Dodaj do ulubionych

Nadolice Młyn Inwestgrupa

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.05.11, 19:07
Co sądzicie o nowej inwestycji Inwestgrupy w Nadolicach Wielkich - Nadolice Młyn? Podobno niezła oferta za normalne pieniądze. Słyszałam jednak, że są jakieś problemy z tą inwestycją - podobno brak pozwolenia na budowę i działka nie należy do nich tylko do osób prywatnych. Będę wdzięczna za opnie.
Obserwuj wątek
              • Gość: Gustlik Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa IP: 91.90.161.* 25.05.11, 09:40
                Niezdecydowana, o co chodzi? Pytasz to ci ludzie odpowiadają. Jakich odpowiedzi oczekujesz? Skoro chcesz tam mieszkac, to nie tylko cena jest argumentem, ze tania? A dojazdy? ich koszty, codzienne? A stanie we korkach? a czas? a zwykłe,codzienne sprawy, jakie trzeba załatawiac nie na wsi ale w miescie?
                O co pytasz? Jak ktoś mówi, ze zadupie to zle. Jak ktoś mówi, że swietnie, też zle. Zastanów sie.
                • Gość: SYLWIA Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa IP: *.3-1.cable.virginmedia.com 25.05.11, 18:46
                  JEJ CHODZI O TO CZY WSZYSTKO JEST OK Z DEWELOPEREM A NIE JAK SIE ZYJE PO ZA MIASTEM , NIE ROZUMIECIE TEGO PYTANIA CZY CO ,NIKT NIE CHCE WYSLUCHIWAC O KORKACH I DOJAZDACH TO JEST OSOBISTY WYBOR ,KAKADU POPROSTU UCZEPIL SIE OPINI NA ZASADZIE NASIKAJ NA MNIE JA I TAK ODPOWIEM TAK SAMO A POTEM LATA W SIECI PO TEMATACH I BAJDURZY HAHAHAHHAH, PRAWDA JEST TAKA ZE BIEDNIEJSI LUDZIE NIE MIESZKAJA W DOMKACH PO ZA MIASTEM BO I TAK ICH NIE STAC ,ANI NA DOM ANI NA SAMOCHOD BO Z PENSJA 2000 ZL NIE WYSTARCZY IM NAWET NA RATE I BENZYNE A NIE MOWIE O JEDZENIU ,
                  • Gość: Kowal Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa IP: *.wroclaw.mm.pl 25.05.11, 19:30
                    co to za histeryczny wrzask? Niesmaczne, uspokoj sie.
                    Rozśmieszyło mnie w tym wrzasku twierdzenie, ze ci co mają kasę mieszkają w domkach za miastem.... Nie, Sylwia, kotku drogi, ci co mają kasę albo mieszkają w drogich apartamentach w mieście, bo w mieście spędzają 90 procent czasu. A domek kupują sobie albo budują nad morzem, jeziorem albo za granicą.
                    Ewentualnie, domatorzy, budują sobie rezydencje w Ramiszowie itd. Na pewno ci z kasą nie kupują tanich domków, podobnych bliżniaczo do siebie na zadupiach pod lasem. Kupują je ci, co mają tyle kasy, co zwykły mieszczuch, tylko kalkulują tak: po co mi mieszkanie w mieście, jak za te same pieniądze moge miec domek pod miastem.
                    I biorą domek. Nie starcza jednak kasy, kredyt dusi, dojazdy kosztują, bezyny spala sie wielokrotnie więcej itd. No to sie oszczędza, na przykład na ogrzewaniu. Większosc tych domków w zimie to lodówka.

                    Nie wierzcie? przespacerujcie sie po sąsiadach jak spadnie śnieg.
                    • Gość: SYLWIA DO KOWALA Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa IP: *.3-1.cable.virginmedia.com 26.05.11, 00:22
                      Nie mialm na mysli arystokracji i nie wszyscy kupuja na kredyt i a jesli biora na kredyt to tak jak duzo moich znajomych wplaca polowe ,z twojej tresci wynika, ze jestes zazdrosny ,ze nie masz nawet na polowe domu nawet na zadupiu pod lasem a swoje opinie czerpiesz na podstawie znajomych ,ktorzy po prostu albo zyli ponad stan albo im sie nie powiodlo i ty teraz masz satysfakcje ze maja problemy i ze wyszlo na twoje i dalej nie macie nic otoz zawiadamiam cie ze sa ludzie Polacy umiejacy gospodarowac pieniedzmi, i ze nie zyja od miesiaca do miesiaca a tylko dlatego ,ze sie uczyli jezykow i konkretnego kierunku na studiach i sa szczesliwi tak jak ja ,
    • spad_ukp Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa 25.05.11, 22:36
      Co do samej inwestycji jak już pewnie wiesz jest ona realizowana nie w samych Nadolicach jak pierwsze dwie inwestycje developera a na pustkowiu kilometr dalej. Ja kupiłem dom od Inwestgrupy w II etapie, ale z aktualnej oferty bym nie skorzystał. Osiedle będzie na totalnym odludziu, do najbliższego sklepu masz kilometr, zresztą do pierwszych zabudowań niewiele mniej. Oczywiście developer opisuje jak to pięknie będzie za kilka lat, tzn. jakieś sklepy, staw dla mieszkańców z plażą, etc., ale to jest bliżej nieokreślona przyszłość, może za dwa lata a może za pięć. Weź pod uwagę jak będzie wyglądać tam dojazd zimą i nie licz, że gmina załatwi pług, który oczyści drogę. Zimą na "głównych" ulicach w Nadolicach jest problem a co dopiero na tej prostej donikąd. Co do samych domów i ich jakości to są one zbudowane solidnie, nie oszczędzano na materiałach budowlanych, oknach, ociepleniu, ogólnie wyszło im fajnie. Można przyjąć, żę Młyn będzie miał tak samo postawione domy. Współpraca z samym developerem w moim przypadku przebiega dotychczas na plus (porównuje z innymi developerami), lecz w ostatnim czasie zaczynają być pierwsze zgrzyty. Cała infrastruktura osiedla w II etapie nadal nie jest wykonana, choć pierwotne terminy to połowa kwietnia. Patrząc na stan prac to jak wyrobią się do jesieni to będzie dobrze. Tutaj jest to ważna informacja dla Ciebie, ponieważ II etap jak i Nadolice Młyn realizuje ten sam podwykonawca, czyli Dolnośląska Grupa Budowlana. Ostatnio zaczynają krążyć po budowie słuchy, że DGB ma problemy finansowe, robotników na budowie raz jest mniej, raz więcej, ich podwykonawcy skarżą się, że DGB im nie płaci, co oczywiście odbija się na klientach, którzy muszą czekać na wykończenie osiedla, ponieważ DGB musi wyjaśniać sprawy z podwykonawcami. Jeżeli mają budować Nadolice Młyn to pewnie problem może się powtarzać. Choć ostatnio krąży plotka, że i z tego się wycofali, ale oficjalnie nic nie słyszałem.
      • pluszowaty Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa 02.06.11, 16:07
        ja sobie odpalam grilla w roznych miejscach. jestem ciekawy swiata, duzo zwiedzam, nowe miejsca. Siedzenie kołkiem w domu w niedziele czy w sobote i zapieprzanie do nocy od poniedziałku do piątku to wegetacja i nuda a nie życie. A kupujący domki tak własnie żyją: zapieprzają do upadłego, zeby splacić i utrzymać domek, w ktorym siedzą jak kołki przy grillu w kazdą niedziele. Nawet nie w sobotę, bo w sobote muszą wykonywać prace wokoł domku i w domku. W tygodniu nie ma czasu.
        Absurd totalny: żeby wypic sobie piwo i zjeść kiełbachę przez dwie, trzy godziny w niedziele albo sobote wieczorem, facet zapieprza zeby splacać domek i zapieprza zeby dowozić i odwozić dzieciaki i załatwiac swoje sprawy, bo mieszka daleko od miasta.

        • Gość: ania Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa IP: *.ssp.dialog.net.pl 02.06.11, 23:35
          każdy "żyje jak lubi' , sprawa gustu :) ja mieszkam w mieście od 3 lat, wczesniej pod miastem, dom z podwórkiem. Widze różnicę, i wiem o co mi biega :)A co do tyrania w domku i wokół niego, to nie za bardzo. bardziej zależy mi na wygodzie dzieci na podwórku- teraz to wyprawa nawet przed blok... i cisza ... Wybór domu to racjonalizm ekonomiczny. Stać nas na dom wiekszy , tylko po co ? Żeby było wiecej do ogrzania , oświetlenia i sprzatania !!! ? To naszz punkt widzenia, nie czekam na głosy aprobaty i brawa. każdy żyje jak chce.Bardzej interesuje mnie firma, wykonanie i historia kontaktów klient-deweloper. :)
          A że zadupie ? mnie o to chodziło, lubię nago po podwórku :)
        • Gość: terex Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa IP: *.opera-mini.net 04.06.11, 11:35
          a czy kupując mieszkanie na zakrzowie albo maślicach nie mieszkasz na zadupiu.z Nadolic do centrum masz aż tak daleko.co mają powiedzieć ci co kupili mieszkanie w Wrocławiu, też muszą zapieprzać aby spłaćić kredyt, ale o grilu i piwku na ogrodzie to mogą pomarzyć.Wszyscy miastowi i tak wiozą dzieciaki na różne zajęcia.Co do kontaktu z innymi dziećmi. Na zadupiu to co nie ma dzieci sami emeryci i bezdzietne małżeństwa?
          • Gość: Gustlik Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa IP: 91.90.161.* 06.06.11, 11:13
            terex, z maślic do samego rynku dojedziesz w pół godziny tramwajem spod stadionu, albo autobusami ze Stabłowic, Maślic. Samochodem do rynku dojedziesz w 20 minut. Nocne na Maślice jadą z placu Jana pawła całą noc, co godzinę. Porównania z dojazdem z Natolic w ogóle nie ma.
            żartujesz?
              • Gość: Gustlik Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa IP: 91.90.161.* 08.06.11, 10:53
                zartujesz? Nadolice i Maslice to jeden grzyb? Od sierpnia z Maslic dojedziesz do rynku i centrum kilkoma tramwajami i autobusami w 20 do 25 minut. Nocne chodzą co godzinę, jadą tyle samo.
                Dojazd z Nadolic jest znacznie trudniejszy i dluzszy. W takim czasie nawet sie do Grunwaldzkiego nie dostaniesz a wszystko dodatkowo jezdzi rzadziej. W nocy to juz w ogole nic.
                • Gość: terex Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa IP: *.wroclaw.hypnet.pl 08.06.11, 20:45
                  Dobra wygrałeś .Ja chcę mieszkać na zadupiu gdzie nic nie ma ,nic nie dojeżdża ogólnie przerąbane .Ja chcę mieć wszędzie daleko.I nie ważne że mam auta którymi nawet po fajki do kiosku będę mósiał jeżdzić.Mam to w d... . Tylko teraz porozmawiajmy już o inwestycji o deweloperze a nie ciągle o tym że daleko ,że psy dupami szczekają.JA TAK CHCĘ.Szukam osób które interesują się zamieszkaniem tam.
                  • Gość: ania Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa IP: *.net 09.06.11, 08:16
                    do terex- my podpisaliśmy umowę rezerwacyjną - raz na tydzień zaglądamy na budowę - dla pierwszych domków wylane juz kpl. fundamenty- teraz tylko w górę ścianki.
                    Czekamy na podpisanie umowy przedwstępnej - na dniach ma być . Jeśli chodzi o współpracę z dewel. to nie za bardzo mam co powiedzieć , więcej mógłby ktoś z nadolic brzozowych- to ten sam deweloper.
                      • spad_ukp Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa 09.06.11, 21:41
                        Tylko, że przy pierwszej inwestycji w Nadolicach główny podwykonawca devlopera nie miał problemów finansowych i domy rosły w oczach. Jechałem co dwa dni na budowę i widać było różnice. Teraz DGB, który jest podwykonawcą zipie, co zresztą widać na II etapie Brzozowych Nadolic. Drogi, bramy, ogrodzenia, tereny zielone miały być gotowe w połowie kwietnia a jak jest to widać. Głupie ogrodzenie i wyrównanie terenu nie są w stanie zrobić od dwóch miesięcy. W kilku domkach, które jeszcze są budowane roboty idą ślamazarnie. Ruch na budowie to trzech, góra pięciu Panów a mają jeszcze do wykończenia pięć domów (10 połówek). Szkoda, że developer nie jest w stanie wyegzekwować od DGB dokończenia prac na osiedlu lub wstawić innego podwykonawce na jego miejsce.
                        • Gość: ania Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa IP: *.net 10.06.11, 14:09
                          Mamy na razie umowę rezerwacyjną , przedwstępną mamy podpisać do końca czerwca.
                          Jeśli to prawda z tym podwykonawcą , to rzeczywiście niezbyt optymistyczne info. Większość klientów InwestG. kupuje za kredyt, każda zwłoka w realizacji projektu będzie odbijała się echem w wypłatach transz , a to może spowodować jeszcze większe kłopoty finansowe i coraz większe opóźnienia w budowaniu dla wszystkich zainteresowanych.
                          Mówisz , że terminy zakończenia inwestycji w Brzozowych były na kwiecień ? Muszę zajrzeć tam i zobaczyć jak to wygląda.
                          • spad_ukp Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa 10.06.11, 23:53
                            Jak pojedziesz na Brzozowe i staniesz na przeciwko osiedla to po lewej stronie masz pięć domów już gotowych, w większości zamieszkałych. My mieliśmy mieć gotowe tereny zewnętrzne na kwiecień. Po prawej stronie budowa jeszcze trwa, ale już z opóźnieniami, ponieważ domy miały być gotowe na maj/czerwiec. Ale różnica w budowie pierwszych pięciu domów i kolejnych jest diametralna. Tak jak wcześniej pisałem pierwsze bliźniaki rosły w oczach. Pozostałe były w miarę sprawnie budowane tak do lutego, potem nastała cisza na budowie i codziennie jest zaledwie kilku panów, a wcześniej kilku to potrafiło być w jednym domku. Jeżeli teraz trwają jakieś prace zewnętrzne (z wyjątkiem drogi), np. grodzenie terenu to wygląda to tak, że jednego dnia w południe przychodzi dwóch panów, powiercą kilka otworów na słupki i koniec. Po tygodniu przychodzą wstawić słupki i zalać betonem, następnie trzeba czekać kolejny tydzień albo i więcej jak rozciągną 10 metrów siatki i znowu przerwa do niewiadomo kiedy.
                              • darek.wrocek Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa 13.06.11, 15:34
                                Witam Aniu,ja tez otrzymałem umowę przedwstępną do podpisania,może sprawdzałaś już ją u jakiegos prawnika czy wszystko ok.Z tego co widziałem w sobote na tablicy informacyjnej przy budowie to ten sam wykonawca co na pierwszym osiedlu.Narazie u nas same fundamenty w 6 domkach..pozdrawiam.
                                • spad_ukp Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa 13.06.11, 15:56
                                  Czyli na Młynie robota też staneła. Na Brozowych to dosłownie pierwsze domy rosły w oczach: w poniedziałek wykop pod fundamenty, w środę wylane, a z początkiem kolejnego tygodnia zaczynali ściany. Może nie konretnie takie dni, ale tempo było mnej więcej takie. Jeżeli chcesz podpisać umowę, która jest czytelna (zakładam, że ta sama co dla Brzozowych) to zdecyduj się na akt notarialny. W ten sposób jesteś bardziej chroniona w razie W.
                                  • Gość: ania Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa IP: *.net 13.06.11, 19:29
                                    Hej- co do podpisania umowy przedwstępnej u notariusza - to bez dwóch zdań tak robimy- szukam właśnie jakiegoś "tańszego" :) . Wstępna ocena samej umowy nie budzi żadnych zastrzeżeń - poza zapisem o montażu kaloryferów - że w ciągu 60 dni od przekazania dla kupującego, ma je zamontować - chcę to uściślić- według standardu wykończenia dewelop. dla tej inwestycji , to budujący wyposaża w kaloryfery- rozumiem że ja mam je tylko zamontować na pomalowane ściany ( żeby dwa razy nie montować ?)- ale wolę to wyjaśnić :)
                                    • spad_ukp Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa 13.06.11, 23:10
                                      Z tymi kaloryferami to wymóg prawny, że lokal musi spełniać pewne minimum. Ale co do samych kaloryferów to negocjuj z developerem. Na Brzozowym nie znam nikogo kto montował grzejniki we własnym zakresie, wszyscy dostali je w standardzie. Zostały zamontowane przez dev. przed przekazaniem lokalu.
                                  • Gość: A Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa IP: 195.182.9.* 14.06.11, 09:17
                                    Na Młynie rzeczywiście na początku co tydzień (średnio tak często pojawiamy się na budowie) było widać postępy prac. Doszli do stanu zero i na razie stanęli z budową... Zarzekają się jednak, że termin oddania domów na kwiecień 2012 zostanie dotrzymany, bo z DGB mają termin ustalony na grudzień 2011.
                                    • spad_ukp Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa 14.06.11, 11:43
                                      Jeżeli macie terminy na kwiecień 2012 to spokojnie powinni się wyrobić. Na Brzozowym w zeszłym roku o tej porze rosła tam jeszcze trawa. Roboty zaczęły się w lipcu po uzyskaniu pozwoleń na budowę.
                              • spad_ukp Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa 13.06.11, 15:52
                                Wykonawcą na Brzozowych Nadolicach jest Dolnośląska Grupa Budowlana. Co do stanowiska developera to przekazuje informację, że od jutra to oni zaczną i tak w kółko. Odnośnie wykończenia terenów zewnętrznych na osiedlu to developer sam bezpośrednio zleca ich wykonanie bez udziału głównego wykonawcy i jak widać temat również leży. Przy odbiorze domów w styczniu mieliśmy informację, że z racji zimy prace zewnętrzne potrwają do kwietnia (okej, zrozumiałe). W kwietniu, że do 15 maja. Mamy połowę czerwca i nadal nic nie jest gotowe. Jedynie co to ostatnio droga im w miarę sprawnie idzie, ale żeby nie móc wyrównać terenu od trzech miesięcy od kiedy jest ciepło, zamontować ogrodzenia, które nie jest z klinkieru, że trzeba to murować, a jedynie słupki i siatka to już lekka przesada. Odnoszę wrażenie, że zarówno developer jak i podwykonawca zaskoczeni dużym zainteresowaniem na bliźniaki w Nadolicach z rozpędu zabrali się za kolejny projekt jakim jest Młyn i teraz dwa tematy ich przerosły.
                      • Gość: ania Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa IP: *.net 10.06.11, 14:22
                        Terex, co do pozwolenia na budowę - to nie wiem, nie znam się na tym , ale na placu budowy Nadolic Młyn jest normalna tablica informujaca o inwestycji, i chyba jest tam nawet numer pozwolenia , tak jak wspomniałam - część budynków ma już kpl. fundamenty. Mam również kpl. dokumentów odnośnie tej inwestycji. Wiem, że przepisywali własność gruntu. Sam Prezes o tym mówił na spotkaniu.
                        Gdyby nie było pozwolenia , to raczej nie mogliby zrobić choćby tych fundamentów :)??
      • spad_ukp Re: Nadolice Młyn Inwestgrupa 24.06.11, 13:44
        A po przeczytaniu i tak nie wierzyć w terminy oddania domów i terenów wokół. Dla domów opóźnienia od miesiąca do trzech, w przypadku terenów wokół domów do pół roku albo i więcej. Niestety developera przerastają pewne proste tematy jak np. wyrównanie terenu, grodzenie działek, etc. Nie mogą zrzucić winy na głównego wykonawcę osiedla bo to realizują sami, więc na pytania kiedy będzie gotowe najpierw milczą najdłużej jak tylko się da, a jak już zaczynasz męczyć o podanie terminu to rzucają, że za dwa tygodnie. Oczywiście po dwóch tygodniach nadal nic się nie zmienia.
        Nawet ostatnio polityka w stosunku do klientów z Brzozowych Nadolic zmieniła się z miłej obsługi na coś w stylu ciesz się, że dom dostałeś i nie zawracaj dupy terenami zielonymi (działkami i okolicą) bo kiedyś będą.