Kupic dom ?

[leosi]

Mozna kupic dom 1 rodzinny

[rhodeisland]

Powiedzcie mi dlaczego w Stanach sa tak wysokie podatki od
nieruchomosci. W Polsce gdy ma sie dom, czy mieszkanie, to ten
podatek jest symboliczny.
Nie chce uwiazywac sie do zadnego miejsca, placic kilkadziesiat lat
mortgage, a nawet jak splace to podatek. Chyba wynajmowanie nie jest
takie zle.

[leosi]

Wiesz- podatki sa wysokie za 2 rodzinny dom place $8000 podatku.
No bo sie mieszka w porzadnej okolicy
- gdzie nastepny dom kosztuje tylko $1 000 000
a nastepny cztery domy dalej to tylko $4 500 000

[rhodeisland]

Zarobki w Polsce sa rozne, nie kazdy zarabia symbolicznie.
Odechciewa mi sie miec dom w Stanach.

[majenkir]

leosi napisał:

> a nastepny cztery domy dalej to tylko $4 500 000

[brutt]

Ponieważ w Stanach obowiązuje podatek katastralny, płaci się od wartości domu.
W Polsce i wielu innych krajach, podatki są naliczane od wartości gruntu a nie
domu/mieszkania.

Kilka polskich ekip rządzących chciało przepchnąc w PL podatek katastralny, na
szczęście bez skutku. Ostatnio Tusk obiecywał że PO nie poprze takiego podatku.

Moje marzenie o Ameryce?

[rhodeisland]

Wiek nie jest bariera do tego, by robic cos nowego.

[leosi]

Drogie dziecko jaki znowu wiek- ja mam 53 lata
Kupilem ostatnio jacht pelnomorski i zapraszam 2 laski 25 letnie
i wlasnie odpisaly ze przyjada na wakacje .

cytat z listu

>>>>>Juz sie nie moge doczekac jak poplyniemy...
Kurcze za to wszystko co mi pomagasz bede Ci myc jacht i samochod
tak czesto jak to sie da:):):)>>>>>>>>>

wiesz ja tam sobie wiekowych barier nie stawiam ?
Zona bedzie za kolem sterowym a ja bede tlumaczym dziewczynom jak
sie .... wezel ratowniczy zaplatuje wokolo bioder

Widocznie-

[aniutek]

tylko na mielizny uwazaj Zibi ;)

[marcysiaw1]

cos mi sie wydaje, ze masz jakies 22 lata i rzeczywiscie wygorowane
marzenia i Ameryce...jesli jednak jest prawda to co pisze to
wspolczuje zonie

[edytkus]

marcysiaw1 napisała:

> .jesli jednak jest prawda to co pisze to
> wspolczuje zonie


dlaczego? moze ona tak lubi? ;)

[marcysiaw1]

no szczerze powiem, ze nie pomyslalam o tym, moze faktycznie to
lubi?!

[leosi]

Czlowiek to takie dziwne zwierze ze nie tylko sex i pieniadze ale
--czasem czlowiek chce byc potrzebny i wtedy sie okazuje ze inni
ludzie np 25 studentki odplacaja usmiechem- czyli dobro za dobro
--czasem czlowiek wychowa swoje dzieci wiec zeby samemu nie plywac
po oceanie mozna plywac z mlodymi dziewczynami
--ale sa ludzie ktorzy nie chca domu w USA bo nie wiedza ze na tym
sie zarabia, takie drobne $3000 do renty. Jeden pracuje cale zycie i
nic z tego nie ma - a drugi kupuje dom i nic nie robiac tez zarabia
--ale sa ludzie ktorzy mloda laske uwazaja jako przyzad od sex
uciech tak jak by przebywanie z mlodym czlowiekiem bylo napietnowane
grzechem.
Szkoda ze nie widza w drugim czlowieku przyjaciela

[beatamc]

chyba wiem/rozumiem o czym piszesz. Znam to tyle,ze z drugiej
strony. W Polsce kilku takich znajomych mialam- moze nadal mam.
Wlasciwie to jestem pewna, ze mam, bo te przyjaznie nie znikaja
tylko sie hibernuja, jak jest taka potrzeba. Ja niestety musialam
przerwac te znajomosci, bo strasznie bolesne sa dla mnie
wspomnienia. Jk sobie przypomne ile szczescia dzieki tym ludziom
mialam, to mi smutno , ze ja tu a oni tam. no i znowu sobie
przypomnialam i znowu beczec sie chce.
Fajnie byc podziwianym, ale i fajnie jest podziwiac. Fajnie
jest zaslugiwac na wdziecznosc, ale i fajnie jest byc wdziecznym
itp....to tak apropos mlodosci i strarosci.

[majenkir]

leosi napisał:
> Jeden pracuje cale zycie i
> nic z tego nie ma - a drugi kupuje dom i nic nie robiac tez zarabia

To tylko z boku to tak pieknie wyglada.
Posiadanie income property to tez jest praca. I nie polega ona tylko
na odebraniu czeku pierwszego kazdego miesiaca. Remonty, rachunki,
uzeranie sie z lokatorami - to nie sa przyjemnosci ;). A czasem
mozna trafic na niezlych s....synow, ktorzy tylko spedzaja sen z
powiek :P. Ale fakt, zarobic mozna :)).

[edytkus]

majenkir napisała:


> To tylko z boku to tak pieknie wyglada.
> Ale fakt, zarobic mozna :)).
>

a ja sie zastanawiam jak to jest z tym zarobkiem, kupuje dwurodzinny
dom i nawet jesli uda zanlezc mi sie lokatora to wg moich wyliczen
czynsz nawet na podatek mi nie wystarczy, a przeciez musze jeszcze
zaplacic za np. jego zuzycie wody i pewnie income tax. Wiec gdzie tu
zysk?

[marekatlanta71]

Kupujesz apartament za $80K, wplacasz 20% down, reszte bierzesz na 15 lat
kredyt. Splata $500 miesiecznie. Wynajmujesz za $1000 miesiecznie = po 15
latach apartament jest Twoj a Ty jeszcze na tym zarobilas.

Clark Howard mowi ze to dobry moment na kupienie "rental property" - ceny sa
niesamowicie niskie a kupa ludzi potracila domy i nie ma gdzie mieszkac...

[edytkus]

marekatlanta71 napisał:

> Kupujesz apartament za $80K, wplacasz 20% down,


u nas mieszkania kosztuja od 250tys wzwyz

> Clark Howard mowi ze to dobry moment na kupienie "rental property"
- ceny sa
> niesamowicie niskie a kupa ludzi potracila domy i nie ma gdzie
mieszkac...


jak na ta kupe ludzi jest strasznie duzo mieszkan do wynajecia. Wuj
mego meza kupil niedawno wielorodzinny dom wlasnie z zamiarem
wynajecia wszystkich mieszkan, wyremontowal, z garazem i nowymi
appliances, w dobrej okolicy, umiescil ogloszenia tu i tam i...
przez caly miesiac nikt nie przyszedl nawet obejrzec :O a mortgage i
podatki placic trzeba

[klaudona]

Pewnie wuj przedobrzyl z wysokoscia ceny wynajmu. Moi znajomi od
wielu miesiecy probuja wynajac piekne po kapitalnym remoncie
mieszkanie. Czynszu nie chca obnizyc bo musieliby doplacac do
kosztow. Reasumujac, nie kazdy interes z wynajmowaniem kalkuluje sie.

[majenkir]

klaudona napisała:
> Moi znajomi od
> wielu miesiecy probuja wynajac piekne po kapitalnym remoncie
> mieszkanie.

Lokatorzy z reguly nie zasluguja na zadne remonty. Najwazniejsze,
zeby bylo tanio :).
A tu macie zdjecia lokum po wyprowadzce lokatorow z jednego z
naszych mieszkan. Uwaga! foty hardcorowe ;).
fotoforum.gazeta.pl/72,2,35,36305343,36305343.html

[klaudona]

Zostawili smietnik, ale przynajmniej nie zdemolowali.

[edytkus]

klaudona napisała:

> Pewnie wuj przedobrzyl z wysokoscia ceny wynajmu.

cena IMO jest w sam raz

[klaudona]

Dla wuja w sam raz, ale dla potencjalnych lokatorow? Cos zniecheca
lokatorow, ktorzy nawet nie kwapia sie zobaczyc mieszkania. Moze
standard jest za wysoki na okolice, w ktorej jest dom?

[edytkus]

klaudona napisała:

> Dla wuja w sam raz, ale dla potencjalnych lokatorow? Cos zniecheca
> lokatorow, ktorzy nawet nie kwapia sie zobaczyc mieszkania. Moze
> standard jest za wysoki na okolice, w ktorej jest dom?
>

cena jest jak u wszystkich, a do tego parking praktycznie za free.
Ale takie czasy ze nie ma komu wynajac, z tego co wiem wiekszosc
wynajmujacych ma ten problem. U mnie na ulicy tez jest kilka pustych
mieszkan.

[marcysiaw1]

prawda z tymi wynajmujacymi - wcale nie ma ich az tulu chetnych, moi
znajomi juz drugi miesiac dostaja po tylku bo apartament stoi pustu -
po prostu nowi ludzie do Usa nie przyjezdzaja (mam na mysli
przyjazd na zarobek)

[edytkus]

marcysiaw1 napisała:


> po prostu nowi ludzie do Usa nie przyjezdzaja (mam na mysli
> przyjazd na zarobek)

o wlasnie, a ilu juz przeciez wyjechalo

[majenkir]

edytkus napisała:

> dom i nawet jesli uda zanlezc mi sie lokatora to wg moich wyliczen
> czynsz nawet na podatek mi nie wystarczy

Bo to wszystko zalezy od tego ZA ILE kupujesz.
Skoro juz przy takich ogolnych obliczeniach nie widac zarobku (a
predzej czy pozniej dochodza nieprzewidziane koszty typu wymiana
dachu, pieca, pralki, czy co tam jeszcze) to nie jest zaden interes.

[klaudona]

Jeszcze dochodzi jeden czynnik, o ktorym czesto sie zapomina:
vacancy rate.

Cos nie tak

[leosi]

Jezeli chce robic pieniadze to trzeba myslec - pozytywnie
jezeli chce narzekac i biadolic - to niestety pieniedzy sie tak nie
robi.
Wasze wypowiedzi o stratach i kiepskich lokatorach sa dobre na
scenariusz filmu "Kiepscy"

Ja mieszkalem w wynajmowanym domu a wlasciciel mial 4 takie domy
wielorodzinne i BIEDAK cale zycie nie PRACOWAL.
Widocznie jemu sie oplacalo a wam nie
- tak jak ten polski rolnik co to mu sie nie oplaca chodowla swin
czy sianie zboza

[edytkus]

leosi napisał:


> Ja mieszkalem w wynajmowanym domu a wlasciciel mial 4 takie domy
> wielorodzinne i BIEDAK cale zycie nie PRACOWAL.
> Widocznie jemu sie oplacalo a wam nie
> - tak jak ten polski rolnik co to mu sie nie oplaca chodowla swin
> czy sianie zboza

ee tam, kiedys byly takie czasy ze samotna matke stojaca przy tasmie
bylo stac na kupienie domu a dzisiaj? moi tescie z czynszu lokatorow
spokojnie splacili dom, oplacali podatki, rachunki i tez zyli "za
darmo" ale dzisiaj to po prostu niemozliwe. U nas np. podatki za
nowe domy dochodza juz $17 tys., wiec nie ma mowy zeby z czynszu
uzbierac na ich pokrycie bo nikt tu nie da 1400 za przecietne
mieszkanie. Czytalam dzisiaj w prasie ze np. w 1981 ludzie srednio
odkladali 12% zarobkow a dzisiaj ledwo 0.3% czyli 30 centow ze 100
dolarow.

edytkus!

[marcysiaw1]

gdzie Ty mieszkasz ze s atakie podatki za domy, w Hampton? Nie
mowie, ze takich taxow nie ma ale $17 tys. to juz chyba bardzo
bogaci placa? w NY dom powiedzmy kosztuje okolo $600 tys. latwa reka
za to podatek za ten dom jest 2,3 tys. na Long Island tez jest drogo
ale $10tys. podatku to juz jest bardzo duzo
pozdrawiam
marta

[jaga_nj]

marcysiaw1 napisała:

> gdzie Ty mieszkasz ze s atakie podatki za domy, w Hampton? Nie
> mowie, ze takich taxow nie ma ale $17 tys. to juz chyba bardzo
> bogaci placa? w NY dom powiedzmy kosztuje okolo $600 tys. latwa
reka
> za to podatek za ten dom jest 2,3 tys. na Long Island tez jest
drogo
> ale $10tys. podatku to juz jest bardzo duzo
> pozdrawiam
> marta



Edytkus nie klamie, takie sa u nas niestety podatki. Ja akurat place
$13 tys.ale moj dom nie jest nowy(40 letni). Podejrzewam, ze w Ca i
NJ podatki od nieruchomosci sa najwyzsze w USA(moge sie mylic).
Wystarczy dwie minuty jazdy samochodem na Staten Island i podatek od
domu za $700 tys wynosi 2.5 tys na rok. Ale szkoly sa tam
automatycznie gorsze. Cos za cos niestety.

[edytkus]

marcysiaw1 napisała:

> gdzie Ty mieszkasz ze s atakie podatki za domy, w Hampton? Nie
> mowie, ze takich taxow nie ma ale $17 tys. to juz chyba bardzo
> bogaci placa? w NY dom powiedzmy kosztuje okolo $600 tys.

najgorsze jest to ze my wzamian jako mieszkancy miasta nic nie
dostajemy, miasto upada, niszczeje i tonie w dlugach, jeszcze
przeciez ze trzy lata temu chwalilam na forum jakie mamy fajne place
zabaw a teraz jest wedle niezbyt ladnego podlaskiego powiedzenia:
brakuje tylko zeby ktos wyszedl na srodek i zrobil kupe. Na dodatek
znowu zapowiadaja podwyzki podatkow. Kiedys bylo tak przyjemnie a
dzisiaj slyniemy z Eau du Bayonne: if it smells like Bayonne leave
it alone! Wszyscy meza kumple ktorzy sa strazakami lub policjantami
ktorzy tu pracuja powyprowadzali sie byle dalej stad, tylko moj maz
sie uparl tu zostac. Niedlugo zostaniemy tylko my i banda Egipcjan
;)))

[marcysiaw1]

ale tak jak napisala edytkus kiedys byla zupelnie inna bajka. Moje
ciotki przyjechaly do usa w latach 70, 80-tych i tez z wynajmowania
skromnego apartamenciku spacaly dom z wszelkimi rachunkami, teraz
jest to chyba niemozliwe

[aniutek]

i tu sie zgadzam z Leosia, narzekac mozna do upeku, zastanawiac sie,
czekac na lepsze ceny etc.
od lat wynajmuje ludziom mieszkania, lokatorzy bywaja rozni (
kwadratowi i polduzni :) brudasy - takich gonie szybko, ale
anjczesciej sa OK, jak sie cos ma to trzeba o to dbac- malowac,
reperowac, czasem hydraulika zawolac- normalna sprawa i nie ma co
narzekac.
jak tylko skoncze szkole kupuje nastepne mieszkanie.
to co widac na zdjeciach to jak J23 i Ela napisali- dobre
sprzatanie, zmiana uszczelek w kranach, kilka srobek do
przykrecenia.
a swoja droga..... co Ty im zrobilas , ze taki burdel zostawili?
mnie sie to nigdy w naszej 13 letniej karierze wynajmowania nic
takiego nie zdarzylo, jeden Rosjanin zostawil okropnie zasyfiona
kuchenke, ot i wszystko.

podsumowujac; dla jednych szklanka jest w pol pusta dla innych pol
pelna.

[onthelake]

My mamy miedzy innymi budynek osmiomieszkaniowy i to jest
zgroza.Ciagle sie cholerne zlewy,wanny i kible zatykaja.To jest low
income okolica.Nigdy wiecej.Lepiej jest miec chyba jakies pojedyncze
condominia w dobrym miejscu.Inna kultura zycia lokatorow.Tyle, ze
wynajmuje sie na pniu.Najgorsza rzecza jaka sie zdarzyla to facet
chcial ukatrupic mlotkiem swojego sublokatora.Ja do tej pory czuje
sie fatalnie jak mysle o ludziach, ktorzy mieszkaja w tym mieszkaniu
po tym co tam bylo.

[tamsin]

ja mam budynek trzymieszkaniowy, w dobrej okolicy blisko pociagu do
downtown etc. nigdy nie mielismy ani pozostawonego brudu ani
nienormalnych lokatorow, zreszta podjezanym typom nigdy bym nie
dala sie wprowadzic. Lokatorzy mi sie nie zmieniaja czesto, ten co
mi sie ostatnio wyprowadzil siedzial tam 10 lat, wiec wreszcie
mielismy szanse odmalowac i przerobic lazienke i inne takie
duperele. Jak sie bierze security deposit to ludzie przed
wyprowadzka nie tylko podlogi myja ale i sciany. Posiadanie budynku
to nie tylko zbieranie co miesiac pieniedzy, ale przede wszystkim
dbanie o posesje.

[edytkus]

tamsin napisała:
Jak sie bierze security deposit to ludzie przed
> wyprowadzka nie tylko podlogi myja ale i sciany.

pierwsze slysze, moja tesciowa bierze depozyt a potem i tak trzeba
zakasac rekawy. Wiele zalezy od stanowych i lokalnych przepisow, w
NJ wlasciciel ma malo praw a duzo obowiazkow. Gdy moja siostra
szukala lokatora na mieszkanie po generalnym remoncie zadzwonila
m.in. kobieta ktora przez telefon stwierdzila ze je bierze nawet nie
ogladajac. Gdy siostra zapytala czy nie chce wiedziec ile wynosi
miesieczna oplata ta odparla ze to nie ma znaczenia bo ona jest
section 8. Np. w NY mozna takim ludziom odmowic a w NJ to jest
dyskryminacja i niezle trzeba sie naglowkowac jak sie wykrecic od
takiego klienta bez wpakowania sie w lawsuit.

[aniutek]

LOL
a co to jest section 8 ??

[jaga_nj]

Ja nie wyobrazam juz sobie aby mieszkac u kogos. A ze przy domu
trzeba cos robic?Przeciez to sama przyjemnosc patrzec jak wszystko
pieknieje;)A czy sie oplaca? Zdecydowanie tak, moze od razu tego nie
widac, ale po kilku latach daje sie zauwazyc. Tak jak ktos juz
wczesniej napisal, najlatwiej jest usiasc i narzekac.

[tamsin]

Subsidized housing.. ale oni zwykle dzwonia jak widza "utilities
inlcuded". Moja znajoma kolezanka wynajela wlasnie tej z section 8 i
niestety od pierwszego dnia miala problemy. Miala sprowadzic sie
samotna matka z dzieckiem a wprowadzilo sie chyba z siedem doroslych
i czesto pijanych osob.

[onthelake]

Jak dajemy ogloszenie to zaznaczamy "no section
8"(Illinois).Natomiast znam faceta, ktory ma budynki i on wlasnie
bardzo lubi section 8 bo twierdzi,ze zawsze ma czek na czas.Facet od
mlotka natomiast nie mial podejrzanego wygladu.Bardzo
sympatyczny,pracowity,cichy mlody czlowiek.Co do depozytu to
niektorzy mysla,ze za depozyt to sie mieszka przez ostatni miesiac.