w poprzedniej inwestycji duże opóźnienie (około 2-3 miesięcy) spowodował problem kanalizacji ale teraz podobno nie miało być żadnych zagrożeń, które wpłynęłyby na harmonogram prac...przynajmniej takie były zapewnienia ze strony SM.

Co do Twojej propozycji DANIFER to jest z pewnością dobry pomysł. Osobiście chcę jeszcze poczekać na rozwój wydarzeń. Jeśli zajdzie potrzeba to pomysł DENIFERA trzeba będzie wdrożyć:) ale mam nadzieję że tak nie będzie...i że nie wyjdą żadne kwiatki w postaci ukrytych zapisów prawnych...

Pozdrowienia dla Sąsiadów:)

[Gość: mariusz_marciniak]

Pytając o stan prac oczywiście zawsze podaję swoje nazwisko oraz numer lokalu, którego będę w przyszłości posiadaczem więc nie ma możliwości pomyłki co do akurat mojego lokalu...A ja dostałem informację że odbiór mieszkania nastąpi w połowie października:)

Co do terminu to oczywiście, że nie został on jeszcze przekroczony bo mamy dzisiaj datę: 19 września 2007 r.Nieco inaczej sytuacja będzie się przedstawiała za niecałe 11 dni.

[milka_szopal]

Szanowny Panie X!
Miło byłoby wszystkim "forumowiczom" gdyby i Pan miał odwagę się przedstawić!
Nawiązując do Pana wypowiedzi...
Myślę sobie, że po pierwsze, nie po to kupuje się mieszkanie aby z niego
zrezygnować, po drugie umowa jest tak skonstruowana (i Pan o tym doskonale wie)
że uprawnień, o których Pan pisze, właściwie kupujący nie posiada...
Cóż pewnie w następnej opinii napisze Pan, że każdy z kupujących wiedział co
podpisuje i zgodził się na warunki podyktowane przez SM.
Prawda?
Owszem, ale każdy z Nas - kupujących liczył na jasne przedstawianie sprawy! Za
przykład może posłużyć enigmatyczne pojęcie "rozliczenie końcowe między
stronami" które pojawia się w umowie. Czy komuś z kupujących SM zechciała
napomknąć o tym, że będą musieli dopłacać do ceny metra kwadratowego mieszkania?
Drugim przykładem niech będzie zobowiązanie się SM do zakończenia inwestycji po
15 miesiącach od daty rozpoczęcia prac, a wszelkie przesunięcia są oczywiście
niezależne od Spółdzielni. Rozumiem więc, że za opóźnienia odpowiadają :
Generalny Wykonawca oraz podwykonawcy?
Prawda?
W takim razie idę na budowę i rozmawiam z podwykonawcami i czego się dowiaduję?
Mam podobne informacje jak Pan Mariusz!
Otóż tynkowane są obecnie mieszkania, każda klatka to około 3 tygodni pracy
(tylko tynki, bez wylewek!) Zostały jeszcze cztery klatki. To znaczy, że
podwykonawca twierdzi, że jeszcze co najmniej 12 tygodni pracy.
Co na to SM?
Oczywiście, że mieszkania będą oddawane sukcesywnie już pod koniec września oraz
na początku października.
Pytam więc o co chodzi?
Jak mogę odebrać mieszkanie, którego nie odebrał inspektor nadzoru?
Kiedy będę mogła odebrać swoje mieszkanie? Proszę o odpowiedź w przybliżeniu do
4 tygodni?
Kogo mam o to pytać?
Spóldzielnię - która nie odpowiada za opóźnienia, ale i tak twierdzi że już w
październiku?
Kierownika budowy - który wie, że nic nie wie i odsyła do SM?
Czy może Podwykonawców i " Majstrów" pracujących na budowie - którzy opowiadają
BAJKI o sześciomiesięcznym spóźnieniu i Świętach Wielkanocnych?

Pozdrawiam
milka

Ps. Czekam na polemikę Panie X ;-)

Stan Prac 24.09.2007

[Gość: milka_szopal]

1. Garaż

www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/c4068dc71ca87561.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/1d0ba74595a9e08f.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/5ba24dfdf21aa89b.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/22ef61a4c73fe51b.html
2. Pierwsza klatka (od strony przedszkola)

www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/a0e0b8eee7bf5093.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/1637b06c2a340866.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/4da1bed0396822e8.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/1c3fed0994783075.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/622671d3949b8f9b.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/7f62632c942bf97f.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/a6331df11e351171.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/3c679c912b639b95.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/2e67cee0abf6d3ee.html
3. Trzecia klatka

www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/578974ebe4c98f36.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/bcb9e4d6e63a2205.html
4. Piąta i szósta klatka

www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/4d2131aabe7e9464.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/8a4bb3cac756780d.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/f065c96415649890.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/68f7187446fa6147.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/2d59e10b9f6a9a80.html

Kto dalej nie wierzy w bajki?

Pozdrawiam.

[Gość: matis]

Z dobrze to to nie wygląda :(

[Gość: morda_moja]

Hm hm hm...

Co mam powiedzieć...Jak zobaczyłem te zdjęcia to własnym oczom nie wierzę...

Pamiętam rozmowę z przedstawicielami SM, w której udzielono mi informacji, że budowlańcy są już w 2 klatce i ją kończą, a 1 klatka to już jest w zasadzie gotowa do odbioru przez POSZCZEGÓLNYCH mieszkańców...nawet zauważyłem na jednym ze zdjęć obecność pierwszych lokatorów...wprawdzie twarzy ich nie widać ale wnioskuję że nieco wcześniej konsumowali śniadanie.

Powiem jedno: Panowie ze Spółdzielni wciąż mijają się ze stanem faktycznym i/albo udzielają informacji o całkiem innej inwestycji, albo po prostu niezbyt poważnie traktują swoich klientów. Bo ja nie mam pretensji o to, że są opóźnienia - tylko o to, że Spółdzielnia nie mówi prawdy, a wręcz boi się cokolwiek powiedzieć wiążącego, dlatego z każdą rozmową padają nowe hasła i nowe terminy...jak z podręcznika dla akwizytora.

Biorąc pod uwagę stan zaaawansowania prac, uwieczniony na zdjęciach, nie trzeba być specjalistą z zakresu budownictwa, że opóźnienia będą spore... a w dementowane Bajki jednego z forumowiczów trzeba uwierzyć.

APELUJĘ do Szanownej Spółdzielni o prawdomówność i szczerość...chyba że to ponad Wasze siły.

Dzięx dla Szopal_Milka za ZDJĘCIA PRAWDY!

[Gość: mariusz_marciniak]

Dlaczego zdjęcia przedstawiają nieco inny stan prac, niż ten o którym informuje spółdzielnia!

Można to jakoś wytłumaczyć? Co na to Spółdzielnia?

[Gość: Calif2]

Nie wiem o co Wam chodzi, mieszkania wykończone, umeblowane. Nawet
żarcie na stole:))))
To było do przewidzenia, ale trochę szczerości ze strony SM nie
zaszkodziłoby. Pociesza mnie tylko to, że mieszkania w "mojej"
klatce są najbliższe oddania.

[zibidor]

Ten stan rzeczy tez napawa mnie niepokojem.
Ale co tego ze "twoja" klatka jest blizsza oddania, czy nie jest tak
ze do mieszkania bedzie sie mozna dopiero wporwadzic jak bedzie
odebrany blok?
Niestety moja klatka jeszcze daleko ;(

[Gość: Calif2]

Moja wypowieć była ironiczna, to jedyne co mi zostaje w takiej
sytuacji. Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.

[mamery]

Witam,też czekam z niecierpliwoscia na odbiór,jutro jade zobaczyć co i jak
zrobie pare fotek i zdam relacje
pozdrawiam

[Gość: Megane]

mamery może się spotkamy, też podskoczę na budowę, ale nie
liczyłabym, ze nas wpuszczą, w końcu banda z nas intruzów :)

Ja miałam obiecany termin "do połowy października", ale fotki nie
wskazują na to... No ale Milka nie wspomniała nic o klatce nr IV,
może moja jest już skończona ?? :o) (ironizuje)
Jestem cierpliwa...

[Gość: Megane]

No nic, dziś najwidoczniej była wolna sobota... o 12-ej nie było na
budowie żywej duszy...
Ale prace jak widać się toczą, wylozony juz jest chodnik koło bloku,
ładnie oczyszczony, schludnie, czysto tam gdzie jeszcze w tygodniu
lezały kupki kostek ...
Klatka nr IV nadal zabita dechami... chyba przyjdzie jeszcze długo
mi czekać... :(
Szkoda, ze prace odbywają się głównie na zewnątrz...
Obeszłam blok dookoła i na tym zakończyłam moją podróż
sentymentalną...
mamery, udało Ci się coś więcej zobaczyć? Proszę o relację

[mamery]

Witam wczoraj byłem na budowie około 13 tej i wyglada to nie
zaciekawie,było tylko 2 robotników którzy tynkowali mieszkanie w
drugiej klatce chyba na drugim piętrze dopiero!

Pierwsza klatka wyglada najlepiej sa juz balustrady na klatce
schodowej i futryny do drzwi wejsciowych,rozciagniete przewody pod
centralne,czyli mozna powiedziec ,ze przygotowane pod wylewki,ale
jeszcze sporo nawet tam zostało do zrobienia,nie pociagniete rury z
gazem do mieszkań,nie otynkowane łazienki,mówili,że jakis specjalny
tynk będzie do łazienek,no ok ale to juz powinno byc dawno
zrobione!!!
ale nastepne klatki to juz inna "bajka" jak było miesiac temu tak
jest teraz nic nie zrobili!z takim tempem nie ma szans na odbiory
przed swietami.

Nie wiem co mówia w SM na temat oddania budynku i odbiorów,bo już
nie chce mi sie tam jezdzić


foto.onet.pl/34vcb,gckkg2n26gk6,bml25,u.html#bml25
foto.onet.pl/34vcb,gckkg2n26gk6,bml25,u.html#bml26
foto.onet.pl/34vcb,gckkg2n26gk6,bml25,u.html#bml27
foto.onet.pl/34vcb,gckkg2n26gk6,bml25,u.html#bml28

fotki

[Gość: Megane]

Fotki się nie otwierają :(

[mamery]

images28.fotosik.pl/92/6c2048d69def4140.jpg

[mamery]

Witam te fotki juz widać,ale nie ma co w sumie pokazywac tempo prac takie,ze
płakac sie chce.ale co my mozemy zrobic?
images26.fotosik.pl/92/b4febe80ff4f2d92.jpg
images26.fotosik.pl/92/b676676ec661a998.jpg
Pierwsze dwa to klatka pierwsza,a ostatnie zdjecie przedstawia klatke 4
i nie wklejam wiecej zdjec bo reszta klatek wyglada własnie tak jak to ostatnie
zdjecie...

[mamery]

Przypominam,ze minął juz termin w którym POWINNI ODDAĆ MIESZKANIA !!!
przydałoby sie żeby łaskawie poinformowano włascicieli mieszkań co dalej,
dlaczego sie spózniaja,na jakim sa etapie?,i kiedy planowane sa odbiory
mieszkań,takie informację powinien dostać kazdy indywidualnie,a tu nic paranoja
poprostu,Panowie prezesi chyba sobie nie zdaja sprawy,ze chyba kazdy brał wielki
kredyt na te mieszkania! i teraz przez ich opóznienia trzeba płacic większe
odsetki itd...........!!!!!!

Czekamy na odpowiedz chociaż na tym forum,bo pewnie SM czyta ....

[milka_szopal]

Witajcie,
Czy ktoś dzwonił do spódzielni w sprawie odbioru mieszkań?
Jestem bardzo ciekawa co też Panowie Prezesi mają nam do
powiedzenia... Przyznam, że mi osobiście nie chce się z nimi
rozmawiać :-(

[Gość: danifer]

Spółdzielnia traktuje nas, delikatnie mówiąc źle, a my nie bardzo wiemy jakie
mamy prawa i jak powinniśmy w danym momencie reagować. Powstał pomysł
ustanowienia pełnomocnika, który mógłby reprezentować nasze interesy w SM i
pilnować abyśmy nie zostali oszukani. Myślę, że mogłoby to uchronić nas przed
popełnieniem jakichś błędów, ale przede wszystkim oszczędzić sporo nerwów.
Osoby zainteresowane pomysłem, proszę o kontakt.
[e-mail]

Pełnomocnik

[alex9933]

Jestem jak najbardziej za! Też uważam, że razem mamy większe szanse
niż pojedynczo, a pomoc kompetentnej osoby może nam bardzo pomóc.

[Gość: zibidor]

Trfają prace wykończeniowe, za jakiś miesiąc odbiory a do końca roku
planują oddać blok do użytku {oby ;)}
Tyle dowiedziałem się ze spółdzielni.
Swoją drogą to niezła wykończeniówka - chyba przed budynkiem, bo w
środku to raczej nie wyglada na wykończenie tylko na początek.

[milka_szopal]

Danifer,
Myślę, że to bardzo dobry pomysł. Czas zacząć działać nie tylko
gadać. Może uda nam się coś wywalczyć.
Liczę również na szeroki odzew wśród innych "klientów" SM.
Razem możemy coś zrobić - spróbujmy!

[Gość: Megane]

A jak wielu sąsiadów siedzi na forum i czyta, to o czym tu piszemy?
5? 10? (z 60 lokatorów )
Jak dotrzeć do reszty?
Moglibyśmy coś uczynić, ale jest nas za mało, a jak już jesteśmy, to
nie wszyscy mają czas.
Stańmy się po prostu upierdliwi i dzwońmy do SM, bo prawnikami
niczego nie przyspieszymy, a pieniędzy też nie odzyskamy...
Podpisaliśmy przecież umowy, od których, jak nam się nie podoba
możemy odstąpić.
Jestem z Wami, ale to chyba walka z wiatrakami ... ;(

Miłego weekendu wszystkim życzę i wiele uśmiechu.

Tynkowanie...

[mamery]

Dzisiaj byłem ,kończa tynkowac druga klatke dopiero ,bedą wchodzić w tym
tygodniu do trzeciej,mówili robotnicy,że bedzie druga ekipa zaczynac tynkować od
końca ,zeby szybciej było,
garaż juz otynkowany i pomalowany,jest też juz tam światło,i zaczeli wykładac
garaz kostką.
Koło bloku od strony przedszkola,też juz kostke układają,także z zewnatrz
zaczyna to jakos wygladać,gorzej własnie w srodku,może jak dobrze pójdzie to do
świąt otynkuje nasze mieszkanka...

Odbiory...

[mamery]

Witam ponownie,dzwoniłemdo SM i dowiedziałem się ,że odbiory będą w grudniu,ale
klucze dostaniemy naiprawdopodobnie na koniec stycznia,dopiero wtedy jak
podłacza nam liczniki elektryczne...
czyli zostaje nam sie wyluzowac i czekać

[Gość: Megane]

ha ha ha, dwa dni pomiędzy moim a Twoim telefonem do SM, a już
miesiąc różnicy do wprowadzania ekip ... ciekawe, zadzwonię we
wtorek...
Mi powiedziano, ze w styczniu bedzie mozna wprowadzać własnych
robotników... no nic, i tak jeszcze kupa czasu... oby zima lekka
była i jesień łaskawa...

[Gość: danifer]

Powoli klaruję się temat związany z wynajęciem pełnomocnika reprezentującego
nasze interesy w spółdzielni.
Jeśli ktoś z przyszłych lokatorów ma ochotę oszczędzić sobie trochę nerwów i być
może szybciej dostać mieszkanie proszę o kontakt. [e-mail]
Jest już pewna grupa osób chętnych. Im będzie nas więcej tym koszty na osobę
będą mniejsze. W przyszłym tygodniu będę mógł przedstawić szczegóły
zainteresowanym osobom, być może zrobimy jakieś spotkanie.

Jednym słowem jak to mówi nasza SM
"etap garażowy inwestycji się zaczął"
tyle, że nie spotykamy się jeszcze w garażu. :-)

[Gość: noone_x]

Ja chcialbym obiema rekami podpisac pod inicjatywa Danifera. Chyba
pora zaczac cos robic we wlasnej sprawie, bo jak zostawimy to
spoldzielni - jak widac konca nie widac. Mam male pytanko do ludzi z
klatek 1 i 2: okolo 2 tygodnie temu uslyszalem zapewnienie od Pana
Dyrektora ze spoldzielni ze odbiory techniczne mieszkan z tych
klatek beda "za 2 tygodnie" czyli wypadaloby ze to ten tydzien ktory
wlasnie uplywa: dzieje sie cos w tej sprawie? Czy to po prostu
kolejne mydlenie oczu..

[Gość: Calif2]

Witam
Informacja ze spółdzielni z dnia dzisiejszego:
Odbiory techniczne I klatki - prawdopodobnie jeszcze w listopadzie
Odbiory techniczne II klatki - prawdopodobnie w grudniu
Zakończenie całej inwestycji (planowane) - koniec stycznia 2008
Podpisanie aktów notarialnych (planowane) - ok 3 m-cy od zakończenia inwestycji.

Odbiór techniczny oznacza obmiar mieszkania, stwierdzenie usterek i ewentualne
pomiary przez przyszłego właściciela pod kątem wykończenia mieszkania. Nie
oznaczają możliwości wejścia ekip wykańczających, to będzie możliwe po
zakończeniu całej inwestycji (luty 2008?).

I co przyszli sąsiedzi na to?

pzdr

[alex9933]

Czy to nie jest kolejna bajka? I i II klatka w odstępie jednego
miesiąca a potem nagle przez 1 miesiąc 4 klatki schodowe?

[Gość: danifer]

Dzisiaj spotykam się z prawnikiem w sprawie pełnomocnictwa. Wieczorem będę miał
już dokładniejsze informację. Zainteresowanych proszę o kontakt. Osobom, które
już wyraziły zainteresowanie, prześlę wiadomość po godz. 21.

lista mieszkańców

[zielonka99]

Witam serdecznie wszytskich przyszłych sąsiadów!
Ja w kwestii organizacyjnej - bardzo proszę o przesyłanie na mojego maila
([e-mail])nazwisk lub pseudonimów z numerami telefonów
kontaktowych. Próbujemy storzyć listę przyszłych sąsiadów z nowej inwestycji.
Pozwoli to na stwierdzenie z iloma osobami już mamy kontakt a z iloma ten
kontakt należy jeszcze w jakiś sposób nawiązać. Ponadto znacznie ułatwi to nam
komunikację, ustalenie terminów ewentualnych spotkań itp.
Pamiętajmy, że im nas więcej tym większa nasza siła przebicia w stosunku do SM
Kolonia Brzezinki.
Pozdrawiam serdecznie, do usłyszenia K. Karwowska 0509068309

[Gość: danifer]

Witam wszystkich
Coś ostatnio mały odzew na forum.
Mam pytanie do grupy osób, która chce wziąć sprawy w swoje ręce, czy są jakieś
nowe informacje w sprawie pełnomocnika?

[Gość: Megane]

Z jakiś miesiąc temu była zbierana mailowo lista mieszkańców,
później zapadła cisza....

Co w budynku? Ktoś był? Coś widział?

Ja tylko tradycyjnie z zewnątrz, przejazdem....

- na balkonach w IV klatce chyba jest kładziona terakota, siedział w
sobotę jakiś robotnik i coś tam tworzył na II p. - miał nawet sprzęt
i materiały do pracy ;o))))
- namalowane są linie parkingowe,
- nadal brak tynku w III i IV klatce w mieszkaniach (widać było
nieotynkowane mury przez otwarte okna)

echhh... może ktoś ma pomyślniejsze wieści?

wiadomości z budowy

[zibidor]

Witam
Wczoraj dzwoniłem do SM, pdobno już umawiają sie na dobiory w 1 i 2
klatce. Do mojej 6 dojdą gdzieś w lutym i wtedy ma być oddanie
budynku. (pożyjemy zobaczymy :) )
Od kierownika mam informacje ze w 6 klatce robią już wylewki na 3p a
w przyszlym tygodniu beda konczyc tynki i inne prace na 2p i wtedy
beda robić tam wylewki.
W przyszłym tygoniu wybieram się do środka.

PZDR przyszłych sąsiadów.

[Gość: Magda]

A ja mam info, (też z wczoraj) że całkowity odbiór budynku będzie
marzec-kwiecień 2008
Podobno rozpoczynają się odbiory I klatki, klatka II pod koniec
grudnia (początek stycznia??).
Myślę, że jeszcze na forum pożyczymy sobie Wesołych Świąt... tyle,
że też tych Wielkanocnych ;)
Mieszkańców I klatki prosze o wrażenia po odbiorze :)

Pzdr.

[Gość: Calif2]

Alex podałem orientacyjne terminy i nie pytałem o pozostałe klatki bo mnie
interesuje druga. Ktoś tu pisał wcześniej, że niby idą 2 ekipy jedna od początku
druga od końca. Nie wiem jak jest w rzeczywistości bo nie mam możliwości
zweryfikowania. Znając doświadczenia poprzednich bloków to i tak mamy jakieś
minimum 6 m-cy do aktów notarialnych (w wersji optymistycznej).

[Gość: matis]

Mnie tez interesuje druga klatka :) Z tego co ja się dowiedziałem to
ma być oddawana za 2 tygodnie. Zgłoszenie do odbioru budynku ma
zostać wykonane na początku grudnia. Nadzór ma ponoć miesiąc na
pozwolenie na użytkownie. Tak więc własne ekipy mogłyby wejść na
początku stycznia. Pytanie co z czynszem? Od kiedy będziemy go
płacić? Od odbioru czy od aktu czy od dopuszczenia do użytkowania
przez nadzór?

[Gość: Calif2]

Robi się coraz ciekawiej. Wspólny wróg integruje przyszłych sąsiadów:)
Przyszłych mieszkańców II klatki zapraszam do kontaktu: [e-mail]

[Gość: Calif2]

Mała korekta, jednak moja klatka to III (słownie trzecia). adres mejlowy bez
zmian:)))

[zielonka99]

Już jakiś czas temu kontaktowałam się z przedstawicielem Wojewódzkiego
Inspektora Budowlanego, który dokonuje odbiorów końcowych i ich stanowisko jest
jasne odbiera on całość inwestycji, a nie pojedyńcze klatki. Do odbioru
przygotowane również muszą być: klatki schodowe, kotłownia, garaże, śmietniki
itd. czyli słowem wszytsko dopięte na ostani guzik. Aha przedstawiciel WIB
zastrzegł, iż w związku z boomem mieszkaniowym na Szanownego Inspektora można
czekać nawet do 3 miesięcy. Czynsz płacimy od momentu pokwitowania odbioru
kluczy, tak ustaliła sobie spółdzielnia.
Pozdrawiam i ponownie proszę o kontakt przyszłych sąsiadów.

[Gość: Calif2]

Ale z tego co mówiła spółdzielnia to odbiór kluczy będzie po formalnym
zakończeniu inwestycji, więc jedno z drugim chyba się pokryje. Poza tym jak
można płacić za coś co formalnie nie istnieje? Trzeba by się tu poradzić
prawnika. Danifer nad tym pracuje.

[Gość: noone_x]

Pozdrowienia dla wspolokatorow z klatki III.
Jak zdazylem sie zorientowac komus nastepnemu wcisnieto bajke "za 2
tygodnie". heh - smutne..
Czy dobrze obecne kierownictwo uwaza jak juz zostane czlonkiem
spoldzpamietam ze zarzad spoldzielni jest wybierany przez lokatorow?
Jesli tak to niech lepiej ielni - odsunalem od wladzy PiS to i z
nimi sobie poradze.
A poki co bede czekal na ekspertyzy prawne....
Pozdr.

[Gość: da_boss]

Widzę że piszecie (II, III) klatka pewien czas temu była zmiana numeracji nie
wiem czy nadal ona obowiązuje jak to się ma do klatek która jest która i od
jakiej strony są liczone czy od strony budynków starego osiedla i garaży czy od
ulicy Wyszyńskiego.

[Gość: Calif2]

Pierwsza klatka jest w szczycie bloku od strony osiedla, w części budynku gdzie
jest wjazd do garażu. I tą klatkę pominąłem w swoich wcześniejszych
rachunkach:)) II - III klatka jest naprzeciwko przedszkola, reszta zgodnie z
ruchem wskazówek zegara chodzącego do tyłu:))

[Gość: danifer]

no właśnie zgoda w 100%.

[Gość: danifer]

re: noone

Jeśli się dobrze domyślam, to twoja klatka jest 4 a nie 3.

[Gość: da_boss]

Dzięki za wyjaśnienie kwestii, a z II klatki ktoś na forum się udziela może
poznał bym przyszłych sąsiadów :)

[Gość: Megane]

tak mnie teraz natchnęło słuchając o podwyżkach w Nowym Roku... gaz,
woda, prąd, oprocentowanie kredytów... i gdzieś przemknęło mi, że
podwyższą VAT na budownictwo...
Nie dosłyszałam oczywiście od kiedy mają podnieść stawkę Vat z 7% na
22% (zaraz przegrzebię internet pod tym kątem) ale oczywiście mnie
to zaniepokoiło...
Jak każdemu z Was zapewne została do spłaty ostatnia transza do SM,
jeśli inwestycja oddana by została do końca tego roku, to nie ma
problemu, jest to kwota, którą mam wpisaną na umowie...
Jeśli jednak od 1 stycznia wejdzie nowa stawka, będę musiała
ostatnią transzę zapłacić wg. nowych, obowiązujących stawek...
W umowie ze SM mam zapis:
6. Cena może ulec zmianie w przypadku zmiany stawek podatku
VAT, w takim zakresie, w jakim wpłynie to na podrożenie lub
potanienie inwestycji.-------------------

[Gość: Megane]

biznes.interia.pl/firma/news/niespodzianki-podatkowe-od-2008-
r,987941,1852 - tu troszkę o niespodziankach podatkowych, miłego
czytania...

odp. w sprawie VATU na mieszkania

[Gość: VAT]

podwyzka stawki VAT dotyczy mieszkań powyżej 150 mkw. lub domów
powyżej 300 mkw. radze doczytać ustawę przed sianiem głupiej
paniki....

[Gość: Megane]

nie sieje głupiej paniki, tylko "pytam" na forum... jasno poprosiłam
o podpowiedź w tej sprawie, bo nie miałam okazji jeszcze doszukać
sie informacji na ten temat...
...spokojnie, juz doczytałam - mieszkania pow. 120 m, domy pow 220...
spanikowałam, ponieważ nie było jasno napisane, ze to dot.
budownictwa spółdzielczego, a tylko budownictwa społecznego (źle
odczytałam słowo "społeczne" (jak opieka społeczna) skojarzyło mi
się z budową mieszkan kwaterunkowych (czyli niewłasnościowych), stąd
nieporozumienie.
Tym bardziej, ze dalej było napisane:
"Obniżona stawka VAT ma również dotyczyć budowy noclegowni i domów
dla bezdomnych oraz remontów części wspólnych budynków mieszkalnych
m.in. korytarzy, klatek schodowych, elewacji. Nie obejmie jednak
budowy garaży, miejsc parkingowych..."

Dzięki za otwieranie oczu tym debilnym blondynkom co się chcą
dokształcić :P
Też z miłą chęcią byłabym kiedyś pomocna, gdyby nie fakt, ze nie
wiem komu się odwdzięczyć ...

Pozdrawiam.
Lokatorka na szczescie mniejszego mieszkania niż 120 mkw

[Gość: Megane]

no tak i jeszcze co link w internecie, to inna powierzchnia objęta
stawką 7% VAT...
Gościu ma rację :P:P:P:P:P:P
...ślę pokłony z przeprosinami...

[mamery]

Dzwoniłem do spółdzielni,i powiedziano mi ,że w tym miesiacu to znaczy w
grudniu,bedzie oddawana 1 i 2 klatka,jeżeli własciciele mieszkań w tych klatkach
cos wiedza to niech napisza co i jak,dalsze odbiory planowane sa na
styczeń,oczywiscie są to odbiory podobno jeszcze bez kluczy?

[Gość: Megane]

witam,
prawdopodobnie teraz będa tylko pomiary pomieszczeń, potrzebne do
dopłat (ostatnich transz) i ostatecznego rozliczenia
Klucze prawdopodobnie odbierzemy wszyscy dopiero po odebraniu
budynku przez inspektorat budowlany.
To jest logiczne.
Teraz pewnie mozemy tylko sprawdzić, czy ściany mamy proste i
wypoziomowaną wylewkę, bo nawet nie sprawdzimy instalacji wodno-
kanalizacyjnej i gazowej na tym etapie. (???)

Mieszkańcy I klatki, prosze o odzew na forum, jak cała sprawa z
odbiorami wygląda?

Pozdrawiam

[Gość: olkak]

Wynajęliśmy "specjalistę od odbiorów", który wszystko wymierzył,
sprawdził.
Reasumując: podłogi nierówne właściwie we wszystkich
pomieszczeniach - do poprawy, jako zastrzeżenie w protokole.
To samo tyczy się niektórych ścian, gdzie nie jest zachowany kąt
prosty (rozbieżność na metrze wynosi ok. 1 cm).
Według zatrudnionego przez nas faceta generalnie "nie jest źle".
Spotykał się z mieszkaniami oddawanymi w "opłakanym stanie".
Tynki zdecydowanie lepsze niż u moich znajomych z "poprzedniej
inwestycji". Trzeba zwracać uwagę na okna, w moim przypadku jedna
szyba ma wadę fabryczną, próg balkonu jest porysowany.
Wielu rzeczy nie dało się sprawdzić (elektryka, kaloryfery),
ponieważ nie są jeszcze zrobione, więc wg mnie nie był to odbiór
techniczny w pełnym tego słowa znaczeniu.
Suma sumarum, protokół podpisaliśmy z zastrzeżeniami. Wykonawca ma
21 dni na usunięcie usterek a my 7 na wpłatę ostatniej transzy.
Ciekawa jestem jak z punktu widzenia prawnego wygląda sprawa,
niewywiązania się wykonawcy z przeprowadzenia poprawek.
Przy nas protokół podpisywała jakaś kobieta, ale nie wiem, czy miała
zastrzeżenia, była sama, więc duże prawdopodobieństwo, że przyjęła
bez dokładnych oględzin.

[Gość: da_boss]

Witam Olkak mam pytanie odnośnie "specjalisty od odbiorów" czy można się z tobą
jakoś skontaktować w celu doinformowania się o koszty jakie należy ponieść
wynajmując taką osobę. Chciałbym również zasięgnąć bardziej szczegółowych
informacji na temat odnioru

pozdrawiam :)

[mamery]

Moim zdaniem ,żle robicie odbierajac mieszkania ,które jeszcze nie zostały do
końca oddane,po pierwsze ,żeby mozna było odbierac mieszkania musi zostać oddana
i odebrana cała inwestycja!
SM jest cwana chce jak najszybciej miec na papierku odebranie?(jak to można
nazwac odebraniem bez kluczy! i nie do końca ukończone! pierwsze słysze o takich
odbiorach!) a jak juz maja podips naiwnego własciciela to tak jak piszecie macie
kilka dni na wpłate ostatniej trznszy,i potem płacicie juz całe raty za
kredyt!!!,a o poprawkach w ciągu 21 dni mozecie zapomnieć bo SM juz nie bedzie
sia tak spieszyć majac ostatnia transze w kieszeni!
Ja napewno nie odbiore dopuki NIE DOSTANĘ KLUCZY!

[roznimar]

Witam,

jestem podobnego zdania co przedmówca. SM zależy na jak najszybszym
wzięciu pieniędzy, a co będzie potem, już nikogo nie obchodzi.
Najbezpieczniej jest odebrać mieszkanie po uzyskaniu pozwolenia na
użytkowanie przez budynenk łącznie ze wszystkimi kompletami kluczy
do mieszkania. Tylko ciekawe co na to Spółdzielnia? A swoją drogą
czy od tego odbioru należy się już czynsz? I ile będziemy jeszcze
czekać na akty notarialne ...

[Gość: Megane]

A jak można płacić czynsz, w budynku, który nie został jeszcze
odebrany?
Czynsz to przecież opłaty m.in. za ogrzewanie klatek, za wywóz
nieczystości itp... Administracja jeszcze nie ponosi za nas tych
kosztów, więc o płaceniu na razie nie ma mowy...

Akty notarialne też pewnie hurtowo, po odbiorze całego budynku...
czyli pewnie okolo lipca - jak budynek przy dobrych wiatrach oddany
zostanie do uzytku w kwietniu 2008r.

[mamery]

Gość portalu: olkak napisał(a):

> Wynajęliśmy "specjalistę od odbiorów", który wszystko wymierzył,
> sprawdził.


Witam,możecie jeszcze powiedzieć ,czy dostaliście już klucze do mieszkania? bo
jeżeli nie to teraz tam każdy moze wejść,i czy parapety były,

[mamery]

Czyli kto teraz da sie nabrać na odbiór mieszkania,bedzie zmuszony czekać
jeszcze do kwietnia na klucze,a kredyt bedzie musiał płacić...

[Gość: Megane]

Ci co brali kredyt na mieszkanie i tak go płacą od dnia podpisania
umowy wstępnej ze SM.
Teraz tylko ew. raty wzrosną do 100% wartości mieszkań...
Moim zdaniem trzeba odbierać,(mamy jakieś inne wyjście, aby nie
przeciągać budowy?) wytykać niedoróbki, płacić ostatnią transzę i
egzekwować poprawki...
Jeśli poprawki nie będą odpowiednio poprawione, wtedy można ciągać
SM za niewywiązanie się z warunków umowy... i domagać się zwrotów
pieniędzy, odszkodowań lub rozliczyć sporną kwotę w czunszu.
Dużo pisania, chodzenia, sprawdzania ale cóż...można coś pewnie
wywalczyć...
Myslę też, że to nie był taki odbiór "pod klucz", bo jak można
zaakceptować np. instalację elektryczną, gazową czy
wodnokanalizacyjną, kiedy nie ma jak tego sprawdzić?
Wg. mnie, to był taki, - nazwę go "odbiór do poprawek" do
rozliczenia metrażu i ostatniej transzy (co najważniejsze pewnie,
aby zakończyć inwestycję)
No i po co teraz komuś klucze, jak światła nawet nie ma w budynku?
Tzn. prąd moze jest, ale wątpię czy liczniki są już podłączone.
Poza tym, dopóki budynek nie zostanie w całości odebrany, nie możemy
wpuszczać tam swoich ekip...

[roznimar]

"Kto da się nabrać na odbiór"? Jak można nie dać się nabrać, nie
można odmówić odbioru mieszkania - taki jest zapis w umowie o czym
spółdzielnia doskonale wie, bo sama tę umowę tworzyła i teraz
wykorzystuje w pełni wszytskie podejrzane zapisy ... Osobiście
obawiam się tego "odbioru", może na próżno ale kto wie ...

[Gość: Calif2]

W poprzedniej inwestycji też były takie wątpliwości i część ludzi nie odbierała
mieszkań i nie płaciła ostatnich transz. I wiecie jaki był tego efekt? Ano taki
że wszyscy mieli przez tzw. buntowników opóźnione oddanie budynku i podpisanie
aktów notarialnych. Ja bym najpierw sprawdził czy to jest zgodne z prawem i
jakie rodzi konsekwencje i zagrożenia. Według mnie to jest wstępny odbiór
techniczny, czyli: obmiar i sprawdzenie czy wszystkie ściany stoją itd.
Pamiętajcie, że mimo niekorzystnych umów prawo jest po naszej stronie choć nie
sądzę abyśmy musieli sięgać po drastyczne środki. Ja zamierzam pojechać,
zobaczyć mieszkanie i wytknąć ewentualne braki. Stawanie "okoniem" do niczego
dobrego nie doprowadzi.

[mamery]

Tylko nie wiem jak można odebrac mieszkanie,nie sprawdzając instalacji
elektrycznej?,Instalacji wodno-kanalizacyjnej? ,i nie odbierająć Kluczy?...
O takich odbiorach nie słyszałem? A ostatnia transze płacimy po podpisaniu
odbioru mieszkania tak czy nie? a odbiór mieszkania wiąże się z zakończeniem
Całkowitym inwestycji,a nie jakimis wymysłami SM

[mamery]

A do tych "odebranych" mieszkań każdy może wejść i se robić co chce!!!

[Gość: xxx]

Ciekawe co ?? chyba kawy z termosu się napić :)

Z własnym agregatem trzeba chyba przyjść?? ;o)))))

he he he

[Gość: Calif2]

To zależy co jest w tym protokole, który teraz się podpisuje. Mam prośbę do tych
osób które to podpisały o udostępnienie treści protokołu, oczywiście bez danych
osobowych. Ja w przeciwieństwie do niektórych wolę najpierw sprawdzić co w
trawie piszczy zamiast bić pianę bez powodu. Bez urazy.

jak to bylo na poprzedniej inwestycji

[inia25]

1. odbiory mieszkań (był tylko odbiór z kluczami, nic wczesniej)
trwały od maja chyba do pewnie wrzesnia
2. odbiór budynku nastapił pod koniec listopada
3. usterki zgłoszone - usunięto mi w ciągu 2 dni
4. czynsz naliczany był od wrzesnia

Generalnie nie było tak źle. Wiecej się własnie nakręcałam przez
czytanie forum niz to było warte.

Aha - jeszcze do ostatniej transzy to potrzebny jest rzeczoznawca z
banku który ocenia czy już bank ma wypłacac czy nie te pieniądze.

[anj74]

Bzdura, nic nie było opóźnione z powodu mieszkańców. Co ma odbiór mieszkań do
odbioru budynku? {hint: co powinno być wcześniej?)

Odbiory mieszkań

[alex9933]

Witam,
czy ktoś wie, która klatka schodowa jest teraz oddawana?

[Gość: Calif2]

W poprzednim tygodniu była oddawana trzecia. Potem z tego co mówł
przedstawiciel SM miała być czwarta, szósta a potem piąta. Czy jakoś
tak.

[Gość: Roger_5_kl]

Witam wszystkich, to mój pierwszy wpis - będę koczował w 5 klatce.
Śledzę od jakiegoś czasu wasze wypowiedzi - nie znam się na prawie
ale mój rozsądek podpowiada mi, że odbiór budynku przez inspektorów
da nam pewność, że inwestycja jako całość (której będziemy
właścicielami) jest bezpieczna i można w niej zamieszkać, potem
dopiero odbiory mieszkań a podpisanie protokołu chyba dopiero po
usunięciu usterek? ktoś wcześniej napisał, że to częściowe odbiory
do wyliczenia powierzchni ale nadal nie widzę powodu do podpisywania
protokołów i odbierania ostatecznego lokalu bo jak się wpłaca
ostatnią transzę po takim odbiorze no chyba jest on ostateczny? a
wyliczenie powierzchni w czasch laserowych urządzeń pomiarowych
to ... pstryk i już? no i ostatnia wątpilwość jaka mi się nasunęła
to brak podłączonych mediów (woda prąd itp) - i znów jak można
wpłacać ostatną transzę, która jak napisałem wcześniej w moim
przekonaniu jest następstwem ostatecznego rozliczenia z SM w takiej
sytuacji?

[alex9933]

Witam sąsiada! (ja też 5 kl)
Z tego co ja się orientuję, to wygląda to tak: teraz są tzw.
techniczne odbiory mieszkań, które służą chyba tylko po to, aby
zrobić dokładne pomiary metrażu i wykazać SM ew. usterki do
poprawienia. Po podpisaniu protokołu tego odbioru (z zaznaczonymi
usterkami, które SM jest zobowiązana usunąć w terminie chyba 21 dni)
jesteśmy chyba niestety zobowiązani przelać ostatnią transzę. Ale
nie jest to ostateczne rozliczenie z SM, bo później będzie jeszcze
ostateczne rozliczenie (głównie różnice metrażu faktycznego z
zaplanowanym oraz ew. dodatkowe koszty inwestycji). Klucze
dostaniemy dopiero po odbiorze inwestycji przez nadzór budowlany.
Jakie są konsekwencje nie podpisania protokołu technicznego odbioru,
nie mam pojęcia...

[Gość: xyz]

witam, tym razem kłania się sąsiadka z 6 klatki :-). mam pytanie,
czy wiadomo kiedy nastąpi odbiór całego budynku? i czy to prawda, że
teraz będzie oddawana klatka 4,6 i na końcu piąta?
Będę wdzięczna za odpowiedź.
Pozdrawiam Sąsiadów :-)

po odbiorze mieszknia

[elendil7]

Witam,

mam pytanie do osób, które już odebrały, przynajmniej technicznie, lokal, otóż:
czy w Waszych mieszkaniach jest ogrzewanie? Czy widać na ścianach i sufitach wilgoć?

[Gość: Calif2]

Jest wilgoć ale to wynika z tego, że tynki nie zdążyły przeschnąć. A
pogoda temu nie służy. A ogrzewanie u mnie działało, choć słabo. Z
ogrzewaniem jeszcze jakiś czas będzie problem z powodu
zapowietrzenia instalacji.

[elendil7]

Wiem skąd się bierze wilgoć ... Niestety spółdzielnia od dłuższego
czasu nie zrobiła nic aby instalację odpowietrzyć, stąd moje kolejne
zbulwersowanie. Nie chce mieć grzyba w mieszkaniu, które będę
spłacać przez 3/4 swojego życia!

P.S. a wytknięte podczas odbioru usterki u Sąsiadów poprawili?

[Gość: Calif2]

Witam
W ostatnim tygodniu stycznia odbiór III klatki.
Małymi kroczkami do celu:))

[Gość: Roger_5_kl]

Witam ponownie,
wcześniej opisałem moje wątpliwości dotyczące podpisywania protokołów odbioru
przed zakończeniem prac. Alex z tego co do tej pory ustaliłem to inżynierowie od
odbiorów technicznych (zgodnie z moimi obawami) ostro przestrzegają przed
podpisywaniem takich dokumentów jeśli prace nie zostały całkowicie ukończone,
poza tym w umowie wyraźnie jest napisane co jest jej przedmiotem i dopóki
wszystkie punkty nie zostaną zrealizowane to można uznać że inwestycja nie
została ukończona a SM nie może domagać się w takim przypadku podpisania przez
nas protokołu. Spróbuję poszukać jakichś aktów prawnych regulujących tą kwestię
i jak coś znajdę to się z wami podzielę.

[martik5]

Gość portalu: Roger_5_kl napisał(a):

> Witam ponownie,
> wcześniej opisałem moje wątpliwości dotyczące podpisywania
protokołów odbioru
> przed zakończeniem prac. Alex z tego co do tej pory ustaliłem to
inżynierowie o
> d
> odbiorów technicznych (zgodnie z moimi obawami) ostro
przestrzegają przed
> podpisywaniem takich dokumentów jeśli prace nie zostały
całkowicie ukończone,
> poza tym w umowie wyraźnie jest napisane co jest jej przedmiotem i
dopóki
> wszystkie punkty nie zostaną zrealizowane to można uznać że
inwestycja nie
> została ukończona a SM nie może domagać się w takim przypadku
podpisania przez
> nas protokołu. Spróbuję poszukać jakichś aktów prawnych
regulujących tą kwestię
> i jak coś znajdę to się z wami podzielę.
witam serdecznie sasiadow z nowo oddawanego bloku.Ja jestem po
odbiorze technicznym mieszkania,i chcialbym zapytac pozostalych
mieszkancow jak im poszlo i czy wszystko bylo w porzadku.Kontakt
bezposredni ze mna [e-mail]

[martik5]

Witam serdecznie sasiadow z nowo oddawanego bloku.W styczniu mialem
odbior techniczny mieszkania ale niestety"z zastrzezeniami do
poprawki",szczerze mowiac to nie spodziewalem sie niespodzianek choc
to moje pierwsze mieszkanie ktore odbieram,ale te poprawki z tego co
slysze to staly sie juz regula a moze nawet standardem.Chcialem sie
dowiedziec cos wiecej od pozostalych mieszkancow ktorzy sa juz po
odbiorze tehnicznym,jak poszlo w waszym przypadku.Pozdrawiam i zycze
powodzenia! kontakt ze mna [e-mail]

[zibidor]

Witam,
Kłania się 6 klatka. Jutro mam odbiór.
Co prawda to chyba nie jest nawet odbiór klatki, bo jak tam bylem parę dni temu,
to na 1p. jeszcze nie ma wylewek.
U mnie przynajmniej już są wylewki.
Na co szczególnie zwrócić uwagę, i co było do poprawki?

PS.
Podobno oddanie budynku koniec marca, ale któż to wie??
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.

[martik5]

Witam sasiada z 6 klatki.Szczerze mowiac to i ja mam watpliwosci co
do oddania tego bloku w marcu.No ale kto wie,ja sam zycze sobie i
pozostalym mieszkancom zeby tak sie stalo.Co do odbioru technicznego
mieszkania bo napewno to ten bedzie Pan dzis mial,to prosze zwrocic
uwage na wylewki,ogolne wykonczenia np:balkonu,okna prosze sobie
sprawdzic bo sa wychlapane zaprawa,a to nie schodzi tak latwo.Tak a
propo to pusto tu cos ostatnio na tym forum.Prosze sie odezwac po
odbiorze na [e-mail] Pozdrawiam.

Odbiory

[elendil7]

Witam,

mieszkanie z mężem odebraliśmy 28/01. Dziś podpisaliśmy umowę z
zakładem energetycznym. Czekamy na prąd i odbiór końcowy budynku z
niecierpliwością.

[martik5]

Witam sasiadke elendil7.Chcialem zapytac kilka pytan jak mozna?Jak
poszlo z odbiorem,czy wszystko bylo ok.Nie mieliscie nic panstwo do
poprawki?I co do tej umowy z zakladem energetycznym,to czy
zostaliscie poinformowani przez SM ze musicie ja podpisac? I czy w
zwiazku z tym reszta mieszkancow tez podpisuje juz te umowy z
zakladem energetycznym?Pytam gdyz jak ja odbieralem protokol
techniczny mieszkania tez pod koniec stycznia to nie bylo jeszcze
nawet licznikow. Pozdrawiam.

[elendil7]

Podczas odbioru okazało się, iż metraż zwiększył się o 9cm2.
Poprawki były np: balkon - fugi do wymiany, malowanie barierek, do
regulacji stolarka okienna i drzwi wejsciowe, brak jednego z
odpływów (wannowego) w łazience, brak tynku na sufitach w wc i
łazience itp ... ogólnie nie najgorzej. O konieczności podpisania
umowy zostaliśmy powiadomieni telefonicznie. Reszta przyszłych
mieszkańców też jest zobowiązania do podpisania umów. Umowy nie
zostaną doręczone do zakładu energetycznego, póki wszyscy lokatorzy
ich nie podpiszą. W biurze spółdzielni jest cały segregator z
umowami ... Nawet nie wiem czy są liczniki, nie zwróciłam na to
uwagi, pewnie nie ma ... Pozdrawiam

[Gość: Megane]

Juz marzec...
Jak tam kolejne odbiory?

Pozdrawiam
sąsiadka z V kl.

[martik5]

Witam sasiadke z V klatki.Ja jestem co prawda juz po czesciowym
odbiorze,i w zwiazku z tym mam do Pani kilka pytan ale prywatnie
jesli to mozliwe.Jezeli jest to mozliwe to prosze o kontakt na mail-
[e-mail]

[Gość: Megane]

Ok, spadam na PW :)

Tak na wszelki wypadek, mój mail: [e-mail]

Pozdr.

[Gość: Megane]

własnie dostalam info o odbiorach V klatki do 22 III - klucze
podobno koniec marca.

Pozdrawiam

[elendil7]

Ciekawe czy prąd już będzie :)

[Gość: Megane]

Prąd pewnie będzie, jak wszyscy podpiszemy umowy z zakładem
energetycznym i założą nam liczniki ;)

4 etap

[Gość: Megane]

Kto z Was wie, w którym miejscu przy Wyszyńskiego stanie kolejny
budynek? Etap IV.
Na stronie SM jest wizualizacja 3-piętrowego budynku...

[Gość: Calif2]

Między pawilonem handlowym a drogą do Wołomina. Teren jest już
ogrodzony.

[Gość: Megane]

Ale nie na tym skrawku zieleni, przed klatkami IV i V?
Tylko z boku, bliżej pawilonu?
Sorki, ze tak dopytuje, ale mam okna od strony Wyszyńskiego, i
chciałabym wiedzieć, czy będe miała widok na te kilka drzew, czy na
sąsiada z naprzeciwka ;o)))

[Gość: Megane]

no dobra... już wiem... wytną mi drzewka przed oknem... echhh...
:) troszke szkoda, ale trudno się mówi.

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów i do zobaczenia już wkrótce ;o))))

[Gość: zibidor]

Witam
Raczej nie wytną, bo to ma być po lewj stronie naszej drogi
dojazdowej, w kierunku biedronki, tuż przed Stomatologiem.
Do zobaczenia (oby w krótce) w naszym bloku.
PS
Ktoś kiedyś pisał na forum, że może na Święta Wielkanocne sie uda
zamieszkać - i nie wiele się pomylił)

[Gość: da_boss]

Dziwna sprawa będąc w sobotę przed budynkiem zauważyłem kilka osób wychodzących
z I klatki i co się okazało państwo ci posiadają już klucze i mogą wejść z
wykończeniówką. Czy ktoś z was jest już również w takiej dogodnej sytuacji bo
zastanawiam się czy telefonować do developa i pytać czy są lepsi i gorsi

[elendil7]

Powiedziano mi w spółdzielni, że klucze mamy dostać po Świętach ...

[Gość: da_boss]

To w takim razie jest to po jakimś układzie bo osoby te były bez dozorcy czy
jakiegoś innego pracownika S.M Brz...... A zapewniam widziałem na własne oczy
jak wychodzili i jeszcze zagadałem z osobami które to mają wykańczać to
mieszkanie w KLATCE I . Boli mnie tylko to że ktoś może już wykańczać a ja nie a
mógł bym za to pozostaje mi bulić dodatkowo za wynajem i to jeszcze mi
podnieśli czynsz do cholery :/

[Gość: Megane]

a co z umowami z zakładem energetycznym? Myslicie, ze pierwsza
klatka takowe już ma i rozliczają sie już za prąd? (nie sądzę)
Bo jeśli prądu nie mają, to z wykończeniówki tez niewiele zrobią,
chyba, ze zaczną sobie ściany malować... (to chyba jedyna czynność,
która nie wymaga prądu)
Może po prostu mierzą, ustalają, rozglądaja się co zrobić w
mieszkaniu, szukają koncepcji...
Pewnie wchodzą z robotnikami, aby wyliczyć sobie "zakupy" (glazura,
terakota, parkiet, ilości farby, zabudowy ... - ja jakbym miała
klucze, pewnie też bym tam ciągała podwykonawców, aby juz sie mogli
rozejrzeć co i za ile zrobić...)
Szkoda, ze nie odzywa się nikt z pierwszej klatki, pewnie rozwiałby
Nasze wątpliwości...
Ufffff... mój odbiór jutro, może po prostu podpytam jak z tym prądem
tam jest :) (i pozostałymi mediami...)

Pozdrawiam wszystkich serdecznie
M.

[Gość: Megane]

Gość: zibidor 07.03.08, 18:14
"PS
Ktoś kiedyś pisał na forum, że może na Święta Wielkanocne sie uda
zamieszkać - i nie wiele się pomylił)"

Tą wróżką byłam ja ;o))))
;o)

Wspaniała Megan!!!

[milka_szopal]

Szanowna Megane!
Ostatnim wpisem pobiłaś samą siebie!!! Czyżbyś we wrześniu używała innego nicku?
Wydaje mi się, że to niejaki mariusz_marciniak bawił się wówczas w wróżkę - co
można dokładnie sprawdzić: Gość: mariusz_marciniak 18.09.07, 22:02. Tylko przez
skromność nie będę się rozpisywać na temat swoich wypowiedzi (każdy może to
sprawdzić)...
Szczerze dość mam już Twoich wpisów i tłumaczenia, że przecież nie ma nic złego
w tym że ktoś ma już klucze, wchodzi sobie do mieszkania i jak piszesz szuka
koncepcji.... No po prostu szczyt głupoty!!! Zastanów się co piszesz! Na prawdę
nic nie rozumiesz? Nie rozumiesz, że w pierwszej klatce, podczas kiedy nikt nie
dostał jeszcze kluczy ktoś wybrany robi sobie już wykończeniówkę!!! Bo on może a
Ty na przykład nie!!! Jak możesz pisać że nie ma w tym nic dziwnego i złego???
To kolejny Twój genialny wpis na tym forum! Oprócz tego w którym przypisujesz
sobie słowa wypowiedziane przez kogoś innego, do moich ulubionych należał tekst
z 18.09.2007 r: w którym piszesz:
"...Cierpliwość jest cnotą....."
Brawo Megane! Tak dalej!!!
Życzę cierpliwości przez następne trzy miesiące!!!

milka

[Gość: Calif2]

Panowie z SM szybko dawajcie te klucze bo ludziom juz nerwy
puszczają!!!
A swoją drogą to ja też wchodziłem po odbiorze do mieszkania żeby
pomierzyć i powyliczać. Ale drzwi otworzył i zamknął za mną
kierownik budowy. Wszystko odbyło się za wiedzą i zgodą spółdzielni.
Nie była to klatka pierwsza:)

[Gość: da_boss]

Jeżeli ktoś nie dowierza w to co widziałem trudno, ludzie z S.M mogą zawsze
powiedzieć że to ich pracownicy są w tym lokalu. Ale ja rozmawiałem z tymi
osobami i oni nie są pracownikami developa I powtarzam nie sieję tutaj ziarna
niezgody tylko uzewnętrzniam swoje obawy i zdenerwowanie DO CHOLERY :[

[Gość: Calif2]

Jeśli o mnie chodzi to Ci wierzę. Zawsze są równi i równiejsi i
znajomi prezesa. Tylko, że akurat mnie osobiście to nie rusza.

Pozdrawiam

[Gość: martik5]

Witam serdecznie sasiadow :)
Szukam mieszkancow z drugiej klatki,jezeli to mozliwe to prosze o
kontakt na [e-mail] Pozdrawiam :)

Dopłaty do mieszkań !!!

[mamery]

Witam czy ktos z Was dostał pisemko od spółdzielni o dopłaty do
mieszkań Ja takie dostałem z dopłatą ponad 20 000 tys !!!,tłumacza
sie tym ,ze mieszkania zdrożały na rynku i takie bzdety! co Oni
sobie żarty robią! dość że sie pół roku spózniają to chca dopłaty ,a
skąd ja teraz wezme!! jak brałem kredyt ,!!!!
-piszą ,że kto niedopłaci nie dostanie Aktu Notarialnego to jest
śmiech na sali !!!!

[Gość: Megane]

No niestety, przez ostatnie pół godziny dowiedziałam się już od 3-ch
osób o dopłatach ;o(

[Gość: fuorius]

I mnie sie takie pismo dostalo sasiedzie,gdzie tez nieukrywam
oburzenia na te bezpodstawne i absurdalne tlumaczenie ze strony
S.M.przyczyny tej doplaty.Zastanawiam sie jak sie zapatruje reszta
mieszkancow na ta wiadomosc?,gdyz taka doplata do wzietego juz
kredytu to nie ciekawa sprawa.Ale praktycznie rzecz biorac,umowa tak
skonstruowana gdzie wystepuja swiadome uchybienia na niekorzysc
kupujacego pozwalaja teraz S.M. na takie manewry.Z reszta niedawno
bylo dosyc glosno na temat deweloperow nagminnie lamiacych prawo
konsumenta, zmuszajac ich do pozniejszych doplat.

[Gość: fuorius]

I tak oto i nasza S.M. okazala sie taka sama jak reszta
nieutrzciwych deweloperow,wykorzystujac sytuacje napelniaja sobie
kieszen bezpodstawnie.Pasuje zeby ktos sie tym w koncu zainteresowl.

[Gość: mamery]

Wiecie co rece mi opadają ,co robić ? obawiam się ,że za wiele nie
zwojujemy chyba ,że się wszyscy postawią ?? szkoda ,że tak mało
mieszkańców się wypowiada na tym forum.

[Gość: fuorius]

Rzeczywiscie stanowczo za malo jest tu mieszkancow na tym
forum,chyba ze wiekszosc przeszla na to forum prywatne do ktorego
zreszta ciezko sie dostac,bo osoba ktora je zalozyla nie odpowiada
na email.

[Gość: Calif2]

Niestety obawiam się, że nie pozostaje nam nic innego jak zapłacić.
Powodów jest kilka:
1. W umowie przedwstępnej mamy zapisy o ostatecznym rozliczeniu na
podstawie kosztów budowy i na tej podstawie mamy te oto dopłaty.
2. SM budowała nasz blok na zasadzie: koszt budowy + koszty zarządu
i utrzymania spółdzielni= koszt całkowity inwestycji. I to jest
prawdopodobnie zgodne z prawem spółdzielczym.
3. Jako członkowie spółdzielni mielibyśmy prawo do wglądu do
dokumentacji budowy ale członkami nie jesteśmy, a nawet jeśli
bylibyśmy to i tak nie doszukamy się ukrytych pieniędzy, które
poszły do czyjejś kieszeni.

I tak mógłbym wymieniać powody, ale podnosi mi to za bardzo
ciśnienie na fakt "utraty" znacznej kwoty, która mogłaby pójść np.
na wykończenie mieszkania a nie do kieszeni SM.

Pozostaje mieć nadzieję, że będzie się nam dobrze mieszkało.

[elendil7]

Czyli nic tylko oczekiwać nadejścia listu z dopłatą!

[Gość: danifer]

Niestety chyba nie mamy wyjścia musimy zapłacić. Ja czekam na liścik. Tylko
napewno nie zamierzam płacić tej kwoty w terminie 14 dni, a zdaje się że taki
sobie wymyśliła spółdzielnia. Tego chyba nie ma w umowie?
Co o tym sądzicie?

[Gość: da_boss]

Mam pytanie do osób które otrzymały dokument informujący o dopłacie, ile
płaciliście za metr kw. jeżeli nie chcecie pisać na forum poproszę o maila na
[e-mail] -

[elendil7]

Ja także jestem ciekawa. Z mężem nabyliśmy mieszkanie w październiku
2007, więc cena za m2 musiała się nieznacznie różnić od tej ze
startu inwestycji.
Mój mail to [e-mail].
pozdrawiam.

[Gość: ania]

Ja dostałam pismo o dopłacie ale nie zamierzam płacić z tego względu, iż przy
podpisywaniu umowy przedwstępnej kolego z całej szanownej Spółdzielni
powiedział,że owszem mogą być dopłaty ale tylko jeśli w końcowym rozliczeniu
metraż mieszkania się zwiększy. U mnie okazało się że mam 8cm mniej a dopłata
jest i jak to oni stwierdzili: "ceny rosną"!!! Zapomnieli tylko że w umowie mam
wyraźnie że termin oddania jest na września 2007 roku a jest prawie kwiecień
2008 rok, więc prawie przez pół roku płacę odsetki do banku bo oni się nie
wyrabiają a dlaczego???? Bo jak twierdzą ich pracownicy na budowie_ muszą
jeździć na prywatne budowy domów właścicieli spółdzielni!!!!! Tego tak nie można
zostawić!!! Jeśli będzie konieczność zgłoszę ten fakt do UWAGI- oni chętnie
zajmą się oszustami i skończy się ten ich cały interes!!!! A ich robotnicy na
budowie chętnie wszystko opowiadają za niewielką kwotę.

[Gość: mieszkaniec]

> Ja dostałam pismo o dopłacie ale nie zamierzam płacić z tego
względu, iż przy
> podpisywaniu umowy przedwstępnej kolego z całej szanownej
Spółdzielni
> powiedział,że owszem mogą być dopłaty ale tylko jeśli w końcowym
rozliczeniu
> metraż mieszkania się zwiększy.

przy pierwszej budowie też tak mówili, a nam cena wzrosła z powodu
kanalizacji, która trzeba było zrobi (wy już się do niej
odłączaliście tylko) i kost był zrozumiały. Nie rozumiem
tłumaczenia "bo ceny rosną" nawet jeśli tak, to gó.. prawda, bo
obecnie ceny spadają

>Bo jak twierdzą ich pracownicy na budowie_ muszą
> jeździć na prywatne budowy domów właścicieli spółdzielni!!!!!

no i wszystko jasne - wzrost kosztów - więcej cegieł, cementu,
betonu, farb, tynków, okien, drzwi i Bóg wie czego jeszcze:)))))

[Gość: były lokator]

spółdzielnia "kolonia brzezinki" to najgorszy developer jakiego znam. Osobiście
przestrzegam wszystkich przez zawieraniem jakichkolwiek umów z nimi. Są
nieuczciwi i żerują na klientach. Jak mało która firma budująca lokale
mieszkalne potrafi oszukiwać i robić z ludzi wariatów!!! Sprzedałem ich
mieszkanie i jestem z tego powodu niesamowicie szczęśliwy bo znalazłem
konkretnego developera, który oddał lokal w terminie i cena była jasna od samego
początku!!! spółdzielnia "kolonia brzezinki" to złodzieje !!!!!!

[Gość: xxxxx]

zgadzam się - spółdzielnia "kolonia brzezinki" to oszuści. Jestem nabywcą u nich
mieszkania ale patrzę na to wszystko z przerażeniem!!!! To skandal co oni
wyprawiają!! Dziwię się że jeszcze oni funkcjonują. Powinien ktoś dobrać się im
do tyłka i zamknąć ten cały majdan!!!! Słyszałem, ze ktoś już podjął ku temu
pewne kroki!!! Ma nadzieję, że te niewykształcone i mało znające się na swojej
robocie kolesie dostaną niedługo nauczkę!!!! Dla ich wiadomości-

[Gość: Calif2]

Mam pytanie: czy elektrownia powiesiła już liczniki?

[alex9933]

Z tego co słyszałam liczniki mają być zakładane "hurtowo" jak już
wszyscy odbiorą klucze. A 5 klatka ma odbiór początek/połowa maja.



Gość portalu: Calif2 napisał(a):

> Mam pytanie: czy elektrownia powiesiła już liczniki?

prośba do lokatorów - szczególnie 4 klatki

[Gość: lokatorka]

Mam wielką prośbę o nie zamykanie drugich drzwi wejściowych do
klatki, ponieważ nie wszyscy jeszcze otrzymali klucze do tych drzwi
(jest to ten sam klucz co do garażu – jeszcze go nie otrzymałam). W
budynku jest pełno ekip remontowych i ciągłe zamykanie klatki na
wszystkie zamki kluczami jest dużym utrudnieniem. Pan z
administracji proponuje zablokować zamek w drugich drzwiach
wejściowych, aby nie zamykać go na klucz. Mamy domofon, a problemy
zaczną się jak będą przychodzić do nas goście i za każdym razem
każdy z lokatorów będzie musiał schodzić na dół, aby otworzyć
kluczem drzwi. To nie ma sensu.
Pozdrawiam :)

[Gość: lokator]

u nas jes na odwrót, drzwi są ciągle otwarte, a zauwazylem, ze
lokatorzy trzymają na korytarzach materiały budowlane.
Nie jest to chyba najlepszy pomysl.
Pan z administracji niech lepiej wyda Pani klucze, a nie "proponuje"
super rozwiązania.

Pozdrawiam :)

liczniki gazowe

[Gość: Megane]

to ja z innej beczki...
dzwoniłam do gazowni, aby jakiś magik przyszedł i załozył mi licznik
gazowy, niestety gazownicy twierdzą, że maja za mało zleceń z
naszego bloku i się im nie opłaca przychodzić do 2-ch liczników.
Jak zbierze się większa ekipa, to należy zadzwonić i umówic się na
montaż.
Na razie kuchni jeszcze nie mam, więc szczególnie na czasie mi nie
zależy, ale może sie tak umówic np. że do połowy czerwca się
pozgłaszamy?
Myślę, że warto to zrobic większa grupą, jak mają nam robić
trudności z montazami?
Pomyslałam, że może zostawić zgłoszenia naszemu administratorowi?
Od biedy takie zgłoszenia mogę zebrać ja, jak sie zgłosi kilka osób,
to może już się montażyści pofatygują?

Jak Wasze prace?
U mnie idą pełna parą, w mojej klatce ściany drżą od robót u
sąsiadów, ale z tego co widze przejeżdżając dookoła bloku, to
jeszcze mieszkania nawet te w najwczesniej odbieranych klatkach nie
są zamieszkałe. (chyba tylko ze trzy lokale)

U nas w klatce niestety "nasi" pracownicy budowlani porysowali
lamperię, obtłukli schody i ogólnie jest wielki brud. Pewnie jestem
naiwna w swoim myśleniu, ale mam nadzieję, że administracja poprawi
jeszcze te rysy na klatce schodowej i doklei schodki?

Pozdrowienia dla wszystkich miłych sąsiadów ;o)))
i dajcie znać, co z licznikami ;o))))

[Gość: lokatorka]

Witam.
Ja w sprawie liczników rozmawiałam z administratorem. Wygląda to
tak, że lokatorzy są proszeni do zjawienia się w gazowni w Wołominie
z aktem notarialnym lub umową przedwstępną do podpisania umowy.
Później jak gazownia zbierze kilka takich umów przyjeżdża do
Zielonki i podpina liczniki. Umowy zostawiają u administratora do
odbioru. Powiedziano nam, że teraz przyjeżdżali, co tydzień.
Gazownia daje nam czas do września z załatwieniem liczników. A i
jeszcze ważna rzecz do podpisania umowy wystarczy jeden
współwłaściciel.

U nas też remonty idą pełną parą. Kondolencje dla lokatorów, którzy
już zamieszkali w budynku. Te hałasy są nie do zniesienia.
Trzymajcie się :)

Pozdrawiam
Lokatorka

[Gość: Megane]

Witam jeszcze raz...
Umowę z gazownią podpisałam na początku maja, Pani w Wołominie dała
mi karteczke z telefonem do montażystów, abym umówiła się na montaż,
jednak pan "pod telefonem" powiedział, że nie opłaca mu się do 2-ch
liczników przychodzić (2 były zgłoszone)
Lokatorko, rozumiem że teraz liczniki podpinają nam bez konieczności
naszej obecności?? W takim razie bardzo dobrze, że tak to zostało
zorganizowane :)
W PGNiG powiedzieli, że mam byc obecna, bo musza jeszcze instalację
gazową sprawdzić (nie wiem po co, jak przy odbiorze budynku musieli
to zrobić...)

U mnie w niedzielę wychodzą robotnicy z mieszkania - już kończą,
mogłabym się juz wprowadzać, ale poczekam, aż te najcięższe prace u
sąsiadów miną i nie będzie tłuczenia w ściany i szlifowania
płytek... odpuszcze sobie chyba jeszcze czerwiec w lipcu może już
się troszkę uspokoi :o) i będzie można już zamieszkać :o)

Pozdrawiam

[Gość: Calif2]

Witam
Nie wiem jak jest teraz ale kiedyś aby gazownia postawiła licznik, musiała być
podłączona kuchenka bo gazownia sprawdza szczelność całej instalacji wraz z tzw
odbiornikiem gazu. U mnie ten odbiornik nieprędko sie pojawi więc i pośpiech z
umową jest niewskazany. Podejrzewam to samo u większości lokatorów.

Pozdrawiam sąsiadów, głównie z III klatki:)

[Gość: Megane]

...a mi administrator powiedział, że mam sie spieszyć z umową i
załozeniem licznika, (dlatego podpisałam umowę zaraz po odbiorze
mieszkania) ponieważ jak zostanę "sama" to będę zakładała licznik na
swój koszt... ale może to dotyczy właśnie terminu "wrzesień +" ?
Też mi sie nie spieszy, ale nie chce zostać na szarym końcu :)
W mojej klatce jest już kilka liczników, ale nie jestem pewna, czy
lokatorzy mają już odbiorniki, w maju odbierali przecież mieszkania,
no ale może, może ... w końcu są "równi i równiejsi" ;o))))

Zadzwonie do magika z gazowni, podpytam o szczegóły

Pozdrawiam

[Gość: Megane]

Już wiem!
Trzeba jechać podpisac umowę, nie jesteśmy potrzebni przy zakładaniu
licznika, nie będzie sprawdzanego podłączenia do odbiornika
gazowego... tak jak pisała "Lokatorka" umowy są zostawiane u naszego
administratora i można je od niego odebrać po instalacji.

W najbliższy czwartek podjedzie monter i założy liczniki w 3
zgłoszonych lokalach, choc Pan liczy na to, ze jeszcze ktoś się
odezwie, bo do jednego licznika później nie będzie jeździł (to Jego
słowa)

Pozdrówko

[Gość: Calif]

To dobra wiadomość. Pojadę przy tzw najbliższej okazji. Megane możesz mi podać
namiary na gazownię? Niestety nie jestem jeszcze "mazowiecki":)

[Gość: Megane]

ul. Warszawska 7, tel. [phone]
Pozdrawiam
:)

Co zrobić ze śmieciami????

[Gość: lokatorka]

Mamy pytanie. W maju zapłaciłam pierwsze opłaty za mieszkanie gdzie
była opłata za wywóz śmieci. W chwili obecnej trwa w Naszym
mieszkaniu remont i robotnicy mają problem z pozbyciem się odpadów.
Wszystko trzymamy na balkonie. Nie ma żadnego kontenera na śmieci
(Pan wiceprezes spółdzielni zapewniał, że taki będzie). Nawet odpady
z remontu sklepu są trzymane na trawniku. A w śmietniku znajdują się
pozostałości po budowie (własność spółdzielni) i jest zamknięty na
kłódkę. Oczywiście żadnych koszy dla lokatorów nie ma.
Więc, za co ja zapłaciłam????
I gdzie mam dać odpady???
Najlepiej byłoby zawieść je do Wołomina przed biuro spółdzielni.
Albo na biurko prezesa.
Jeżeli ktoś coś wie na powyższy temat proszę o info.

Pozdrawiam

Akty notarialne

[elendil7]

Witam,

czy szanowni Lokatorzy wiedzą coś na temat aktów notarialnych, np.
kiedy je otrzymamy?

[Gość: Megane]

w umowie mamy zapis... wrrrrr...
Paragraf 8.
Pkt. 8. Spółdzielnia zobowiązuje sie bezzwłocznie, tj. najpóźniej w
terminie 9 miesięcy od daty uzyskania pozwolenia na użytkowanie, do
ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz do przeniesienia tej
własności aktem notarialnym na rzecz Kupującego lub wskazanej przez
niego osoby.
10. Przeniesienie własności lokalu nastąpi jeżeli wpłacona zostanie
cała kwota za lokal, na koszt kupującego.

Hmmmm... wpłaciłam 100% wiec czekam ... ale termin "do dziewięciu
miesięcy" jest troszkę przesadzony, jeśli spółdzielnia ma
takiego "nieruchawego" notariusza, to mogę polecić innego ;o)))

Dzwoniłam do SM. - jak to mi powiedział Pan z SM Brzezinki - "są na
etapie rozmów z notariuszem, a poza tym jest jakiś termin wpisany w
umowie..." - koniec cytatu...

Jest termin, jest też "bezzwłocznie" - czyli pilnie, natychmiast,
niezwłocznie... (jest jeszcze kilka synonimów tego wyrazu....
wrrrrrrr...)

[Gość: lokatorka]

to niespodzianka. My mamy w umowie " ...najpóźniej w terminie trzech
miesięcy od daty uzyskania pozwolenia na użytkowanie..."
ciekawe czy w tym przypadku spółdzielnia będzie się trzymała tak
dokładnie terminu w umowie. Wypada to na koniec czerwca.
Pozdrawiam

[Gość: Calif2]

Znając Spółdzielnię to wyciągną średnią i akty będą za 6 m-cy.:)))
Tylko nie wiadomo od jakiej daty.

[Gość: Megane]

Jak rozmawiałam z Panem R., to powiedział, że do 3 miesięcy od
odbioru budynku akty powinny być.
Liczę na to, że słowo mówione w tym przypadku będzie ważniejsze, niż
pisane.
Swoja drogą, po co tak kręca z tymi zapisami?
Rozumiem, że kazdy z nas może mieć inny, jeśli chodzi o rozliczenie
końcowe za mieszkanie, ale akty to chyba hurtem da się załatwić?
Czemu więc taka rozbiezność terminowa?

[Gość: xxxxxx]

Notariusz, który zajmuje się aktami Spółdzielni to ciągle ten san pan Górecki z
Ostrobramskiej- opinie na jego temat są różne ale nikt nie podpisze aktu bez
jego wcześniejszego przeczytania- myślę!!!!. Można nawet poprosić od notariusza
projekt aktu i udać się do radcy prawnego w celu sprawdzenia, żeby nie było
takich kwiatków jak przy umowie przedwstępnej!!!!!!!!!!!! Bo jak wiadomo nasze
akty nie będą pierwsza sprawą którą Spółdzielnia u niego załatwia więc wiadomo
po której stronie będzie działał- dlatego radzę nie wierzyć pracownikom
Spółdzielni gdy mówią że rozglądają się za notariuszem. A z aktami mogą być
trudności tak jak mieli lokatorzy z wcześniejszych bloków. Spółdzielni "wisi"
kiedy będą podpisane akty bo to nie oni płacą odsetki od zaciągniętego
kredytu.....Termin mają 3 miesiące od przekazania protokołami odbiorczymi
lokalów mieszkalnych więc trzeba naciskać aby sie za to zabrali, ponieważ
odciągają to w czasie tylko i wyłącznie z lenistwa. Prawdę mówiąc więcej czasu
wymaga tylko przygotowania pierwszego aktu potem następuje tylko zmiana danych
osobowych właścicieli i zmiana udziałów w gruncie!!!!! Akty idą hurtem!!!!! Gdy
kupowałem mieszkanie i byłem na rozmowie wstępnej w Spółdzielni była osoba z
pierwszych bloków w sprawie aktów. Czy jesteście ciekawi co powiedzieli panowie
ze Spółdzielni, którzy rozmawiali z tą osobą???????? Pragnę zaznaczyć, że to był
piątek.....!!!!! Otóż skwitowali to w ten sposób: "banda
............................" Mam nadzieję drodzy lokatorzy, że my nie
pozwolimy sobie na takie traktowanie- przecież Spółdzielnia egzystuje dzięki nam
- między innymi! Bo opinii to i tak nie mają już najlepszej!!!!

[Gość: xxxx]

Jeśli chodzi o porządek na klatkach to pozostawia to wiele do życzenia.
Dzwoniłam do administratora i powiedziałam mu, że lokale były już oddane ale co
do klatek to chyba raczej nie bo np. klatka 4 i 5 pozostawia wiele do życzenia.
Po pierwsze są obrypane i podziurawione ściany jak również popękane płytki na
schodach i nieważne czy to zrobił ktoś z lokatorów czy pracownik spółdzielni-
klatka nie może być oddana w takim stanie!!!! Administrator- starszy pan-
odpowiedział, ze klatki sa sukcesywnie doprowadzane do ładu i schludnego wyglądu
i niedługo dojdą do klatek końcowych i wszystko będzie naprawione.!!!!!

[Gość: xxxxx]

Małe sprostowanie- notariusz, który zajmuje się sprawami spółdzielni to pan
Góral nie Górecki jak napisałem- przepraszam- sprawdziłem w akcie.

[Gość: xxxxx]

Szanowni przyszli współlokatorzy mam pytanie- czy ktoś u Was sprząta klatki
schodowe??? Pytam bo niektóre klatki są strasznie zaniedbane a tak się składa że
płacimy już czynsz od momentu oddania lokalu i podpisania protokołów
zdawczo-odbiorczych- a jak wiadomo w czynszu jest opłata za sprzątanie klatki i
terenu wokół bloku!!!!!!! Więc na co idą te pieniążki???? Dziękuję

[Gość: Megane]

Nie wiem jak inne klatki, ale IV i V nie są sprzątane, a pieniazki
pewnie ida na wywieszki na klatkach, na których jest prośba o
utrzymywanie porzadku na klatkach i dookoła budynku :)

[Gość: lokator]

Dzwoniłem do pana Administratora i stanowczo mi odpowiedział, że na naprawę
popękanych płytek na schodach i dziurach w ścianach mają trzy lata więc żeby mu
głowy nie zawracać a jeśli chodzi o sprzątanie klatki to są panie do tego
wynajęte którym płacą co miesiąc ale tera nie zamierzają sprzątać klatek bo ich
praca idzie na marne. Planują ruszyć swoje "d..." dopiero gdy wszyscy lokatorzy
się wprowadzą...... Czyli mam rozumieć, że płacąc za czynsz mam sobie odliczyć
opłatę za utrzymywanie czystości na klatkach bo spółdzielnia się nie
wywiązuje....A Pani dzwoniła w tej sprawie czy będzie cierpliwie czekać????

[Gość: Megane]

płacą tym Paniom w takim razie za co?
No nic, lokatorzy wszyscy wprowadzą się może w sierpniu, więc mamy
płacić za sprzątanie za 3 m-ce? (Ja planuje w sierpniu, aby
przeczekać wszystkie remonty u sąsiadów)
Chyba trzeba napisac pisemko do administracji, odliczyć sprzątanie,
uzasadnić i poczekać, może rozpatrzą je pozytywnie.
Ja spróbuje zrobić taki ruch, dla zasady...

[mamery]

Witam mam pytanko czy ktoś sie sie orientuje ile kosztuje akt notarialny i czy
są jeszcze jakieś dodatkowe opłaty?

[Gość: Megane]

2% wartości nieruchomości płaci się chyba od razu u notariusza,
jeden akt jest darmowy, za pozostałe odpisy płaci się po kilkanaście
złotych.
Ostatnio sprzedawałam działkę, więc nie obchodziły mnie kwoty, bo
mnie nie dotyczyły, ale kupujący płacili za każdy stępelek
postawiony na dokumentach, nie były to jednak jakieś olbrzymie
kwoty. Pewnie gdzies około 100 złotych się do wszystkiego dopłaci.

Pozdrawiam

[inia25]

na pierwszej inwestycji za mieszkanie 63 metry zapłaciłam około 2
tys zł. Dodatkowa opłata to 500 zł za wystąpienie ze spółdzielnie he
he he. No i około 1000 zł za garaż.

[Gość: xxxx]

Koszty aktu zależą od wartości mieszkania. Przelicznik jest następujący : Od
kwoty mieszkania odejmujemy 60000zł wynik mnożymy przez 0,4% a następnie
dodajemy 1010zł i ewewntualnie z paragrafu 16 - 200zł za postawienie wniosku. Ze
względu że to są kupowane od spółdzielni taksa może być dzielona przez dwa ale
nie jestem pewna! Podatku 2% PCC nie ma bo ustanowienia odrębnej własności
lokalu to nie dotyczy. Jeszcze dochodzi do tego wpis do KW prawa własności 200zł
no i ewentualne hipotek, które liczy się tak jak taksę tylko dzieli przez 4.
Pragnę nadmienić że opłaty sądowe są opłatami stałymi natomiast taksa notarialna
jest do negocjacji z notariuszem- a jak wiadomo wystarczy iść do jednego i
powiedzieć że inny obniżył nam tyle to ten opuści jeszcze więcej.W żadnym
wypadku nie powinniśmy godzić się na stawkę określoną przez notariusza tylko on
ma się dostosować do nas bo nie ma takiego przepisu który nakazuje nam robić
akty u notariusza wybranego przez spółdzielnię.

[Gość: xxx]

Ja będę dzwonił do spółdzileni bo z administratorem nie mogę się dogadać.
Wczoraj powiedział że jest człowiekiem w podeszłym wieku i nie będzie z nami
rozmawiał na tematy co on powinien robić a czego nie. O w bądź razie klatek
sprzątać nie będzie a panie są do tego wynajęte i płaci im za to ale teraz
szkoda ich pracy!!! Dlatego pozostało mi zadzwonić do spółdzileni i zapytać czy
od czynszu mam sobie odliczyć koszty sprzątania bo jak do tej pory nikt z tego
obowiązku się nie wywiązał!! Od momentu oddania bloku klatki pozostawiła
spółdzilenia w opłakanym stanie!!!!

[inia25]

he he he , a mojemu mężowi, w odpowiedzi na jego prośbe o
sprzątnięcie klatek, odpowiedział "pani sprzątająca nie ma w
zakresie obowiązków sprzątania klatek po zabłoconych buciorach
lokatorów". Powodzenia życze Wam w tym temacie. My mieszkamy tu dwa
lata i blok 19 i jego czystość nadal jest w stanie opłakanym.

[Gość: bardzo zirytowany]

Wiatm sasiadow,
Przeciez to sa jakies wolne zarty z tym sprzataniem klatek,od kiedy
to w naszym kraju dziala zasada,"czy sie robi czy sie lezy to
wyplata sie nalezy".Nie moge chwilowo tam podjechac,ale jak tylko
dam rade sobiscie pofatyguje sie do spoldzielni w tej sprawie bo
absolutnie nie mam zamiaru placic za usluge ktorej nikt nie wykonuje
dlatego bo mu sie nie oplaca lub wychodzi z zalozenia ze to nie ma
sensu.Mam nadzieje ze pozostali sasiedzi tez tak mysla bo wypowiedz
tego administratora-jezeli go wogole mozna tak nazwac,to absurd.A on
sam jezeli sie uwaza za osobe w podeszlym wieku to przepraszam,po
jaki w..,wzial sie za ta robote.

[Gość: lokator]

Drodzy współlokatorzy- pan administrator to ojciec jednego z pracowników
spółdzielni(nawiasem mówiąc pracownika który bierze chyba tam tylko kasę bo z
budownictwem nie ma nic wspólnego a jego inteligencja jest poniżej zera-
rozmawiałem z nim podczas budowy tego bloku!!!) Dzwoniłem dzis do spółdzileni i
powiedzilei że sprzątanie to nie ich sprawa tylko administratora więc grzecznie
odpowiedziałem, że czynsz opłaciłem ale odliczyłem sobie opłatę za sprzątanie
części wspólnych ponieważ nie zamierzam płacić za to co nie jest wykonane. A tak
się składa że Spółdzilenia powinna oddać klatki w nienagannym stanie -
przynajmniej posprzątane po budowie!!!! Ten warunek nie został spełniony więc
pieniążki się nie należą. Jeśli będzie taka potrzeba dostarczę zdjęcia z data
ich zrobienia na dowód!!! Drodzy współlokatorzy zmobilizujmy się i zacznijmy
interweniować w tej sprawie - na początku może podzwonić trochę do spółdzileni w
sprawie tego sprzątania bo z panem administratorem nie widzę drogi porozumienia.
Zwłaszcza, że jak powiedział : może zaczną sprzątać klatki gdy wszyscy ale to
wszyscy lokatorzy się wprowadzą a ja nie zamierzam czekać aż się wszyscy
wprowadzą bo np. mój sąsiad planuje dopiero za pół roku bo ma gdzie mieszkać!!!!!

[Gość: nowy]

A wiec wynika z tego ze tu raczka raczke myje,bo jezeli admnistrator
to rodzina kogos tam ze spoldzielni to tak naprawde wszyscy
odpowiedzialni za to maja to w d....,nie wie jak reszta sasiadow sie
zapatruje na ta sprawe ale ja tez nie zamierzam placic za cos czego
nie mam.Chyba tylko w taki sposob trzeba im to uswiadomic,bo mi
niestety kasa z nieba nie leci.A jezeli ktos tak uwaza to jest w
wielkim bledzie.
Pozdrawiam przyszlych sasiadow.

[Gość: Megane]

Dzięki xxxx za wyczerpującą odpowiedź, bardzo pomogło mi to w
wyliczeniach ;o)

[Gość: Megane]

Lokatorko,
do połowy zeszłego tygodnia stał pod budynkiem, koło sklepu wielki
kontener, wiec z wyrzucaniem śmieci nie było problemu.
Teraz na miejscu kontenera (tak było w weekend) jest kupa gruzu,
kartony, butelki...

Dzwoniłam do administratora, od dziś rana powinny być już wstawione
kontenery do naszego miejsca śmietnikowego. Tak więc jeśli tylko ma
Pani klucz, to ze śmietnika korzystać Pani już może ;)

A z moim licznikiem gazowym wszystko się wyjaśniło, mam już go od
dawna, tyle tylko, że Pan administrator nie zadzwonił i mnie nie
poinformował, że umowa jest do odbioru :)

Śmietnik !!!

[mamery]

Witam sasiadów to co sie dzieje dookoła bloku i wśrodku to poprostu szok !!!
Ludzie zsasiednich bloków przechodza i pokazuja palcami ten śmietnik !!!

<a href="http://fotoforum.gazeta.pl/3,0,1257054.html"><img
src="fotoforum.gazeta.pl/photo/9/hg/gd/yebc/FhbKkhOhih14gnr6bB.jpg"
alt="P6144341" title="P6144341" /></a>

<a href="http://fotoforum.gazeta.pl/3,0,1257046.html"><img
src="fotoforum.gazeta.pl/photo/9/hg/gd/yebc/BG5LMPzdcdSltt7bnB.jpg"
alt="P6144342" title="P6144342" /></a>

<a href="http://fotoforum.gazeta.pl/3,0,1257062.html"><img
src="fotoforum.gazeta.pl/photo/9/hg/gd/yebc/iI2DxRJmNL9HbJ5RPB.jpg"
alt="P6144348" title="P6144348" /></a>

<a href="http://fotoforum.gazeta.pl/3,0,1257063.html"><img
src="fotoforum.gazeta.pl/photo/9/hg/gd/yebc/g99wbhFVbVv2JagrnB.jpg"
alt="P6144347" title="P6144347" /></a>

Wiem ,że smieci które leża pomiedzy 4 a 5 klatka zostały wyniesione z 5
klatki,takze prosiłbym włascicieli tego smietnika o sprzatniecie tego bałaganu
to samo dotyczy sie garażu !!!
I jeszcze jedno Ludzie !!! zamykajcie drzwi w klatkach na kluczyki te zamki w
drzwiach naprawde działaja :) i przede wszystkim zamykajcie brame garażowa
uczulcie swoich robotników albo samych siebie ,coraz wiecej obcych ludzi kreci
sie po budynku ! i garazu!!!

[Gość: Megane]

Rozmawiałam w zeszłym tygodniu z administratorem, upominając się o
posprzątanie klatek... oczywiście śpiewka taka jak do wszystkich...
Zapytałam też o jakiś kontener, do którego możnaby było zgromadzic
te śmieci spod bloku, usłyszałam, że jedna doba kontenera to 160
złotych i administracja nie poniesie tych kosztów, bo to już ich nie
dotyczy. A do śmietnika naszego "mieszkalnego" gruzu i zelastwa
wrzucać nie można, bo śmieciarze takich odpadów nie zabierają.

Śmietnik przed klatkami jest fatalny, niestety taki stan potrwa
pewnie jeszcze jakiś dłuższy czas, aż wszyscy lokatorzy zrobią swoje
mieszkania

Moje mieszkanie skończone było jeszcze za czasów, jak stał ten duży
kontener (myślałam, że to właśnie dla lokatorów do wykańczania)
bezczelnie skorzystałam z usług administracji :o))) więc teraz chyba
nie będę narzekała na brud na klatkach :) (to żart oczywiście...)

Ale któregoś dnia zaczęłam myć naszą klatkę, i szczerze, to nie
dziwię się ze panie sprzątające nie chcą tego teraz robić - myłam
korytarz kilkakrotnie i cały ten osad cały czas wychodził...
syzyfowa praca... za kilka dni przyszła kolejna ekipa remontowa i
znów jest jak po budowie...
ale jakby ktoś przynajmniej raz na tydzień zamiótł, to było by miło

Syn Pana administratora został mi kiedyś przedstawiony jako
kierownik budowy..., czy to możliwe?

[Gość: xxxxx]

Tak to mozliwe- ten młody chłopaczek był kierownikiem budowy!!!! Ale chyba tylko
na papierze z wypłatą bo przygotowania teoretycznego i praktycznego nie
miał........ Ta spółdzielnia to jakaś farsa !!!!!! ich praca w spółdzielni
polega na dopisywaniu sobie tytułów przed nazwiskiem.....Na początku noszą cegły
i cement a za kilka dni okazuje się ze to jeden z kolegów pana w spółdzielni i
zostaje kierownikiem- z wapnem w butach !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! A co do
Administratora to myślę że nasz blok powinien zatrudnić kogoś młodszego i
bardziej ogarniętego bo z tym facetem sie nie dogadamy zwłaszcza że jeszcze nie
zamieszkaliśmy a już mamy z nim problemy!!!!!! Rozmawia z trzema osobami z tych
pierwszych bloków i powiedzieli mi że nie mają na to czasu i im się nie chce
nikogo innego szukać. Starszy pan administrator bierze kasę i resztę ma w d... A
tak na marginesie - podczas ostatniej mojej rozmowy z nim dodał na sam koniec- a
zaznaczam, że bardzo sie zdenerwował- że ma nasz blok już serdecznie dosyć.
Przez dwa lata nikt z tamtych bloków nie robił mu tyle problemów jak my!!!!!
Nadmieniam, iż ja też się zdenerwowa i zadzwoniłj do spółdzileni, żeby
zadzwonili do pana administratora bo ja nie widzę ze swojej strony żadnego
porozumienia z nim- poprosiłm ich aby jasno i konkretnie przekazali mu żeby
zajął sie tym co do niego należy bo nam się już cierpliwość kończy!!!!!

[Gość: xxx]

Dopóki nie będą sprzątnięte klatki i teren wokół bloku opłaty w czynszu za
sprzątanie części wspólnych nie dostaną. Właśnie wpłaciłem pierwszy czynsz ale
bez opłat za pilnowanie porządku bo efektu nie widzę a płacić za coś czego nie
ma nie będę i to jasno powiedziałem w spółdzileni. Skoro pan Administrator nie
potrafi tego załatwić sam musi się zabrać za szczotkę i ogarnąć ten
bałagan!!!!!! Za te słowa bardzo się zdenerwował!!!!!

[Gość: Megane]

Panie i Panowie "x" - nie zapomnijcie napisac krótkiego pisma do
spółdzielni, że nie zapłaciliście pełnej kwoty w ww. powodu, ja mam
podkładki, wiec SM nie narzuci na mnie odsetek za niepełną wpłatę,
dopóki nie ustosunkuja sie do pisma... Lepiej mieć wszystko legalnie.
I albo sie odniosą do pisma, albo wezmą sie za sprzątanie...

[Gość: lokator]

Wysłała Pani faks do nich informując że nie zapłaciła Pani za sprzątanie????
Odpowiedzieli już Pani??? Gdy ja powiedziałem telefonicznie w spółdzielni że
odliczę sobie opłatę za sprzątanie to powiedzieli że ich to nie dotyczy bo to są
nasze pieniądze i takie oświadczenia należy kierować do administratora!!! tyle
że konto jest na spółdzielnię to nie wiem czy tak nic do tego nie mają!!!!!

[Gość: obserwator]

Śmieci leżące pomiędzy klatką IV a V należą do właściciela z klatki IV-
widziałem jak panowie wynosili je z tej klatki!!!!! Chyba nawet z drugiego piętra .

[Gość: lokatorka]

Obserwatorze obserwuj dalej bo nikt z 2 pietra z 4 klatki śmieci pod okna nie
wynosi chyba że z innego ale ja nie obserwuje i to on niech sie wstydzi !!!!!!!!!

[Gość: Megane]

wysłałam pisemko pocztą, na razie odpowiedzi nie otrzymałam.

[Gość: xxxx]

Ja pismo wysłałm faxem. Odpowiedzi barak- ale w sumie to na nią nie czekam bo
nic to nie zmieni póki co !!!! Jesli Pani wysłała listownie na adres Zielonki to
troszeczkę Pani poczeka bo oni raz na jakiś czas odbierają korespondencję z
Zielonki- tan jest niby biuro ale nikogo tam nie ma!!!!!!!

Klatki schodowe

[alex9933]

Wczoraj 5 klatka wyglądała trochę lepiej niż ostatnio (zniknęła
reklamówka ze śmieciami i tak jakby było pozamiatane). Natomiast
ściany są w fatalnym stanie! ale to chyba "zasługa" wprowadzających
się lokatorów. Ściany są poobijane i podrapane. Kochani sąsiedzi -
zwracajcie uwagę wnoszącym meble, aby robili to może trochę
delikatniej, w końcu będziemy te ściany oglądać codziennie.

[Gość: lokator]

Jeśli chodzi o ściany poobijane to na to jest fundusz remontowy na który wpłacać
będziemy co miesiąc. Pan szanowny Administrator powiedział, że te ściany i
potłuczone płytki na schodach będzie robił za te pieniądze ale zgodnie z umową
ma na to 3 lata i nie będzie się śpieszył bo go nikt nie goni !!!!!!

[alex9933]

No to może, jak już się wszyscy wprowadzimy, pogonimy trochę pana
administratora.

[Gość: Lokator]

jest jakiś komunikat dotyczący harmonogramu sprzątania klatek..ciekawe czyżby
nasze wpisy poskutkowały...

[Gość: Megane]

a jaka treść jest w tym komunikacie?
Dawno mnie tam nie było :o)
Jakieś newsy ?

[Gość: Calif2]

Jest to harmonogram sprzątania klatek. W III klatce wygląda, że jest
jakby trochę czyściej.

[Gość: Megane]

U nas na klatce zadnego harmonogramu nie ma, ale jest o wiele
czyściej niż jeszcze ze dwa tygodnie temu...
Od razu milej...

Pozdrowienia dla sąsiadów

[Gość: lokator]

w klatce IV i V był taki harmonogram ale chwilkę- jest trochę czyściej tzn.
zgarnięty jest ten syf po budowie ale okna nie były ruszone. Ciekawe czy zaczną
robić te dziurki w ścianach- mimo że zrobione przez lokatorów to i tak powinny
być załatane z naszych opłat remontowych- trochę już ich wpłynęło i wystarczy na
łatanie dziur!!!!! Chyba że Pan Administrator ponownie się zaweźmie i powie że
naszego bloku ma już dość!!!!!

[Gość: xxx]

Mam pytanie - czy dostaliście Państwo z Zakładu energetycznego rachunki opłat
juz do końca roku???? Czy wpłacacie całość a później jest na koniec roku jakaś
dopłata lud nadpłata czy systematycznie co miesiąc będziecie wpłacać- ponieważ
zakład przysłał taką prognozę.

[Gość: Megane]

Dostałam prognozę do końca roku, opłaciłam całość, aby się nie
borykać co miesiąc z przelewami.

Prognozy są dość wysokie, ponieważ robione prawdopodobnie na
podstawie pierwszego miesiąca zużywania prądu. (wyszło ok. 70 zł.)
W moim starym mieszkaniu w zeszłym roku zapłaciłam całość (bieżące
zużycie i prognozy) z góry, po rozliczeniu końcowym w 2008 roku
wyszło mi, że pierwszy rachunek zapłaciłam w kwietniu br. średni
miesięczny koszt, to około 35 zł.
Tu pewnie później będzie podobnie - zobaczymy.
Nie wiem, jaki jest zapis w umowie z naszym ZE, ale w mojej starej
lokalizacji sprawdzali liczniki 2 razy do roku, i na takiej
podstawie dosyłali dopłaty, lub zaliczali nadpłaconą kwotę na poczet
kolejnego okresu rozliczeniowego.

xxx... jak wysokie masz prognozy?

A ja mam pytanko dot. drzwi wejściowych.
Spółdzielnia założyła nam już domofony, niestety pierwszy test w
zeszłym tygodniu się nie powiódł... wrrrrr... po podniesieniu
słuchawki nie słyszałam "testera" stojącego przy domofonie na dole,
poza tym nie mogłam otworzyć mu drzwi wejściowych.
To samo działo się po wbiciu kodu otwierającego drzwi, był sygnał,
że są odblokowane, ale niestety otworzyć ich nie było można -
"załapały" gdzieś po 6 razie. (i później też "załapywały" mniej
więcej co 5 raz)

Też macie takie problemy? Testowaliście domofon?
Może to były tylko chwilowe niedogodności...

Swoją drogą, to domofony nam założyli najtańsze na rynku, tylko
patrzeć, jak się rozsypią...

Pozdrawiam

[Gość: Megane]

Co do dziurek na klatkach... niestety i tak musimy poczekać z
poprawkami do momentu, aż wprowadzi się znaczna część lokatorów.
Każdy zrobi przy wnoszeniu mebli jakąś ryskę, kolejną dziurę, na
razie bym o to nie walczyła, bo to przecież nasze pieniądze, - bez
sensu je na wstępie wydawać,- zamieszkajmy tam najpierw, a później
będziemy się starali o naprawy.

Nieciekawe jest to, że ludzie będą się wprowadzać w bardzo różnych
terminach.
W mojej klatce od sierpnia wprowadzą się trzy rodzinki, jedni
sąsiedzi jeszcze nie rozpoczęli prac wykończeniowych, mieszkanie
przez ścianę z klatki obok nie ma jeszcze prawdopodobnie
właściciela, jeden sąsiad już mieszka. Wiem też, że przynajmniej
jedno mieszkanie zostało wykupione "na handel" - nie wiem więc, ile
jeszcze takich mieszkań jest i kiedy będą wykańczane/meblowane.
Tak więc poprawki na klatkach mogą się przeciągnąć do 2009 roku :(

[Gość: Calif2]

Dziś na własne oczy widziałem kobietę latającą z mopem po III
klatce. Efekt był słaby ale coś się ruszyło w temacie.

[Gość: ssss]

Witam!!!
Z tymi dziurami w klatkach rzeczywiście musimy poczekać.
Pań sprzątających jeszcze nie widziałam

[Gość: Megane]

Witam,
Ja po odpowiedzi pracownika spółdzielni, że:
"Akty będą zgodnie z umowami" - jeszcze się nie odzywałam, zacznę
nękać ich pod koniec sierpnia, wtedy z resztą chyba wszyscy
zaczniemy spółdzielnię nachodzić...

pozdrawiam

[Gość: lokatorka]

W takim razie życzę dobrej kondycji - ciągłe bieganie do zamka jak
ktoś Państwa odwiedzi wyjdzie tylko na zdrowie. A propozycja Pana z
administracji (który naprawdę jest chce pomóc) jest zdecydowanie
lepsza niż nieodpowiedzialność ludzi którzy trzymają materiały
budowlane na korytarzu. Gratuluje pomysłu.
Pozdrawiam

[Gość: mieszkaniec]

mieszkam w jednym z dwóch pierwszych bloków i u nas też występowały
dopłaty do mieszkań. Cóż, wkurzaliśmy się strasznie, ale sprawa była
jasna już od początku - trzeba było czytac uowe ze zrozumieniem
(czego my nei zrobiliśmy) bo było w niej napisane, że ostateczne
rozliczenie nastąpi po zakończeniu inwestycji. Takie jest prawo
spółdzielcze i nasz spóldzielnia działa zgodnie z nim (niestety dla
nas).

CO do członkostwa w spółdzielni - staniecie sie członkami i
natychmiast przestaniecie nimi być przy podpisaniu aktów -
oczywiście za jedyne 500 zł (chyba ze teraz cena sie zmieni).

Jeśli pieniądze nie zostaną wpłacone - spółdzielnia aktów nei
podpisze - jak dla mnie logiczne, bo nie jest zapłacona cała kwota.

Co do terminu płatności - piszą w pismie o 14 dniach, my wpłaciliśmy
chyba po 2 miesiącach, jak taką kwotę uzbieraliśmy. Wiem, że byli
ludzie, którzy do momentu podpisania aktów nie wpłacali (nawet i
przez 6 miesięcy). Wystarczy zasygnalizować spółdzielni, że staracie
się o zwiększenie kredytu i oni czekają.

Zastanawia mnie jak mogą juz rozliczać inwestycję, skoro jest ona
jak dla mnei neizakończona - bo przeciż na dole w paw. handlowym nie
ma drzwi?

A tak nawiasem - co będzie na dole za sklep? Bo już słychać było
różne pogłoski i w końcy nei wiem, czy ma byc tesco, kaufland czy
carrefour express?

KLUCZE

[elendil7]

Witam,

czy ktoś z przyszłych Sąsiadów odebrał już może klucze do lokalu?
Miały być po Świętach ...

[Gość: martik5]

No i jak zwykle obiecanki ze strony spoldzielni i nic wiecej,a tak
po swietach mialo to wszystko w koncu ruszyc.Pewnie mieszkania nie
sa jeszcze dokonczone wiec dlatego nikt tez i kluczy nie
odbiera,albo i pradu nie podlaczyli.Tych opcji pewnie jest wiele,ale
najciekawsze to jest to ze nikogo o niczym spoldzielnia nie
informuje i ma wszystko gdzies.Rzeczywiscie ta sprawa zaczyna byc
drazniaca.

[Gość: Calif2]

A może wystarczy po prostu zadzwonić do SM? Mi dziś powiedzieli, że w ten piątek
jest odbiór przez inspektorów budowlanych i jeśli nie będzie uwag i uchybień to
od następnego tygodnia być może będą wydawane klucze.

[Gość: noone]

Witam Wszystkich,
Jak dla mnie spoldzielnia przegiela o jeden raz za duzo.
Tuz przed swietami obiecywali ze w tygodniu po swietach bedzie
oddawanie kluczy i co? I znowu "za 2 tygodnie". Ku...!! Ja te "dwa
tygodnie" slysze od wrzesnia - najdluzsze 2 tygodnie w moim zyciu!
Wiec odechcialo mi sie pokornie schylac glowe, placic bez marudzenia
i cieszyc sie ze oddanie kluczy "tuz tuz".
A co do doplat - tak jest w umowie zapisane ze istnieje cos takiego
jak ostateczne rozliczenie inwestycji - ale ale - wg umowy dotyczy
to "kosztow realizacji zadania inwestycyjnego". Jak ktos mi to
wyjasni - to bede bardzo wdzieczny, bo mnie generalnie koszty
spoldzielni nie interesuja. Tym bardziej ze na koszt realizacji
bedzie poczytane rowniez wybudowanie sklepu - ktory to ppodobnie nie
bedzie wykupiony (bo malo ktora siec spozywczakow wykupuje budynki)
a jedynie wynajmowany - stad dodatkowa kasa dla spoldzielni. Ale
wracajac do tematu glownego - mnie powinna interesowac tylko i
wylacznie cena lokalu - ktora to jest podana w osobnym punkcie
umowy, konkretnie okreslona. I nie ma pkt w umowie umozliwiajacego
jej zmiane.
Widac nadszedl czas na wziecie umowy do reki i przeanalizowanie pkt
po punkcie.
Napiszcie co o tym sadzicie, jakby ktos cos w swojej umowie jeszcze
dostrzegl to niech sie pochwali na forum ;)
Pozdrawiam,
Sasiad

[Gość: Megane]

Szanowna Milko,
widać, że ma Pani w sobie wiele goryczy, lubi się czepiać wszystkich
i wszystkiego, no nic dzięki takim osobom możemy spoglądać na siebie
bardziej krytycznie i nie dopuszczać w sobie takich zachowań – bo
przecież to, co drażni nas w innych staramy się tępić w sobie. (i
nie dotyczy to tylko Pani osoby, ale też mojej i pewnie kilku innych
osób na forum)

Proszę przeczytać sobie dokładnie forum, ale pisałam przed Bożym
Narodzeniem, że złożymy sobie na forum jeszcze życzenia Wielkanocne –
ot to wszystko w sprawie komentarza wiadomości. (i przepraszam, ze
nie zacytuje mojej wypowiedzi, ale nie mam czasu na jej szukanie)


Co do równych i równiejszych… Nie mam z tym najmniejszego problemu,
to że ktoś może sobie wejść i zobaczyć swoje mieszkanie nie jest
dla mnie bólem – najmniejszym.

Też na budowie byłam kilkakrotnie, właśnie pod pretekstem poszukania
weny do urządzenia mieszkania, i choć nie mam w spółdzielni
znajomości wystarczył telefon do Prezesa, miła pogawędka i
dostawałam namiar do kierownika, z którym mogłam wejść do mieszkania
i dokonać pomiarów, porobić fotki… i nie czuję się na pozycji
tej „równiejszej” persony.

Może Pani Milko należy uznać, że „budowlaniec” to też człowiek – i
wtedy „świat staje się jaśniejszy” – polecam tę formę relacji
międzyludzkich – sprawdzają się

Ok., jestem po odbiorze – i znów tu sąsiadki Milki niczym nie
zaskoczę, nie będę wylewała żali na to, że SM coś spartaczyła … po
prostu na tym etapie wszystko prawie było w porządku, miałam co do
tego „etapu” odbioru tylko trzy zastrzeżenia, totalne pierdoły,
poprawka fugi, wykończenie jakiejś dupereli przy oknie i pomalowanie
antykorozyjną farbą poręczy balkonowej (wychodzi rdza w niektórych
miejscach…)

Domyślam się, że jak podłączą gaz, prąd i wodę to mogą zacząć się
problemy, ale powtarzam … na tym etapie odbioru jest w porządku.

Kaloryfery grzeją w każdym pokoju, w łazience suszarka też działała,
okna szczelne, spadki na balkonie i parapetach też są w odpowiednich
kierunkach.

Ściany są równe, tylko jeszcze zawilgocone, ale znów będę
optymistką – wyschną, taka już kolej rzeczy na budowie...

Tego samego dnia odbierał mieszkanie sąsiad z piętra
niżej, "niestety" też nie miał większych zastrzeżeń, sąsiedzi, z
którymi koresponduję i są już po odbiorach tez są zadowoleni...

Pani Milko, jeszcze zacytuję
"Nie rozumiesz, że w pierwszej klatce, podczas kiedy nikt nie
dostał jeszcze kluczy ktoś wybrany robi sobie już
wykończeniówkę!!!" – a mnie to ... pi pi pi… i tak nie wejdę z
robotnikami przed tym, jak mi prąd i liczniki założą, a pomiary mogę
sobie robić kiedy chce, ponieważ nikt ze SM nie robi mi w tym
temacie problemu,- najmniejszego.

Z okazji świąt, chciałabym Pani życzyć więcej optymizmu, więcej
miłości i szacunku dla bliźnich, wiary w siebie, mniej
pretensjonalnego podejścia do świata i nie wylewania jadu na innych.

Pani Milko, będziemy sąsiadkami przez przynajmniej najbliższe
półtora roku, tak więc troszkę uprzejmości i uśmiechu, życzę sobie
świątecznie.
I niech się Pani nie złości na to, że ktoś ma inne podejście do
świata niż Pani...
Pozdrawiam serdecznie
Magda

klucze

[Gość: Megane]

elendil7 napisała:

> Powiedziano mi w spółdzielni, że klucze mamy dostać po Świętach ...

Z doniesień sąsiadów... ;)
klucze mamy otrzymac do 15.04 ...

Pozdrówko,
M.

[zozolek-1]

Pani Aniu z tego co wiem od Pani- zrezygnowała Pani z mieszkania w Zielonce i
nie będzie pani dopłacać tej całe dopłaty!!!! gratuluję!!! Można wiedzieć gdzie
Pani zakupiła nowe mieszkanie i w jakim stanie ????

[Gość: goscxxx]

No,no to ladnie sie zaczyna :(
jak tak dalej pojdzie to nastepny temat jaki bedzie na tym forum to
"zwroty mieszkan",a mogloby byc inaczej.Ale tak to w zyciu bywa jak
jedna strona patrzy tylko na swoj interes,a zapomina przy tym o
obowiazkach.

[Gość: danifer]

Witam
Nie wiem kim jesteś ZOZOLEK-1, ale jakoś spółdzielnią mieszkaniową zaleciało. :-)

[Gość: benito]

Dla wszystkich zainteresowanych, a myślę że będzie dotyczyło to wszystkich - polecam ciekawy artykuł dotyczący odszkodowania z tytułu opóźnienia oddania inwestycji do użytku ze strony wykonawcy. To co robi SM to krótko mówiąc skandal...przecież na tym etapie budowy i biorąc pod uwagę długość opóźnienia powinny być już znane terminy oddania inwestycji w dokładności do tygodnia.

poprzewracało się w głowach...poprzewracało.

prawo.money.pl/aktualnosci/okiem-eksperta/artykul/egzekwowanie;kar;umownych;od;dewelopera,93,0,236637.html
Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: mab]

Zgadzam się to skandal, nawet nie interesuje ich to, że trzeba
zamówić ekipę remontową a terminu oddania brak... szkoda gadać
pozdrawiam

Sprzedam mieszkanie w tej inwestycji 5000zł/m

[Gość: Ktoś]

Sprzedam mieszkanie 3 pokoje 65 m w Zielonce przy Wyszyńskiego 26.
Balkon gratis , garaż 25.000 brutto.
Wiecej informacji pod mailem [e-mail]

Pozdrawiam

Wesołych Świąt!

[Gość: Megane]

Z okazji zbliżających się świąt wielkanocnych składam wszystkim ;)
sąsiadom najserdeczniejsze
życzenia: dużo zdrowia, radości, smacznego jajka, mokrego dyngusa,
mnóstwo
wiosennego słońca oraz samych sukcesów!!!!!!

M.

[alex9933]

Dziękuję i dołączam się do życzeń!


Gość portalu: Megane napisał(a):

>
> Z okazji zbliżających się świąt wielkanocnych składam wszystkim ;)
> sąsiadom najserdeczniejsze
> życzenia: dużo zdrowia, radości, smacznego jajka, mokrego dyngusa,
> mnóstwo
> wiosennego słońca oraz samych sukcesów!!!!!!
>
> M.