Wrobis Developer inwestycja na Strzegomskiej

[Gość: Warka]

Witam,
Bylem ostatnio na budowie. Buduja juz 11 pietro...czyli zostaly tylko 2 do
zadaszenia budynku. Mysle ze do konca listopada powinien byc skonczony budynek.

Niestety nie dysponuje zdjeciami.

Pozdrawiam przyszlych sasiadow.

[Gość: sąsiad]

O co chodzi z tą umową i sprawą w sądzie? Piszą o tym w innych
wątkach.

[Gość: tatanka]

Coś ma się na rzeczy z umową, bo jak ostatnio dzwoniłem, to na to
pytanie pani się lekko zmieszała. Jakiś kanał chyba. Ja zastanawiam
się nad zakupem, ale cena jest za wysoka i uczciwość tej firmy
pozostawia do myślenia. Mają niepewną umowę, jakieś sądy i inne,
pozostały tylko najwyższe piętra, a cena już nie tak konkurencyjna.
Wielu innych ma poniżej 6000, a Wrobis wciąż stoi przy tej cenie.
Nie ma już nawet miejsc postojowych, a często developerzy dają je
teraz za darmo. Poczekam jeszcze, ale już widzę, że inni schodzą z
ceny, a budują niższe i nie z betonu. W przyszłości jeszcze wzmoży
się tam ruch to kolejny minus. Także raczej pozostaną ze swoimi
pustymi mieszkaniami.

[Gość: zdich]

są owszem poniżej 6 tyś, ale tylko duze metraże, albo gdzieś na
obrzeżach Wrocławia. Wrobis ma po ok. 6100 zł brutto mieszkania 40-
50 metrów 2 pokojowe - więc cena jest chyba niezła. A miejsc
postojowych chyba juz nie ma bo sie skończyły - więc chyba nie ma co
rozdawać gratis :)

a poza tym to z tego co sie orientuje to mieszkań zostało tylko
kilka już - więc nie ma co zostać i tak :)

pzdr

stanowczo za drogo

[Gość: Maja]

6000 to stanowczo za duzo. Zostały już tylko ostatnie piętra a mało
kto zamierza tak wysoko mieszkać i dzielić się każdym metrem gruntu
na 13 części. Trzeba to też brać pod uwagę, a jak im się koszty
rozkladają, to lepiej nie myśleć. Widok z okien też nie jest na park
a na blokowiska. Bedzie kiedyś tam poszerzenie Strzegomskiej i
tramwaj co będzie generować hałas. Inni developerzy dają już gratisy
i robią dodatkowo obniżki. Poniżej 6 tyś kupię już w sporej części
wrocka choć nie oficjalnie. Teraz można już negocjować upusty.
Ściany sa z betonu, a nie silki, więc przewodzenie ciepła wypada
kiepsko. Nie ma żadnego argumentu na teraz by kupić właśnie tam.
Brak miejsca postojowego to ogromny minus w tej dzielnicy, podobnie
jak brak komórek. Dla porównania dachbud sprzedaje 50 metrów za 5300
i są tam komórki i miejsca postojowe, budynek ma 8 a nie 13 pięter,
a wyjazd na psie pole bedzie po zakonczeniu remontu mostu lepszy niz
przez zakorkowaną Strzegomską. Na Opolskiej kupię poniżej 6 tys. z
garażem i jeszcze do negocjacji, a budynek jest niski i bliżej
centrum. Więc o jakich obrzeżach mówimy? Na Gaju są poniżej 6 tyś a
kameralność Gaju na tle krzyżówki nie podlega dyskusji. Niedawno na
Żernickiej było po 4900, a Wrobis puszczał już po 6 tys., a ceny
ofertowe na wtórnym na Fabrycznej są dużo wyższe niż transakcyjne,
które są korzystniejsze niż we Wrobisie. Zasada powinna być taka że
przy braku jakiegoś ciekawego widoku im wyżej tym taniej powinno
być, a nie tak jak robi Wrobis. Jeszcze do tego mają zadymę z umową.

[Gość: zdich]

prawda jest taka, że każdy kupuje tam gdzie mu pasuje - chodzi np. o
dojazd do pracy, szkoły, stanie w korkach itp. co do pięter to 8 czy
13 to jaka to różnica, skoro i tak jest winda :)

P.S. gdzie DACHBUD sprzedaje za 5300??

P.S. 2 wiem na ze na Opolskiej jest ciut taniej, ale jak ktoś
potrzebuje mieszkać na Muchoborze, to po co podniecać różnicą 100 zł
na metrze - to jest różnica ok 15 km + korki.

P.S. 3 jesli chodzi o zasade "wyżej tym taniej" to jak na razie jest
odwrotnie - zoabacz wszedzie na swiecie im wyzej tym drożej. nawet
w "APARTAMENTACH STRZEGOMSKA"

pzdr

[Gość: Maja]

Jest różnica czy winda ma obsłużyć 8 czy 13 pięter i to ogromna
różnica.
Dachbud sprzedaje na Litewskiej a mozna to zobaczyć na ich stronie i
są to mieszkania właśnie 50 metrowe i to bardzo funkcjonalnie
zaprojektowane, a przynajmniej lepiej niż część z Wrobisu. I tak jak
pisałam są komórki i miejsca postojowe.
Na Opolskiej nie jest ciut taniej, bo masz miejsce gratis więc
wychodzi taniej przy 50 metrach o 500 na metrze, bo garaże około 20
tyś kosztują. Różnica może i jest 15 km między inwestycjami, a nie
do jakiegoś obranego punktu.
Odwrotnie jest na świecie, ale to zależy od widoku, a nie dla
zasady. A co tam jest za widok? Jakie "Apartamenty Strzegomska" to
tylko wymyslona nazwa, żeby kupować i się pochwalić i jakoś
usprawiedliwić cenę.
A co jako developer wybudowali? Zawsze budowali dla innych, więc też
powinni czymś zabłysnąć, choćby niewygórowaną ceną.
Ja swojego zdania nie zmienię, bo są tańsze inwestycje, gdyby było
wszędzie drożej to mogliby byc usprawiedliwieni.

[Gość: zdich]

na strzegomskiej mają być 3 windy obsługujące częśc mieszkalną :)

[Gość: znafca bóduf]

To za te 3 windy mam płacić tyle za metr? Wrobis buduje kondygnacje
powtarzalne, a kroi na tym jakby budował 3 piętra i każde inaczej
wypasione.

[Gość: macias]

Płacisz nie tylko za mieszkanie, ale również za położenie. Sklepy, duża galeria
handlowa w pobliżu, dojazd do każdego zakątka Wrocławia z jednego przystanku
autobusowego, w perspektywie kolejna galeria handlowa - to też się liczy.

[Gość: fezuj]

Podoba mi sie Twoje podejscie. Gdyby wszyscy kupujacy tak mysleli
jak Ty, nie mielibysmy teraz takich kosmicznych cen za badziewne
niby-mieszkania.

PZDR.

[Gość: milo]

a ty gdzie fezuj masz mieskzanie, ze tak zazdrościsz tym z WROBISU
na Strzegomskiej??

[meszka_mk]

Witam!
Mnie udało sie kupić 44 metrowe mieszkanie po 4200zł brutto/metr..."wyrwałem"
wręcz ostatnie mieszkanie przeznaczone dla pracowników wrobisu. Cena którą
zapłaciłem to max. co można wg. mnie zapłacić za mieszkanie w tym "molochu".

[Gość: aidoki]

link dla sąsiadów którzy chcą poza cenami za metr poznać się z sąsiedztwem www.wrocek.pl/forum/watek/130/Sasiedzi_Apartamenty_strzegomska_WROBIS_laczmy_sie

Chyba chodzi o SOKiK?

[Gość: A&P]

Witamy sąsiadów. O jakie postępowanie może chodzić? Może Sąd Ochrony
Konsumenta i Konkurencji? Każdy z nas podpisując umowę miał
zastrzeżenia do jej treści, co zresztą widać w postach powyżej. W
sumie nie dziwne, że pewne punkty mogą być badane, bo umowa jest
nieco "nierówna" jeśli chodzi o prawa nasze a Wrobisu. Ale chyba nie
ma się czym martwić, bo punkty te są i tak nie ważne wg prawa, tzn.
np. brak kary dla Wrobisu za odstąpienie od umowy, aż 10% kary dla
nas kupujących, czy brak kar za zwłokę w oddaniu mieszkania. To są
punkty, które przerażają w umowie, ale nie mogłyby Wrobisowi
przynieść żadnej korzyści. Dlatego my zdecydowaliśmy się na
podpisanie umowy, która niby tak strasznie wygląda. A budynek ładnie
rośnie, więc nie powinno być jakichś większych problemów.

PS: ma ktoś może najnowsze zdjęcia? Nie wiem kiedy będziemy przy
Strzegomskiej, ale jak, to coś "cykniemy".

Pozdrawiamy sąsiadów.

[Gość: zdich]

umowa to mniejszy problem - ważne, że się budynke buduje. Prace
trwają do wieczora - o g. 20 nierzadko widuje, jak jeszcze żuraw
pracuje :) więc niebawem pewnie skończą.

pzdr

[fido1979]

Gość portalu: zdich napisał(a):

> umowa to mniejszy problem - ważne, że się budynke buduje. Prace
> trwają do wieczora - o g. 20 nierzadko widuje, jak jeszcze żuraw
> pracuje :) więc niebawem pewnie skończą.
>
> pzdr

To jedno z ciekawszych podejść z jakim się spotkałem.

[Gość: Warka]

Do A&P: Co oznacza "...Ale chyba nie ma się czym martwić, bo punkty te są i tak
nie ważne wg prawa." dlaczego wedlug ciebie sa one niewazne?

Skad wiadomo ze toczy sie jakies postepowanie? Na forum nie widzialem wczesniej
takich watkow.

[Gość: milo]

niedozwolone postanowienia umowne jeżeli się pojawiają w umowie z
konsumentem to w tym zakresie nie obowiązują w ogóle - pozostała
część umowy zgodna z prawem i owszem. Niezgdone zapisy umowy któe Ci
są w umowie są nieważne. Równie dobrze mogliby Cię w tej umowie
zobowiązać, że jutro musisz polecieć na Księżyc - to będzie tak samo
ważne jak reszta niedozwolonych klauzul umownych.

[Gość: A&P]

Cześć. Punkty, które pokrywają się z klauzulami będącymi w rejestrze
niedozwolonych sporządzonych przez UOKiK nie mają mocy prawnej. I
tak za Twoje odstąpienie od umowy Wrobis nie może naliczyć 10%, bo
kara jest za wysoka (SOKiK zaskarżył nawet 5% jako za wysoka), a
znów Wrobis też nie może bez podania przyczyny i bez kar rozwiązać
umowy z Tobą. Co do postępowania, to nie wiem, trzeba by było
zadzwonić do UOKiK - trzeba będzie to po prostu zrobić, zamiast
biadolić ;) Na innych wątkach o tym pisano, a Wrobis był wśród
przedsiębiorstw kontrolowanych na pewno.

[Gość: Roman]

Jest postepowanie w sadzie przeciw Wrobisowi. Ktos sie jednak wzial
za ta umowe. Wyrok ma byc pod koniec pazdziernika.

żadnej sprawy nie ma

[Gość: A&P]

Dzwoniłem do Wrobisu w sprawie swojego projektu i przy okazji
zapytałem się o sprawę związaną z umową i jej zaskarżeniem,
powiedziano mi, że żadnej sprawy nie ma i to jest jakaś plotka.
Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: Roman]

To ci kit wcisneli jako klientowi. Trzeba dzwonic do zrodla. Ja od
poczatku mowilem ze ta umowa to badziew a skoro nie chca sie
przyznac to bym im tym bardziej nie ufal w dalszej wspolpracy.
Straszne kity zenia. Znajac ich teraz beda szli w zaparte i tyle ile
sie na marketingu znam to wrobis niedlugo bedzie mial za 8000 metr
aby pokazac jaka super firma. Dajecie sie nabierac na tanie
sztuczki. Rozejrzyjcie sie dokola. jest sporo innych dev tanszych i
nie wciskajacych kitu.

[kosem1]

To prosze Roman podaj te twoje tzw. "zródło" gdzie trzeba zadzwonić
aby sie dowiedzieć że sprawa jest w toku.Nie rozumiem skąd tyle
złości i z góry przesądzonego braku zafania co do firmy.Prosze
przekonaj nas ,że to tanie sztuczki i jak to określiłeś " wciskanie
kitu"

[fido1979]

Co to za różnica. Nawet gdyby coś takiego było, to tylko na korzyść
konsumenta. Wszelkie przekręty z umowy będą nieważne i cena będzie
zablokowana bez możliwości naliczenia przez developera tego, o co
tak się tutaj wszyscy piszący bali. Tylko się cieszyć, a nie
panikować. A co do uczciwości developera, to inna sprawa, jeśli
byłby wyrok, to znaczy, że uczciwym będzie musiał się stać ;) kiedyś
rozśmieszył mnie post, w którym było, że najważniejsze, że developer
buduje. W sumie trzeba przyznać, że Wrobis buduje i to szybko, więc
z tej strony uczciwy jest na pewno. Przekręty robią niektórzy takie,
że w pewnym momencie przestają budować i żądają dopłaty, to raczej w
tym przypadku nie grozi.

[meszka_mk]

He, he, jest niemalże koniec listopada i Twoje słowa chyba sie spełnią...jest
już kończone 13., ostatnie pietro:)))

[Gość: A&P]

Ciekawe jak wygląda wykończenie w środku. To że skończą ze
szkieletem lada moment to pewniak. Ale jak to wygląda z tynkami,
windami, instalacjami, wykończeniem części wspólnych? To zdecyduje o
terminowym oddaniu.

[meszka_mk]

Miejmy nadzieje że nie przerzucą części sił na świdnicką inwestycję, która juz
ruszyła (prowadzone są roboty ziemne). Ja jestem dobrej myśli...

Jak Wam się podobają kolory elewacji?

[Gość: A&P]

Witam sąsiadów. Wczoraj wieczorem przejeżdżaliśmy obok budynku.
Rośnie w oczach, ale zauważyliśmy też kolory elewacji. O ile błękit
na rogu wydaje się być ładny, tak fatalny w zestawieniu z tym
błękitem jest pomarańczowy na balkonach. Na wizualizacji jest bordo,
które ładnie współgra, a ten pomarańczowy to jakiś totalny niewypał!
Dziś pojedziemy jeszcze raz, by zobaczyć to w świetle słonecznym,
ale to chyba niestety nie pomoże. Czy naprawdę nie ma ładniejszych i
bardziej stonowanych kolorów niż pomarańcz? On się gryzie z tym
błękitem.

Przepraszam, zwracam honor

[Gość: A&P]

Dziś widziałem kolor balkonów w świetle dziennym i nie jest jednak
tak zły jak opisałem, bo podchodzi pod ceglany kolor, a nie
pomarańczowy, choć tak to wyglądało w nocy przy odpowiednim odblasku.

[Gość: KR]

Mnie bardzo zdziwiła juz na wstepie wspólpraca z firmą. Wysłałem
maila z zapytaniem o mieszkania 2 lub 3 pokojowe. Ale postanowiłem
też zadzwonić. Usłyszałem od pani, że cena to 6500 za metr i nawet
już nie pytałem o szczególy, bo to rozbój w biały dzień. Za jakąś
chwilę otrzymałem maila zwrotnego i ku zdziwieniu zobaczyłem, że
żadne z mieszkań nie jest po 6500 tylko po 6000. Cena i tak spora,
ale do teraz nie wiem jak to wytłumaczyć. Czy niekompetencją
pracownika, żartem, ustalaniem ceny poprzez ot tak, czy jeszcze
inaczej. Od telefonu do maila mineło może 30 minut więc raczej chyba
nie staniało tak nagle. Pogratulować firmie sposobu zabiegania o
klienta. Odpuściłem sobię już tego dewelopera. Jak czytałem to co
piszecie to z dystansem do tego się odniosłem, ale teraz zaczynam w
to wierzyć.

[Gość: aga&paweł]

Aga&Paweł pięterko 5,czekamy z niecierpliwością....
[e-mail] tak podajemy,moze przyszli sadziedzi zechcą sie
powymieniac uwagami to zapraszamy!!! POZDOWIENIA

[Gość: tomek]

mam pytanie do Was, czy ktos moglby przeslac mi aktualne zdjecie budynku, bo
ciekaw jestem jak wyglada a niestety nie moge osobiscie sam sprawdzic bo na
razie jestem poza granicami naszego pieknego kraju, dziekuje moj adres
[e-mail]

[Gość: Warka]

Witam,

Doszly mnie sluchy ze Wrobis Developer w styczniu zamierza zapraszac nowych
wlascicieli do ogladania lokali. Czy ktos z was orientuje sie na jakim etapie
jest wykanczanie wnetrz?

[Gość: milo]

a skąd taka informacja? chetnie bym oberzał :) tylko ze jeszcze góra
nie jest skonczona? wiec jak bedzie mozna zwiedzac?

[Gość: A&P]

Witam sąsiadow po dluzszej nieaktywności. Dzwoniłem do Wrobisu i
potwierdzono, że taki plan jest i należy oczekiwać od pisma w tej
sprawie. Dawno nie byłem w okolicy, a słyszałem, że zdjęli "płachtę"
z elewacji i usunęli budki, które były wzdłuż budynku. Czy to
prawda? Czy zadaszyli już budynek? Tak przy okazji, czy ktoś wie czy
poszerzenie Strzegomskiej będzie kosztem obecnego terenu parkingu
czy chodnika przy naszym budynku?

[Gość: tomek]

witam kupilem wlasnie mieszkanie na 11 pietrze cena obecna
5900m2.jak by jakies nowosci pojawily sie prosze o info na maila
[e-mail],czy sa sadziedzi z malymi dziecmi bo my mamy 6
miesieczne.pozdro i czekam na info

[Gość: tomek]

no to bedzie obsuwa jesli chodzi o oddanie budynku przynajmniej 1 miesiac, a ja
myslalem ze chociaz jeden budynek bedzie oddany we Wroclawiu w terminie,
pozdrowienia

[Gość: milo]

skąd wiesz?

a od kogo ta informacja?

[Gość: A&P]

j.w.

[Gość: tomek]

nic wielkiego, moi rodzice byli na budowie i powiedzieli im ze bedzie na pewno
przesuniecie terminu o przynajmniej 1 miesiac, a tlumaczyli sie tym ze wiatr byl
za mocny i nie mogli uzywac dzwigu czy cos takiego, niestety ja sam nie moge
sprawdzic bo mieszkam poza granicami kraju, ale mysle ze moi rodzice mnie nie
klamia bo i po co, pozdro

[Gość: milo]

a można wejść na teren budowy i pozwiedzać czy oni tylko byli "na
dole" ??

[Gość: tomek]

nie wiem z kim dokladnie rozmawiali, ale pewnie z kierownikiem
budowy, pozdro

[Gość: tomek]

kurde chyba nie za bardzo odpowiedzialem na pytanie, mozna wejsc na
budowe ale chyba w weekend czy jakos tak, aha i byli na dole, zeby
wejsc na gore to jeszcze za wczesniej chyba, przynajmniej dla moich
rodzicow pozdro

[Gość: tomek]

witam nie chce nikogo stresowac ale opoznienie moze byc jeszcze dluzsze, rodzice
znowuz byli na budowie i kiedy sie zapytali tak naprawde jakie bedzie
opozonienie to powiedzieli ze koniec maja lb poczatek czerwca bedzie oddanie,
chociaz jak zadzwonilem do wrobisu to powiedzieli ze tylko 2 tygodnie, ale jakos
juz im nie wierze, wiem tez z jednej czesci budynku scignieta zostala siatka i
podobno bardzo ladnie to wyglada pozdro

[gusi-a6]

Masz rację oni nawet nie mają podłączenia z kanalizacją miejską .Dotąd nie znalezli firmy ,która by to zrobiła.A gdzie odbiór przez MPWIK.Całość dokumentów trzeba złożyć w Nadzorze budowlanym a to kolejny miesiąc czekania chyba że zrobią częściowy odbiór budynku w co wątpię?Trzeba zrobić podkop pod Srzegomską i każdy to będzie widział jak będą się wpinać do kanalizacji.Więc może czerwiec jest prawdopodobny.

[...]

[otu85]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

Mamy zdjęcia elewacji od strony zachodniej

[Gość: A&P]

więc jeśli ktoś jest zainteresowany, to piszcie maile, a podeślemy.
Zdjęcia są robione z komórki, ale wyszły całkiem ładnie. Przyznam
się, że mocno obawiałem się o wygląd. Sporo znajomych krytykowało
wizualizację, a jak kiedyś spod "płachty" zobaczyłem wstępny kolor
balkonów, to się przeraziłem. Teraz ten kolor jeszcze jest na
balkonach od kawalerek, ale chyba czymś jeszcze pokryją i wyjdzie
jak od strony hali strzegomskiej. Jestem naprawdę bardzo miło
zaskoczony wyglądem. Zazwyczaj jest tak, że wizualki są ładniejsze
niż dzieło końcowe, tutaj na szczęście jest odwrotnie! Wygląda
świetnie. Znajomy interesował się inwestycją i ponoć prawie
wszystkie mieszkania z oknami od wykończonej strony są wykupione?!
Skoro tak, to czemu jest tak "martwo" tutaj? Wiecie coś może o tej
kanalizacji?

[Gość: milo]

tu napisz www.wrocek.pl/forum/watek/130/?p=4

[Gość: warka]

Hej,
Czy ktos ma jakies sprawdzone informacje na temat terminow oddania nieruchomosci?
Czy juz ustalone sa terminy ogladania lokali od wewnatrz, ja dzwonilem jakis
czas temu i nie otrzymalem zadnej rzeczowej informacji niestety :(.
Moje mieszkanie ma byc oddane wedlug umowy w kwietniu, ale jak patrzylem na nie
z zewnatrz to jakos nie moge uwierzyc ze daja rade... niepokoi mnie to...bo
przeciez zima byla lekka...co ja mowie to juz druga z rzedu ktora pozwala na
wykonanie zamierzonych prac.

Jesli dysponujecie nowymi aktualnymi wiesciami to podzielcie sie na forum. Z
gory dziekuje.

terminy ;winda ;zdjecia

[Gość: igor]

-Ponoć do 2 pierwszych dolnych pieter zostały wysłane zaproszenia na
odbiory-

-4 pietro kolo kwietnia-
pozyjemy zobaczymy-

najważniejsze!
Uwaga lokatorzy - windy maja byc nie czynne na czas wykańczania zeby
ich nie uszkodzić-coś trzeba z tym zrobić-
może jakiś windziarz króry pilnował by choc jednego dzwigu!

łączmy sie aktywnie i kreatywnie bo mamy być wspólnotą:)

jesli kogoś interesuje mam zdjecia z narożnego mieszkania
pozdrawiam

[Gość: Megs]

Poproszę o zdjęcia na mejla [e-mail]

Z góry dziękuję i pozdrawiam
M

[Gość: A&P]

Ja też poproszę na [e-mail]. Akurat skośne mnie intersuje ;)

[Gość: A&P]

Nie dobrze. My mamy na 10 p. Z jednej strony rozumiem, bo faktycznie
można nieco przyniszczyć windę, z drugiej straszna porażka!

[Gość: milo]

witam :) poproszę o zdjęcia narożnego mieszkania na
[e-mail]

pzdr.

[Gość: natka]

Ja poproszę zdjęcia na [e-mail]. A o który narożnik chodzi? Bo my mamy 2
pokoje, 48m. Kiedy Ci się udało wejść na budowę? Mybyliśmy w ostatni weekend i
nas nie wpuścili, bo schody zabili dechami.
Pozdrawiam

zdjecia

[Gość: igor]

witam
przepraszam za zwloke
zdjecia naroznego ze stycznia mozna pobrac

gomolnik.pl/strz.zip

pozdrawiam

[Gość: son_ia]

Potwierdzam 1informacje odnosnie wgladu mieszkania od wewnatrz.Mam
mieszkanie na 2 pietrze z data pomiaru 12-03-08.

[Gość: tomek]

nie wiem o co chodzi ale otrzymalem pismo z wrobisu, ze 19 marca zapraszaja na
pierwsze obejrzenie mieszkania, ale nie pasuje mi to bo budowa jeszcze ciagle
trwa, wiec nie wyobrazam sobie jak to wszystko bedzie wygladac, jak oni maja to
zrobic, przeciez najpierw musi byc odbior calego budynku, dopiero wtedy mozna
zasiedlac, a oni cos tam mowia ze najpierw od3 do 9 pietra a pozniej od 9 do 14
pietra beda oddawac, co mam lazic po placu budowy i robic pierwsze przymiarki co
do wnetrza mojego mieszkania, pierwszy lepszy inzynier powie ze to jest
niemozliwe pozdro tomek

[Gość: spn]

..nie ciekawi Cie w ogole jak na zywo wygladaja cztery katy, ktore kupiles na
podstawie obejrzanego rzutu? Ja bylem w swoim miezkaniu juz kilka razy na
roznych etapach budowy (termin oddania mieszkan w mojej inwestycji jest zblizony
do Waszej).

[Gość: tomek]

bardzo mnie ciekawi, ale jeszcze bardziej kiedy skoncza ta budowe, ale dziekuje
za zainteresowanie moja skromna osoba pozdro

[Gość: Warka]

A te ogladanie 19.03.2008 to dotyczy ktorego pietra? drugiego czy moze co
tydzien kolejnego czyli trzeciego?

Pozdro dla sasiadow.

[Gość: Di]

Wrobis Developer ma mocną pozyzję finansową na rynku. Jest to
solinda i porządna firma. Z reguły raczej wycepuje w charakterze
Genaralnego Wykonawcy. Więc nie obawiałabym się tego developera.
Pytanie kto się zajmuje sprzedażą. Czy kto ktoś z Wrobisu czy też
nie.

[Gość: FG]

Generalnym wykonawcą jest Wrobis S.A.
Wobis Developer nigdy nie był i nie bedzie generalnym wykonawcą.

Opóźnienie w realizacji

[Gość: sąsiad]

Witam wszystkich,
dzwonilem dzisia do Wrobisu i pytałem się o opóźnienie. Na dzień
dzisiejszy wynosi ono 38 dni roboczych czyli około 2 miesięcy. Jako
przyczynę podają silne wiatry i... wysoką temperaturę :D

[Gość: A&P]

Czy ktoś może to potwierdzić? Niedawno byłem osobiście i
odpowiedziano mi, że niższe piętra mają mieć 2 tyg. opóźnienia, a
wyższe mają być oddane w terminie. Dla mnie to ważne, bo mam
umówionego fachowca. Rozmawiałem jakieś 1,5 tyg. temu!

[mary.nara]

widzialam dzis ze zawieszono wieche na waszej budowli o dziwnych
kolorach - czyli chyba zakonczyli to co najwazniejsze
wiecha swoja droga wyglada niezle:))))

[Gość: 9 pietro]

dol ma byc oddany z opoznieniem 10-13 pietra o czasie max 31 maja
informacja z dnia 14.03.2008 prosto od pani prezes.wiec nie
sciemniajcie i bzdur nie piszczie

[Gość: A&P]

Wczoraj osobiście pojechaliśmy na budowę. Po pierwsze, widać już, że
jest wykonywane przyłączenie do kanalizacji. Po drugie,
rozmawialiśmy z kierownikeim budowy, który stwierdził, że w
najgorszym wypadku może wystąpić miesięczne opóźnienie, ale
niekoniecznie wystąpi.

[Gość: gość portalu]

Ja mam w umowie odbiór do 31.03.2008, obejrzenie mieszkania
proponują mi na koniec kwietnia, a odbiór do końca maja, więc
dwumiesięczne opóźnienie jest jak najbardziej prawdopodone :(((

Przebudowa ul. Strzegomskiej.

[meszka_mk]

Witam Sąsiadów!!
Mam dobre wieści dla tych, których martwi układ komunikacyjny w otoczeniu
naszego budynku. W tym roku ruszy (być może) przebudowa ul. Strzegomskiej. Jest
już gotowy projekt wykonawczy, grunty zostały przekazane Inwestorowi. Nie
ogłoszono jeszcze przetargu, który wyłoni generalnego wykonawcę. Najważniejszą
dla nas informacją jest konstrukcja samego skrzyżowania Strzegomska/Gubińska.
Oto kilka ważnych informacji: na wprost naszego budynku, równolegle do części
zajętej przez kawalerki ul. Strzegomska ma mieć szer. 35 metrów i dwa pasy ruchu
w jednym kierunku, z wydzielonym w środku jezdni pasem rozdziału przeznaczonym
dla autobusów o szer. 10m, który będzie jednocześnie rezerwą dla przyszłego
torowiska; ważną informacją jest fakt, iż w pobliżu budynku nie będzie peronów
przystankowych, zostały one zlokalizowane po drugiej stronie skrzyżowania, w
obrębie środkowego pasa rozdziału (tam szerokość ul. Strzegomskiej to niemal 50
metrów); po stronie pn.-zach. ulicy czyli po drugiej stronie naszego budynku
przewidziano ścieżkę rowerową; ciekawym rozwiązaniem będzie kładka nadziemna
zlokalizowana w okolicy Hali Strzegomskiej - powstanie ona jednak w drugim
etapie przebudowy; nawierzchnia przeznaczona do ruchu autobusowego wykonana
zostanie w technologii tzw. "cichych asfaltów".
To tyle ogólnych informacji, reasumując, zwiększy sie z pewnością przepustowość
skrzyżowania i całej ulicy (przebudowa obejmuje odcinek od ronda za rzeka Ślęzą
do estakady; przebudowany zostanie jednocześnie most na rzece Ślęzie (z 1938 r.)
oraz przejazd kolejowy.
Pozdrawiam Sąsiadów!

[Gość: A&P]

Właśnie też czekamy na rozbudowę Strzegomskiej i rozpoczęcie budowy
Galerii Strzegomskiej. A kiedy będzie start z Trasą Strzegomską?
Masz jakiś link do szerszego opisu?

[meszka_mk]

Hala Strzegomska miała być gotowa już dawno, lecz inwestor, właściciel Hal
Strzegomskich (nazwiska nie wymienię) miał podobno zbyt ograniczone zasoby
finansowe. Co do szczegółów przebudowy ul. Strzegomskiej: dokumentację
projektową posiadam w wersji papierowej i korzystam z niej w celach służbowych,
tak więc raczej nie udostępnię jej na forum. Na stronie int. Osiedla Muchobór
Mały można zapoznać się z projektem oznakowania ulicy...

[Gość: A&P]

Czy wiesz może jak blisko naszego budynku od strony północnej
(kawalerkowej) będzie przebiegać skrajny pas jezdni? Chodzi mi o to
czy pozostanie jak obecnie, a jezdnia przesunie się w stronę byłego
komisu samochodowego (może nawet obecnego, nie pamiętam), czy będzie
zabrana część powierzchni w naszą stronę, pozostawiając tylko jakiś
wąski chodnik?

Zwijają dźwig

[Gość: gość]

Dobre wieści - budowa ma się ku końcowi, dzisiaj zauważyłem, że
zaczynają zwijać dźwig, więc pozostają tylko prace wewnątrz budynku
i pomalowanie ścian (dwie już są odsłonięte):)

[Gość: A&P]

Dwie są odsłonięte? Która jeszcze oprócz tej z widokiem na Halę
Strzegomską? Ta od strony kawalerek?

[Gość: gość]

Odslonięta jest strona zachodnia (od Hali Strzegomskiej) i strona
południowa (tam gdzie sa mieszkania 3 pokojowe - krótka ściana)

[meszka_mk]

Od krawędzi budynku do chodnika jest ok. 10 m. Sam chodnik ma 2,5 m.

[Gość: A&P]

Ale to jest chyba stan na dziś, a wiesz może jak będzie jak
rozbudują Strzegomską?

[meszka_mk]

Wskazane przeze mnie odległości wyliczyłem z projektu. Dwa nowe pasy ruchu
zlokalizowane będą w miejscu byłego komisu samochodowego. Jak chcesz to wyślę Ci
mailem skan fragmentu projektu w pobliżu naszego budynku.

6 piętro - "wizja lokalna" 9 marca!

[meszka_mk]

Otrzymałem właśnie informację, iż 9 kwietnia odbędzie się "wizja lokalna" w moim
mieszkaniu na 6 piętrze...podzielę się fotkami:)Wesołych Świąt

6 piętro - "wizja lokalna" 9 kwietnia!

[meszka_mk]

9 kwietnia 2008 oczywiście.

[Gość: gf]

minionego lata były wysokie temperatury które uniemożliwiały roboty
betonowe

[Gość: tomek]

wlasnie dzisiaj bylem na pierwszym ogladaniu mojego mieszkania,
uwazam ze wykonali dobra robote, nie ma krzywych scian i tak dalej,
ale pare niedorobek znalazlem, jesli chodzi o kawalerki bo nie wiem
jak jest rozklad innych metrazy, to jesli moge dac wskazowke dla
ludzi ktorzy kupili kawalerki, sprawdzcie sciane przy aneksie
kuchennym, ta zaraz od toalety, moze byc krzywa, wystarczy przyjrzec
sie i od dolu jest wezsza niz na gorze, oczywiscie mogloby to byc u
mnie tylko no ale jak mowie to tylko wskazowka, ale w sumie naprawde
nie ma do czego sie przyczepic, wlasciwie mozna juz malowac sciany,
tak mysle, a kierownik i ta kobieta z nadzoru powiedziala ze termin
oddania jest na przelom maja i czerwca, pewne to jest, niestety nie
mam zadnych zdjec pozdro tomek

[Gość: milo]

a w "ile osób" mozna pójśc na to piersze oglądanie mieszkania? wiesz
może?

[Gość: gość]

A na którym piętrze?

[Gość: tomek]

na 3 piętrze od strony głównej ulicy, byłem z moimi rodzicami

[Gość: ja]

Czy ktoś wie coś bliżej o oddaniu budynku?

[Gość: xyz]

Mam wizje lokalna 15 kwietnia, 7 pietro!!
Pozdrawiam

Odsłaniają blok

[Gość: Gość]

Od wczoraj odsłaniają ścianę północną (od Strzegomskiej), a dźwigu
już nie ma :)

Odsłaniają blok cd

[Gość: gość]

Dzisiaj zaczęli odsłaniać kolejną ścianę, ale i tak mają opóźnienie
około 40 dni (informacja od developera)

[meszka_mk]

Potwierdzam, rzeczywiście jest aż 40-dniowe (dni robocze) opóźnienie, czyli aż
dwa miesiące. Nie do wiary skąd aż tyle dni uzbierali??Trzeba to sprawdzić na
podstawie dziennika budowy, a nie wierzyć na słowo.

pytanie do sąsiadów z pionu 08

[Gość: A&P]

Witam! Mam pytanie do sąsidów z mieszkań 08, którzy widzieli juz
swoje łazienki. Czy rura od podejścia kanalizacyjnego (po prostu od
muszli klozetowej ;)) jest u Was w miejscu zgodnym z projektem? U
nas nie zachowano proporcji. Niestety kolanko jest zamontowane w
taki sposób, że muszla będzie relatywnie blisko ściany z wanną. Od
krawędzi rury do ściany z wanną jest tylko 96 cm, a zatem jak
podłączymy muszlę, to będzie to około 80 z hakiem, pomimo, że z
drugiej strony jest dużo miejsca, by to przesunąć i żeby odległość
rury od wanny była zgodna z projektem, albo po prostu "normalna"! My
na takie wykonanie się nie możemy zgodzić, bo nie mam zamiaru
siedzieć na muszli i miec wrażenie, że siedzę na wannie i odwrotnie -
kąpiąc się mieć wrażenie, że muszla jest częścią wanny ;) Jak jest
u Was?

[meszka_mk]

Nasze mieszkanie mieści się w pionie 07, ale również wykonanie instalacji jest
dla nas niezadowalające (zarówno w łazience jak i kuchni). Przeraża wręcz
"gierkowskie" wykonanie instalacji wod.-kan. - wszystkie rury biegną na wierzchu
ścian, co w dzisiejszych czasach jest nie do przyjęcia. Nasza toaleta po
podłączeniu znajdzie się niemal na środku malutkiej łazienki, a po ukryciu całej
instalacji w łazience stracimy nie tylko dodatkowe pieniądze, ale też cenną
powierzchnię. W dodatku dowiedzieliśmy się iż w niektóre ściany nie można będzie
"wkuć" rur.
Ze zdziwieniem również obserwowaliśmy nasze niby antywłamaniowe drzwi grubości
2-3cm, jak również miniaturowe okienka...ogólnie nasze mieszkanie wywarło na nas
negatywne wrażanie (mimo zadowalająco wykonanych tynków), a pierwszym i ostatnim
skojarzeniem jakie nam pozostało w głowach to...hotel pracowniczy.

[Gość: anton]

ciekawa sprawa z tymi rurami na "wierzchu". czy reszta osób, która
już oglądała swoje mieszkania też tak ma?

[Gość: A&P]

Miałem tego nie pisać, ale Twoja treść mnie jednak dodatkowo
zirytowała. Na zgłoszenie nieprawidłowości zainstalowania rury od
podejścia kanalizacyjnego (także na środku pomniejszonej przez nas
świadomie łazienki!) usłyszałem od Pani inżynier, że to niemożliwe,
by tak było wykonane i ktoś niekompetentny to mierzył! Pomijam, że
to było delikatnie obraźliwe. Dodatkowo w innym miejscu niż wg
projektu wykonawczego jest podejście z wodą do spłuczki. Potem w
toku prowadzonej niemiło rozmowy usłyszałem dwie zdumiewające
rzeczy. Pierwsza, że wanna ma mieć 75 cm (mimo, że z niej
zrezygnowałem!) i że nie mogę sobie wstawić innej, bo tak, i
stwierdzono, że 75 i wszystko jest ok, bo tak przewidują normy! Na
pytanie jakie normy nie było odpowiedzi, tylko dopowiedziane, że
musi być odpowiednia odległość wanny od umywalki. Pomijam, że
umywalkę mamy po drugiej stronie, bo projekt był indywidualny w tym
elemencie. Tutaj prosi się zadać pytanie, czy te same normy nie
przewidują, że będę miał muszlę ustępową prawie na wąskiej 75 cm
wannie (choć nigdy na taką się nie zgodzę)! I wspomniana druga,
usłyszałem, do dziś się zachodzę ze śmiechu, że nie może być źle
wykonana instalacja, bo statystycznie! to jest niemożliwe, gdyż
dopiero jeden sąsiad zgłaszał jakieś zastrzeżenia i nawet nie miał
racji. Po Twoim poście, zgaduję, to byłeś Ty, i teraz dodatkowo
wiesz ode mnie, że racji nie masz ;). Nie spodziewałem się, że takie
sprawy podlegają jakiejś statystyce, która wylicza czy możliwe jest
błędne wykonanie czy nie. Czekam teraz, niech się jescze jeden
sąsiad odezwie, który zgłosił zstrzeżenia, a będę wiedział wówczas,
że to "kit".
Podsumowując, płaciliśmy sporą kwotę za mieszkanie i na pewno nie
zgodzimy się, aby ktoś mi je urządzał i definiował mi wannę, skoro z
proponowanej zrezygnowaliśmy. Tym bardziej, że projekt przewiduje
miskę ustępową w innym miejscu. Mam świadomość, że prawdopodobnie to
nie Wrobis tę instalachję wykonywał, a jakiś podwykonawca, ale
Wrobis to jednak odbiera.
Co do reszty, to faktycznie okna są dość wysoko osadzone i
relatywnie wąskie, ale takie wymiary są na projekcie i trudno to
zakwestionować. Widziałem na Kaszubskiej w Gancie tak nisko osadzone
okna na wysokich piętrach, że jakby małe dziecko podeszło do
otwartego okna, to... Także są plusy i minusy. Co do rur, to nie da
się ich schować w ścianę, bo grubość działówki od łazieknki ma 8 cm,
ale liczyłem się z tym w łazience i aneksie. Na szczęście można
sobie z tym jeszcze poradzić.

[Gość: A&P]

Napisałem powyżej, że na środku pomniejszonej łazienki. Czyli gdyby
nie była pomniejszona, to bardzo w kierunku na prawo do ściany z
przewidzianą wanną, gdyby był projekt bez zmian. Inaczej mówiąc
prawie na wannie (tej niby 75cm).
Przyznam rację z tynkami, wygląda raczej na dobrą robotę.Sam budynek
z zewnątrz też ładnie się prezentuje - widziałem w weekend odkryte
nowe części elewacji.

[Gość: igor]

za zmiane w projekcie placimy 1220 -zmienialismy troche instalacje
elektryczna i kanalizacje i wode
zmiany przynajmniej w rozprowadzeniu wody nie zostały wykonane!
w elektryce bez podłączen niemożliwe do sprawdzenia
rury na wierzchu to poprostu skrajne niedbalstwo projektowo
wykonawcze - ale co tam niedopytalismy o bruzdy to mamy co wykonali
puszki elektrycz. 2 cm w tynku!
połączenie podłogi ze ściną - niedbale i brakuje trochę tynków
mieszkanie 08 - narożne- rura kanalizacyjna WC uniemożliwiająca
wynonanie aranżacji!
sciana działowa miedzy sypialnią i pokojem pękniecie obustronne
niepodpisałem wstępnego odbioru


na osłode tynki i posadzka pionowo i poziomo wręcz ok

ponoc 30 06 ostateczne odbiory
jesli u innych lokatorów są podobne usterki i zastrzezenia to ciezko
mi w to uwiezyc

z windami na wszelki wypadek nikt nic nie wiee
ponoc zarzad az ma sie wypowiedziec czy bedziemy mieli windy na
otwarcie.

jesli my odbieramy swoje lokale tzn ze wrobis deweloper odbiera
reszte od wrobis bud. az boje sie pomyslec szczym bedziemy sie
borykac

pozdrawiam sasiadów

[Gość: A&P]

Dzięki Igor za odpowiedź. Upewniła mnie ona, że w całym pionie jest
spieprzone podejście kanalizacyjne. Teraz rozumiem dlaczego tak
bardzo wielkie oburzenie wywołało moje zgłoszenie nieprawidłowości i
to dlaczego wciskano mi, że wanna ma mieć 75 cm, i że nasze
zgłoszenie jest bezpodstawne, i że jest dopiero drugim zgłoszeniem.
Ciekawe, bo jakoś już dwóch sąsiadów coś zgłosiło, a miałbyć
jeden ;)

[Gość: igor]

złożylem reklamacje u Pani prezes osobiście i -maja usunąc
niezgodności z arańżącją -ale to i tak porażka te rury na wierzchu -
szukam rozwiązania prawnego by coś z tym zrobić -a następne
mieszkanie kupię wybudowane .

[Gość: A&P]

My się z rurami odpływowymi na wierzchu jakby pogodziliśmy. Nawet na
etapie projektu spodziewałem się tego, ale moja narzeczona nie ;)
Mnie niepokoi rura od podejścia kanalizacyjnego. Zgłosiłem
nieprawidłowość jescze przed jej zamurowaniem - przed zamurowaniem
szachtu, po to, by łatwiej i taniej można było to poprawić. Niestety
pani inżynier niezbyt poważnie do sprawy podeszła. I ważniejsze było
skąd o tym wiem, niż sam problem. Podejrzewam, że stan na dziś jest
taki, że szacht z rurą zamurowano i mam się zgodzić na stan obecny.
To że zażyczyłem sobie odpływ do wanny nie znaczy, że na końcu sobie
nie zrobię np. brodzika (90 cm już się nie zmieści!), albo że wannę
muszę mieć szerokości 75 cm (PRL już minął!). Niestety rura musi być
przesunięta zgodnie z projektem, czyli o około 30 cm w bok od stanu
dzisiejszego, bo w przeciwnym wypadku podejmiemy podobne kroki.

[Gość: A&P]

Przeglądałem sobie na gratka.pl mieszkania z rynku wtórnego w
standardzie wciąż developerskim i muszę przyznać, że standardem jest
to, że rury odpływowe są na wierzchu. Nie tłumaczy to jednak
zgłaszanych, innych usterek. POZDRAWIAM

Wizja przedodbiorowa

[Gość: gość 6 piętro]

Niedawno oglądaliśmy nasze wymarzone, nowe i pierwsze mieszkanko i do dziś mam
wielki żal. Za tak wielkie pieniądze kupiliśmy kota w worku, albo mówiąc
dosadnie BUBEL. Wykończenie wodno-kanalizacyjne to porażka, rury na wierzchu,co
w tak małej łazience (niespełna 4 m2) dodatkowo ją pomniejszają,nie wiem który
architekt podpisał się pod takim projektem. Wspomnienia wymaga też instalacja od
deszczówki wykonana na naszych balkonach, to woła o pomstę. Jesteśmy zrozpaczeni
tym co zakupiliśmy. "Podwyższony standard developerski Apartamentów na
Strzegomskiej"....to hasło rodem z komuny, czy Wrobis tak chce sie popisać swoim
pierwszym budynkiem mieszkalnym????

[Gość: igor]

poprostu skanad te rury i ropacz zaczynam myslec o sprzedarzy lub
prawniku

[gusi-a6]

witam!
Lepiej pomyśmy o prawniku ,gdyby 220 rodzin złożylo się na prawnika
to byłaby niewielka kwota.Napewno mniejsza niż weżmie fachowiec za przeróbkę albo zabudowę.Tak się robiło 20 lat temu,przecież budynek ma status apertamentowca.Trzeba mieć odwagę żeby znależć najtańszego partacza jako podwykonawcę i jeszcze zarobić na nas krocie bo nie oddając budynku w terminie wzieli od nas pieniądze.

[meszka_mk]

Pomysł jest jak najbardziej godny realizacji!!!

[Gość: gość 6 piętro]

Najważniejsze,żeby te nasze internetowe żale nie skończyły tylko na forum. Teraz
mamy pole do popisu. Musimy zacząć walczyć o swoje prawa. Najlepiej
byłoby,abyśmy zorganizowali spotkanie i tam podjęli działanie....

[Gość: A&P]

Drodzy Sąsiedzi. Podoba mi się Wasz zapał i jak najbardziej się
przyłączam do inicjatywy. Ale powinniśmy podejść do sprawy
obiektywnie. Co do skorzystania z prawnika, to nie wiem niestety w
jakim zakresie na ten moment moglibyśmy to zrobić. Trudno, niestety,
kwestionować rury idące na zewnątrz. Inną sprawą jest fakt, że ja
osobiście boję się czy każdemu z nas zostaną wykonane zgodnie z
projektem aranżacji zmiany. Po swoim przykładzie wiem, że pojawił
się taki problem, co więcej problem ten został conajmniej
zignorowany i nastąpiła próba stosowania zasady "iść w zaparte", że
wszystko jest ok i nie masz nic szaraczku kupujący do gadania. Nie
interweniowałem jednak w tej sprawie osobiście u Prezes, tylko
złożyłem pismo, więc też na razie nie mogę wyrokować po zachowaniu
jednej osoby, że jednak prawnik będzie potrzebny. Igor pisał tutaj o
aspektach prawnych. Nasz developer, wbrew różnym tutaj opiniom, ma
decyzję z UOKiK w sprawie zmiany warunków umowy. Dzwoniłem w tej
sprawie osobiście dzisiaj. Wrobis ma nas wzywać do aneksowania umów
w punktach niezgodnych z prawem - tzw. klauzule niedozwolone. Nie
wiem jeszcze jakie to są możliwości dla nas, aby móc coś w zamian
wynegocjować (np. poprawne wykonanie aranżacji), ale usłyszałem z
Urzędu, że za brak zmian w umowie grożą kary, a ostatecznie Urząd ma
też skontrolować czy umowy zostały zmienione. Tyle z mojej strony.
Dodam, że przykre jest, że musimy w taki ograniczony sposób
podchodzić do Wrobisu, ale ja po potraktowaniu mnie przez panią
inżynier i stwierdzeniach, że jestem niekompetentny i nie umiem użyć
miarki, nie mam zbytnich sentymentów. A szkoda, bo naprawdę do
tego "incydentu" bardzo pozytywnie oceniam/oceniamy współpracę z
Wrobisem. Jeśli powstałaby inicjatywa spotkania, to my jak
najbardziej się na to piszemy. POZDRAWIAM Sąsiadów.

Sposób wykończenia wodno-kanalizacyjnego

[Gość: gość 6 piętro]

Zainteresowaliśmy się standardem wykończenia przyłączy wodno-kanalizacyjnych
wykonanych przez innych deweloperów. To z czym my będziemy się borykali podczas
wykończenia jest nie do przyjęcia. Wykończenie jakie nam zafundował Wrobis to
okropne niedbalstwo, mamy tylko nadzieję,ze powierzchnia łazienek zostanie
sprawiedliwie pomierzona, bo nie zamierzamy płacić za m2, na których leżą rury.
W jednym miejscu na projekcie te rury biegną w ścianie, wiec to zgłosiliśmy i
dostaliśmy odpowiedź, że architekt się pomylił. Dla zainteresowanych mamy
zdjęcia z mieszkań Dach-Budu na Litewskiej.

www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/90badbbc31fabfd3.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/7a191452ba0aa11c.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/0b79494ceab9e4d1.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/2ba9e366faf6a6e6.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/e6ecd9a5f2a02bc9.html
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/08fc39e6914d11ec.html
Są to zdjęcia z mieszkań nas ul. litewskiej.

[meszka_mk]

Dla "pocieszenia" dodam że mieszkania Dach - Budu na ul. Litewskiej można dziś
kupić za 4900 zł brutto za metr, i wcale nie zowią sie dumnie apartamentami! W
dodatku przed jakakolwiek ingerencją własną posiada sie już akt notarialny.
Zapraszam zatem pracowników Wrobisu do zapoznania sie z poniższą galerią i
oferta innych deweloperów oraz ich podejściem do klienta!!!

Kuchnia na wymiar - wykonuje - z gwarancją !

[Gość: Arkadiusz]

Szanowni Państwo , postanowiłem dospisać się do tego wątku, ponieważ
odbieracie Państow już mieszkania. Zapraszam do skorzystania z mojej
oferty - wykonuje kuchnie na indywidualne zamówienie , szafy,
zabudowy wnęk, meble łazienkowe.Na wykonane usługi przedstawiam 2
letnią gwarancję. Dysponuje zdjęciami przykładowych moich
realizacji. Oferuje ceny konkurencyjne z cenami rynkowymi. Zapraszam
do kontaktu , tel. [phone] Arkadiusz

[Gość: tomek]

Witam Chcialbym sie zapytac czy moze ktos wie tak naprawde kiedy
bedzie oddanie tego budynku, mi powiedziano przelom maja i czerwca
jak bylem na pierwszym ogladaniu mieszkania, teraz widze ze piszecie
30 czerwca, no juz sie gubie w tym wszystkim, jest to wazne bo 30
czerwca mija ostatni dzien okresu "ochronnego" dla wrobisu po ktorym
beda lecialy karne odsetki za zwloke, w mojej umowie mam 31 marca
termin oddania, przynajmniej ja mam tak, wielkie dzieki za
odpowiedzi pozdro

[Gość: mm]

witam wszystkich,
wygląda na to, ze odbiór jest opóźniony na 100%. Ja swoje M2
widziałam na poczatku kwietnia (5 pietro). Wszystko było ok,
oczywiście okna wyżej niż normalnie,sciany proste ale najgorsze to
te rury w łazience przebiegające przez cała długość i pomniejszające
pomieszczenie-myślałam ze w standardzie chowa się rury w ściany?!
Oczywiście w protokole drobne uwagi zostały zapisane. Kierownik
budowy mówił w trakcie przegladu o ok 40 dniowym opóźnieniu z powodu
wiatrów i wysokoich temperatur, a Pani w biurze WROBIS odbiór z
końca marca zapowiadała na koniec czerwca. Tydzien temu otrzymałam
pismo z faktura za zmiany w aranzacji-ceny kosmiczne, za kilka
drobnych zmian w oświetleniu i zmiane podłącza brodzika ponad
1200zł. Poprosiłam o szczegółowy kosztorys i rozliczenie w
kompensacie z tytułu rezygnacji z "podwyższonego standardu". Dwa dni
temu otrzymałam kolejne pismo z WROBISU z dwoma aneskami do podpisu.
Pierwszy niby na korzyść kupującego bo wymuszony przez Urząd Ochrony
Konsumenta gdyby nie to, ze przemycono w nim wyrzucenie z par 4 pkt
4.5 o karach umownych za każdy miesiac zwłoki po przekroczeniu 3
miesięcznego okresu ochronnego. Drugi aneks dotyczy zgodny na
przesuniecia terminu oddania na 30.06'08 z tytułu złych warunków (43
dni potwierdzone przez kierownika budowy)co jest nie do przyjęcia bo
właściwie dobrowolnie wyrazamy zgode na kolejne 3 miesiace ochronne
dla WROBIS. Skoro zapowiadaja oddanie na 30.06'07 to po co
podpisywac aneks z ta data - to jest ostatni termin, zagwarantowany
w umowie jaki mają bez ewentualnych kar. Konsultowałam aneksy z
Prawnikiem i odradza ich podpisanie-jak jest zapłacone za mieszkanie
to właściwie te zmiany nic wielkiego nie wnoszą bo dotycza głównie
zwłoki w płaceniu. Czytałam w jednym z poprzednich wpisów,ze nie
podpisanie wiąze sie z karami-ale niby dla kogo bo chyba nie dla
kupujacego tylko dla WROBISU. Umowa to porozumienie dwóch stron,
wystarczy, ze w podstawowej umowie nic nie pozwalali zmieniac.
Reasumując aneks o zmianach wymuszonych przez Urząd zasadny do
podpisania ale nie z rezygnacja z pkt 4.5. Aneks ze zmiana terminu-
nie do przyjęcia.

Podpisywać aneksy czy nie?

[Gość: gość]

Witam,
ja również dostałem aneksy do podpisania i prawdę powiedziawszy nie
wiem czy muszę je podpisać czy nie i czym skutkuje niepodpisanie
aneksu? Dobrze by było gdybyśmy wspólnie ustalili czy podpisujemy
aneksy czy nie. Pomysł z prawnikiem mi się podoba, jestem za!!!

[Gość: Aga]

Ja też mam taki aneks i problem Chętnie przyłączę sie do "obywatelskiej"
inicjatywy nie podpisywania Mam mieszkanie na 3 piętrze i jeszcze go nie
widziałam Proszę o informacje jeżeli wyniknie coś nowego pozdrawiam przyszłych
sąsiadów

[meszka_mk]

My nie podpiszemy aneksu, który wydłuży termin odbioru, chyba że Wrobis
zaproponuje jakąś ugodę np. w postaci poprawy wykończenia "hydrauliki" - w co
raczej nie wierzymy.

[Gość: gość]

nie rozumiem dlaczego pieklicie się o wystające rury kanalizacyjne w
łazience, skoro ścianka ma grubości około 10 cm to nie można w nij
schować poziomych rur kanalizacyjnych. Wodne owszem bo to są pionowe
w sciance, a poziome w podłodze. Kanalizacyjne zabudowuje się
murkiem, który można wkomponować w łazience jako półki i po sprawie.
Wszędzie tam, gdzie ściany działowe są cienki rury kanalizacyjne od
urządzań sanitarnych prowadzi się po ściankach.

aneksy do umowy

[Gość: A&P]

Dziś otrzymaliśmy aneks - ręce opadają! Na wstępie dodam, że mamy
umowę w formie aktu notarialnego i mamy tak "przypadkiem" wśród
punktów do zmiany wykreślenie kar za zwłokę w oddaniu mieszkania
(par.4 pkt 5)! Teraz pytanie czy Sąsiedzi, którzy mają umowę bez
aktu też mają wykreślony ten punkt, czy tylko ci, którzy mają w
formie aktu? Jelśli tylko ci drudzy, to dla mnie już jest jasne
dlaczego. Czy możecie odpisać jak jest u Was? Jutro będę się
kontaktował z UOKiK. Na stronie UOKiK jest raport o niedozwolonych
działaniach developerów i tam jest mowa (moja interpretacja), że nie
można unikać kar za nienależyte wykonanie umowy. A zatem rozumiem to
tak, że Urząd nie nakazał zmiany tego punktu, a Wrobis go jednak
zmienia.
Na dziś już nie wierzę w jakiekolwiek słowa developera, więc przy
okazji mam pytanie do sąsiadów z pionu 08, czy u Was także zrobili
kratkę na zawory od wody w bocznej ścianie aneksu i na takiej
wysokości jak na zdjęciu:
www.fotoszok.pl/displayimage.php?pos=-44108
Odpiszcie proszę, bo jest to dla mnie bardzo ważne przy odbiorze
końcowym, bo powiedziano mi, że tak mają wszyscy w pionie.

[Gość: gość]

Ja nie mam umowy w postaci aktu notarialnego i również otrzymałem 2
aneksy do podpisania, których nie mam zamiaru podpisać, bo: pierwszm
aneksem pozbawiam się prawa do odszkodowania za zwłokę, a drugim
zgadzam się na oddanie mieszkania 3 miesiące po terminie + dodatkowe
3 miesiące ochronne, czyli pół roku po terminie. Byłem oglądać
mieszkanie i powiem Wam ku przestrodze, jeżeli macie jakiegoś
znajomego budowlańca, to koniecznie weźcie go ze sobą na odbiór!!! U
mnie podłogi są źle wylane: w całym przedpokoju pęknięcia, w
pokojach wybrzuszenia i dziury w podłodze, także można zapomnieć o
kładzeniu paneli. Strasznie to dziwne, że podłoga jest nierówna, bo
przy technologii stropów ceramicznych powinna być idealna. Dodatkowo
krzywe ścciany (na dł 2 metrów nawet centymetr odchylenia!!!), ku
mojemu zaskoczeniu nawet ściana wylewana (stropowa) ma wybrzuszenia.
No i kolejna rzecz: tragiczne zacieki przechodzące przez tynki i
popękane ściany. Nie wiem jak u Was to wygląda, ale mi powiedziano,
że wszystko jest zgodne z normami, a poza tym jestem pierwszą osobą
która zgłasza takie usterki - rozumiem, że Wrobis wszystkim zawsze
mówi, że to pierwszy taki przypadek :) No i ostatnia rzecz: na
balkonie zalęgły się gołębie więc wszystko jest tragicznie zasrane
(ściany, podłoga, prapet) ptasie gówna uformowały się w stożek
wielkości małego mrowiska - po prostu masakra! Mam nadzieję że
developer przed oddaniem mieszkania to posprząta, bo ja nie mam
zamiaru malować balkonu na własny koszt!!!

[Gość: gość 6 piętro]

Moi drodzy sąsiedzi, według mnie nie pozostaje nam nic innego, jak tylko spotkać się i wspólnie uradzić co mamy robić.Najlepiej byłoby, abyśmy na to nasze spotkanie zaprosili prawnika. Jednego klienta Wrobis może wydymać, ale jak wystąpimy wszyscy razem,większością, to nam wszystkim przecież nie wypowiedzą umów. Te aneksy udowadniają, że nasz miły deweloper ma nas głęboko w d.... Czekam na propozycję spotkania. Wysuwam termin 17 maj, spotkanie we Wrocławiu.

[siedemosiem]

ogladalismy nasze mieszkanie na 7 pietrze i wg nas zle to ono nie wyglada. Nie
ma jednak watpliwosci ze Wrobis nie zdazy na czas i dlatego chca pozbyc sie
niewygodnych dla siebie punktow z umowy. Chetnie spotakalbym sie w wiekszym
gronie, szczegolnie z prawnikiem - zatem z uwaga bede obserwowal ten watek.

Ps. Mam tez nadzieje, ze w tym tygodniu wreszcie uda mi sie uruchomic forum o
naszym bloku - tylko nie wiem czy to aby dobry pomysl:)
aparatmentystrzegomska.pl i strzegomska.pl (jak na razie wyswietalaja sie tam
reklamy).

Nowe Forum

[Gość: gość]

Wszyscy się przenieśli na nowe forum
www.wrocek.pl/forum/watek/130/?p=37 tutaj znajdziecie
najnowsze informacje :)

[Gość: tomek]

witam mam tak samo, na tej samej wysokosci, tyle ze nie po srodku
ale po lewej stronie pozdro

[Gość: igor]

-dopiero bede podpisywał aneksy
-pierwszy z malutką korektą uściślającą że zmiana ceny może wynikać
jedynie z vatu
-drugi tak podpisze że jeśli oddadzą do 30.06.to nic nie bedę rościł
a jesli nie to za cały okres od marca
-w umowie mam mieszkanie z niezbędna infrastrukturą a w takim bloku
winda jest niezbędną infrastrukturą wiec bez windy działającej nie
odbiorę mieszkania-jeśli wszyscy tak postawimy sprawę to nie my
bedziemy szukali kompromisu
tylko nasz deweloper rozwiązania

winda

[Gość: igor]

kafelki duperelki i wszystko na plecach
-sąsiedzi nasz developer nie chce nawet szukac jakiegoś rozwiązania
by pozwolić nam korzystać z niezbednej infrastruktury- windy - tak
by jej nie zniszczyć
np.
0,50dziennie zł x200 klkanaście mieszkań daje 100zł
to dosyć solidne wynagrodzenie dla dźwigowego

utrzymanie wind w dobrym stanie jest również w naszym interesie - po
gwarancji to my bedziemy płacili za wszystko

chyba żę wszyscy chcą się poznać na schodach- :)
to + duży plus -przecież mamy stworzyć wspólnotę
Pozdrawiam Sąsiadów

[gusi-a6]

Witam!
Propoponuję zrobić spotkanie wszystkich właścicieli miezkań i ustalić jakąś strategię działania.Nie może tak być ,że my jesteśmy
ofiarami Wrobisu i ich bezczelnych prakyk pod którymi podpisuje się Pani prezes.Zapłaciliśmy z góry za mieszkania,ktorych do tej pory nie mamy bo wykonawca szukał najtańszych podwykonawców a nasze pieniądze były darmowym kredytem.Według przepisów winda musi być od 5 piętra.Wiele ludzi płaci raty kredytu + wynajem mieszkania a teraz jeszcze będziemy ponosić koszty wnoszenia matariału ,którymi obciążą
nas wykonawcy.Kto jest w stanie wszystko wnieść na 11 piętro?
Ile można za jednym razem wziąść materiału? Nie zgadzajmy sie na to
,niech Wrobis zatrudni windziaży.Skończy się odbiór to zacznie się
szukanie zarządcy .Jeżeli nie zadbamy o swoje sprawy sami to tak będzie cały czas.Jedno piętro lokali mają zakupione pracownicy Wrobisu to też będą chcieli przeforsować korzystne decyzje dla siebie.Może ustalimy jakiś termin spotkania i omówimy wrzystkie sprawy.

[mary.nara]

nie-sąsiadka tutaj:)
od razu doradzę - ostatnio wnosiłam rózne materiały na 2 pietro -
powiem wam - to koszmar, a kafelki to ważą chyba z tonę!!!
walczcie o tę windę, bo na 11 piętro to będziecie z miesiąc wnosić
materiały, bez żartów!
czasem przechodzę koło Waszego bloku - cały czas trwają prace
wykończeniowe na zewnątrz budynku, np. wczoraj ścięto jedno z dwóch
dużych drzew (jedyne na całym osiedlu), nie wiem dlaczego:(
poza tym układają chodnik z trzech stron, zasypali "wieczną kałużę"
i połozyli rawbruk w okolicach ścietego drzewa - strona od postoju
taxi; sam postój taxi zmniejszono o połowę, to co powstało z tej
zmniejszonej części jest opsypane ziemią (będzie trawniczek?);
właśnie przywieziono żwir i piasek, to chyba do wyspania alejek;
pojawiły się rusztowania na zewnątrz części garażowej - będą chyba
malować?
pozdrawiam,
Mary

[meszka_mk]

a cóż to za zjawisko - "wieczna kałuża" - chyba jakieś lokalne, muchoborskie?

[mary.nara]

tak, lokalne, ale znane i w innych miejscach kraju:)))
"wieczna kałuza" - to kałuza ktora przetrwała upadek systemu, 4 pory
roku, zmiane ekip rzadzących, prywatyzacje, loklane remonty i
globalne ocieplenie, innymi słowy jest to kałuza którą pamietają
najstarsi górale,
a koło waszego bloku były dwie -
jedna naprzeciw postoju taxi, jak tylko popadał deszcz nie dało sie
isc chodnikiem, bo stała na nim woda w co najmniej 2x3 m kałuzy - i
ta wlasnie jest od tygodnia w rawbruku pieknym
druga jest na przystanku autobusowym naprzeciwko waszego bloku, tym
z ktorego 107 i 119 jadą na Muchobor Wielki, na srodku przystanku
wyrasta kaluza, wiec z jednej strony wysiadajacy z autobusu po
kolanko w błoto wpadaja, a z 2 strony idacy chodnikiem probuja sie
tłoczyc na krawezniku, zeby akwen wyminac, ta WK rowniez istnieje od
czasow niepamietnych, przynajmniej od zbudowania osiedla w latach
80tych

[meszka_mk]

dzięki za tak obrazowe wytłumaczenie problemu, ale sie uśmiałem. Aż nie chcę mi
sie wierzyć, że mój ulubiony deweloper dokonał tak historycznego dzieła
likwidując to osobliwe zjawisko:)))

[jaszczowa]

Witam,
rok temu kupilam kawalerke w budynku na Strzegomskiej. Podpisalam
umowe przedwstepna w formie aktu. Przez ten caly rok moja uwaga byla
jakby uspiona, ale od marca szlag jasny mnie trafia. W jakai sposob
Wrobis z nami rozmawia? Dlaczego o wszystkim informuje nas post
factum? Dlaczego na wszystkie pytania sympatyczne panie w siedzibie
odpowiadaja: nie wiem? To skandal. Uwazam , ze musimy cos z tym
zrobic.

Pierwsza sprawa: winda w czasie wykanczania mieszkan. Nie mozemy sie
zgodzic, zeby jej nie bylo. Ja mam wprawdzie mieszkanie na 4
pietrze, ale i tak uwazam , ze noszenie kafli i mebli bez windy to
skandal.

Sprawa druga: aneksy do umow: pierwszy aneks jaki otrzymalam mowil o
przesunieciu terminu i jednoczesnie skreslal istotny punkt o karze
umownej dla Wrobisu. Kiedy zapytalam panie w siedzibie , dlaczego
ten punkt zostal skreslony, powiedziala oczywiscie: nie wiem, a
potem dodala, zebym sie nie martwila, bo przeciez Wrobisowi tez
zalezy na jak najszybszym oddaniu mieszkan i na pewno nastapi to
przed 30.06. Niestety pani sie mylila: nie nastapi. Jednoczesnie
skresleniu ulegl punkt, ze trzech miesiecy nie uwaza sie za zwloke.
Podpisalam taki aneks, bo coz innego mi pozostawalo. Kilka dni
pozniej okazuje sie jednak, ze wykreslenie punktu o karze
bylo "oczywista pomylka pisarska". Nie przywraca sie jednoczesnie
punktu o braku zwloki przy 3 miesiacach, czyli jak rozumiem zwloka
jest i Wrobis ma mi wyplacic przynajmniej 600 PLN za rozpoczety
kwiecien i maj, a jesli mieszkania nie dostane do 30.06 to jeszcze
300 PLN za czerwiec. Dzwonie do siedziby, a pani mi mowi, ze nie
wie, czy mam racje. Prosze o informacje od p. Winiarskiej i
otrzymuje jakas niejasna odpowiedz, ze przeciez bylam informowana o
zwloce, wiec :))) nie ma zwloki :))))). To jest jakis horror.

Sprawa trzecia: Zrezygnowalam z bialego montazu i calego wspanialego
wyposazenia proponowanego przez Wrobis. Od tygodni probuje ustalic,
czy zwrot za rezygnacje dotyczy tylko materialu czy rowniz montazu,
ktory przeciez tez kosztuje i ma wplyw na cene metra kwadratowego w
naszych "APARTAMENTACH". Odpowiedz pani w siedzibie brzmi: nie wiem.
Odpowiedz pani Winiarskiej: niebawem dostaniemy kalkulacje i bedzie
wiadomo. Tragedia. Nie da sie uzyskac zadnej informacji.

Prosze wszystkich, ktorzy maja podobne problemy i watpliwosci o
kontakt ze mna pod mailem [e-mail]. Sprobujemy w wiekszej
grupie cos z tym zrobic. Moze zasiegniecie opini prawnika cos
pomoze. I jeszcze jedno: chce o tych wszystkich trzech
watpliwosciach powiadomic Wrobis pisiemnie, zeby byla pozniej jakas
podkladka, a nie odpowiedz : nie wiem.

Oto wzor pisma, ktore przesylam wlasnie do Wrobisu

[jaszczowa]

Sz. P. Prezes Zarządu
Romualda Winiarska
WROBIS-DEVELOPER Sp. z o.o.
ul. Szewska 3
50-053 Wrocław


Oświadczenie


Oświadczam, że jako klient fimy WROBIS-DEVELOPER Sp. z o.o.
próbowałam kilkakrotnie zasięgnąć w Państwa siedzibie ul. Szewska 3,
50-053 Wrocław, informacji na następujące tematy:

1. Kara umowna za zwłokę.
2. Rozliczenie rezygnacji z wyposażenia mieszkania.
3. Użytkowanie windy na czas wykończenia mieszkania.

Do tej pory nie uzyskałam wiążącej odpowiedzi. W związku z powyższym
postanowiłam poinformować Państwa o moich wątpliwościach pisemnie z
prośbą o odpowiedź na niniejsze pismo w terminie do 7 dni od dnia
jego dostarczenia przeze mnie do Państwa siedziby.

1. Kara umowna za zwłokę.

Z prawnego punktu widzenia są Państwo zobligowani do wypłaty na moją
rzecz kary umownej w wysokości 300 złotych za każdy miesiąc zwłoki w
przekazaniu lokalu mieszkalnego (§ 4, pkt. 5 aktu notarialnego).
Wynika to z faktu, że punkt ten został najpierw omyłkowo skreślony
(aneks z dnia 22.04.2008), co miało wpływ na moją decyzję o
podpisaniu aneksu o przesunięciu terminu (aneks z dnia 23.06.2008).
Uważam, że przez Państwa pomyłkę pisarską zostałam wprowadzona w
błąd.

2. Rozliczenie rezygnacji z wyposażenia mieszkania M410.

Na wysokość zwrotu, którego mają Państwo dokonać na moją rzecz w
wyniku rezygnacji z wyposażenia mieszkania, wpływa nie tylko cena
materiałów, lecz także koszt robocizny (montażu wyposażenia łazienki
i drzwi wewnętrznych). W związku z powyższym żądam przedstawienia
tych dwóch składników na kalkulacji zwrotu, jak również
potwierdzenia kopiami faktur VAT cen zakupu elementów, z których
zrezygnowałam.

3. Użytkowanie windy na czas wykończenia mieszkania.

Z punktu widzenia aktu notarialnego są Państwo zobowiązani
udostępnić nabywcom widę na czas wykańczania ich mieszkań (akt
notarialny - § 3, pkt.1). Oczywiście oprócz uwarunkowań prawnych
jest to również kwestia zdrowego rozsądku, by w bloku mieszkalnym z
12 kondygnacjami była możliwość transportu elementów montażowych
oraz mebli na wyższe kondygnacje. Nie zgadzam się na brak
dostępności windy w czasie wykańczania mieszkania. Jeśli jednak
obstawaliby Państwo przy swoim założeniu, wnoszę o zwrot kosztów
zatrudnienia osób mających wnosić w/w elementy na 4 piętro budynku,
gdzie zlokalizowane jest zakupione przez mnie mieszkanie.


Uprzejmie proszę o niezwłoczne ustosunkowanie się do powyższych
punktów i o odpowiedź pisemną. W przeciwnym razie jestem gotowa
poinformować o sprawie Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

[Gość: m4gda]

Witam,

czy dostała Pani już odpowiedź od Wrobisu na oficjalne pismo??