rodzina na swoim-kredyt w jakim banku?

[Gość: lilaczek]

W jakim banku najlepiej starać sie o kredyt hipoteczny na zakup
mieszkania w programie RODZINA NA SWOIM?Które banki ujęte w
programie nie wymagają wkładu własnego?

[peka15]

Jeśli bez wkładu własnego, to PEKAO SA i PKO BP. Mam fajna tabelke
porownujaca oferty bankow z rodzina na swoim, jesliu chcesz, to pisz
na mojego maila, przesle Ci.

[Gość: p]

najlepsze warunki w SGB ale raty tylko malejące, inne banki nie mają podejścia...

[anyx27]

Ale po co chcecie brac kredyt w PLN? przeciez nawet z ta dopłatą nie opłaca
się zupełnie.

[Gość: p.]

wez kalkulator i policz....

[anyx27]

jestem w trakcie brania kredytu, wszystkie warianty przerobione. Biore kredyt w
Euro. i nijak nie opłaca sie brac w pln. Przez 8 lat płacą połowę odsetek. i co
z tego? i tak wychodzi mi rata o wiele wyższa, niż w Euro. Róznica w tej chwili
ponad 400pln.

[Gość: able071]

jesli zarabiasz w euro to sprawa jest oczywista... jesli w plnach to nie przewidzisz trendu waluty... a trend owy zaskakiwal ostatnio nawet "specow"

[anyx27]

Gość portalu: able071 napisał(a):

> jesli zarabiasz w euro to sprawa jest oczywista... jesli w plnach to nie przewi
> dzisz trendu waluty... a trend owy zaskakiwal ostatnio nawet "specow"

żeby wyrównała mi się rata do tej w pln, to euro musiałoby kosztować ponad
6pln. a poza tym kredyt mam na 30lat, a predzej czy później będziemy zarabiać w
euro.

[Gość: able071]

punkt a) rok temu podobnie myslaly osoby biorace kredyt we frankach ("frank musialby kosztowac 3pln zebym byl w plecy") co sie stalo wszyscy wiemy
punkt b) chyba porownales(as) najlepsza opcje w euro z najgorsza w pln, bo nie chce mi sie wierzyc w taka "oszczednosc" w euro (ja nigdy nie interesowalem sie kredytem w euro, wiec konkretnych przykladow nie podam)

[peka15]

Skąd takie wyliczenia? Zrobiłem porównanie najlepszych ofert w EUR z
kredytami z dopłatami Rodzina na swoim. Dla kwoty kredytu 350 tys.
zł ma 30 lat rata w EUR wynosi ok. 1880 zł, rata w PLN 1460 zł
(przez 8 lat, później 2409 zł). Oczywiście całkowity koszt obsługi
kredytu w PLN jest wyższy, ale przez 8 lat młodzi ludzie (a tacy
zazwyczaj biorą kredyty z dopłatami) mają dużo niższe obciążenie.
Przez ten czas zapewno poprawi się ich sytuacja materialna, zaczną
lepiej zarabiać, będą mogli nadpłacać kredyt, albo spłacić go po
kilku latach. Więc nie piszcie tutaj, że kredyty w RNS są
niekorzystne, bo nie nieprawda. Jeśli państwo dokłada nam do
kieszeni 70-90 tys. zł to szkoda tego nie wykorzystać.

[Gość: p.]

Zależy w jakim banku kredyt bierzesz :) i na jakich warunkach bo owszem w
dombanku to się na pewno nie opłaca :)
Ludzie niestety nie myślą o takich rzeczach jak wachania kursów, złodziejski
spread etc.
Mój kredyt wyjdzie podobnie jak euro ALE w nosie mam zmiany kursów i całą tą
resztę...
Bezpieczny sen też ma swoją wartość, WYSOKĄ wartość... ;)
Ale oczywiście co kto lubi !

oferta Rodzina na swoim

[Gość: rodzina na swoim]

Tutaj znajdziesz aktualną ofertę kredytów z dopłatą Rodzina na swoim wraz z aktualną tabelą wskaźników przeliczeniowych 1m2.

[Gość: Gosc]

Ze swojego doswiadczenia (skromnego - ale jestem juz po otrzymaniu kredytu) moge
polecic samodzielne przeszukiwanie internetu i odwiedzanie banków. Co do
wszelkiego rodzaju doradcow (poczawszy od indywidualnych osobach, skonczywszy na
'ołpenFajans' - moge powiedziec jedno: brak fachowosci i rzetelnosci oraz
sprzedaz tylko tego co im sie oplaca. Szukajac sam znalazlem oferte SGB - na
koniec pazdziernika 2009 to byla absolutnie bezkonkurencyjna oferta wsrod
kredytow na 100% wartosci(walutowych takze). Poswiecilem 2 dni na przejazdzki po
bankach - i wiedzialem o kredytach hipotecznych prawie tyle samo co doradcy (bo
niejednokrotnie nie wiedzieli jaki jest wskaznik odtworzeniowy m^2 dla Wrocławia)
Co do kredytów walutowych, sprawa jest prosta: nie zarabiasz w EUR nie bierzesz
w EUR kredytu. Swiadomosc, ze stajesz sie mimowolnie uczestnikiem rynku
walutowego jest przez prawie wsyzstkich pomijana :)

[anyx27]

Jako, ze nie łapię się na kredyt rodzina na swoim, bo mam za drogi m2, to opcja
kredytu w euro jest dla mnie o wiele korzystniejsza.

Poza tym koszty całkowite kredytu (prowizja, ubezpieczenie itd.) wyniosły mnie
tylko 38pln.

[Gość: Nowy]

Prawdopodobnie, najpóźniej do 2015 Polska przystąpi do strefy Euro,
a co za tym idzie zniknie spread walutowy w kredytach w Euro (ok. 5-
9% różnicy kursu). A niech martwią się dziś Ci, co wzięli kredyty w
PLN, bo dopiero ruletką będzie ustalenie wartości przeliczeniowej
Złotego do Euro.... Może się okazać, że przy silej złotówce będą
płacić jeszcze więcej (już w Euro) niż w chwili obecnej.

[Gość: p]

Wróć do książek ;)
bo po 1 marża w kredycie euro jest wyższa niż w złotych, a po przewalutowaniu
marża na kredycie w złotych będzie niższa niż euro...

po drugie kurs wymiany nie ma znaczenia bo wypłatę też będziesz dostawał w euro...
poza tym kurs może być zarówno korzystny jaki i nie więc nie wiem skąd ta
podnieta.. szanse są 50/50

[anyx27]

Gość portalu: p napisał(a):

> Wróć do książek ;)
> bo po 1 marża w kredycie euro jest wyższa niż w złotych, a po przewalutowaniu
> marża na kredycie w złotych będzie niższa niż euro...

a to ciekawe, bo mnie kredyt w euro kosztował 38pln, a odsetki na kwocie kredytu
450.000pln są niższe w euro o kilkadziesiąt tys...

[Gość: Nowy]

Szanowny Panie 'P'. Nie obrażając, ale to Pan powinien wrócić do
książek. Marża banku to jedna sprawa, a spread walutowy to drugie. W
przypadku kredytów walutowych bank zarabia min: na marży kredytu
oraz na różnicach kursowych waluty, które obecnie wynoszą różnie dla
różnych banków, ale średni przedział to 5-9%!!! Pomimo tego, kredyt
w Euro i tak jest opłacalny bradziej od złotowego. W moim przypadku
różnica raty EUR/PLN to 600 zł!!! Na korzyść Euro !!! A wybierałem
najlepszą ofertę banków dla Euro i dla PLN. Co się tyczy zarabiania
w Euro, to drogi Panie 'P' zanim Pan otrzyma swoje pierwsze
wynagrodzenie, bank w dniu obowiązywania nowej waluty przeliczy Panu
wg kursu przewalutowania Pana kredyt ze Złotego na Euro. Boże chroń
aby kurs przewalutowania nie był 1EUR=3PLN lub mniej ;) Liczyć chyba
Pan umie...

[Gość: Gosciu]

Gratuluje: 600zl roznicy to imponujaca wartosc. To jest roznica EUR i PLN rodzina na swoim, czy zwykly kredyt w PLN? Ja biorac 'rodzine' rozwazalem kredyt w EUR i CHF ale rata w SGB byla okolo 200zl mniejsza, nie liczac tego ze koszty uruchomienia (prowizja i ubezpieczenie) 3x mniejsze niz w walucie. Generalnie nie chcialem ryzykowac, jak dla mnie EUR za 2-3miesiace moze zblizyc sie w rejony 4.55 a z tego miejsca bardzo blisko do testu 5 zl. A stamtad juz nastapi albo bardzo silne odbicie w dol albo ostry wystrzal w gore. Przebicie poziomu 4.06 zaneguje ten scenariusz :) Sentyment na gieldach, poziom dolara, apetyt na transakcje carry trade - te sprawy zadecyduja o kursie EUR/PLN.

[Gość: Nowy]

Oczywiście, aby wszystko było jasne - różnica 600zł po pomniejszeniu
8lat 50%dopłaty do odsetek. Ale i kredyt był duży. Powiem szczerze,
że jest kilka banków na rynku, gdzie można wynegecjować marże 1,5%
dla Euro, ale warunek, że weźmiemy np: kartę kredytową i jeszcze
kilka innych produktów bankowych, ale się opłaca. Opróćz tego ważny
jest też wkład własny 10-30%, tak, aby niedoubezpieczać kredytu i
nie ponosić dodatkowych kosztów. Wysokość naszych zarobków też ma na
to wpływ. Osoby, mające wysokie zarobki (wspólne od 8.000-12.000zł)
są też trochę inaczej traktowani przez banki (czyt. lepiej). Kolejną
kwestią jest też mieć szczęście trafić na 'kumatego' doradcę w
banku. Straciłem trochę czasu na 'Panie za ladą', które uparcie
twierdziły, że się nie da, że nie możliwe. Poszedłem do innego
oddziału bnku, porozmawiałem z facetem i... się dało ;)

[Gość: p]

ehhhhhh w PLN w RNS mam marże 1,8% w EURO DB zaoferował mi zdaje się 3,4 albo
3,2 już sam nie pamiętam...
Wraz z wejście Polski do strefy euro wibor zmieni się tak jak w innych państwach
na EURIBOR teraz już jasne???

[Gość: Nowy]

W takim razie słabo Pan negocjuje, bo DB można mieć marżę na
poziomie 1,5% dla Euro - oferty od grudnia do dziś włącznie. W
Nordea bez łaski 2,0%. Mógłbym wymieniać jeszcze, ale chyba
wystarczy.

[Gość: p]

bez wkładu nie ma cienia szansy na takie warunki...

[Gość: zainteresowany]

a z jakiego okresu pochodza te dane ?

[Gość: online]

Równie dobrze możesz poszukać informacji na temat kredytów w internecie i złożyć wniosek (nawet do kilku banków) online bez wychodzenia z domu.

Nie szkoda Ci było 2 dni na odwiedzanie kolejnych banków? Tracisz czas i pieniądze. A tak sami do Ciebie zadzwonią ;)