Marivpol moze zbankrutowac!!!!!!!!

[Gość: znawca]

Sprzedali 92 mieszkania(35 mil.wplywu) ,kontrakt z Warbudem opiewa
na 114 mil. nie liczac kosztow dzialki itp.Jak nie wejda na gielde
to padna !!Ponizej 5tys. za metr to sa ich koszty, tak wiec pod
koniec roku bedzie mega promocja albo koniec firmy!Dlatego tak
szybko reaguja "promocjami"

jak bedzie "developer" po polsku ???

[Gość: jacek]

co bedzie lepsze ???

oszust czy cwaniak ???

[Gość: er]

skubyk

[Gość: Dempsey]

Może - Cynik ??

[Gość: ala]

Skad masz takie informacje.
Która inwestycje buduje Marvipol.
O ktorej inwestycji mowisz.

to jakies schrony sa albo fabryka

[Gość: jacek]

to niemozliwe zeby dla ludzi cos takiego

chyba ze kryminal - jak to na Bialolece

[Gość: Leszek]

Rozpowszechnianie takich informacji przed debiutem spółki na GPW
może się skończyć podjeciem przez spółkę krokow prawnych

[Gość: jarek]

> Rozpowszechnianie takich informacji przed debiutem spółki na GPW
> może się skończyć podjeciem przez spółkę krokow prawnych


ukaranym można zostać tylko wtedy jeśli sie wie że mówi sie
nieprawde a to cięzko udowodnić inaczej jest to tylko zwykłe
przekazywanie informacji .
informacja o przyczynach obniżek w tej firmie jest interesująca .

[Gość: Leszek]

Firma MUSI sprzedać mieszkania szybko bo jak wykaże drastyczny
spadek obrotów przed debiutem na GPW to raczej zero szans na
powodzenie tego debiutu.
By być dopuszczonym do obrotu na GPW firma musi spełnić określone
wymagania ( jest cała restrykcyjna procedura dopuszczenia przez KNF).
W wszystkich istotnych aspektach finansowych działalnosci firma ma
obowiązek poinformowac w publicznie dostepnym prospekcie emisyjnym.
Tak więc firma, jak to twierdzi założyciel wątku na skraju
upadłości, nie bylaby dopuszczona do obrotu.

Idąc tokiem twojego rozumowania mozna bezkarnie kogoś publicznie
nazwać np. kretynem, a później tłumaczyć sie że to bylo zwykłe
przekazywanie informacji, bo przecież wyniku testu IQ danej osoby
się nie zna, więc nie wiadomo czy to prawda czy nie.
PS.
Mielismy już akcje rozpowszechniania fałszywych informacji o firmach
przygotowyjacych sie do debiutu na GPW przez osoby personalnie i
finansowo zainteresowane.

Gość portalu: jarek napisał(a):
> ukaranym można zostać tylko wtedy jeśli sie wie że mówi sie
> nieprawde a to cięzko udowodnić inaczej jest to tylko zwykłe
> przekazywanie informacji .
> informacja o przyczynach obniżek w tej firmie jest interesująca

[Gość: jarek]

> Firma MUSI sprzedać mieszkania szybko bo jak wykaże drastyczny
> spadek obrotów przed debiutem na GPW to raczej zero szans na
> powodzenie tego debiutu.

jeśli ma wejść na giełde niedługo to dane o jej słabszych obrotach w
ostatnim czasie nie będą znane bo raportuje co kwartał ,więc to
niemoże być powodem przecen.


> W wszystkich istotnych aspektach finansowych działalnosci firma ma
> obowiązek poinformowac w publicznie dostepnym prospekcie emisyjnym.
> Tak więc firma, jak to twierdzi założyciel wątku na skraju
> upadłości, nie bylaby dopuszczona do obrotu.

dene pokazują przeszłośc , a bankructwo może dotyczyć bliskiej
przyszłosci


>
> Idąc tokiem twojego rozumowania mozna bezkarnie kogoś publicznie
> nazwać np. kretynem, a później tłumaczyć sie że to bylo zwykłe
> przekazywanie informacji, bo przecież wyniku testu IQ danej osoby
> się nie zna, więc nie wiadomo czy to prawda czy nie

nie ,ale możne powiedzieć o kimś że jest np.niemądry .
słowo "kretyn " należy raczej do grupy wyrazów obrażliwych i jego
użycie może sie spotkać z procesem ale zależy to również od
kontekstu.więc porównanie kolego nietrafione.

[Gość: znawca]

Wszystkie informacje sa dostepne a obliczenia wykonalem w oparciu o
dane ze strony Marvipolu i Warbudu.Sprzedaz mieszkan jest
praktycznie zerowa a koszty rosna ( w zwiazku z zaawansowanie
prac).Jesli firma nie pozyska kapitalu z GPW i nadejdzie silna
korekta na rynku nieruchomosci to bankructwo jest mozliwe.
Podobna sytuacja jest z inwestycja Elekcyjna ale to nie Marvipol.

[Gość: ~a]

to no chyba trochę źle oszacowałeś bo wtedy jedno mieszkanie
kosztowałoby jakieś 380 tys. netto a wtedy kiedy MV sprzedał
większoś mieszkań cena była zdecydowanie wyższa plus nie pomyslałes
chyba o garażu, poza tym tak teraz można napisać o każdym
developerze bo np. wg dzisiejszego artykułu
biznes.onet.pl/5,1490434,prasa.html
mało który developer sprzeda połowę mieszkań przed zakończeniem
inwestycji, a MV kończy tę inw. w III kw. 2009

[Gość: znawca]

Wszystkie kwoty to netto.

[Gość: ~a]

no to policzmy netto, 92 mieszkania sprzedane, średnio 60 m2, x ok.
7100-7500 tys. netto po tyle MV sprzedawał, a nawet więcej plus
załóżmy 90 garazy po netto 32000 tys daje jakieś 43 mln,
zastanawia mnie dlaczego akurat o nich piszesz przecież prawie każdy
dev. jest w takiej sytuacji obecnie?
pozdrawiam

Non ass lickers... ;p

[kensio]

Podejrzewam że to wkurfiona konkurencja obsrywa Marwipolek... Nie
dosc ze znizaja ceny to jeszcze sie pchaja na gełde. Wrrr

[Gość: znawca]

O wiele trudniejsza sytuacje ma MPRO.Tam juz koncza inwestycje a
maj sprzedane ok.10 % mieszkan.
A pisze bo przeszacowali swoje inwestycje! (nie tylko oni D.D.JWC i
klika firm z Hiszpani)Im szybciej zrozumieja ze rynek ma zawsze
racje tym lepiej dla nich.

[Gość: Maciek]

'O wiele trudniejsza sytuacje ma MPRO.Tam juz koncza inwestycje a
> maj sprzedane ok.10 % mieszkan.'

Tak, tylko MPRO ma zdecydowanie inna sytuacje bo grunt jest ich i sprzedali 2 najdrozsze mieszkanie za pare ladnych mln. Pozatym MPRO nie zbankrutuje bo ma w nim udziały Warszawa.

Pzdr

Maciek

[Gość: mm]

stooq.pl/q/?s=mvp&c=3d&t=l&a=ln&b=0

Ktoś chciał podkręcić cenę, a tu DUPA....

Nikt już się na developerkę nie na bierze, i nie pomogą ceny 6700 brutto w
Melody Park bo to i tak za drogo.

Wyglada na to że w 2 kwartale juz się nie wyrobią

[Gość: Leszek]

z wejsciem na gieldę. Tak wię w 3 kwartale dane za 2 kwartał
prawdopodbnie już będą znane.
Należy dodać że od poczatku marca mają zatwierdzony prospekt
emisyjny przez KNF.
W praktyce też widac że jako chyba jedyni obniżyli realnie ( nie w
ramach pseudopromocji) ceny ofertowe, więc musi im zależeć na w
miarę szybkiej sprzedaży.
W ich przypadku teoria że developerzy mogą poczekac sobie z
sprzedażą mieszkań 2 lata, aż klienci skruszeją i zaakceptują
księżycowe ceny się nie sprawdza, aczkolwiek w moim osobistym
odczuciu, ceny oferowanych przez nich nieruchomosci nadal nie zeszły
do końca na ziemie.

Gość portalu: jarek napisał(a):
jeśli ma wejść na giełde niedługo to dane o jej słabszych obrotach w
ostatnim czasie nie będą znane bo raportuje co kwartał ,więc to
niemoże być powodem przecen

[Gość: jarek]

> z wejsciem na gieldę. Tak wię w 3 kwartale dane za 2 kwartał
> prawdopodbnie już będą znane

zależy kiedy w 3 kwartale ,bo jeśli np 1.07.08 to niebądą znane.

[Gość: Stoje_i_patrze]

nie zdziwię sie jak ich cena emisyjna będzie poniżej ich oczekiwań albo w ogóle
do niej nie dojdzie.

taki ORCO
stooq.pl/n/?f=176159&c=1&p=18
i wszystko jasne co o tym sadzi rynek. proponuje tez rzucic okiem na wykres w pl:
stooq.pl/q/?s=opg&c=3y&t=l&a=ln&b=1

i nie zapominajmy o deweloperach - ktorzy

[Gość: jacek]

mimo smiesznie niskiego kapitalu (np. 50 tys PLN) pozyskuja kredyty
bankowe i rozpoczynaja inwestycje

jak zwykle - zarobia prawnicy

w odroznieniu od "szczesliwych" nabywcow

zniknely dwa posty z watku - tu jest jakis admin ?

[Gość: jacek]

niesamowite

admin z gw predzej mnie zabanuje i wykosi niz stan

[Gość: jacek]

stanie w moje obronie

udowodnil to juz setki razy

i tak dziwne ze nie dopadl mnie tu pies gonczy gw - pasazer (vel
podroznik vel glos z zalusek vel spoza OOU)

[Gość: Jacek]

Jacek to qrva jakiś przedziwny człowiek, pisze posty i sam na nie odpowiada
sick!!!!!

[Gość: kawu]

tak zniknelo pseudooswiadczenie zarzadu (hihi!) marvipolu i moj
komentarz pod nim..

zniknely dwa posty z watku - tu jest jakis admin

[Gość: jacek]

szkoda mialem fajny komentarz

i jeszcze...

[Gość: jacek]

Giełda do mnie dziś zadzwoniła i powiedziała, że jest krach! Straszny krach! Tak
powiedziała.

moze zacznij podpisywac - zalosna podszywka ...

[Gość: jacek]

dobrze ze choc wreszcie cos swojego napisales

[Gość: znawca]

Od mojego ostatniego wpisu sprzedali jedno mieszkanie w inwestycji
Mellody Park (93).Nie bedzi emisji bublicznej ale wejda na gielde!
Prezes poinformowal ze posilkuja sie kapitalem wlasnym i
kredytem .Ciekawe franki czy zlotowki! Sytuacja nie jest dobra mim
ze to nie jest zla firma ale ceny inwestycje i wywindowane ceny moga
ich zniszczyc!

[Gość: zdrowy_rozsadek]

Witam,
ja zsumowalem ze strony Marivipolu sprzedane mieszkani i mi wyszlo grubo ponad
100, wiec nie wiem skad ta liczba,
Generalnie wtopilem na LCCorp, wtopilem na Ronsonie, ale dywersyfikujac portfel
pewnie trza bedzie kupic. Swoja droga jak czytam prospekt to sie zastanawiam
skad ta wizja bankructwa przez jedna inwestycje, skoro inne sprzedaj sie calkiem
niezle, a dzisiaj w gazecie dane pokazaly ze wszystkie przyszle zyski sa
sprzedane. Moze jest faktycznie problem z ta inwestycja ale jak czytam dane
innych deweloperow na Mokotowie to relatywnie do rynku i taku nich jest niezle,
a do tego dochodzi ze wiekszosc wlascicieli tamtych inwestycji to obcokrajowcy a
im trudno skumac nasze relaia. Wszyscy komentuja ze oni obnizyli ceny, dla mnie
to sygnal ze rozumieja runek a nie czauja jak to bedzie w przyszlosci. W sumie
to faktycznie wiekszosc normalnych firm finansuje wszystko z kredytow bo to
podnosi ratio kapitalu zainwestowanego wlasnego, i oni robia to samo. Co do
inwestycji to nigdy nie bylo wtop wlasciwie. Ciekwae tylko po ile akce
zadebiutuja, na debiucie Nepentesa jestem do dzisiaj ponad 70% do przodu. trzeba
tylko wybierac wlasciwie spolki i czytac prospekt anie sluchac naganiaczy na forach.
pozdrawiam

[Gość: znawca]

Oj kolego policz uwaznie! Jezeli excel sie nie myli to jest 93.
(wiekszosc maly metraz) .Przy tej ilosci musza kredytowac budowe a
to teraz bardzo duzo kosztuje. wiec petla sie zaciska.Dosc duzy
problem jest tez z ich wejsciem na gielde ,nie sprzedali zadnej
akcji w emisji publicznej(nie bedzie prawie darmowej kasy).
A to dopiero poczatek bessy na rynku nieruchomosci.Mysle ze podeszli
zbyt optymistycznei do biznesu i moga sie przejachac! ( nie tylko
oni)

[Gość: kawu]

> Oj kolego policz uwaznie! Jezeli excel sie nie myli to jest 93.
> (wiekszosc maly metraz) .Przy tej ilosci musza kredytowac budowe a

tam jest calkiem ciekawie jesli spojrzymy tutaj:

www.allegro.pl/search.php?string=bacha&from_showcat=1&category=52094&country=1

na oko dodajmy do puli jakies 25 szt. kupionych spekulacyjnie przez
Davidoff, Kleeberg and Maresch Sp. z o.o

[Gość: Grzmil]

Nie sądzę, żeby zbankrutował, bo jak narazie ma najrozsądniejszą
politykę cenową - nie dość, że komórki i garaże gratis, to jeszcze
ceny trochę poniżej cen ofertowych nnych deweloperów. Dodatkowo jak
przyjdziesz do salonu sprzedaży i okażesz zainteresowanie to
dodatkowe kilka procent da sę bez problemu utargować.