EDBUD JANTAR

EDBUD JANTAR-odwołane spotkanie

[Gość: Izabella]

Drodzy Niemieszkańcy,
W związku z Waszym małym zaangażowaniem w sprawę założenia Komitetu Domowego,
czemu się dziwię, spotkanie proponowane przeze mnie na dzisiaj-10 luty 2005 r.-
zostaje przełożone na dzień 15 luty g. 19.00 -wtorek.Miejsce pozostaje to samo-
ul. Abrahama 12 m 136.
Proszę o kontakt jeśli ktoś jest zainteresowany udziałem, tel [phone].
Zapraszam!W naszym wspólnym interesie leży to, aby owo spotkanie się odbyło.
Izabella Szadkowska.

EDBUD JANTAR-sprostowanie

[Gość: Izabella]

Przepraszam Niemieszkańców,
Spotkanie się odbędzie we wtorek 22 lutego, a nie 15 lutego.Miejsce i czas
pozostaje bez zmian.
ZAPRASZAM!

[konrad.boryczko]

Mimo wszystko czy planujesz jakas akcje zachecajaca do udzialu? Napisz
detalicznie w wolnej chwili o co tak dokladnie chodzi i po co (poza mozliwa
rowniez i na wiosne integracja sasiadow) chcesz organizowac to spotkanie.
Bo, jak dla mnie, ciagle tych informacji brakuje.
Pzdr.
konrad

[michal_4]

Dokładnie.

Pani Izabelo, do 22 lutego jest dużo czasu.

Bardzo proszę Panią o logiczne i zwięzłe wysłowienie się na forum i powiedzienie nam, o co Pani _dokładnie_ chodzi.

Na razie Pani zaproszenie i powody działania nie są dla nas jasne, co jak sądzę spowoduje, że prawie nikt na spotkaniu się nie pojawi.

Pozdrawiam,

Michal, 4 pietro

podtrzymuje watek jaki postep prac ?

[Gość: ak147]

Wiem ze kilkoro z was bywa w okolicy dosc czesto jak wygladaja prace przy tej
pogodzie , widze ze Pani Iza nieco zluzowalala albo zbiera sie do odpowiedzi
merytorycznej ...........
pozdrawiam przyszlych sasiadow

[Gość: dario]

praca idzie raczej dobrym tempem, dzisiaj rano byłem na budowie i na przykład u
mnie na siódmym już wstawili okna w mieszkaniu.
pozdrawiam sąsiadów

a gdzie kolega od zdjec ostatnie z 8 01 ?

[Gość: ak147]

dzieki za informacje. rowniez pozdrawiam , trzeba tez zdopingowac sasiada od
zdjec by zajal sie aktualizacja swojej strony ,pzdr serdecznie
ak

[Gość: Piotr]

Nie ma, co dopingować brak zdjęć brak aktualizacji;)

Byłem w niedziele nawet na budowie wiozłem aparat lecz niestety udało się
zrobić tylko jedno zdjęcie bo zachwile bateria odmówiła posłuszeństwa, po
prostu w brutalny sposób się rozładowała.

Co do postępu prac to rozpoczęli wylewać już ściany w garażu. Jest już jedna ze
ścian pod garaż wylana, ta która łaczy etap I z II (nie od strony wjazdu do
garażu). Wylali również drugą ścianę od garażu biegnącą po pośrodku dziedzińca.

Widać, że dosyć intensywnie pracują na Etapie II.
Ogólnie budowa idzie do przodu na razie nie mamy, o co się martwić. Jak nam
robotnicy znikną z budowy powinniśmy zacząć się przejmować ;)

Pozdrawiam
Piotrek

bez tematu

[Gość: jaco]

czy bywają na forum osoby z 7 piętra z klatki, która jest najbliżej biura
budowlańców?

[Gość: Izabella]

Michał,
Wyjaśnię Niemieszkańcom ponownie-tak jak pisałam do Konrada-zebrać się
powinniśmy w celu wybrania Komitetu Domowego.Ów Komitet będzie obecny w marcu
na zebraniu Grup Członkowskich, na których następnie zostaną wybrani delegaci
na WZ, które odbywa się w kwietniu-jak co roku.Jeżeli nie uda nam się zawiązać
niezwłocznie Komitetu, to poczekamy do roku 2006 z możliwością uczestniczenia w
zgromadzeniach członków Spółdzielni.Nieobecni nie mają racji-inni niemieszkańcy
z innych osiedli będą zgłaszać swoje wnioski, a my nie bo nie będzie nas nikt
reprezentował.Nie idźmy za złym przykładem mieszkańców Iskra I, którzy czekali
na kłopoty, aby się zacząć organizować i musieli mieszkać w mieszkaniach z
kłopotami, które będę na pewno.Może się Tobie wydawać, że do odebrania
mieszkania jest mnóstwo czasu-może i tak, ale specjalnie dla rozwiązywania
naszych spraw nikt nie będzie gromadził Spółdzielni jak coś trzeba będzie
załatwić.Powinniśmy mieć możliwość wysłuchać co się dzieje w Spółdzielni,której
jesteśmy członkami, czyż nie?
Zapraszam wszystkich gorąco,
Izabella.

[Gość: Izabella]

Witaj Konrad,
Spotkać się powinniśmy w celu ustanowienia Komitetu Domowego,o czym już
wszystkich Niemieszkańców informowałam.Po co Komitet Domowy?Po to, aby mieć
reprezentację naszą na Grupach Członkowskich, które w marcu się zbierają. Po co
te Grupy się zbierają?Po to, żeby wybrać delegatów na WZ.Bez Komitetu nie mamy
reprezentacji i nie istniejemy ani w ramach Spółdzielni, ani przed
Edbudem.Zgromadzenie się zbiera raz w roku.Jeżeli teraz nie będziemy mieli
delegatów to sobie poczekamy do kwietnia 2006.Mieszkańcy osiedla Jantar II za
późno się zorganizowali-dopiero jak nie mieli wody w mieszkaniach, balkony były
inne niż w umowie z developerem, itp. to zaczęli się organizować i sobie
poczekali z naprawianem szkód kilka miesięcy.Czy chcemy ten błąd popełnić?A
może warto się czegoś nauczyć na cudzych nieudacznbościach?
Koniecznie jak najwięcej Niemieszkaców Edbud Jantar powinno się pojawić.
Ponownie zapraszam,
Izabella.
p.s. Dziwię się, że mam inicjatywę, dysponuję miejscem do spotkania, a widzę
brak chęci po drugiej stronie!

[konrad.boryczko]

Widzisz, od takiego postu trzeba bylo zaczac (po co, a nie kiedy sie spotykac).
Jutro zweryfikuje to info i wtedy sie wypowiem.
Pzdr.

Zmiany aranzacyjne- wycena

[konrad.boryczko]

Jak pisalem w zeszlym(?) tygodniu, Edbud wycenil juz projekty zmian
aranzacyjnych w polowie budynku etapu I. Laski nie robi, zmiany dotycza
przeciez tylko bodajze 50 lokali. Czy ktos z szanownych forumowiczow moze juz
dostal jakas informacje? Jezeli tak, to czy da sie z niej wyciagnac jakies
wnioski ogole co do kosztu pojedynczej zmiany? Niestety Edbud nie ma cennika w
stylu za punkt swietlny tyle a tyle, a za dodatkowy metr kw. sciany tyle.
Powoli zaczynam sie wiec niecierpliwic:)
Pzdr.
P.S. Ku pokrzepieniu serc.
Wczoraj popatrzylem na strone Edbudu. Jezeli dane sa aktualne, to w etapie I
wolnych (tzn. niesprzedanych i niezarezerowanych) jest jeszcze kilkanascie
mieszkan. Oznacza to, ze 90% juz poszlo. W etapie II jest jeszcze lepiej.

[Gość: Piotr]

Ja nie otrzymałem jeszcze wyceny zmian ale w rozmowie z kierownikiem budowy
uzyskałem informacje, że za dodatkowy punkt elektryczny jest opłata w wysokości
90zł. Co do ilości mieszkań jak ostatnio pytałem to w Edbudzie poinformowali
mnie, iż zostało jeszcze około 40 wolnych mieszkań w całej inwestycji.

Pozdrawiam
Piotrek

[konrad.boryczko]

Ja slyszalem o 100 zl. za kontakt. VAT 7%? :))
Moze byc 40 wolnych, jesli uwzgledni sie mieszkania zarezerwowane. Niezle.
Pzdr.

[Gość: althien]

Ciekawe, czy gdy nie zgodzimy się z wyceną zmian Edbudu, będziemy mgoli dokonać
zmian zgodnie z zaakceptowanymi już planami. Wiem, że ze ściankami działowymi,
dodatkowymi punktami świetlnymi, czy gniazdkami nie będzie żadnych problemow,
ale ja chciałam wyburzyć komin-widmo w łazience ...

panele

[512512a]

jakie jest wasze zdanie nt. polozenia paneli na podlodze. czy nie spowoduje
konfliktow wsrod sasiadow. podobno panele podczas chodzenia stukaja i slychac u
sasiada pietro nizej.

pozdrawiam przyszlych sasiadow
Tomek

zdjęcia z budowy 20.02.2005

[Gość: Piotr]

Witam
Umieściłem na stronie troszkę nowych zdjęć z budowy. Zapraszam do oglądania.

www.ciochin.republika.pl/
Pozdrawiam
Piotrek

[Gość: adek]

fajne zdjęcia tylko niemoge ich oglądać powiększonych?!coś nidziała!

[Gość: Piotr]

A które się nie otwierają i co Ci się wtedy pojawia??

Pozdraiam
Piotrek

[Gość: adek]

juz jest wszystko OK!!!pewnie coś było u mnie.wyskakiwało okno brak takiej
strony.
dizięki za odpowiedź!!

[Gość: Robpaine]

Otwieranie zdjec w powiekszeniu nie działa na MOzzili Firefoxie :(, tylko na IE.

[Gość: aga]

chcialam dzis wybrac sie na budowe z aparatem, no ale w tej sytacji jest to
zbedne ;-) sasiad mnie ubiegl! Czy rok wydaje wam sie realnym terminem na
wybudowanie etapu II i wykonczenie obu etapow? bo mi sie jakos nie chce
wierzey... raczej to pierwszy bedzie chyba opozniony niz drugi oddany pol roku
przed terminem. Pozdrawiam sasiadow =)

[Gość: Borys]

Drodzy Przyszli Sąsiedzi,

czy komuś z Was udało się wejść na teren budowy i zwiedzić budowane lokum?
jeśli tak, to czy trzeba było zapłacić coś jakiemuś cieciowi, ewentualnie
pracownikom?

z chęcią zobaczyłbym widok z mojego okna na 7 piętrze...

pozdrawiam

[Gość: Kasia IV]

Ja już byłam w swoim przyszłym M na 4 piętrze i oglądałam widok z okna. Bardzo
miły pracownik, z którym ostatecznie ustalałam zmiany w ustawieniu ścian,
pokazał mi moje przyszłe mieszkanie a dla porównania także mieszkania sąsiadów,
gdzie już były ścianki działowe. Aż miło, polecam :)

[Gość: Sasiad]

[Gość: Robpaine]

A dlaczego sąsiadka uprawia takie czarnowidztwo ???
Etap pierwszy ma byc skończony w grudniu i taki będzie termin :)
Z rozmowy z kierownikiem budowy wynikało ze jak dobrze pójdzie to juz w
listopadzie na 1 etapie będzie mozna wejsc z ekipa remontową (pożyjemy zobaczymy).
Niemożliwy jest scenariusz - oddanie drugiego etapu a zostawiamy pierwszy.

pozdr

Spotkanie Komitetu Domowego

[Gość: Izabella]

Drodzy Niemieszkańcy!
Proszę o poinformowanie mnie czy ktoś z Was zdecydował się wziąć udział w
jutrzejszm-22 luty-spotkaniu, które zaproponowałam na godzinę 19.00 w lokalu
mieszkalnym ul. Abrahama 12 m 136.
Zachęcam do aktywności!
Mam nadzieję, że do zobaczenia jutro.
Izabella.

[konrad.boryczko]

Czy spotkanie zaplanowane na 22 lutEGO sie odbylo? Moze jakas relacja dla
leniwych?
Pzdr.

[konrad.boryczko]

Znalazlem w kompie trzy zdjecia z polowy maja br., praktycznie sprzed
rozpoczecia budowy. Podeslac Ci do kolekcji?

[Gość: aga]

e tam, to nie czarnowidzctwo ;-) ale slyszalam, ze oba etapy maja zostac oddane
jednak razem z pewnych wzgledów. I tak sie zastanawiam czy to rzeczywiscie
mozliwe, a jesli tak to kiedy ;-) lepiej patrzec z rezerwa i cieszyc sie z
pomyslki, niz za wczesnie sie cieszyc a potem zostac niemile zawiedzionym.
Jakby nie bylo, juz blizej jak dalej, przynajmniej w przypadku pierwszego etapu
=) pozdrawiam

[Gość: Piotr]

Ok to podeśliś to w wolnej chwili umieszcze.
[e-mail]

Pozdrawiam
Piotrek

[Gość: Robpaine]

Piotrze coś jest nie tak ze stroną.
Od trezch dni proboje obejrzec zdjecia w powiekszeniu uzywajac i IE oraz mozilli
firefoxa i nic :(
pojawia sie komunikat "Przykro nam, strona o podanym adresie nie istnieje."
Problemem moze byc to ze na darmowe strone w onecie jest limit sciagniec.
ps. mozesz mi na priva podesłac zdjecia ?

pozdr

[Gość: Piotr]

Ok
Nie ma problemu, a może spróbuj jeszcze tak wejdź bezpośrednio na link:
www.ciochin.republika.pl/20022005/70.html
czy może tak się uda i potem jedynie zmieniać końcówke od 70 do 93.

Jeśli się nie uda to daj znać, tylko jak możesz to sprawdzić bo ja patrze i
wszystko jest ok ze stronę. No i w przciągu ostatnich trzech dni transfer nie
był przekroczony. Może coś z odnośnikami jest nie tak.
pozdrawiam
Piotrek

[Gość: Piotr]

Teraz już coś tam pozmieniałem, powinno być ok i w IE i firefoxie

[Gość: Robpaine]

Piotr

podałes mi link taki:
www.ciochin.republika.pl/20022005/70.html
a klikajac na miniaturke pojawia sie taki link
www.ciochin.republika.pl/71.html
i wyrzuca komunikat ze brak strony

pozdr

[Gość: kac]

Kilka fotek:
www.republika.pl/kac/index.html
Pozdrawiam
kac

[Gość: Robpaine]

Najlepiej pod panele położyc warstwe wygłuszającą - sa takie w duzych marketach
budowlanych ma ona grubosc około 1 cm i wygłusza do 20dB, nie powinno sie kłasc
na sam beton bo wtedy rzeczywiscie taki tupot bardziej sie niesie

[Gość: mirek]

projektuję dla tego developera.
tel. o-601 65 25 89

Drzwi.

[Gość: gosc]

Witam wszystkich mieszkancow.

Chcialem nadmienic sprawe dotyczaca dzrzwi. Wczoraj kierownik otryzmal
wiadomosc, ze nasze drzwi sa firmy Juwent o symbolu SW3. Sa to drzwi podobno
antywlamaniowe. Jest mozliwosc doplaty 500 zl do dzrwi AS3. Dzwoniac do firmy
dowiedzialem sie o cenach i roznica miedzy tymi drzwiami wynosi 274 zl. Moze
ktos sie wypowie czy warto doplaca do tamtych.

A pro po kominow w kuchni, niestety mi na 5 pietrze mieszkanie 73, nie udalo
sie zlikwidowac zadnych kominow. Jesli chodzi o sciany, i zmiane aranzacji to
po usunieciu scianki miedzy kuchni a duzym, powiedzieli, ze nie beda odejmowac
kosztow, poniewaz jedni burza a inni dobudowywuja.

Pozdrawiam przyszlych mieszkancow.

[konrad.boryczko]

Gość portalu: gosc napisał(a):
po usunieciu scianki miedzy kuchni a duzym, powiedzieli, ze nie beda odejmowac
> kosztow, poniewaz jedni burza a inni dobudowywuja.

Rowniez witam. Czy moglbys jakos rozwinac cytowana mysl? Co mnie obchodzi,
ze "inni dobudowywuja", skoro ja rezygnuje ze scianki, za ktora zaplacilem? Cos
nie tak. Skoro w moim mieszkaniu ma byc mniej scian (czyli cegiel, tynkow itp)
niz zaplacilem, to mi sie nalezy zwrot. Ma sie zgadzac w moim mieszkaniu a nie
w skali calego budynku czy tez wszystkich budow Edbudu:)
Pzdr.

[Gość: Kasia IV]

Ja tez otrzynmałam taka informację. Idac dalej, to chyba nawet bedziesz musial
doplacic za brak tej sciany, bo zwiekszy sie powierzchnia twojego mieszkania.
Tak mi tłumaczono a propos usunięcia kominu.

[konrad.boryczko]

Oczywiscie, ze za zwiekszenie powierzchni mieszkania nalezy doplacic (i potem
bulic wyzszy czynsz). Natomiast koszt samej sciany, ktorej nie bedzie musza
odliczyc. Chyba, ze ta sciana bedzie gdzie indziej w tym samym mieszkaniu.

[Gość: Kasia IV]

drzwi AS3 w porównaniu z SW3 mają dodatkowo wielopunktowe zabezpieczenie za
pomocą ruchomych rygli zamka + dodatkowy zamek. Charakterystykę obu modeli
mozna znalezć na stronie www.juwent.pl. Chetnie tez bym sie dowiedziala czy
warto doplacic.

[Gość: Kasia IV]

drzwi AS3 w porównaniu z SW3 mają dodatkowo wielopunktowe zabezpieczenie za
pomocą ruchomych rygli zamka + dodatkowy zamek. Charakterystykę obu modeli
mozna znalezć na stronie www.juwent.pl. Ale poniewaz nie bardzo sie w tym
orietuje to chetnie bym sie dowiedziala czy warto doplacic.

[Gość: Borys]

tez dzwoniłem do firmy od drzwi. potwierdzają ze AS3 jest lepszy od tych
oferowanych przez edbudy. różnica w cenie u nich wynosi rzeczywiscie 274 PLN.
Zaczynam sie zastanawiac nad AS3, mimo tej dopłaty 500 PLN. Gdyby zaakceptować
standardowe drzwi proponowane przez edbudow, to i tak za nie płacimy, a potem
trzeba za AS3 zapłacić 1653 PLN + montaż, (ok, 300 - 400 PLN, zalezy ile
robocizny byłoby w związku z montażem tych drzwi). A tak tylko 500 PLN i edbudy
nam wszystko montują.

o ile gdzies nie ma jakiegos haczyka.

[Gość: gosc]

Konrad,

dokladnie tak samo mi wytlumaczyl bodajze zastepca Kierownika budowy Arkadiusz,
nazwiska nie pamietam. Dla mnie jest oczywise, ze skoro rezygnuje ze scianek i
nie buduje ich nigdzie indziej koszty powinny byc zwrocone, natomisat
wytlumaczenia Edbudu tez sa dla mnie niezrozumiale. Tak jak z kominami w
kuchni, jedni moga likwidowac czesc inni nie.

Co do drzwi to SW3 tez maja rygle w sciany i dodatkowy zamek, ale ze wzgleu na
przyszlosc i ubezpieczenie miszkania, Edbud twierdzi i podaje, ze przy tych
drozszych drzwiach bedziemy mieli wieksze znizki.

Scianki

[konrad.boryczko]

Zaczekam na swoja wycene. Zmian bylo sporo, zatem i wyliczenie bedzie bardziej
skomplikowane.
Pzdr.

[Gość: hubert]

Witam
Czy możecie mi odpisać skąd macie informację o drzwiach, dzwoniłem do edbudu i
pani poinformowała mnie, że montują standardowe drzwi wzmocnione i z
zamontowanim innych może być problem niestety nie potrafiła mi powiedzieć
jakiej firmy. Może macie namiar na kogoś kto może mi udzielić infa nt tych
drzwi
B. proszę o odpowiedź
Pozdrawiam
Hubert lok 42

[Gość: gosc]

Hubert,

Informacje sa nie w biurze sprzedazy ale w biurze na budowie ( w budynku po
prawej stronie od Meissnera). Tam jest taki Pan w okularach, nie wiem czy to
Kierownik budowy i on nawet moze Ci zrobic ksero gdzie sa porownane oba modele
drzwi.

[Gość: hubert]

Witam
Co sądzicie o tych drzwiach za dopłatą, skoro standardowe są antywłamaniowe (
przynajmniej na stronie producent tak podaje , różnica w zabezpieczeniach chyba
nie jest wielka

[Gość: gosc]

Hubert,

Z tego co sie dowiedzilem, to roznica jest taka, ze przy tych drozszych
dostajesz klucz z karta unikalna kodowa (podobnie mam Gerda) a przy tych
drugich nie. W tym momencie zamek jest chyba standardowy. I tej ulotki od Biura
z budowy wynika, ze przy drozszych sa wieksze znizki przy ubezpieczniu
mieszkania. Sam sie zastanawiam czy doplaca 500 zl.

Pozdrawiam

[Gość: hubert]

Dzieki za info, skontaktowałem się z producentem tych drzwi, różnice, tak jak
piszesz, polegają na zamku oraz bolcach przeciwwyważeniowych, w tych bez
dopłaty bolce są tylko przy zamku i przy zawiasach, w droższych dodatkowo są
jeszcze u góry

[Gość: Piotr]

Witam
A czy może wiecie jakiego koloru te drzwi będą, prawdopodobnie u wszystkich
będzie ten sam?
Pozdrawiam
Piotrek

Forum ukryte

[konrad.boryczko]

Co byscie (tzn. przyszli mieszkancy) powiedzieli na lekka modyfikacje zasad
komunikacji. Proponuje zalozyc forum ukryte, widoczne jedynie dla
zaakceptowanych forumowiczow. Sluzyloby wymianie informacji tylko i wylacznie
miedzy nami bez podawania na forum publicznym np. swojego adresu (np. ten z tej
klatki to pietro itp.) czy, w przyszlosci telefonu itp. Oczywiscie informacje
ogolne typu drzwi-scianki-kredyty-zdjecia-postep i inne, uzyteczne dla ogolu
pozostalyby tutaj. Na forum ukrytym bylyby tylko informacje dla nas.
Co Wy na to? Aha. Gazeta.pl zostaje:)
pzdr. i czekam na zgloszenia. Na priv rowniez.

[Gość: borys]

bardzo dobry pomysl. tylko szczerze mowiac nie wiem jak sie do tego technicznie
zabrac. jesli ktos wie albo Ty Konrad wiesz jak to zrobić - popieram w 100%.

pozdrawiam

Borys

[konrad.boryczko]

Prawde mowiac takie forum juz zalozylem:))) Na razie jest puste. Czekam wiec na
zgloszenia uczestnikow i ew. administratorow. Zainteresowanych odsylam do
regulaminu forow prywatnych na tym portalu. Trzeba miec niestety konto na
gazecie.
Pzdr. i dzieki za odzew

[piotr-ciochin]

Witam
Zastanawiam się nad zastosowaniem tego ukrytego forum, czy ma ono służyć
wymiany tajnych infrmacji ;) ?? Czy też ukrycie informcji, przed czytającymi to
forum, pracownikami Edbudu (wiem, że śledzą forum dość dokładnie)?

[konrad.boryczko]

Zastosowan jest kilka. To co napisales np.
Poza tym nie za bardzo chce, zeby na forum nazywano mnie po imieniu, na
ukrytym - prosze bardzo. Tu niech zostanie ten nieszczesny konrad:) To samo
dotyczy podawania pietra, klatki itp - po co kusic licho? :))
Poza tym jaki walor informacyjny dla ogolu bedzie mialo info z 12 wrzesnia
2048r., ze wyjezdzajac z garazu lampka sygnalizacyjna nie dzialala? Albo ze
jakas lajza przy reomncie klatki byla laskawa uszkodzic kabel telefoniczy?
Zastanowcie sie:)
Pzdr.
konrad:)))))))))

[konrad.boryczko]

No to forum ma juz trzech zarejestrowanych uczestnikow. Zglaszajcie sie, bede
wpuszczac od poniedzialku.
Forum jest tu
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=26262
Sam jestem ciekaw, czy ta inicjatywa wypali.
Pzdr. konrad

[Gość: ak]

popieram zglosze sie jak znajde czas w weekend , pozdrawiam

[magdamichal4]

ja również popieram założenie prywatnego forum, wysłałam już zgłoszenie i
czekam na potwierdzenie

[robpaine]

Zgadzam sie, nietety niektóre informacje lepiej zeby nie byly na forum publicznym.

poozdr

[Gość: althien]

proszę o wpisanie mnie na listę forum ukrytego - dzięki.

Informacje na temat drzwi uzyskałam w biurze majstrów 24 lutego. Proponują
faktycznie dwa typy z lekkim naciskiem na AS3. Podobno te są z prawdziwego
zdarzenia antywłamaniowe ;-) Na ulotce, faktycznie przy opisie tych drzwi
widnieje oferta zniżek ubezpieczycieli. Z powodu choroby jeszcze nie zrobiłam
rozpoznania - czy faktycznie jest sens ich montarzu - ile możemy na prawdę
zyskać i na jakie realnie zniżki można liczyć. Pamiętajmy, że osiedle jest
strzeżone (przynajmniej tak nam obiecano).

Kolorystyka drzwi nie jest jeszcze ustalona (raczej nie będzie to kolor pokazany
na ulotce). Jeżeli chcecie mieć inny kolor wewnętrzny niż zewnętrzny, to trzeba
indywidualnie załatwiać z Juwentem - Edbud zamówi dla wszystkich jednorodną
kolorystykę.

[konrad.boryczko]

Zeby wejsc na forum ukryte, trzeba sie formalnie zglosic. Wtedy dostaniesz
dalsze instrukcje:))
Skorzystaj z linku przy poprzednim poscie.
Pzdr i zapraszam

[andrzejkawalek]

konrad co oznacza formalnie zglosic ? napisac do ciebie e maila ?
pzodrawiam
ak

[konrad.boryczko]

Po wejsciu w link jest komunikat, ze trzeba sie zglosic. System automat.
generuje list do mnie. Potem daje dalsze instrukcje. Jestes juz dopisany. Pzdr.

[512512a]

Zglaszam sie do forum ukrytego

pozdrawiam
Tomek O.

PS. co dalej?

[konrad.boryczko]

Zglos sie tutaj:)

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=26262

[Gość: zz]

W sprawie zniżki w ubezpieczeniu ze względu na drzwi nie dajcie wprowadzać się
w błąd, że na drzwi mogą być większe lub mniejsze upusty.
Jeśli drzwi mają atest i spełniają wymagania to niezależnie czy spełniają 100%
czy 150% zniżka jest taka sama.

[Gość: Gość Ad]

Czy ktoś wie jak jak postępują prace na budowie? Tak cicho na forum, może
działający w ukryciu (forum ukryte)już mieszkają.

Pzdrawiam

[konrad.boryczko]

Ja mieszkam... tam gdzie poprzednio. :))
Generalnie etap I stoi w calosci. Wlasnie zaczynaja go ocieplac/tynkowac.
Wiekszosc budynku jest w rusztowaniach. Bylem juz w swoim mieszkaniu, nie tylko
ja zreszta.
Etap II ma bodajze juz dwa pietra. Oba maja byc oddane razem w grudniu.
Pzdr.

[Gość: Kinia]

Etap II ma już ukończone 3 piętro. Wczoraj zabierali się do wylania stropu.
Czy ktoś dostał już oficjalne pismo odnośnie przyspieszenia terminu oddania II
etapu? Do nas tylko dzwoniono z tą informacją.

[Gość: yanik75]

Ja dostałem wczoraj. Krótkie - ogólnie znaczne przyspieszenie transz i
zaproszenie do podpisania aneksu do umowy.

[Gość: Kinia]

Jakie są Wasze reakcje odnośnie nowych terminów płatności.
Nam bardzo one nie odpowiadają. Nie podoba nam się również ton, w jakim
zostaliśmy poinformowani o zmianach - jakby nie było mowy o negocjacjach.

[Gość: yanik75]

Faktycznie trudno cieszyc sie ze skrocenia terminow na wplaty, ale z drugiej
strony koniec 2005 to nie czerwiec 2006. Mysle, ze przeslany nam terminarz to
propozycja (Edbud mogl to zaznaczyc - byloby grzeczniej), gdyz na dzien
dzisiejszy mamy umowe, ktora okresla termin platnosci. Zastanawiam sie tak
swoja droga, co stanie sie jesli czesc przyszlych mieszkancow odmowilaby
podpisania aneksow.

[Gość: Izabella]

Szanowni Niemieszkańcy,
W dniu 13 kwietnia b.r. na ul.Orlego Lotu 6 w budynku Spółdzielni Gocław-
Lotnisko o godz. 18.00 odbędzie się zebranie Grupy Członkowskiej Niemieszkańców.
Zachęcam gorąco do wzięcia udziału w owym zgromadzeniu. Dzięki swej obecności
będą Państwo mogli wybrać swoich delegatów na Zgromadzenie Przedstawicieli
Członków Spółdzielni, które będzie się odbywać w dniach 25-26 czerwca, g. 10.00-
18.00.To da naszej Wspólnocie prawo do posiadania głosu na ZPC, składania
wniosków do władz Spółdzielni, a także uczestniczenia za pośrednictwem
delegatów w obradach nad sprawami Spółdzielni.
Proszę także, aby pomyśleli Państwo o kandydowaniu na naszego delegata.Może nas
reprezentować kila osób.
Bardzo serdecznie zachęcam, a wręcz namawiam do przybycia 13 kwietnia.
Pamiętajmy-nic o nas bez nas!
Chcemy mieć solidne mieszkania?Wykonane zgodnie z projektem?Chcemy mieć wpływ
na sprawy naszych budynków i ich otoczenia?
Bądźmy obecni tam, gdzie podejmuje się decyzje i prowadzi obrady!
Pozdrawiam,
Izabella Szadkowska.
Przewodnicząca Komitetu Domowego
Osiedle Jantar II
Inwestycja Edbud

Edbud/ Jantar II

[Gość: Izabella]

Szanowni Niemieszkańcy,
Data zebrania naszej grupy członkowskiej została zmieniona-odbędzie się ono
dnia 21 kwietnia (czwartek) o godzinie 18.00 w budynku Spółdzielni
Mieszkaniowej Gocław Lotnisko sala "Ikar", a nie jak poprzednio informowałam 13
kwietnia (jutro).
Przepraszam za zmianę, ale informacja o niej została podana w Gazecie Wyborczej
już jakiś czas temu, co część z WPaństwea mogła zauważyć.
Proszę o zgłaszanie chętnych na delegatów na forum czy też telefonicznie do
mnie pod numerem 500 196 657,
Do usłyszenia i zobaczenia na zebraniu w dniu 21 kwietnia.
Pozdrawiam,
Izabella Szadkowska.

[Gość: Kinia]

Czy ktoś z przyszłych mieszkańców II etapu podpisał już aneks do umowy,
zmieniający terminy wpłat?

Bardzo wazne dla mieszkancow pietra VIII etapu I

[konrad.boryczko]

W imieniu nie tylko swoim apeluje do Was, zebyscie udali sie do swoich mieszkan
i dokladnie obejrzeli wejscia na balkony (od kazdej strony swiata). Wybudowano
tam bowiem prog wysokosci 40!!! cm. Czyli po polozeniu podlogi zostaje ponad 30
cm. Przeciez to grozi kalectwem, wymagac bedzie budowania w mieszkaniu (na
wlasny koszt) jakiegos stopnia przejsciowego.
Sprawa dotyczy tylko pietra VIII, czyli ostatniego w I etapie. Nizsze
kondygnacje maja progi minimalne.
Jezeli wszyscy, badz wiekszosc, wlascicieli zwroci sie do Edbudu, moze cos
wskoramy. Jeszcze nie jest za pozno, mozna to przebudowac. W mieszkaniach sa
juz scianki dzialowe. Za miesiac bedzie elektryka, tynki, uszczelnienie okien i
wtedy juz nic sie nie da zrobic. Trzeba dzialac szybko.
Wszystkim, ktorzy sie do mnie zwroca na priv (lub forum ukrytym) moge w piatek
wyslac zdjecie tego nieszczesnego progu. W przyszlym tygodniu trzeba zaczac
dzialac.
Pozdrawiam

Up, bo sprawa pilna n/t

[konrad.boryczko]

[Gość: wr]

Nie patrz na innych tylko walcz o swoje.

[piotr-ciochin]

--------------------------------------------------------------------------------
Witam

Zapraszam do oglądania zdjęć (autor miky) "nieszczęśliwego" progu. Trochę to
nieciekawie wygląda.

fotogalerie.pl/galeria/ciochin6223
Po wybraniu zdjęcia, po lewej stronie ikonka z "r oryg." wtedy mamy już widok
na cały ekran.

Pozdrawiam

I mam nadzieje że uda Wam się coś wywalczyć z Edbudem.

[kid22]

Czy ktoś ma info na temat budowy jantar-bis, ktora bedzie po drugiej stronie
ulicy Meissnera?

[Gość: mna]

Niewiele jeszcze wiadomo poza tym ze cena będzie wyższa o jakieś 200zł/m 8
piętet i plany rysują się budoqwa ruszy pod koniec roku. A czy warto tam
mieszkać nie znam zupe3łnie tej okolicy. Wiem że jezdi tam duzo autobusów
czytli chyba blisko do infrastruktury gocławia i saskiej kępy a czy w ponlizu
bez koniecznosci korzystania a autobusyu sa sklepy banki przychodnia żłobek
przedszkole szkoła? CZy są tam jakieś tereny gdzie można pójsc z wózkiem na
spacer albo dziecko może poganiać ppjeżdzić na rowerze? A czy warto kupować
mieszkanie od tego dewelopera jak tam u niego z jakością solidnoscią jakie jest
nastawinie na klienta z tego co wiem z tego forum to pierwszy etap będzie
oddany wczesniej a na ile była zaplamowana budpwa i ile trwała?

[Gość: xyz]

czy ziemia jest płaska czy okragła? Czy Polska jest w Europie czy Afryce? Czy
Warszawa jest stolica Polski czy moze Kraków? Czy lepiej podrózuje sie autobusem
a moze tramwajem??? Poczytaj troche forum lub po prostu zrób wizje lokalna
(zbliza sie lato mozna nawet rowerem) a nie zadawaj takich bezsensownych pytań.

[althien]

Kid22 najwięcej informacji możesz uzyskać w biurze edbudu na rogu Meissnera i
Bora Komorowskiego.
Zapisy na mieszkania już trwają i z tego co wiem jest już spora lista.
1 m2 kosztuje chyba 3400, za miejsce parkingowe 25 000.

Dokładne plany jeszcze powstają.

[mna]

Odkupię 3 lub 4-pokojowe mieszknie w tej lolakizacji.

[mna]

I jeszcze jedno Jak tam z komunikacją? Ile jedzie się do centrum w godzinach
szczytu? Chyba wszuytkie autobusy jeżdzą Saską? A komunoikacja z grochowem
Geant Promenada?

[mna]

I jeszcze jedo czy ktos wie coś na temat projektów zagosp przestrzennego dla
terenów zielonych które znajdują się dalej wzdłuż ul bora-Komorowskiego za
planowaną inwestycja JANTAR BIS, Sa tam fajne tereny zielone można iśc na sacer
pojeżdzić na rowerze na razie co podnosi atrakcyjność mieszkania na osiedlu.
Ciekawa jestem czy to tak zostanie czy to szybko bedzie zabudowane?

[Gość: Kinga]

Odnośnie Twoich pytań na temat terenów za planowaną inwestycją Jantar Bis to
prawdopodobnie będzie tamtędy szła trasa.
Na spacery, czy wycieczki rowerowe można natomiast wybrać się nad któreś z
jeziorek - są 2 w okolicy (po obu stronach kościoła na górce)lub mostem
Siekierkowskim.

Kinga

[Gość: Kinga]

Komunikacja w tej okolicy jest b. dobra. Jest wiele połączeń autobusowych z
różnymi dzielnicami, również z Grochowem: 123, 143, 301.
Ja osobiście bardzo sobie chwalę tą lokalizację. Mieszkam tu od dziecka i nie
chciałabym zmianić jej na inną. Dlatego też nowe mieszkanie kupiliśmy w tej
inwestycji - Edbud Jantar II.
Kinga

[Gość: kkk]

Do centrum masz 117,151 i E5

[robpaine]

Kiedys był super autobus 501, ehh to była linia ....

[Gość: mmadziula]

a jeszcze wczesniej to byla linia 410 o ile mnie pamiec nie myli :)

[Gość: bdz]

do centrum 111, 303, 117, E5, 151,

autobusy na grochów, na ursynów do metra, na dworzec wschodni.

autem mozesz jechac ostrobramska, wałem miedzeszynskim, i posrodku saska a
potem bora komorowskiego. z okolic promenady dzis jechalem do centrum (emili
plater) jakies 15 min...

słowem komunikacja jest ok.

[mna]

Dzieki za odpowiedzi. A coto będzi e za trasa? No to mnie trochę zniechęca. A
już myślałam ze moze fajnie byoby mieć okna od tamtej strony z ładym widokiem.

Trasa Tysiaclecia

[konrad.boryczko]

Trasa Tysiaclecia w tzw. pierwotnym wariancie. IMO bez sensu.
Przeszukaj archiwum na forum Pragi Poludnie.
Osobiscie bym sie nie martwil. Male szanse, ze powstanie.
pzdr.

[kac]

> Dzieki za odpowiedzi. A coto będzi e za trasa? No to mnie trochę zniechęca. A
> już myślałam ze moze fajnie byoby mieć okna od tamtej strony z ładym widokiem.

Trasa jak powstanie będzie od tej lokalizacji mniej więcej w tej odległości co
istniejący Wał Miedzeszyński - nie będzie to raczej duży problem.
Osobna kwestia to kiedy i czy ona powstanie...
Pozdrawiam
kac

[mna]

To zanczy nie będzie tuż po oknami? To znaczy gdziedokładnie jet planowana? Wał
miedzeszyński to jest przecież więcej jak kilomert od osiedla.

[konrad.boryczko]

Przeszukalas forum Pragi Poludnie? Rezerwa terenu pod TTys. jest idealnie
widoczna w terenie. Trzeba sie przejechac i rozejrzec. Tak z grubsza od Walu
wzdluz kanalku.
pzdr.

[Gość: mrudolf]

kac,

mógłbyś sprecyzować swoją wypowiedz? chodzi mi o odległości... nie wiem gdzie
dokładnie mialaby ta trasa przechodzic (jak masz jakies namiary to byłbym Ci
wdzieczny) ale jedyne sensowne miejsce jakie zdolalem znalezc na mapie to te
zielone niezabudowane tereny, ktore przechodzily by dokladnie pod oknami budynku
B osiedla JANTAR BIS... nie wiem byc moze sie myle.... (chcialbym:)

pozdrawiam
mrudolf

[Gość: AA]

W dniu dzisiejszym mialem przyjemnosc byc na budowie Edbud Jantar. Dowiedzialem
sie ze mozna podpisac oswiadczenia ktore maja przyspieszyc oddawanie lokali
(ponoc wiekszosc lokali jest gotowa do przekazania jednak na polecenie EDBUD
NIERUCHOMOSCI i SPOLDZIELNI Kierownictwo Budowy nie rozpoczyna oddawania co
spowoduje utrate ulgi remontowej) apeluje do przyszlych mieszkancow ktorym
zalezy na odebraniu mieszkan i wykorzystaniu ulgi by udali sie na budowe i
podpisali oswiadczenia.

[Gość: tomasz]

Czy wiadomo jaki jest powod takiego postepowania i wstrzymywania oddania lokali?
Jestem zinteresowany inna inwestycja tego developera i musze przyznac ze, takie
wiesci sa dosc niepokojace....
Jaki byl pierwnotny termin oddania lokali? Czy oddaja na czas?

[Gość: AA]

Termin oddania jest ustalony na grudzien. z tego co sie orientuje to EDBUD
oddaje zgodnie z termine i tak chce oddac na tej inwestycji.EDBUD NIERUCHOMOSCI
to ponoc zupelnie inna firma a czemu chce opoznic oddanie tego nie potrafie
powwiedziec:(((

[Gość: tomasz]

Moglbyś mi jeszcze odpowiedzieć na pytanie u kogo można podpisać to oświadczenie
przyspieszajace oddanie? Bo jeśli jest to u developera to wynika z tego, że chce
oddac o czasie a najwidoczniej z jakiś niewiadomych powodów nie moze...
Jestem zainteresowany Jantar Bis i z tego się orientuje oraz ostatnio słyszałem
to dla tamtej inwestycji pozwolenie miało być teraz w listopadzie a będzie w
koncu w marcu. Być może jest to jakoś ze sobą powiązane... może z jakiś
formalno-prawnych powodów... kto wie... ja nie, a chciałbym.....

[althien]

Pozwolenie podpisuje się w biurze budowy.
Jego cel to według Edbudu ominięcie jednego pośrednika przy odbiorze mieszkań.
Z tego co zrozumiałam to chodzi o odbiór przez przyszłych lokatorów, a nie
najpiew do spółdzielni. Jakie to ma skutki dla nas i czy to faktycznie lepsze
rozwiązanie to nie mam pojęcia.

[kid22]

Mam pytanko.Czy ktoś zwrócił uwagę (chodzi mi o kl.4, bo nie wiem jak to
wygląda w innych), na windy.Wchodząc do klatki(od Meissnera) widać szyby wind
(w przyszłości wejście do nich), a po prawej str. są schody.Wchodzi się z
poziomu"0".Tak więc dostanie się do dżwigów bezpośrednio z garażu nie będzie
możliwe.Trzeba do nich dojść przez klatkę schodową.Czyli garaż poziom"0" nie ma
bezpośredniego dostępu do dżwigów.Mam w związku z tym pytanko do osób, które
kupiły miejsce na poziomie"0". Czy ktoś z EDBUDU wspominał o braku wind w
garażu (0),przy kupnie miejsca?

[konrad.boryczko]

Bylem na budowie w sobote rano i dokladnie to obejzalem.
Nie masz racji. Najnizszy poziom garazu jest na poziomie gruntu. I tam sie
koncza windy (szyb ma jeszcze tylko jakies 2 metry w glab). Natomiast wyzszy
poziom garazu jest juz nad ziemia, powyzej poziomu gruntu. Idealnie to widac od
strony, gdzie beda wjazdy. Zatem winda dojezdza wszedzie. Prawdopodobnie byles
juz na poziomie nizszym myslac, ze to wyzszy:)
Dodatkowo zrobilem spacer po garazach (oba poziomy) idealnie sie wszystko
komponuje, mozna przez nie wejsc do srodka budynku etapu II. Jest dobrze:))
pzdr.

[Gość: GK]

Witam wszystkich,

Powiem szczerze, że troche trwało zanim trafiłam na to forum. Kupiłam
mieszkanie już w grudniu 2004 i kilka razy szukałam w Iternecie informacji na
temat tej budowy, kilka razy szukałam też forum, ale dopiero dziś was
znalazłam. Co prawda nie przyszło mi do głowy wpisywać "jantar" ale
szukałam "gocław", "bora-komorowskiego" "edbud" "meisnera" "spółdzielnia" i
różne inne kombinacje. Szukałam nawet na stronie spółdzielni ale tam też nie
znalazłam. Tak więc trudno was znaleźć. Aż do dzisiaj- i tp przez przypadek...

Przeczytałam całe forum. Wszystkie posty. Super były zdjęcia z początków
budowy. Wcześniej tu nie mieszkałam i nie widziałam tego co się działo na
początku. Podzielę się z Wami moimi doświadczeniami i niektórymi wiadomościami.
Może nie będą one zbyt spójen, ale...Będę mieszkanką I etapu - VII piętro.

Drugi etap oddają wcześniej, ponieważ bez tego cała inwestycja mogłaby być
oddana formalnie dopiero z II częścią. Tzn wtedy dopiero podpiszemy akty
notarialne- I i II etap w tym samym czasie. Jest to ważne np. dla osób które
wzięły kredyty hipoteczne (tak jak ja). Zapewne wszyscy płacą tzw.
ubezpieczenie przejściowe do czasu ustanowienia hipoteki. A hipoteka będzie
mogła być ustanowiona gdy będziemy mieli spółdzielcze własnościowe prawo do
lokalu - czyli prościej mówiąc będziemy mieli podpisany akt notarialny. Jeśli
oodadzą wcześniej II etap, podpiszemy wcześniej akty not. i nie będziemy płacić
tego ubezp. przejściowego, bo ustanowiona zostanie hipoteka.

Drugi wątek o którym wiem. Chodzi o finansowanie inwestycji. Nie oszukujmy się -
popyt jest tak duży, że praktycznie KAŻDY deweloper finansuje inwestycję z
pieniędzy klientów. Edbud nie jest tu wyjątkiem. Ja bardziej martwiłam się
czymś innym - w umowie jest zapis, że deweloper nie obciąży inwestycji kredytem
do czasu jej zakończenia. Próbowałam zmienić umowę i dopisać, że po jej
zakończeniu również, co oczywiście mi się nie udało (umowa rzecz święta) Przy
okazji dowiedziałam się jednak jednej ciekawej rzeczy. Jakiś czas temu zmieniło
się prawo spółdzielcze. Jak inwestycja się zakończy, to już będziemy mieli
spół. własnościowe prawo do lokalu. A wówczas na obciążenie nieruchomości
kredytem musi się zgodzić co najmniej połowa mieszkańców, a do tego kredyt
można zaciągnąć tylko na nasz blok (np. w przyszłości na remont)-nie może być
on np. zabezpieczeniem dla kredytu na inna inwestycję.

Inna zmiana w prawie spółdzielczym. Od naszego wejścia do Unii nie trzeba być
członkiem spółdzielni aby mieć spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Owszem w umowie jest zapis, że trzeba. Ja jednak na razie nie jestem i nic się
nie dzieje. Co nie znaczy że to się nie zmieni, bo w każdej chwili mogą tego
zarządać i pewnie nie będę protestować. Na razie nie jestem-nie wpłaciłam 1200
za przyjęcie, ale też nie będę miała wpływu na to co się w spółdzielni dzieje-
coś za coś. Pytałam o to w Edbudzie, ale powiedzieli mi że oni podpisywali
umowę ze spółdzielnią jeszcze przed naszym wejściem do Unii i nie zmienią tego
zapisu.
Inny wątek. Mam znajomego, który pracuje w biurze architektonicznym i
współpracują m.in. z Edbudem. Niestety nie przy tej inwestycji. Mówi jednak, że
Edbud jest porządnym wykonawcą i ma dość dobrą opinię wśród deweloperów.
Nie "partaczy" roboty, a zaznaczam że firma znajomego współpracuje z różnymi
deweloperami i mają wyrobione zdanie co do niektórych. Sam fakt, że Edbud
przejmuje inwestycje od firm, które splajtowały, też o czymś moim zdaniem
świadczy.
Co do umowy miałam wiele zastrzeżeń, ale nic nie udało mi się zdziałać, no może
poza przesunięciem terminów płatności, ale było to związane z kredytem i jakoby
niezależne ode mnie.

Drzwi wybrałam z dopłatą. Chociaż osobiście uważam, że to zdzierstwo, że biorą
od nas 500zł, ale wcześniej nie wiedziałam, że kosztują mniej.
Byłam w swoim mieszkaniu na VIIp. od strony wschodniej. Miszkam na Gocławiu i
codziennie jadąc do pracy mam okazję oglądać postępy w budowie. Co prawda teraz
już mniej widać z zewnątrz, ale prace nadal trwają. Są duże szanse na to, że
skończą w terminie, ale zostaje jeszcze kwestia odbiorów-najpierw inspektor
nadzoru budowlanego, a potem jeszcze indywidualne odbiory mieszkańców od
spółdzielni. Tak więc moim zdaniem wprowadzimy się tam 2-3 mies po zakónczeniu
wszystkich prac. Obym się myliła. No i z tym wiąże się pewien problem. Ten rok
jest ostatnim w który obowiązuje ulga remontowa-nasz też ona dotyczy-wanna,
glazura, terakota, baterie, panele, szafy wbękowe-wszystko co jest na stałe
zamontowane. Niestety, aby z nie skorzystać trzeba mieć tytuł prawny do lokalu-
czy w naszym wypadku wystarczy przydział ze spółdzielni mieskaniowej. Zakupy
możemy robić pouzyskaniu tego przydziału. A przydział dostaniemy wpewnie w
przyszłym roku-ulga remontawa nas wtedy nie obejmie!!! Kilka razy pytałam w
Edbudzie czy są szanse przyśpieszenia budowy-ale sama nic nie wskóram. Również
dlatego szukałam kontaktu z innymi miszkańcami. Może jakaś grupa nacisku? Nie
wiem czy coś uda nam się zdziałać, ale im więcej osób będzie pytać tym chyba
lepiej.

No nic to na razie tyle moich przemyśleń. I tak się rozpisałam. Ale na pewno
będę tu zaglądać. Na koniec taka mała uwaga. Może jest jakiś sposób
na "upublicznienie" tego forum. Jestem naprawdę aktywną użytkowniczką Internetu
i nie mogłam długo tu trafić, więc może coś jest nie tak?

Pozdrawiam wszystkich gorąco i czekam na dalsze nowinki.

G.

Forum mieszkancow (przyszlych)

[konrad.boryczko]

Oczekuje Twojego zgloszenia:))
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=26262
pzdr.

[Gość: negocjator]

Witam wszystkich,

Jestem na etapie negocjacji umowy z edbudem (jantar bis).
I znalazlem taki oto kwiatek. Zgodnie z art 17(3) ust. 1 spółdzielnia zawiera
umowe o budowe lokalu z członkiem spółdzielni. A poniewaz NAJPIERW jest
wymagane odemnie podpisanie umowy o budowe lokalu a potem wystapienie o
czlonkostwo w spoldzielni, mniemam sadzic ze umowa o budowe moze byc niewazna
na skutek nie spelnienia Art 17(3) ust.1. Przyjmuje sie ze jezeli ze wzgledow
prawnych nie sa spelnione warunki umowy to umowa jest niewazna, zatem umowa
przyrzeczona "na ktora wyrazam zgode" jest niewazna i nic nie jest w stanie
wskrzecic tejze umowy.
Odpowiedni fragment ustawy przytaczam ponizej.

Mam prosbe do szanownych forumowiczow - jak sobie poradziliscie w tej sytuacji
bo wiem ze wiele umow jest juz podpisanych.

USTAWA
z dnia 15 grudnia 2000 r.
o spółdzielniach mieszkaniowych
mieszkalnych;
Art. 173.
1. Z członkiem spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie spółdzielczego
własnościowego
prawa do lokalu spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. Umowa
ta, zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności, powinna zobowiązywać
strony do zawarcia, po wybudowaniu lokalu, umowy o ustanowienie
spółdzielczego własnościowego prawa do tego lokalu, a ponadto powinna zawierać:

[1) zobowiązanie członka spółdzielni do pokrywania kosztów zadania
inwestycyjnego
w części przypadającej na jego lokal przez wniesienie wkładu budowlanego
oraz do uczestniczenia w innych zobowiązaniach spółdzielni
związanych z budową – określonych w umowie;]
pkt 1 niezgodny z Konstytucją - wyrok TK (Dz.U. z 2005 r. Nr 72, poz. 643)

Uwaga - ustep 1 pozostaje w mocy - niezgodny z Konstytucja jest jedynie punkt 1
tegoz ustepu.

[Gość: GK]

Witam,

Nie znam dokładnie szczegółów twojej umowy, ale w naszym przypadku umowę o
budowę lokalu zawieraliśmy z edbudem, a od spółdzielni dostaliśmy jedynie
oświadczenie, że z czasem ustanowi na naszą rzecz spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu (swpdl). tak więc umowa była trójstronna. nie zaistniała więc
sytuacja o której piszesz, bo ze spółdzielnią jak na razie nie mamy ŻADNEJ
umowy. będzie tak, że etap budowy lokalu będzie niejako pominięty w naszych
relacjach ze spółdzielnią - jak będziemy członkami, to po wybudowaniu od razu
będzie ustanowione swpdl

[Gość: mrudolf]

tez jestem zainterosowany ta inwestycja (JANTAR BIS), bylem w biurze, wzialem
kilka planow oraz umowe, poradzilem sie prawnika i musze przyznac, ze nie
wyglada to zbyt ciekawie. Najbardziej odstrasza brak pozwolenia na budowe i
jednoczesne pobieranie oplaty za cos co NIEWIADOMO czy dojdzie do skutku... no i
zwiazane z tym konsekwencje jak ryzyko oraz zamrazanie pieniedzy, ktore i tak
musisz wplacic nie majac zadnych szans na kredyt.

czy ma ktos jakis link odnosnie planów Trasy Tysiąclecia? szukalem na forum
Praga Poludnie i nic ciekawego/konkretnego nie znalazlem....

wracajac do umowy mozecie sobie zajrzec na stronke rzeczpospolitej, co napisala
na temat jej warunkow (praktycznie nie odbiega od orginalu):

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_050905/nieruchomosci_a_2.html
i jeszcze to samo skopiowane na wypadek gdyby usunieto powyzszy link:

Bez pozwolenia

Firma Edbud Nieruchomości, mimo że nie ma jeszcze pozwolenia na budowę, już
sprzedaje mieszkania na osiedlu Jantar Bis. Przy podpisaniu umowy klienci muszą
wpłacić 10 proc. wartości rezerwowanego mieszkania. Jeżeli później nie zdecydują
się na zakup, tracą 2,5 tys. zł

nieruchomosci_a_2-1.F.jpg
(c) PAWEŁ GAŁKA

- Nie sprzedajemy mieszkań. Na razie podpisujemy z klientami umowy rezerwacyjne
- mówi Wiesława Egierska, dyrektor marketingu w Edbud Nieruchomości.

Umowa rezerwacyjna przewiduje, że umowa przedwstępna o wybudowanie lokalu
zostanie podpisana w ciągu 7 dni po otrzymaniu pozwolenia na budowę. To dla
jednego budynku ma zostać wydane do listopada 2005 roku, dla drugiego do marca
2006 roku. Firma jest na etapie "składania dokumentów".
Opłaty manipulacyjne

- Wysokość opłaty rezerwacyjnej podlega negocjacji - zapewnia Wiesława Egierska
- Musi być jednak na tyle wysoka, byśmy mieli pewność, że klient nie zrezygnuje.
Za to ma on pewność, że my nie sprzedamy komu innemu wybranego przez niego
mieszkania - dodaje. W momencie podpisania umowy opłata rezerwacyjna zaliczana
jest na poczet pierwszej raty.

Opłata rezerwacyjna ma więc zapewnić wzajemną lojalność. Jednak tylko w teorii.
Jeżeli klient zrezygnuje z zawarcia umowy, wpłacona zaliczka jest mu zwracana po
potrąceniu 2,5 tys. zł. To potrącenie jest więc formą kary umownej za zerwanie
umowy. Jeżeli jednak Edbud Nieruchomości znajdzie chętnego gotowego zapłacić
więcej za zarezerwowane mieszkanie, może od umowy odstąpić bez konsekwencji
finansowych w postaci zapłaty kary umownej.

- Potrącane 2,5 tys. zł w przypadku rezygnacji z zakupu mieszkania pokrywa
koszty manipulacyjne, jakie musimy ponieść - wyjaśnia dyrektor marketingu.

Jakie to koszty? Wymienione zostały m.in. utrzymanie biura, przygotowanie
projektu oraz przygotowanie terenu pod inwestycję.
Zamrożone pieniądze

Umowa między stronami ulega rozwiązaniu, jeżeli spółce nie uda się podpisać
umowy do 15 kwietnia lub do 15 lipca 2005 roku, w zależności od tego, w którym
budynku klient chce kupić mieszkanie. Wtedy też spółka ma obowiązek w ciągu 3
dni zwrócić wpłacone zaliczki w pełnej wysokości.

Umowa nie przewiduje zwrotu odsetek. Jeżeli więc ktoś zdecyduje się już teraz
podpisać umowę rezerwacyjną i wpłacić zaliczkę, a umowy przedwstępnej
kupna-sprzedaży lokalu nie będzie mógł podpisać z uwagi na brak pozwolenia na
budowę, zamraża od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych na rok, kiedy
to obracać może nimi deweloper. W skali całej inwestycji obejmującej 280
mieszkań to niebagatelna kwota.
AGNIESZKA STEFAŃSKA

Nie licz na wspólnotę mieszkaniową

Przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej, czyli gdy deweloper nie ma jeszcze
pozwolenia na budowę, dokładnie przeczytajmy umowę przedwstępną, którą później
przyjdzie nam podpisać

Podpisując umowę rezerwacyjną z firmą Edbud Nieruchomości, klient oświadcza, że
zapoznał się z treścią umowy przedwstępnej i zgadza się z nią bez zastrzeżeń.
Jeżeli więc później będzie chciał ją negocjować, nie będzie miał do tego podstaw.
Spółdzielcze grunty

Przede wszystkim dopiero z lektury umowy przedwstępnej klient dowiaduje się, że
działka u zbiegu ul. Bora-Komorowskiego i Meissnera, na której ma powstać
inwestycja, nie należy do dewelopera, lecz do Spółdzielni Mieszkaniowej Gocław
Lotnisko. Firma buduje więc nie na swoim gruncie na zlecenie spółdzielni, która
zobowiązuje się przyjąć obecnych klientów Edbudu w poczet swoich członków,
przydzielając im spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub prawo odrębnej
własności. Jak wynika z jednego z załączników, spółdzielnia ustanowi na rzecz
klientów własnościowe prawo do lokalu, "z chwilą gdy ze względów
formalnoprawnych będzie to możliwe". Żadna konkretna data nie została podana.

Przyjęcie w poczet członków spółdzielni jest możliwe dopiero po spełnieniu
warunków przewidzianych w statucie spółdzielni; z jego lektury można dowiedzieć
się ponadto, ile będzie wynosić opłata członkowska.

Edbud w imieniu spółdzielni oświadcza, że grunty, na których ma powstać
inwestycja, nie są obciążone hipoteką i pozostaną wolne od obciążeń w trakcie
realizacji inwestycji. Nie oznacza to jednak, że po jej zakończeniu, jeżeli
klienci nie nabędą prawa odrębnej własności, lecz jedynie spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu i grunt wciąż będzie należał do spółdzielni nie
będzie można ustanowić na nim hipoteki przymusowej. Jeżeli kupujemy mieszkanie
od dewelopera, możemy być pewni, że po podpisaniu aktu notarialnego
przenoszącego własność nieruchomości na naszą rzecz nie będzie to możliwe.
Niesprawiedliwe rozliczenia

Należność za mieszkanie jest wpłacana na konto firmy Edbud. Zapłacenie ceny jest
równoznaczne z wpłaceniem 100 proc. wkładu budowlanego. Klientom nie grożą więc
dodatkowe koszty związane z rozliczeniem inwestycji.

Cena mieszkania rozłożona została na 10 rat, które nie są uzależnione od
postępów na budowie. Ostatnia rata, zgodnie z przedstawionym harmonogramem, ma
zostać zapłacona do 15 września 2007 roku. Jeżeli klient spóźni się z wpłaceniem
którejkolwiek raty, mimo braku postępu prac na budowie będzie musiał zapłacić
odsetki ustawowe. Dodatkowo zostanie obciążony kosztami operacyjnymi związanymi
z wysłaniem listem poleconym wezwania do zapłaty w wysokości 50 zł. Jeżeli
spółka spóźni się z budową o ponad trzy miesiące, będzie musiała zapłacić karę w
wysokości 0,01 proc. wartości lokalu, jednak nie więcej niż 5 proc. Odsetki będą
więc znacznie mniejsze i znacznie później naliczane niż w przypadku opóźnienia
klienta we wpłacie którejkolwiek z rat.

Przed wpłaceniem każdej kolejnej raty to klient ma obowiązek dowiedzieć się, o
ile rata wzrosła.

Mimo że ostatnia rata ma zostać wpłacona już we wrześniu 2007 r., przewidywane
zakończenie budowy wyznaczono na koniec października w przypadku pierwszego
budynku i na koniec grudnia 2007 roku w przypadku drugiego.
Odbiór i usterki

Zgodnie z umową klient ma obowiązek odebrać mieszkanie w ciągu 7 dni od wezwania
go do tego przez spółkę. Z umowy nie wynika jednak, kiedy ma to nastąpić. Jeżeli
w wyznaczonym terminie nabywca nie stawi się, odbiór lokalu nastąpi na podstawie
komisyjnego protokołu sporządzonego przez dewelopera. Oznacza to, że klient
straci najdogodniejszą okazję do zgłoszenia ewentualnych poprawek.

Usterki stwierdzone przy odbiorze mieszkania spółka zobowiązuje się usunąć w
terminie od 14 do 60 dni od daty sporządzenia protokołu, jeżeli będzie to
technicznie możliwe. Jakie prace mogą zostać zakwalifikowane jako technicznie
niemożliwe, nie zostało doprecyzowane.

Za nieusunięcie usterek w terminie do 60 dni spółce nie grożą żadne konsekwencje
finansowe. Nie został umieszczony również zapis przewidujący, że po
bezskutecznym wezwaniu do dokonania napraw klient może wykonać je sam na koszt
dewelopera.

Należy zwrócić uwagę również na zapis przewidujący, że jeżeli po wykończeniu
mieszkania umowa zostanie rozwiązana

[Gość: mrudolf]

i jeszcze dokonczenie ucietego akapitu:

"Należy zwrócić uwagę również na zapis przewidujący, że jeżeli po wykończeniu
mieszkania umowa zostanie rozwiązana z jakiejkolwiek przyczyny, np. z woli
dewelopera, to nabywca poniesie koszty przywrócenia lokalu do pierwotnego stanu.
AGNIESZKA STEFAŃSKA"

Edbud Jantar BIS - wątpliwości

[Gość: Negocjator]

Osoba ktora zna prawo bardziej niz ja zwrocila mi uwage na pewien aspekt:

Umowa z EBDUDEM jest trojstronna, Edbud w tym przypadku reprezentuje
spoldzielnie wiec wchodzi tutaj prawo spoldzielcze. Czyli umowa de facto jest
zawierana ze spoldzielnia a poniewaz wg ustawy umowe o BUDOWE spoldzielnia moze
zawrzec jedynie z CZLONKIEM spoldzielni wychodzi na to ze umowa jest niewazna
poniewaz w chwili podpisania umowy jest niespelniony Art17(3) ust.1. ustawy o
spoldzielniach mieszkaniowych.

Reasumujac plusami tej inwestycji sa:
- lokalizacja
- cena
- deweloper o ustalonej renomie (ma kilka udanych inwestycji)

Minusy:
- sprzedaja marzenia (duzy wklad 10% za brak pozwolenia przy czym nie wiadomo
czy cokolwiek cos powstanie) niby ten wklad jest negocjowalny ale praktycznie
nie "bo nie" - cytat pani z biura.
- 10% x 260.000 daje 26.000. Dla 200 mieszkan daje to 26.000 * 200 = 5.200.000
przy 4% w skali roku po 6-ciu miesiacach daje 104.000 czyli kazdy nabywca "jest
do tylu" jakies 520 pln.
- negocjacje wygladaja tak - zglaszam zastrzezenia i najczesciej slysze "nie bo
nie/nie wiem/tak zostalo ustalone/nic nie bedziemy zmieniac" - jezeli na etapie
podpisania umowy takie jest podejscie do klienta to co bedzie pozniej.
podpisac umowe glowna przy czym umowa ta moze sie zmienic (a raczej jak mnie
zapewnion na pewno sie zmieni - np harmonogram) - oznacz to praktycznie brak
kontroli nad tym co sie podpisuje - wychodzi na to ze klient nie ma zadnych praw.
- brak uzaleznienia wyplat od postepu robot (w przypadku opoznien moze byc
problem w wyplaceniem transzy przez bank - co w sumie wychodzi na to ze klient
musi i tak zaplacic transze tyle ze powiekszona o odsetki ustawowe lub tez moze
byc zerwana umowa z winy klienta
- brak mozliwosci wziecia kredytu (przyczyna - brak pozwolenia) - a w ciagu pol
roku wiele sie moze zmienic (np utrata pracy)
- nierowne warunki - klient placi odsetki ustawowe zas Edbud 0.01% dziennie a to
daje 3.65% rocznie dodatkowo calkowita suma kar nie moze przekroczyc 5%
- cos co mnie bardzo zaniepokoilo jest to ze na pytanie czy umowe przyrzeczenia
mozna zawrzec w sposob notarialny uslyszalem odpowiedz nie bo szkoda na to czasu
i pieniedzy.

Byc moze jestem zbyt ostrozny - byc moze minusy przyslaniaja mi plusy
- ale ladujac oszczednosci calego zycia - nie chce kupowac kota w worku.
Bardzo jestem ciekaw opinii/porad szanownych forumwiczow, w tym osob ktore umowe
juz podpisaly.

Pozdrawiam
Negocjator

[Gość: GK]

Witam,

My podpisując umowę, też nie mieliśmy za ciekawej sytuacji. W sumie to nadal
nie mamy-aż do momentu podpisania aktów not. Jednak wasza sytuacja jest jeszcze
gorsza-głównie chodzi mi tu o tą umowę "rezerwacyjną"-jak to Edbud pięknie
nazwał i brak pozwolenia na budowę. Powiem tyle, że ja przed podpisaniem umowy
z Edbudem byłam u kilku deweloperów i u większości warunki są jeszce gorsze
albo co najwyżej podobne. W naszym przypadku Edbud bądź co bądź wywiązuje się
jak na razie terminowo, więc wszyscy się cieszymy. Ale u nas też negocjacje
były żadne- ja usłyszałam że umowa jest nienegocjowalna (dosłownie) i albo się
decyduję albo nie, bo są inni chętni. I wiem że szybko znalazłby się ktoś na
moje miejsce. Jedyne co udało mi się zdziałać to trochę zmodyfikować
harmonogram wpłat, ale i tak nie był on uzależniony od postępów prac w budowie.
Trudno doradzać trzeba wziąć wszystkie za i przeciw. Ja jak dotąd jestem
zadowolona z dokonanego wyboru, ale w każdym przypadku może być inaczej.

Co do tego, czy wchodzi tu prawo spółdzielcze to mam wątpliwości-gdyby tak było
to np. spółdzielnia mogłaby się z nami rozliczać po zakończeniu budowy i
obciążyć nas dodatkowymi kosztami, gdyby takie wynikły. A tu tak nie ma- to co
zapłaciliśmy pokrywa w 100% wkład budowlany (oczywiście cena może się zmienić,
ale tylko w wyniku zmiany metrażu, ale to już inna bajka). Ale specjalistą nie
jestem- warto by zapytać kogoś kto się zna ale nie na prawie jako takim ale
prawie spółdzielczym i wtedy sytuacja będzie jasna.

Pozdrawiam,

GK

[Gość: mrudolf]

Chciałby także poruszyć sprawę podatku 22% VAT na mieszkania, który ma wejść w
2008. Pani z biura zapewnia, że to niegrozi gdyż wszystkie płatności zostaną
dokonane przed tym terminem. W umowie również stoi, że zmiana podatku VAT
bedzie naliczyna tylko dla niezapłaconej części.

Ale z tego co mi wiadomo wszelkie podatki płaci sie w chwili zakupu towaru. W
tym przypadku było by to końcowe rozliczenie, czyli po oddaniu mieszkania i
podpisaniu aktu notarialnego (raczej niemożliwe do zrealizowania przed 2008).
Czyli powyższy zapis w umowie może okazać sie patykiem pisany, a nikt przecież
nie chciałby żeby sie nagle okazało, że musi dopłacić do tej inwestycji jakies
20-40 tys.

Jest tu jakis prawinik ? :)

[Gość: GK]

Nie jestem prawnikiem, ale pracuję w księgowości. Od maja 2004, a więc od
naszego wejścia do Unii zmieniły się zasady odnośnie zaliczek. W przypadku
otrzymania części należności przed wydaniem towaru czy wykonaniem usługi -
zaliczki, zadatku, raty - obowiązek podatkowy powstanie z chwilą otrzymania tej
części należności i wyłącznie w stosunku do kwoty tej należności (nie od
wartości całej umowy). Pomimo że fakturowanie zaliczki może nastąpić w terminie
7 dni od daty jej otrzymania, to obowiązek podatkowy powstanie w dniu
otrzymania zaliczki, a nie w dniu wystawienia faktury. Jest to zastrzeżenie do
ogólej zasady, że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wydania towaru lub
wykonania usługi.
Dla zainteresowanych art. 19 ust 11 znowelizowanej ustawy o VAT

Tu więc "Pani z biura" ma rację-zmiana stawki VAT będzie dotyczyć tylko
niezapłaconej części.

Pozdrawiam,
GK

[Gość: mirek]

> Nie jestem prawnikiem, ale pracuję w księgowości. Od maja 2004, a więc od
> naszego wejścia do Unii zmieniły się zasady odnośnie zaliczek. W przypadku
> otrzymania części należności przed wydaniem towaru czy wykonaniem usługi -
> zaliczki, zadatku, raty - obowiązek podatkowy powstanie z chwilą otrzymania
tej

Dzwoniłem do znajomego kierownika VATu w jednym z US. Potwierdził to co mówisz.
Harmonogram wpłat nie przewiduje zapłaty w 2008 roku więc raczej o 22% VAT
możemy się nie obawiać

[Gość: Negocjator]

Generalnie chodzi o to ze umowa o budowe byla wazna to musi być podpisana PO a
nie PRZED przyjeciem w poczet czlonkow spoldzielni.
Z niewiadomych wzgledow Edbud nalega na wariant PRZED.
Sens artukulu 17-tego wg mnie wyglada tak - jesli chcemy aby spoldzielnia nam
cos wybudowala - najpierw trzeba zostac czlonkiem a potem mozna podpisac umowe.
Ma to oczywiscie wady - stajac sie czlonkiem spoldzielni automatycznie zgadzamy
sie na ponoszenie wszelkich kosztow ktore wygeneruje nam spoldzielnia typu
nietrafione inwestycje itp, tak samo sceptyczny jestem odnosnie tego ze
wplacajac 100% nie trzeba bedzie nic doplacac. Jezeli spoldzielnia nie
doszacowala inwestycji - wszyscy solidarnie wszyscy musza pokryc braki z wlasnej
kieszeni.

Problemy dodatkowe: Wieczyste uzytkowanie gruntow - wiec ich wlascicielem jest
skarb panstwa - trudno bedzie je wywlaszczyc i zrobic wlasnosc hipoteczna.

Niejasna kwestia to czy grunt jest wolny od obciazen.
W umowie jest zapisane ze spoldzielnia przekazala grunt wolny od obciazen,
ale to rodzi moje pytanie - jaki jest stan obecny i jaki bedzie stan w przyszlosci.

Kolejna sprawa - akt notarialny a wlasnosc notarialna to dwie rozne kwestie.
Byc moze nie doczytalem ale nigdzie nie widzialem ze spoldzielnia musi zawrzec z
czlonkiem akt notarialny, a jesli juz to akcie notarialnym bedzie wpisany
wlasciciel czyli spoldzielnia, tak naprawde kupujacy JANTAR BIS staje sie
jedynie nabywca udzialu spoldzielczego, przy czym udzial ten podlega egzekucji.

Wg ustawy spoldzielnia jest zobowiazania do sporzadzenia faktu nabycia udzialu
w postaci co najmniej umowy pisemnej (moze takze w postaci aktu notarialnego -
forma "mocniejsza") ale dalej nie jest to wlasnosc hipoteczna (m.in nie ma
udzialu w gruncie)

Pozdrawiam
Negocjator

[Gość: Negocjator]

Zasiegnalem opinii u notariusza - i niestety wychodzi na to ze umowa jest
niewazna z prawnego punktu widzenia poniewaz notariusz, ktory musi
zagwarantowac zgodnosc i waznosc umowy z prawem nie
podejmie sie poswiadczenia umowy.

Pozdrawiam
Negocjator

[Gość: bycMozeMieszkaniec]

Witam,

czy ktos z was zwrocil uwage na plotek wokol osiedla JANTAR BIS? Ulotka
reklamowa jasno mowi ze osiedle bedzie strzezone i ogrodzone, jednak w umowie
nie jest wpomniane nic na ten temat. W takiej sytuacji nie ma zadnej gwaracji
wywiazania sie z takich "obietnic".... Co z terytorium tego obszaru? Na jakiej
zasadzie byłby wyznaczany skoro jest to terez w calosci nalezacy do spoldzielni?
Mysle ze sasiednie bloki tez. Jak w takim razie wyznaczyc ta granice? co na to
obecni mieszkancy blokow stojacych na poludnie od planowanej inwestycji...? Czy
widzial ktos umowe pomiedzy Spoldzielna a EDBUDEM?

Rozniez zastanawia mnie sprawa ochrony... bo raczej nie bedzie wchodzila w cene
czynszu....

[konrad.boryczko]

czy ma ktos jakis link odnosnie planów Trasy Tysiąclecia? szukalem na forum
Praga Poludnie i nic ciekawego/konkretnego nie znalazlem...

Najlepsze mapki sa na stronie SISKOM. Ich forum znajdziesz na stronie forow
warszawskich.
Generalnie jezeli TT powstanie, to Wy bedziecie mieli dosc blisko. My z kolei
nie mamy sie czym martwic.
pzdr.

[Gość: mrudolf]

mapke i plany można znaleźć tutaj:
www.siskom.waw.pl/obwodnica-sr.htm
WSZYSTKIE WARIANTY przewiduja, ze bedzie zbudowany odcinek od Wału
Międzyszyńskiego do Al. Stanów Zj. - czyli dokładnie przez sam środek ostatnich
resztek zieleni na tym osiedlu i prawie pod oknami budynku B Jantar BIS.

Pytanie tylko czy i kiedy powstanie? Jeśli powstanie to odpowiedz na "kiedy"
nie robi tu wiekszego znaczenie w przypadku takiej inwestycji...

Ktoś wpomniał, że projekt upadł. Czy ktoś wie coś na ten temat?
Gdzieś czytałem, że wariant A jest mało prawdopodobny. A co z resztą?

Prosze podsyłajcie linki jeśli możecie. Po to właśnie jest to forum, żeby
zebrać w jednym miejscu jak najwięcej informacji o tej inwestycji.

Obwodnica Śródmieścia

[Gość: piotr]

Obwodnica Śródmieścia

www.siskom.waw.pl/mapy.htm#s8

[Gość: Marek]

OK ale czy ktos moze napisac jak daleko bede mial do nowej obwodnicy jezeli
kupie mieszkanie w budynku B na rogu tj okna wychodzace na bora komorowskiego i
na zachod wal goclawski...

[Gość: gosc]

o ile cos wogole tam powstanie.....
czy ktos ma jakies info na ten temat? jak narazie slyszalem tylko o przebudowie
ronda Starzynskiego i czegos tam jeszcze na pradze płn.

ten "lacznik" mialby powstac w tunelu wiec i halas bedzie mniejszy, poza tym
niewidomo jakie mialo by byc natezenie ruchu na tym odciunku - wydaje sie ze
niewielkie.....przynajmniej mam taka nadzieje jako przyszly mieszkaniec budynku
A

[Gość: Marek]

Mysle ze trasa to na pewno powstanie, jutro pojade na ten teren i sprobuje
oszacowaz odleglosc trasy do budynku b.

Ale masz racje - trasa bedzie w wykopach czyli nie bedzie glosno,

[Gość: piotr @aga]

mu tez "kupilismy" lokal w budynku b ale co do trasy w wykopie to sie chyba
bardzo mylisz !!www.siskom.waw.pl/obwodnica-sr.htm

[Gość: marek]

Ja tez dzisiaj "kupilem" m. w budynku b, trasa nie bedzie przeszkadzac - jest
kawalek od okien, w wykopach bedzie bo tak jest opisane w legendzie. zjazd na
bora bedzie odsloniety ale nie bedzie tam az tak duze natezenie - na razie to
spekulacje a jak bedzie naprawde to zobaczymy.....

[mw19741]

Czy mógłby ktoś z mieszkających już lub osób, które odebrały mieszkanie w
inwestycji Jantar napisać jak wygląda wysokośc czynszu? Chodzi mi o lokale ok.
50 m2?

[jan.domanski1]

Witam,

Kupilismy zmoja lepsz apolowa mieszkanie na drugum pietrze i mam pytanie czy
moze ktos zamawial juz parkiet i parkieciarza ?
Ja mam jednego, robil dwa lata temu u brata mojej mamy i tez bym go chcial, ale
nie chce przyjechac tylko do jednego zamowienia (tymbardziej ze hektara by ne
polozyl ;-), wiec szukam moze ktos jest takze chetny ?
ja wiem jak on to zobil z debu czerwonego (i sami tez taki parkiet chcemy)
tylko jedyny problem to to, ze nie przyjedzie tylko do nas :-\

Czy jest ktos chetny, coby mial po co przyjezdzac ?
Ew. gdzie jest jakas wieksza ilosc osob z nasego bloku ?
Pozdrawiamy sasiadow :-)

Jasiek

[Gość: tomasz]

Czy to znaczy, że oddanie mieszkań nie zostanie wstrzymane? Czytałem na tym
forum, że zostało to wstrzymane:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=8857382&a=31670232

[Gość: Jantar]

Kto pyta ten nie błądzi!

[Gość: Jantar]

Inny deweloper,lecz Spółdzielnia ta sama.

oświetlenie elewacji

[Gość: Gocław]

Zliwidujcie oświetlenie elewacji, w przeciwnym razie nigdy nie nadrobicie
zaległości w opłatach za tzw energię elektryczną wspólną.