Corporess - Lazurowa

[marek.bo]

Mam pytanie - co sądzicie o developerze, czy może ktoś podpisywał już umowę, negocjował warunki itp.
Dziękuję z góry za wszelkie infromacje.

Marek

[Gość: Agata]

Moim zdaniem developer sprawia dobre wrazenie, wybudowali już pare budynków w
Warszawie, budowa na Lazurowej idzie bardzo sprawnie (obserwuję ją od 3
miesięcy i wreszcie się zdecydowałam na zakup mieszkania tam). Są chętni do
negocjacji, szczególnie jeśli się im wpłaci większą kwote na początek (budują
na razie bez kredytu, z własnych środków!). Nigdzie nie znalazłam złych opinii
na ich temat, a to chyba istotne ;) No i tyle na razie. Jestem teraz w trakcie
negocjowania zapisów umowy, moge opowiedziec o ostatecznych efektach, jak już
ją podpiszę :)

[Gość: Marek]

Dzieki za info.
Ja zamierzam podpisac umowe w ciagu 2 tygodni i zastanawiam sie nad aktem notarialnym. Gdyby nie sprawialo Ci klopotu to prosilbym o informacje na;
[e-mail]

Obiecuje rowniez podzielic czym sie da...
Dzieki, Marek

[Gość: zenek]

Czy ogldaliscie inwestycje? Czy budynki sa blisko Lazurowej? Który jest lepszy
A czy B?

[Gość: Marek]

Na budowe nie mozna jeszcze wejsc, ale z zewnatrz wszystko wyglada w porzadku - czysto! na budowie, porzadek itp.
Budynki rosną dosc szybko i wygladaja solidnie, a mieszkancy innych osiedli by Corporess sa zadowoleni.
Ja chyba sie zdecyduje, przynajmniej w okolicy nie zapowiada sie wielkie blokowisko...i to tez jest wazne.

Odezwe sie jak bede wiedzial cos nowego, Marek

[Gość: niuta]

Blokowisko faktycznie w najbliższej okolicy sie nie zapowieda ale około 400 -
500 metrów od inwestycji w/g planów zagospodarowania przestrzennego ma
przebiegać autostrada ( za fortami )
jak zwykle w tym kraju nie jest to pewne na 100 % lecz ta informacje uzyskałam
az z trzech różnych zródeł :
z prasy
od inewstora
od osoby zatrudnionej w gminie
Tak więc z jednej strony Lazuraowa z drugiej być może autostrada ....
To był niestety powód dla którego zrezygnowałam z mieszkania i byc może dlatego
nadal są tam wolne lokale ....
pozdrawiam

[Gość: Jan]

Ludzie,

Przecież w tym mieście więcej niż połowa bloków stoi przy takiej czy innej ruchliwej ulicy.
Nie jest powiedziane, że tam gdzie jest obecnie spokój, za 2 czy 5 lat nie będzie przebiegała taka czy inna trasa, w końcu porządnych ulic musi przybywać i tak z pewnością będzie.

[Gość: niuta]

Człowieku ( ze szczególnym uwzglednieniem Jana )
to ze budynki stoją obok ruchliwych ulic to prawda , sama mieszkam w takim
budynku więc wiem doskonale jakie to "wygodne"
należy poważnie się zastanowić :
czy inwestować 200 lub więcej tysięcy złotych w mieszkanie które "dzięki"
takiej atrakcji za te kilka lat nie bedzie warte tych pieniedzy czy teżnie ?
niestety większość "cichych" rejonów miasta jest już zajęta tak więc do wyboru
raczej pozostało niewiele
czy mieszkanie przy autostradzie 400 m od budynku ( nie mylić Janie z ulicą )
jest warte 200 tysiaków ?
wybór nalezy do kupującego
ja szukam dalej
pa

[Gość: Agata]

A ja jeszcze cały czas przerabiam umowę, bo mimo pierwszego dobrego wrażenia
wykryłam w niej (razem z kolegą prawnikiem) sporo nieścisłości i tzw. haczyków.
I na pewno podpisywać ją będe w formie aktu notarialnego, po prostu nie wolno
inaczej :) Jak się nie zgodzą na zmiany w umowie, które chcę wprowadzić, to nie
kupię i już. Marek, jesli chcesz, mogę Ci przysłać mailem umowę z proponowanymi
poprawkami. Co do autostrady, to odległość 500 m uważam za wystarczającą, ale
to oczywiście kwestia gustu.. Szukałam przez 5 miesięcy inwestycji w Warszawie,
gdzie by było zielono i kameralnie i dalibóg nie znalazłam.. Albo blok na bloku
(8-piętrowe), albo horrendalne ceny, albo już Białołęka czy Ząbki. Pozdrawiam :)

[Gość: Marek]

Agata, dzięki z góry i będę bardzo wdzięczny za podesłanie mi umowy na:
[e-mail]

Pozdrawiam, Marek

[Gość: kkk]

z planów jakie widziałam w urzędzie to jest niecałe 300m a podobno i lazurową
maja poszerzać popytajcie dokładnie bo można sie wtopić; właśnie dlatego
zrezygnowałam choc bardzo mi się podobały plany mieszkań i lokalizacja

pozdrawiam

[Gość: Kasik]

Tak, to prawda co napisała kkk. Ja tez po wizycie w ratuszu zrezygnowałam z tej
lokalizacji (choć trzeba przyznać, maja naprawdę bardzo fajne mieszkanka). Ale
perspekatywa mieszkania przy autostradzie - 300 m i poszerzonej do 4 pasów
Lazurowej stanowczo zniechęciła mnie. Kto nie widział jak blisko stoją bloki od
Lazurowej (przypominam, poszerzonej w niedalekiej przyszłości), radzę niech
jedzie i zobaczy, a może wtedy podejmie słuszną decyzję.

[Gość: Mat]

Lazurowej nie będą poszerzać. To jest takie pieprzenie które wegetuje w byłej
gminie od dwudziestu lat które nigdy nie ulegnie realizacji. Za dużo drzew by
było do wycięcia, w tym sporo na tyle starych by były pod opieką konserwatora.
Poza tym jak wybudują wreszcie tą autostradę to część ruchu z Lazurowej też
zniknie więc tym bardziej nie ma to sensu.

Natomiast będą, mam nadzieję ze niedługo, poszerzać Górczewską. Ale to akurat
plus.

A poza tym tak się zastanawiam: po kie licho ktokolwiek myśli o kupowaniu
mieszkania w tak syfnej okolicy? Toż to taka dresiarnia że nóż się w kieszeni
sam otwiera... Uciekłem stamtąd 3 lata temu i do tej pory nie mogę się
nacieszyć że już tam nie mieszkam...

[Gość: marekbo]

Ludzie, ale ja tylko chciałem dowiedzieć sie czegos o developerze, warunkach umowy, negocjacji cen.
Znam okolicę i ewentualne plany budowy dróg w tamtej okolicy.
Tak więc dziękuję za wszelkie uwagi, a najbardziej za te dotyczące bezpośrednio warunków zakupu.

Pozdrawiam, Marek

[Gość: Agata]

No i jak na razie nie zdecydowałam się na podpisanie umowy z Corporesem. Z tego
prostego powodu, ze nie chcą (mówią że nie mogą) podpisać jej w formie aktu
notarialnego. Bo jeszcze nie do końca uregulowane mają sprawy z własnościa
gruntu, mimo wydanego pozwolenia na budowe. Ja im nawet wierzę, ze tę kwestię
własności ureguluja, ale mimo to nie odważę się płacić im kasy bez umowy
notarialnej. Mieszkania oddają dopiero w czerwcu 2004, to jeszcze 10 miesięcy,
a przez ten czas może im się noga powinąć. Ja tam nie bede ryzykowac.

[crusader1973]

Agato, jestem bliski podpisania z nimi umowy - czy mogłabyś wymienić zapisami,
które udało się zmienić?
Będę bardzo wdzięczny!

[e-mail]

[Gość: Agata]

Jasne :) dziś wieczorkiem wyślę Ci maila.

[crusader1973]

Super! Odwdzięczę się przesłaniem swoich uwag (dzisiaj idę na ostateczne
spotkanie z prawnikiem).

[Gość: radek]

Cześc Agata czy możesz mi przesłać info dotyczące Corpores, które obiecałaś
markowi, dzęki z góry mój mail: [e-mail]
jestem zainteresowany kupnem mieszkania ale pracuję zagranica i mam tylko
tydzien na dokonanie wszelkich zmian podpisanie umowy i powrót do pracy
pa radek

[Gość: nina]

Agato prowadze rozmowy z corpores. przeczytalam tutaj twoje wypowiedzi Podeslij
mi prosze umowę z naniesionymi poprawkami
Dzieki

[Gość: nina]

moj mail [e-mail]:):) zapomnialam:)

[Gość: Agata]

Wysłałam dzisiaj (do Niny i Radka) - sorka, ze tak późno, ale
byłam "wyjechana". Życzę powodzenia! :)

[Gość: nina]

Czesc Agata
dzieki za wysłanego maila ale zjadłam literkę i do mnie nie doszedł:):), jezeli
moge prosic jeszcze raz:):)to dzieki [e-mail]
A tak apropos Corpores rozmawiam z nimi caly czas o umowie, bardzo podoba mi
się lokalizacja ale stan prawny działek itd wzbudza wiele obaw. Wczoraj w
sobote ku mojemu zdziwieniu (zmieniala sie osoba, z która negocjuję)
powiedziano, ze mogę podpisać umowę w formie aktu notarialnego. W poniedziałek
mam kolejne spotkanie i zobaczymy

[kgilarska]

witam serdecznie,
zainteresowalam sie mieszkaniem na Lazurwoej, bo chciałam bardzo mieszkac an
Bemowie, a jedynie tam sa wolne mieszkania 40m2,Czy ty kupilas tam mieszkanie?
czy moglabys mi przeslac ta umowe z poprawkami? bede bardzo wdzieczna bo ja
jestem zupelnei ciemna jesli chodzi o te klocki....po prostu chce miec
mieszkanie a nie stac mnie na prawnikow! dziekuje z ogory bardzo goraco!
pozdrawiam. Kaska
[e-mail]

marek.bo - frajer

[Gość: neg]

wiecie co ten gosciu piszacy jako marek.bo to frajer
chce sie wymieniac informacjami sam nie oferujac nic

zdrowka zycze
neg

UWAGA!!!

[Gość: neg]

Ludziska nie dajcie sie wciagnac w glupie rozmowy z tymi ludzmi, chociaz sa
niesamowicie mili i uprzejmi. Moim zdaniem to zmyla majaca zmylic ewentualnego
frajera. Przed jakakolwiek rozmowa proponuje skontaktowanie sie z tzw.
wywiadownia gospodarcza i sprawdzenie firmy. :)

Niektore z zapisow w umowie wstepnej zakrawaja na ... nie bede uzywal wiadomo
jakich slow. Negocjowalem z nimi umowe chyba przez 4 miesiace i chyba goscie
mysleli, ze kupie mieszkanie bo mi bardzo zalezy. Zalezalo mi, ale przeciez nie
mozna kupowac czegos co zakrawa na wierutna bzdure. Moim zdaniem szukaja
naiwniakow i tyle. A dlaczego, otoz:

1. nie wyjasniona sytuacja dzialki na ktorej znajduje sie umowa, w biurze mowia
co innego a na budowie mowia co innego,

2. obiecali mi mozliwosc podpisania umowy w formie aktu notarialnego z wpisem
do KW, a nastepnie zmienili zdanie

3. na prosbe o przedstawienie poszczegolnych dokumentow, jak aktualny wyciag z
KW, wypis z KRS, zaswiadczenie o placeniu skladek do US itd itp otrzymalem
odpowiedz, ze owszem dokumenty dostane ale w momencie podpisania umowy wstepnej
lub jak bede chcial wziasc kredyt ... o zgrozo

4. zmiana planow np. plac zabaw mial sie znajdowac w srodku osiedla, natomiast
na budowie mowia, ze bedzie w innym miejscu

5. sprawa ogrodzenia: na pytanie czy inwestycja bedzie ogrodzona pada w biurze
odpowiedz, ze owszem i nawet ma byc przygotowana do ochrony, natomiast na
budowie po rozmowach okazuje sie, ze nawet nie ma planow takiego ogrodzenia, na
pytanie wiec jakie ewentualnie mogloby byc to ogrodzenie odpowiedzi nie
otzrymalem, po dodaniu, ze rownie dobrze moze byc to zwykla siatka jak np. sa
ogrodzone TBS-y obok padla odpowiedz bynajmniej twierdzaca

6. po obejrzeniu mieszkania na budowie (bez dokonania pomiarow) bylo w srodku
OK, ale po moim poscie na grupe o mozliwosci ogladania mieszkania po
porozumieniu sie z odpowiednia osoba "nie chce wymieniac o kogo chodzi aby nie
robic problemow" taka mozliwosc sie skonczyla

7. jest klauzula (nie wiem czy komus sie ja udalo wyciac) o tym, ze nabywca
zgadza sie na zaciaganie kredytow i innych jakis tam pierdol, przez CORPORES
pod zastaw tej nieruchomosci ... o matko!!!

8. nie ma mozliwosci zcedowania praw z umowy na osobe trzecia bez zgody
developera

9. zwrot kasy w przypadku rezygnacji z inwestycji nastapi dopiero POL ROKU po
znalezieniu nowego nabywcy !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! czekaj tatka latka

10. choc developer mowi o 3-y letniej gwarancji na mieszkania to nic na ten
temat nie ma w umowie, dokladnie NIC i nie da sie tego zmienic (chyba ze komus
sie udalo to dodac, mi mowili, ze nie), nic o odbiorze mieszkania o wadach,
naprawach, o mozliwosci rezygnacji z zakupu w przypadku wystapienia wad
uniemozliwiajacych uzytkowanie

11. czytajcie dokladnie punkty o cenie mieszkania i szukajcie punktow w ktorych
jest cena za to czy za tamto ale bez uwzglednienia kosztu czesci gruntu i
garazu podziemnego

12. poszczegolne slowa: np. zwloka lub opoznienie. developer rznie glupa ze nie
wie jakie konsekwencje maja poszczegolne z nich, zwroccie na to uwage

13. na prosbe o wyszczegolnienie standardu wykonania nie bylo odzewu lecz
zbywanie ze to nie istotne i mozna zalatwic pozniej

14. pytajcie o VAT!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! na mieszkanie i garaz

15. sciana zewnetrzna mojego mieszkania miala miec 8,40 m (nie zdazylem
zmierzyc bo drugi raz mi nie pozwolono - patrz. pkt. 6). cegly czy tam pustaki
z jakich budowany jest budynek (wybaczcie mi nieznajomosc branzy) maja na moje
oko okolo 22 cm dlugosci. Na przedmiotowa sciane jak policzylem weszlo im 22
sztuki, czyli 32 x 0,22 m = 7,04 m ?????????!!!!!!!!!!!!!! ups. no comments

16. w umowie nie ma nic na temat platnosci za lokal mniejszy lub wiekszy oddany
do uzytku, wynika z tego, ze nalezy zaplacic za to co jest w projekcie a co
pozniej????????????????? (oczywiscie czyba, ze rowniez ktos zwrocil na to uwage
i udalo mu sie to zmienic)

Moglbym jeszcze mnozyc i mnozyc, ale mysle, ze wystarczy ... Zwracajcie sie do
prawnikow i sprawdzajacie firme. Corpores nie nalezy do zadnego stowarzyszenia
developerow czy budowniczych domow.

A poza tym poza swoja uprzejmoscia (uklony dla Pana z Olawskiej) sa niepowazni
w negocjacjach pod kazdym wzgledem, no chyba, ze ja jestem cienki ale nie
wydaje mi sie.

Powyzej przedstawione fakty sa moimi doswiadczeniami i prosze aby tylko na ich
podstawie nie podejmowac jakichkolwiek decyzji. Byc moze komus udalo sie
wynegocjowac dobre (uczicwe) warunki zakupu, ale ja takich osob nie znam.

Pozdr

[Gość: Tomek]

Przymierzam sie do zakupu lokalu na Lazurowej.Czy ktoś z miłych gości mógłby
podzielić się ze mną tym co wynegocjował,warunkami umowy.Pozdrawiam.Mój
mail:[e-mail]