palka30
06.11.07, 13:20
Witam,
Na spotkaniu ustaliliśmy założenie osobnego wątku odnośnie uwag do
aktów notarialnych.
Radca Prawny który przeczytał draft aktu napisał:
"analiza zapisów przesłanego aktu wskazuje, iż postanowienia, co do
których miała Pani wątpliwości sa jak najbardziej do przyjęcia.
Par. 7 dotyczy wyłącznie prawa korzystania z 2 naziemnych miejsc
postojowych dla właścicieli lokali 47 i 52. Na podstawie tego zapisu
bedą oni wyłącznie uprawnieni do korzystania z nich i np.
wynajmowania, z wyłączeniem pozostałych właścicieli.
Par. 8 ust. 2 lit. b) dotyczy natomiast służebności w garażu. Na
podstawie treści aktu nie można wiążąco stwierdzić o jakie
służebności może chodzić, więc należałoby się o to zapytać przed
podpisaniem aktu, ale wydaje się, że mogą tu wchodzić w grę
służebności, które są konieczne dla normalnego funkcjonowania
garażu. Nie upatrywałbym też żadnych negatywnych skutków z tym
związanych.
Par. 9 z kolei dotyczy wyłącznie umów przesyłowych - ciepło i prąd.
Tego rodzaju zapisy są stosowane w praktyce. Chodzi o to, żeby
zwrócić spółce nakłady związane z przyłączem, jeśli wspólnota
rozwiąże umowę przed terminem. Na podstawie tego zapisu ponadto
wyrażacie zgodę, żeby Vattenfall dzierżawiło pomieszczenie na węzeł
cieplny.
Reasumując - umowę można spokojnie podpisać po wyjaśnieniu kwestii
służebności w garażu."
Oraz "dopisek" w drugim e-mailu:
"jeszcze jedna informacja - w pozostałym zakresie akt notarialny też
jest w porządku."
Cóż..... osobiście bliżej mi do wypowiedzi radcy prawnego cytowanego
na spotkaniu.
Ale proszę napiszcie jakie uwagi Wy otrzymaliście od swoich
prawników.
Pozdrawaiam,
Paulina
