DACHBUD Kromera, Toruńska, Giżycka

[Gość: OLO]

Chcę rozpocząć wątek, który będzie dotyczył wspólnoty mieszkaniowej
zajmującej ww budynek. Proszę mieszkańców o wpisywanie zapytań, problemów,
które ich nuryują. Piszcie co Wam się podoba, a co Was denerwuje. Mile
widziane propozycje udogodnień i usprawnień. Co myślicie o zarządcy budynku?
Sprawdza się, czy nie? Jakie są Wasze doświadczenia dotyczące kontaktów z
zarzadcą? Jednym słowem piszcie wszystko co dotyczy naszej wspólnoty. Liczę
również na wzajemną pomoc osób odwiedzajacych ten wątek w rozwiązywaniu
wszelkich problemów, zarówno indywidualnych jak i wspólnych.
Pozdrawiam.Olo.

[Gość: OLO]

Pozwolice, że sam rozpocznę. Mam pytanie, czy Waszych mieszkankach jest
wstarcząjaco ciepło? U mnie zauważyłem, że nie ma specjalnej różnicy między
temperatura jaka jest w mieszkaniu przy odkręconych grzejnikach na maksa a
zakręconych całkowicie. Non stop około 20 stopni.
Pozdrawiam. Olo.

[Gość: lokator]

Jesli chodzi o ogrzewanie to nie mam wiekszych uwag.
Grzejniki sa "symboliczne", ale nie trzeba wiecej
bo budynek jest dobrze ocieplony.
U mnie sa non stop wylaczone - no moze jak bylo kolo -10 i wiecej
to troche podkrecilem ...
mieszkam na koncu korytarza i jest tam slaba wentylacja - bywa ze na korytarzu
jest cieplej niż w mieszkanianiu :)

Mysle ze na temat Wspoloty bedzie mozna powiedziec wiecej
po dluzszym czasie. Po za tym nie wiem ile imieszkan jest juz
oddanych notarialnie - bo tylko wowczas mieszkaniec ma prawo glosu
na walnym zgromadzeniu. Bo obawiam sie, ze nadal wiekszosc glosow ma Dach-bud.
Teraz pozostaje nam narazie obierac decyzje "zebran" mieszkancow wspolnoty.
np. o firmie ochroniarskiej - nie wiem czy byl przetarg, dlaczego ta a nie inna
firma.

Mysle, ze na pewno z czasem wyjdzie zlodziejstwo Dachbudu jesli chodzi
okres kiedy to on bezposrednio sprawowal administracje nad budynkiem.
Oplaty typu: rozne , pozostale (za uzupelnienie wkladek po kradziezach),
oswietlenie wspolne itd

Mam tylko nadzieje ze nie bedzie Wspolnota mieszkaniowa blokowac
inwestycji z zewnatrz. Mysle tu o nowych dostawcach internetu, telewizji
kablowej, telefonow itp
Bo tylko konkurencja pozwoli np. obnizyc rachunki za net! Bo Korbank to rznie
glopa non stop.

[asertywny1]

Jak Korbank rzne głupa?

[Gość: lokator]

za wbrew pozorom wysoki abonament nigdy nie masz
transferu za jaki niby placisz, czesto sa przerwy dochodzace nawet
do doby a zdazaja sie przypadki i 3 dni ...

byl juz watek na ten temat wczesniej - poszukaj to sie dowiesz wiecej

[Gość: www]

moze ktos kto umie zalozylby strone z WWW
z newsami naszej malej spolecznosci
i jakims forum

moznaby wywiesic info na tablicy ogloszen na klatkach
to wiecej osob na pewno wypowiedzialo by sie.

[Gość: Olo]

Dzięki z odzew. Pomysł ze storzeniem strony www jest godny uwagi. Być może w
przyszłości uda się coś takiego stworzyć. Co do zarządzania również mam wiele
uwag, począwszy od utrzymania czystości po zapadające decyzje np. w sprawie
firmy ochroniarskiej. Jakie są wogóle jej obwiązki? Ja ich prawie nie widuje,
ale być może dobrze pilnują. Sprzątanie ogranicza się do wejścia i windy,
sporadycznie korytarze. Chociaż ostatnio od tygodnia nie ma komu usunąć
wystąpień pseudoartystów malarzy w windzie. A przecież to tylko zachęca
następnych. Do garażu od samego początku z miotłą nikt nie zawitał. Niedługo
będe miał wrażenie, że parkuję w piaskownicy.

[Gość: lokator-ciekawski]

Nie ma sprawy!

Warto zwrocic kiedys uwage na kable sieciowe (8zyl) jakie sa
schowane w scianie w kazdym mieszakniu (wystarczy okrecic puszke od anteny
zbiorczej)
1. Do kogo nalezy ten kabel ?!
2. Jesli do Dachbudu to czy pobiera oplaty za te kable?
3. Jesli nie to jaka firma trzyma w mojej scianie kabel? (neting czy korbank
czy inna)
4. dot. 3 czy firma lub jakakolwiek firma moze byc wlascicielem kabli i innych
instalacji na STAŁE wbudowane (wmontowane) w budynek? - pyt pomocnicze: czy
rury w budynku naleza do MPEC?

[Gość: Olo]

Warto zwrocic kiedys uwage na kable sieciowe (8zyl) jakie sa schowane w scianie
w kazdym mieszakniu (wystarczy okrecic puszke od anteny zbiorczej)
1. Do kogo nalezy ten kabel ?!
Z tego co wiem to siec ulozyla podczas budowy firma Korbank i sa to ich kable.
2. Jesli do Dachbudu to czy pobiera oplaty za te kable?
Nie sa to kable DB.
3. Jesli nie to jaka firma trzyma w mojej scianie kabel? (neting czy korbank
czy inna)
Patrz wyzej.
4. dot. 3 czy firma lub jakakolwiek firma moze byc wlascicielem kabli i innych
instalacji na STAŁE wbudowane (wmontowane) w budynek? - pyt pomocnicze: czy
rury w budynku naleza do MPEC?
Oczywiscie ze tak. I czesto tak sie zdarza np. Dialog, TPSA, telewizje
kablowe. W przypadku MPEC ma on tylko zlecone opieke nad siecią w budynku.
Granica własnosci jest wezel cieplny i wszystko co jest za wezlem nalezy do
wspolnoty, natomiast wszystko co za indywidualnym licznikiem jest wlasciciela
mieszkania. Ale w umowie tez jest zlecona opieka nad instalacja wewnatrz
mieszkan. Takze jezeli wejdzie nowa firma internetowa bedzie musiala polozyc
swoja siec.

[Gość: somsiad]

Chciałbym zasięgnąć opinii nt dostawcy internetu na Kromera.
Jak wygląda rzeczywisty transfer danych w poszczególnych planach taryfowych?
(zdaję sobie sprawę, że nie zawsze to zależy od naszego ISP).
Firma Neting sprytnie definiuje max. przepustowość łącza, boję się więc, że
minimalna (albo nawet naturalna) to 0 bps.
Czy ktoś, kto już używa, mógłby się podzielić swoimi spostrzeżeniami? Jaka jest
szybkość dostępu do najpopularniejszych serwisów, albo np. może ktoś korzysta z
eBanku i (nie)ma z tym problemy...
Pozdrowienia

NET

[Gość: sasiad]

rewelacja to nie jest - problemow wiekszych ten nie
dla www i poczty i cos tam jeszcze starczy
ale zeby np radia z netu posluchac to zapomniec

nie rozumiem dlaczego jest non stop ten neting
po zebraniu wspolnoty - mieli kolejnie operatorzy wchodzic
i jakos nic nie slychac !!

[labeg]

Podnosze watek. Bardzo by sie przydalo forum albo www dla mieszkancow. Czy cos
w tej sprawie drgnelo? Olo? Wiekszosc z nas ma net w domu a na ostatnim
zebraniu wspolnoty bylo ok 15 osob - porazka.. Jak mamy zarzadzac sensownie
takim wielkim budynkiem jesli jakos sie nie skrzykniemy??? Nie wie na Gizyckiej
nikt co sie dzieje na Kromera i odwrotnie...

[Gość: Olo]

Muszę poinformować, że ostatnio zaglądam na ten wątek tylko ze
względów "sentymentalnych", gdyż już w zeszłm roku sprzedałem mieszkanie na
Giżyckiej i zakupiłem nowe na w bardziej kameralnym budynku. Dlatego ostatnio
już się nie angażuję w sprawy mieszkańców, ale trzymam za Was kciuki w walce z
DB itd., choć to trochę walka z wiatrakami.

[Gość: mieszkaniec]

a na poleska ma juz swoja stronke www i wszelkie info

Pentagon?

:(

[Gość: rob]

fajnie ze jest takowy watek :). Faktycznie trudno sie nie zgodzic z tym ze na
korytarzach jest brudno, garaz to nie pamietam kiedy byl ostatni raz sprzatany,
domykacze do drzwi sa permamentnie niszczone lub nie ma ich wcale. Czy ktos z
mieszkancow tez cos takiego zauwaza ??? I jeszcze krotki apel: drodzy
sasiedzi!!! zamykajcie za soba drzwi na korytarze, nie trzaskajcie drzwiami do
mieszkan, nie puszczajcie rap-owego basu o 12 w nocy - plizzzzzz.
Pozdrawiam wszystkich mieszkancow i z niecierpliwoscia czekam na inne
wypowiedzi.

[Gość: OLO]

Dzis pare informacji, ktore dzis otrzymalem, glownie od admnistratora.
1. Pierwsza powtorze za cromwellem, ze na Kromera obok bramy 27 zainstalowano
nowy bankomat PKO BP !!! Podobno juz dziala !
2. Garaze sa sprzatane podobno raz na tydzien. I tak sie zlozylo ze dzis ta
operacja ma byc przeprowadzana. Prosze sie przyjrzec, czy rzeczywiscie.
3. Zebranie wspolnoty ma byc zorganizowane do konca marca.
4. Ochrona budynku sklada sie aż z jednej osoby, ktora ma sie przechadzac co
chwile.

Kolejny temat, ktory chciabym poruszyc to fatalna organizacja oswietlenia w
garazu. Tam jest poprostu za ciemno i kobitki boja sie tam chodzic. Oswietlenie
nie jest tylko elementem, sluzacym temu zeby sie nie potknac albo wpasc na
slup, ale przy takich zastosowaniach jest to przede wszystkim element poczucia
bezpieczenstwa!!! Wedrowanie kilkudziesieciu metrow w ciemnosciach, zeby
zapalic sobie swiatlo jest calkowicie bzdurne i nie funkcjonalne. Rownie
idiotycznie jest rozwiazane oswietlenie korytarza przed winda na poziomie -1.
Wylaczniki sa dokladnie tam gdzie nie potrzeba. Poszukuje osob, ktore chcialyby
sie podpisac pod pismem do DB w sprawie przerobienia, usprawnienia instalacji.
Moim zdaniem w garazu najlepiej zastosowac czujniki ruch. Ktos sie kreci po
garazu to sie swieci.
Pozdrawiam i czekam na odzew.

[Gość: rob]

Witam, popieram ta inicjatywę i podpisuje się obiema rękami :)
A tak na poważnie to słyszałem taką opinię (od p. Jacka Koniecznego) że
oświetlenie jest wykonane zgodnie z projektem. I wobec powyższego to należałoby
chyba przerobic projekt i dopiero potem oświetlenie. Lub tez zgłosić brak
oświetlenia awaryjnego w pewnych częściach garażu jako usterke gwarancyjną ???
Pomysł z czujnikami ruchu tez wydaje sie niezły, tyle że dosc kosztowny i kto
miałby za to zapłacić. Bo prawnie to włascicielem garaży jest chyba wciaż
DACHBUD bo jeszcze nie było aktów notarialnych. Nie wiem za bardzo jak ten
problem ugryźć. Pozdrawiam i czekam na Wasze opinie

[Gość: Olo]

Garaze naleza do DB i dlatego trzeba jak najszybciej zglosic oficjalnie na
pismie problem, bo po aktach bedzie juz troche za pozno i wtedy na pewno zwala
cale koszty na mieszkancow. W tym momencie mozemy cos jeszcze wymagac od DB.

[Gość: Olo]

Zapomnialem jeszcze napisac, ze zosatlo wyslane pismo do UPC (z tego wzgledu,
ze maja siec na Krzywoustego) w sprawie insatlacji telewizji kablowej. Niestety
nie bedzie to chyba tania oferta i pewnie dojdzie do skutku pod warunkiem
zebrania odpowiedniej liczby chetnych, w przeciwnycm wypadku pewnie wogole nie
zawitaja na nasze podworko.
Jezeli ktos ma jakis pomysl na taniego i przede wszystkim dobrego
alternatywnego dostawce internetu to poprostu trzeba wystosowac odpowiedznie
pismo z lista chetnych. Tak ogolnie to wszelkie zapotrzebowanie trzeba skladac
do zarzadcy na pismie!!! Jesli jest zapotrzebowanie wszystko jest do zrobienia.

[Gość: Radek]

Mam kilka uwag, na temat których chciałbym usłyszeć (przeczytać) opinię innych
mieszkańców Pentagonu (podobno funkcjonuje taka nazwa).
1. Niedawno otrzymałem od DB notę, w której napisano: 'Obciążamy kwotą ... z
tytułu podatku od nieruchomości za rok 2003'. Telefonicznie od pani z
księgowości uzyskałem informacje (na marginesie była średnio miła) że jest to
podatek obliczony przez DB za okres od odbioru mieszkania do momentu
podpisania aktu notarialnego. Nie zdołałem się dowiedzieć dokładnie w jaki
sposób kwota ta została wyliczona ale jest ona porównywalna z kwotami jakie
płacą we Wrocławiu właściciele domów jednorodzinnych. Mam również wątpliwości
czy powinienem płacić podatek od nieruchomości za okres kiedy nie byłem
jeszcze właścicielem mieszkania.
2. Momentami mam ochotę 'chodzić po ścianach' gdy sąsiedzi (mam dwóch
ulubionych:))słuchają głośno muzyki - szczególnie nocą (największym problemem
są długo i mocno wybrzmiewające basy)lub gdy robią imprezy . Mieszkałem już w
różnych miejscach, w akademiku również, ale z czymś takim spotykam się po raz
pierwszy. W poprzednim poście ktoś poruszał ten temat więc mam pytanie czy to
ja mam pecha i źle mieszkam czy też innym również to przeszkadza?
3. Przychylam się do opinii żeby jak najszybciej zmienić zarządcę wspólnoty -
obecny zawsze będzie mocniej bronił interesów DB niż naszych, ale jak znam
życie będzie problem z zebraniem wymaganej ilości głosów aby to uczynić. Może
należy przeprowadzić jakąś akcję uświadamiającą?

Pozatym dołączam się do podanych we wcześniejszych postach propozycji
usprawnienia budynku typu lepsze oświetlenie, TV kablowa, internet itp.
Pozdrawiam
Radek

[Gość: lokator]

PENTAGON ? podoba mi sie
slyszalem o PODKOWIE

a w jakiej czesci mieszkasz?ja pod 27 - 6 pietro nie mam wiekszych
problemow z halasem - czasami jest u mnie impreza srednio raz na
kwartal ... ale sie nie skarza. Przynajmniej jeszcze nie
probowali.

W Pentagonie jest bardzo duzo wynajmowanych mieszkan ...
to i sie nie licza z sasiadami nic a nic.


Wczoraj spotkalem Pana z ochrony zamienilem z nim slowko
- biedaczysko mial dzien z 3 zmianami pod rzad ...

[Gość: loktor]

Zalozcie - kto sie na tym zna - proste www z jakims forum.
adres powiesi sie na tablicy ogloszen w klatkach

to bedzie wiecej info o tym co sie dzieje w naszym centrum planowania
wojennego - Pentagon ;)

pozdrawiam

[Gość: Radek]

A propos forum dla Pentagonu to istniej takowe założone przez kogoś. Z tego co
wiem serwer postawił na własnym komputerze

a oto link: 212.127.95.182/~damian/index.php

Pozdrawiam

[Gość: rob]

tez dostalem note wzywajaca do zapalcenia podatku od nieruchomosci i gruntu.
Pani w DB powiedziala ze to za okres od momentu odebrania lokalu (protokół
zdawczo odbiorczy) do momentu podpisania aktu notarialnego. Natomiast w
Urzedzie Miasta powiedziano mi ze obowiazek placenia podatku powstaje w
momencie stania sie prawnym wlascicielem lokalu, czyli od podpisania aktu
notarialnego. Wobec powyzszego teoretycznie DB nie ma prawa pobierac od
lokatorow zadnego podatku. Natomiast w protokole zdawczo odbiorczym i w umowie
przedwstepnej kupna mieszkania sa zapisy mowiace cos o tym ze nalezny podatek
placony bedzie przez odbierajacego lokal. Tak na marginesie to kwota wyliczona
przez Db jest kosmiczna (za 50m2 ok. 170zl). Wedlug informacji podanych w
urzedzie miasta stawki są nastepujace: 51gr/m2 mieszkania 25gr/m2 udzialu w
gruncie. Czy ktos z was ma jakies rozsadne pomysly co zrobic z tym podatkiem,
ewentualnie jakies pewne informacje czy jego placenie jest w pelni legalne?
Wydaje mi sie ze z prawnego punktu widzenia DB nie jest tutaj wlasciwym organem
uprawnionym do pobierania oplat z tytulu w/w podatku. Czekam na wasze opinie.
Pozdrawiam

NIE PŁACIĆ !!!

[Gość: vvako]

To jest podobna praktyka jaka opisalem w watku wczesniejszym
dot. ogrzewania w pirwszych miesiącach odbioru mieszkan.

Ja wysle do DB pismo aby mi podali podstawe prawna i jak naliczyli ta kwote!?

zwroccie uwage na wasze wczesniejsze rachunki DB -
dlaczego roznia sie kwoty za urzytkowanie wezłow cieplnych? bzdura
te wszystkie oplaty dodatkowe za wymiane wkladek w zamkach po wlamach
i wlacznikow swiatla - to wszystko po przemnozeniu przez ilosc mieszkan
to gigantyczne sumy !

oni beda nas doic na czym sie tylko da !!!
bo nawet jesli ktos sie postawi to bedzie garstka ludzi.

pozdrawiam

[Gość: Olo]

Witam po tygodniowej przerwie. Wlasnie czytam o tym podadku i wlos mi sie na
glowie jezy. Ja jeszcze nieskonczylem walki o oplaty za to cieplo a to znow cos
nowego. Niestety db2 niczym sie nie rozni od db i traktuje nas jak dojna krowe.
Oni nie dbaja o nasz interes (wspolnoty) tylko Jaska Chorostkowskiego!!! Z tego
co widze to nie zadowolonych z zarzadcy jest wiecej i wcale nie jest to
garstka. Po ostatniej wizycie w DB2 sprawdzilem zapewnienia p. Jacka odnosnie
sprzatania. Winda jezdzila jeszcze przez tydzien pomalowana!! Sasiad mowi ze
sprzataczka to juz chyba wcale przestala jakich kolwiek srodkow czyszczacych
uzywac. Z ich strony caly czas jest tylko slodkie pierdzenie.

[Gość: Olo]

Niestety istnieje taki zapis w protokole odbiorczym. Ale mroczne są kwoty i
sposób ich naliczania. Z tego co sie dzis dowiedziałem wyliczona przez nich
oplata dotyczy zarowno mieszkan jaki i garazy. Wiem jak oni to liczyli i teraz
musze to porownac z informacjami uzyskanymi w urzedach. Jedno co jest pewne to
to ze nalezy wystosowac pismo aby dokladnia wyszczegolnili co sie sklada na ta
kwote.

[Gość: rob]

czy ktoś z Was zwrócił uwagę na różnice w powierzchni działki wpisane w umowie
przedwstępnej kupna-sprzedaży (11.233 m2)
oraz w akcie notarialnym (11.153 m2) ???
Sprawdźcie i powiedzcie co o tym sądzicie, bo na mój gust to brakuje ok.
80m2 !!!
W DB powiedzieli że to część wydzielona pod stację trafo. Wyglada na to, że DB
najpierw sprzedał nam większą działkę, potem wydzielił część dla Zakładu
Energetycznego ( i pewnie im sprzedał), a ostatecznie w akcie notarialnym
przekazał nam mniejszą działkę - rewelacja !!!
pozdrawiam

[mcmacpl]

To chyba jakas bzdura. Podatek od nieruchomosci placi sie miastu, a nie
developerowi czy zarzadcy budynku! Sam odbieralem mieszkanie w lutym 2003, a akt
notarialny podpisalem we wrzesniu 2003. I dopiero po podpisaniu aktu dostalem z
urzedu miasta wezwanie do zaplaty podatku od nieruchomosci, w wysokosci 10,90 zl
za rok 2003. (za caly rok 2004 bedzie do zaplaty jakies 50zl - nie chce mi sie
teraz szukac pisma). Mieszkanie 56m2

[Gość: mysza]

ja też miałam problem z tym podatkiem a dokładniej z jego wysokością w urzędzie
wyjaśniono mi dlaczego kwota jest tak duża; osoby fizyczne płacą niższy podatek
niż spółka, dachbud nie jest osobą fizyczną i płaci znacznie wyższy i stąd ta
kosmiczna kwota.

[Gość: Ktoś]

coś

[Gość: Fonbud]

Witam
Przeczytałem Formu które powstaje i tak sie składa ze pracuje w firmie
Fonbud, która buduje i eksplatuje sieci internetowe tylko i wyłącznie na
swiatłowodach. Jezeli jestescie państwo zainteresowani naszą ofertą prosił bym
o podanie informacji ile osób było by zainteresowanych i jakiego rzędu koszty
teraz Państwo ponosicie za dostęp do internetu. - Musze złożyc konroferte
dlatego moje pytania. Dziekuje z góry za odpowiedź



OFERTA:

Wychodząc naprzeciw zainteresowaniu i potrzebom lokalnych społeczności,
pragniemy przedstawić lokatorom budynków , naszą ofertę usługi taniego dostępu
do sieci Internet, świadczonej w oparciu o strukturę osiedlowej sieci
komputerowej. Sieci takie budujemy i eksploatujemy w oparciu o własne środki
finansowe oraz wieloletnie doświadczenie zdobyte przy budowie sieci
telekomunikacyjnych i instalacji wewnątrzbudynkowych dla takich operatorów jak
Telekomunikacja Polska S.A., Telefonia Dialog S.A. oraz Netia Telekom S.A.
Zainteresowanie naszą ofertą wśród Państwa lokatorów zostało potwierdzone
analizą rynku internetowego z wynikiem pozytywnym.

Realizacja projektu osiedlowej sieci komputerowej to nie tylko
umożliwienie mieszkańcom osiedla taniego dostępu do sieci Internet. To również
wiele korzyści dla Zarządcy:
- szybki i bezpośredni kontakt z mieszkańcami – możliwość publikowania
ogłoszeń w sieci, korespondencja on line, wymiana danych w formie
elektronicznej (możliwość zbierania opinii i ankietowania),
- podwyższenie poczucia bezpieczeństwa mieszkańców poprzez możliwość
realizacji internetowego monitoringu placów zabaw, parkingów, wydzielonych
pomieszczeń itp.
- podwyższenie standardu lokali – obok telefonu i telewizji pojawia się
nowe medium komunikacyjne – transmisja danych poprzez sieć osiedlową i sieć
Internet.


W tym zakresie sieć osiedlowa może pełnić funkcję integrującą i kreującą w
skali lokalnej różne formy aktywności komercyjnej (drobne usługi, rozrywka,
edukacja). Można zaryzykować twierdzenie, że sposób wykorzystania osiedlowej
sieci teleinformatycznej ograniczony jest głównie wyobraźnią jej użytkowników.
Wydaje się, że nieodległe są już takie jej zastosowania jak teledacja - odczyt
stanów liczników, kontrola dostępu do wydzielonych pomieszczeń, sygnalizacja
p.poż., telewizja kablowa, czy też telefonia sąsiedzka (VoIP). Dlatego też z
dużym zainteresowaniem oczekiwać będziemy na wszelkie inicjatywy naszych
abonentów w tym względzie. Każdy pomysł spotka się z naszym życzliwym
przyjęciem oraz pomocą w analizie i ewentualnym uruchomieniu przedsięwzięcia.
Jako uprawniony operator transmisji danych, firma nasza posiada niezbędne
zezwolenie telekomunikacyjne na świadczenie w/w usług. Do chwili obecnej
wykonaliśmy i eksploatujemy osiedlowe sieci komputerowe w kilku lokalizacjach
na obszarze Dolnego Śląska, w tym we Wrocławiu – na osiedlu Przyjaźni (SM
Krzycka), SM Krzyki , Zarządzanie Nieruchomościemi HJW. Zadowolenie naszych
klientów potwierdzone stosownymi rekomendacjami oraz wdrożony system
utrzymania jakości zgodny z normą ISO 9002, stanową najlepszą gwarancję
jakości i staranności naszego działania.
Wszystkie parametry techniczne naszych sieci spełniają w pełni wymogi stawiane
kategorii 5e Ethernet. W załączeniu przedstawiamy opis usług świadczonych w
naszych sieciach oraz koncepcję techniczno-wykonawczą ich budowy. Jesteśmy
również gotowi do uwzględnienia specyfiki zasobów lokalowych administrowanych
przez Państwa.
Proponujemy objęcie działaniem osiedlowej sieci komputerowej budynku przy
ulicy Kromera, Toruńska, Gizycka znajdującym się w bezpośrednim zasięgu
naszej sieci.
Osobą upoważnioną do kontaktów w sprawie dopracowania szczegółów ewentualnej
współpracy jest Pan Daniel , Reprezentant Handlowy, tel. [phone].

[Gość: lokator]

nam bedzie ciezko sie zkrzyknac ... - jestesmy niejako rozczlonkowani
mase mieszkan jest wynajmowanych - bywa i nie zasiedlonych do tej pory

ale nie nalezy sie poddawac :-)
najwazniejszy jest czas i reklama - jesli beda ogloszenia na tablicy - czesto
odnawiane to bedzie i zainteresowanie

podpowiem, ze koszt nie musi byc duzy przylaczania
kable mozna spokojnie puscic po pionowych kominach gdzie sa rury
z woda i licznikami

w korbanku podlaczenie do netu jest rownoznaczne z polaczeniem do sieci
osiedlowej
moze dobrzy bylo to rozdzielic ...
taniej podlacznie do sieci
dodatkowa za podlaczenie do netu
ma to sporo korzysci
przy tym rozwiazaniu jest duzo wiecej potencjalnych urzytkownikow
i wieksza jest mobilnosc i urzytkowaniu i zawieszaniu dostepu do netu
- zaciesnianiu sasiedzkich wiezi
- informacji dot. wspolnoty

itp itd
ponownie proponuje zrobic jakas stronek www o tym i umiescic info
na klatkach na tablicach ogloszen
nie wszyscy wchodza na forum gazety

pozdrawiam

[Gość: ciekawski]

Proszę o wpisywanie i informowanie inwestorów tego właśnie typu o tym
czy zarząd wspólnoty nie robi jakis problemów!!

[Gość: Olo]

No cos sie w koncu ruszylo, juz myslalem, ze ten watek umrze smiercia
naturalna. Panie Danielu proponuje najpierw wywiesic ogloszenia na tablicach o
propozycji i nastepnie przejsc sie po mieszkaniach. Od mieszkancow, ktorzy
korzystaja z obecnego dostawcy dowie sie Pan niezbednych rzeczy. Jezeli chodzi
o zapotrzebowanie na ewentualane Wasze usługi to musi Pan sam przeprowadzic
sonde. Z nas nikt nie ma czasu biegac po wszystkich sasiadach, to w koncu 450
mieszkań. Mysle ze jak oferta bedzie atrakcyjna to wiele osob bedzi
zainteresownych.

[Gość: Fonbud]

Wtym tygodniu składam oferte do DB. Sondaż przeprowadzę pod koniec tego
tygodnia. I Ja dziekuje za zainteresowanie. Dzwoniłem juz do Dach- budu i w
sumie admin sie ucieszył ze bedzie konkurencja. Licze na udaną współprace.

[Gość: Lokator]

Zycze powodzenia ! (byc moze przyszly klient)

dobrze by bylo oferte konfrontowac nie tylko z korbankiem
ale i moze z Dialogiem (DSL - 1Mb), troche przyszlosciowo MPECem.

Jesli bylyby jakies problemy ze wspolnota lub inna sprawa na
ktora moga wplynac mieszkancy - prosimy o sygnal !!!

Pozdrawiam

[Gość: Fonbud]

Na początku marca DB PRZEPROWADZA ZEBRANIA WSPÓLNOT I TAM SAMI ZDECYDUJECIE CZY
CHCECIE INTERNET Z PRAWDZIWEGO ZDARZENIA. Pozdrawiam

[Gość: paranoja]

Przecież to normalne, że chcemy mieć wybór.
Czy to że będziemy mięć wybór dostawcy netu
naraża nas na koszty?!

Należałoby podjąć uchwałę o automatycznym pozwoleniu
wejścia ze swoja instalacja wszelkich Telefonii, TV kablowej, dostawców netu!

>> UWAGA << Zebranie członków wspólnoty DB !!!

[Gość: lokator]

Dzwoniłem do DB- wspólnota wstępnie ustalone jest zebranie na

5 MARCA
godz. 18:00

Bedziemy powiadomieni o tym jeszcze na piśmie.
jednym z punktów obrad będzie właśnie wpuszczenie
kolejnego dostawcy netu - FONBUD !!! chociaż nic to nas
nie kosztuje trzeba zaglosować bo to nie jest w kompetencjach zarządcy!

Przyjdźcie Ludzie! na to zebranie bo dotyczy nas mieszkancow
DB nie ma już większości - bedzie można wnosić jakieś uwagi,
wnioski itd !

pozdrawiam

[Gość: Olo]

Przychylam sie do apelu. Ludzie walcie dzrzwiami i oknami na zebranie i walczmy
o swoje interesy.

[Gość: lokator]

Dostałem powiadomienie o zebraniu !!!
jest napisany pożadek zebrania i m.in.
bedziemy glosowali czy chcemy
- plac zabaw
- sprzedazy alkoholu - licencje
- zakladanie instalacji klimatyzacyjnej
- obciazenie odsetkami za nieterminowe oplaty ;o) - ciekawe czy to przejdzie?
- reklamy na budynkach BDW - ciekawe czy DB płaci za tablice na dachu
wspólnocie?
- no i czy chcemy wejscia nowych operatorów z dostepem do netu i TV kablowej.

do zobaczenia 5 marca o 18:00
na bruknera 10 - aula zespołu szkół

pozdrawiam

[Gość: Olo]

To czy DB placi za reklame na budynku tez mnie nurtuje od dawnwa. Trzeba zadac
takie pytanie ile pieniazkow wplynelo do kasy wspolnoty z tego tytulu. Ciekawe
ile osob przybedzie i co jeszcze wypłynie. Co do odsetek za nie terminowe
wplaty to oki, ale rowniz nalezaloby wprowadzic jakies zapisy dyscyplinujace
zarzadce budynku dla rownowagi.

Pozdrawim (w szczgolnosci Lokatora)i do zobaczenia jutro.
Swoja droga powinnismy stworzyc jakis wspolny oboz obrony praw lokatora.

[Gość: Fakir]

> To czy DB placi za reklame na budynku tez mnie nurtuje od dawn

No tak, na Balonowej zastrzegaja sobie taka możliwosc reklamy w umowie.

[Gość: Olo]

No i po zebraniu.
Balagan jaki panowal pomijam. Odnosze troche wrazenie ze zarzad potraktowal nas
jak stado barnow, ktore o nic nie pytajac przeglosuja wsztstko. Ludzie mieli
dobra wole tylko rzeczywiscie jak tu sie odniesc do uchwal, ktore w swoje
trasci maja wiecej wielokropkow niz słow!!! Na litosc boska skad ja mam
wiedziec ile brac za wywoz smieci ze sklepu spozywczego! Podejmowanie uchwal
tylko po to aby nakazac zarzadowi zajecie sie jakas sprawa jest wielka pomylka
i paranoja. Moim zdaniem samo zgloszenie telefoniczne badz osobiste mieszkancow
w biurze zarzadu powinno wystarczyc. Dopiero w sprawach konkretnych powinno byc
to zalatwiane sprawa uchwaly. Dzis wysarczy wziac ksiazke telefoniczna i
zadzwonic do paru firm ktore zajmuja sie ochrona, internetem czy budowa placow
zabaw, zeby zaraz na biurku miec kilka konkurencyjnych ofert wraz ze cenami,
wstepnymi projektami itd. Pozniej to juz same firmy dbaja o to aby to wlasnie
one zostaly wybrane.
Ciekawe co z tematami, ktore zostaly poruszone i niedokonczone np. sprawa
kontroli nad funduszem remontowym.
Samo glosowanie mialo tak nikly sens przy stosunku udziałow 46% - pani Dach
bud, a reszta okolo 10%. Zarzad wlasciwie mogl sie spotkac tylko z pania prezes
Bieganawska, bo i tak jak bysmy nie glosowali, to ona decydowala.
Irytuje mnie rowniez fakt, ze zarzad tak bardzo odcina sie od firmy
macierzystej PBO Dach Bud i jednoczesnie robi wszystko pod jej interes, bo jak
inaczej nazwac sprawe znaku towarowego na dachu (kpina w zywe oczy), to ze
ochrona pilnowala calego budynku za wyjatkiem garazy. To moze ja tez zarzadam
zwrotu pieniadzy danych na ochrone, poniewaz nie zyczylem sobie aby moj lokal
byl pilnowany.
Niestety odnosze wrazenie, ze oni dbaja tylko o swoj interes (czytaj wyciaganie
od nas pieniedzy) i nawet nie potrafia porzadnie zebrac kilku oferentow do
kupy, co jest do zalatwienia w kilka dni przez telefon.
Jezeli zarzad oczekuje od mieszkancow, ze beda za niego formulowac ustawy na
poczekaniu na zebraniach, a on tylko to zanotuje i sciagnie naleznosc dla
siebie, to ja osobiscie za taka prace Dach Bud 2 serdecznie dziekuje, poniewaz
zauwazylem ze bylo tam kilka bardziej kompetentnych osob sposrod nas, ktore
pewnie lepiej zadbaly by o nasz interes(np. pan od sprawy MPEC).
Pozdrawiam

!!!!!!! Zebranie wspólnoty ....

[Gość: lokator]

i po zebraniu ...

bardzo burzliwe.

Zaczęło się spokojnie, ale w miare upływu czasu
zniecierpliwienie i irytacja uczestników rosły.
Gł. zarzut do zarządcy dot. w sumie organizacji
- hasła na na kartach do głosowania były bardzo
lakoniczne, a słuchanie wyjasnień dot. uchwał
strasznie się dłużyło.
Ponadto wiele osób miało za złe, że wcześniej
nie mieli tych uchwał do przeczytania i zastanowienia
sie nad tym. Co jest o tyle wskazane, że wiele wątków
dyskusji można było określić już wcześniej. choćby i na tym forum ...

Brawa dla prowadzącego zebranie!
Pomimo panującego miejscami chaosu prowadził poprawnie -lepiej się chyba
nie dało. kto był to sam widział i słyszał

Wielu spraw nawet nie lizneliśmy - nie dziwota - po 4h każdy miał
dosyć wspólnotowej demokracji!

Mimo wszystko widze i dobre strony:
- dobra lekcja dla zarządcy! - jeśli chodzi o organizację
- dla nas, że więcej powinniśmy rozmawiać między sobą długo wcześniej, bo nawet
przy najlepszej organizacji i przesłaniu wszystkich dokumentów i projektów
uchwał - technicznie nie da się poprowadzić jakiejś debaty na jakikolwiek temat!
- bardzo mi się podoba inicjatywa dwóch starszych Panow dot. ogrzewania - jesli
potwierdzi sie to co mowil jeden z nich to jest szansa na obnizenie kosztow
ogrzewania - moze juz nie w tym ale w nastepnym sezonie na pewno.

pozdrawiam wszystkich sąsiadów
i ponownie apeluje o stworzenie ogolnie
dostepnego forum dla naszej wspolnoty i jak najszersza
informację o wszystkim - wieszajcie na klatkach na pietrach info
brak informacji pokazal wczoraj jak wielkie poczucie podejrzliwości mieli
uczesnicy.

[Gość: mieszkaniec]

hmm

Pewnie teraz dopóki Dach nie "odda reszte" mieszkań
to zainteresowanie zebraniami nie bedzie znaczące.

Ale warto na nie chodzić choćby po to aby się orientować
co dzieje się w naszym małym światku!
pozdrawiam

[Gość: lokator]

Na zebraniu byla forma MAGMA a pana nie bylo choc wywolywany !

Pan z Magmy przedstawil juz swoja oferte - teraz kolej na pana.

pozdrawiam

[Gość: Olo]

Mam pytanie. Jak Wam się podoba jakość odśnieżania chodników? Moim zdaniem jest
marne. Ani porządnie odsnieżone, ani nie posypane piaskiem. Wszystko na odwal
się. O jezdnie nawet nie pytam, bo tym to sie administrator wogóle nie
przejmuje.

[Gość: trop]

Odwiedzilem znajomych w tym budynku na Kromera. A juz miealem tam kupic
mieszkanie. Cale szczescie nie zdecydowalem sie na ta czesc miasta.
Powiedzcie prawde, czy podoba wam sie to, ze wiekszosc ludzi tam mieszkajacych
to studenci? Muzyka na kazdej klatce, i halasy z imprez. No i jeszcze palacze
na pietrach. Istny akademik !
Nie wspomne juz o obdrapanych scianach.

[Gość: przyszła lokatorka]

Czytam Wasze opinie i aż mnie strach ogarnia, bo właśnie kupiłam od Dachbudu
mieszkanie przy ul. Litewskiej...Czy mimo wielu niedogodności jesteście
zadowoleni z mieszkań i z firmy?

[Gość: lokator]

z firmy nie.
ale zmieszkania i owszem - jak za te pieniadze to jest ok.

[Gość: Olo]

Tak jak wczesniej kolega napisal, mieszkanka jak za ta cene sa oki. A do firmy
jak widzisz mamy wiele zastrzezen. Na bank mozesz sie spodziewc identycznych
numerow z ich strony.
Pozdrawiam i zycze powodzenia.

[Gość: przyszła lokatorka]

Już mam...2 tyg po zakupie mieszkania obniżyli cenę o 150zł netto na metrze...

[Gość: LOKATOR2]

Witam,
mnie tez nabrano, a dopytywalem sie czy cena nie spadnie.
Daj znac czy cos w tej sprawie udalo sie zrobic. Chorostkowski ti taki gosc, co
robi dobre wrazenie i nic poza tym. SLDowiec ogolnie mowiac, a za jego swietym
obrazkiem kryje sie pewnie mnostwo ciekawych historyjek. Pewien moj kolega moze
poszuka kilku z nich. Na szczescie jest prasa... Ktoras tam wladza... A moze
wieksza niz DB.

A tak na marginesie, daj znac w ktorym budynku na Litewskiej na ktorym pietrze
i czy podano Ci jakis miesiac zakonczenia budowy lub udostepnienia lokalu.

pozdr.

[Gość: walczacy]

Witaj,
czy probowalas cos z tym zrobic, ze potanialy?
Wywalczylas cos?
Mam opinie kilku instytucji, ze reklama zachecajaca do zakupu w 2003 roku,
straszaca wzrostem cen byla nielegalna i ze powinno sie w tym przypadku
dochodzic prawa do zwrotu roznicy, jezeli ceny nie wzrosly, a spadly.
Napisalem do DACHBUDU, ale zaslaniaja sie, ze nie pisali od 1.1.2004, ale od
2004 i ze podrozaly w lutym, wiec wszystko jest ok. ALE... Kodeks cywilny mowi
wyraznie: ze termin podany jako 2004 nalezy traktowac 1.1.2004 ew. 1 dzien
roboczy po tej dacie. Na to tez nie zmiekli :) Samemu ciezko jest dochodzic
praw, zwlaszcza w tym kraju :). Koszty sa moze nie najwieksze ale moga siegnac
2-3tys. Jednak gdyby odszukac kilka osob :wyrolowanych" i razem dochodzic praw -
mysle, ze warto walczyc, wszak kazdy z nas przeplacil 150*1,07=160,50 * sr. 50
mkw daje okolo 8tys zl. Jezeli chcesz odzyskac te pieniadze daj znac.
[e-mail] GG1283677 Zn
pozdr
retor

PS Znasz jeszcze kogos takiego?

[Gość: Zyczliwy]

Drodzy przyszli mieszkańcy bloków przy ulicy Litewskiej, wasze forum już
istnieje free4web.pl/3/1,82961,182850,Threads.html

[Gość: babelka]

witam,
chciałabym kupic mieszkanie na Balonowej. Interesuje mnie czy ktoś z Panstwa
juz tam kupil mieszkanie. Czy wystąpiły jakies problemy? Czy są jakieś kruczki
w umowie przedwstępnej, na które należałoby zwrócić uwagę? Bardzo prosze o
ewentualne sugestie na adres [e-mail] Z gory serdecznie dziekuje za
wszelkie sugestie i problemy poruszone na forum we wszystkich wątkach. Jest to
ogromnie przydatne dla wszystkich przyszłych klientow DB. POZDRAWIAM :o)

O rozliczeniach ciepła przed 01.05.03 raz jeszcze

[Gość: Olo]

Podaję do przemyślenia uzyskane przeze mnie informacje.
" Kto płaci za kogo?
Istnieją też sposoby wyłudzania należności polegające na tym, że energia
cieplna dostarczana jest do niektórych właścicieli w ilości przekraczającej ich
potrzeby, a kosztami jej zużycia obciąża się innych odbiorców. Ma to miejsce w
większości wspólnot mieszkaniowych, których członkami są też właściciele lokali
o innym przeznaczeniu. W zasadzie nie montuje się w tych lokalach liczników
wskazujących liczbę jednostek zużytej energii cieplnej (nie poruszam tu kwestii
podzielników, co do których opinie są pozytywne i negatywne).
W takich sytuacjach rozliczający koszty za zużytą energię cieplną z reguły
dzielą je według liczby metrów kwadratowych powierzchni lokali albo według
wielkości udziałów. Ten sposób może prowadzić do wyłudzenia nienależnych
świadczeń od właścicieli lokali mieszkalnych na rzecz właścicieli lokali o
innym przeznaczeniu.
Niektóre lokale o innym przeznaczeniu różnią się konstrukcją od mieszkalnych.
Część ścian zewnętrznych zastąpiona jest filarami i szybami, co ma wpływ na
większe potrzeby związane z ogrzewaniem. Wiele z tych lokali to sklepy
ogólnospożywcze, wędliniarskie, obuwnicze, tekstylne, piekarnie, restauracje,
bary, banki, biura, kancelarie, przychodnie, gabinety, kioski, a zużycie
energii cieplnej dla ich ogrzania w porównaniu z lokalami mieszkalnymi o tej
samej powierzchni bywa kilka, a nawet kilkanaście razy wyższe.

Kontrola kosztów i sankcje.
We wspólnotach mieszkaniowych sposób rozliczania kosztów za zużytą energię
cieplną w pomieszczeniach wspólnych i własnych powinien być ustalony uchwałą.
Osoby dokonujące tych czynności nie mogą w żadnym razie stosować innej formy
rozliczania niż ustalona przez wspólnotę.(...)
Opisane przykłady wyłudzania od właścicieli lokali nienależnych świadczeń za
energię cieplną, której nie dostarczono do budynku albo zrobiono to bez
potrzeby, bądź skorzystali z niej inni mieszkańcy, a kosztami obciążono
lokatorów, którzy tej energii nie używali, wskazują, że osoby dokonujące
rozliczeń dopuszczają się przestępstwa.
Wyłudzone kwoty mogą w skali rocznej sięgać nawet kilkudziesięciu tysięcy
złotych na szkodę właścicieli lokali określonej wspólnoty mieszkaniowej,
szczególnie tam, gdzie w budynku jest większa liczba lokali o innym
przeznaczeniu. Poszkodowani właściciele lokali mogą żądać zwrotu pobranego od
nich nienależnego świadczenia od osoby, która dokonała rozliczenia i od osób,
które w takim pobraniu brały udział (art. 405-414 k.c.).
O wyłudzeniu nienależnego świadczenia na szkodę właścicieli lokali można
zawiadomić policję lub prokuratora (art. 286 § 1 k.k. i 304 k.p.k.). Tam gdzie
w działaniu na szkodę właścicieli lokali uczestniczyła osoba posiadająca
licencję zarządcy nieruchomości, można o tym zawiadomić Urząd Mieszkalnictwa i
Rozwoju Miast, przy którym działa komisja zajmująca się oceną postępowania tych
osób."

Myśle, że to świetnie pasuje do rozliczeń których dokonał Dach Bud.
Co Wy na to?

Pozdrawiam

Ogrzewanie, rozliczanie i wyłudzanie przed 05.03"

[Gość: Olo]

"W budynkach, w których pomieszczenia stanowiące własność właściciela lokalu i
te, które wchodzą w skład nieruchomości wspólnej są ogrzewane przy użyciu
urządzeń centralnego ogrzewania, właściciel lokalu ma obowiązek pokrycia całych
kosztów za energię cieplną potrzebną do ogrzania jego mieszkania, a jako
współwłaściciel, w części wynikającej z wielkości jego udziału - za dostarczoną
i zużytą energię cieplną do ogrzewania pomieszczeń wspólnych.
W nowych budynkach, w których znajdują się liczniki dostarczanej do nich
energii cieplnej oraz energii przesyłanej do każdego lokalu, sprawa rozliczenia
z tego tytułu kosztów nie stanowi problemu. W tych wspólnotach - przy właściwie
działających urządzeniach dostarczających i emitujących energię cieplną,
uwzględniając uczciwość osób dokonujących rozliczenia - można w sposób zbliżony
do idealnego sprawiedliwie rozliczyć koszty ogrzewania.
Jednak rzetelność tych osób pozostawia niekiedy wiele do życzenia,(...)
W tych warunkach właścicielom lokali pozostaje tylko liczyć na uczciwość firm
rozliczających koszty zużytej energii oraz... wiedza o tym, jak bronić się
przed tymi, którzy świadomie działają na ich szkodę.(...)
Kto płaci za kogo?
Istnieją też sposoby wyłudzania należności polegające na tym, że energia
cieplna dostarczana jest do niektórych właścicieli w ilości przekraczającej ich
potrzeby, a kosztami jej zużycia obciąża się innych odbiorców. Ma to miejsce w
większości wspólnot mieszkaniowych, których członkami są też właściciele lokali
o innym przeznaczeniu. W zasadzie nie montuje się w tych lokalach liczników
wskazujących liczbę jednostek zużytej energii cieplnej (nie poruszam tu kwestii
podzielników, co do których opinie są pozytywne i negatywne).
W takich sytuacjach rozliczający koszty za zużytą energię cieplną z reguły
dzielą je według liczby metrów kwadratowych powierzchni lokali albo według
wielkości udziałów. Ten sposób może prowadzić do wyłudzenia nienależnych
świadczeń od właścicieli lokali mieszkalnych na rzecz właścicieli lokali o
innym przeznaczeniu.
Niektóre lokale o innym przeznaczeniu różnią się konstrukcją od mieszkalnych.
Część ścian zewnętrznych zastąpiona jest filarami i szybami, co ma wpływ na
większe potrzeby związane z ogrzewaniem. Wiele z tych lokali to sklepy
ogólnospożywcze, wędliniarskie, obuwnicze, tekstylne, piekarnie, restauracje,
bary, banki, biura, kancelarie, przychodnie, gabinety, kioski, a zużycie
energii cieplnej dla ich ogrzania w porównaniu z lokalami mieszkalnymi o tej
samej powierzchni bywa kilka, a nawet kilkanaście razy wyższe.(...)
Kontrola kosztów i sankcje
We wspólnotach mieszkaniowych sposób rozliczania kosztów za zużytą energię
cieplną w pomieszczeniach wspólnych i własnych powinien być ustalony uchwałą.
Osoby dokonujące tych czynności nie mogą w żadnym razie stosować innej formy
rozliczania niż ustalona przez wspólnotę.(...)
Opisane przykłady wyłudzania od właścicieli lokali nienależnych świadczeń za
energię cieplną, której nie dostarczono do budynku albo zrobiono to bez
potrzeby, bądź skorzystali z niej inni mieszkańcy, a kosztami obciążono
lokatorów, którzy tej energii nie używali, wskazują, że osoby dokonujące
rozliczeń dopuszczają się przestępstwa.
Wyłudzone kwoty mogą w skali rocznej sięgać nawet kilkudziesięciu tysięcy
złotych na szkodę właścicieli lokali określonej wspólnoty mieszkaniowej,
szczególnie tam, gdzie w budynku jest większa liczba lokali o innym
przeznaczeniu. Poszkodowani właściciele lokali mogą żądać zwrotu pobranego od
nich nienależnego świadczenia od osoby, która dokonała rozliczenia i od osób,
które w takim pobraniu brały udział (art. 405-414 k.c.).
O wyłudzeniu nienależnego świadczenia na szkodę właścicieli lokali można
zawiadomić policję lub prokuratora (art. 286 § 1 k.k. i 304 k.p.k.). Tam gdzie
w działaniu na szkodę właścicieli lokali uczestniczyła osoba posiadająca
licencję zarządcy nieruchomości, można o tym zawiadomić Urząd Mieszkalnictwa i
Rozwoju Miast, przy którym działa komisja zajmująca się oceną postępowania tych
osób."
Myśle, że świetnie pasuje do rozliczeń dokonanych przez Dach Bud.
Co Wy na to?

Pozdrawiam

Ogrzewanie.

[Gość: Olo]

I jeszcze jedno do tego tematu.
"Czy wspólnota może nakazać demontaż urządzeń do pomiaru ciepła w lokalach i
zastosować ryczałt; czy w przypadku uszkodzenia miernika ciepła za okres jego
niesprawności można odbiorcę obciążyć ryczałtem?
Wspólnota nie ma prawa nakazać właścicielom lokali, którzy założyli u siebie
liczniki ciepła, ich demontażu, bowiem po 30 września 1999 r. w rozliczeniach
za ciepło należy stosować system oparty na wskazaniu układów pomiarowych. Brak
jest więc podstawy nakazującej usunięcie liczników. Jednak w przypadku, gdy
właściciel mieszkania ma założony licznik ciepła, a nastąpi jego uszkodzenie,
wówczas w celu dokonania z nim rozliczenia za pobraną energię za okres, w
którym był niesprawny, wspólnota może zastosować rozliczenie ryczałtem."
Niestety nie wiem jakie to rozporzadzenie reguluje.

Pozdrawiam

[Gość: lokator]

... i to powiedzieli jak swego czasu zadzwoniłem do DB z pytaniem
dlaczego sciągnęli te liczniki "niewłasćiwa instalacja, wady, uszkodzenia"
sciemniali jak mogli.

a jak się zapytałem o podstawę prawną naliczania ciepła przed datą na
umowie z MPEC. vide wątek wcześniej dot. tylko tego tematu.

Oznajmili, że w umowie DB-MPEC jest napisane o tym, że DB rozlicza
sie z MPEC do czasu kiedy oddadzą całej sieć MPEC.
Tylko pytanie: A co ja mam do tego?!

Trzeba zmienić zarządcę!!!

[ewikgo]

Jak najszybciej.

[Gość: zdziwiony]

Dlaczego?!

zna Pani lepszego? kogo?

[Gość: lokatorka]

na poleskiej zmienili zarządce, bylo trudno ale sie dalo..i to na tanszego

[ibulka]

Dachbud się grzebie przy budowaniu :(

szukam kawalerki w Waszej lokalizacji

[katarzyna_kubat]

Witam. Szukam kawalerki do wynajęcia w Waszej wspólnocie mieszkaniowej. Oferuję
2,5 roku dbania o mieszkanie, liczę na naprawdę tani, okazyjny wynajem. Zależy
mi na tej lokalizacji, a moje dochody jako studentki nie pozwalają mi na
opłacanie "standardowej" kawalerki za 600 zł. Pozdrawiam.

[Gość: rimini]

rozumiem cie, ale watpie zebys cos u nas znalazla, mieszkaja tu raczej osoby
zamozne biznesowe, wiec nikt ci taniej nic nie odnajmie

[Gość: tropi]

biznesowe powiadasz ? :))
hmm....

dobre, dobre...
czyli tego rodzaju molochy jak Dachud sa teraz modne wsrod biznesu ?? :))
i to zapewne te biznesowe, zamozne osoby robia imprezy, zostawiaja smieci pod
drzwiami...

mnie sie wydaje ze ten budynek za pare lat bedzie jednym wielkim akademikiem
(zreszta juz jest !)

[Gość: Ania]

Hmm. Nie sądzę, żeby ktoś zgodził się na wynajęcie kawalerki w tym budynku
(metraż ok. 35m) za 600PLN (a to, z tego co piszesz, to i tak dla Ciebie za
dużo...). To są NOWE mieszkania! Ja wynajmuję do końca sierpnia 04 kawalerkę w
tym budynku za 750PLN+energia el i wydaje mi się, że jest to dość korzystna
cena ( w sumie miesięcznie niecałe 780PLN). Od września mieszkanko będzie do
wynajęcia (nie wiem, czy na dotychczasowych warunkach???), ale właścicielka
raczej stroni od studentów (złe doświadczenia :).

malowanie

[kangi1]

hej wszystkim mieszkancom,
przypominam sobie, ze dachbud zobowiaal sie ponownie pomalowac klatki schodowe
po roku od zdania mieszkan (klatki ucierpialy glownie przez remonty mieszkan i
przeprowadzki)
czy komus cos na ten temat wiadomo?

[Gość: OLO]

A ja przypominam, że prezes zarządu DB2 niejaki pan Jacek na ostatnim zebraniu
nawet informował, że po interwencji mieszkanki DB zrobi w końcu łaskawie (bo
przecież już pomalował i nie musi, a co obiecał rok temu już zapomniał)
porządne malowanie(a nie pobielanie obory jakimiś popłuczynami)do końca
sierpnia. Koniec miesiąca już tuż tuż i nic. Swoją drogą mieszkanie odbierałem
od pana Jacka, który sam osobiści mi taką obietnicę przekazywał i coś teraz sam
nie ma poczucia, żeby tę sprawę doprowadzić do końca, tylko osobiście
mieszkańcy w DB muszą interweniować, bo przecież on już nie jest pracownikiem
DB i żadnych żali nie przyjmuje!!!

[Gość: kangi1]

no mamy wrzesien a korytarze strasza. szczegolnie zniszczenia sa widoczne przy
windach. aktualny stan to tylko wstepne malowanie a czas najwyzszy zeby klatki
zostaly pomalowane porzadnie. co mozemy zrobic? sadze,ze wszyscy wlasciciele
dostali deklaracje o powtornym malowaniu po roku od oddania. jak mozemy to
osiagnac? jakies pomysly?

[Gość: Olo]

Moim zadaniem czas zmienić naszego krwiopijcę i pseudozarządce. To co się
dzieje ostatnio, a własciwie nie dzieje się nic, to już ZGROZA i przechodzi
granice wytrzymałości. Przecież ten pseudozarząd nie potrafi nawet pożadnego
konta w banku założyć, żeby lokatorzy mogli wpłacać pieniądze w oddziale bez
opłat(teraz prowizja tylko 7 zł !!!). Od trzech dni przechodzę obok wymiocin
przed bramą na Toruńskiej, których nikt nie jest w stanie posprzątać, tak jak
usunąć napisów przy domofonie, zrobionych jakimś zielskiem, czy naklejek
jakiegoś namietnego kibola WKSu z windy. Przejść piwnicznych też nikt nie raczy
pozamiatać, juz od miesiecy zalegaja tam pajeczyny i larwy robali. Domofonu nie
miał ostatnio kto naprawić przez ładnych parę dni, bo jak się można było
dowiedzieć w pseudozarządzie, pan domofoniarz jest na urlopie i nie ma komu
przyjechać. I ponad 100 lokali musi czekać aż ów pan zakończy wypoczynek!!! Na
ostatnim zabraniu zgłosiłem 3 usterki, które skrzętnie zanotowano i oczywiście
olano do tej pory. Miał być zrobiny porządek z terenami zielonymi, które
zostały zrobione tak samo jak to pierwsze malowanie i co?? Jak zwykle g....!!!
Ciągle pod górkę mają i nie są w stanie nic załatwić i w d... mają co się dziej
na nieruchomości, najważniejsze to kasę ciagnąć i tyle. Wyp.... nierobów, dość
już nas okradli!!!

[Gość: rob]

Ostre słowa, ale chyba inaczej nie można opisać tego co sie dzieje w naszej
wspólnocie. Faktycznie kiedy by nie spojrzeć to jest brudno, jakies papiery,
liście i inne śmieci. Ekipa sprzątająca jest niewidoczna, więc mam poważne
wątpliwosci czy ktos w ogóle sprząta. Martwi mnie też postępująca dewastacja
budynku z zewnątrz i w środku. Najgorsze jest to, że jak ludzie widzą że coś
jest zniszczone lub podniszczone to wtedy nie maja oprów przed dalszą
dewastacją. Podejrzewam że to głównie dzieci pastwią się nad elewacją
i "wiercą" dziury w zewnętrznej warstwie styropianu. To rodzice powinni
wyjaśnić swoim pociechom, że ten dom to nasze wspólne dobro za które
zapłaciliśmy sporo pięniędzy i nie można tego niszczyć i dewastować. Dlatego
też sprawa końcowego malowania i uzupełnienia ubytków powinna być załatwiona
jak najszybciej, zanim dojdziemy do etapu że trzeba będzie kłaść nowe tynki.
Przeraża mnie również to co było napisane wcześniej, że nasz dom staje się
wielkim akademikiem. Wprawdzie ja nie spotkałem się bezpośrednio z jakimiś
drastycznymi przejwami złego zachowania ze strony studentów, ale jestem w
stanie sobie wyobrazić do czego mogą byc zdolni po kilku piwach. Zwłaszcza po
wysłuchaniu opowieści mieszkańców podczas zebrania wspólnoty.
Tak sobie myślę, że po co nam jakiś (czytaj: nieudolny) zarządca, który tak
naprawdę bierze pieniądze za nic i jeszcze jest jakoś powiązany z developerem.
DB2 na pewno nie ma interesu w tym żeby walczyć z DB i wymusić na nich
dokończenie np. malowania. DB2 bierze od nas kasę, ale nie broni naszych
interesów jako wspólnoty. Pewnie prościej i taniej byłoby zatrudnić jakiegoś
emeryta, który przez cały dzień kręciłby się po budynku i utrzymywał co trzeba
w czytstości, robił jakieś drobne naprawy i ewentualnie zgłaszał gdzie trzeba
powazniejsze usterki. Przeciez do sprzątania czy utrzymania zieleni można
wynjąć wyspecjalizowane firmy, które zrobią to szybko i tanio i co
najważniejesze porządnie. Prowadzenie księgowości i rozliczeń tez można komuś
zlecić (przecież do tego tak naprawdę potrzebny jest tylko porządny program
księgowy). Jestem zdecydowanie za zmianą zarządcy (choć to na pewno nie będzie
łatwe) lub może nawet za zrezygnowaniem z usług zarządcy (???).
Pozdrawiam wszystkich i jestem ciekaw waszych opinii :)

[Gość: mieszkaniec]

Co do malowania to sie zgadzam mialo byc malowane i trzeba do wyegzekwowac w
dachbudzie, i sadze ze szybciej to zalatwimy nekajac dachbud i nie dajac im
spokoju niz biernie czekac.
rob myslisz sie jesli sadzisz ze zalatwi to jeden emeryt i prosty program komp.
nie da sie recznie i przy pomocy jednej osoby utrzymac czystosci !!
w jednej klatce jest blisko 90 mieszkan niech z kazdego wyjda 2 osoby i do niego
wroci. To masz 180 typa skozystalo z windy i schodow tam i spowrotem! te
korytarze maja kilometry - nie jestem planista jesli chodzi o okreslanie roboczo
godzin, ale na chlopski rozum licze ile mnie zajmuje przejechanie mopem mojej
kuchni, lazienki i przedpokoju - to jednej kobiecie te hektary na pewno zajmuja
sporo czasu!
nie wiem czemu DB2 ma konto w kredyt banku - ja kase wplacam przelewem - koszt =
50 groszy.
nie jestem zwolenniekiem tego zarzadcy, ale nie jestem tez zwolennikiem
radykalnych zmian, ale z opowiesci znajomych wiem, ze moze byc gorzej.
BTW jak widzicie dewastacje to dzwoncie na policje !!! nawet jak to robi dziecko !

[Gość: Olo]

Na Poleskiej ich pogonili i są zadowoleni, bo jest lepiej.

[Gość: OLO]

Nie jest tu istotne w jakim banku wspólnota ma konto. Ja osobiscie też
posługuję się bankowością internetową i wiem, że mozna taniej. Ale tak się
zarząd chwalił, że wynewgocjował dobre warunki i teraz to własnie widać. I
pewnie nie kazdy ma konto internetowe i uważam, że dla tych osób powinna być
mozliwość uiszczania opłat bez dodatkowych kosztów. To juz nawet wiele
skostniałych spółdzielni to potrafi załatwić. A u nas pseudozarzad napisze i
wywiesi kartke, ze to jednostronna decyzja banku, aby kroic 7 zeta i uważają,
ze wszystko jest oki. Co do sprzatania to ja sie z toba nie zgodze, gdyż tu
chodzi raczej o brak sprzatania za ktore płacimy. Niech sprzata kobiecina nawet
cały dzien, ale niech to robi, a ja nie widze ostatnio nikogo z miotłą i
scierą. Znam szkoły i biurowce, gdzie codziennie jest nie mniej korytarzy(plus
kible!!!)do posprzątania i jakoś daja radę. Nikt nie ma pretensji, że jak
ludzie chodzą to brudzą. Tym bardziej jak jest taki obrót to należy wiecej i
częściej, a przede wszystkim porzadniej. A tu sie sprzata jakby tam było 10
mieszkań a nie ponad 100. Ciekawe, czy te panie tak samo sprzataja u siebie w
domu?

[Gość: Fakir]

Dachbud na Balonowej, czy ktoś z mieszkańców może podzielic sie swoimi
odczuciami z mieszkania w tamtym budynku, jakie są plusy i minusy tej
lokalizacji? Na co uważac przy wyborze mieszkania w tamtym budynku?

[wrotaz]

Witam!

Szkoda, że nie pojawiają się odpowiedzi na to pytanie, bo może nasz budynek
załużyłby na osobny wątek ;-) Ale póki co nic. No to moje 3 grosze:

Odnośnie lokalizacji:
Plusy - położenie blisko centrum, pod samym budynkiem przystanek autobusowy z
liniami, któymi można się dostać praktycznie na każdy koniec Wrocławia (E, 122,
128, 126, 136). Strona od ulicy ma całkiem ładny widok (przynajmniej wyższe
piętra)

[Gość: Fakir]

Dzieki za wyczerpujaca odpowiedź.
Co prawda klamka juz zapadła - umowa przedwstępna podpisana, ale zawsze dobrze
wiedzieć co człowieka czeka. Swoja drogą chyba ruch się w interesie zrobił, bo
sporo było świeżych wpisów co do rezerwacji poszczególnych mieszkań.
Pozdrawiam.
Fakir

[Gość: Fakir]

i jeszcze jedno WAZNE pytanie - czy ktoś orientuje sie jak wygląda sprawa
protestów (o ile takie są) od decyzji - pozwolenia na użytkowanie z XII 2003r.?

Wyburzanie ściany

[Gość: golem]

Witam dachbudzian,

czy macie jakieś doświadczenia z wyburzaniem ścianki (otwieraniem kuchni).
Czy są jakieś problemy i co na to Jego Wstrzemięźliwość Deweloper?

Pozdrawiam jak tylko mogę

golem

[wrotaz]

Witam!

Generalnie deweloper nie ma nic do tego (formalnie dopiero po akcie
notarialnym, nieformalnie

[Gość: JACK]

Wyburzyłem sciankę działową między kuchnią a pokojem, oczywiście za zgodą
pisemną zarządcy budynku( złozyłem pismo u administratora) oraz mam zgodę
projektanta budynku (koszt 100 netto).Zadnych problemów ze zgodą.

[maxrafal]

Ja bede wyburzal sciane pomiedzy kuchnia a pokojem na litewskiej ( nie cala ,
tylko czesc).
Nie zamierzam tego nigdzie zglaszac a tym bardziej placic za to !!
Wiem ze to sciana dzialowa na 100%, bo u sasiadow z gory jej nie ma ( kupili
mieszkanie wczesniej i uzgodnili zeby jej nie murowano).
Ja kupilem mieszkanie jak juz sciana byla.
Podejzewam ze wiele osob tak zrobi, jak sie dowie ze trzeba za to placic.

/Refill

[maxine4]

Czy udało się Wam zmienić zarządcę?

[shia2]

Czy mamy jakąś stronę w internecie? Chcę poznać moich sąsiadów.