Dom Development w finansowych opałach

[Gość: waldemar]

Proszę o wiadomości o tej firmie, zwłaszcza o inwestycji na Ursynowie.
Słyszałem, ze firma mocno przeinwestowała i popadła w poważne kłopoty
finansowe. Czy ktoś może sie podzielić opinia na ten temat?

[sej]

Tak Walduś,
W akcję ratowania tej spólki wlączyl się nawet EBOIR udzielając im gigantyczego kredytu na ROZWÓJ.

[Gość: Lulu]

Tak,Sejuś - ale z tego co wiem, to każdy kredyt trzeba spłacić. Oby tylko w
przypadku przeinwestowanego DD nie musieli tego robić za nich ich klienci.
Poza tym, prasa podawała że EBOIR wzamian za pożyczkę przejał część udziałów w
DD i bedzie miał wpływ na ich decyzje inwestycyjne. Jeśli DD jest taka
transparentna to dlaczego nigdy nie podała jaką część udziału przejął EBOIR?
Przecież oznacza to zmianę stosunków właścicielskich - a to kwestia nie bez
znaczenia dla klientów DD. Poza tym firma rzeczywiście ma kłopoty, wystarczy
poczytać co pisze Metropol i Pasmo o ich ursynowskiej inwestycji. Ja bym omijał
DD dużym łukiem.

[Gość: amika]

Poczytaj na tym forum

adamd.hipernet.com.pl/forum/list.php?f=1

[Gość: X]

www2.gazeta.pl/dom/1,22106,1394416.html

[Gość: mm]

DD jest firmą, którą stać jak sądzę na lepszych PR-owców niż ci, którzy
buszują po internecie wzniecając dyskusje o konkurencji /głownie jak
zauważyłem o JWC/ i gasząc krytyczne wątki o sobie. Naprawdę staje się to
niesmaczne. Może czas skończyć te podchody. A tak na marginesie chełpienia się
przez DD pożyczką z EBOiR trzeba pamiętać o kredytach dla stoczni, kopalń,
hut, PKP. Trochę skromności, umiaru a przede wszystkim klasy.
PS. Apeluję do pracownika DD korzystającego z IP 193.109.127 na przemian z
serwerem acn o wyluzowanie.

[wolf_gang]

sadze, EBOIR udzielajac pozyczki DD sprawdzil kondycje tej firmy i chyba nie
groza im problemy finansowe

[Gość: krycha]

...znam osobiscie kancelarie oraz ludzi, ktorzy przygotowywali dokumenty do
podpisania umowy z EBOiR, sami kupili mieszkania w DD, firma byla przeswietlona
od A-Z a co do inwestycji ursynowskich to jedna z nich ma juz nawet splacona
hipoteke a mieszkania sprzedaja sie dobrze!
nie siejcie paniki, czy chcecie poczuc sie lepiej, ze jak Wasza inwestycja pada
to i niech inni sie pomartwia??
nikt o zdrowych zmyslach nie bedzie soe tym przejmowal, wystarczy sprawdzic
dokumenty firmy i mysle, ze wszyscy a chociazby wiekszosc z tych, ktorzy
podpisali umowy -zrobili to i spia spokojnie!

[Gość: Bras]

Jakby mieszkania w DD sprzedawały się tak znakomicie jak chcą pokazać
niektórzy forumowicze to firmie nie byłby potrzebny kredyt /zwłaszcza tak
wysoki i na tak wysoki procent - Krycha znająca kulisy kontraktu wie o co
chodzi/. Rynek jest trudny, każda firma z każdej branży ma określone problemy
i wmawiajmy sobie że DD jest oazą szczęśliwości. Robią klientów w konia jak
się da. Porozmawiajcie z lokatorami Derby na ten temat. Problem znam z
autopsji, ponieważ mieszka tam moja siostra. Nie wciskajmy sobie i innym
ciemnot, że wszyscy be tylko DD cacy.

Dom Development

[Gość: N]

Wszyscy developerzy mają problemy ze sprzedażą mieszkań.
Podczas moich negocjacji(OLIMPIA) uspokoiło mnie nieco to że na moją propozycję
wpłaty od razu 60-70% wartości mieszkania w zamian za upust odpowiedzieli iż
nie interesuje ich to, bo nie mają problemów z finansowaniem inwestycji.
Bez oporów zgodzili się na umowę w formie notarialnej. Wczesniej nie ukrywali
iż mają ma hipotece części działek kredyt w BOŚ.

Myślę że większe powody do zmartwień mają klienci spółdzielni mieszkaniowych
których budowy stoją z braku środków.

[Gość: tryllu]

A jakie to problemy mają mieszkańcy Derb?

[annamaria26]

Z DD "wybudowali" mieszkanie moi rodzice, budynek oddano 3 miesiące przed
terminem co się bardzo chwali, z wykończenia pod klucz też są bardzo
zadowoleni. Przy kupnie mieszkania trzeba rozważyć jedną rzecz (moim zdaniem
poważną) - bardzo niska jakość ścian i stropów budynku (pod względem akustyki w
mieszkaniu, no i ... administracja... miesiącami prosi się o zatroszczenie się
o zieleń, o wymianę przepalonej żarówki w windzie, umycie klatki schodowej
(brud jest jedynie rozmazywany na mokro metodą "winda zatrzymuje się na każdym
piętrze - wychyla się tajemniczy mop i co zdąży rozmazać do zamknięcia się
drzwi windy to rozmazane a co nie zdąży to nierozmazane".

Ale jak to określił pan z działu sprzedaży - niska cena zawsze jest kosztem
jakości. Pytajcie się więc przy zakupie kosztem czego...

[malagosia4]

Jeśli można wiedzieć to gdzie Twoi Rodzice kupili od DD mieszkanie??????. Ja
kupuję od DD na Ursynowie - wcale nie jest tanio, a martwi mnie akustyka. mam
nadzieje, ze jednak cena pozwolila na uzycie lepszych materialow budowlanych
choc.... nigdy nie wiadomo......

[Gość: kropka]

Troszkę mnie zaniepokoiłeaś z tą akustyką: jestes w stanie spisać z załącznika
do umowy o standardzie wykonania, jakich materiałów użyli do budowy ścian ?
Kupiłam mieszkanie na Metrum,tanie niejest ( ponad 4 tyś za metr) i jestem
bardzo ciekawa, czy tez będę mogła pogawędzić z sąsiadem przed snem.
Co do ekipy sprzątającej: myslę, że wystarczy zarzucić DD skargami, żądać
zmiany ekipy sprzątającej...jeżeli oni zarządzają...albo utworzyć wspólnotę
mieszkaniową.

Będę wdzięczna za informację dotyczącą scian.

Pozdrawiam,
kropka

teraz uzywasz serwera proxy?

[Gość: mike]

Gość portalu: krycha napisał(a):

> ...znam osobiscie kancelarie oraz ludzi, ktorzy przygotowywali dokumenty do
> podpisania umowy z EBOiR, sami kupili mieszkania w DD, firma byla
przeswietlona
>
> od A-Z a co do inwestycji ursynowskich to jedna z nich ma juz nawet splacona
> hipoteke a mieszkania sprzedaja sie dobrze!
> nie siejcie paniki, czy chcecie poczuc sie lepiej, ze jak Wasza inwestycja
pada
>
> to i niech inni sie pomartwia??
> nikt o zdrowych zmyslach nie bedzie soe tym przejmowal, wystarczy sprawdzic
> dokumenty firmy i mysle, ze wszyscy a chociazby wiekszosc z tych, ktorzy
> podpisali umowy -zrobili to i spia spokojnie!

Teraz uzywasz serwera proxy? Sprytni ci handlowcy.

[Gość: Ewa]

Chyba jednak jest z nimi całkiem OK - własnie ruszyly dwie nowe inwestycje
Willa Anna i Akacje 9, buduja Planty, Metrum i Olimpie - trzymaja sie
wyznaczonych terminow.
Jestem przekonana, ze mozna na wiele rzeczy narzekac, ale DD jest (jak to ktos
gdzies juz napisal)"w przegrodce z dobrymi developerami.

[Gość: zuza22]

O tak DD jest w przegródce z napisem dobrzy deweloperzy - bo jedyne co robi to
buduje w terminie, co prawda przy takiej ilosci rozpoczętych nowych inwestycji,
kto wie czy i to się nie zmieni... A co do reszty to jest wiele do zarzucenia
temu "wspaniałemu" deweloperowi: od zmian w pozwoleniu na budowę (np.
niewybudowane parkingi) po fatalne administrowanie a po drodze jeszcze
przeciąganie do granic mozliwości podpisywania aktów notarialnych przenoszących
własność(chyba średnio ok.2 lata po oddaniu budynku).

[malagosia4]

Co do administrowania budynkiem to nie wiem (jeszcze) ale jeśli chodzi o
podpisanie aktu notarialnego to my wynegocjowaliśmy zapis w umowie w
precyzyjnym terminem do którego taki akt ma zostać podpisany. Mi osobiście nie
podobała się obsługa w biurze sprzedaży - kompletnie "zakęcony" i mało
kompetentny sprzedawca, za to pomoc pani architekt - bardzo dobra.

[Gość: zuza22]

To życzę z całego serca, aby tego terminu dotrzymał DD, bo z moich doświadczeń
niestety wynika coś innego. Powodzenia.

[Gość: ZED]

Nie kupujcie mieszkań w DD tylko w PAXie, J.W. Constraction i wielu dobrych
spółdzielniach mieszkaniowych. Naprawdę DD buduje nieterminowo, złej jakości,
banki pożyczają im kasę bo mają układy, acha budują bez pozwoleń na budowę, a
to co pokazują to tylko kserokopie (podrobione) na akty czeka się sie 2 lata
ale 7 lat i jeszcze nikt nie dostał....

[Gość: romek]

dobre :D
lol

[Gość: zuza22]

No cóż wydaje mi się, że należy dokładnie przeczytać tekst, który się
komentuje. Ja nie napisałam, że budują nieterminowo, bez pozwoleń na budowę,itd.
Napisałam jedynie to co jest prawdą czyli opóznienia w podpisywaniu aktów
notarialnych,no i parę jeszcze spraw. Jeśli jesteś klientem DD i do tego
zadowolonym to wspaniale, tylko zdradź z którego to osiedla....bo chyba nie z
Akacji, Kasztanowej Aleji, Bartyckiej.........

[Gość: Zgredzik]

> Napisałam jedynie to co jest prawdą czyli opóznienia w podpisywaniu aktów
> notarialnych,no i parę jeszcze spraw. Jeśli jesteś klientem DD i do tego
> zadowolonym to wspaniale, tylko zdradź z którego to osiedla....bo chyba nie z
> Akacji, Kasztanowej Aleji, Bartyckiej.........

Ja jestem zadowolony, mieszkam na osiedlu Derby od 2 miesiecy, dostalismy
zaproszenie na podpisanie aktow od 15 czerwca.

Zgredzik

PS. Budynek I na Derby zostal oddany 1,5 miesiaca przed terminem, a J miesiac
wczesniej.

[Gość: Furi]

zastanawiałem się na Derby, ale jak tam pojechałem to osobiście się
przeraziłem. autobusy daleeeeeeeeko, sklep daleeeeeeeko, naokoło normalna
podwarszawska wioska. choc trzeba przyznać że bloki wyglądają bardzo ładnie i
sprawiają wrażenie solidnych. tylko ta lokalizacja....

[Gość: Zgredzik]

Gość portalu: Furi napisał(a):

> zastanawiałem się na Derby, ale jak tam pojechałem to osobiście się
> przeraziłem. autobusy daleeeeeeeeko
132 - 5 mint do przystanku, od czerwca wiecej kursow, w szczycie az 3 na
godzine!
> sklep daleeeeeeeko, naokoło normalna
Sklep i pawilon handlowy jest na osiedlu miedzy D1 a D2. 2 sklepy w wiosce - 5
minut na piechote, rownie blisko jest szkola podst. i przedszkole.

> podwarszawska wioska.
Tak, to jest wiocha i za to kocham te okolice.

>choc trzeba przyznać że bloki wyglądają bardzo ładnie i
> sprawiają wrażenie solidnych. tylko ta lokalizacja....
Co do solidnosci, okaze sie po latach. Za to sasiedzi sa mili.
Wada tego osiedla sa male odleglosci miedzy bydynkami. Mimo wszystko zastanow
sie - zajrzyj na nasze forum, popytaj mieszkancow: forum.derby.waw.pl

Zgredzik_co_tam_mieszka

[Gość: Tomasz]

Ja bym tak wprost o developerze nie pisał że ma kłopoty finansowe, dopóki sam
bym tego na pewno nie wiedział. To jest poważne stwierdzenie i wymaga poważnych
argumentów. Chyba że ktoś tak sobie rzuca słowa na wiatr. Pożyczka z EBORu to
jak najbardziej dobry argument. Jak firma upada to się jej kredytów nie daje,
bo niby z czego spłaci. Istnieją firmy, które zajmują się poszukiwaniem
rozowjowych biznesowych i pożyczają tym firmom pieniądze na duży procent licząć
że te firmy dynamicznie się bądą rozwijały i nie ma tym nic podejrzanego.

Firma jest jak najbardziej transparentna, bo udziały w firmie nie przejmuje
jakaś tam niezdowolona grupa wierzycieli (czego nie da się ukryć) ale poważny
bank w zamian za kredyt. Ja się trochę nie dziwię. Jakbm komuś pożyczał dużo
pieniędzy to sam chciałbym mieć wpływ na zarządzanie. W spółkach giełdowych jak
ktoś kupuje dużo akcji jakiejś spółki to z reguły deleguje swojego
przedstawiciela do zarządu lub rady nadzorczej,

[Gość: Ewa]

Bo to na pewno ktoś z JW napisał bo im klienci do DD u ciakają - jak na
przykład ja uciekłam.

[Gość: Ania]

A ja Cię chyba rozczaruję bo właśnie ze znajomymi uciekłam z DD do JWC
I SIĘ CIESZĘ !!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: yan]

Ten się śmieje, kto się śmieje ostatni. Zobaczymy czy będziesz się cieszyć za
kilka miesięcy.

Ja wykonałem wolte w przeciwnym kierunku i z każdym dniem utwierdzam się w
przekonaniu, że była to dobra decyzja. Budynek, w którym JWC już w grudniu
chciało mi sprzedać mieszkanie, zapewniając że będzie gotowe w połowie
przyszłego roku, jeszcze nie zaczął się budować. Aktualna wersja jest taka, że
będzie gotowy w połowie 2005.

W tym czasie DD zdążyło już wstawić okna w moim przyszłym mieszkaniu na
Ursynowie.

Ale gratuluję dobrego samopoczucia.

[Gość: kropka]

Ja też jakoś bardziej wierzę DD niż JWC, dlatego w DD kupiłam mieszkanie, też
na Ursynowie :)

Pozdrawiam,
kropka

[Gość: marcin]

Gość portalu: kropka napisał(a):

> Ja też jakoś bardziej wierzę DD niż JWC, dlatego w DD kupiłam mieszkanie, też
> na Ursynowie :)
>
> Pozdrawiam,
> kropka
Powiem tak": słyszłam od praconika JJW Construction, że nie spotkał jeszcze
klienta, który byłby zadowolony i że klientów robią bardzo brzydko w konia.
Podobno mają też kłopoty. To są wszystko ploty.

Natomiast jako człowiek, który się zajmuje PR powiem Wam, że jak się ma
kłopoty, to się inwestuje kasę w budowanie wizerunku w prasie. Zobaczcie ile
pieniędzy topią w Wyborczej i jak bardzo podkreślają, że są wiarygodni i 10 lat
na rynku. Czy dobremu developerowi to jest potrzbne?

[Gość: kropka]

Dbanie o dobry wizerunek niekoniecznie musi wiązać się z kłopotami, myślę, że
ze względu na duże zainteresowanie ich produktami, mają kasę na to aby pokazać,
że istnieją, bo reklama własnie buduje w oczach klientów obraz firmy, PR
zewnetrzny itp...tym sposobem naganiają sobie zainteresowanych kupnem mieszkania
a konkurencja jest duża.Wychodzą z ofertą do klienta jak każda inny developer,
dla mnie nie ma w tym nic dziwnego.

Pozdrawiam,
kropka

[Gość: marcin]

chcę kupić od nich mieszkanie, ale coś dziwnego pojawiło sie w umowie:
chcą mojej zgody, żeby przelać prawa na spółkę córkę z o.o., czyli jak coś
będzie nie tak, to sp. z o.o. zbankrutuje, a DD będzie dalej robił klientów w
trąbę,

są też inne szczegóły, np nigdzie nie ma terminyu oddania garażu:(
pozdrawiam
marcin