Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiadów

[Gość: Rupert]

Witam

Właśnie wracam od notariusza. Trochę kasy tam zostawiłem ale obsługę oceniam
pozytywnie. Był mały poślizg czasowy ale niewielki. Pani Rejent jest bardzo
miła, wyjaśnia wszystkie wątpliwości i myśli nie tylko o Archicomie ale i o
kupującym. Teraz tylko czekam na wpis do ksiegi wieczystej. Podobno trawa to
około pół roku - zajefajnie.

Pozdrawiam
Rupert

IV wydział ksiąg wieczystych

[Gość: Rupert]

Witam

Pewnie część z was będzie musiała składać wniosek o wpis w księdze wieczystej -
np ustanowienie hipoteki kaucyjnej.
Ja załatwiam to sam ale następnym razem zlecę to notariuszowi.

Teraz parę porad odnośnie samego wniosku i procedury z tym związanych.

Adres sądu:
Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Wrocławia Krzyki
50-022 Wrocław, ul. Komandorska 16,
tel. [phone] w. 295

Wnioski składa się przy okienku w pokoju 21 na II pietrze. Na I pietrze znajduje
się kasa - trzeba tam zakupić znaczki skarbowe na kwotę 200 zl

Z tej strony można pobrać formularze:
www.wroclaw.so.gov.pl/dokumenty2.php?kat=5
Interesuje nas druk "Wniosek o wpis w księdze wieczystej", czasem też "Załącznik
- Żądanie wpisu w księdze wieczystej"

pkt 1) Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu
pkt 2) IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Numer Księgi wieczystej
Nasze mieszkania jeszcze nie posiadają ksiąg wieczystych dlatego w tym miejscu
należy wpisać numer aktu notarialnego

Wpis prawa i kwota:
Tutaj dobrze zapytać się w banku jak wpis ma wyglądać i na jaką kwotę na opiewać

Pierwsze dane wnioskodawcy - to oczywiście my

Poniżej uczestnik postępowania - to bank

Wykaz dokumentów dołączonych do wniosku - najlepiej zapytać bank - ma tam być np
"Oświadczenie banku" i "Oświadczenie kredytobiorcy"

Może komuś to się do czegoś przyda

pozdrawiam
Rupert

[rycesz]

Przyda się i to bardzo :-)

ten krok właśnie przede mną. Czekam tylko na jakiś tam papier (sorry
ale jestem lajkonikiem ;-) w tym temacie) z banku.

[Gość: Rupert]

Witam

Coraz więcej ludzi wprowadza się do budynku, a na tym forum coraz ciszej

pozdrawiam
Rupert

[rycesz]

Rupert,

na tym forum nigdy nie było głośno :-) A co do ludzi to z tego co
zaobserwowałem od frontu budynku to może z 5 mieszkań jest
zamieszkałych...

Certyfikat energetyczny

[Gość: Rupert]

Czołem

Od nowego roku developre jest zobowiązany do sprzedawania mieszkania z
certyfikatem energetycznym. Czy ktoś z was podpisywał akt notarialny w tym roku?
Macie takie certyfikaty?

pozdrawiam
Rupert

Podłączanie dekodera SAT

[rycesz]

Witam,

podłączyłem właśnie dekoder polsatu (zwykły samsung) i nie funguje ;-) Bez
dekodera natomiast (analog) odbieram podstawowe kanały (tvp 1, 2 itp.). I teraz
pytanie, czy u kogoś działa dekoder prosto po podłączeniu (próbowałem w gniazdku
podwójnym) bez problemów? Czy mam się bawić w jego ustawianie? Wyżej wspomniany
dekoder działał do tej pory z 'talerzem' polsatu bez problemu. Z góry dzięki za
odpowiedzi.

pozdrawiam
rycesz

[Gość: Rupert]

Czołem

Ja mam dekoder cyfry i nie miałem żadnych problemów podczas podłączania. Czasem
tylko przy kiepskiej pogodzie niektóre programy mi nie śmigają ale wygląda na
to, że infrastruktura działa.

BR
Rupert

[rycesz]

OK,

U mnie też, mój błąd - nie to gniazdko :-)

[Gość: xxx]

xxx

HOT - zawory

[rycesz]

Hej

Był u mnie człowiek przeprowadzający wymianę zaworów wody. Na razie był na
rekonesansie i stwierdził, że z podobnymi do moich zaworów były 2 problemy-komuś
przeciekało. Chociaż nie wyglądał na przekonanego... Podobno wymiana jest darmowa.
I tu pytanie. Ktoś miał problemy z tymi zaworami? Rozumiem, że człowiek chce
dorobić (im więcej chętnych tym lepiej :-) ale średnio widzi mi się wycinanie
silikonu, żeby wyciągnąć płytkę i dostać się do zaworów (u mnie oglądał tylko w
kuchni) a później na nowo ją silikonować. Szczególnie, że ta zamiana średnio do
mnie przemawia.

[Gość: Rupert]

Witam

Z tego co rozumiem to ta wymiana jest dla mieszkańców bezpłatna. Wątpię też aby
temu Panu płacił nasz zarządca - raczej Archicom.

Problemów z zaworami nie mam i nie miałem. Sprawdziłem i kuchnię i łazienkę. Mam
nadzieję, że koleś do mnie przyjdzie popatrzy i tyle.

Ciekawi mnie tylko kiedy ten Pan mnie odwiedzi. W domu pojawiam się po 17 i nie
mam zamiaru zwalniać się wcześniej z pracy. Z moich doświadczeń wynika, że o
takiej porze ciężko załatwić wizytę kogokolwiek. Na szczęście to nie mój problem :)

Z kafelkami nie będę miał problemu bo zamontowałem okienka rewizyjne.

pozdrawiam
Rupert

[rycesz]

Rupert,

Przy wejściu wisi ogłoszenie i jeżeli ten człowiek do Ciebie nie dzwonił to
możesz sam się do niego odezwać. U mnie nie było problemu, żeby umówić się na
17. Tak jak pisałem, to temu panu zależy na jak największej ilości wymian.

Ja też się pewnie zdecyduję bo do tego namawia mnie mój hydraulik. Twierdzi,
że jeżeli w przyszłości nastąpi awaria to Archicom umyje ręce i powie, że
proponował wymianę. Wynika z tego, że chyba warto.

[Gość: Rupert]

no i chyba tak zrobię...

[Gość: Podatki]

Czołem

Szybki post o podatkach.

1) Pamiętajcie, że od niektórych materiałów budowlanych można odzyskać część
VAT-u. Dotyczy to osób PRYWATNYCH.

2) Jeśli nabyliście ulgę odsetkową (kredyt wzięty przed 1 sty 2007) to w tym
roku możemy po raz pierwszy skorzystać z odliczenia podczas składania pit'a.
Dodatkowo jeśli taka ulgę utraciliśmy w związku z refinansowaniem lub
konsolidacją kredytu mieszkaniowego to zgodnie z najnowszą nowelizacją ustawy o
podatkach znowu przysługuje nam do niej prawo :)

Jeśli macie jakieś pytania to postaram się odpowiedzieć (jak będę znał odpowiedz)

Pozdrawiam
Rupert

[rycesz]

Hej Rupert,

Dobry temat. Ja w tym roku właśnie staram się o ulgę odsetkową ale o tym VAT
na materiały budowlane nie miałem pojęcia. Możesz coś przybliżyć? Z góry dzięki.
A tak btw. to skąd u Ciebie takie zamiłowanie do tych 'prawnych' spraw?
Zboczenie zawodowe? ;-)

[Gość: Rupert]

Czołem

Odkąd podpisałem z Archicomem umowę przedwstępną wiele się nauczyłem o prawie,
podatkach itp. Gdybym tego nie zrobił to potulnie robił bym to co mi karzą (np
aneksy), a tak to przynajmniej wiem kiedy mogę powiedzieć NIE

Co do podatków to też samo życie - staram się po prostu płacić jak najmniej.

O ulgę odsetkową nie masz co się starać - albo ja nabyłeś w 2006 i ją masz albo
jej nie masz. Nowelizacja zapewnia głównie to, że w przypadku refinansowania
kredytu nie tracisz tej ulgi. Trochę czasu mi zajęło aby się w tym wszystkim
połapać bo po drodze zamieniłem kredyt mieszkaniowy na konsolidacyjny.
Ostatecznie wyszło mi, że fiskus musi mi oddać około 6000 - to już konkretne
pieniądze.
Dobry artykuł o tej uldze:
podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/103712,nowe_zasady_korzystania_z_ulgi_odsetkowej.html
Co do VAT. Parę lat temu vat na niektóre materiały budowlane skoczył z 7 na 22%.
I to właśnie tą różnicę można odzyskać (jakieś 15%)
Ulga ta jest całkowicie niezależna od rocznego PITa i składa się to oddzielnie.
Tutaj przykładowy artykuł
podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/88480,coraz_wyzsze_kwoty_zwrotu_vat.html
i jeszcze jeden
podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/21172,zwrot_vat_dokonywany_jest_na_wniosek.html
pozdrawiam
Rupert

[rycesz]

Dzięki bardzo za linki, przejrzę w wolnej chwili. Myślę, że i innym, czytającym
ten wątek też to się przyda.

Faktycznie może się źle się wyraziłem z tą ulgą odsetkową. Chodziło mi o to, że
w tym roku zamierzam z niej po raz pierwszy skorzystać. Faktycznie warunkiem,
który spełniam, było zaciągnięcie kredytu do końca 2006r (i oczywiście
podpisanie umowy kupna w formie aktu notarialnego w zeszłym roku).

Co do spraw prawnych, to niestety nie mam takiego zapału jak Ty. Dlatego tym
bardziej dzięki za pomoc i wyjaśnienia.

[Gość: Rupert]

Gdzieś właśnie wyczytałem, że zwrot VAT przysługuję tylko do 6 miesięcy od daty
zakończenie inwestycji - muszę gdzieś poszukać potwierdzenia tej informacji