Hipoteka na Skorosze

24.10.01, 19:12
Witam,

EBEJOT uznawany powszechnie na forum za rzetelnego i godnego polecenia
developera jest w trakcie realizacji kolejnych inwestycji: Skorosze IV i
Skorosze V. Developer sam przyznaje, że o ile jest właścicielem gruntu pod
Skorosze V i działka jest na dzisiaj wolna od wszelkich obciążeń, to jednak
prawdopodobnie zostanie wkrótce założona na nią hipoteka w celu otrzymania
kredytu na budowę.
W jednym z poprzednich wątków ("Hipoteka") przeczytałem, że to nic strasznego o
ile developer jest uczciwy i rzetelny a inwestycja planowo posuwa się do przodu.
Mam jednak pytanie do obecnych lub prawie obecnych mieszkańców poprzednich
inwestycji (SkoroszeII, SkoroszeIII), czy w ich przypadku miała miejsce podobna
sytuacja, a jeśli tak, to czy były w związku z tym jakiekolwiek problemy.

Proszę o opinie, bo poważnie rozważam wejście w tę inwestycję.

Z góry dziękuję i pozdrawiam,
Michał
    • Gość: malik Re: Hipoteka na Skorosze IP: *.waw.cdp.pl 25.10.01, 06:58
      Witam.
      Sam kupujac w S.III mialem watpliwosci co do hipoteki, ktora obciazala grunt. Z
      wypisu z ksiegi wynikalo, ze byla to kwota 2 mln zl (w apogeum bylo to 18 mln
      zl). Moje watpliwosci rozwiewaly sie powoli, ale jak zobaczylem jakie jest
      tempo prac, stopnialy do minimum. Dodatkowo w kazdym odwiedzanym banku,
      utwierdzano mnie ze tak robi prawie kazdy deweloper. Pozostaje pytanie czy
      lepiej zainwestowac w spoldzielnie, ktora buduje ze srodkow przyszlych
      mieszkancow (100% szans ze budowa sie opozni, lub sie nie rozpocznie - w
      domysle kasa stracona), czy tez wejsc do firmy ktora bierze kredyt na budowe,
      prace ida w szybkim i jest duuuze prawdopodobienstwo oddania budynku o czasie.
      Ja w kazdym razie wybralem druga opcje, dodatkowo budynek w ktorym kupilem
      mieszkanie juz byl w stanie bardzo zaawansowanym.

      Z pozdrowieniami.
      • petrapa Re: Hipoteka na Skorosze 25.10.01, 09:43
        Dzięki za informację.

        Czy Skorosze III ma już zdjętą hipotekę? Czy podpisałeś notarialną umowę
        końcową?

        Pozdrawiam,
        Michał
        • Gość: malik Re: Hipoteka na Skorosze IP: *.waw.cdp.pl 25.10.01, 10:25
          Niestety nie wiem czy ma zdjeta hipoteke, nie podpisalem jeszcze aktu
          notarialnego gdyz mioj budynek (A3) odaja pod koniec listopada. Mam tylko
          nadzieje ze podpisze akt notarialny w jakims normalnie krotkim czasie od chwili
          odebrania kluczy (najchetniej do kwietnia 2002)
    • Gość: Grzegorz Re: Hipoteka na Skorosze IP: *.unresolved.mcnet.pl 05.11.01, 18:24
      Witam

      Jeśli chodzi o hipotekę na Skorosze III to została zdjęta częściowo Budynki A4
      i jeszcze ten drugi kwadratowy (o ile się nie mylę). Ja podpisałem umowę na 4
      tygodnie przed zdjęciem hipoteki z budynku A4. Potrzebowałem zaświadczenia o
      braku zalegania z hipoteką do kredytu. Obiecali, że będzie w połowie
      października spłacony kredyt. Zaświadczenie otrzymałem zgodnie z obietnicą,
      musiałem tylko poczekać na prezesa aby podpisał za zgodność z oryginałem.

      Mam nadzieję, że jeszcze w listopadzie dostanę klucze do mieszkania.

      Pozdrawiam

      Grzegorz
      • Gość: Grzegorz Re: Hipoteka na Skorosze - poprawka IP: *.unresolved.mcnet.pl 05.11.01, 18:29
        Zdjęta została hipoteka na A2 i jeszcze jeden, ale nie pamiętam który.
        Najlepiej zadzwonić do nich do biura.


        Grzegorz
        • petrapa Re: Skorosze - Wspólnota Mieszkaniowa i czynsz 06.11.01, 10:04
          Dziękuję za odpowiedź.
          Czy znany są już ostateczne zasady zarządzania osiedlem? Sprzedawcy w biurze
          EBEJOTu twierdzą, że od samego początku osiedlem zarządzać będzie Wspólnota
          Mieszkaniowa a nie oni, zaś orientacyjna cena czynszu wyniesie na dziś 4,50
          PLN. Czy to prawda? Czy znane są Ci jakieś bliższe szczegóły? Wiem, że im
          bliżej dnia odbioru mieszkania, tym bardziej człowiek się tym interesuje. Ja co
          prawda nie wprowadzę się szybko, bo rozważam "wejście" w inwestycję
          pt. "Skorosze V", ale z natury wolę dmuchać na zimne.

          Pozdrawiam,
          Michał
          • Gość: Grzegorz Re: Skorosze - Wspólnota Mieszkaniowa i czynsz IP: *.unresolved.mcnet.pl 06.11.01, 10:33
            Abys byl zupelnie spokojny proponuje Ci sie przejechac na Skorosze I albo II i
            pogadac z mieszkancami, to teb budowal EBEJOT. Uwazam ze taka metoda jest dosc
            skuteczna i pokazuje nie tylko 4 sciany ale to wszystko co sie bedzie dzialo
            pozniej. Z mojego sledztwa wyglada, ze na prawde placa okolo 4,50 - 5,00 pln
            miesiecznie za metr kwadratowy. Wspolnota mieszkaniowa to tez nie jest glupie
            wyjscie bo nie utrzymujesz jakiegos cholernego zarzadu i innych takich.

            Zreszta przejedz sie i tak na skorosze to juz oddane to zobaczysz jak ladnie
            wygladaja te osiedla, jak juz trawa ma te 3 lata. Jest tam czysto i przyjemnie.

            Pozdrawiam

            Grzegorz
            • petrapa Re: Skorosze - Wspólnota Mieszkaniowa i czynsz 06.11.01, 10:40
              Przyznaję się, że na tych osiedlach byłem już nie raz, a ostatnio jeżdżę tam
              może nawet zbyt często. Jak na razie nie znajduję niczego na nie. Kwoty o
              których mówisz też brzmią dla mnie bardzo rozsądnie. Podzielam pogląd na temat
              niepotrzebnych "zarządów" i biurokracji za którą mieszkaniec musi płacić niczym
              bezbronna ofiara.

              Czy negocjowałeś może w jakiś sposób podpisywane umowy? Przyznaję, że chętnie
              bym zmienił lub doprecyzował pewne zapisy (jeszcze przed podpisaniem rzecz
              jasna).

              Dziękuję za informacje i życzę pomyślności przy odbiorze mieszkania oraz miłego
              pomieszkiwania.

              Pozdrawiam,
              Michał
Pełna wersja