Fala sprzedazy mieszkan Osiedle Podzamcze

[Gość: b]

czy to spowodu wody czy ogrzewania

[Gość: gość]

Z POWODU tego, że ludzie wykupili tanio od spółdzielni i chcą
mieszkania spieniężyć i "przejeść"

[mcgregor7]

Zawsze mnie zastanwia, dlaczego wola to przejesc zamiast zainwestowc
w cos te pieniadze i miec na jedzenie zawsze ??

[gazeta.pl100]

Prawdopodobnie myślą że te mieszkania są zbyt drogie w utrzymaniu
lecz niech się nie łudza że jak kupią w starym budownictwie
mieszkanie to będzie tak super jak myślą.

[Gość: do gazeta.pl100]

nie pier.dol głupot w starym budownictwie mieszkają na 100 metrach i płacą za
wszystko góra 100 zł wywóz śmieci ścieki,mają wspólnoty a tutaj dość że problem
wieczny z wspólnotą nie pozwalają utworzyć bo na złodziei każą płacić czyli na
siebie,kaloryfery całą zimę zakręcone a oni dopłata do ogrzewania!!!!!! jakiego
ogrzewania!!!!! teraz wodę obliczyli na dwie bramy w bloku 50 000 zł wyszło oni
chyba są pojebani jak myślą że ludzie będą płacić na nich tyle kasy ja się stąd
wynoszę jak najszybciej sprzedaje ten syf betonowy wole w slamsach mieszkać niż
być okradanym przez spółdzielnie dodam że mam własnościowe pseudo i płace teraz
1000 zł to kpina !!!!!!!!!!!!!!

[Gość: do gościa]

ja mam mieszkanie 40 m w starym budownictwie i płacę 200 zł/
miesiąc, to nie pier.dol że zapłacisz 100 za 100m kw. w starym bud.a
że ty płacisz 1000 zł w blokowisku to chy ba że masz tam
zameldowanych 10 osób.

[Gość: 77 do goscia]

100 zł to płace sam funrem za 85mkw w starym bud,wiec nie piernicz.

[Gość: Wspólnotowiec]

Płacisz 100 zł, ale pewnie powinieneś 400 zł.
Czyli masz 300 zł zaległości co miesiąc. I dług rośnie. Dłużniku.

[Gość: do wspólnotowca]

400 to płacisz ty frajerze tyle to płacą na piaskowej i podzamczu za pseudo
własność!!!!!!!!

[Gość: gosc]

a ja mam 74 metry w starym budownictwie, bezczynszowe , i płace 70zł
miesięcznie. Oczywiście wszelie media dodatkowo, ale wiem
przynajmniej za co płacę. Aha, a mieszkam w Szczawnie.

[Gość: Michelina]

A ja mam 88m2 w kamienicy, płacę 196 zł. remontowego (2 zł za metr) + koszty
zarządu, woda + ścieki ok. 185 zł.
Dodatkowo z góry tj. raz w roku opłacam wszystkie faktury dotyczące gazu, tj.
prognozowane zużycie + różnice/rzeczywiste zużycie i wynosi mnie to około 250
zł. - kolejne rozliczenie przypada na czerwiec 2010 r.
Prąd - w okresie zimowym płacę około 120 zł. - rozliczenie obejmuje 2 miesiące,
w okresie letnim płatności wynoszą max. 320 zł.
W okresie grzewczym zużywam nie mniej niż 1,5 tony węgla i nie więcej niż 2 tony
- co w przeliczeniu daje około 1.200 zł.

Pozdrawiam

Ps. Rodzina 4 osobowa

[Gość: Andrew]

Czyli jak dobrze policzyłem wychodzi średnio ni mniej ni więcej 500
PLN na miesiąc plus PRĄD. Fakt, że , mieszkanie dużo większe i osób
więcej co na Podzamczu znacząco by podniosło opłaty ale z drugiej
strony to też nie jest tak, że w starym budownictwie płaci się 200
PLN i koniec. Dzięki za szczery i faktyczny opis opłat.
Pozdrawiam

[Gość: Michelina]

Kupowaliśmy to mieszkanie w 2006 roku (cena za 1m2 był 1.400,zł).
Jako, że braliśmy kredyt hipoteczny analizowaliśmy raty kredytowe+co miesięczne
opłaty.
Uznaliśmy za dużą zaletę: duży metraż, grube ścianach zewnętrzne i brak
kapilarów na grzejnikach (w zależności od grubości portfela możemy palić węglem
mniej lub więcej, o dowolnej porze roku i oczywiście gdyby nadeszły suche lata
zawsze można śięgnąc do worka ze śmieciami i spalic chociażby kartony po mleku).
Rachunki za prąd uzależnione są głównie od bojlera elektrycznego, który nota
bene podgrzewa wodę.

W istocie jest to koszt miesięczny (około) 500 zł.

Ps. w poprzednich latach fundusz remontowy wynosił za 1m2 - 0,50 gr - uznaliśmy,
że jest to za mała kwot na przyszłe potrzeby remontowe więc została podniesiona
do 2,00 zł.

pozdrawiam

[Gość: gość]

sam pierd....
ja mieszkam w starym budownictwie, fakt 85 metrów, ale:
czynsz 480 zł ( w tym tylko woda zimna i śmieci) ,
ogrzewanie mam gazowe - około 400 miesięcznie
woda też ogrzewana gazem ,
prad - jakieś 250 zł
pokoje przejsciowe,
brak kanalizacji , klatka ochydna
wszystkie media : wc łazienka, centralne robione na własny koszt ,
do tego brak kablówki z internetem też wiecznie był problem
następnym razem zastanów się jak coś napiszesz

[azza4]

Te 100 zl to chyba 10 lat temu :DDD.
Mieszkam w 100 letnim bloku,wspolnota jest,a jakze,ale co to zmienia
jak placic trzeba.Za 50m 180/m-c,fundusz remontowy 50/m-c gazowe
ogrzewanie-400 za miesiac+prad i woda.
Nie jest tak rozowo:(

[Gość: moli]

ludzie.jak wam się nie potoba na podzamczu to zawsze można się przenieść na
PALESTYNĘ Miłego zamieszkania życzę.

[Gość: kris]

jamam 46 metrów w starym i na zadupiu i płacę 320 zł

[Gość: kazio]

Nie qrfa, perfumów made in mcgregor nakupią!!

[Gość: biker]

bo niedlugo te bloki poskladaja sie jak domki z kart

[Gość: lokator z NM]

bo was ADM jebie w dupę i tyle płacicie!!!! no a jak ktoś ma gazowe to niech się
nie dziwi ze łoją z niego z gazowni, ja płace podatek za grunt roczny ,śmieci
wywóz i ścieki i płace 100 zł na nowym mieście sami pierd.olicie bzdury i
dajecie się jebać w dupę złodziejom!!!!!!!!

[Gość: krzysiek]

a co zrobić żeby nas ADM nie jebał w dupę i mało płacić?Czy można z
nich zrezygnować jeśli nie cała klatka ma wykupione mieszkania?

[Gość: do krzyśka]

w budynku nie muszą być wszystkie wykupione mieszkania po prostu ci co maja
wykupione i są w wspólnocie robią niskie opłaty a reszta ci co mają mieszkania
nie wykupione i są pod ADMmem to łoją na nich kasę

[Gość: Michalkowa]

Dlatego madrzy buduja sie na wioskach. Michalkowa, i poblizsze wsie.

[Gość: : )]

Ja mieszkam niedaleko rynku. Mieszkanie 94metry dobry zarzadca. Placimy 300
miesiecznie, mamy nowy dach a za 2 lata elewacje i klatke machniemy:) Na zlosc
podzamiakom!:D

[Gość: domek]

Jak ktoś może mieszkać w takim blokowisku , gdzie nawet piernoć nie można bo
śąsiada obudzisz.Nawet w byłej NRD takie slamsy burzom,a wy tyle bulicie za
utrate zdrowia,bo tam sam beton i eternit.

[Gość: zet]

Kiedyś,gdy budowali Podzamcze, budynki miały taką jakby gwarancję na
20 lat. Po tym czasie teoretycznie mogły się nawet rozpaść,ale jak
widać tak się nie stało. Natomiast pękają we wszystkie możliwe
strony.Spółdzielnia ile mogła to zalepiała pęknięcia,co wyglądało
makabrycznie,bo dopiero wtedy było widać jak naprawdę te budynki są
popękane. A teraz nie muszą zalepiać,bo porobili elewacje ze
steropianu i nic nie widać.Wszystko jest super-cacy,tylko ciekawe na
jak długo?

[Gość: .]

Nie dziwie się, że uciekają z Podzamcza. Też nie chciałabym tam mieszkać..

[Gość: no]

Nie długo mieszkania na podzamczu będą najtańsze i nie ma co się dziwić ludzie
wreszcie zaczęli dostrzegać coś poza tą szuflandią: drogie opłaty, klatki
schodowe ( to akurat jak wszędzie - syf), okradane samochody - których i tak nie
ma gdzie parkować, na chodnikach tony psich odchodów, klimat z sąsiadami żaden,
no i budynki pomału się kończą, też słyszałem że te budynki są obliczone na
20-25 lat (stare budownictwo wytrzymuje 100lat - i to bez remontów !)więc ich
dni są policzone, nigdy nie mogłem zrozumieć dlaczego wszyscy chcą mieszkać tak
"na kupie" (przecież to nie Chiny, i dlatego te mieszkania tak dużo kosztowały,
bo ludzie chcieli tam mieszkać, teraz wreszcie to się zmienia.

[Gość: qwerty]

Żal dupsko ściska?

[Gość: ert]

na piaskowej piętrowce są starsze od budynków na podzamczu i jakoś się trzymają

żywotność

[Gość: ert]

i jeszcze jedno, żywotność takich budynków to około 60 lat, nie wiem kto puszcza
te bzdury o 20-25 latach.

[Gość: do :-)]

A jakiego zarządcę macie bo mam wrażenie, że nasz właśnie łoi nas po dupie a do
tego jest bardzo "niechcacy" i niekompetentny, nic u niego nie można załatwić, i
zastanawiamy się nad zmianą.

[Gość: aska]

Stare budownictwo? czemu nie, pod warunkiem, że budynek jest
nalezycie utrzymywany (co rzadko się zdarza), zazwyczaj piwnice są
zagrzybione, na klatkach schodowych czuć stęchliznę, tynki wew. i
zew. odpadają, schody ledwo się kupy trzymają, no chyba, że sa
kamienne. Moi drodzy tyle zastrzeżeń do blokowisk, ale spójrzcie na
to innym okiem, mieszkania są w 80% słoneczne, suche i ciepłe, c.o.
jest w czynszu, owszem słychac sąsiada zza ściany, ale w starym
budownictwie bywa podobnie, blisko do Parku Książańskiego, z
parkingami nie ma problemów, czego chcieć więcej. Gdybym miała do
wyboru stare, a nowe bud. to bez kozery wybrałabym Podzamcze. Co do
wysokich czynszów, po części sami jetesmy winni takiej sytuacji, kto
z członków spółdzielni chodzi na zebrania...a w jedności siła!
P.S.: gdyby wybór miał byc miedzy domem w dobrej lokalizacji, a
Podzamczem....to odpowiedź jest oczywista DOM!!!ale nie każdego stać
na ten luksus, pozdrawiam.

[Gość: aska]

...a w temacie, polecam Grażynę Zywar. Znam nieruchomości, którymi
zarządza i daje radę.

[Gość: aaa]

co ty pie...sz! naćpałaś się czy co? mieszkam na podzamczu dobrze piszą szuflandia zasrana jade do tesciów wstare budownictwo to odpoczywam!!!!!sąsiedzi w ładną pogodę wychodzą przed dom grilują w ogródku wszyscy żartują i dobrze się bawią a w tych betonach to grila chyba ku--a na dachu a sąsiada to znasz tylko ze swojego piętra a jest ich 10.marzę aby ztąd uciec jak najjjjjjjjj!!!!!!!!!

[Gość: hahaha]

to trzeba było kupić sobie domek frajerze a nie biadolić ze nie możesz sobie
grila robić, jedź na łąkę, nad zalew, jezioro i tam rób grila, to jakby mieć
pretensję że w centrum warszawy w apartamentowcu nie mogę zrobić ogniska...
idiota jesteś.
btw
sąsiad to największa menda więc też tak nie sikaj po majtach myśląc o nich.

[Gość: re;do krzyśka]

coś ci się pomieszło jak moje mieszkanie podlegało pod adm płaciłem 240 zł jak wykupiłem płacę na wspólnotę ponad 400 fundusze remontowe utrzymanie zarządu czyli darmozjadów itp.a teraz nabrali kredytów na remont budynku i znów mi dojebali do opłat niechcij widzieć ile policzyli za malowanie klatki!grubo naciągane !!!!!!!!!!!!!

[Gość: Andrew]

Wszyscy którzy piszą o tym, że w starym budownictwie płaci się mniej
są lekko mówiąc nienormalni.
NIEWAŻNE CZY TO PODZAMCZE CZY NOWE MIASTO płaci się podobnie.
Ja mieszkam na Podzamczu i nie narzekam. 4 piętrowy budyneczek,
sąsiadów znam wszystkich, nic nie śmierdzi, nie odpada więc nie wiem
o czym mowa wyżej ??? Markety pod nosem, Książ pod nosem, Szczawno
pod nosem, wszędzie blisko itd. Auto stoi pod blokiem a jak komuś
kradną to przecież są parkingi płatne... Płacę za to 500 zł (66
metrów) miesięcznie i mam w tym WSZYSTKO (fundusz remontowy, czynsz,
wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, śmieci, gaz itd.) oprócz prądu.
Też mogę napisać, że mam 100 PLN czynszu ale po co się oszukiwać ???
Okazuje się, że Ci ludzie co płacą 100 PLN miesięcznie w starym
budownictwie chyba nie wiedzą za co płacą ;-)
Pozdrawiam wszystkich malkontentów nienawidzących Podzamcza.

P.S. Jest jeszcze na Podzamczu mega udogodnienie z ogrzewaniem. Nie
trzeba brać kubełka z "wunglem" i w sadzy (szczególnie podczas niżów)
ładować do pieca tylko przychodzi się z pracy odkręca kurek na
trójeczkę i jest ciepełko ;-)

[Gość: ZADOWOLONA]

Wynajmowałam przez długi czas mieszkanie na Podzamczu po pierwsze
ceny z kosmosu....po drugie niezbyt byłam zadowolona z otoczenia i
atmosfery.Około 8 miesięcy temu kupiłam mieszkanko w starym
budownictwie,budynek należy do wspólnoty w klatce 5 sąsiadów,miła
atmosfera ,cisza,spokój czego brakowało mi na Podzamczu.Nie powiem
mieszkając na Podzamczu sklepy, markety i knajpki blisko ale czy to
aż tak bardzo ważne...???Mam autko więc zakupy to nie problem.Teraz
mam ogródeczek jeśli tylko pogoda na to pozwala to grile i imprezki
ze znajomymi:)A co najważniejsze cena mieszkania była o wiele
bardziej korzystna niż ceny mieszkań na Podzamczu.Również płace
tylko 60 zl miesięcznie na składke do wspólnoty na remonty itp, no i
oczywiście media,mieszkanko własnościowe wraz z gruntem...czego
chcieć więcej
POZDRAWIAM

[Gość: ZADOWOLONA]

A skoro twierdzisz że nie ma różnicy gdzie się mieszka jeśli chodzi
o opłaty to chyba ty jesteś lekko nienormalny bez urazy,Płacąc 60zl
miesięcznie do wspólnoty a płacąc około 300 zl samego czynszu,,,to
chyba jest duża różnica nie sądzisz??A mi te jak piszesz markety itp
naprawdę do szczęścia nie są mi potrzebne.I uwierz naprawdę wiem ile
za co płacę.

[Gość: kijop]

Skoro mieszkałaś na Podzamczu, to z pewnością wiesz jakie są składniki czynszu.
To nie tylko fundusz remontowy (jeśli tylko to brać pod uwagę, pewnie na
Podzamczu jest taniej). W skład czynszu wchodzą opłaty za użytkowanie windy,
zaliczki za c.o., za zimną wodę, za podgrzanie wody, za ścieki, za wywóz śmieci,
za gaz.
Zsumujcie sobie rachunki za wodę, gaz, prąd zużyty do podgrzania wody, opał +
fundusz przez rok, podzielcie na 12 i wtedy będzie jakieś porównanie.

[Gość: ZADOWOLONA]

Uwierz mi że przed zakupem mieszkania wszystko dokładnie wyliczyłam
i jednak mimo wszystko Wychodzi taniej!!Może nie jest to gromna
róznica ale jednak JEST.Według moich obliczeń jest to kwota około
200 zł miesięcznie a to już coś, oczywiście sa to moje obliczenia bo
każdy ma inne opłaty np.prąd czy gaz itp.I jest to moje zdanie i go
nie zmienię a jak ktoś woli Podzamcze PROSZĘ BARDZO:)

[Gość: kijop]

Jasne przecież - nikt nikomu pistoletu do głowy nie przystawi. Akurat bardziej
piję do tych wszystkich, którzy twierdzą, że blokowe dzielnice to syf.
Mieszkacie tu od dawna i znacie to miasto - ja sprowadziłem się tu 6 lat temu i
po obejrzeniu Wałbrzycha, wybrałem Podzamcze, najbardziej patrząc pod kątem
bezpieczeństwa dorastających wtedy dzieci.

[Gość: Andrew]

Pani ZADOWOLONA wykazuje się brakiem podstawowej wiedzy na temat
opłat na Podzamczu... Jak mieszkałaś to powinnaś wiedzieć, że nikt
nie płaci 300 zł czynszu bo musiałby mieć mieszkanie 200m... Pewnie
wynajmowałaś sama kawalerkę 25 metrów i właściciel kazał Ci płacić
300 PLN za opłaty... A Ty myślałaś, że to czynsz ;-)))

Oświecę Ci umysł bo chyba warto żyć w świadomości, że dzisiaj:
- Eksploatacja osiedla (tzw. czynsz) to 1,50 PLN/m (moje 66*1,5=99
PLN)
- Fundusz remontowy to 1,40 PLN/m (66*1,40=92,40 PLN)
Reszta opłat to WODA, GAZ, OGRZEWANIE, ŚMIECI i inne.

Też jestem właścicielem, też mam grunt na siebie i w dwie osoby z
żoną płacimy 500 PLN za WSZYSTKO.
A Ty ZADOWOLONA siądź i policz te 80 PLN na remonty, dodaj wodę,
ogrzewanie, gaz, śmieci i zaręczam Ci że wyjdzie wcale nie 200 PLN
więcej niż na Podzamczu.

Jeszcze jedno: KAŻDY ROBI CO CHCE I MIESZKA GDZIE CHCE !!! Mi
Podzamcze pasuje i jestem szczęśliwy ;-)))))

[Gość: lol]

fundusz remontowy to dodatkowy haracz, pobierają te opłaty od wielu wielu lat a
brzydkie szare budynki jak były tak dalej są, forteczna miała być remontowana
już dobre 3 lata temu, do teraz nic się nie ruszyło, nie widzę też aby
spółdzielnia naprawiała chodniki, bramy, itp sku...syny z pobierają pieniądze i
nic więcej. Tam gdzie były remonty to w większości za sprawą wspólnot.

[Gość: Podzamczanka]

Podzamcze to najdroższa w tej chwili dzielnica, opłaty zwłaszcza ciepłej wody są
tak kolosalne,że ludzie podgrzewają ją na gazie.
koleżanka pracuje w B Nieruchomości i mówi ,że w tej chwili świetnie sprzedają
się mieszkania Na Piaskowej Górze.Dzielnica przyjemniejsza no i mieszkania dużo
tańsze w utrzymaniu.

[Gość: kijop]

A nie przyszło Wam do głowy, ze właśnie dlatego jest taka droga? Podgrzana woda
krąży w rurach i stygnie i znów idzie do podgrzania. Ci co korzystają, muszą za
to wszystko płacić, również za podgrzanie wody dla tych co wolą zimną wstawić na
gaz. Dodatkowo tym co korzystają z c.w. podnoszą opłaty stałe za gaz - bo
zużycie na osiedlu wzrosło.

[Gość: kkk]

Ludzie są jednak jak dzieci.Po co bluzgać i się kłócić o drobiazgi?W starym
budownictwie i nowym jeśli mieszka się we wspólnocie płaci się tyle ile ustala
sami lokatorzy za tzw.fundusz remontowy.Dalej jest opłata administracyjna od 1m
/około 50gr w MZB przykładowo/lub nie jesli wspólnota rządzi się sama.
Reszta opłat to tyle co sami ludzi zużyją + około 20 zł abonamentów za prąd i
gaz.Może wyjśc 80zł /mc za 50 m2 , może być 600zł/mc jeśli zużywa się dużo i
wspólnota ustali wysokie opłaty remontowe/zrozumiałe jak np.dach trzeba wymienić/.
Podzamcze zawsze będzie droższe w utrzymaniu niż 2 ptr.kamienica.Straty ciepła i
energii przy pompowaniu wody zawsze będą wyższe niż w mniejszych
budynkach.Naprawy wysokich elewacji tez do najtańszych nie należą.
Jest to miejsce dla ludzi nie lubiących odpowiedzialnosci za swoje decyzje.Bo
podejmują je ci którym się za to płaci.Oni teoretycznier też ponoszą
odpowiedzialność .A to kosztuje.
pozdrawiam

[Gość: hmmmm]

Do + na podzamcze przemawia cywilizowane podorko przed blokiem przynajmniej
grunt utwafrdzony na starych dzielnicach mimo upluwu dziesiaek lat wciaz bagno
po deszczu i bloto, nie ugina sie i nie skrzypi podloga ze starych desek nie ma
grzyba w scianach i wilgoci sufit normalny nie sloma przykryta wapnem instalacja
elektryczna bardziej na czasie nie aluminiowa w syciwie ale co fakt to fakt na
starych dzielnicach sasiedzi na lawce przed blokiem bardziej zintegrowani na
blokowisku sasiad pietro nizej 10 lat udaje ze cie nei zna

[Gość: kkk]

Fakt, ale jest sporo ulic na których stare budynki są dobrze utrzymane,
np.okolice Zeromskiego czy Batorego.Pokoje-komnaty, instalacja w częsciach
wspólnych daje spokojnie radę, podwórza też czyste bo mieszkańcy nie pozwalają
śmiecić.Ja właśnie do takiego budynku uciekłem z podzamcza i nie moge
żałować.Stary budynek lepiej "oddycha".
Z drugiej strony wczoraj byłem na Listopada, to co tam się dzieje to zły
sen.Podwórza i klatki jak z horrorów.I lokatorzy się tym nie przejmują.Jednak
tam mieszka głównie degeneracja.Nie mogę pojąć jak można pozwalać aby ktoś się
załatwiał na korytarzu.