Co sądzicie o wspólnotach mieszkaniowych.....

[chomik24]

Narobiło sie ich bardzo dużo i jedne radzą sobie bardzo dobrze a inne maja
problemy.

Co forumowicze o tym sadzą. Myślę, że warto wymienić poglądy w tym temacie.
Pzdr :-)

[greta06]

Witam. To że są wspólnoty, które mają się bardzo dobrze świadczy według mnie o
tym, że członkowie tych wspólnot-właściciele lokali są świadomi swych praw i
obowiązków i interesują się sprawami wspólnoty; że chcą wiedzieć na co i jak są
wydawane ICH pieniądze. To, że wspólnota ma się źle jest zasługą samych
właścicieli, których nie obchodzi kto i jak wydaje ich pieniądze i nie
interesują się swoimi sprawami. Ci właściciele ograniczają się tylko do
narzekań a jeżeli trzeba podjąć jakąś decyzję nie mają swojego zdania lub boją
się je wyartykułować... bo np. sąsiad będzie się krzywo patrzył . Żeby było
lepiej to przede wszystkim trzeba chcieć coś zmieniać, coś robić, nie bać się
aktywności.
Pozdrawiam.

[croolick]

Hmm, mieszkalem w budynku w ktorym nie powstala wspolnota mieszkaniowa
(mieszkania zakladowe wykupili wszyscy lokatorzy) - bylo fajnie, dogadywalismy
sie bez problemu i kazdy bez gadania dawal na potrzebne wydatki - koszty byly
minimalne. Oczywiscie do czasu... Wprowadzila sie "rodzina Adamsow" (inne
nazwisko na domofonie, inne na drzwiach a na inne przychodzila
korespondencja...) i uznali, ze moga miec teraz wszystkich w d... . Zatem
cieszylem sie, ze zmienilem mieszkanie na takie, gdzie wspolnota funkcjonuje.
Niestety zarzadca jest Pekom. Nie wiem na co ida te pieniadze, ktore mieszkancy
wplacaja a na zebraniu z ludzmi dogadac sie nie mozna. Po rocznej zapowiedzi
wstawili wreszcie nowe drzwi wejsciowe i jestem pelen podziwu, gdzie mozna kupic
tak tandetne wrota (nawet klamke stara zostawili...) i do tego totalnie
schrzanic ich montaz. Niestety o nowym zarzadcy z pozostalymi mieszkancami nawet
pogadac nie mozna - beda narzekac ale przywiazanie do Pekomu jest ogromne :-(((

[greta06]

Podstawowa sprawa: wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w momencie
wyodrębnienia w nieruchomości PIERWSZEGO lokalu, tzn. jeśli chociaż jeden lokal
został sprzedany nowemu właścicielowi ( w tym momencie w nieruchomości jest już
dwóch właścicieli , np. gmina i prywatny właściciel albo zakład pracy i
prywatny właściciel) to w tej chwili powstaje wspólnota mieszkaniowa.
Podstawowym aktem prawnym określającym prawa i obowiązki właścicieli lokalu
oraz zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych jest USTAWA O WŁASNOŚCI
LOKALI z dnia 23 czerwca 1994 ze zmianami (tekst jednolity Dz.U. 80/2000 poz.
903) .
Następna sprawa: dopóki właściciele będą pozwalali żeby zarządca robił co chce
to tak będzie. PEKOM zawsze będzie dbał o swój interes ; właściciele powinni
zadbać o siebie i zmusić PEKOM by jako zarządca wykonywał ich zlecenia.
Członkowie wspólnoty (w dużej wspólnocie powyżej 7 właścicieli) mają USTAWOWY
OBOWIĄZEK wybrania zarządu :
Art. 20. 1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi,
jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o
wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być
wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.

A PEKOM jako zarządca jest zobowiązany do kierowania się zasadą ochrony
interesu osób, na których rzecz wykonuje te czynności, czyli członków wspólnoty
mieszkaniowej .

A jeśli tak nie robi to może właściciele powinni zastanowić się nad zmianą
zarządcy...? W Żarach jest już tylu zarządców że jest w kim wybierać, trzeba
tylko wiedzieć czego się chce i po prostu chcieć.

[croolick]

greta06 napisała:

> Podstawowa sprawa: wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w momencie
> wyodrębnienia w nieruchomości PIERWSZEGO lokalu, tzn. jeśli chociaż jeden
> lokal został sprzedany nowemu właścicielowi ( w tym momencie w nieruchomości
> jest już dwóch właścicieli , np. gmina i prywatny właściciel albo zakład pracy
> i prywatny właściciel) to w tej chwili powstaje wspólnota mieszkaniowa.

dobra, dobra ale w poprzednim mieszkaniu sami mieszkancy zajmowali sie kwestiami
administracji budynkiem (czyli p_o_t_o_c_z_n_i_e mowiac "nie bylo wspolnoty",
czyli zwenetrznego zarzadcy).

> Podstawowym aktem prawnym określającym prawa i obowiązki właścicieli lokalu
> oraz zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych jest USTAWA O WŁASNOŚCI
> LOKALI z dnia 23 czerwca 1994 ze zmianami (tekst jednolity Dz.U. 80/2000 poz.
> 903).

dzieki, musze sobie zkserowac.

> Następna sprawa: dopóki właściciele będą pozwalali żeby zarządca robił co chce
> to tak będzie. PEKOM zawsze będzie dbał o swój interes ; właściciele powinni
> zadbać o siebie i zmusić PEKOM by jako zarządca wykonywał ich zlecenia.
> Członkowie wspólnoty (w dużej wspólnocie powyżej 7 właścicieli) mają USTAWOWY
> OBOWIĄZEK wybrania zarządu :
> Art. 20. 1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi,
> jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o
> wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być
> wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich
> grona.A PEKOM jako zarządca jest zobowiązany do kierowania się zasadą ochrony
> interesu osób, na których rzecz wykonuje te czynności, czyli członków
> wspólnoty mieszkaniowej .

oki, a czy nie moze byc tak jak na poprzednim mieszkaniu? Zadnego zarzadu?

> A jeśli tak nie robi to może właściciele powinni zastanowić się nad zmianą
> zarządcy...?

A jak mam gadac z ludzmi, skoro nie wszyscy przychodza na spotkania? Ja tam bez
wahania zrezygnowalbym z Pekomu ze wzgledu na totalny balagan i beztroske
pracujacej tam chmary urzednikow. Zreszta z mala firma zarzadzajaca latwiej sie
dogadac czy wymagac - ja naprawde nie mam czasu by sie wyklucac o podstawowe
sprawy w tym pekomowskim molochu (zreszta chyba nie o to chodzi, by ciagle
walczyc z ta firma?!). Poradz mi lepiej jak namowic mieszkancow do zmiany
zarzadcy!

> W Żarach jest już tylu zarządców że jest w kim wybierać, trzeba
> tylko wiedzieć czego się chce i po prostu chcieć.

no wlasnie, moze jakis ranking zarzadcow? Dla mnie pierwsza sprawa to
zrezygnowac z Pekomu a pozniej mozna wybierac...

[radek80]

Do swojej wspolnoty niemialem zastrzezen.Nowe, porzadne dzwi wejsciowe,remont
klatek schodowych...az pewnego dnia weszla na osiedle firma zakladajaca siec
internetowa.Super sprawa,niezly transfer i otoczenie sieciowe, a w dodatku dosc
tanio. Okazalo sie, ze tylko jeden blok niemoze byc podlaczony i niestety to
jest moj blok.Przyczyna jest taka, ze wspolnota(wlasciwie zarzad) niezgodzila
sie na okablowanie bloku.Jak sie po pewnym czasie okazalo syn czlonka zarzadu
zaklada tzw.Amatorska Siec Internetowa obejmujaca tylko ten jeden blok.
Wikeszosc czlonkow niemajac pojecia co to jest ten internet, nastraszona wizja
wiercenia dziur w kazdym mieszkaniu, poparla "lokalna" inicjatywe. Efekt jest
taki, ze niema zadnej konkurencji(nieliczac drogiej i malo wydajnej kablowki i
oczywiscie tp). Niestety mam wrazenie, ze wspolnoty mieszkaniowe zasady
funkconowania przejmuja od spoldzielni.

[pawel.zary]

radek80 napisał:

> Do swojej wspolnoty niemialem zastrzezen.Nowe, porzadne dzwi wejsciowe,remont
> klatek schodowych...az pewnego dnia weszla na osiedle firma zakladajaca siec
> internetowa.Super sprawa,niezly transfer i otoczenie sieciowe, a w dodatku
dosc
>
> tanio. Okazalo sie, ze tylko jeden blok niemoze byc podlaczony i niestety to
> jest moj blok.Przyczyna jest taka, ze wspolnota(wlasciwie zarzad) niezgodzila
> sie na okablowanie bloku.Jak sie po pewnym czasie okazalo syn czlonka zarzadu
> zaklada tzw.Amatorska Siec Internetowa obejmujaca tylko ten jeden blok.


To jest własnie przykład nepotyzmu.:-( podejrzewam, że ten sam członek zarządu
w codziennych rozmowach wyklina polityków i sejm od złodziei i łobuzów ...i
pomysleć, że sprawa dotyczy tylko jakiejś drobnej kwoty sprawe powinniście
nagłośnić w mediach i niech prezes sie tłumaczy



> Wikeszosc czlonkow niemajac pojecia co to jest ten internet, nastraszona
wizja
> wiercenia dziur w kazdym mieszkaniu, poparla "lokalna" inicjatywe. Efekt jest
> taki, ze niema zadnej konkurencji(nieliczac drogiej i malo wydajnej kablowki
i
> oczywiscie tp). Niestety mam wrazenie, ze wspolnoty mieszkaniowe zasady
> funkconowania przejmuja od spoldzielni.


A to Polska właśnie, chciałoby sie powiedzieć, ale smutek ogarnia i
przerażenie. Już na takim niskim szczeblu mozna robic "przekręty" i róznego
typu manipulacje. Najbardziej smieszy mnie jednak to, że tym "wszystkim"
prezesom i członkom zarządu tak szybko 'woda sodowa uderza do głowy" -
wystarczy tylko dac im troche "waaadzy". A jak jeszcze do tego dochodzi brak
kompetencji ...

[greta06]

Zarząd będzie tylko wtedy mógł robić przekręty (jak to mówi Pawel.zary) jeśli
pozwolą mu na to członkowie wspólnoty. A pozwalają wtedy gdy nie wiedzą jakie
obowiązki i prawa ma WŁAŚCICIEL , jakie obowiązki i prawa ma ZARZĄD a jakie
ZARZĄDCA. Przecież zarządca we wspólnocie jest TYLKO I WYŁĄCZNIE PRACOWNIKIEM
wspólnoty.
To wspólnota określa co on ma robić , jak , kiedy i za jakie pieniądze. U nas
wciąż niestety pokutuje pogląd, że to zarządca decyduje o wszystkim. A przecież
tak nie jest. O wszystkim decydować muszą właściciele lokali, bo przecież to
jest ich współwłasność i ich pieniądze.
Ale żeby tak było to najpierw sami muszą wiedzieć jakie mają PRAWA , ale także
że mają OBOWIĄZKI.
Art. 27 Ustawy o Własności Lokali ( w skrócie UWL) mówi:. Każdy właściciel
lokalu ma PRAWO i OBOWIĄZEK współdziałania w zarządzie nieruchomością
wspólną.
Z drugiej strony jeśli (cyt)„prezesom i członkom zarządu tak szybko woda sodowa
uderza do głowy - wystarczy tylko dać im trochę "waaadzy".A jak jeszcze do tego
dochodzi brak kompetencji ...” -jak pisze Pawel.zary, to co stoi na
przeszkodzie by ten zarząd zmienić?
Art20.2 UWL : Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej
chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub
odwołani.
Więc w czym problem? Ano cały czas w tym żeby właściciele włączyli się do
zarządzania, żeby chcieli wymagać prawidłowych działań zarówno od zarządu jak i
zarządcy. Jeśli zaś chcą właśnie tego wymagać to niestety należy najpierw
poświęcić trochę swojego wolnego czasu by samemu dowiedzieć się czego i od kogo
można wymagać. Najłatwiej wymagać by inni robili a samemu nie włączać się w to.
Przecież jeśli znajdzie się w końcu ktoś kto zechce się wgryźć w te sprawy to
będzie działał we wspólnocie nie tylko dla siebie i swojego dobra ale
jednocześnie także dla dobra reszty wspólnoty. Powinno się skorzystać z tego że
wreszcie ktoś wie jak poprawić gospodarowanie wspólnymi pieniędzmi, że chce by
zarządzanie naszą współwłasnością było nie tylko tańsze ale i efektywniejsze.
pozdrawiam

[pawel.zary]

greta06 napisała:

> Zarząd będzie tylko wtedy mógł robić przekręty (jak to mówi Pawel.zary) jeśli
> pozwolą mu na to członkowie wspólnoty. A pozwalają wtedy gdy nie wiedzą jakie
> obowiązki i prawa ma WŁAŚCICIEL , jakie obowiązki i prawa ma ZARZĄD a jakie
> ZARZĄDCA. Przecież zarządca we wspólnocie jest TYLKO I WYŁĄCZNIE PRACOWNIKIEM
> wspólnoty.


"I rym cym cym, i tra la la idziemy przez zycie w podskookach" :-) Masz rację,
żeby nie powiedzieć "świętą rację".



> To wspólnota określa co on ma robić , jak , kiedy i za jakie pieniądze. U nas
> wciąż niestety pokutuje pogląd, że to zarządca decyduje o wszystkim. A
przecież
>
> tak nie jest. O wszystkim decydować muszą właściciele lokali, bo przecież to
> jest ich współwłasność i ich pieniądze.
> Ale żeby tak było to najpierw sami muszą wiedzieć jakie mają PRAWA , ale
także
> że mają OBOWIĄZKI.


No, a właśnie u nas wciąż pokutuje wyniesiony z komuny przesąd, że PREZES, to
jest bardzo ważna persona - nie przymierzając taki sekretarz partii. Ludzie nie
interesują się swoimi prawami z czystego lenistwa - łatwiej jest narzekać,
krytykować i nie brać za nic odpowiedzialności


> Z drugiej strony jeśli (cyt)„prezesom i członkom zarządu tak szybko woda
> sodowa
> uderza do głowy - wystarczy tylko dać im trochę "waaadzy".A jak jeszcze do
tego
>
> dochodzi brak kompetencji ...” -jak pisze Pawel.zary, to co stoi na
> przeszkodzie by ten zarząd zmienić?


Nic. Lenistwo i strach przed "narażaniem się" PREZESOWI (i czesto jego układowi
towarzysko-finansowemu).Ludzie myślą też czysto praktycznie - lepiej mieć
układ, który sie zna, niż nowy nieznany (jak w filmie "Sami swoi" - lepszy
stary wróg, niz nowy") :-)



Jeśli zaś chcą właśnie tego wymagać to niestety należy najpierw
> poświęcić trochę swojego wolnego czasu by samemu dowiedzieć się czego i od
kogo
>
> można wymagać. Najłatwiej wymagać by inni robili a samemu nie włączać się w
to.
>

OTÓŻ TO, OTÓŻ TO :-))

[croolick]

pawel.zary napisał:

> Ludzie nie interesują się swoimi prawami z czystego lenistwa - łatwiej jest
> narzekać,krytykować i nie brać za nic odpowiedzialności

A jak po prostu nie masz czasu, bo pracujesz na walke nie tylko z "prezesem" ale
i emerytami, ktorzy potulnie sluchaja swojego "prezesa"?

[pawel.zary]

croolick napisał:

> pawel.zary napisał:
>
> > Ludzie nie interesują się swoimi prawami z czystego lenistwa - łatwiej je
> st
> > narzekać,krytykować i nie brać za nic odpowiedzialności
>
> A jak po prostu nie masz czasu, bo pracujesz na walke nie tylko z "prezesem"
al
> e
> i emerytami, ktorzy potulnie sluchaja swojego "prezesa"?



To trzeba zacząć pić ...:-) żartowałem. To jest własnie problem. emeryci i
renciści - ludzie z mentalnością ulokowaną ciągle w komunie (nie wszyscy
oczywiście - to tylko skrót myślowy) maja czas i to jest ich przewaga.

Dla nich PREZESS to ktoś baaaardzo ważny, i to, kto ma lepsze 'poważanie" u
prezesa jest dla wielu z nich sensem zycia (mozna błysnąć w rozmowie, że "piłem
z prezesem" lub rozmawiać w stylu "my z prezesem uważamy, że należy zrobić tak
a tak"). To rodzaj rekompensowania sobie życiowej krzywdy związanej z niskimi
dochodami. Pieniędzy może nie mam, ale "bez mojej zgody nic sie na osiedlu nie
może wydarzyć". I smutne to, i śmieszne zarazem ...

[greta06]

Niestety, jeśli sami nie zadbamy o nasze pieniądze to nikt o nie nie zadba.
Nie zwalajcie wszystkiego na emerytów i rencistów, często właśnie oni jako
jedyni sprawdzają co wyprawia zarząd; u mnie w bloku mieszkają sami młodzi
ludzie (śr. wieku ok.35 lat)i nie interesują się jak są wydawane ich pieniądze,
za to narzekają okropnie że nic się w bloku nie dzieje, nie ma remontów, dużo
płacą,...itd itp.narzekać najłatwiej. Wiekszość ludzi pracuje; ja też pracuję
ale skoro chcę wiedzieć jak są wydawane moje pieniądze to muszę poświęcić na to
trochę czasu. Jeśli mi tego czasu szkoda to nie mam prawa narzekać że jest źle.

[croolick]

A u mnie zarowno "mlodzi" jak i "starzy" nie bardzo interesuja sie co wyprawia
zarzad. Szczerze mowiac mnie tez nie pasjonuja kwestie zarzadzania wspolnota -
chce placic i widziec efekty a nie bawic sie w ksiegowego, zarzadce, prezesa,
detektywa, nadzorce, inspektora budowlanego etc.

[chomik24]

croolick napisał:

> A u mnie zarowno "mlodzi" jak i "starzy" nie bardzo interesuja sie co wyprawia
> zarzad. Szczerze mowiac mnie tez nie pasjonuja kwestie zarzadzania wspolnota -
> chce placic i widziec efekty a nie bawic sie w ksiegowego, zarzadce, prezesa,
> detektywa, nadzorce, inspektora budowlanego etc.


Mam tylko jedno pytanie do Ciebie.

Jak zarząd narobi głupstw w postaci wyprowadzenia pieniędzy lub co lepiej
zadłuży wspólnotę na potężna kasę nie płacąc np. za media itp. to jak Ci sie
wydaje kto w pierwszej kolejności zostanie obciążony.Zobacz sobie Art.17 Ustawy
o Własności Lokali. Ci którzy maja podobne zdanie jak " croolick " mogą pewnego
dnia byc niemile zaskoczeni.

A jeśli jeszcze ktos liczy że na zebraniu rocznym dowie się wszystkiego, to
jest w wielkim błędzie.

I co za różnica kto Was puści w skarpetach.

Pozdrawiam

[croolick]

chomik24 napisał:

> Mam tylko jedno pytanie do Ciebie.
>
> Jak zarząd narobi głupstw w postaci wyprowadzenia pieniędzy lub co lepiej
> zadłuży wspólnotę na potężna kasę nie płacąc np. za media itp. to jak Ci sie
> wydaje kto w pierwszej kolejności zostanie obciążony.Zobacz sobie Art.17
> Ustawy o Własności Lokali. Ci którzy maja podobne zdanie jak " croolick " mogą
> pewnego dnia byc niemile zaskoczeni.

Tia, wszystko pieknie tylko jedno "ale": Twoj teoretyczny wywod nie ma
mozliwosci w moim przypadku sie spelnic. Sam place (mam ksiazeczki oplat) za
ogrzewanie, wode, prad, gaz, obsluge wodomierza i podatek gruntowy tym sposobem
wspolnota dysponuje jedynie pieniedzmi na fundusz remontowy (i te pieniadze
jedynie moze zdefraudowac)- ja bym raczej opisanywanej przez Ciebie sytuacji
obawial sie w przypadku mieszkania spoldzielczego :-P

> A jeśli jeszcze ktos liczy że na zebraniu rocznym dowie się wszystkiego, to
> jest w wielkim błędzie.
> I co za różnica kto Was puści w skarpetach.

Jaaasne, dlatego uwazajcie na swoj zarzad spoldzielcy! :-)

[chomik24]

croolick napisał:

>Sam place (mam ksiazeczki oplat) za ogrzewanie, wode, prad, gaz, obsluge
wodomierza .

Tak, ale z konta tego na które wpłacasz, zarządca dopiero reguluje płatności
wspólnoty. A ksiazeczka jest tylko dla Ciebie i innych potwierdzeniem że
zapłaciłeś to co miałeś zapłacić.

Więc jak pewnego dnia okaże się że nie masz prądu lub wyłaczone centralne
ogrzewanie, to co zrobisz. Pokażesz książeczkę. A tymczasem dysponent Waszego
konta może przez parę miesięcy nie regulowac płatności i zniknąć z Waszą kasą.

Jako że nie pilnowałes swoich spraw i pieniędzy, to więc do kogo będziesz miał
później pretensje. Chyba tylko sam do siebie a w dodatku na sądy nie licz, bo
wystarczy właczyc TV i zobaczysz jak w kraju jest wesoło.
Ale nie chcę Cię do niczego zmuszać.

Zobacz sobie to forum forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=523

Na tym forym z reguły dokształcaja się niedouczeni zarządcy pytając ekspertów
jak ........ tych dla których pracują.

A oni wiedzą jak tę szarą nieinteresującą się swoją własnością wspólnotę,
wykolegować. Jak się któryś z właścicieli postawi i zarząda działalności
zgodnej z prawem, robi mu dosłownie koło pióra i przedstawia wspólnocie jako
czarną owcę która nie wie czego chce. A niestety zarządca lub idący z nim ręka
w rękę zarząd, mają większe przebicie aniżeli pojedyńczy właściciel.
To tyle.

[croolick]

chomik24 napisał:

> Tak, ale z konta tego na które wpłacasz, zarządca dopiero reguluje płatności
> wspólnoty. A ksiazeczka jest tylko dla Ciebie i innych potwierdzeniem że
> zapłaciłeś to co miałeś zapłacić.

Za gaz place DOK Zgorzelec na ich konto, za prad Enei, za wode, obsluge
wodomierza i ogrzewanie Pekomowi (osobne konta) a podatek UM. Co do oplat na
rzecz Pekomu to faktycznie po ostaniej aferze (i moich wczesniejszch przebojach)
nie mozna byc niczego pewnym, ale place przelewem e-bankowym.

> Więc jak pewnego dnia okaże się że nie masz prądu lub wyłaczone centralne
> ogrzewanie, to co zrobisz. Pokażesz książeczkę.

Kwestia pradu czy ogrzewania to nie jest kwestia wspolnoty mieszkaniowej ani tym
bardziej jej zarzadu.

> A tymczasem dysponent Waszego
> konta może przez parę miesięcy nie regulowac płatności i zniknąć z Waszą kasą.

No coz w Pekomie rozne rzeczy sie dzieja dlatego m.in. uwazam, ze zarzadzanie
wspolnota lepiej przekazac innej firmie :-)

> Jako że nie pilnowałes swoich spraw i pieniędzy, to więc do kogo będziesz miał
> później pretensje. Chyba tylko sam do siebie a w dodatku na sądy nie licz, bo
> wystarczy właczyc TV i zobaczysz jak w kraju jest wesoło.

OCH! Dzieki za uswiadomienie :-)))

> Ale nie chcę Cię do niczego zmuszać.

no jeszcze tego by brakowao ;-)

> Zobacz sobie to forum forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=523

O Dżżżizas! Toz to jeszcze wieksi maniacy niz spotterzy czy "Wolni strzelcy" z
Archiwum X ;-)

> Na tym forym z reguły dokształcaja się niedouczeni zarządcy pytając ekspertów
> jak ........ tych dla których pracują.

wyjasnie Ci jeszcze raz - nie chce byc zarzadca

> A oni wiedzą jak tę szarą nieinteresującą się swoją własnością wspólnotę,
> wykolegować. Jak się któryś z właścicieli postawi i zarząda działalności
> zgodnej z prawem, robi mu dosłownie koło pióra i przedstawia wspólnocie jako
> czarną owcę która nie wie czego chce. A niestety zarządca lub idący z nim ręka
> w rękę zarząd, mają większe przebicie aniżeli pojedyńczy właściciel.
> To tyle.

no widzisz i tu wreszcie gadasz do rzeczy - wlasnie tak sie dzieje we
wspolnotach zarzadzanych przez Pekom...

pozdrav

[chomik24]

croolick napisał:

> Za gaz place DOK Zgorzelec na ich konto, za prad Enei, za wode, obsluge
> wodomierza i ogrzewanie Pekomowi (osobne konta) a podatek UM. Co do oplat na
> rzecz Pekomu to faktycznie po ostaniej aferze (i moich wczesniejszch
przebojach > )

Pytanko - czy Ty faktycznie mieszkasz we wspólnocie mieszkaniowej?

> No coz w Pekomie rozne rzeczy sie dzieja dlatego m.in. uwazam, ze zarzadzanie
> wspolnota lepiej przekazac innej firmie :-)

I sądzisz że będzie lepiej i uczciwiej gdy będzie nowa firma a w tym czasie
nikt z właścicieli nie będzie się interesował na co żeczywiście są wydawane
jego pieniadze i ile.

> OCH! Dzieki za uswiadomienie :-)))

Nawet nie niałem takiego zamiaru ale pokazać chciałem tylko fakty i jest głupio
pewnego dnia obudzić się z reką w nocniku.

> no widzisz i tu wreszcie gadasz do rzeczy - wlasnie tak sie dzieje we
> wspolnotach zarzadzanych przez Pekom...

I nie tylko.

A swoja stroną patrząc na to forum widzę że jestes wszechstronny.

Pozdrawiam

[greta06]

hej;croolick napisał:"wspólnota dysponuje jedynie pieniędzmi na fundusz
remontowy " czy to JEDYNIE oznacza że nie mają te pieniądze dla Ciebie żadnego
znaczenia? a zaliczki na zarządzanie i utrzymanie części wspólnych to Ty nie
płacisz? i sposób wydawania tych pieniędzy też Cię nie interesuje? pogratulować
prawdziwie właścicielskiego podejścia do swojej własności.

[croolick]

greta06 napisała:

> hej;croolick napisał:"wspólnota dysponuje jedynie pieniędzmi na fundusz
> remontowy " czy to JEDYNIE oznacza że nie mają te pieniądze dla Ciebie żadnego
> znaczenia?

To juz Twoja interpretacja moich slow. Nie lubie takiej maniery rodem z
amatroskiej psychoanalizy. Napislem "jedynie", poniewaz chomik24 stwierdzil, ze
za wszystkie wymienione rzeczy place zarzadowi.

> a zaliczki na zarządzanie i utrzymanie części wspólnych to Ty nie
> płacisz?

Ok, to bylo uproszczenie a zatem: wspolnota dysponuje pieniedzmi na zarzadzanie
i utrzymanie czesci wspolnych oraz fundusz remontowy. Chwatit´?

> i sposób wydawania tych pieniędzy też Cię nie interesuje?

alez bardzo mnie interesuje, gdzie wyczytalas, ze mnie nie interesuje? (znowu
starasz sie buszowac po moim umysle?) tyle, ze nie mam czasu ani zbytniej ochoty
zajmowac sie tym na biezaco. Uwazam, ze skoro mialbym sie tym na co dzien
zajmowac to niepotrzebny jest mi outsourcingowy zarzadca ;-)))

> pogratulować prawdziwie właścicielskiego podejścia do swojej własności.

No coz, a ja Ci gratuluje dydaktycznego zaciecia, bardzo lubisz innych pouczac?

pozdrawiam

[radek80]

Wszystko to jest prawda, ale niestety wystarczy, ze kilka osob
zalozy "spoldzielnie" postraszy czarnymi wizjami ludzi niemajacych o niczym
pojecia i godzacymi sie na wszystko aby nienaruszac ich spokoju i portfela i
mozna przeglosowac wszystko.Jesli ktos trzezwo myslacy sie postawi to jest
obarczany wina za wszelkie niepowodzenia, bo wiekszosc chciala inaczej a przez
niego nic sie nieudalo. To Polska wlasnie, nikt sie niczym nieinteresuje a
sprobuj byc nonkompformista, PREZES(+ kolesie) MA ZAWSZE RACJE i potulne
baranki slepo w to wierza, o czym wspomnial juz Pawel.Zary

[croolick]

radek80 napisał:

> Wszystko to jest prawda, ale niestety wystarczy, ze kilka osob
> zalozy "spoldzielnie" postraszy czarnymi wizjami ludzi niemajacych o niczym
> pojecia i godzacymi sie na wszystko aby nienaruszac ich spokoju i portfela i
> mozna przeglosowac wszystko.Jesli ktos trzezwo myslacy sie postawi to jest
> obarczany wina za wszelkie niepowodzenia, bo wiekszosc chciala inaczej a przez
> niego nic sie nieudalo. To Polska wlasnie, nikt sie niczym nieinteresuje a
> sprobuj byc nonkompformista, PREZES(+ kolesie) MA ZAWSZE RACJE i potulne
> baranki slepo w to wierza, o czym wspomnial juz Pawel.Zary

Wlasnie, wlasnie! Bardzo trafna analiza...

[chomik24]

radek80 napisał:

> Wszystko to jest prawda, ale niestety wystarczy, ze kilka osob
> zalozy "spoldzielnie" postraszy czarnymi wizjami ludzi niemajacych o niczym
> pojecia i godzacymi sie na wszystko aby nienaruszac ich spokoju i portfela i
> mozna przeglosowac wszystko.Jesli ktos trzezwo myslacy sie postawi to jest
> obarczany wina za wszelkie niepowodzenia, bo wiekszosc chciala inaczej a przez
> niego nic sie nieudalo.

Spółdzielni ( wspólnoty ) nie zakłada sie tylko powataje z mocy Ustawy o
Własności Lokali z dnia 24 czerwca 1996 roku. Panowie, ale w końcu mieszkacie
na swoim i czego się tu bać? A warto sie z nią dobrze zapoznać.

I małe pytanko.

Czy jak Wam braknie na jedzenie czy też opłacenie kolejnych rat czy opłat na
mieszkanie, to te oszołomy czy tez ci inaczej myślący jak Wy, to Wam pomogą?
Czy zapłacą za Was to co macie do opłacenie czy też zapłacenia?
Więc w czym problem?

>To Polska wlasnie, nikt sie niczym nieinteresuje a sprobuj byc
nonkompformista, PREZES(+ kolesie) MA ZAWSZE RACJE i potulnebaranki slepo w to
wierza, o czym wspomnial juz Pawel.Zary


Czy maja rację? Jeśli im na to pozwolicie to fakt, oni tę rację będą mieli
zawsze a na tych co nie interesują się swoja własnością, będą trzepać kasę.

A to Polska właśnie, niestety. I albo kopiemy my albo kopią nas. To tyle.


Pozdrawiam

[croolick]

Wszystko fajnie ale bardzo czesto jest taka sytuacja, ze w budynku czesc
mieszkan to mieszkania komunalne a wielu czlonkow wspolnoty uwaza, ze w zwiazku
z tym nie warto wojowac z Pekomem, bo nie doloza sie do zadnych inwestycji...
Dziwna jest to sytuacja gdy Pekom jak zarzadca mieszkan komunalnych dogaduje sie
sam ze soba jako zarzadca wspolnoty mieszkancow - nawet przy aktywnym
lokatorskim zarzadzie ma mozliwosc dowolnego przeciagania kazdego
przedsiewziecia, jako zarzadca mieszkan komunalnych...

[chomik24]

radek80 napisał:
> Wszystko to jest prawda, ale niestety wystarczy, ze kilka osob
> zalozy "spoldzielnie" postraszy czarnymi wizjami ludzi niemajacych o niczym
> pojecia i godzacymi sie na wszystko aby nienaruszac ich spokoju i portfela i
> mozna przeglosowac wszystko


Sadzę że jak zapoznasz się z tym tematem na tej stronie

www.umelblag.pl/informator/inne/wspolnoty/wspolnoty.htm

albo www.afh.getin.pl/index.htm

to myślę dużo zrozumiecie.

Pozdrawiam i miłej lektury