Legnicka Park Popowice

[Gość: ciekawy]

czy kto cos wie na temat tej inwestycji? bo do biura dodzwonic sie nie moge a
na stronie internetowej malo informacji, ciekawi mnie przede wszystkim gdzie
dokladnie zlokalizowany bedzie ten budynek, czy przy samej legnickiej?? na
stronie podano, ze w sasiedztwie bud "Quatro Forum" ale co to w ogole jest??

[Gość: Oppa]

Quattro Forum to biurowiec wybudowany przez firmę Archicom przy ul. Legnickiej.
Zaraz obok, z jego zachodniej strony powstaje Legnicka Park Popowice.
Lokalizacja atrakcyjna na biura, sklepy etc., ale czy na mieszkanie, to bym się
mocno zastanawiała. Przede wszystkim ze względu na bezpośrednie położenie przy
bardzo ruchliwej arterii, jaką jest Legnicka. Jest to droga trzypasmowa,
wylotowa z centrum w kierunku Legnicy i Zielonej Góry. Ruch jest tam potworny,
zarówno w dzień, jak i w nocy. Tłuką się tramwaje, a szum samochodów słyszalny
jest nawet z dala od ulicy (wiem z autopsji - mieszkam na Popowicach w pobliżu
tej inwestycji). O spalinach nie wspomnę. Infrastruktura jest bardzo dobra, więc
z wynajęciem takiego mieszkania pewnie nie będzie problemu, ale raczej nie jest
to wymarzone miejsce dla rodzin z dziećmi. Część mieszkalna Legnickiej Park
będzie wprawdzie z tyłu, ale nie łudź się, że tam nie będziesz nic słyszeć.

[Gość: Oppa]

Aha, zapomniałam dodać, że chodzi o trzy pasy w każdą stronę, czyli łącznie
Legnica ma 6 pasów (+ dodatkowy pas do skrętu w pobliżu Kauflandu, ale to już
chyba nie robi takiej różnicy? ;-))

kiedy odbiór mieszkań?

[fido1979]

Czy ktoś z forumowiczów orintuje się kiedy jest odbiór mieszkań w
tej inwestycji? Pytam, bo tam jest blisko 70 wolnych mieszkań i coiś
nie widzę wielkich perspektyw na ich sprzedaż, tym bardziej, że są
to mieszkania o powierzchni około 70 mkw i przy cenie brutto
6tys./mkw

[Gość: jarek]

niewiem kiedy odbiór ale budynek stoi wymalowany :)

[Gość: J]

Wymalowany, ale nie cały.
A tak z dodatkowych "atrakcji" to jest jeszcze linia wysokiego napięcia zaraz
pod oknami.
Lokalizacja po zbóju...

[Gość: podwykonawca]

Linia wysokiego napięcia to 'mały pikuś' bo prwdziwy problem to
przeciekający dach - w co drugim mieszkaniu na ostatnich
kondygnacjach przecieka dach jak sito, to samo świetliki na klatkach
schodowych a jeszcze ciekawiej jest w garażach leci woda
strumieniami od września...... Podsumowując bardzo dobra inwestycja
dla grzybiarzy....

[Gość: J]

A wszystko to dzięki podwykonawcom...

[Gość: m]

- żeby dodzwonić się do biura trzeba być bardzo cierpliwym :)
- inwestycja jest już prawie ukończona, część mieszkań oddanych (w trakcie
wykańczania przez mieszkańców), reszta odbiorów w trakcie
- co do hałasu to w mieszkaniach jest cicho, część mieszkalna oddzielona od
ulicy częścią biurową
- dach jest już połatany, a uszkodzeń dokonała jedna z firm podwykonawczych,
której wcześniej podziękowano za współpracę
- tam gdzie jest linia wysokiego napięcia (zachodnia strona inwestycji) ma być
jeszcze jedna inwestycja, więc linia napowietrzna pójdzie pod ziemię

[Gość: m]

dla ciekawych inwestycji LPP www.legnicka.pl i nie jest to forum developera :)

[Gość: y]

to jest moje forum :) a z inwestorem mam tyle wspolnego, ze ...
jestem jednym z klientow:)

w trosce o dobro nas wszystkich załozyłem takie forum w obronie przed deweloperem.

pozdrawiam
y.

[Gość: Arbuss]

Hej ja kupilem inwestycyjnie mieszkanie 74 m2 zaraz przy czesci
biurowej. Planuje zaadoptowanie mieszkania na biuro i wynajecie.
Sam szukam biur dla swojej firmy i sadze ze przy takim metrazu nie
bedzie problemow ze znalezieniem najemcy. Lokalizacja jest OK.
Owszem we worclawiu powstawie wiele nowych biurowcow klasy a,b, ale
z reguly tam sa powierzchnie do wynajecia od min. 100m2-200m2 - tak
wiec na rynku brakuje powierzni 50 - 100 m2. To tyle. mieszkanie
odebralem, grzyba nie ma, gosc juz mi je wykancza.
Developer twierdzi ze odboir budynku do uzytkowania bedzie w
okoliczach marca.

[Gość: jarek]

w/g ich strony jest jeszcze 66 mieszkań w metrazu ok 70m2(w/g
informacji tel. 46 ?) wiec możesz jeszcze sporo inwestycyjnie
dokupic .o kase sie nie martw -przedstaw ten plan w banku a napewno
ci skredytują to przedsięwzięcie
:)

chcę kupić mieszkanie

[Gość: Piotr]

Czy ktoś wie kto chce sprzedać w tej inwestycji mieszkanie 2-pokojowe. Proszę o
kontakt. 693 842 811
Z góry dziękuję

[Gość: podwykonawca]

Bardzo tanio można kupić na 6 i 7 piętrze, tam są 3 pokojowe w cenie
2 pokojowego. Wystarczy zabrać ze sobą rzeczoznawcę budowlanego,
potwierdzi, że mieszkanie ma 50 % wartości ze względu na wadliwe
wykonanie dachu, który przecieka od września a co za tym idzie za
kilka miesięcy jak przyjdzie wiosenne słoneczko będą problem z
tynkami i grzybem........

[Gość: Piotr]

Tylko, że ja chcę w tym mieszkaniu mieszkać Sam, nie z grzybem. :)

[Gość: m]

spokojnie nie ma sie czym stresowac, trzeba pamietac o tym, ze to jest caly czas
budowa i dopuki inwestycja nie zostanie zakonczona nie ma co gdybac. Na innych
budowach rowniez sa tego typu historie. Wracajac do sprawy dachu to zostal on
celowo uszkodzony wlasnie przez firme podwykonawcza, ktorej podziekowano za
wspolprace, a po jego naprawie wszystko powinno byc ok.

[Gość: zyg]

i tak niezle.. przeciez podwykonawca mogl sie wysadzic z calym
budynkiem na zlosc wykonawcy.

[Gość: bob budowniczy]

Czy to prawda, że Energomontaż ma 2 lata opóźnienia w przekazaniu
aktem notarialnym tej inwestycji ? I podobno żeby otrzymać
mieszkanie trzeba oddać sprawę do sądu ? Co o tym myślicie ?

Mysle ze to ostatnia inwestycja tego developera

[Gość: Jaa]

> Czy to prawda, że Energomontaż ma 2 lata opóźnienia w przekazaniu
> aktem notarialnym tej inwestycji ? I podobno żeby otrzymać
> mieszkanie trzeba oddać sprawę do sądu ? Co o tym myślicie ?

Mysle ze to ostatnia inwestycja tego developera :)
A tak na powaznie to znajomy tez sie paluje, placi raty, na piwo juz nie
wychodzi bo tylko stres i zbieranie na rate. Ale tak to jest jak sie slucha
jeleni, kupuje dziure w ziemi i samemu zostaje jeleniem z kredytem na pol zycia
i bez mieszkania. A pamietam jak przezywal ze super Pan doradca doradzil ze
"taniej juz nie bedzie" a ja przegrywam wlasnie zycie.

[Gość: Tomek]

Odradzam zakup mieszkania u tego devenlopera, ja kupiłem mieszkanie
i jestem przerażony brakiem profesjonalizmu tej firmy. Opóżnienie
wynosi już pół roku (miały być oddane 30.09.2007), a są jeszcze w
lesie z pracami wykończeniowymi, więc jak oddadzą na koniec kwietnia
to będzie cud. Przeciekający dach to jedno, ale pozatym jest masa
innych niedoróbek i błędów projektowych. Jestem tam średnio raz na
tyd. i nie widzę od dwóch miesięcy postępów w pracach, to wygląda
jak by wszystko się zatrzymało w miejscu. Proszę o kontakt innych
nabywców, mój GG to 2136362.

[Gość: gość portalu]

Ja też kupiłem - ale w moim wypadku wszysko jest okey! Developer
oddał moje mieszkanie na czas, już ekipa je remontuje:-) Niedoróbki -
jak wszędzie, ale pamiętaj, że jeszcze trwa budowa i usterki będą
pewnie usunięte. Pozdrawiam!

[Gość: kainiak]

mieszkania wydają się ok, cena też nie tragiczna. Lokalizacja również niebudzi zastrzeżeń - od ulicy (jak ktos już wspomniał) jest część biurowa, ponadto legnicka ma sensowną nawierzchnię. Przenoszę się z Grabiszyńskiej, więc czuję się na legnickiej, jak w muzeum:) Podjęty problem braku profesjonalizmu obsługi jest niestety prawdziwy. Najpierw podpisaliśmy umowę przedwstępną (z która wiąże się 30dniowy termin dokonania 90% wpłaty), nie dostaliśmy do niej jednak żadnych papierów do banku - ksero się niby spsuło, a najwyraźniej zapłacenie za kserowanie gdzieś obok kilku złotych jest nieopłacalne, gdy ma się zarobić 450tys. W końcu, po kolejnym upomnieniu się o papiery, wyszło na jaw, że niewłaściwy człowiek podpisał umowę z ich strony (jak oni sprzedali wcześniej ponad 100 mieszkań pozostaje dla mnie niezgłębioną tajemnicą). Wspaniałomyślnie przedłużono nam termin zapłaty. Decyzję warunkową o kredyt dostaliśmy za to błyskawicznie, zajęło to niecałe dwa tyg, tylko poproszono o uzupełnienie niektórych papierów (wadliwie wypełnione, niektórych brak, na innych brak pieczątki). Reasumując: dwa miesiące temu podpisałem umowę i nadal nie dostałem wszystkich papierów, które powinienem uzyskać pprzy jej podpisywaniu. Dział handlowy (niewyposażony w krzesła dla klientów,więc rozmowy odbywają się w prowizorycznej jak reszta biura poczekalni) chyba nie jest na prowizji, tlyko na stałej pensji, kompletnie bez pojęcia, co właściwie się sprzedaje i jakie sa procedury. Ja jako klinet szczerze powiedziawszy nie chcę się na tym znać, bo mnie to nie obchodzi specjalnie, ale przy Legnicka Park nie ma takiej możliwości, by się szybciej od działu sprzedaży nie nauczyć:)
Miejsce postojowe za 40tys to osobny żart, z którego szczęśliwie obecnie nie trzeba korzystać, zwłaszcza, że obok jest parking strzeżony. Jak ktos woli dopłacić, żeby mu deszcz nie padał na autko to śmiało niech idzie w garaż, ale jak komuś wisi to decyzja jest prosta:)

pozdr

Kainiak
[e-mail]

[Gość: temida]

odradzam zdecydowanie , do wiaderek w garażu kapie woda od 3 lat, a
ludzie pozakładali sprawy w sądzie żeby dostać akty notarialne,
odsetki karne też nie są wypłacane pomimo, że wynikają z umowy,
jeden wielki syf pod egidą Energomontażu ....

[Gość: dzej]

jezeli ktos tam kupowal mieszkania po 6,300zł/m2 to niezle mial w głowie. Po
tyle mozna kupic w cichej mało zaludionej okolicy z dobrą infrastrukturą i poza
blokowiskiem.
No ale zobaczymy po ile bedzie w blizniaku kilkadziesiat metrow dalej o ile
budowa ruszy.

[Gość: Buncol]

hej. Kilka uwag: lokalizacja jest jedną z najlepszych w mieście, do
tramwaju mamy kilka kroków (pewnie na twoich mało zaludnionych
peryferiach nawet nie ma tramwaju, więc parzysz codziennie autko by
się poruszać), "blokowisko" - rzeczywiście jest to blok, ale jak na
dzień dzisiejszy bardzo nowoczesny. Obok nic nie budują więc jest
swietny widok na Legnicką (Astra), ruch uliczny prawie niesłyszalny,
fakt jest b. duży ruch, ale przecież każdy z nas się tym liczył).
Ulica dojazdowa (Rysia) została zrobiona, dookoła sklepy ( a zauważ
że jak bedziesz "zmuszony" robić zakupy w dużych sklepach (np.
kaufland, tesco) mniej pieniążków wydasz (Ty chyba wolisz jak cię
naciagają w kameralnych sklepikach). Na nasze autka nie pada deszcz,
nic nie skrobiemy, taki parking to fajna sprawa - wypróbuj kiedyś
*tylko nie na naszym bo są trochę nerwowi Panowie od pilnowania -)
Niedociągnięcia (cieknąca woda) to i tak małe piwo jak developer
ucieka z twoimi pieniędzmi, a wszystko zostanie usunięta (polska
rzeczwistość, że nie natychmiast). Ale podaj mi prosze tą
swoją :kameralną zabudowę", tzn. gdzie polecasz zamieszkać młodym
ludziom, chcącycm korzystać z życia (Osiedle Malownicze ? gdzie
diabeł mówi dobranoc -), a może już poza wrocław np. na "pieknych"
Bielanac, a może Psiaki ?

[Gość: Flowersky]

zgadzam się i odradzam kupowanie mieszkan w tym budynku, sami
oszuści i cinkciarze tam pracują ,... dwa lata temu rozwiązał były
prezes ze mną umowę, tylko dlatego że bank spóżnił się o jeden dzien
z przelewem trzeciej raty kredytu ,.. to byl czas kiedy ceny
mieszkan galopowaly z miesiąca na miesiąc .... założylem sprawe w
sądzie i to co moge powiedziec o tych oszustach to to ze budowa
sobie a oni sobie,... mają za to dobrych prawników ktorzy rolują
klientów na korzyśc developera....

[Gość: gość portalu]

Już kiedyś pisałem napisze jeszcze raz - internet, wberw pozorom,nie
jest anonimowy i możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności
karnej za słowa "oszuści i cinkciarze tam pracują". Jeżeli Twój bank
się spóźnił, to Prezes postąpił zgodnie z umową, którą sam
podpisałeś. Ewentualne pretensje możesz mieć tylko do banku. Co do
ceny - kupiłem za 450 tyś i jestem bardzo zadowolony z mieszkania i
lokalizacji. Co prawda nie mam jeszcze aktu notarialnego (chociaż
termin minął rok temu), ale wiem dlaczego tak jest i ceirpliwie
czekam. Pewnie, że są różne niedociągnięcia i niedoróbki jak to na
budowach, ale w porównaniu do innych developerów z któymi przyszło
mi kiedyś współpracować, Energomontaż oceniem pozytywnie. Pozdrawiam
wszystkich mieszkańców :-)

[Gość: temida]

a czy nie wypłacanie odsetek, które są zawarte w umowie to nie jest
oszustwo ? a czy trzykrotna zmiana osoby odpowiedzialnej za
prowadzenie inwestycji, w przeciągu 2 lat, nie jest przekrętem ?

[Gość: gość portalu]

Co do zmiany na stanowisku prezesa zarządu - przepisy ksh
dopuszczają taką możliwość, więc nie jest to "przekrętam" :-)
Odnośnie odsetek umownych, jeżeli po wezwaniu do zapłaty developer
ich nie uregulował - widocznie jest to sprawa sporna. Jeżeli jesteś
pewny swoich żądań zawsze możesz napisać pozew o wydanie nakazu
zapłaty. Pozdrawiam

[Gość: gość]

Najważniejsze, że idzie do przodu. Usługi też zaczynają się rozwijać. A okolica
jest naprawdę super!

[Gość: jarek]

A okolica
> jest naprawdę super!


dobry żart ;) heheheheh

[Gość: energomontaż]

Zapraszamy wszystkich jeleni do odwiedzenia bubla budowlanego - mamy
wolne mieszkania, od 3 lat ale nikt nie kupuje / przelewa się woda w
garażach - liczne przecieki / w piwnicach też jest mokro - lepiej
tam nie zaglądać / a jak komuś mało to najlepiej popytać właścicieli
na ostatnich piętrach jak się im mieszka w dziuramym bloku.... do
kapitalnego remontu....

[Gość: d]

czy faktycznie jest az tak tragicznie? Zastanawiam się nad tą
inwestycją.

[Gość: gość portalu]

Mieszkam tam od ponad roku i oceniam developera pozytywnie (może za
wyjątkiem nadętych pań z biura). Lokalizacja jak dla mnie idealna i
cena też do zaakceptowania. U mnie nic nie cieknie, nie było żadnych
usterek. Gdybym miał kase to kupiłbym od nich jeszcze jedno
mieszkanie na wynajem. Pozdrawiam

[Gość: AntekZWielkaPryta]

Zdradz nam swoje miejsce pracy buahahahah :)))

[Gość: michal]

Ja rowniez mieszkam w tym budynku. Moje wrazenia sa jednak mieszane. Kupilem jeszcze dziure w ziemi poczatkiem 2006 a wprowadzilem sie w grudniu zeszlego roku. Generalnie w samym mieszkaniu usterek nie bylo.
Rozklad mieszkania, lokalizacja i nawet wyglad budynku mi sie podobaja. Ciesze sie, ze nie jest to zamkniente osiedle. Jest w inwestycji kilka ciekawych rozwiazan a i standard jest zupelnie niezly. Szkoda natomiast, ze jest kilka roznic w stosunku do wizualizacji. Ale mozna sie przyzwyczaic.
Jest kilka rzeczy, ktore faktycznie denerwuja. Przeciekajacy garaz oraz codziennie rano zbierajacy wode facet faktycznie sa nieco smieszne przy obecnym zaawansowaniu budynku. Nie sa skonczone jeszcze dziedzince wewnetrzne oraz budynek uslugowy miedzy czescia wschodnia i zachodnia. Nie moge zrozumiec dlaczego deweloper sie z tym tak grzebie. Panie z biura sprzedazy (czy jak sie to teraz nazywa) faktycznie sa srednio uprzejme. Zarzadca nie spieszy sie ze swoja robota.
Ogolnie nie jest az tak zle jak niektorzy tu pisza. Kiedys i tak beda musieli budynek wykonczyc. A zorganizowanie wspolnoty dla ok 230 mieszkan w obu budynkach musi troche potrwac.

[Gość: księgowy]

A czy to prawda, że w tym budynku jest jeden z najdroższych czynszów we
Wrocławiu, doliczają sobie 90 groszy do metra mieszkania za ochronę i podobno 70
gr/m dla zarządcy.Bez funduszu remontowego czynsz wynosi 7PLN za mkw mieszkania.
A przy tej ilości niedoróbek, po wakacjach wprowadzą fundusz remontowy to będzie
ok 9pln/mkw czynszu.

[Gość: michal]

To prawda. Takie sa ceny. Obecnie wychodzi 6,6PLN/m2. Ale nie wiem czy najdrozszy we Wroclawiu. W moim poprzednim mieszkaniu, budynek Dach-Bud'u w zeszlym roku placilem 7PLN/m2. Podobnie placa moi znajomi. Nie wiem skad taka panika.

[fakirek]

>> zy we Wroclawiu. W moim poprzednim mieszkaniu, budynek Dach-Bud'u w zeszlym
rok u placilem 7PLN/m2

No nie wiem, mi wyszło ok. 5 zł również w Dachbud-owskim budynku... (rodzina 3
osoby)

[Gość: lot]

5 pln to cena do przyjęcia, ale 7 pln w nowym budynku na gwarancji ??? od razu
widać, że ktoś dopisuje koszty, 90gr/mkw ochrona ??? a może to komandosi z
Gromu pilnują ? 70gr/mkw zarząd ... pewnie w zarządzie jest członek z NBP a
wtedy koszty są uzasadnione...

[Gość: michal]

Aha, nie siejmy plotek, ze od razu 9PLN/m2 po wakacjach. Spokojnie. Jestesmy w fazie przejsciowej. Ochrona zejdzie z ceny bo stawki sa poki co stare jeszcze - poprzednia umowa. Co do niedorobek na budowie, to nie ma ich az tak wiele. Poza tym budynek jest na gwarancji i wszystko bedzie usuniete na koszt dewelopera. Taka jest praktyka. W przypadku mojego poprzedniego mieszkania bylo podobnie. Fundusz zaczelismy placic dopiero chyba po 3ech latach kiedy minela gwarancja. Co wiecej, 3 lata po oddaniu budynku deweloper odswiezyl wszystkie klatki schodowe na swoj koszt.

[Gość: d]

co wchodzi w skład czynszu?
woda i ogrzewanie ryczałtem?

[Gość: michal]

Utrzymanie czesci wspolnych, ubezpieczenie, ochrona, wynagrodzenie zarzadcy, sprzatanie i wlasnie woda plus ogrzewanie. Chyba jeszcze jakies drobne oplaty ale nie mam rachunku przed soba. W kazdym razie woda i ogrzewanie to jakies bardzo usrednione wartosci wiec pewnie jedni zaplaca wiecej, inni mniej:)

[Gość: gość portalu]

A po co Ci moje miejsce pracy? Na pewno nie pracuje w
Energomontażu :-))) Wyobraż sobie, ze niektórzy mieszkańcy są
naprawdę zadowoleni. Pozdrawiam!

[Gość: fakir]

no to dwa posty wyżej masz chętnego do sprzedaży...