Rynek mieszkaniowy w Polsce 2022. Nowa rzeczywisto

"Ludzie odkrywają, że nie stać ich na kredyt"

[dorota_333]

...to zdecydowanie najzabawniejsze, co dziś przeczytałam.

warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7,54420,28381922,zegnamy-sie-z-marzeniami-o-mieszkaniu-co-piaty-klient-w-warszawie.html?_ga=2.128144076.1539864122.1649514550-2140624628.1649514550#S.MT_wawa-K.C-B.5-L.1.maly

[pigeon_shit_dust]

dorota_333 napisała:

> ...to zdecydowanie najzabawniejsze, co dziś przeczytałam.
>
> warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7,54420,28381922,zegnamy-sie-z-marzeniami-o-mieszkaniu-co-piaty-klient-w-warszawie.html?_ga=2.128144076.1539864122.1649514550-2140624628.1649514550#S.MT_wawa-K.C-B.5-L.1.maly
No, zabawne.....Tych ludzi nie bylo stac na ten kredyt i wczesniej, bo przeca wy nie macie tam kredytow o stalym %waniu. Wiec co za roznica?
A ja na tym wygram tak czy tak, bo macie dwie drogi- ujebac kredyty i kredytowcow albo zniszczyc zlotowke. Dal mnie to drugie nawet lepsze.

[dorota_333]

Właśnie dlatego mnie to rozbawiło: ich nie było stać już wczesniej, ale dopiero teraz się dowiedzieli o tym. Lepiej późno niż później, jak mawiają w Hollywood.

Solidna robota zrobiona przez rosyjskie media

[dorota_333]

...tak można wytłumaczyć te 74% poparcia Rosjan dla Putina.

W tym wątku Przycinek się mocno indyczy: hołota, barbarzyńcy, debile etc. To wszystko jest oczywiście prawdą, nie zamierzam z tym dyskutować. Ale takie szczekanie, jak tu uprawia Przycinek, nic nie daje.

Rozmawiałam niedawno (przypadkiem spotkawszy na zakupach) z rodzicami koleżanki szkolnej. Przetrzymali mnie dłużej niż bym chciała, bo chcieli sobie pogadać. I wnioski mam takie, że nie wiadomo, czy się śmiać, czy płakać. Zresztą w trakcie rozmowy czasami spontanicznie wybuchałam śmiechem.

Zeszło na tematy polityczne, niestety. "Morawiecki to jest mądry, wykształcony człowiek". "Kaczyński przecież nie rządzi, od niedawna jest wicepremierem". Drożyzna w sklepach? "Putinflacja". A tak poza tym poprzednicy kradli i wywozili. Macierewicz wyjaśnił wszystko, ma tam w komisji przecież Amerykanów. To tylko niektóre kąski.

Nie musiałam pytać, co oglądają, to oczywiste. O niektórych rzeczach dziejących się lokalnie po prostu nie wiedzą. Kiedy im opowiedziałam, co nawywijał lokalny poseł PiS (na którego głosowali), to patrzyli z niedowierzaniem i nie przyjęli tego do wiadomości. "Ja o tym nie słyszałam".


Mamy więc przykład z własnego podwórka, jak dobrych, poczciwych ludzi można zmienić w odmóżdżone, bezrefleksyjne, głupie gówno. To jest kwestia natężenia i czasu prania mózgu. Kurski robi jak widać równie dobrą robotę, jak państwowa telewizja rosyjska. TO DZIAŁA.


I dlatego jest tak ważne, że Amerykanie zapewniają nietykalność mediów niepublicznych, jak TVN.

Można szczekać na Rosjan, ale część Polaków jest równie mądra. Ta wojna trwa od dawna i Kurski ma sukcesy.

[dorota_333]

Chyba pomyliłam wątki, sorry, kawa poranna była za słaba

Dziwny, przejsciowy etap.

[pigeon_shit_dust]

Jesli chodzi o nieruchomosci. Juz tlumacze:
"Nieruchomość skierowana jest do osób chcących mieszkać w Centrum Miasta, a zarazem w ciszy i spokoju! Lokal świetnie nadaję się również pod inwestycję, najmu krótkoterminowego w cenie za dobę ok 1000 zł, obłożenie 98%-100% w sezonie letnim, poza sezonem 70%-76%,(dane statyczne w tej lokalizacji) jak i na najem hybrydowy- w sezonie letnim najem krótkoterminowy, poza sezonem długoterminowy.  W lokalu od czasu remontu nikt nie zamieszkiwał!" Za klitke 25 m weziesz 1000 za dobe, ale nikt tam nie zamieszkiwal. Na Przymorzu w Baltic Tower  za 2 pokoje 300 m od morza latem chca 300 PLN.Kumasz, dlaczego ja sceptycznie podchodze do zakupu majowego? Ludzi musi pizdnac rzeczywistosc teraz w glowe i potem porozmawiamy. To juz niedlugo. Na razie okurwiency wszelkiej masci mieszaja na tym rynku, jak ten tutaj, ale to tez przejdzie mam nadzieje. To ci co zerowym wysilkiem zyli ze sprzedazy gownianych nor, jednej na miesiac, teraz odpadna bo nie odlozyli grosza, a w tym biznesie trzeba ostro odkladac jak "zre" zeby przetrwac suche lata. Wy tam macie to swoje "jakos to bedzie" wiec to sie nie stosuje do was tam.
1000 za dobe, qurvva mac. Norwegia, IK, Niemcy juz nie jada do PL a Ukraincy ? Musilaby napchac 25 w kawalerke, zeby dobic do 1000 po 40 od lebka.

[lastboyscout]

Ja to mam fajnie, ze jestem juz taki niepolski poniewaz nigdy nie zaczynam od zysku ale od kosztow Tak, tak ! Wyobrazcie sobie, ze profit to takie cos co zostaje ale ostatnio nie zostaje (bo inflacja, podatki, oplaty eksploatacyjne itp.) wszelkich kosztach.
W tym przypadku, szczegolnie na ich roznicy w stosunku do innych krajow.

Wkraczacie w "etap marzen"

[pigeon_shit_dust]

Kolezka zdjecie mi podaslal domku nad jeziorem gdzie ma szope swoja. Sasiad sie wystawil, ale ze sie przeliczyl to zeszlego roku sie z niego nabijali- prosil 400 000 PLN.
Nikt nie wzial oczywiscie, w zeszly weeken nowa tabloca: 1 250 000 . Sam widzialem zdjecie.
A w falowcu na Przymorzu, slynnym na cale wojewodztwo z samobojstw ( wchdza na galeryjke i sru) jakis Pan prosi o 42 000 za metr. Normalnie tam nory chodza po slabe 9000 i nikt tego i tak nie chce.Plyta ale brzydka w dodatku, niktore zrobili na ladnie.
Coz, bez marzen nie posuwalibysmy sie do przodu.
Marzcie, marzcie Polacy.

Zaraz jebnie.

[pigeon_shit_dust]

Lumber juz leci na leb

finance.yahoo.com/news/housing-bubble-2-0-regional-223120949.html
Tydzien poznij tu jebnie

No to jest nowa rzeczywistość

[dorota_333]

Zapaść sprzedaży:

wyborcza.biz/biznes/7,179195,28455481,nie-ma-chetnych-na-mieszkania-pustki-u-handlowcow-deweloperzy.html?_ga=2.170483680.1539864122.1649514550-2140624628.1649514550#do_w=148&do_v=461&do_st=RS&do_sid=710&do_a=710

[pigeon_shit_dust]

Napisze cus po powrocie, bo nabiegalem sie tu jak glupi po tych mieszkaniach.
Generalnie rodzina idzie do banku ze stowa, ew
dwoma stowami i chce kredyt na 800 000. Albo milion.
Dlatego ze was tu troche pojebalo. Ale to przejdzie.


dorota_333 napisała:

> Zapaść rel="nofollow">wyborcza.biz/biznes/7,179195,28455481,nie-ma-chetnych-na-mieszkania-pustki-u-handlowcow-deweloperzy.html?_ga=2.170483680.1539864122.1649514550-2140624628.1649514550#do_w=148&do_v=461&do_st=RS&do_sid=710&do_a=710</a>

Usmialem sie.

[pigeon_shit_dust]

Chociaz wlasciwiej byloby zaplakac
www.tokfm.pl/Tokfm/7,103090,28492945,nie-jestesmy-tylko-formulka-komorka-w-excelu-wierszem-osoby.html#s=BoxOpImg10

Ceny rosna bo "nikt" nie kupuje

[pigeon_shit_dust]

dorota_333 napisała:

> ...rzeczywistość.
No, jaka jest? Ta rzeczywistosc ?

finanse.wp.pl/kosmiczne-ceny-mieszkan-polacy-bez-kredytu-szykuje-sie-rewolucja-6775057837587008a
Dlaczego rewolucja? Podobno 70% zakupow to gotowka? Te 30% to tez przeciez nie moze byc kompletnie out- ktos, cos kupuje ?
Nie widze tu wprawdzie, jakich wzrostow dotyczy to ingo o r/r wzroscie cen.
Jesli 21, to mzoe ma to sens.
Mamy polowe 22 i teraz zacznie sie karciane "sprawdzam"
BTW- te PiS gwarancje na 100K zwala rynek jeszcze mocniej, bo to nie sa zadne gwarancje. Po prostu pozyczasz wiecej i splacasz dluzej. Kreatywna ksiegowosc kredytowa.

Etap polskich marzen .....

[pigeon_shit_dust]

Sopot jest najdrozszy w Polsce.
Ale do jakiego stopnie dzis wam odbilo, to prosze tutaj:
www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-sopocie-gornym-ID4gzDL.html
Wiem gdzie to jest i wiem ktory to dom. To nie tez Sopot, o ktorym mysli przecietny Polak slyszac Sopot. Nie da sie tego zburzyc i postawie apartamentowca. Jesli ktos wrzuci te 3600 000 w to, to sobie to pomaluje i bedzie tam mieszkal.

Teraz juz tylko na spokojnie. To przejdzie, pomalu. Nie nerwowo.

Material do przemyslenia

[pigeon_shit_dust]

www.money.pl/gospodarka/czy-rynek-nieruchomosci-czeka-krach-jestesmy-w-niebezpiecznym-momencie-6784354007104064a.html
Mieszkanie musze kuoic, wiec niby bez rozncy- spadnie, to spadnie.
A jak bede czekal nie wiadomo ile to rozne rzecyz moga sie wydarzyc.
5% oczywiscie o ktorych pisze anal, to smiech na sali.
Wciecie na negocjacje dzis w Gdansku na wtornym siega 20% od ceny ogloszenia!
Problem oczywiscie w equity. jak zdechne w tym mieszkaniu, to znow, nie ma problemu...ale jakbym potrzebowal kiedys uruchomic equity, to znowu , klapa.
badz tu madry.

Deweloperzy wycofują mieszkania ze sprzedaży

[dorota_333]

...czekając na powrót galopady cen zapewne. Jakie to proste.

spidersweb.pl/bizblog/deweloperzy-wycofuja-mieszkania-ze-sprzedazy/

[pigeon_shit_dust]

dorota_333 napisała:

> ...czekając na powrót galopady cen zapewne. Jakie to proste.
>
> spidersweb.pl/bizblog/deweloperzy-wycofuja-mieszkania-ze-sprzedazy/

Calosc oparta jest na zalozeniu, ze przyszlosc bedzie sie krecic w rytm normalnych cyklow ekonomicznych.
Ale nie bedzie.
Nie widze tu tez poprawki na to, ze od czasow pandemii rzady raportujac wszelkiej masci dane, lza jak wsciekle psy.

Dziwne jest tez to

[pigeon_shit_dust]

pigeon_shit_dust napisał:

> dorota_333 napisała:
>
> > ...czekając na powrót galopady cen zapewne. Jakie to proste.
>


Ze deweloper, ktory potrafil rozkrecic tego typu biznes,mysli i kombinuje w taki sposob.
Jak 8 letnie dziecko , no, takie troche cwansze.
W centrum Gdyni stoi pusty plac po zburzonym Gemini.....tez nie buduja, bo sie nie oplaca.
15 mil na polnoc od Nowego Jorku znalazlem mieszkanie za 129 000 USD. Do remontu wprawdzie i coo-op, ale 120 m. kw.
No, niech czekaja ci deweloperzy, na zdrowie.

[dorota_333]

> Calosc oparta jest na zalozeniu, ze przyszlosc bedzie sie krecic w rytm normalnych cyklow ekonomicznych.

Tak. Są tak zarobieni i mają tak dobrą płynność, że mogą przeczekać aż do powrotu na wznoszącą falę koniunktury. Tak zakładają.

Tymczasem stagflacja.... No, wiesz co.

Syn kolegi wlasnie wrocil

[pigeon_shit_dust]

dorota_333 napisała:

Z kontynentu poza Europa. Nie pisze skad bo pewnie bedzie cos w mediach.
Pogrzeb w czwartek. Chowaja cialo, bo glowy jeszcze nie znalezli.
Powodzenia Polacy w szukaniu szczescia na obczyznie. Bedzie wam potrzebne bo jestescie glupcami, nie nadajacymi sie do takiego zycia za grosz.
NIe jade bo linie lotnicze praktycznie dzis nie przewoza pasazerow.


> > Calosc oparta jest na zalozeniu, ze przyszlosc bedzie sie krecic w rytm n
> ormalnych cyklow ekonomicznych.
>
> Tak. Są tak zarobieni i mają tak dobrą płynność, że mogą przeczekać aż do powro
> tu na wznoszącą falę koniunktury. Tak zakładają.

Bardzo dobrze ze zakladaja.
Widocznie jednak sa idiotami.


> Tymczasem stagflacja.... No, wiesz co.

[dorota_333]

> Powodzenia Polacy w szukaniu szczescia na obczyznie.

Chwilkę. I TY to mówisz?

[pigeon_shit_dust]

dorota_333 napisała:

> > Powodzenia Polacy w szukaniu szczescia na obczyznie.
>
> Chwilkę. I TY to mówisz?


Ja???A kto ma wieksze prawo niz JA do podsumowania dzialan polskiego 30+ letniego idioty ktory pakuje sie w pleacak i emigruje do Afryki albo Azji z radosna wiara ze jego gowniana, polska edukacja pozwoli mu na bezpieczne, zasobne zycie?
Zaczynalem od podstaw, odlakdalem kase, skonczyle studia, znalazlem prace.
A ten pojeb co?
OBCIELI MU GLOWE, ROZUMIESZ TY GLUPIA? ODRABILI MU LEB MACZETA I ZABRALI DOKADS W PLASTIKOWYM WORKU. Albo w jutowym...niewazne.
A wy albo skrajna wiocha albo kretynski romantym, ktory konczy sie w trumnie.
NA Zanzibar sobie pojedz, tam Cie wojtek wydmucha.

[dorota_333]

W ogóle nie słyszałam o takiej sprawie, polskie media o tym nie piszą.

> OBCIELI MU GLOWE, ROZUMIESZ TY GLUPIA?
> NA Zanzibar sobie pojedz, tam Cie wojtek wydmucha.

To jest definitywny koniec naszych rozmów. Dosyć.

Sprzedaż mieszkań w 2Q'22 przez giełdowych dewelop

[dorota_333]

...deweloperów spadła o 43% rdr po spadku o 25% w 1Q'22 - giełdowi deweloperzy radzą sobie lepiej niż 50% spadek sprzedaży na rynku Top6 miast w 1H'22."

Lubię wykresy, szczególnie opisane:




twitter.com/BM_PekaoAnalizy/status/1546467195185729536?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweetembed%7Ctwterm%5E1546467195185729536%7Ctwgr%5E%7Ctwcon%5Es1_&ref_url=https%3A%2F%2Fwww.wnp.pl%2Fbudownictwo%2Fdeweloperzy-budza-sie-z-pieknego-snu-dane-z-pierwszego-polrocza-sa-fatalne601452.html

Obudzil mnie o 2.47.

[pigeon_shit_dust]

Agencina od nieruchomosci.
Chata w Oliwie, po remooncie ale chujowym. Kapitalny rozklad i lokalizacja prime.
Sprzedajacy nie cjhcial dyskontowac ofery , zero negocjacji a prosil wysoko ale "mial juz kupca i to powaznego", hahaha Myslal ze mu wiecej zaoferuje, idiota.
I cio? Ano nora wrocicla do obrotu i gosciu w srodku nocy dzwoni dawaj pan, za gotowke tyle i tyle.

Policzylem- 23% ponizej tego co wtedy krzyczal. Ten co wtedy juz "kupil", nie dostal oczywicie kredytu.

Pociąg z mieszkaniami Polakom odjechał

[dorota_333]

...a rząd nie ma pomysłu co dalej:

wyborcza.biz/biznes/7,147758,28697655,sos-dla-rynku-nieruchomosci-mieszkania-pod-woda-ale-mamy-plan.html?_ga=2.169554913.1539864122.1649514550-2140624628.1649514550#S.biz-K.C-B.1-L.1.duzy

To sie nazywa KAPITALIZM

[pigeon_shit_dust]

Kretynskim nakazami zrobicie w Polsce druga socjalistyczno- progresywna Ameryke i nie bede mial dokad uciec

Jedna osoba, jedno miasto - cztery mieszkania.

A gowno wam do tego.

Po pierwsze - uwolnić mieszkania inwestycyjne

Wlasciciela zabic i od razu sa 4 wolne mieszkania. Moze na prezydenta wystartuje w Polsce jeszcze.

[dorota_333]

Kapitalizm jak najbardziej ale on nie wyklucza prowadzenia jakiejś polityki mieszkaniowej przez państwo. Pomysł, że zostawiamy wszystko wolnemu rynkowi prowadzi w końcu do sytuacji, gdzie mamy oazy luksusu otoczone murem z zasiekami a za nim morze faveli. To nie jest miejsce, gdzie komukolwiek dobrze się żyje.

W Polsce dochodzi jeszcze ten czynnik, że istnieją zagraniczne fundusze inwestycyjne dysponujące praktycznie nieograniczoną gotówką i zdecydowane inwestować w mieszkania na wynajem. Obywatel polski nie może z nimi konkurować na wolnym rynku. Tutaj powinno państwo ingerować.

Inaczej to powiem: jeśli postawimy na władzę pieniądza, to - z naszym krajowym brakiem kapitału - zostaniemy pariasami we własnym kraju, wynajmującymi mieszkania od Norwegów.

[pigeon_shit_dust]

dorota_333 napisała:


>
> Inaczej to powiem: jeśli postawimy na władzę pieniądza, to - z naszym krajow
> ym brakiem kapitału - zostaniemy pariasami we własnym kraju, wynajmującymi
> mieszkania od Norwegów.

Daletego mowie- kapitalizm. Bo to o czym mowi to bydle Gates, to kapitalizm nie jest"Nikt nic nie bedzie mial ale wszyscy beda szczesliwi".
To ci pierdoleni ultrabiliarderzy fi ich fundusze w polaczeniu z "progresywnymi" politykami doproawdza to takiej sytuacji. Na koncu kupia nasze mieszkania i nam je wynajma.

[lastboyscout]

Na koncu kupia nasze mieszkania i nam je wynajma.

To akurat znakomita wiadomosc.
Lepsze niz odwrocona hipoteka.
Maja kase wiec sprzedam im drogo.
Do swietego Piotra i tak wpuszczaja bez bagazy!

[pigeon_shit_dust]

lastboyscout napisał:

> Na koncu kupia nasze mieszkania i nam je wynajma.
>


> Do swietego Piotra i tak wpuszczaja bez bagazy!

Podobno USA mozna juz zamowic trumne z kieszeniami , w srodku , po bokach.




>

Ceny mieszkan ...wzrosly o 15 %

[pigeon_shit_dust]

Ekspert swiatowy Bartosz Turek rozkminil problem, opierarajac sie na jedynych prawdziwych danych banku prezesa Glapinskiego.
A Kadi i banda tych, co czekali i przegrali zycie, znow sie obudzila w renkom w nocniku, bo sluchal jak kto glupi, ze ceny spadaja i czytal tabelki, ktore pokazywaly spadki cen.
A tu nagle jeb:
next.gazeta.pl/next/7,151003,28770398,nbp-mieszkania-w-ciagu-roku-podrozaly-o-ponad-15-proc-na-rynku.html#s=BoxOpImg4
Kto nie kupil przegral zycie. Wiec jednak.

[lastboyscout]

Co cie obchodza cyfry, pieniadze, szamani i prezesi w dodatku sciemniajacy publike cenami NOMINALNYMI ?!


W czymkolwiek trzymasz swoj kapital (np. Chinczycy teraz placa czlosnekiem za nieruchomosci)
tym czykolwiek liczysz zysk na tym co chcesz kupic.

Sadze, ze ciagle trzymasz kapital w dolarze wiec juz na tym zarobiles jedna czwarta.
(twoj potencjalny sprzedajacy odwrotnie, sprzeda nieruchomosc za zlotowki a wiec kupi hiperinflacyjnie mniej dobr (tych, ktore MUSI kupic) nawet kilkaset procent mniej.

Dolar MUSI sie zapasc ale do tego czasu to towarzystwo:

next.gazeta.pl/next/7,151003,28770291,rachunek-za-ogrzewanie-wyzszy-od-emerytury-powinnismy-trafic.html#do_w=52&do_v=303&do_st=RS&do_sid=604&do_a=604&s=BoxBizImg2

next.gazeta.pl/next/7,151003,28760319,polacy-przerazeni-wzrostem-czynszow-bieda-nas-czeka-sposobu.html#do_w=52&do_v=303&do_st=RS&do_sid=603&do_a=603&s=BoxBizMT

bedzie MUSIALO spuscic ceny pierdylion razy a panika dokona reszty.

Moze by tak warto wtedy kupic ... caly Sopot? He?

[pigeon_shit_dust]

lastboyscout napisał:


>
> Moze by tak warto wtedy kupic ... caly Sopot? He?
>

Mysle, ze nie. W cenie dzis sa tam aparthotele. to mieszkania ktore kupuje sie na wynajem...biuro wynajmu na dole, nieprane reczniki w recepcji podawane frajerom jako nowe i ukrainski serwis sprzatajacy na etacie. Ale to tez padnie, bo bidota przestanie to wynajmowac. Norwegom Trojmiasto juz sie znudzilo, podobnie chuliganom z UK. Popili, porozrabial za grosze i szlus. Teraz lataja do Bulgarii.
Przy braku klienteli ceny obniza hotele, gdzie masz rezepcje 24/7 i jak ktos morde drze do bialego rana, to zawsze ktos interweniuje na telefon. Zarcie w knajpie na dole jakby co a nie w Zabce poltora kilometra dalej.
tak mysle. IMHO.

Juz 19% podrozaly mieszkania

[pigeon_shit_dust]

Tydzien temu bylo ze 15%.
Teraz juz 19%.
Jest tez rekord, (Bialystok?) , tam podrozaly o 132% mieszkania.
Zobacz,juz o 19% mieszkania podrozaly
Niedlugo mieszkania w Polsce podrozeja o 1000%.

next.gazeta.pl/next/7,151003,28817490,ceny-mieszkan-z-dwucyfrowym-wzrostem-w-ii-kwartale-jakie-miasto.html
A milenialsi pozyczaja tyczasem na chleb
next.gazeta.pl/next/7,151003,28816719,spirala-zadluzenia-chwilowkami-wiecej-mlodych-chce-oglosic.html

[dorota_333]

Jeśli nominalnie - to inflacja. Jeśli realnie - drugi kwartał to jeszcze rozpęd. Musi wyhamować.

Czytałam ostatnio w Parkiecie wywiad z prezesem Robyga: on twierdzi, że to mali deweloperzy obniżą ceny, jeśli już. Wielcy przeczekają, i on tak właśnie zamierza. No, zobaczymy.

Pudlo. Pudlo. Sorry.

[pigeon_shit_dust]

dorota_333 napisała:

> Jeśli nominalnie - to inflacja. Jeśli realnie - drugi kwartał to jeszcze rozpęd
> . Musi wyhamować.


To nie inflacja. Wasza inflacje nie ma wplywu na wzrost cen mieszkan.

> Czytałam ostatnio w Parkiecie wywiad z prezesem Robyga: on twierdzi, że to mali
> deweloperzy obniżą ceny, jeśli już. Wielcy przeczekają, i on tak właśnie zamie
> rza. No, zobaczymy.

Good fucking luck.
Trzeba czytac miedzy liniami. Wg mnie najbardziej straszny jest tak maly wzrost. Hamujecie i to szybko.19% ????

Wezmy umowny zbiornik 100 mieszkan sprzedany 18 miesiecy temu. Co tam bylo? 85 to kredytowa bida, mieszknia za 350-500K.50 km od Warszawy albo Bialystok.
5 to sredniactwo, do miliona.. Jak Kadi z USA. 10 to gorniaki. 2,3 miliony.. Juz nie napisze kto zeby nie wchodzic w polityke. Pasuje na razie?
Srednia Ci wyjdie jakies 500K?
Teraz wezmy dzis. Kredyciaki poszli won. Zostalo ich 5?10?. Polowa sredniakow tez. Zostala gorna polka ktora ma miliony i ma inflacje w dupie. Lekarz, adwokat, zlodziej, polityk.
Sprzedano wiec w tym kwartale 20 zamiast 100 mieszkan z umownego zbiornika rozwazan a srenia cena jest 1,500 000. Moze mniej, skoro skot to tylko 19%?

Aby dostac pelen obraz musielibysmy znac PRAWDZIWA liczbe sprzedanych mieszkan i ceny transakcji- i wdety mozna liczyc co sie naprawde stalo. Inaczej to kupa .

[dorota_333]

No, faktycznie. Jak odciąć najtańsze zakupy, to średnia cena może wzrosnąć przy spadku wolumenu. Ale najbogatsi nie będą kupować w nieskończoność przecież, kiedyś swój popyt zaspokoją.

[pigeon_shit_dust]

dorota_333 napisała:

> No, faktycznie. Jak odciąć najtańsze zakupy, to średnia cena może wzrosnąć przy
> spadku wolumenu. Ale najbogatsi nie będą kupować w nieskończoność przecież, ki
> edyś swój popyt zaspokoją.

Oczywicie ze tak.
Albo skonczy im sie wydawna na chama kasa.
Jedno z dwoch. Albo cos czego jeszcze nie widzimy.
Wtedy sredni spadek moze byc taki ze nie ma nawet sensu spekulowac nt.
www.domiporta.pl/informacje/a/ceny-mieszkan-spadna-o-15-proc-taki-scenariusz-wieszczy-ekspert-5164#s=BoxOpImg9

[lastboyscout]

Nie wiem skad pomysl aby przykuwac jakakolwiek uwage do cyfr czy psudomadrosci ludzi zyjacych z robienia tej zadymy.

Jezeli masz placone w dolarach to mozesz co najwyzej brac pod uwage przelicznik do zlotowki ale juz przeliczanie twojego dolara na jakiekolwiek dobra w przyszlosci to tylko czarna magia.

Praktyczny przyklad.
Moja matka posiada ladne mieszkanie w dobrej dzielnicy Wroclawia (garaz, ogrodek, wszystkie prawa wlasnosci wykupione itp) , swietna okolica.
I to mieszkanie od rozowych dziesiecioleci TANIEJE jezeli liczyc jego wartosci w dobrach jakie sa niezbedne zwyklemu czlowiekowi (koszty eksploatacji, zywnosci, opieka medyczna, jakas tam rozrywka).
Oczywiscie , w miedzyczasie byly iluzoryczne kosmiczne zrywy cenowe ale zwyklego czlowieka
nie moze interesowac hazard, nawet jezeli kilku fuksiarzy o tym mowi a nawet jezeli cos tam ugrali w takiej loterii.
Dlaczego?
Bo w kasynie mozna przegrac zycie.

Pewnie za swojetgo zycia bedziesz mial okazje wstrzelic sie w zapasc rynku nieruchomosci i zlotowki
ale jako, ze nie ma darmowego sniadanka to przy takiej okazji moze cie upolowac wojna Putin ,
Szkop czy Zyd wyegzekwuje od tego narodu spejalnej troski praw zwrotu wlasnosci,
nagle oglosza Jalte Prim albo Big Reset.


Przestac glaskac kota, marszczyc freda i tyle kombinowac.

Pieprzony i popieprzony staruch jestes, nie masz juz czasu na pobrzekiwanie sakwa.

ZYJ kurwa w koncu.

Po chuj kotom twoje pieniadze ?

Szczerze zycze szczescia i powodzenia.

[pigeon_shit_dust]

lastboyscout napisał:

> Pewnie za swojetgo zycia bedziesz mial okazje wstrzelic sie w zapasc rynku nier
> uchomosci i zlotowki
> ale jako, ze nie ma darmowego sniadanka to przy takiej okazji moze cie upolowac
> wojna Putin ,

To i tak lepsze niz jak ciebie upoluje amerykanka lewica ze swym progresywnym spojrzeniem na swiat.
Bowtedy to juz tylko sie zabic.

[lastboyscout]

To i tak lepsze niz jak ciebie upoluje amerykanka lewica.



Byc moze ale moze juz nie zdazyc bo akurat w rozmiarze lewicy (i jej brata faszyzmu),
biedy, bezbronnosci i szybkosci ich przyrastania,
Unia jest absolutnym liderem

Zadzwonil do mnie Pan Posrednik Wielki.

[pigeon_shit_dust]

Z oferta.
"Ogladal pan juz to mieszkanko, wiec wiadomo co i jak", mowi.
Otoz kupiec nie dostal ( pono) kredytu.
Wiec nora jest z pwrotem na rynku. Tym razem ...o 220 000 drozej
To efekt czytania bez zrozumienia atykulow z wypowiedziami ekspertow typu Bartosz Turek.
Pono na Florydzie juz ceny leca, szczegolnie na polnocy. Bukuje lot na listopad.
Tak sie to musialo skonczyc.
Jest jeszcze inna opcja. Kupiec KUPIL wtedy, ale nie dal rady wyjebac z nory rodziny Ukrow ktorzy to wynajmowali i teraz probuje opierdolic kolejnemu frajerowi.

Podnoszom az gwizdze.

[pigeon_shit_dust]

MIlalem leciec i wreszczie kupic w pazdzierniku, ale do was jeszczye nie dotarla sytuacja , do polskich glow.
Jak slepi, nie widzicie co nadchodzi. Poczekam jeszcze z pol roku, mam czas

"Witam serdecznie,

Kontaktuję się w odpowiedzi na zapytanie o mieszkanie "Sprzedam mieszkanie w apartamentowcu, Gdańsk, Śródmieście ".
W dniu wczorajszym właściciel stwierdził, że cena 899000zł jest nieaktualna i obowiązywała przed wykończeniem apartamentu. Obecna cena to 1099000zł (została już zaktualizowana w ogłoszeniu). Przepraszam za zaistniałą sytuację, ale jest to niezależne ode mnie. Jeżeli będzie Pan zainteresowany prezentacją proszę o kontakt."
Buahahaha.
Mieszaknie bylo juz wykonczone, a lokal ma status uslugowego. Jakby sie kto chcial zameldowac to moze, ale u babci, na Helu. Kuchni nie ma, bo w lokalach uslugowyc byc nie moze. Jest w LV w kacie na scianie szafka i plyta elektryczna
POLACTWO

[lastboyscout]

Jak slepi, nie widzicie co nadchodzi. Poczekam jeszcze z pol roku, mam czas

[pigeon_shit_dust]

lastboyscout napisał:

> [i]Jak slepi, nie widzicie co nadchodzi. Poczekam jeszcze z pol roku, mam czas[
> /i]
>


Nie daja kredytow, to i odpadla z rynku bidota. Zostali bogatsi z gotowka, dlatego ceny transakcijne rosna. Zamiast 100 mieszkan sprzedaje sie 15.
Ekspert" pozal sie Panie Boze w Wyborczej pisze ze ceny rosna , to glupcy od ogloszen tez podnsza
Buahahaha.

[lastboyscout]

Zostali bogatsi z gotowka, dlatego ceny transakcijne rosna.


To mowisz, ze ci bogaci mysla, ze nieruchomosci w Polsce zdrozeja i dlatego kupuja dzisiaj poki tanio ?!

Po ja zawsze myslalem, ze pieniadze robi sie na splukanych leszczczach w potrzebie,
ktorzy zaraz zaleja rynek tanimi bo niesplacalnymi nieruchomosciami kupionymi drogo.


P.S.

[pigeon_shit_dust]

lastboyscout napisał:

> Zostali bogatsi z gotowka, dlatego ceny transakcijne rosna.
>
>
> To mowisz, ze ci bogaci mysla, ze nieruchomosci w Polsce zdrozeja i dlatego kup
> uja dzisiaj poki tanio ?!
>

No a jak ??? Jak ukradles milion, to jak go wypierzesz? Mieszkanie na ciotke , ciocia przepisuje i gra.
A jak ukradles 10 milionow? To jest dopiero problem.
Mieszkan juz prawie sie tam nie sprzedaje do zamieszkania.


> Po ja zawsze myslalem, ze pieniadze robi sie na splukanych leszczczach w potrze
> bie,

Jeszcze nie sa w potrzebie. Uratowalo ich wynajmowanie Ukraincom. Ukry wziwli wszystko co tansze z rynku wiec wynajely sie nawet te drozsze.

> ktorzy zaraz zaleja rynek tanimi bo niesplacalnymi nieruchomosciami kupionymi
> drogo.

Pomalu. Od razu bys na chama wszystko chcial
www.onet.pl/styl-zycia/noizz/te-mieszkania-to-prawdziwa-okazja-mozna-je-zdobyc-nawet-za-12-wartosci/kll67hq,3796b4dc
Mieszkania sie zdobywa , nie kupuje. Na razie.

[lastboyscout]

No troche przegiales !

Nie dosc, ze straca to jeszcze najwyzej opodatkuja i zamroza ,w dodatku w zlotowkach ?!

To ci bogaci zlodzieje nie maja gdzie prac tylko u Kaczynskiego ?!

Takie czasy, ze prawdziwy pieniadz przyjma wszedzie, bo go NIE PIENIADZA MA ,I NIE BEDZIE
wiec bez zadnych pytan a desperacja rosnie.

Z drugiej strony ci co nakradli musza byc rozowi, czerwoni albo czarni a ci okrasc swoich to moze i potrafia
ale zeby zaraz myslec ?

To mieszkanie bylo w maju za milion.

[pigeon_shit_dust]

Ogladalem ze wzgledu na lokalizacje, bo za male na zakup.
Proszono 980 000 PLUS parking.
Teraz jest bezplatny jak widze i cena deko spadla.
Ale, meiszkania sie ciagle sprzedaja .

Zaktualizowane: 13 września 2022

699 000 zł 47,62 m² 14 678,71 zł/m²
Piętro:
2/3
Liczba pokoi:
2
Rok budowy:
2010
Przy budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe. W cenie mieszkanie dołączona jest również komórka lokatorska.
Na osiedlu znajduje się plac zabaw otoczony zielonym terenem.
Stan mieszkania:
dobry
Mieszkanie Śródmieście, ul. Toruńska

U nas (jeszcze) nie ma bańki na rynku nieruchomośc

[dorota_333]

...więc nie ma co pękać. Podobno.

www.msn.com/pl-pl/finanse/najpopularniejsze-artykuly/ba%C5%84ka-mieszkaniowa-p%C4%99ka-z-hukiem-czeka-nas-globalny-kryzys/ar-AA11XofR?ocid=msedgntp&cvid=0563e75ff9c54781b6fc4c7dce65f5c6






twitter.com/TomekNarkun/status/1539671970920423425/photo/1

U was proznia nie banka

[pigeon_shit_dust]

dorota_333 napisała:

> ...więc nie ma co pękać. Podobno.

Wy jesyescie geniuszami zycia.
www.nieruchomosci-online.pl/porady/wzrost-zdolnosci-kredytowej-pierwszy-od-6-miesiecy-analiza-hre-investments-21172.html
Ceny rozna, zdolnosc kredytowa rosnie jak pisze niezasapiony Bartosz Turek.
Tlko zloto dostalo w dupe a wyscie dokupile tego ostro. Zobaczymy czy bedzie czym PLN ratowac za miesiac.

Sytuacja

[pigeon_shit_dust]

Siostra rozmwawiala ze sluzbowej komorki z posredniczka by sie umowic na ogladanie.
Obejrzally. OK. Natepnego dnia siostra idzie do samochodu przed firma, babsko podbiega do niej i pyta :Jak pani Ewuniu, brat bedzie zainteresowany tym mieszkaniem? Chcemy sprzedac przed koncem tygodnia . Hahahaha. Znalazla po numerze komorki firme , przyjechala na drugi koniec Gdanska i czekala pod budynkiem
W listopadzie zeszlego roku jak siostra zadzonila zapytac, dlaczego cena dwoch identycznych mieszkan w tym samym bloku rozni sie o pol miliona, pan broker odpowiedzila jej : Sierdalaj kurwo.

Poszukiwania poszly na marne :(

[pigeon_shit_dust]

Zakldajac ze nadal w ogole bym chcial w Polska kupowac.
Poszukiwanai w Gdansku, kilka miesiecy ida w dupke.
Ja zawsze chcialem mieszkac w Sopocie, ale tam bylo najdrozej w Polsce.
# rzy drozej niz w gdansku.
Ale ,ale, teraz juz gowniane mieszkanie w Sopotach nie kosztuje 45 000 za metr.
Przyzwoite mieszkania po remoncie kosztuje teraz 15 000 za metr i przedajacy dorzucaja dwie komorki plus garaz. I pelne wyposazenia, lacznie z talerzami w kuchni. Buahahahahhaa.

[dorota_333]

Jak PiS wygra kolejną kadencję, to tylko Czechy pozostają.

[pigeon_shit_dust]

dorota_333 napisała:

> Jak PiS wygra kolejną kadencję, to tylko Czechy pozostają.

Wygra tak jak lewe wygraja w USA.
Sila, oszustwem, podstepem.
Tu juz nie chodzi o wladze, ale o zycie.
Taka pizda jak ta gubernatorka NY- przyjdzie nowa wladza i zacznie weszyc: A kto wypuscil modercow na wolnosc? A dlaczego? A kto zabil kilkadziesiat osob w stanie NY ? O, to ci uwolnieni przez gubernatora? No tp dawac ja do pudla.

Załamanie w mieszkaniówce. Pracę może stracić 100

[dorota_333]

...100 tys. osób" - przyznaje wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Przynajmniej zaczęli przyznawać się do realnej sytuacji.

Pod koniec wywiadu ciekawostka dotycząca funduszy na rynku nieruchomości:

"Udział funduszy na rynku w Polsce szacuje się na 1-1,5 proc. Będzie rósł?
- Nie, 1 proc. to za dużo powiedziane. W całym kraju jest 15 mln mieszkań, a wszystkie fundusze razem wzięte mają 8,5 tys. To jest 0,6 promila. Nawet gdyby fundusze inwestycyjne przez najbliższe 50 lat kupowały co 10 mieszkanie wyprodukowane w Warszawie, to doszłyby do udziału 5 proc. tkanki mieszkaniowej w stolicy."

Tutaj całość:

wyborcza.biz/biznes/7,147758,29011099,zalamanie-produkcji-mieszkaniowej-prace-moze-stracic-100-tys.html?_ga=2.198670895.1632666544.1661950077-1585106986.1661950077#S.TD-K.C-B.9-L.1.duzy


No to może łatwiej będzie o jakąś ekipę na mały remont. Bez błagania o termin?

Rzad wam doplaci. Z kieszeni banku.

[pigeon_shit_dust]

Wszystko bedzie dobrze.
Jakos to bedzie.

next.gazeta.pl/next/7,151003,29145784,to-chyba-pierwsze-takie-orzeczenie-sad-usunal-wibor-z-umowy.html#s=BoxOpImg3

[dorota_333]

Tak, to ważne. Nie z powodu tej raty obniżonej, ale dlatego, że sąd okręgowy uznał za prawdopodobne (przeważająco) zwycięstwo powoda.

O, kurde. To mamy krach bankowy na horyzoncie. Uciekac do jakiegoś zagranicznego banku?

[pigeon_shit_dust]

dorota_333 napisała:


>
> O, kurde. To mamy krach bankowy na horyzoncie. Uciekac do jakiegoś zagraniczneg
> o banku?

Jak z dolarami ktore pono kupilas? Masz USD a cieszysz sie ze "umacnia" sie PLN?
Krachu nie bedzie, przestana dawac kredyty. Gdybym ja byl manadzerem od kredytow i przyszedly do mnie klient z propozycja bym mu dal kredyt na 2.2% bez Wiboru to nakazalbym mu pojsc na pobliski przystanek autobusowy konia zwalic.
Co zabija, to deweloperke ktora juz ledwo dyszy.

[dorota_333]

> Jak z dolarami ktore pono kupilas? Masz USD a cieszysz sie ze "umacnia" sie PLN?

Słuszne pytanie. Dokupię do końca dolarów, to znaczy całość będzie przewalutowana. Okolice 5 PLN to dla mnie była bariera psychologiczna, nie dokupiłam. W tych dniach prawdopodobnie - czekam co z Ziobrą, jeżeli rząd zrobi krok w kierunku przyjęcia środków unijnych to może być ostatni akord umacniania PLN. Ale tak po prawdzie już teraz można.

Przewalutowanie traktuję nie jak okazję do zarobku, tylko ucieczkę przed utratą wartości. To jest ten moment w cyklu koniunktury, że trzeba przechować wartość. Zarobek będzie kiedy indziej.

To ja juz zupelnie nie umiem policzyc

[pigeon_shit_dust]

Bo przeciez to chyba niemozliwe?

(575 000-1150 00) wkladu wlasnego :360 miesiecy= ?
To daje na "golasa" miesiecznie 1 277 PeElEnów.
A tu mamy tymczasem ratke jak w morde=3768 (!!!!!) PLN
1 471 000 do splacenia w sumie .
A moze ja to zle licze jakos ?

Zapowiedziany przez PiS kredyt na 2%

[dorota_333]

...wywraca rynek mieszkaniowy. Wszyscy "w blokach startowych", żeby kupić w lipcu.

wyborcza.biz/biznes/7,147758,29611012,program-pis-wywolal-panike-na-rynku-mieszkaniowym-wynajmuja.html?&_ga=2.21421051.135662412.1669815389-1147943556.1669815385#S.MT-K.C-B.1-L.1.duzy


No i przy takich ingerencjach ceny nie spadną. Nie ma działania rynku, jak rząd dosypuje forsy.

[czerwony_jak_jablko]

dorota_333 napisała:

> ...wywraca rynek mieszkaniowy. Wszyscy "w blokach startowych", żeby kupić w lip
> cu.
>


Uhm. Na pewno kupia i dostana od PiS pieniazki. Tak, tak.

next.gazeta.pl/next/7,151003,29619796,polska-jest-zadluzona-na-1-500-000-000-000-zlotych-mf-podalo.html#do_w=261&do_v=813&do_st=RS&do_sid=1100&do_a=1100&s=BoxWWImgLink&do_upid=813_ti&do_utid=29619796&do_uvid=1680285761977