WPB-Partynice

[Gość: JerzyR]

wg Pan z dzialu sprzedazy - na przelomie listopada/grudnia rusza podpisywanie
aktów notarialnych.

JR

[Gość: Pedro]

Jerzy liczyłeś czy opłaca się czekać z aktem- ma być taniej w marcu 2006...
A może by tak jakiś rabat u Notariusza, który ma wizję straty kasy w przyszłym
roku?

[Gość: kicek]

Tansze maja byc oplaty sadowe za nieruchomosci na rynku wtornym.
Kupowane u dewelopera bez zmian.
I do tego notarisz nie ma nic.
A ze taksy notarialne maja byc nizsze to nie slyszalem...
Masz moze jakis link do takiej informacji?

pozdrawiam

[Gość: Pedro]

Potanieje wpis do księgi wieczystej
07.11.2005 15:12 (aktualizacja 04.11.2005 11:24)

/ TV Biznes

Relacje video• Wpis do księgi wieczystej będzie tańszy
TV Biznes


Każdy, kto kupuje nieruchomość, czyli na przykład nowe mieszkanie, poza ceną
lokalu musi także ponieść dodatkowe koszty. Wśród nich, obok opłaty za
sporządzenie aktu notarialnego, jest także opłata za wpis do księgi wieczystej.

Obecnie jej wysokość zależy od wartości nieruchomości. I przykładowo za wpis do
księgi wieczystej lokalu o wartości 160 tys. zł , trzeba zapłacić opłatę w
wysokości 1 320 zł plus 1% od wartości powyżej 100 tys. Czyli 600 zł, co daje w
sumie prawie 2 000 zł. Od 1 marca przyszłego roku, za wpis lokalu o tej samej
wartości opłata będzie wynosiła 200zł.

- Wpisy będą bardziej przejrzyste. Dla każdego nabywcy nieruchomości będą
pobierane w wysokości stałej i każdy będzie mógł z ustawy wyczytać, jakiej może
spodziewać się opłaty - mówi Joanna Stępniak, sędzia wydziału ksiąg
wieczystych.

Rynek pierwotny raczej nie będzie czekał

Nowe mieszkania na rynku pierwotnym sprzedają się na pniu. Dlatego deweloperzy
nie spodziewają się spadku ich sprzedaży w najbliższych miesiącach, z uwagi na
wyczekiwanie przez klientów na niższą, 200-złotową stawkę opłaty za wpis do
księgi wieczystej.

- Jest to sprawa, jak gdyby, czysto techniczna. Gdzie ludzie, decydując się na
mieszkanie, decydują się teraz, z perspektywą odbioru tego mieszkania za rok
czy troszkę więcej. Tak, że nie sądzę, żeby to miało jakikolwiek wpływ - mówi
Ryszard Szulc z Ataner Sp. z o.o.

Oszczędność dwóch tysięcy złotych i więcej, bardziej może skusić nabywców
mieszkań na rynku wtórnym. Za kwotę różnicy, pomiędzy wysokością wpisu do
księgi wieczystej od marca a wysokością dotychczasowego wpisu, można przecież
kupić markowy telewizor. Jednak biura nieruchomości, spodziewają się jedynie
niewielkiego spadku sprzedaży mieszkań, w najbliższych miesiącach.

- Zostanie opóźniony moment zawarcia transakcji, co spowoduje oszczędności w
kosztach. Dla pewnej grupy osób, dla której będzie to możliwe, będzie można to
oczywiście zrobić i one z tego skorzystają. Ale myślę, że w statystycznej
skali, nie będzie to wyraźnie widoczne - mówi Aleksander Błaszczyk, właściciel
biura nieruchomości.

Coraz więcej na kredyt...

Około 80 proc sprzedaży mieszkań odbywa się z udziałem kredytu hipotecznego.
Coraz większa dostępność tego typu kredytów, to główny powód boomu na rynku
nieruchomości. Niższe opłaty dodatkowe, mogą w przyszłości, jeszcze bardziej
nakręcać tę koniunkturę.

Jak najbardziej korzystna zmiana dla nas i dla klientów. Spowoduje potanienie
rzeczywistych kosztów nabycia mieszkania - mówi Ryszard Szulc z Ataner Sp. z
o.o.

Stała opłata za wpis do księgi wieczystej, w wysokości 200 zł będzie dotyczyła
także prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz ograniczonego prawa
rzeczowego.

Żeby zapłacić niższą opłatę za wpis do księgi wieczystej, trzeba jeszcze
poczekać 5 miesięcy. Nie zawsze musi się to opłacać, bo szczególnie na
pierwotnym rynku nieruchomości, popyt wciąż przewyższa podaż.

[Gość: kicek]

Rzeczywiscie, bedzie taniej.
Ale ja podpisuje teraz.
Dostalem juz zawiadomienie od WPB, ze 1 grudnia spotykamy sie u notariusza.

Przeanalizowalem wszystkie zyski i straty i w najgorszym wypadku wyjdzie pare
setek do tylu.
A istnieje ryzyko, ze odkladanie podpisania moze nie byc oplacalne
(ubezpieczenie kredytu do czasu uzyskania wpisu hipoteki).

Pozdrawiam

[Gość: Pedro]

Wszyscy już dostali pisemko.... i jak będzie odpowiednia ilość podpisanych
aktów to przyjdzie czas na zawiązanie Wspólnoty Mieszkaniowej.

[Gość: kicek]

Witam,

tansze maja byc oplaty sadowe za zmiane wlasciciela w ksiedze wieczystej na
nieruchomosci na rynku wtornym.
Kupowane u dewelopera bez zmian.
I do tego notarisz nie ma nic.
A ze taksy notarialne maja byc nizsze to nie slyszalem...
Masz moze jakis link do takiej informacji?

pozdrawiam

AKTY ponownie - budynek B

[karols.1]

Witajcie,
Czy wiecie coś na ten temat? Kiedy WPB będzie gotowe do podpisywania? Czy był
już odbiór Nadzoru Budowlanego?

[Gość: silen]

Majster mowi, ze papiery zlozyli, czekaja na wyznaczenie terminu odbioru przez
nadzor. To samo powiedziala niemila Barbara z dzialu sprzedazy WPB, takze moze
to i prawda? A co do aktow to nie wiem ile to moze potrwac, w umowie jest
zapisane, ze maja "6 m-cy od dnia oddania budynkow do uzytkowania i uzyskania
zaswiadczenia o samodzielnosci lokalu mieszkalnego"
Silen

do JerzegoR

[Gość: Ewa]

Mam pytanie, czy mógłby Pan parkować swój samochód w miejscu do tego
przeznaczonym, a nie na podwórku?

[Gość: Pedro]

A co Ci to przeszkadza, jak dokończą parking to będzie miejsce dla wszystkich,
nie popadajmy w skrajności!

[Gość: JerzyR]

Informuję Panią, że samochody w ilości 5-7 parkujące nagminnie wewnątrz
podwórza budynku nie są moją własnością. Jeśli ma Pani coś do mnie to proszę
przyjść do mnie i powiedzieć a nie ukrywać się za anonimowością internetową. EOT

[Gość: Anioł]

o widzę, że Pani Ewa poznała już wszystkich sąsiadów osobiście lub śledząc ich
każdy krok ( czyżby kontynuacja służb SB - tylko prywatnych? ) to w takim razie
proponuję od siebie, bo mi też przeszkadza sposób parkowania jednego z kilku (!)
samochodów, parkujących na podwórku, żeby zwrócić uwagę właścicielowi toyoty
yaris - tylko ja nie mam czasu na obserwację i nie wiem który to z lokatorów (w
przeciwieństwie do Szanownej Pani)- żeby nie parkował w ten sposób, że
utrudniony jest dostęp do schodów, prowadzących na parking - to utrudnia życie.
A skoro Pani się tak dobrze orientuje kto, co, po co i za ile to nie sprawi
dodatkowych kłopotów wykrycie "złoczyńcy" - "podstępnie parkującego na
podwórku:)"

[Gość: Pedro]

Droga pani Ewo jak wyśledzi Pani osobników od samochodów... to proszę zająć się
osobnikiem pozostawiającym śmieci pod drzwiami "pomieszczenia na śmieci" ten-ta
to dopiero bałagani....

[Gość: Anioł]

Podzielam prośbę Pana Pedra i dokładam jeszcze jeden cel dla Pani Ewy: proszę
ustalić przy okazji kto wyprowadza pieski na trawniki osiedlowe - chyba, że ta
osoba w ten sosób dba o żyzność naszych trawników?!

Klatki schodowe...

[Gość: zdegustowany]

A klatki schodowe dalej brudne i jakoś nie widać aby WPB chciało je pomalować...

[Gość: Anioł]

A może tak by pisemko w tej sprawie? Choć ponoć teraz naprawiają dalej dach

[Gość: Pedro]

Jakiś wandal zniszczył klamkę do pomieszczenia na śmieci....to już przesada!

[Gość: Ania]

cześć,
jak wygląda sprawa z aktami notarialnymi. I czy ktoś zastanawiał się już nad
wyborem firmy zarzadzającej budynkami, bo przecież WPB zajmuje się
administrowaniem chyba tylko do końca roku. Czy planujemy spotkanie w tej
sprawie?

[Gość: Bone]

I popisał sprayem na na filarach budynku od ul. Przyjaźni jakiś gryzmoły!!!!Tam
koło sklepiku osiedlowego.Skandal!!!

[Gość: Bono Vox]

witam Sąsiadów!

coś trochę spadł Wasz wątek na forum, dlatego pozwoliłem sobie na windę! :-)

pzdr.
BV

PS. U nas po staremu, jesteśmy na etapie odbiorów przez NB :-))

[Gość: Pedro]

Witaj Bono. Słyszałem,że macie problemy z NB... spoko dacie radę. U nas jakoś
leci, a część mieszkańców jest już pewnie po podpisaniu Aktów Notarialnych-
jakoś się WPB wywiązało z obietnic.
Pozdrawiam STALMONTOWCÓW.

Pedro

[Gość: Maciej]

Witam, mam takie pytanie czy nad Partynicami jest sciezka podejsca na
Strachowice? Jest tylko komentarzy ze niechce mi sie ich przegladac. Moze
jeszcze jedno pytanie ile wynosi tam czynsz i co w nim sie miesci.Dziekuje za
odp i Pozdrawiam.

[Gość: kolo]

Jest tu korytarz powietrzny i jak na lotnisku zaczni się prawdziwy ruch to
będzie przegwizdane dla całej dzielnicy.

Budynek "B"

[Gość: ppp]

Witam

Czy ma ktos informacje kiedy beda oddawane mieszkania z budynku B?

Pozdrawiam

[Gość: bbb]

do końca grudnia

[karols.1]

Witajcie Sąsiedzi,

A czy wiecie coś na temat internetu na naszym osiedlu. Czy po za neostradą mamy
jeszcze jakies inne możliwości ?

[Gość: JerzyR]

DIALOG

[ewa_monis]

W umowie miałam wyznaczony termin na 31.12.2005.
Minął pierwszy tydzień lutego, a ja nie dostałam jeszcze żadnego zawiadomienia.
Gdyby nie moja telefoniczna interwencja nie wiedziałabym nic.
Bo developer nawet nie pokwapił się, żeby przesłać pismo z informacją o
przesunięciu terminu odbioru.

[Gość: sąsiad]

Zima zrobiła swoje i jest poślizg nie tylko na ul. Partynickiej ale i w
pracach. Aż strach pomyśleć jak ta ulica będzie wyglądać na wiosnę.WPB z
STALMONTEM powinni zadziałać w tej sprawie-oddali miastu darmo infrastrukturę
to niech teraz walczą o drogę dla mieszkańców...

[Gość: realista]

mażenia....

[Gość: silen]

Tez mam mieszkanie w budynku B (umowa na 31.12.2005) i przekazano mi mieszkanie
do wykonczenia w grudniu (protokol zdawczo-odbiorczy), ale musialem skladac
specjalne pisma i przejsc bardzo ciezka droge. Chodzilo tutaj m. in. o kwestie
podatkowe, bo jesli oddzadza mieszkanie w 2005 to musza pokazac to w wyniku na
rok 2005, a wynik mieli zbyt dobry i chyba chcieli przerzucic czesc na 2006.
Pomijam kwestie, ze niektore mieszkania nie zostaly skonczone.
Silen

Uwaga

[Gość: cypis]

Do właściciela czarnego labradora: drodi Panie proszę wyprowadzać za potrzebą
swojego psa w stosowne miejsce albo na własny trawnik przed swoją klatką
schodową a nie zanieczyszczać trawniki sąsiednich budynków....

[Gość: Anioł]

I jak tam święta w nowiutkich mieszkankach?
Swiąteczne pozdrowienia dla wszystkich WPB-owców i Stalmont-owców.

[Gość: Diabeł]

Grzeszne a jakie miały być: jedzenie i picie..... :)

Pozdrawiam i Życzę Sukcesów w Nowym Roku!

Budynek B

[Gość: ppp]

Witam

Czy odebrał juz ktoś mieszkanie z budynku B?
Ja mialem w umowie termin do konca grudnia a tu nic. Podobno maja jakies
opoznienia.

Pozdrawiam

[Gość: Jarek]

JA miałem odbiór 05.12.2005 - budynek B od ul. Partynickiej, natomiast termin
oddania z umowy był na 31.10.2005.Pozdrowienia.

AKTY NOTARIALNE

[Gość: Be]

Czy ktoś z budynku C,D przełożył podpisywanie aktu n. na III/2006?
Be

[Gość: Bone]

Ja przełożyłem na marzec 2006. W ten sposób zaoszczędze ok. 1500 zł

[Gość: diabeł]

teoretycznie tak ale w praniu wyjdzie co wyjdzie- przecież mieszkamy w Polsce...

[Gość: nowy]

Witam sąsiadów, czy ktoś może wie w jakej cenie są miejsca garażowe w budynkach
WPB? Są jeszcze wolne miejsca?

[Gość: Kasia]

Najlepiej zadzwoń do WPB.

[Gość: silen]

1600 za m2

[Gość: kicek]

ło matko!
w 2004 placilem 900/m2

Odliczenie odsetek, faktura z WPB, udział w grunci

[Gość: sahar]

Witam
Jestem mieszkańcem lokalizacji Krzyki II bud A. W tym roku chciałbym odliczyć
odestki od kredytu zaciągniętego w zeszłym roku. Mogę to zrobić, bo inwestycja
została zakończona w zeszłym roku (odbiór przez nadzór budowlany w grudniu 2005)
(tak przynajmniej mówią przepisy, że inwestycja musi być zakończona - nie musi
by ć akt notarialny , co by wyprzedzić ew. pytania). Jednak mam zgryz z udziałem
w gruncie. Na fakturach widnieje ze opłata za lokal mieszkalny z udziałem z
nieruchomości coś tam. Płacąc za mieszkanie sporą część płaciłem z własnej
kieszeni, pozostała to kredyt.
I tu moje pytanie do mieszkańców którzy już może przechodzili tą procedurę. Czy
z taką fakturą mogę spokojnie odliczać odsetki ?? Dzwoniłem do WPB , ale nie są
mi w stanie powiedzieć, mówią że nigdy nie wystawiali osobnych faktur na udział
w gruncie. Jak ktoś wie coś na ten temat to prosiłbym o poradę, Dziękuję i
pozdrawiam

[Gość: Pedro]

No właśnie zakupu gruntu nie można odliczyć w odsetkach...mi też w WPB
powiedzieli,że nie rozbiją faktury na grunt i mieszkanie- trzeba zapytać w
US...

[Gość: sahar]

No wlasnie, ale dlaczego WPB może robić z tego taki problem ??, jutro do nich
jadę i powalczę o to, żeby choć dostać zaświadczenie, że za grunt zapłaciłem z
własnych środków. Przecież bez tego trzeba sie bawić w wyższa matematykę. A US
powie ci wprost, że można odliczyc tylko te odsetki od tej czesci kredytu na
zakup mieszkania. Ale skad teraz mam wiedziec które !!banknoty!! poszly na
zaplate za grunt - moje z wkladu wlasnego czy te z kredytu - normalnie paranoja
.. :((, pzdr
s.

[Gość: Ela]

Sahar i jak załatwiłeś z tym gruntem, jutro idę do WPB też w tej sprawie- jak
masz jakieś informacje to się podziel...łatwiej będzie mi się z nimi rozmawiać.

Pozdrawiam

[Gość: kicek]

> Witam
> Jestem mieszkańcem lokalizacji Krzyki II bud A. W tym roku chciałbym odliczyć
> odestki od kredytu zaciągniętego w zeszłym roku. Mogę to zrobić, bo inwestycja
> została zakończona w zeszłym roku (odbiór przez nadzór budowlany w grudniu
2005
> )
> (tak przynajmniej mówią przepisy, że inwestycja musi być zakończona - nie musi
> by ć akt notarialny , co by wyprzedzić ew. pytania).

co do aktu notarialnego - polecam lekture ustawy lub www.pit.pl/ulga-
odsetki/ (Warunki p.4.2)
ewentualnie telefon do US

pozdrawiam

[Gość: kicek]

cos sie link zle polamal :-(
cytat:

Odliczenie przysługuje, jeżeli:

kredyt (pożyczka) został udzielony podatnikowi po dniu 1 stycznia 2002 r.,
kredyt (pożyczka) był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów
prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-
kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek), a z umowy kredytu (pożyczki)
wynika, że dotyczy on jednej z inwestycji wymienionych wyżej,
inwestycja wymieniona wyżej dotyczy budynków mieszkalnych lub lokali
mieszkalnych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przeznaczonym pod
budownictwo mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a
w razie braku tego planu - określonym w decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu, wydanej na podstawie obowiązujących ustaw,
inwestycja wymieniona wyżej dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu
mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002 r., a
ponadto w przypadku inwestycji:
4.1. o których mowa na początku niniejszej strony w p.1 lub p.4 - zakończenie
nastąpiło przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w
którym zgodnie z prawem budowlanym uzyskano pozwolenie na budowę, nadbudowę lub
rozbudowę budynku na cele mieszkalne lub przebudowę (przystosowanie) budynku
niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele
mieszkalne, i zostało potwierdzone określonym w przepisach prawa budowlanego
pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego
uzyskania - zawiadomieniem o zakończeniu budowy takiego budynku,
4.2. o których mowa na początku niniejszej strony w p.2 i 3 - została zawarta
umowa o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do
lokalu mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu
odrębnej własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu na podatnika własności
budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest
podatnik,

Internet w budynku B

[Gość: ppp]

Witam

Czy oprocz TP i Dialogu jest jakas inna mozliwosc dostepu do Internetu w
budynku B (kablowka, łacze radiowe) przed nawiazaniem wspolnoty (tzn. w obecnej
chwili:). W budynku B jest juz okablowanie pod siec.

Dzieki za wszystkie podpowiedzi.

Pozdrawiam

[Gość: Pedro]

Do zawiązania wspólnoty raczej nic innego się nie pojawi... ale to pewna zaleta
bo raczej pojawiają się ciekawsze oferty na kablówkę czy internet, takie
osiedle jak nasze jest łakomym kąskiem dla dostawców usług medialnych.

[Gość: sasiad]

jak widać ktoś pomalował-tzn pomazał klatki schodowe-wygląda lepiej ale to
totalna fuszerka- sztuka dla sztuki masa niedomalowań itp.

[Gość: xyz]

robi się tłoczno na naszych parkingach z tego co widać to nasze miejsca
postojowe przypadły do gustu nie tylko mieszkańcą osiedla a widać to zwłaszcza
w godzinach południowych, może warto umieścić tablicę: parking tylko dla
mieszkańców osiedla...

[Gość: JerzyR]

i myślisz, że się przestraszą i będą przestrzegać zakazu?
Jakiś gostek otworzył gabinet ginekologicvzny i jego klienci tez u nas parkują,
klienci "salonu" samochodowego Jugola także.
Prawdę mówiąc nie widzę skutecznej metody usunięcia niechcianych gości z
parkingu, ktorzy parkuja na kilka minut (lub 1-2 godziny).

JR

[Gość: kicek]

a dzisiaj widze, ze mieszkancy parkuja na trawniku wewnatrz osiedla
mysle, ze trzaba postawic znak zakazu parkowania
napisalem nawet pismo do WPB w tej sprawie, ale jak to WPB - watpie aby to cos
dalo

[Gość: Pedro]

Zgadzam się w 100 % z przedmówcą
-czy np jeśli WPB postawi znak zakaz parkowania-dotyczy podwórka osiedla to czy
straż miejska ma prawo założyć blokadę na koła delikwenta parkującego na
trawniku??? Ludzie a jak przejedzie karetka, czy straż pożarna- nie życzę
nikomu- ale życie jest jakie jest...
-na innych osiedlach są znaki- "parking tylko dla mieszkańców osiedla"- ale
raczej nie pomaga. Ogrodzenie osiedla jest mało realne, ale wystarczy szlaban
na głównym wjeździe i piloty dla wszystkich mieszkańców osiedla-powinno
załatwić problem "obcych" na parkingach a dodatkowo utrudni ewentualną kradzież
samochodu....

[Gość: kursor]

Jezeli zarzadca osiedla postawi znak zakazu parkowania to mamy prawo dzwonic do
Strazy Miejskiej a ta ma obowiazek zajecia sie sprawa lacznie z odholowaniem
pojazdu na parking Strazy Miejskiej.
Rowniez w przypadku postawienia znaku "Parking tylko dla mieszkancow osiedla"
Straz Miejska moze interweniowac, gdy ktos spoza mieszkancow parkuje na takim
parkingu.
Wiec warto naciskac na WPB, aby postawili te znaki.
Jak kupowalem mieszkanie to nie bylo na projekcie miejsc parkingowych wewnatrz
osiedla i mam chyba prawo wymagac od WPB aby tego dopilnowalo...

[Gość: JerzyR]

mam nadzieje, że nie odcholują Twoich gości jak przyjadą Cię odwiedzić:)

JR

[Gość: JerzyR]

miało być odholują .... ale ort:)

JerzyR

[Gość: kursor]

Jak bedzie znak "Parking tylko dla mieszkancow" to bede sie martwil o gosci...
A ze go nie bedzie to inna historia ;-)

[Gość: mający dosyć]

Oosby, które noszą się z zamiarem kupna mieszkania w WPB radzę się poważnie zastanowić, no, chyba, że lubicie czuć się jakbyście żyli w jednej wielkiej rodzinie ... A to dlatego, że te mieszkania nie spełniają żadnych norm akustycznych. Byłem jedną z pierwszych osób, które wprowadziły się mojej klatce przy ul. Partynickiej, nie bylo sasiadów - było ok. Wprowadzali się, urządzali, wiadomo, że w trakcie remontów są hałasy. Ale to co ma miejsce podczas normalnego spedzania czas uw domu to skanadal. Przez ściany słychać wszystko, rozmowy, zamykanie szafek ... ale maksimum wkur.....nia osiągam jak słyszę zamykającą się klapę sedesu u sąsiada. Podczas ostatniego zebrania wspólnoty Dyrektor Techniczny z ironią stwierdził, że przesadzamy.... Proponuję każdej osobie, która ma zamiar kupić mieszkanie aby przeszła się na to osiedle i poprosiła mieszkańca o obejrzenie mieszkania i posłuchania tego co się dzieje. Nie kupujcie tych mieszkań !

[Gość: JerzyR]

czyżby konkurencja?:)

Myślisz, ze inni deweloperzy budują z innych materiałów i robią grubsze ściany?
Nic podobnego.
Grubość ścian jest zgodna z projektem - pustak Porotherm lub Max 25cm.
Tylko przegrody wewnętrzne (ścianki działowe) sa 6-8 cm (cegła lub porotherm).
jest to zgodne z normami.
Wiec nie oskarżaj dewelopera o zle wykonanie.
Jak chcesz miec cicho to wycisz sobie sciany wełną lub styropianem, a łazience
źródłem hałasu od sąsiada jest kratka wentylacyjna - może Twój fachowiec usunął
rurę metalową?

JR

[Gość: marc]

myli sie Pan, Panie Jerzy - zresztą pisałem o tym na tym forum ( tylko nie
pamiętam czy w wątku WPB czy Stalmontu-jak znajde chwile czasu to poszukam)-
dlatego mam małą prywatna satysfakcję :)
ściany jakie stosuje WPB - o lie dobrze widziałem na budowie, ale wydaje mi
się ,że dobrze -nie spełniają wymagan akustycznych , jakie stawia przed nimi
odpowiednie rozporzadzenie i PN ( odnośnie dźwięków tzw. "powietrznych" - czyli
właśnie tych, o których pisał Pana przedmówca)
dotyczy to ścian pomiedzy mieszkaniami i pomiedzy mieszkaniami a klatkami
schodowymi.
WPB stosuje tutaj( jeszcze raz podkreślę - proszę to sprawdzić, ale jestem tego
niemal pewien, bo zwracałem na to uwagę na budowie) zwykły pustak porotherm 25
o współczynniku izolacyjności akustycznej 49 dB, natomiast norma , o ile mnie
pamięć nie myli, wymaga 52 dB.
różnica pozornie niewielka , ale tylko pozornie - w rzeczywistości 3db
oznaczaja dwukrotny wzrost poziomu hałasu.
jedynym produktem porothermu który te norme spełnia, jest pustak 25 AKU, który
w zasadzie wygląda na ceramikę, a w rzeczywistości jest niemal w całości
wypełniany betonem ( 53 dB)
normę spełnia np ściana z cegły pełnej,z bloczków betonowych 24 cm, z silikatu
gr 24 cm, albo ze znienawidzonego betonu gr 20 cm ( a chyba nawet ciensza)

wyciszanie wełną mineralną itp materiałami tylko w nieznacznym stopniu
ogranicza przenoszenie sie dźwięków powietrznych ( tutaj chodzi przede
wszystkim o masę przegrody) - natomiast w dużym tzw. uderzeniowych, ale akurat
w stosunku do ścian rozporządzenie nie stawia warunków jeżeli chodzi o dzwieki
uderzeniiowe ( tylko w przypadku stropów)

pzdr

[Gość: marc]

jak obiecywałem - znalazłem chwilę ,żeby tamtą dyskusje odgrzebać -
była jednak w wątku "stalmontowym", a co ciekawe, czego nie pamiętałem,
dyskutowałem właśnie z Panem, Panie Jerzy :) - (oraz z Panią Dorotą)

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=9910223&a=14293000
i kilka następnych w "drzewku"

[Gość: Max]

Akustykę mamy taką jaką mamy, chyba już nic się z tym nie zrobi zwłaszcza że
mieszkania już wykończone lub w trakcie wykończenia.Pzostaje nam tylko ciszej
się zachowywać. Prośba do mieszkańców kochajcie się ciszej - wszystko słychać!

[Gość: kursor]

Cos w tym jest ;-)
Ja natomiast wiem kiedy dziecko sasiadow choruje.
W zeszlym tygodniu slyszalem kazde kaszlniecie, az mi szkoda bylo tej
dziewczynki :-(

[Gość: głośno mi]

z tym pozwem to tak serio...jest jakaś realna szansa na odszkodowanie za brak
zachowania norm akustycznych przez WPB?

[Gość: JerzyR]

w dyskusji chodzilo raczej nie o akustykę ale raczej o właściwości izolacyjne i
komfort życia w murach z betonu lanego w por. do ceramiki poryzowanej.
Co do izolacyjności akustycznej to rzeczywiście im cięższa przegroda tym lepiej
- czyli beton jest lepszy.

JR

[Gość: marc]

nie wiem o co chodziło Panu - natomiast mnie chodziło o to , co ,jak sie
okazuje - stało sie faktem. tzn, że mieszkania ze ścianami zewnetrznymi takimi
jak w WPB są akustycznie słabe.
usiłowałem Panu ( i Pani Dorocie) wyklarować, dlaczego sa deweloperzy ( w tym
konkretnym przypadku Stalmont- ale przykładów jest wiele) którzy takich
rozwiązań, jako sprzecznych z przepisami unikają.
Nawet narażając sie na uwagi o "laniu z gruchy" - za to nie narażajac się na
potencjalne pozwy o odszkodowania, w moim przekonaniu bardzo łatwe do wygrania
( co też juz sie w tym watku pojawiło)
Rozumiem ,że każdy ma prawo do osobistych odczuć, w jakim budynku mu sie dobrze
mieszka, być może znaleźliby sie zwolennicy mieszkania w domach z kartonu - ale
niech pan nie wmawia innym, że wszystko jest w zgodzie z przepisami.
Albo niech Pan poda jakieś fakty, które to potwierdzą.

[Gość: sąsiad]

Panowie to jak jest są podstawy do pozwu dla WPB za błąd w sztuce. Panie Marc
jeśli jest pan biegły w temacie i ma Pan 100% pewności,że wygramy PROCES z WPB
tp prosimy o dalsze wskazówki.

[Gość: JerzyR]

Sprawa jest prosta.
Rozporzadzenie MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r.w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

§ 326. 1. Poziom hałasu oraz drgań przenikających do pomieszczeń w budynkach
mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej, z wyłączeniem
budynków, dla których jest konieczne spełnienie szczególnych wymagań ochrony
przed hałasem, nie może przekraczać wartości dopuszczalnych, określonych w
Polskich Normach dotyczących ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach oraz
oceny wpływu drgań na ludzi w budynkach.
2. W budynkach, o których mowa w ust. 1, przegrody zewnętrzne i wewnętrzne, a
także elementy budowlane powinny mieć izolacyjność akustyczną:
1) od dźwięków powietrznych dla: ścian zewnętrznych, stropodachów, ścian
wewnętrznych, okien w przegrodach zewnętrznych, drzwi i okien wewnętrznych,
2) od dźwięków powietrznych i uderzeniowych dla stropów,
nie mniejszą od określonej w Polskiej Normie dotyczącej izolacyjności
akustycznej przegród w budynkach oraz izolacyjności akustycznej elementów
budowlanych.
3. W budynku wielorodzinnym izolacja akustyczna stropów międzymieszkaniowych
powinna zapewniać zachowanie przez te stropy właściwości akustycznych, o których
mowa w ust. 2 pkt 2, bez względu na rodzaj zastosowanej nawierzchni podłogowej.

Znajdz PN w sprawie akustyki i poczytaj www.muratorplus.pl/17080_7627.htm
Powolaj rzeczoznawcę i do sądu.
Tylko Nadzor Budowlany odebral budynek, deweloper ma wszystkie podpisy a jutro
zadzwonie do NB z zapytaniem czy przekroczenie PN w zakresie halasu jest
podstawa do cofniecia pozwolenia ba uzytkowanie.
Jesli NIE to pozez cywilny i musisz udowodnic, ze poniosles uszczerbek na czyms
w zwiazku z niedotrzymaianiem PN.

JerzyR

[Gość: JerzyR]

liczba mnoga w odniesieniu do deweloperow, ktorzy takich rozwiazan unikaja jest
przesadzona. Osobiscie nie znam takich:)

Lanie betonu "z gruchy" na pewno nie bylo stosowne celem poprawy akustycznosci
pomieszczen a raczej obnizenia kosztow wykonania budynku.
Zreszta zaczekajmy na lato i upaly - zrozumiesz o co mi chodzilo. Odwiedz kogos
z WPB i zobacz roznice w mieskznaiu z ceramiki i z betonu.

JR

[Gość: marc]

panie Jerzy -jestem w stanie zrozumieć ,że jest Pan szczęśliwy w swoim nowym ,
zakupionym zapewne za niemale pieniadze, mieszkaniu.
i świetnie.
ale niech pan nie nagina rzeczywistosci do swoich wyobrażeń - otóż jest bardzo
wielu developerów, którzy ( prawdopodobnie w trosce o wlasny tyłek) jednak
staraja sie przestrzegac obowiazujacych przepisów, także w zakresie norm
akustycznych.
to ,ze Pan takich developerów nie zna, świadczy tylko o pana słabej znajomości
tematu , więc raczej bym sie tym nie chwalił.

a o właściwościach materiałów kolejny raz pisze pan bzdury - co mają lato i
upały do powyższej dyskusji naprawdę nie rozumiem. cały czas rozmawiamy o
ścianach WEWNETRZNYCH, których właściwości termiczne są mało istotne. ( a
jezeli juz chodzi o upały, to akurat zdolność akomodacji termicznej betonu jest
wieksza niż porothermu ( wolniej sie nagrzewa i dłużej utrzymuje temperaturę),
wiec tak czy inaczej znowu pudło)
poza tym znowu sprowadza pan temat do konfliku porotherm/beton - a nie o tym
przecież mowa.
z ceramiki (i z wielu innych niz beton materiałów) tez mozna postawić ściane
spełniajaca normy - tylko akurat WPB tego nie zrobiło.

Co z zielenią na Naszym Osiedlu ???

[Gość: Sąsiad]

Szanowni sąsiedzi to że trawniki mamy wstrętne nie znaczy, że można je tratować
kołami samochodów inna sprawa to fakt braku troski WPB za zieleń na naszym
osiedlu, której w porównaniu z inwestycją Krzyki II praktycznie nie ma!!! Na
stronie WPB Krzyki I wyglądają jak enklawa zieleni...a jak jest wszyscy widzą!!!

[Gość: fredek]

A przepraszam kto jest zarządcą nieruchomości. Chyba płacicie za utrzymanie
terenów wspólnoty.

[Gość: sąsiad]

No to sprawa jest prosta nie ma normy to będzie odszkodowanie ze strony WPB

Parkowanie wewnątrz osiedla

[Gość: kicek]

Widze, ze znak "Zakaz parkowania" juz stoi ale nikogo to nie rusza.

[Gość: JerzyR]

jak łatwo można było przewidzieć:(
Podobnie jest z parkowaniem na wyznaczonej drodze pożarowej, ale tutaj mozna
zadziałać - wystarczy raz czy dwa poprosić Straż Miejską o usunięcie pojazdów i
będzie po sprawie:)

JR

[Gość: kicek]

Moze jeszcze nie wszyscy zauwazyli te znaki.
Ale w przyszlym tygodniu trzeba bedzie juz zaprosic Straz Miejska...

Piwnica w Bud. "B" (Krzyki II) - chętnie odkupię

[Gość: Dorota]

Poszukuję piwnicy w Budynku "B". Jeżeli posiadacie takową lub znacie kogoś kto
chciałby odsprzedać to bardzo proszę o kontakt - [e-mail]; tel:[phone].
WPB sprzedawało po kilka piwnic do jednego mieszkania, więc dla wszystkich nie
starczyło ;//
Pozdrawiam

[Gość: Pedro]

A tak z ciekawości po ile chodzi metr mieszkania, piwniczki czy miejsca na
parkingu na naszym osiedlu na rynku wtórnym???

[Gość: JerzyR]

metr mieszkania? Bylo juz kilka ogloszen o sprzedazy zrobionego mieszkania w na
osiedlu Krzyki I (nie II) za ok, 70mkw - ok.360 tys. I poszlo szybko!
W bud. Krzyki I są jeszcze wolne miejsca parkingowe w promocyjnej sprzedazy -
rozłożone na 10 lat bez odsetek! Nie wiem co z piwnicami.

JR (Krzyki I)

[Gość: Pedro]

Sa też na osiedlu puste mieszkania w stanie deweloperskim- super lokata

Internet w bud. B

[Gość: silen]

witam,
Ostatnio widzialem na klatce ogloszenie ws internetu, ale szybko zniknelo i nie
zdarzylem zanotowac. Czy ktos ma noze informacje o firmach oferujacych dostep?
Z gory dzieki
Silen

[Gość: JerzyR]

w bud. D wisi nadal - stały zewnętrzny nr IP w sieci! 1Mb/s za 64 zł +
jednorazowo instalacja 199 zł (możliwe raty) - niestety nie pamiętam nazwy firmy:(
Jak nastepnym razem bede szedl to doczytam.

JR

[Gość: JerzyR]

ja bym się w tej chwili zastanowił nad ofertą DIALOGu
www.dialog.pl/dialogdom_promocje_szczegoly.php?obj=887
Pozdrawiam
JerzyR

[Gość: silen]

Udalo mi sie dotrzec do tej firmy. Jesli ktos chetny, firma nazywa sie Telsat,
64zl/m-c za 1Mbit. Odsylam do stron firmy. W budynku A juz montuja, nie wiem jak
w B. www.telsat.wroc.pl, osiedlowa.pl/

[Gość: Daniel]

Jestem od wczoraj użytkownikiem sieci Telsatu i muszę powiedzieć że hula jak
złoto i cena jak najbardziej Ok a tak poza tym to w naszym budynku z tego co ja
wiem jedyną alternatywą jest TP (za co ja bardzo dziękuje) Pozdrawiam
wszystkich mieszkańców

[Gość: JerzyR]

czyżby w bud A/B nie było Dialogu?
W bud E/F oraz C/D na pewno jest!

JR

[Gość: Daniel]

Na Krzykach II w budynkach A i B nie ma DIALOGU

[Gość: JerzyR]

ale nie macie nawet skrzynek Dialogu w piwnicach? Czy tymczasowo Dialog nie ma
możliwości technicznych? Ps. pisałem o Krzykach I.

JR

[Gość: andrzej]

właśnie rozmawiałem z konsultantką TeleCentrum Dialogu:
"na najbliższe trzy miesiące takiej możliwości nie ma" - usłyszałem w odpowiedzi
na pytanie dotyczące podłaczenia Krzyków II do Dialogu.

Stalmont ma, Krzyki I mają.. podzielili sobie strefy wpływów z Tepsą czy co?

[Gość: kicek]

Mowisz o linii telefonicznej czy podlaczeniu internetu.
Rok temu tez byl problem z podlaczeniem internetu (DSL) - brakowalo wolnych
urzadzen.
Po intensywnym "molestowaniu" Dialogu wolne urzadzenie sie znalazlo, ponoc
jakies zarezerwowane dla firm.

[Gość: andrzej]

no niestety chodzi o linie telefoniczną.

w budynek Krzyki II (nie orientuje ktorą literką go oznaczono :) )
wpięta jest jedynie tepsa - ich ulotki regularnie pojawiaja sie juz na klatkach.

[Gość: sąsiad]

Przyszłość i tak należy do łączności bezprzewodowej...

[Gość: są-siad]

powiesili w budynkach jakieś rozdzielnie- mają być pod internet... a co w
temacie TV kablowej, ktoś coś wie?

[Gość: Pedro]

Internet internetem, ale zieleń na naszym osiedlu praktycznie nie istnieje...
mimo licznych interwencji i zapewnień WPB nic nie robi w tym temacie.

[Gość: JerzyR]

Nie wiem czy czytaliście (GW), ale za miesiac rozpoczną się prace przy budowie
kanalizacji na południu miast, w tym ul. Przyjaźni, Skrajna, Partynicka,
Jeździecka, Braterska, Boczna i tereny pod przyszłe ulice. Prace wykona firma
Pol-Aqua z Piaseczna.Koniec inwestycji zaplanowano na początek 2008:(

JerzyR

[Gość: sąsiad]

Nareszcie, będzie trochę komplikacji z komunikacją ale warto to przeczekać...

[Gość: Pedro]

Czy ktoś wie kto jest w posiadaniu klucza od blokady wjazdu na teren podwórza
budynków C i D?

[Gość: :))]

Czyżby Szanowny Sąsiad utknął na placyku?

[Gość: sąsiadka]

Powiedzcie mi skad sie bierze to buractwo co parkuje wewnatrz osiedla?
Miejsc parkingowych wokol osiedla jest juz wystarczajaca ilosc.
Pod budynkami postawione blokady.
Przy jedynym wjezdzie na podworko stoi znak "Zakaz parkowania" (z napisem dla
niekumatych).
A na podworku stoi w tej chwili Citroen.

[Gość: JerzyR]

należy odróżniac chwilowe zatrzymanie od całodziennego parkowania - to do
sąsiadki na parterze:)
Ponieważ jest tylko jeden wjazd (bez blokady)do wnętrza podwórka to powninno sie
respektowac bezwzglednego zakazu parkowania w strefie drogi pożarowej pomiędzy
bud A/B i C.
Jeśli czytają to osoby nie przestrzegające zakazu to informuję, że od przyszłego
tygodnia będę informował straż miejską.

JR

[Gość: Ewa]

Brawo Jerzy!!! Może jak jeden i drugi burak dostanie blokadę lub przynajmniej
mandat, to się oduczy parkowania wewnątrz osiedla.

[Gość: Pedro]

Jakoś parkuje zawsze tam gdzie są wyznaczone do tego miejsca, ale mogą się
zdarzyć jakieś nagłe sytuacje: karetka itd.. i tylko o to mi chodziło.

[Gość: Ania]

Witam wszystkich,
mam mieszkanie w budynku C czy coś wiadomo na temat zawiązywania wspólnoty. Nic
nie pioszecie na ten temat.

[Gość: sąsiad]

nie ma ksiąg wieczystych to nie ma wspólnoty:(

[Gość: JerzyR]

Ponoc "nasza" Pani referendarz sądowa jest chora i nasze sprawy leżą odłogiem:(

JR

[Gość: Ania]

A ktoś już składał jakieś pismo o przyśpieszenie? I ile maksymalnie możemy
czekać na nasze księgi wieczyste? Są na to jakieś przepisy?

[Gość: kicek]

> nie ma ksiąg wieczystych to nie ma wspólnoty:(

do wspolnoty nie sa potrzebne ksiegi wieczyste
wystarcza akty notarialne

[Gość: JerzyR]

obawiam się, że konieczny jest choć jeden wpis KW aby wbyła wspólnota.
Art. 7 ust. 2 ustwy o własności lokali mówi, że "Umowa o ustanowieniu odrębnej
własności lokalu powinna być dokonana w formie aktu notarialnego; do powstania
tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej".

JR

[Gość: kicek]

zgadza sie :-)
zostalem wprowadzony w blad przez znajomego...

[Gość: Pedro]

Wczoraj EUREKA roznośiła swoją "ofertę".... co myślicie o ich propozycji?
Zadowoleni jesteście z "opieki" WPB?

[Gość: JerzyR]

konkurencja jest potrzebna. Zapytaj ludzi z bud. E i F - nie są specjalnie
zadowoleni. Ostatnio doszło u nich do tego, że Zarząd Wspólnoty wyznacza Pani
Gleń termin na piśmie na zrobienie czegoś...
Pani Gleń wykonuje zlecone zadanie, ale w ostatnim dniu terminu:(

JR

[Gość: sąsiad]

Przestrzegam przed firmą EUREKA. Radzę wam zrobić wszystko żeby Pani Gleń nie
była waszym Zarządcą. Kompletnie nie panuje nadtym, co się we wspólnocie
dzieje. Ceny przeprowadzanych napraw, remontów i zakupów są bardzo wygórowane.
Moim zdaniem jej zarządzanie polega na skłóceniu mieszkańców, przez co zamiast
kontrolować co robi zarządca bardziej koncentrują sie na wzajemnych niesnaskach.

[Gość: siąsiad z bud. B]

Zgadzam się z przedmówcą i dodam jeszcze coś od siebie. W naszej wspólnocie do
dzisiaj nie wykonane są ustalenia z zebrania marcowego, w dalszym ciągu brak
progu zwalniającego na uliczce wzdłuż budynków, nierozwiązany problem parkowania
w miejscach nie dozwolonych, natomiast pojawiają się nowinki typu: kilka nowych
tulipanów, czy też uchwyt do (jednego!!!) roweru w przedsionku klatki schodowej.
No ale cóż, widocznie to łatwiej zrobić. Reasumując nie jestem zadowolony z
Eureki jako zarządcy.
Pozdrawiam sąsiadów

[Gość: Pedro]

Dziękujemy za cenne wskazówki a tak swoją drogą to podziękujcje EURECE i
szukajcie nowego zarządcy- w czym problem?

[tpl2517]

Eureka "zarządza" także budynkiem na Siostrzanej,niestety p.Gleń nic nie robi -
zmieniliśmy poprzedniego zarządcę na Eurekę, ale chyba trafiliśmy z deszczu pod
rynnę, obietnice były - realizacja O ( w tym tygodniu wymieniano liczniki wody -
pierwsze widoczne działenie przez pół roku )przestrzegam przed jej usługami

[Gość: ofiara eureki]

zgadzam sie w 100%

[Gość: Pedro]

WPB rozesłało nową propozycję, chcą zarządzać naszym osiedlem, pięknie wypisali
co już zrobili... może napiszmy co jest jeszcze do zrobienia... np.
- żółta obudowa na węzeł gazowniczy w budynkach C/D nadaje się do wymiany- jest
cała zardzewiała... budowlańcy wstawili szrota i to teraz straszy!!!
-odmalowanie klatek schodowych- wcześniejsze mazanie pędzlem po kątach nic nie
dało klatki dalej są źle pomalowane
-odmalowanie korytarzy piwnicznych bo są jakie są
-może naprawiąłącznik budynków -cieknie
-domalunki-łaty na elewacjach budynków
-firma wywożąca odpady- zniszczyła pomieszczenie na śmieci...
jak ktoś ma jeszcze inne pomysły niech się dopisze

[kajtekk2]

można jeszcze dodać nieszczęsny pożal się Boże "skalniak" przed bramami 36-42.
Być może w założeniu miało "toto" dodawać uroku, ale proszę porównać wykonanie
dwóch sąsiadujących ogródków (łącznie z doborem roślin)... Mam wrażenie, że
ten "nowszy" został zrobiony na odwal się.Poza tym do tej pory nikt z wpb nie
posprzątał po tym, jak jakiś czas temu w skalniaku narozrabiał wiatr:( W
efekcie prześwitująca folia straszy wszystkich,że aż miło...

[Gość: Ania]

Można też porównać jak wyglądają trawniki i zagospodarowanie terenu od ul.
Partynickiej - tzn brak trawy i drzewek przed bramami 36-42.Jakoś KrzykiII
potrafili ładnie wykończyć, tylko u nas im się nie chciało...

[Gość: sąsiad]

Bo to partacze są.... 5 raz naprawiają dachy....

[Gość: Ania]

A tak z innej beczki - jak skutecznie uciszyć hałasujących Studentów(?), którzy
wynajmują mieszkanie w bramie 38?

[kajtekk2]

Pocieszę Panią, że "wyjców" z bramy 38 słychać również w bramach obok:((
koszmar! zwłaszcza jak człowiek chce dłużej pospać w niedzielę... wygląda na
to, że dysponują tylko jedną płytą, bo wg mnie przez cały dzień tłuką
niemiłosiernie jedno i to samo. Trzeba przyznać, że gust mają "świetny";)ale
ponoć o takich rzeczach się nie dyskutuje. Repertuar klasycznej wiejskiej
potupajki tudzież odgłosy niczym z hali produkcyjnej oczywiście robią
megawrażenie na pozostałych lokatorach, a zdaje się o to chodzi. Momentami
myślę,że już chyba lepszy był ten Pan, który w zeszłym roku katował nas U2...

[Gość: Alinka]

Nie matrwcie się już niedługo będzie nas straszyć ten skakniak, widziałam jak
dzieci - wandale mieszkańców już się nim zajęły - myślę, że szybko to rozwalą.
A swoją drogą jak wprowadzałam sie 2 miesiące temu myślałam, że tu będzie
inaczej niż w blokach, gdzie wynajmowałam..........

[Gość: kicek]

skalniaka zalatwi wiatr
nie rozumiem dlaczego czepiacie sie dzieci?
co one robia takiego strasznego?

ps.
nie mam dzieci

[Gość: Alinka]

Nie wiem czy Pan/i Kicek przeczytał uważnie co napisałam, że osobiście
widziałam jak dzieci - wandale wyrywają rośllinki, i wbrew pozorom jak to
robiły nie było wiatru - nikt się nie czepia biednych, niewinnych dzieci.

[Gość: Asia]

A Pan/Kicek zamiast się wymądrzać zwróciłby uwagę tym dzieciom.Skalniak wygląga
jak wygląda, ale lepszy taki niż żadny.A dzieciom należy zwracać uwagę, bo
wszystko zdewastują, a przecież nie chcemy mieszkać w chlewie, ale za to z
szczęśliwymi dziećmi...

[Gość: sasiad]

Daj na luz... może też kiedyś będziesz miała dzieci....też kiedyś byłaś
dzieckiem...

[Gość: Alinka]

Może będę miała dzieci i też byłam dzieckiem ale roślinek z trawników nie
wyrywałam, Mama mnie tego nauczyła, że nie niszczy się czegoś co jest ładne.

[kajtekk2]

Drodzy Sąsiedzi,
czy to naprawdę takie dziwne, że część z nas zwraca uwagę na estetykę i spokój
miejsca w którym mieszkamy?bez sensu są przepychanki słowne na forum, lepiej
zareagować w realu. Grzecznie acz skutecznie:) Przecież nikt nie zamierza
szczuć dzieci.Prosimy tylko forumowych rodziców, żeby czasami zainteresowali
się, czym aktualnie zajmują się ich pociechy na podwórku.Zrewanżujemy się w
przyszłości,jak będzie nasza kolej;)

[Gość: Alinka]

jestem za!

[Gość: kicek]

tak oczywiscie
wszyscy tutaj bylismy bardzo grzeczni i sluchalismy sie mamusi
to teraz sa takie czasy, ze dzieciarnia to wandale
kiedys to bylo inaczej...

Zarząd Osiedlem-WPB czy Eureka?

[Gość: dylemat]

a może jeszcze ktoś inny???

[log5]

Oczywiście, że WPB. Jakość świadczonych usług w Eurece wyraźnie się pogorszyła.
Sposób zarządzania mało efektywny i malo przejrzysty. Ciężko czegokolwiek się
dowiedzieć w tej firmie, np. sposób rozliczania. W WPB sytuacja jest zupełnie
odwrotna. Pomimo krótkiego okresu administrowania nieruchomościami, widać
ciągłe starania, żeby się nam lepiej i przyjemniej mieszkało. Reagują wręcz
natychmiast na sygnały od właścicieli mieszkań. Nie możemy narzekać. Osobiście
jestem zadowolony. Jest to firma godna polecenia. Teraz roznoszą ofertę na
zarządzanie naszą nieruchomością. Wygląda interesująco....
Pozdrawiam Wszystkich mieszkańców osiedla :-)

[Gość: Achtung]

A jak zrobicie konkurs ofert to uważajcie bo może e go wygrać firma, która daje
np. najniższą opłatę za zarządzanie. Nie dawajcie temu kryterium największej
wagi przy wyborze administaratora bo się możecie na tym przejechać. Prawdziwe
koszty pojawią się później, czyli przy wyborze firmy sprzątającej, firmy
zajmującej się zielenią, prowizjach za przeprowadzanie inwestycji a i to nie
wszystko co ważne bo liczy sie też jakość. Co z tego, że opłata za zarządzanie
najniższa jeżeli np. telefon do zarządcy często jest głuchy. Co z tego, że
opłata za zieleń najniższa jeżeli trawa i krzewy uschnięte i wszędzie
koniczyna. Co z tego, że opłata za zarządzanie najniższa, jeżeli pozrywane
piorunochrony wiszą 4 miesiace (jak na osiedlu po jednostce wojskowej) i nikt
nic z tym nie robi a przeciez stanowi to zagrożenie dla mieszkańców itd, itd.

brama parkingowa

[Gość: sasiad]

Sąsiedzi posiadacze miejsc postojowych - jak nie potraficie otwierać bramy w
momencie awarii prądu to się do niej nie tykajcie- ostatnio jakiś wandal
załatwił łomem bramę- moje gratulacje.... ciekawe kto za to zapłaci???

[Gość: JerzyR]

Może jakiaś instrukcja by się przydała jak otwierać w przypadku braku prądu?
A o której bramie mowa? Bo w klatce 36/38 to już kilka razy sie zacinała - rolka
prowadząca wyskakuje z prowadnicy...

JR

[Gość: sasiad]

to ta sama brama co się zacina-zarządca mówił,że została załatwiona łomikiem,
fakt warto umieścić instrukcję przy bramie-co robić jak padnie zasilanie itd...

pozdrawiam

[Gość: ciekawski]

To wasze budynki nie są jeszcze na gwarancji? Czy wasz deweloper coś robi?
Chciałbym kupić w Dom Inveście mieszkanie ale się zastanawiam

[Gość: gość]

pracownikom WPB dziękujemy...........

[Gość: Alinka]

myślę, że to nie wina innych czasów tylko lenistwa rodziców, którzy wyznają
zasadę świętego spokoju i jak w tym kawale o Jasiu, idzie mamiusia i mówi do
Jasia: synku nie gryź pieska bo sobie ząbki uszkodzisz........

[Gość: sąsiad]

ok... ale fakty są takie,że to dorośli niszczą nasze osiedle a nie dzieci,
brudzą klatki schodowe,stawiają auta w niedozwolonych miejscach, układają worki
z odpadami pod pomieszczeniami na śmieci,rzucają pety z balkonów na chodniki,
wyrrowadzają psy załatwiające się na trawnikach itd...

[Gość: Alinka]

wątek, gdzie może Pan do woli pisać o plamach samochodowych jest niżej - my tu
zeszliśmy na inny temat.
Poza wszystkim to ma Pan rację dorośli są winni tego jak wychowane są ich
dzieci i skoro patrzą jak ich pociecha rozwala budynek, czy zieleń i cieszą
się, że tego nie robią tego w mieszkaniu to znaczy, że trzebaby od dorosłych
właśnie zacząć.
Swoją drogą ciekawe jakby zareagowali, gdyby ich dziecko zaczęło takie
spustoszenie robić w mieszkaniu a nie na częściech wspólnych.
A może to Sąsiada pociechy tak wandalizują?

[Gość: kicek]

Jakie to spustoszenie robia te dzieci na osiedlu? Wybijaja okna? Podpalaja
smietniki?

[Gość: Alinka]

a nic takiego złego nie robią one tylko tak się bawią, wyrywają roślinki z
nowego klombu, odłupują tynk ze ścian budynku (elewacji), odbijają kafelki itp.-
nie wyssałam tego z palca - widziałam to jak pięknie się bawią, a rodzice z
lubością się temu przyglądali!

[Gość: Achtung]

PEZESTRZEGAM PRZED TĄ FIRMĄ. Zajrzyjcie obok do osiedla po jednostce wojskowej
na wypaloną i zachwaszczoną trawę oraz na pourywane od czasu zimy
piorunochrony. Chcecie mieć tak samo to ją bierzcie.To tylko niewielka część
moich zastrzeżeń do Eureki i kiedyś szerzej o tym napiszę.

[Gość: JerzyR]

Sąsiedzi. Dbajmy o nasz budynek - nie pozwalajmy dzieciom pozostawionym bez
opieki dorosłych niszczyć np. elewacji budynku.
W przeciwnym wypadku Nasze Osiedle za kilka miesięcy nie będzie sie niczym
różniło od blokowisk z lat 70-tych, gdzie nie chcecie mieszkać. Poza tym wszyscy
poniesiemy koszty naprawy zniszczeń.

JR

[Gość: sasiad]

zgadzam sie, dbajmy o budynek i o otoczenie budynku, nie pozwolmy aby samochody
grubaskow, ktorzy woza sie pod same klatki schodowe zaplamily kapiacymi
substancjami cale podworko, parkujcie na miejscach do tego przeznaczonych i
troche ruchu!

[kajtekk2]

Otóż to!I nie jest ważne, czy ktoś zatrzymuje się tylko na chwilę, czy parkuje
przez cały weekend,ponieważ pozostają takie same "pieczątki" na podwórku.
Należy jedynie podziwiać upór i bezmyślność niektórych mieszkanców...

[Gość: JerzyR]

Jak ktoś jeździ starym trupem 20-letnim to rzeczywiście jest to problem.
Poza tym, chyba nie zauważyliście, że wejścia od klatek schodowych są od wnętrza
posesji i trzeba jakoś dowieźć rzeczy, meble, ciężkie przedmioty itp.

Poziom wypowiedzi "sąsiada" świadczy nie najlepiej o poziomie jego/jej kultury.

JR

[kajtekk2]

Drogi Panie Jerzy!
z moich obserwacji wynika, że na podwórku parkują raczej nowsze modele, więc
nie obrażajamy jedynie posiadaczy tzw. starych rumpli;) Proszę zobaczyć co
np.wylało się na chodnik w miejscu gdzie SYSTEMATYCZNIE parkuje czarne
Audi...poza tym to naprawdę bardzo ciekawe, że wniesienie mebli, tudzież
ciężkiego sprzętu zdarza się tak często tylko niektórym lokatorom, podczas gdy
inni posiadacze samochodów doskonale radzą sobie ze znalezieniem miejsca na
parkingu po drugiej stronie budynku...

[Gość: JerzyR]

chciałem tylko zwrócić uwagę, że nie mozna całkowicie zakazać wjazdu na podwórko.
To Audi (i nie tylko) na pewno nie szukało i nie będzie szukać miejsca po
drugiej stronie bo im się nie chce:(

Niestety wypowiedzi na Forum zeszły z tematu - podobnie zresztą jak moja
niedawna rozmowa z jednym z mieszkańców.
Chodziło mi o bezmyślne działania dzieciaków pozostawionych bez opieki.
Parkowanie w miejscach nie wyznaczonych do tego jest zupełnie innym tematem.

Proszę zobaczyć co się dzieje przed bud. A/B, C, E - zastawione chodniki, droga
pożarowa.

JR

[Gość: JerzyR]

Nie wiem czy widzicie ze swoich okien jak wycinają nam pobliskie drzewa - na ul.
Braterskiej. Może ktoś wie dlaczego to robią? Mam nadzieję, że powodem nie jest
konieczność przejechania dźwigiem:(

JR

[Gość: JerzyR]

wycinają chore drzewa - puste w środku - jak widać po pniu.

JR

Krzyki II - kot

[Gość: stokrotka]

Bardzo bym prosiła, aby właściciel kotka buszującego od ok. 2-3 tygodni po
dachu bud. Krzyki II bardziej pilnował swojego pupila. Nie mam nic przeciwko
kociakom, ale kotek ten juz dwa razy wszedł do mojego mieszkania (raz przez
balkon drugi raz przez okno połaciowe) ;// Wczoraj zaatakował mojego króliczka
;(

[Gość: stokrotka]

dodam jeszcze tylko, że kotek jest biało-szary i ma czerwoną obrożę

Przekazanie mieszkan do uzytkowania

[Gość: silen]

Czy ktos wiec cos na ten temat? Mieli oddawac mieszkania do uzytkowania juz w
kwietniu, a tu nam sie czerwiec konczy. Ktos zna powody opoznienia?
Czy mozna sie zameldowac przed oddaniem do uzytkowania?

[Gość: Bone]

Jeśli chodzi o kwestię dotyczącą meldunku, to można się zameldować przed
oddaniem mieszkania do użytkowania. Aby zameldować się należy przedłożyć w
Biurze Meldunkowym zaświadczenie o tym, że jest się prawomocnym użytkownikiem
mieszkania (to wydawane przez WPB) oraz przedwstępną umowę sprzedaży.

zebranie

[Gość: kursor]

Wlasnie dostalem od WPB zaproszenie na zebranie w sprawie wspolnoty Partynicka
36-50.
Ostanie zdanie brzmi: "Informujemy, iz zgodnie z ustawa o wlasnosci lokali
prawo glosu maja osoby posiadajace wpis do ksiegi wieczystej o ustanowieniu
odrebnej wlasnosci lokalu".

Czy ktos ma juz wpis?
Jezeli nikt nie ma to po co to zebranie?

[Gość: JerzyR]

wg informacji z WPB wpis ma 1 osoba:)

JR

[Gość: kursor]

to sobie poglosuje ;-)))
(jesli przyjdzie)

[Gość: pedro]

nic o nas bez nas- warto się spotkać i przedyskutować kilka spraw...

[Gość: gość]

Ja bym uważała, WPB zrobi was w konia i zagłosuje na siebie a potem żegnajcie
usterki, umowy o zarządzanie pewnie nie będzie można rozwiązać a terminy rękojmi
lecą. Mieszkam w bud A, my robiliśmy na początki niezłą zadymę i co? okazało się
potem, że dach do wymiany, woda w garażach, tarasy kują, elewacja odpada. Gdyby
nie Eureka to nic byśmy nie mieli bo w WPB tylko wieczne spławianie.

[Gość: JerzyR]

jak na razie wszystkie usterki WPB usuwa...
A opinie o Eurece też nie są rewelacyjne.

JR

[Gość: kursor]

Jakim cudem Eureka moze miec zle zdanie o samej sobie?
Przeciez z daleja wali od posta goscia prowokacją.
Podobnie ponizszy post gacka.
Za takie metody Eureka odpada w przedbiegach.

[Gość: Achtung]

Tak, takie metody to by mi do niej pasowały.Weźcie lepiej jakąś porządną firmę
do zarządzania, która ma jakąś pozycję na rynku, bo eureka to tylko mała
rodzinna firemka ze sprytną, panią włascicielką. Taka firma (żona i mąż swojej
żony) to nawet jakby bardzo chciała to mało prawdopodobne żeby wydoliła z taką
ilością osiedli do których się rwie.

[Gość: sasiad]

Jak do tej pory na naszych budynkach WPB usówa wszelkie usterki bez
problemu...umowę o zarządzanie przed podpisaniem należy czytać:)Widać mocną
stronniczość z tej wypowiedzi. WPB nie jest święte ale jak widać dba o nasze
budynki:zasponsorowali skalniak,walczą z gołębiami, remontują pomieszczenie na
śmieci ponoć mają budować plac zabaw itd. Zrobili więcej w miesiąc niż EUREKA w
2 lata. Dalej WPB to poważniejszy partner niż jednoosobowa działalność
gospodarcza. Fakty mówią za siebie.

[Gość: Achtung]

Gość portalu: sasiad napisał(a):

EUREKA na osiedlu "Jednostaka Wojskowa" od zimy nie usunęła usterek zerwanych
piorunochronów , które to usterki stanowią zagrożenie dla zdrowia i życia
mieszkańców. Jeżeli tak ma wyglądać dbanie o interesy mieszkańców to ja
dziekuję ale nie skorzystam.

[Gość: oz]

Firmie EUREKA mówimy stanowcze NIE!!! Nie musi to być też WPB, warto porównać
oferty kilku innych firm zarządzających nieruchomościami raczej nie
działających na zasadach samozatrudnienia....:)

[Gość: JFK]

Zebranie mieszkańców już się skończyło napiszcie jak Wasze odczucia po "bitwie" w Firleju :)

[Gość: oz]

nz zebraniu mieszkańcy pokazali swoją "polskość"....miejmy nadzieję,że po
ciężkich dyskusjach wybrany Zarząd Wspólnoty w składzie 5 osób będzie godnie
bronił interesów Mieszkańców:)

[Gość: gość]

Byliście chyba na innym zebraniu niż ja.
Zebranie było jak z filmu Bareji.Pani księgowa podziękowała wszystkim za
przybycie i oświadczyła, że nie mamy nic do powiedzenia i , że nie mamy wpisów
(pomimo aktów notarialnych) więc na dzisiejszym zebraniu głosuje tylko WPB i
wybrało siebie notarialnie na zarządcę. Na sztukę wybrali zarząd po czym
następną uchwałą udzielili sobie pełnomocnictwa do wszystkich czynności oraz
ustalili wynagrodzenie. Proponowany przez nich zarządca nie umiał nawet z
przygotowanej kartki przeczytać jakie będą opłaty......... takiej żenady w życiu
nie widziałem!!!!!!!!!!

[Gość: JerzyR]

Faktyczne zebranie będzie dopiero gdy przynajmniej kilkanaście osób będzie miało
prawo głosu (udział powyżej 50%).
Wtedy zwoła sie ponownie zebranie i wybierze ew. Nowego Zarządcę i Zarząd.
Niestety przez takie a nie inne działanie Sądu nie możemy wykonywać swoich praw
rzeczywistego właściciela:(

JR

[Gość: JFK]

uuuu z komentarzy wynika, że Alternatywy 4 to teraz Partynicka a gospodarz Anioł to WPB, a tak na serio
poczekajmy kilka tygodni zobaczymy jak to wszystko wygląda a jak będzie źle to podziękujemy zarządcy
"Aniołowi" i już :)

[Gość: JerzyR]

podziękować będziemy mogli tylko wtedy gdy bedziemy mieli wpisy do KW:(

JR

[Gość: sasiad]

fakt chyba byłeś na innym zebraniu...a może wybiegłeś jak kilku innych
pieniaczy... fakt jest taki, że WPB zostaje Zarządcą na budynkach C-D- sory ale
w naszym przypadku inaczej prawnie nie było innej szansy,wysokość wynagrodzenia
WPB jest do negocjacji z wybranym Zarządem-to zostało zapisane notarialnie- a
więc nie mieszaj innym w głowach. Dalej Zarząd ma podpisać umowę z WPB a ta też
będzie negocjowana z Zarządem Wspólnoty z zapisem o wypowiedzeniu w czasie od 1
do 3 mies. Prawda jest taka,że bez Wspólnoty WPB dalej by zarządzało osiedlem
na dotychczasowych zasadach... teraz na wstępie czynsz będzie niższy o 33 gr na
metrze-to też sostało omówione na zebraniu- może uda się coś jeszcze urwać.
Szkoda,że część mieszkańców zachowywała się agresywnie... można było zostać do
końca zebrania, ustalić istotne dla nas sprawy:plac zabaw, liczniki ciepła,może
zbiorczą satelitę,segregację odpadów itd. Zobaczymy jak spisze się WPB- jak źle
to zawsze można ich odwołać i po krzyku.

[Gość: JerzyR]

wprawdzie nie byłem na zebraniu, ale wiem, że WPB zachowało sie OK, tzn.
głosowało za wybranym Zarządem tak jak chcieli mieszkańcy.
A to, ze mieszkańcy nie mieli prawa głosu było prawdą wiec por. Pani Dyr.
Lubińskiej czy WPB do "Anioła" jest chyba nie na miejscu...

JR

[Gość: JFK]

Oj Panie Jerzy wprawdzie nie widziałem ale się domyślam, że wpb odpala coś niecoś za nabijanie sobie
chwalebnych postów na tym forum. A tak swoją drogą ciekaw jestem ile, bo może i ja coś bym napisał w
stylu np., że WPB to to prawie idealny zarządca, a prawie "to żadna" różnica ;) czy to będzie na miejscu?

[Gość: kursor]

Tak, slyszalem, ze za kazdy chwalebny post mozna dostac 1% znizki za czynsz.

[Gość: Ania]

Chyba co niektórzy troszkę przesadzają. Jezry ma rację jak nie bedziemy
zadowoleni to zmienimy zarządcę. Niekoniecznie na Eurekę. Jest duzy wybór na
rynku. Wyraźnie było widać na zrbraniu, że niektórzy mieszkańcy dali sie
podpuścić przez właścicieli Eureki. Ich obecność na zebraniu była zupełnie
niepotrzebna. Oni nie sa naszymi przyjaciółmi tylko konkurencyjną do WPB firmą.
Chyba wszyscy powinniśmy zdać sobie z tego sprawę.
Może faktycznie powinniśmy sie wszyscy spotkać i określić jakiś plan działania.
Co bysmy chcieli zmienić na osiedlu np plac zabaw, segregacje śmieci itp.
sprawy.

[Gość: Achtung]

Gość portalu: Ania napisał(a):

> Wyraźnie było widać na zrbraniu, że niektórzy mieszkańcy dali sie
> podpuścić przez właścicieli Eureki. Ich obecność na zebraniu była zupełnie
> niepotrzebna. Oni nie sa naszymi przyjaciółmi tylko konkurencyjną do WPB firmą

Z tego wynika, że takie działanie jest typowe dla Eureki, ponieważ dokładnie w
ten sam sposób "mieszała" w byłej "Jednostce Wojskowej"(na ul. Przyjaźni) tzn.
przyszła zaproszona przez zaprzyjaźnionych mieszkańców na jedno z zebrań
prowadzone przez ówczesnego zarzadcę i zabierała na nim głos przeciwko temu
zarządcy, chociaż nie była członkiem wspólnoty. Komuś kto używa takich metod
radzę nie ufać, chociaż obiecywałby złote góry.

[Gość: gość]

Chciałabym wyjaśnić tylko fakt, że p. z Eureki była na nasze (tj. właścicieli
obecnych na spotkaniu garażowym) zaproszenie co potwierdziliśmy oficjalnie na
zebraniu a jakby nie patrzeć to WPB nie jest żadną konkurencją dla
jakiegokolwiek zarządcy. Czy wybranie siebie na zebraniu gdzie ma się 99% głosów
i nie pozyskanie żadnego klienta w drodze rynkowej można nazwać jakąkolwiek
konkurencją?
WPB zrobiło co chciało pomimo, że mieszkania wszystkie co do jednego są już
sprzedane a my nie mieliśmy nic w tej manipulacji do gadania i to jest skandal!!!
A to, że głosowali na wybrany przez nas zarząd to tylko dlatego, ze nie ma on
żadnych kompetencji ale ktoś musi podpisać z nimi umowę, żeby mogli brać kasę.

[Gość: zniesmaczony]

Gość portalu: gość napisał(a):

> Chciałabym wyjaśnić tylko fakt, że p. z Eureki była na nasze (tj. właścicieli
> obecnych na spotkaniu garażowym)

To smutne, że zaczyna was Eureka urabiać tak samo i tymi samymi metodami co na
osiedlu Przyjaźni 36-38. Radzę uczyć się na błędach innych i przejść się do
sąsiednich budynków i poogladać efekty jej zarządu. Wystarczy popatrzeć w górę
na zwisające od stycznia pourywane piorunochrony a o zieleni to aż przykro
mówić, ponieważ mieszkańcy sami muszą podlewać choć płacą duże pieniądze na
utrzymanie zieleni.

[Gość: JerzyR]

oczywiście, że odpala - własnie kupuje taniej o 15% nowe mieszkanie na osiedla
WpB budowanym na Psim Polu:)
Chwalebne posty musze słać jeszcze przez 3 lata:)
Po szczegóły na prv:)

JR

[Gość: Pedro]

Dobre....:)

[Gość: sasiad]

jak widać WPB się stara... wyremontowali pomieszczenie na śmieci, teraz
maszynowo doczyszczają płytki na klatkach schodowych... oby tak dalej:)

[Gość: gacek]

bo chcą was wyciulać

[Gość: Bone]

Dzisiaj na bramie widziałem zawidomienie o zebraniu mieszkańców Partynickiej 36-
50 organizowane przez Eurekę. Jeśli ktoś się pofatyguje na to spotkanie niech
npisze na forum czy było coś ciekawego. Jak widać Eureka próbuje przeciągnąć
mieszkańców na swoją stronę przed piątkowym wyborem członków zarządu wspólnoty
organizowanym przez WPB ;)

[Gość: Achtung]

Ja niestety jestem zmuszony być pod zarządem tej firmy i jedyne czego pragnę,
to to, żeby nikt więcej nie udzielił jej kredytu zaufania tak jak moja
wspólnota, gdzie mieszkańcy pod jej zarządem sami podlewają trawniki sami
pielegnują roslinność bo od niej ogrodnicy tak zadko zagladają, że trawa
pousychała.

[Gość: JerzyR]

Moze ktoś wie co to za pozycja centralne ogrzewanie -opłata stała? Za co to jest?
Przecież nie mamy MPECu.
Ciekawe jaki geniusz /?/ wymyślił aby prowadzić odrębne konto dla funduszu
remontowego? Wpłata kilku zlotych i przelew kilka zlotych.
Rzeczywiście konieczne jest ponowne zebranie albo kontakt z wybranym Zarządem
Wspólnoty...

JR

[Gość: JFK]

Opłata stała za "co" jest stałą miesięczną zaliczką na ten cel i wynika z prawa energetycznego, i będzie
rozliczona po okresie grzewczym natomiast zmienna opłata będzie obliczana co miesiąc w okresie
grzewczym. Co do kont, wspólnota mieszkaniowa musi mieć odrębny rachunek na fundusz remontowy
gdyż jest on nienaruszalny i można z niego korzystać dopiero po podjęciu specjalnej uchwały. I dajmy na
razie spokój z zebraniami w tak mało ważnych sprawach a ponadto zgodnych z przepisami szczególnie,
że my mieszkańcy dalej mamy ogromny :) 1% udział oraz, że właśnie jest okres wakacyjny w pełni. Co do
kontaktów z wybranym zarządem słyszałem że ma powstać jakaś stronka oraz udostępnione jakieś
kontakty mailowe do załatwiania takich oczywistych spraw ale to pewnie dopiero po wakacjach ;)

[Gość: JerzyR]

No właśnie w piśmie z WPB o wysykości opłat zabrakło słowa "zaliczka".
Panska wiedza JFK z całym szacunkiem jest niewystarczająca IMHO.
Ustawa o własności lokali nie przewiduje konieczności tworzenia funduszu
remontowego. Wystarczy, że w prowadzonej ewidencji bedzie wykazywana kwota
funduszu remontowego, natomiast środki pienieżne mogą bez przeszkód byc na tym
samym rachunku bankowym co inne wpłaty. Nie wiem czy Pan wie jakie są koszty
prowadzenia dodatkowego rachunku bankowego w skali roku? W innych wspólnotach
rezygnuje sie z wyodrebniania tego rachunku bo było to potrzebne tylko do
podatkowej ulgi remontowej:)
Nie znalazłem także w Prawie energetycznym obowiązku pobierania przez Wspólnotę
zaliczek na przyszłe zużycie gazu (może słabo szukałem - proszę podać artykuł).
Nie można nikogo zmuszać do płacenia z góry za przyszłe zużycie gazu. Wspólnota
nie może zmuszać właścicieli do tego typu wpłat, ktore nie wynikają z ustawy.

Pozdrawiam
JerzyR

[Gość: silen]

W wiekszosci bankow nie placi sie za konta pomocnicze.
Silen

[Gość: JerzyR]

niestety banki sa pazerne:)
I nie zapominajmy o konieczności dokonania przelewu kwoty np 5 zł na fundusz
remontowy i poniesienia opłaty za przelew 2-6zł:(

JR

[Gość: silen]

Panie Jerzy,
Gdzie sie placi 6 zl za przelew? Czy Pan nosi papierowe przelewy do banku? Top
juz poczta Polska jest tansza. Pan taki forumowicz, internet w jednym palcu,
zdjecia z budowy itp a konta internetowego Pan nie ma? Ja mam w mBanku 50 gr za
przelew, Raiffeisen ma za darmo!! W agencjach, czy supermarkecie zaplaci Pan
gora 1,99!

A za subkonta sie nie placi. W wiekszosci ponosi sie jedna oplate miesieczna za
wszystkie konta.

[Gość: JerzyR]

ja nie płacę nic za przelewy, ale myślę o innych:)

JR

Uchylne okna

[Gość: silen]

Witam,
Czy macie takie pokoje, w ktorych jest tylko duze podwojne okno balkonowe i
zadne skrzydlo nie jest uchylne? Poza tym nie ma w pokoju zadnego innego okna.

Uwazam, ze powinno byc uchylne przynajmniej jedno z nich. W WPB powiedzieli mi,
ze firma od okien nie chciala zrobic, a firma mowi, ze WPB tak zamowilo, zeby
bylo taniej. Czy ktos zna normy dotyczace okien? Czy mozna udowodnic im, ze
zrobili to niezgodnie ze sztuka?
W WPB powiedzieli mi z usmiechem, ze im tego nie udowodnie.

[Gość: JerzyR]

rzeczywiście nic sie nie da zrobić -w umowie nie bylo mowy o rodzaju okien ani o
czy mają być RU:(
Jak zwykle prawda jest po środku. Skrzydła drzwi balkonowych są dosyć ciężkie i
konieczne byłoby częste regulowanie okuć - po prostu możliwe są częste problemy
z takim skrzydłem. Ja na własną odpowiedzialność zrobilem skrzydło RU (rozwierno
uchylne), ale było to na etapie wykonania okien przez firmę od okien (niestety
już upadła czy jakoś tak). W tej chwili okna dla WPB robi firma DAKO.
Nasze okna (bud. C i D jak mniemam) mają niestety dosyć niepopularne (i ponoc
słabe) okucia firmy "GU" i tu jest problem. Trzeba by znależć fime co montuje
takie okucia i przerobi skrzydło (koszt ok. 200zł).

JR

[Gość: Pedro]

po co Ci okna w takim upale:)

[kajtekk2]

odnośnie okien: błagam WSZYSTKICH wyjców z osiedla przy Partynickiej o to, aby
nie "uprzyjemniali" sąsiadom wieczorów głośną muzyką (zwłaszcza w niedzielne
popołudnia!!!) Żeby przeżyć w te upały niestety musimy funkcjonować przy
otwartych oknach, a nie każdy po powrocie z pracy ma ochotę na obowiązkowy
koncert.
Człowieku od głośnej muzyki: nie masz pojęcia jaki jesteś męczący!!!

[Gość: Bone]

Zdecydowanie przychylam się do prośby przedmówcy o nie puszczanie muzyki na
cały regulator!!! Myślałem, że takie zachowanie ma miejsce tylko w blokowiskach
z wielkiej płyty, a nie na nowych osiedlach :(
Z moich obserwacji wynika, że co niedzielny koncert zawdzięczamy "szanownemu"
mieszkańcowi z klatki nr 46 !!!

[kajtekk2]

niestety Pan z klatki 46 koncertuje tak już drugi rok z rzędu:( być może
powinnismy się cieszyć,że nas nie kasuje za bilety;))jakiś przygłuchy, czy co?

[Gość: daria]

A może nasłać na niego ZAIKS? W końcu odtwarza publicznie muzykę. Jakby
policzyli, ile osób na osiedlu tego słucha, to mogliby przyłupać niezłą karę.

[Gość: JerzyR]

Czy ktoś ma już internet w domu od innego dostawcy niż TP SA lub DIALOG?
Chodzi mi o osiedle Krzyki I

JR

[Gość: Bone]

Od 2 miesięcy mam internet dostarczany przez firmę Telsat. Chodzi bez zarzutu :)
osiedlowa.pl/

[Gość: JerzyR]

Mieszkasz może w bud C, D?
Czy to jest radiowy dstęp czy po kablu?
Mozesz napisac kilka szczegółów technicznych jesli chodzi o instalacje w mieszknaiu.

JR

[karols.1]

Mam do Was pytanie.
Czy nie przeszkadzają Wam ciężarowe auta, które z ul. Przyjaźni (bywa, że z
Partynickiej i Braterskiej) zrobiły sobie trasę tranzytową?

Pewnie przy tramwajach hałas tirów nie jest taki straszny ale nawierzchnia
pewnie do jesieni nie wytrzyma a osobowe auta już nie przejadą po tych
wertepach.

[Gość: JerzyR]

tiry to praktycznie nie istnieją...
Posłuchaj przez cały dzień na Partynickiej JUGOLA jak piłuje od dwóch dni:(

JR

[kajtekk2]

Panie Jerzy, być może należałoby zbadać czy hałas z zewnątrz (np. z warsztatu,
który tak Panu przeszkadza)przekracza dopuszczalne normy. Jeżeli tak, to chyba
można złożyć skargę do urzędu gminy albo lepiej do stacji sanitarno-
epidemiologicznej, żeby przeprowadzili pomiary... to zdaje się jedyna
metoda,żeby gościa skutecznie uciszyć.Ale to już byłoby bardzo radykalne
posunięcie, a w końcu On ze swoim warsztatem był pierwszy;)dla mnie gorszym
problemem są SAMOLOTY!!!to jest dopiero hałas.Aż strach myśleć co będzie jak
faktycznie zwiększą przepustowość lotniska...

[Gość: Pedro]

Właśnie wczoraj drogówka organizowała łapankę.....

rzeka

[Gość: Alinka]

no i mamy własną nową rzekę o nazwie Partynicka, tylko jeszcze na mapach nie
zmienili oznaczeń i dalej figuruje w spisie ulic:)

[Gość: kicek]

to nie rzeka tylko jezioro
i nie jest nowe, ono jest tu caly czas, tylko w porze suchej wysycha a w zimie
zamarza
;-)

[Gość: sąsiad]

ktoś kiedyś pisał na forum,że mają naprawiać ul. Partynicką itd.... może ktoś
wie kiedy ma to nastąpić??

[Gość: JerzyR]

do konca 2007

JR

[Gość: sasiad]

oby, inaczej pozostanie zakupić amfibię z demobilu....

wpis do hipoteki

[Gość: borek]

Czy ktoś jeszcze nie ma wpisu do hipoteki?
Czy jeszcze długo trzeba czekać?

[Gość: JerzyR]

sądzę, że większość ludzi nie ma wpisu:(
Wg informacji w sądzie czeka sie od 1/2 roku do 1,5 roku - ponoc wpisy KW z
hipoteką robione są w pierwszej kolejności.

JR

[gabi120]

WPB przeciaga notarialne przekazanie mieszkania.Czy ktos cos wie na temat
podatku od nowych mieszkan po nowym roku. Nie wiem jak ich zmusic do pojscia do
notariusza. Podobno WPB zadluzylo sie pod zastaw budowanych mieszkan.

[Gość: JerzyR]

a o jakie osiedle chodzi?
Macie już odbiór techniczny, ustanowienie samodzilności lokali?
Jeśli NIE to niestety nie ma możliwości podpisania Aktów not. i WPb nic nie może
zrobić.
Prawdę mówiąc nie podejrzewam WPB o spisek celem nie podpisania akt.not.

JR

[gabi120]

Osiedle Krzyki II.
Mieszkania do wykonczenia zostaly przekazane 08.2005.
Odbiór techniczny byl 11.2005.
Do 6 miesiecy powinien byc akt notarialny.
WPB na pytania odpowiada arogancko. Jak to odbierac?

[Gość: JerzyR]

Przypuszczam, że w umowie macie napisane 6 mies. od uzyskania samodzielności
lokalu (nie od odbioru technicznego) - a to nie jest do konca zależne od WPB -
chyba UM wydaje decyzję.

JR

[gabi120]

Gość portalu: JerzyR napisał(a):

> Przypuszczam, że w umowie macie napisane 6 mies. od uzyskania samodzielności
> lokalu (nie od odbioru technicznego) - a to nie jest do konca zależne od WPB -
> chyba UM wydaje decyzję.
>
> JR

Niestety
w umowie jest napisane 6 mies. od odbioru technicznego.
I skad ta nagla arogancja WPB.

[Gość: JerzyR]

w mojej umowie jest napisane, że WPB zobowiązuje sie do sprzedaży ... w formie
aktu not. w terminie 6 miesiecy od dnia oddania budynków do uzytkowania i
uzykania zaświadczenia o samodzielności lokalu.
Nie chce mi sie wieżyć, że ktoś napisał inaczej...
Jeśli jednak tak jest to proponuję żądać na piśmie podpisania aktów z
ostrzeżeniem, wystąpienia do sądu. Sąd może zmusić dewelopera do podpisania aktu
(orzeczenie sądu zastępuje art notarialny???) - pod warunkiem, że masz umowe
przedwstępną w formie artu notarialnego.
W mojej umowie nie ma żadnych kar umownych z tytułu opóźnienia w zawarciu aktu
not, co nie wyklucza ich dochodzenia z przepisów KC.

JR

[Gość: JerzyR]

przepraszam za błąd ortograficzny - miało być "wierzyć"

JR

[Gość: kicek]

Sprawdz w ksiegach wieczystych.
Jezeli wzieli kredyt pod hipoteke dzialki tam bedzie wpis.

A co do terminow, to o ile dobrze pamietam to Krzyki I bud. C i D - odbior
budowlany byl w maju, akty notarialne listopad/grudzien.

[gabi120]

Jak widzicie WPB trzeba scigac po sadach, aby stac sie faktycznym wlascicielem
mieszkania; za cale mieszkanie zaplacono juz w 2004.

[Gość: JerzyR]

No cóż. Mam wrażenie, że Pani czegoś nie zrozumiała z mojej wcześniejszej
wypowiedzi. Cały poroces od skończenia budynku poprzez odbiór techniczny i
uzyskanie pozwolenia na użytkowanie jest po części niezależny od WPB gdyż
terminów i działań administracji państwowej nie można "przeskoczyć". Inna jest
kwestia gdyby to WPB uchylało się od podpisania aktów notarialnych (IMHO WPB
tego nie robi) to tylko wtedy należałoby wystąpić na drogę sądową.
Myślę, że nie ma sensu się denerwować -proponuję wizytę u Prezesa WPB lub u Pani
Pełnomocnik, która podpisuje akty notarialne, którzy udzielą rzeczowej odpowiedzi.

JR

Pomieszczenie na śmieci

[Gość: ekolog]

Drodzy mieszkańcy, ostatnimi czasy WPB odnowiło pomieszczenie na
śmieci...wstawiono nowe kontenery i może uszanujmy naszą własność nie niszcząc
ścian klapami od pojemników!!!! Klapa jest po to aby po wyrzuceniu śmieci
zamknąć ją ponownie- unikniemy przykrych widoków i zapachów. Jeśli nie mamy
pojemników na butelki PET to gniećmy je przed ich pozbyciem się-zajmą mniej
miejsca i w kubłach jak i na wysypisku śmieci!

[gabi120]

Czym sie przejmujesz jezeli nie jestes wlascicielem twojego mieszkania?

[karols.1]

Gość portalu: ekolog napisał(a):

> ... ostatnimi czasy WPB odnowiło pomieszczenie na
> śmieci...

Ile tam mieszkacie, że trzeba odnawiać pomieszczenia? Jak tak będziecie szanować
Waszą własność to zanim otrzymacie KW będzie trzeba odbudować budynek.

Skąd w ludziach takie komunalne podejście??!! Do progu moje reszta nie więc
można zniszczyć niech się martwi WPB. A WPB jak minie gwarancja odda Wam budynek
w takim stanie do jakiego go doprawdzicie i pytanie na kogo będziecie zrzucać winę.

Powodzenia w dewastacji nie tylko śmietników. Trawniki też można załatwić.
Jeszcze nie wszyscy dorośli, dorośli do prywatnej własności.

[gabi120]

Gość portalu: JerzyR napisał(a):

> No cóż. Mam wrażenie, że Pani czegoś nie zrozumiała z mojej wcześniejszej
> wypowiedzi. Cały poroces od skończenia budynku poprzez odbiór techniczny i
> uzyskanie pozwolenia na użytkowanie jest po części niezależny od WPB gdyż
> terminów i działań administracji państwowej nie można "przeskoczyć". Inna jest
> kwestia gdyby to WPB uchylało się od podpisania aktów notarialnych (IMHO WPB
> tego nie robi) to tylko wtedy należałoby wystąpić na drogę sądową.
> Myślę, że nie ma sensu się denerwować -proponuję wizytę u Prezesa WPB lub u
Pan
> i
> Pełnomocnik, która podpisuje akty notarialne, którzy udzielą rzeczowej
odpowied
> zi.

Slowa,slowa,slowa.
A fakty sa takie, ze WPB od grudnia 2005 ma akceptujaca decyzje Nadzoru
Budowlanego.
Ciekawe z czego buduje 3 nastepne osiedla.
Czyzby wyscig argentynski?

[Gość: JerzyR]

Czyli w grudniu mieliście TYLKO odbiór przez Nadzór Budowlany.
Potrzeba jeszcze USTANOWNEIA SAMODZIELNOśCI LOKALI, co WPB dopiero teraz
otrzymało od administracji państwowej! DOTARłO DO PANI???:)
Przypadkowo wiem, że akty notarialne będziecie podpisywać (bud. A) w listopadzie
tego roku - dowiedziałem się tego w ciągu krótkiej rozmowy z Panią Pełnomocnik
czego Pani nie chciało się zrobić i wprowadza Pani niepotrzebną panikę i
szkaluje dobre imię dewelopera.
Nota bene mieszkańcy bud. C iD (Krzyki I) dopiero teraz mogą podpisywać akty
notarialne garaży (z winy Sądu a NIE WPB).

JR

[gabi120]

Czyli udalo sie cos ruszyc; a podobno WPB nic nie moglo.
Sila internetu jest wielka.
Internauci wszystkich krajow laczcie sie.

[Gość: JerzyR]

LOL:)
EOT
JR

Odbior bud B przez nadzor budowlany

[Gość: silen]

...nastapi 4 wrzesnia, jesli wszystko bedzie ok, czyli zadnych samowolek
budowlanych itp., wtedy tez "wlacza" smietniki, teraz kontener stoi przy budynku
A, schowany za transformatorem i sie trzeba nalatac

[Gość: silen]

czy ktos juz wie czy nadzor odebral budynek? kosze dalej pozamykane, wiec sie
obawiam, ze nie odebrali

[Gość: Tomek]

Witam Panie Jerzy

Śledze forum od jakiegos roku i widze ze jest Pan dobrze zorientowany w tematyce
mieszkaniowej.Mam pytanie. Odebraliśmy mieszaknie wybudowane przez WPB,
zaistniała potrzeba zainstalowania dodatkowych kontaktów w kuchni. Np. na
czajnik, zmywarkę itp.
Czy w takim wypadku należy dokonąc korekt na projekcie? (poinformowac o tym
fakcie WPB). Tylko nie wiem czy jest to teraz możliwe, ponieważ mieszkanie
zostało odebrane przez nas.
Czy mozliwe jest we własnym zakresie dokonac zmian instalacji, nie powiadamiając
o tym developera?
Wiem, że zmiany w lolalu po odbiorze są oficjalnie zabronione.
Proszę o poradę, co robić?

Z góry dziękuje i pozdrawiam kontakt: [e-mail]

[Gość: JerzyR]

wysłalem info na prv

JR

Strona osiedli Krzyki+Partynice

[krbi]

Własnie znalazłem stronę www.krzykipartynice.pl
Z informacji w pierwszym numerze gazetki osiedlowej wyczytałem, że Krzyki-Krzyki
i Partynice połączyły się w jedną Radę Osiedla.

/Krz

sezon grzewczy

[Gość: sąsiad]

Ponoć są plany odnośnie ciepłomierzy - brawo, mieszkania mamy ciepłe a więc się
opłaci.

[Gość: JerzyR]

jeśli mieszkania mamy ciepłe to komu się opłaci montaż ciepłomierzy?
Policzmy koszty: montaż 1000 - 1500zł, odsetki przy zakupie na raty (doliczają
do czynszu), przeglądy, naprawy (bo gwarancja tylko 2 lata pewnie) - razem
trudno oszacować dokładnie, ale przyjmijmy, że tylko 2500zł/10lat.
Jakie mogą być ew. oszczędności - przyjmując, że mieszkania są ciepłe - w
stosunku do tego co płaciliśmy do WPB do tej pory - 250zł/rok - wątpię.
A trzeba doliczyć do kosztów - odgrzybianie itp. bo część mieszkań stoi pusta i
wtedy właściciele wyłączą grzejniki.
IMHO w nowoczesnych budynkach - montowanie liczników ciepła nie ma sensu.

JR

[Gość: sąsiad]

Ups.... obecnie koszt ciepłomierza to max 500 zł... ceny mocno zdołowały...
ceny gazu idą ostro a więc chyba warto.

[gabi120]

JerzyR (czytaj WPB) jak zwykle pokazuje tylko "swoja" prawde.
Cieplomierze to odpowiedzialnosc indywidualna, ale WPB tkwi mentalnosciowo
jeszcze w schylkowej komunie.

[Gość: JerzyR]

czyżby gabi120 sugerowała, ze mam cokolwiek wspólnego z WPB (oprócz bycia ich
klientem). Jest pani w błędzie.
Chodzi mi o to, że potencjalne oszczędności w opłatach za ogrzewanie mogą być
mniejsze niż koszty związane z montażem ciepłomierzy i ich dalszą eksploatacją.
Wcale nie neguję, że w jednostkowych przypadkach może sie zdarzyć, że
oszczędności będą wieksze.
Na szczęście w większości ludzie mają już założóne KW i będą mogli głosować za
podjęciem uchwały albo przeciw. Ja osobiście będę głosować przeciw montażowi
cieplomierzy.

JR

[gabi120]

A swoja droga jesien juz sie zaczela, a WPB nie chce wlaczyc ogrzewania.
Jaki Pan, taki ....

[Gość: kicek]

Przy takich temperaturach ogrzewanie?
Pierwszy bym do nich zadzwonil i opierdzielil za marnotrawienie moich
pieniedzy!!!

[Gość: JerzyR]

Mam wrażenie, że Pani gabi wszystko przeszkadza.

JR

[gabi120]

Ciekawy przyklad socjotechniki w wykonaniu Kicka-JerzegoR-WPB.
A ja mam takie niewinne pytanie: czy JerzyR powtorzy jeszcze raz, ze akty
notarialne beda w listopadzie?
WPB juz sie wycofuje z tej obietnicy.

[Gość: JerzyR]

ja mogę tylko powiedzieć tylko to co usłyszałem zupełnie przypadkowo w WPB (co
zrobiłem na forum).

Wiem, że Pani pełnomocnik cały czas podpisuje akty notarialne bo nawet dzisiaj i
wczoraj nie można Jej zastać w biurze a jest u notariusza Pani Simowy Krukowskiej.

JR
PS. jesli pani (do gabi) nie przestanie atakować mnie na forum będe ignorował
pani posty.

[karols.1]

Przepraszam za wtrącenie ale w jaki sposób macie Państwo rozliczane ogrzewanie w
swoich mieszkaniach??

[Gość: JerzyR]

na razie zuzycie/powierzchnie IMHO.

JR

[gabi120]

To na razie, ale juz mamy zalozony licznik ciepla. W momencie zalozenia
wspolnoty mieszkaniowej koniec z urawnilowka.

[Gość: JerzyR]

dalej bedę podtrzymywał swoją teze, ze w wiekszości przypadków róznica w opłacie
za ogrzewanie jest mniejsza niż koszty ciepłomierzy i obsługi (naprawy,
przeglądy itp). mam nadzieję, ze WPb nie poiczy sobie dodatkowo za odczyty i
rozliczanie ciepła:)
Znam koszty w kilku mieszkaniach bud. E/F (czyli identyczny budynek jak C/D)
przed i po opomiarowaniu i róznice są niewielkie.

Pozdrawiam

[Gość: Pedro]

Witam. Jak jest ta różnica? Szkoda,że WPB nie wliczyło liczników w cenę
mieszkań- teraz koszty poniosą mieszkańcy....

[gabi120]

Zimno wszedzie, glucho wszedzie...
A WPB olewa prosby mieszkancow o wlaczenie ogrzewania.
A o aktach notarialnych jak nie slychac, tak nie slychac...
Ot szarosc zycia

[Gość: bb]

Czy jest jakiś sposób na osoby, które puszczają głośną muzykę?

[Gość: sasiad]

tak, zadzwoń na policję- przyjadą i zabiorą sprzęt grający- teraz takie prawo.

[Gość: kicek]

a na wiercacych w scianach po 22:00?
zabiora wiertarke? tylko tyle? ;-)

[Gość: JFK]

No i nadszedł dzień, kiedy muszę się po raz pierwszy zgodzić ze zdaniem JerzegoR - to prawda, że
założenie liczników to nieopłacalny manewr, mam kilku znajomych w sąsiednim bloku tym od Przyjaźni i
jednogłośnie stwierdzają że liczniki ciepła to wyłącznie spory nieopłacalny wydatek. Ponadto wydatek ten
zwiąże nas jako wspólnotę budynku c/d z kredydytującym nas w tym zakresie zarządcą WPB na dłużej niż
byśmy sobie tego być może życzyli. Oczywiście nie ma mowy o jakiejkolwiek gratisowej działalności wpb
więc pewne jest to, że do sumarycznych kosztów ciepłomierzy należy wliczyć stałe koszty dla wpb
odczytu i rozliczania ciepła. Zauważyć również należy ponoszone przez nas koszty ogrzewania są
stosunkowo niewielkie, więc po co utrudniać sobie życie.

[gabi120]

Jak na dzisiaj, to WPB ignoruje prosby mieszkancow (pomimo licznych telefonow)o
wlaczenie ogrzewania; wiec nie ma co mowic o licznikach ciepla.

[Gość: WPEC]

widzisz jak byś miał licznik -to byś sobie włączył kaloryferki i gra. Gabi
zapytaj sąsiadów czy chcą ciepełko.... okazuje się że na naszym osiedlu
mieszkają sami oszczędni ludzie- mówią nie co ty jest jeszcze ciepło itd. Jak
jest ryczałt to grzeją na ful bo sąsiad się dorzuci do rachunku... nie ma co
się rozpisywać...licznik to uczciwa forma rozliczania i chcąc nie chcąc prawo
energetyczne nakazuje opomiarowanie budynków czy się to komuś podoba czy nie.

[Gość: Pedro]

Gadasz jak obecny premier... coś tam słyszałeś, ktoś coś mówił-jak masz
konkretne wyliczenia to dawaj przedstaw ile płacą w budynkach A i B za
ogrzewanie teraz a ile płacili przed licznikami- ponoć masz tam przyjaciół-
pewnie Ci powiedzą.

[gabi120]

Ja mam licznik.

[Gość: JerzyR]

Wspólnota Mieszkaniowa powinna uchwalić regulamin rozliczania ciepła i ciepło
będzie rozliczane w sposób określony w tej uchwale, np. w zależności od ilosci
metrów mieszkania. Montowanie w tej chwili licznika wydaje sie niecelowe. Poza
tym chciałbym wszystkim zwrócić uwagę, że liczniki ciepła wymagają okresowej
legalizacji co 4 lata, której koszt wynosi do 75% wartości zakupu nowego:(

JR

[Gość: Bone]

Od 12 października br. WPB rozpoczyna sezon grzewczy!

[Gość: JerzyR]

najwyzszy czas.
W rozmowie tel. pan zarzadca stwierdził, że zarzad wspólnoty nie chciał
właczenia ogrzewania (sondował mieszkanców:() Zarzad to eskimosi??:)

JR

Internet

[Gość: kicek]

Calkiem ciekawa oferta dla uzytkownikow Dialogu i szukajacych dostepu do
internetu: szybki internet + telefon za 1,22 zl

www.dialog.pl/dialoginternet_promocje_szczegoly.php?obj=966
Pierwsze 3 miesiace: 2,44 za internet + telefon

[gabi120]

Zwracam uwage JerzemuR(WPB), ze to WPB samo proponowalo zalozenie licznikow juz
2 lata temu, przy zakupie mieszkania.

A swoja droga, to gdzie te akty notarialne, zeby mogla powstac wspolnota
mieszkaniowa. Od 14 miesiecy mam klucze do mieszkania, a ciagle musimy byc na
smyczy WPB.

[Gość: JerzyR]

miałem przejść do Telsatu, ale ta oferta Dialogu jest IMHO OK i zostaję u nich z
DSL2:)

JR

Koszmarna Pani z biura WPB :/

[Gość: sąsiad]

Nie wiem czy to tylko moje subiektywne odczucia czy Wy jesteście podobnego
zdania. Jeśli chodzi o samego developera WPB Sp. z o.o. to nie mam większych
zastrzeżeń, na osiedlu mieszka się również fajnie, jedyne co wyprowadza mnie z
równowagi to obsługa w dziale sprzedaży w WPB. Jedna z Pań która tam pracuje (a
zazwyczaj właśnie mam to nieszczęście że na nią trafiam) jest niezwykle
antypatyczna i generalnie nigdy nic nie wie. Nie wiem jak taką osobę można
zatrudniać na takim stanowisku...nie wiem czy tylko mnie tak nie lubi (jeśli
tak to nie mam pojęcia dlaczego, bo raczej nie jestem typem natręta i odwiedzam
WPB tylko w ostatecznosci, jak juz mam coś ważnego do załtwienia)czy generalnie
nie lubi swojej pracy i klientów dlatego tak się zachowuje. Po każdej rozmowie
z ową Panią wychodzę niezwykle poirytowany..
Ktoś ma podobne odczucia w tej sprawie?

[Gość: silen]

witam,
juz o tym pisalem pare postow wczesniej, Panie sa dwie obie sa strasznie
niemile, ale prym wiedzie Pani Barbara Czeczot (mam nadzieje, ze nie pomylilem
nazwiska), tak wstretnego babska to drugiego nie ma.
Dziwie sie ze WPB nic z tym nie robi, nie wierze, ze nikt wczesniej nie narzekal

[Gość: sąsiad]

Ja gdybym teraz miał kupić mieszkanie i trafiłbym w WPB na tą kobitę to napewno
odrazu skutecznie by mnie ta baba odstraszyła...i zrezygnowałbym z WPB.
Dziwi mnie że w dobie takiego bezrobocia takie osoby są trzymane na swoich
stanowiskach, a może Pani poprostu dostała się do pracy po znajomości i jest
teraz "nietykalna"... :/

[Gość: kahin]

Hmm. Z tego co pamiętam pani BC zwykle była miła i rzeczowa. Cóż - kobieta
zmienną jest... Tak czy inaczej myślę, że do omówienia na forum jest kilka
poważniejszych rzeczy niz charakter "specjalistów ds sprzedaży". Brakuje mi
bardzo informacji na temat działalności naszego zarządu (niekoniecznie
zarządcy). Została przygotowana podobno lista usterek do usunięcia w ramach
gwarancji natomiast nie znam żadnych szczegółów. Nawet skrótowa informacja i
zwykłe wypunktowanie spraw, które obecnie są w toku byłaby bardzo cenna.

[gabi120]

Calkowicie zgadzam sie z "sasiadem". WPB odnosnie PR to katastrofa. Typowy
przyklad endemicznej postaci schylkowego socjalizmu.
Trzeba walczyc o:
- podpisanie aktow notarialnych (jak do dzisiaj, to tylko obietnice)
- utworzenie wspolnot mieszkaniowych

[Gość: kicek]

> - podpisanie aktow notarialnych (jak do dzisiaj, to tylko obietnice)
> - utworzenie wspolnot mieszkaniowych

widac, ze wiesz o czym piszesz
nie masz aktu notarialnego (z tego co rozumiem na waszym budynku nikt nie ma) i
juz chcesz zakladac wspolnote mieszkaniowa...
lol

spokojnie, jak tylko pojawi sie pierwszy wpis do KW to WPB utworzy wspolnote
mieszkaniowa
nawet zaprosza Cie na zebranie, abys mogla zobaczyc jak sami siebie wybieraja
na zarzadce :-)

[gabi120]

Brak wiary w ludzi.

Akty notarialne budynek B

[Gość: ppp]

Czy ktoś już pytał w WPB kiedy przewidują podpisanie aktów notarialnych dla
budynku B?

[mariuszo80]

Tak, odpowiedź brzmi Styczeń 2007 w najlepszym wariancie.

[gabi120]

mariuszo80 napisał:

> Tak, odpowiedź brzmi Styczeń 2007 w najlepszym wariancie.

Jestes wielkim optymista.
Budynek A zostal oddany 6 miesiecy przed budynkiem B, a akty notarialne WPB
tylko obiecuje.

[Gość: JerzyR]

A czy tzw. budynki A i B nie stanowią z punktu widzenia Prawa budowlanego
jednego obiektu? Bo jeśłi tak to odbiór przez NB mógł się odbyć tylko dla całego
obiektu...
U nas też był tzw. budynek C i D a odbiór był całego obiektu.

JR

[Gość: ppp]

Trudno mi powiedzieć, ale wiem że mieszkańcy z budynku A mogli korzystać ze
śmietników wcześniej niż mieszkancy z budynku B, którzy dopiero po uzyskaniu
samodzielności budynku mieli dostęp do śmietników. Była to oznaka "pozytywnego"
odbioru technicznego przez Nadzór Budowalny:) Wnioskuje więc z tego że odbiory
byly odzielne dla obydwu budynków.

[Gość: kicek]

Potwierdzam.

Jak podpisywalem akt notarialny na miejsce postojowe slyszalem jak Pani
Notariusz rozmawia z kierowniczka dzialu sprzedazy, ze to sa dwa odrebne
budynki i byly odbierane osobno.
Obecnie przygotowywane sa akty na bud. A.

(Do Gabi: tak slyszalem, nie biore za to odpowiedzialnosci i niczego Ci nie
obiecuje, a w ogole to jestem JerzyR i jestem z WPB).

[gabi120]

Gość portalu: kicek napisał(a):

> Potwierdzam.
>
> Jak podpisywalem akt notarialny na miejsce postojowe slyszalem jak Pani
> Notariusz rozmawia z kierowniczka dzialu sprzedazy, ze to sa dwa odrebne
> budynki i byly odbierane osobno.
> Obecnie przygotowywane sa akty na bud. A.
>
> (Do Gabi: tak slyszalem, nie biore za to odpowiedzialnosci i niczego Ci nie
> obiecuje, a w ogole to jestem JerzyR i jestem z WPB).

Milo mi.
Jednak pomimo obietnic o aktach notarialnych nic nie slychac.
Czy ktos z osiedla dostal jakies pismo od WPB?

[karols.1]

Witajcie,

około 17.10 dzwoniłem do WPB i Pani z Działu Sprzedaży poinformowała, że akty
notarialne będą najwcześniej pod koniec I kwartału 2007 a może dopiero w II kw.
Dotyczy to budynku Partynicka 34 (A,B,C,D) tej części naprzeciw "STALMONTU"

Domyślam się, że jest to budynek "B". Prawda?
Budynek A to od strony ul. Przyjaźni. Prawda?

[silen]

Prawda :)
bud B to Partynicka 34
bud A to Przyjazni 34

ciekawe ze tak im to wyszlo przypadkiem :)
duzo zamieszania jest z tego powodu
czasem dostaje poczte z Przyjazni
i na odwrot - moje meble pojechaly na Przyjazni :)

[karols.1]

Dzięki za wyjaśnienie.
Więc to jest jeden budynek, którego budowa została podzielona na etapy. Pewnie
księgi są wspólne.

Z adresem też miałem takie akcje.

Koleś od szaf dzwoni: Panie jestem pod 34B niech Pan zejdzie.
Idę. Nikogo nie ma. Dzwonię mówię ze jestem pod klatką on mówi ze też stoi i
wypakowuje manele. Ja że nikogo nie widzę on że mnie też nie widzi. Po chwili
załapaliśmy o co chodzi. On w śmiech ja w śmiech.

[anna_c23]

Akty notarialne - już można się umawiać, <b>również z budynku B</b>, trzeba
ustalić termin z kierowniczką działu sprzedaży, chyba p. Mikołajczyk/ak,
oczywiście notariusz WBP, pozostaje kwestia wpisu hipoteki, ponoć taniej jest to
zrobić samemu, ale szybciej uzyska się wpis jeśli jest to jednym aktem
notarialnym - razem z przeniesieniem własności (ostateczną umową sprzedaży)
CZy ktoś ma informacje jaka jest różnica w kosztach i terminach?
Z góry dzieki

[anna_c23]

aha, trzeba z banku mieć jakiś świstek, aby móc ustanowić hipotekę, czy to przez
notariusza czy też samemu skladając wniosek w sądzie o wpis hipoteki, po wpisie
trzeba dać odpis KW do banku, żeby nie płacić ubezpieczenia za okres przejściowy
- do wpisu hipoteki

[Gość: Zombie]

Coś mnie tknęło i udałem się przed chwilą do WPB. Dowiedziałem się, że wysłali
już do mnie "zaproszenie" i za kilka dni mam podpisać akt notarialny. Koszty
operacji (mieszkanie 40m2 w bud. B) - ok. 1900zł + notariusz. Muszę teraz szybko
załatwić w banku wniosek o wpis do KW.

P.S. Oczywiście w skrzynce na listy nic nie znalazłem...

[Gość: rixi]

to straszne...

[Gość: ~sąsiad]

Nareszcie na trawnikach pokazały się znaki zakazujące tzn.zmuszające
właścicieli piesków do zwracania uwagi na to gdzie ich pupile załatwiają swoje
potrzeby...

[Gość: JerzyR]

i sądzisz, że zmobilizuje to właścicieli psów do zbierania kupek i nie
wpuszczania na trawniki??
Wątpię:(

JR

[karols.1]

Oj sąsiad znaki działają to fakt.
zamiast na trawniku to psy robią na chodniku. Sam nie wiem co lepsze co gorsze.
Może trzeba postawić znaki, że na chodniku też nie można ?? To, że psy nie
kumają to rozumiem ale, że właściciele nie kumają to nie rozumiem.

O osikanych filarach przy klatkach już nie wspominam.

Fuj, Psia mać...

Osikane filary i chodniki

[Gość: sasiad]

Wiesz, ludzie się krępują w zwracaniu uwagi.... teraz zawsze można powiedzieć "
sąsiad znaków nie widzi.. prosze posprzątać po ...." Wiem jak jest ale to dobry
początek. Powinny pokazać się również znakiw stylu" parking tylko dla
mieszkańców osiedla"

[Gość: hanka]

Powinny pokazać się również znaki w gazrażu "Uwaga! To miejsce jest wykupione!
Nie parkować!". Ostatnio pewien sąsiad, który ma wykupione miejsce obok mojego,
po prostu wykorzystał fakt, że nie podniosłam blokady i zaparkował sobie na
całą noc:-) Postawiłam blokadę, żeby nie mogł wyjechać (taka malutka
złośliwość, w koncu mogłam wezwać straż miejską), ale sprytny sąsiad wyjechał
swoim miejscem. Potem zarzekał się, że jeszcze nigdy nie widział na moim
miejscu samochodu... a parkuję tam codziennie...od roku...Ręce opadają!

[Gość: jacek]

popieram w 100%

[Gość: poiu]

koszmar to znajdziesz na ul.Wiązów...

[Gość: sąsiad]

Koszmarem to są usterki, których nie naprawia WPB, fakt Zarządca zadbał o
zieleń ale to nie wszystko- drzewka można zawsze posadzić a tu okres gwarancji
mija.....

[Gość: sąsiadka]

z tego co wiem, usterki są sukcesywnie usuwane

[Gość: bb]

Kiedy bęą montować liczniki na bud C i D ?
BB

[Gość: sasiad]

jakoś na dniach...

[Gość: qwerty]

na tablicach ogłoszeń jest napisane, że od tego czwartku, to na pewno tak
będzie.

[Gość: JerzyR]

mam nadzieję, że WPB zabezpieczy odpowiednio skrzynki z licznikami bo utrata
urzadzonek za 700 zł/szt byłaby denerwująca:(
Wasz entuzjazm co do montażu liczników jest IMHO nieuzasadniony. Pobierana jest
opłata w czynszu - mieszkanńcy nawet nie wiedzą na jakich warunkach, przez jaki
okres będą płacić (jakie jest oprowcentowanie przy tym zakupie na raty)- może
ktoś wolałby zapłacić całość??
IMO - widać tutaj samowolę WPB i/lub Zarządu wspólnoty. Poza tym nie przedłożono
regulaminu rozliczania ciepła!! A to jest już podstawą do zaskarżenia do Sądu
uchwału o montażu liczników.

JR

[Gość: sasiad]

trzeba czytać - na ostatnim wykazie jest jasno napisane,że zakupu liczników
dokonało WPB- rozbili na raty wartość urządzenia, bez odsetek- uchwałę podjęto
w głosowaniu posiadaczy ksiąg wieczystych naszej wspólnoty- czytaj ogłoszenie
na tablo 25% głosów miało WPB.Jak chcesz zapłacić jednorazowo- myślę, że to nie
problem-dzwoń do Zarządcy.

[Gość: JerzyR]

jacy ludzie sa naiwni...
wierza, ze ktos sprzedaje bez odsetek...
po prostu odsetki sa ukryte w cenie urzadzen.
Ciekawe czy zarzad wspólnoty sprawdzal inne ofert na rynku??

JR

[Gość: qwerty]

twoja nieufność sięga zenitu. Ciągle doszukujesz się dziury w całym. Czemu od
razu zakładasz, że odsetki są ukryte?? Tak trudno uwierzyć, że WPB miało gest?
Wystarczy sprawdzić kilka ofert (tylko najpierw należy się tym zainteresować, a
nie bezmyślnie klepać), a okaże się,że ceny w nich były wyższe od tej, z której
skorzystało WPB.

[Gość: bb]

Czy ktoś próbował zalogować się do e-karoteki?

[Gość: qwerty]

tak próbowałem. Fajny pomysł i wszystko widać jeśli chodzi o moje rozliczenia.
Jest to czytelne

[Gość: ppp]

o co chodzi z tymi e-kartotekami. moze ktoś poda wiecej szczegółów:)

[Gość: kicek]

www.e-kartoteka.pl/
login i haslo byl na ostatniej rozpisce czynszu
pod powyzszym adresem jest rowniez demo systemu

[Gość: bb]

Czy ktoś mógłby wytłumaczyć krok po kroku jak tam wejść?
bo nie chce mnie zalogować

[Gość: kicek]

wchodzisz na www.e-kartoteka.pl/
klikasz: "Wersja komercyjna"
wpisujesz login i haslo
klikasz zaloguj

[Gość: Pedro]

potem klikasz raport wpłat- i widzisz,że twoje wpłaty są zaksięgowane-masz
pewność gdzie trafia twoja kasa....

Klucze do Małego FIATA

[Gość: ppp]

Czy ktoś z sąsiadów zgubił klucze do Małego Fiata? pytania i szczegóły proszę
kierować na [e-mail]