własne mieszkanko

[stefka77]

no tak, roczek po ślubie, i chcemy mieć własne m-3, bez rodziny, teściów i
tym podobnych, ustaliliśmy sobie kryteria, jedna agencja, druga i nic... jak
myślicie czy jest szansa kupienia mieszkanka do 160 tys na Mokotowie
(Warszawa)? Najciekawsze że wszyscy znajomi jakoś kupili a nam każdy agnet
mydli oczy że to niemożliwe, no jak to jest? Ktoś z Was ma doświadczenia w
tym temacie?

[natalya20]

ja mysle ze lepiej szukac na wlasna reke, internet gazeta, bo agencje biora
prowizje i czesto dlatego cena jest drozsza

[kolunia1]

myślę,że jest możliwość, żona mojego szefa ma nieruchomości i wiem,ze czasem
zdarzają sie i takie mieszkania w agencjach!Ale faktycznie polecam dla tych co
mają mniej kaski i wymagania net i gazety!

[g0sik]

Raczej marne szanse, zakładając że trzy pokojowe mieszkanie to ok 55 -60 m. W
miejscu którym my mieszkamy na Mokotowie, metr mieszkania w starym budownictwie
zaczyna się od 5 tys wzwyż.

[pandaaa]

Witaj!Ja też uważam,że powinniście szukać tego wymarzonego mieszkania na własną
rękę.Ja obecnie mieszkam na 3-pokojowym mieszkanku,które sami znalezliśmy bo
agencja się nie śpieszyła,a jak już znalazła to wołali takie pieniążki,że
zrezygnowaliśmy.Oczywiście można się wycofać,gdy jeszcze agencja nic nie
znalazła!Życzę udanego szukania i pozdrawiam.
P.S My znalezliśmy to samo mieszkanie co agencja tyle że pierwsi dlatego
kosztów nie ponieśliśmy w stronę agencji.

[gaggi]

za 160 na Mokotowie, 3 pokoje? Raczej bez szans, kolezanka kupila za 130 2
pokoje, 40 metrow (w drugim "pokoju" miesci sie tylko lozko) w kamienicy kolo
Raclawickiej. W wielkiej Plycien a Pulawskiej albo Dworkowej moze byc troche
taniej, ale tez nie sadze... Mysle ze za te sume najwyzej 40-45 metrowe
mieszkanie, ale jesli 3 pokojee to maciupenkie...

[burza4]

M-3 to mieszkanie DWUPOKOJOWE wg starej nomenklatury, ta trójka wynika z liczby
pomieszczeń - dwa pokoje z oddzielną kuchnią:)

a co do mozliwości zakupu - zatrzęsienie ofert, z tym że za te pieniądze to
sensowne merazowo mieszkanie mozna kupić wyłącznie w starym budownictwie
(wielka płyta jest o wiele tańsza):
www.trader.pl/search-form-post.asp?SortDirection=desc&SortColumn=Powierzchnia

no i nalezy pamiętac, żeby w kalkulacji "na co nas stać" uzwględnić opłaty
notarialne i ewentualną prowizję agencji, bo ładny kawałek groszą trzeba na to
zarezerwować - przy mieszkaniu spółdzielczym za 160 tys. i przeciętnej prowizji
(3%) to wychodzi prawie 9 tysięcy! a do tego trzeba jeszcze zapłacić wpisowe do
spółdzielni i robi się dycha...

[joanna772]

Ja właśnie finalizuję zakup mieszkania. Przez te kilka miesięcy sporo się
dowiedziałam na ten temat i powiem ci szczerze, że marnie widzę szanse na kupno
mieszkania za 160 tys w dobrym miejscu w Warszawie, może do remontu albo na 10
piętrze kołchoźniczego mrówkowca. A jeśli chodzi o agencje, to sama początkowo
próbowałam szukać przez agencję, ale jakos nie mogli znaleźć niczego mi
odpowiadającego, wciskali za to jakieś chałupy za 250 tys albo na jakimś
wygwizdowie, mimo że mieli precyzyjnie podany zakres cenowy i lokazlizację.
Poza tym tworzyli atmosferę ciągłej presji i pośpiechu, w końcu ich olałam i
rozpuściłam wici wśród znajomych, no i udało się. do tego jakieś 6000 w
kieszeni. Pozdrawiam i życzę powodzenia

[martaglowacka]

Na Bemowie trzy pokoje 64 m2 to cena od ok. 200 do 250 tys.

[miska77]

my teraz kupilismy mieszkanie 52 m + ogrodek ok 70m za 160 tys do remontu (facet
chcial 177). Mieszkanko jest na Pradze Pld w satrym budownictwie w okolicy
cisza, cisza, cisz i spokoj :-)
Koszt agencji, notariusza, ksiegi wieczystej i wszystkich oplat - 13 tys :-(
Pozdrawiam,
Ewa

sprzedam, ale nie na Mokotowie

[zuza123]

A nie chciałabyś pod Wawą? :) My zabieramy sie za budowę domu i mamy do
sprzedania w Pruszkowie:
- 50 m2 na wysokim parterze, dwa pokoje, duża kuchnia otwarta na przedpokój
- łazienka z kabiną prysznicową
- blok ma 4 lata, mieszkają sami młodzi ludzie z dziećmi
- osiedle zamknięte, strzeżone
- czynsz niziutki (wspólnota)
- garaz (miejsce we wspólnym podziemnym garażu)
- wykończone w bardzo wysokim standardzie
No cóż, rozpisałam się, ale może korzystając z okazji? :) Za mieszkanie z
garażem chcemy ok 170 tys., do negocjacji :)

Załamujące są te ceny. To jakiś horror.

[zuta]

Skąd wy bierzecie taką kasę?

[zuza123]

Z kredytu. Inaczej raczej się nie da. Na szczęście istnieje opcja ubezpieczenia
od utraty pracy i wtedy TU spłaca za Ciebie raty przez rok :)

[stefka77]

dzięki za rady, chciałam 2 pokoje i wydawało mi się że m-3 to razem z kuchnią;)
sorki za błąd:) oczywiście że na 3 pokoje nie mamy co liczyć ale mnie chodziło
o 40m2 i dwa małe pokoiki, nawet na ciemną kuchnię bym się zgodziła, a trzy
agencje którym do tej pory dałam zgłoszenia powiedziały że nie ma szans i po
zabawie, ostatnio babka pokazała nam taką ruinę że chciało się płakać... macie
rację poszperam wśród znajomych możę porozklejam ogłoszenia bo wszystko co
znajduję w necie pod "bezpośrednio" to niestety agencje. A może któraś zna
jakąś ciekawą stronkę gdzie można coś znaleźć? Ps. pod Warszawą nie pasuje bo
ja pracuję na Mokotowie i byłby problem z dojazdem.

[zuza123]

Tak tylko zaproponowałam, ale gdyby ktoś z Twoich znajomych chciał, to służę :)
Ja pracuję w ścisłym centrum i naprawdę nie mam problemu z dojazdem. Autem ok
45 minut max, jest pociąg, WKD i 2 linie autobusowe. A naprawdę wolę dobry
standard trochę pod Warszawą niż małe i ciasne w Wawie. Ale to oczywiście
kwestia priorytetów. Pozdrawiam i powodzenia

[g0sik]

Spróbuj może dać ogłoszenie np. do gazety Oferta. Zaznacz że ma to być
mieszkanie dwupokojowe na Mokotowie do 160 tys. Wtedy na pewno rozdzwonią się
telefony - głównie z agencji.

[burza4]

Na przykład 39 metrow na sadybie 2 lata po remoncie? :
www.trader.pl/details,191,22778-MS-5169.asp
ogloszenia mieszkaniowe są też na www.gratka.pl

trzeba pamiętać, że podawane ceny to ceny wywoławcze, zawsze warto jechać,
zobaczyć i negocjować z właścicielem, bywa, że komuś zalezy na szybkiej
sprzedaży na tyle, ze schodzi z ceny, albo - przciwnie - potrzebuje zadatku a
może się wyprowadzić dopiero za 2 miesiące - jest to pole do zbijania ceny.

Poza tym - rozumiem kwestię dojazdu, ale ona nie może determinować lokalizacji
mieszkania - przeciez nie będziesz do emerytury pracować na Mokotowie! już
lepiej szukać czegoś w pobliżu rodziców, bo jak przyjdzie zaprowadzać dziecko
do szkoły na 10.30, to babcia-emerytka będzie nieoceniona:) nawiasem mówiąc, z
poprzedniego miejsca zamieszkania do pracy jechałam przez calusieńką Warszawę -
23 km w jedną stronę, teraz mam o wiele bliżej 9 km - i co z tego skoro czasowo
wychodzi tyle samo?

tymczasem ceny na Mokotowie wydają się wyższe niż w innych dzielnicach.
Zdecydowanie większy wybór jest np. na woli - tam analogiczne mieszkania są
tańsze... i jeszcze jedno - jesli już agencja to warto wybrac taką, gdzie
szanowny pan agent osobiście obejrzał lokale, jesli nie - to szkoda czasu na
taką firmę, bo nie wie co sprzedaje i marnuje wasz czas.

[zyta16]

a patrzyłaś na mieszkanka w piasecznie? tam mniej więcej za dwa pokoje na
strzeżonym około 150000, a autobus jest do metra wilanowska
na onecie w nieruchomościach popatrz

[stefka77]

patrzyłam...:( agencje odpowiadały tak: to już nieaktualne ale mamy inne nieco
droższe.. bla bla i potem zero odezwu. ja tam mogę dojeżdżać z pruszkowa ale
powiedz jak by wyglądało połączenie do piaseczna albo góry kalwarii?

[zuza123]

Gdybyś była zainteresowana, to oczywiście służę zdjeciami (jakby co, pisz na
priv). My właśnie szukamy domu, i mam ten sam problem. Ceny mnie dobijają.
Zobaczymy, czy uda nam się spełnić nasze wspólne marzenie :)

[zyta16]

z piaseczna jest autobus 709 dojeżdza do metra wilanowska
www.ztm.waw.pl

[stefka77]

no to tylko sprawdzę ile czasu jedzie:) i wiesz co? pogadam z mężem, nie
myśleliśmy o "podwarszawie" ale może rzecyzwiście będzie lepiej:) dzięki

[zuza123]

Ceny na rynku wtórnym są sporo niższe niż w Warszawie, ale niestety podwarszawa
staje się coraz bardziej popularna i w nowo stawianych blokach ceny za m2
powalają (u nas np 3900PLN)

[g0sik]

Z doświadczenia (mieszkamy na Mokotowie przy metrze) mogę powiedzieć, że
lepiej zapłacić trochę więcej i mieszkać na Mokotowie niż gdzieś pod Warszawą.
Jeśli będziecie mieli dziecko to albo oddasz je do żłobka czy przedszkola koło
domu i będziesz wracała z wywieszonym językiem z pracy albo będziesz jeździła z
dzieckiem przez całe miasto. Przy takim wydatku 20 tys. w tą czy w tamtą nie
robi szalonej różnicy.

[gaggi]

Jak bedzie miala dziecko to lepiej dla zdrowia tego dziecka, zeby mieszkalo pod
Warszawa, a nie prawie w centrum miasta.

[zuza123]

I tu się zgadzam :) Zawsze będą zwolennicy i przeciwnicy. Ale jazda w moim
przypadku z centrum do Pruszkowa czasem nawet trwa krócej niż na jakiś koniec
Warszawy. Mój mąż też nie chciał się najpierw wyprowadzić poza stolicę, aż w
końcu sam zaproponował Pruszków (ja się stamtąd wywodzę) i jest bardzo
zadowolony. Do pracy jedzie 20 minut. A przede wszystkim było tanej. My za
urządzone mieszkanie z piwnicą + garaż płaciliśmy nieco ponad 2500/m2 :) Nie do
pomyślenia za taki standard w Wawie, i nawet dodanie 20tys. nic by tu nie
zmieniło niestety.

[zyta16]

ja też jestem za mieszkaniem pod warszawą w nowym bloku na strzeżonym osiedlu,
niż np. na mokotowie w starych blokach a jak jest dziecko to nie ma z nim gdzie
wyjść.
a dojazd wcale nie jest straszny, napewno są tez utrudnienia, ale np. czy nie
fajnie wyjechać z głośnej warszawy na cały wekend w spokojne miejsce..

[zuza123]

zyta16 napisała:

> ja też jestem za mieszkaniem pod warszawą w nowym bloku na strzeżonym
osiedlu,
> niż np. na mokotowie w starych blokach a jak jest dziecko to nie ma z nim
gdzie
>
> wyjść.
> a dojazd wcale nie jest straszny, napewno są tez utrudnienia, ale np. czy nie
> fajnie wyjechać z głośnej warszawy na cały wekend w spokojne miejsce..

Dokładnie :) My naprawdę długo szukaliśmy w Wawie i nic nas nie zadowalało. A
tu dostaliśmy wysoki standard (w tym umeblowana kuchnia), spokojną okolicę za
naprawdę małe pieniądze. Ja mam taka pracę, że jeżdżę często na wielomiesięczne
delegacje, więc dodatkowo nie zależy mi, aby była to Wawa.