Dodaj do ulubionych

Przy Porcie Praskim - Bre Locum

07.11.06, 12:40
Co sądzicie o tej lokalizacji? Warto się nią zainteresować? Z jednej strony
wysokie ceny, z drugiej niezła lokalizacja, niezły rozkład i ładny widok z
okna (który jednak z dużym prawdopodobieństwem zostanie niedługo zasłonięty).
Zdecydowalibyście się?
Obserwuj wątek
    • kotoju Re: Przy Porcie Praskim - Bre Locum 16.11.06, 09:41
      fakt, cena jest porażająca. ale jestem już "po słowie" z deweloperem. jeśli
      chodzi o lepsze lokalizacje w niższej cenie - to przepraszam, co macie na
      myśli? wielkie brzydactwa jw destruction? hm inwest, który oszczędza na
      izolacji przeciwwodnej na balkonach, dzięki czemu można sobie wyhodować
      ślicznego grzyba, albo na niewstawianiu do mieszkań grzejników? super osiedla
      na tarchominie, które są ładne, ale oddalone o godzinę jazdy w korkach od
      centrum? port praski jest blisko śródmieścia - można dojść na piechotę na
      starówkę. w kapciach idzie się na pływalnię albo na kręgle. na początku
      przyszłego roku otwierają nowe kino praha. okolica będzie zabudowywana, bo
      elektrim, który ma teren, dostał ostatnio zastrzyk gotówki, czyli coś może
      teraz zrobić z niezagospodarowanym terenem.

      ceny mieszkań zwariowały. pewnie ponad osiem tysięcy za metr obecnie na tę
      okolicę to za dużo, ale mieszkania nie kupuje się na rok. paręset metrów od
      tego miejsca będzie stacja metra stadion. i okolica nie będzie wiecznie
      wyglądać tak jak teraz. wierzę, że port praski będzie mokotowem pragi.

      aha, jeśli chodzi o osławioną pragę, na której gwałcą, mordują i rabują
      portfele, to można sobie te opowieści między bajki włożyć. trochę mieszkam już
      w tej dzielnicy. a opowiadają mrożące krew w żyłach historie ludzie, którzy na
      własne uszy słyszeli jak szwagier mówił, że jego kolegi znajomy widział, jak
      sześć lat temu na pradze to faceta pobili. normalnie bandytyzm i zgroza :-)
      • snakecorn Re: Przy Porcie Praskim - Bre Locum 16.11.06, 11:38
        No widac, ze cie przycisnelo i sam sobie wmawiasz te glupoty. Ale teraz wszyscy
        tak maja. U mnie w pracy tez kolezanki mowia; jak nie kupie teraz, to potem
        sobie co najwyzej torebke kupie. Z tego wniosek, ze wzrosty jeszcze potrwaja,
        bo wciaz sa chetni na murowany zarobek 100%.

        Co do twoich argumentow;
        1. odkad zyje, a juz troche lat minelo, to slysze, ze lada chwila port praski
        stanie sie drugim srodmiesciem
        2. przypominam, ze pierwsza nitke metra buduja juz ponad 20 lat, a ty o jakiejs
        stacji przy stadionie piszesz)))
        3. oczywiscie mozna pojsc w kapciach na kregle, ale akurat tam stosunkowo latwo
        po buzi dostac
        4. zgadzam sie, ze opinia o Pradze jest przesadzona, ale nie radze nikomu
        chodzic Wrzesinska po zmroku, a ta pseudo neokamienica jest na rogu Kepnej i
        wlasnie Wrzesinskiej.

        Jezeli kupujesz inwestycyjnie to oczywiscie warto, bo to pewny zysk co najmniej
        100% kazdego roku. Ale jezeli chcesz kupic, zeby mieszkac to odradzam, bo to
        duzo za duzo. No ale kto teraz kupuje mieszkanie do mieszkania, wszyscy robia
        to inwestycyjnie, a zwlasza te tlumy inwestorow z zagranicy biegajace po
        osiedlach i kupujace cale pietra.

        A jak ktos mi mowi, ze taniej nie bedzie, to przypomina mi sie kolega, ktory w
        drugiej polowie lat 90-tych mowill, ze na dolarze nie da sie stracic, moze zysk
        juz nie ten co przed laty, ale te kilkanascie procent co roku, zawsze wzrosnie.
        Wtedy dolar byl prawie po 5zl. Pamietam tez kolege co w latach osiemdziesiatych
        inwestowal w zloto, bo na tym nie da sie stracic i placil chyba z 10 razy
        wiecej niz to jest dzisiaj warte. No i pamietam gielde w 1993 roku. Tez sie
        mowilo o ograniczonej podazy i ogromnym popycie i ze wzrost codziennie o 10% to
        jest zagwarantowany.
        • kotoju Re: Przy Porcie Praskim - Bre Locum 16.11.06, 12:24
          wiesz, dwa lata temu jak kupowałam obecne mieszkanie, to wszyscy sie łapali za
          głowę: boziu boziu trzy trzysta za metr?? oszalałaś! nie mówię, że osiem to
          cena normalna, bo nie jest. ale nie sądzę, żeby w ciągu najbliższych dwóch lat
          ceniy miały spadać. a ja nie potrzebuję większego mieszkania za pięć lat (żeby
          pcozekać) tylko JUŻ. gdybym miała kasę na pobawienie się w inwestycje, to bym
          sobie kupowała apartamenty w śródmieściu, żeby je później posprzedawać do
          funduszy inwestycyjnych.

          na kręgle tam chodzę, co prawda jeszcze nie w kapciach ;-) i jakoś w okolicy po
          buzi nie dostałam. przez rok wynajmowałam mieszkanie na panieńskiej. ludzie z
          mokotowa z drżeniem serc przyjeżdżali mnie odwiedzać i nie mogli uwierzyć
          swojemu szczęściu, odnajdując swoje samochody. pewnie przez przypadek udało mi
          się tam samochód uchować. a ja miałam super widok na starówkę.

          aha, i nie twierdzę, że jest to kamienica. to blok. nie twierdzę, że za rok lub
          dwa port będzie miał fajerwerki i fontanny. twierdzę, że jest to przyszłościowa
          okolica i za PARĘ lat się rozwinie. czy pięć temu powiedziałbyś, że na
          ząbkowską można pójść do knajpy?

          nie wiem, gdzie jeszcze głupot nawypisywałam. swoją drogą obserwuję taką
          ciekawostkę na forum: jak się z kim nie zgadzasz, to napisz, że idiota, wariat,
          kretyn, wsiun z głębokiej łomży i na niczym się nie zna, a wtedy na pewno to,
          co napisze od razu straci na znaczeniu.
          • snakecorn Re: Przy Porcie Praskim - Bre Locum 16.11.06, 12:50
            Alez ja cie nie chcialem obrazic, tylko pokazac, ze dales sie zlapac przez
            owczy ped. I tez myslisz w kategoriach 'jak nie kupie teraz to juz nigdy nie
            kupie' Jeszcze niedawno pisales, ze tylko ktos nie spelna rozumu kupi
            mieszkanie na Strzeleckiej za ponad 6 tys. a dzis sam zachwalasz port praski za
            10tys. (Czy tobie aby na pewno wychodzi cena 8tys? Bo developer rzeczywiscie
            tak mowi, ale jak sobie policzylem to mi wyszla prawie dycha za metr. Moze
            obnizaja?)
            Sam piszesz, ze 2 lata temu nowe mieszkanie na pradze kosztowalo 3,3tys. a
            dzisz 10tys. Vis a Vis Maripolu kosztowalo 3,6tys. 2 lata temu, a dzis kosztuje
            ponad 12tys. Co sie stalo przez te 2 lata? Podobno 2 mln ludzi wyjechalo, a
            opowiesci o inwestorach z zagranicy to zwykle bujdy.

            Dla mnie jednak Panienska czy Zabkowska, a Wrzesinska to dwa rozne swiaty. Mimo
            to na zadnej z tych ulic nie kupilbym mieszkania za 10tys., skoro na wtornym
            mieszkanie obok mozesz kupic za 5tys.

            Bez urazy, ale opowiesci o metrze na Pradze i inwestycjach Elektrimu w porcie
            to dla mnie sa glupoty. Znam jedna osobe, ktora w latch 60-tych (40 lat temu)
            dostala wyroznienie w konkursie na zagospodarowanie portu praskiego)))
            A co do Zabkowskiej to 5 lat temu byla chyba juz Szemrana i mozna bylo tam
            spokojnie pojsc.
            • kotoju Re: Przy Porcie Praskim - Bre Locum 16.11.06, 13:35
              hm owczy pęd. po części tak. ale co zrobić, gdy z obecnego mieszkania
              się "wyrosło" i trzeba kupić większe? wynieść się do ząbek albo otwocka, bo tam
              taniej budują?

              bajki o zagranicznych inwestorach możesz sprawdzić w inwestycji na zachariasza
              (za bazyliką na szmulkach). w kamienicy na 56 mieszkań tylko 10 było do
              sprzedaży w polsce, co powiedział pan w biurze sprzedaży tremon, hiszpańskiego
              dewelopera wchodzacego do polski.

              nikogo nie namawiam broń boże do uczestnictwa w cenowym wariactwie. jeśli może -
              niech poczeka. może ceny spadną, jedni mówią tak, inni inaczej. wypowiadam się
              konkretnie o inwestycji brelocum: na siedleckiej nie kupiłabym nawet, gdyby
              dawali za 1000 zł metr. po prostu jest tam wstrętnie. w brelocum podoba mi się
              wisła, pływalnia, kino i potencjał. czy ten potencjał się rozwinie za pięć lat
              czy za piętnaście - mi sie nie spieszy, nei zamierzam sprzedawać szybko tego
              mieszkania, więc nawet jak ceny spadną, płakać nie będę.
                • eldritch2 4 miesiące temu sprzedawano tam po 4,5 tys. zł 16.11.06, 19:00
                  A propos Bre Locum w Porcie Praskim. Jakieś 4-5 miesięcy temu sprzedawano 150 m.
                  dalej mieszkania w nowej kamienicy na Okrzei za 4500 zł za metr. Ja rozumiem, że
                  ceny rosną, ale bez przesady. Za 8500 zł za metr? Jak doliczycie wykończenie i
                  garaż to wyjdzie prawie 10 tys. zł za metr, a nawet na tym zwariowanym rynku
                  można przy tej cenie coś ładnego wybrać na wtórnym(jak dobrze poszukacie to
                  nawet na Powiślu)
                  • kotoju Re: 4 miesiące temu sprzedawano tam po 4,5 tys. z 17.11.06, 11:30
                    mieszkania na okrzei zostały wszystkie sprzedane już w kwietniu 06. zostało
                    jedno mieszkanie na parterze z widokiem na ścianę pływalni, w metrażu 90 m2.
                    nie muszę mówić, że zostały sprzedane na kilka miesiecy przed uzyskaniem
                    pozwolenia na budowę. jak dla mnie - zbyt wysokie ryzyko.

                    okrzei ze względu na sąsiedztwo zabytkowej kamienicy pod sowami miało ponadto
                    ok. półroczny poślizg z uzyskaniem pozwolenia na budowę. z tego co wiem,
                    wykonawca przerzucił na kupujących koszt wzmocnienia murów zabytku, który był
                    warunkiem konserwatora do rozpoczęcia prac. badzo wątpię, że m2 mieszkania
                    wynosił tam 4.500.
                    • okrzei_24 Re: 4 miesiące temu sprzedawano tam po 4,5 tys. z 02.02.07, 00:32
                      kotoju napisała:

                      > mieszkania na okrzei zostały wszystkie sprzedane już w kwietniu 06.

                      Nie

                      zostało
                      > jedno mieszkanie na parterze z widokiem na ścianę pływalni, w metrażu 90 m2.
                      > nie muszę mówić, że zostały sprzedane na kilka miesiecy przed uzyskaniem
                      > pozwolenia na budowę. jak dla mnie - zbyt wysokie ryzyko.

                      Nadal nie ma pozwolenia...
                      >
                      > okrzei ze względu na sąsiedztwo zabytkowej kamienicy pod sowami miało ponadto
                      > ok. półroczny poślizg z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
                      Nadal je ma...

                      z tego co wiem,
                      > wykonawca przerzucił na kupujących koszt wzmocnienia murów zabytku, który był
                      > warunkiem konserwatora do rozpoczęcia prac. badzo wątpię, że m2 mieszkania
                      > wynosił tam 4.500.

                      i cena nadal rośnie a nawet fundamentu nie widać....
                  • okrzei_24 eldritch 02.02.07, 00:30
                    Wiem. I wiesz co? Nadal nas się zbywa. Nadal nie ma mieszkań i
                    podnoszą co chwilę cenę....
                    A budowa jak nie ruszyła tak nie ruszyła....


                    eldritch2 napisał:

                    > A propos Bre Locum w Porcie Praskim. Jakieś 4-5 miesięcy temu sprzedawano 150
                    m
                    > .
                    > dalej mieszkania w nowej kamienicy na Okrzei za 4500 zł za metr. Ja rozumiem,
                    ż
                    > e
                    > ceny rosną, ale bez przesady. Za 8500 zł za metr? Jak doliczycie wykończenie i
                    > garaż to wyjdzie prawie 10 tys. zł za metr, a nawet na tym zwariowanym rynku
                    > można przy tej cenie coś ładnego wybrać na wtórnym(jak dobrze poszukacie to
                    > nawet na Powiślu)
      • Gość: S Re: Przy Porcie Praskim - Bre Locum IP: *.gik.pw.edu.pl 29.11.06, 10:47
        kotoju powiedz gdzie mieszkasz to wpadne Cie odwiedzic z kumplami :-)

        Ja mieszkam bardzo blisko tej lokalizacji .. mieszkam tam od 1980 roku i cos
        wiem o tym rejonie ...

        pamietasz bar Negro ? teraz alkoholowy 24 h .. visa vi miszkala matka jednego z
        mafiosow ... przyjazdzal do mamy na obiady ... podlozyli bombke i wybuchla ....
        okna na pocztaku jagiellonskiej nie wylecialy.

        w tym rejonie dostalem po gebie, mialem noz przy szyji ... teraz jest juz
        bezpieczniej .... Ja tylko czekam jak cena w tej okolicy jeszcze wzrosnie i
        pozegnam sie z ta lokalizacja.

        Pewnie, ze mozna przyjezdzac samochodem do domu i z grazu od razu do
        mieszkanka .. z rana do samochodu i do pracy ... ale chyba nie o to chodzi.

        Zalety - widok na panorame wawki !!! trzeba to zobaczyc by przekonac sie ...

        wieczorkiem przy kolacji zamiast jesc gapi sie czlowiek na stare misato ...
        blekitny wiezowiec ... nasze downtown ... i na koncu wzrok wedruje na pieknie
        oswietlony most.

        Ja bym nie kupil tutaj .. chyba ze inwestycja ...

        a metro moze byc .. widzialem plany firmy WPG ... stacja byla na tym cypelku
        gdzie parkuja samochody od strony jagiellonskiej/marcinka ... a co bedzie dalej
        zobaczymy

        S.
        • kotoju Re: Przy Porcie Praskim - Bre Locum 29.11.06, 20:08
          do S:

          wpadnij, na razie mieszkam w trójkącie bermudzkim, czyli tuż przy stalowej :)
          (środkowa). tu też ponoć jest ciekawie, tylko, że ja prócz drobnych pijaczków,
          kupujących "wisienkę" za dwa osiemdziesiąt nic więcej nie zauważyłam. a trochę
          się po nocach chodzi...

          co do lokalizacji przy porcie praskim: tydzień temu zrobiłam wizję lokalną i
          fakt, jestem nieco przerażona. w ogródkach działkowych na wałach zamieszkali
          sobie bezdomni, więc słowa na ka, na cha i na dupa fruwają wokoło jak wróble.
          kraty w oknach do drugiego piętra też coś mówią o okolicy, ale takie kraty są
          też i na żoliborzu w blokowcach-mrówkowcach w okolicy wolumenu.

          po takich doświadczeniach jak twoje - też bym nie kupiła. myślę jednak, że
          praga się zmieniła i to sporo w ciągu ostatnich lat. wprowadza się coraz
          więcej "normalnych" ludzi.

          bre robi dobre jakościowo mieszkania (co prawda jak w przypadku większości
          deweloperów jest się do czego przyczepić), więc myślę, że jakby co też będzie
          łatwiej z tego względu sprzedać. póki co, nastawiam się na obłędną panoramę
          wawy :)
            • kotoju Re: Przy Porcie Praskim - Bre Locum 01.12.06, 11:45
              bo nie lubię mieszkać po kimś. nie lubię starych kamienic z wiecznymi
              remontami. i nie lubię targowej :-)

              jest dużo powodów, dla których kupuje się tam a nie gdzieś indziej. zapytaj,
              czemu ludzie kupują na tarchominie - przecież daleko. albo dlaczego ludzie
              kupują mieszkania w wilanowie, gdzie tuż pod ziemią stoi woda.

              przeciwnicy tego budynku będą pisać o fatalnej lokalizacji. ale to już wiemy.
              moim zdaniem ta okolica w ciągu najbliższych lat będzie "normalnieć". jeśli się
              pomyliłam - moja strata, a jeśli nie - to okaże się, że mieszkam prawie w
              centrum z fajnym widokiem na wisłę za cenę dwa razy mniejszą niż na drugim
              brzegu.

              prócz lokalizacji - jakie są jeszcze "anty"?
                • kotoju Re: Przy Porcie Praskim - Bre Locum 01.12.06, 13:06
                  jedni lubią ten brzeg, inni drugi.

                  nikt przecież nikogo nie zmusza, żeby tu kupował, czy tam. jeśli ja daję osiem
                  i pół tysiąca za tę lokalizację, mając do wyboru pola mokotowskie za dziesięć,
                  to znaczy, że z jakichś powodów uznaje tę cenę za odpowiednią.
                  jeśli ludzie dają dziesięć za mokotów, to na pewno dlatego, że według nich jest
                  tyle wart.

                  przypomina mi się, jak się ludzie z floriańskiej śmiali.
                      • Gość: tako Re: Przy Porcie Praskim - Bre Locum IP: *.crowley.pl 22.12.06, 11:05
                        lokalizacja jest niezla, z tym ze niestety sadze ze jednak bedzie sporo
                        uciazliwosci w zwiazku z droga ktora jest tam planowana.
                        Tez sie zastanawialem nad zakupem mieszkania ale 8700 - za fajne mieszkanie z
                        perspektywa owych uciazliwosci wydaje sie byc zbyt przesadna.
                        Wiem ze mieszkania im zbytnio nie schodza - prawie wszystkie sa wolne no i
                        sobie mysle ze jakies 2 - 3 miesiace zaczna byc elastyczni i ceny beda
                        negocjowalne. Jeden z deweloperow na starej pradze tez mial nadzieje ze
                        wszystko i za kazda cene sie sprzeda bo ludzie sa tak zdesperowani- no i chyba
                        pomylil bo teraz juz promocje swiateczne wprowadza:) - wiec jak widac ludzie
                        zdali sobie sprawe ze kupujac w amoku przeplacaja.
                        • Gość: ANTY PRAGA Re: Przy Porcie Praskim - Bre Locum IP: 199.67.140.* 22.12.06, 12:20
                          To bardzo dziwne jak bardzo ktoś potrafi bronić swojej nędznej inewestycji na
                          pradze północ, dzielnicy pijaczków, łobuzów, morderców, wykolejeńców, smrodu i
                          bandyctwa. Przecież to STRASZNA LIPA. W okolicach wileniaka mieszkałem 20 lat i
                          jedno mogę powiedzieć o tym miejscu - to horror. Kojarzy mi sie z najgorszymi
                          koszmarami. Teraz mieszkam w Wialanowie i jest super.
                          • Gość: Ewa Re: Przy Porcie Praskim - Bre Locum IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.12.06, 00:26
                            To co mnie ujęło w tej inwestycji to właśnie lokalizacja i myślę, że opowieści
                            o smrodzie, brudzie i ubóstwie praskich lumpów są przesadzone. Podobała mi się
                            kameralność tego budynku z przestrzenią przed nim w przeciwieństwie do
                            osiedlowych molochów czy miasteczek typu Wilanów - ale tu akurat co kto lubi.
                            Uważam,że okolica ma perspektywy rozwojowe, ogródki działkowe długo pewnie tam
                            nie postoją, co chwila czytam o planach przebudowy Jarmarku Europa na obiekt
                            sportowy. Myślę, że ci co zdecydowali się kupić tu mieszkanie nie stracą. Ja
                            ostatecznie nie kupiłam, bo świadomość planowanej drogi przed oknami skutecznie
                            mnie zniechęciła, choć nie sądzę, aby powstała ona w ciągu najbliższych kilku
                            lat. Muszę też się zgodzić, że deweloper z cenami poszalał...
      • amajsterek Re: Przy Porcie Praskim - Bre Locum 01.02.07, 01:27
        Zgadzam się w kwestii bezpieczeństwa. Jest pewnie wiele miejsc gdzie dużo
        łatwiej w czajnik dostać w tych okolicach to akurat zrobiło się dość spokojnie.
        No może tylko te ogródki działkowe to zawsze w nocy przyprawia o dreszcze, brrr.
    • olek_olek123 Re: Przy Porcie Praskim - Bre Locum 22.03.21, 17:10
      Coż mogę powiedzieć??? Apartamenty warte swojej ceny. Port Praski to przyszłość Warszawy. Marzy mi się własny apartament. Chętnie bym kupiła apartament w budynku Port II portpraski.pl/wizja pożyjemy, zobaczymy co ta pandemia nam przyniesie!
Inne wątki na temat:

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka