Dach- bud Litewska

[Gość: lllukasz]

Dzisiaj dach -bud obniżył ceny do 4920/ m2
Cena skłania do poważnego rozważenia tej inwestycji
Czy ktoś słyszał skąd taka cena? - nie znam dewelopera ktory oferuje metraż
50 m2 po 4920 po takiej cenie.
Co sądzicie ?

[Gość: git]

Wcześniej przed "wielkim bumem" Dachbud zawsze miał najniższe ceny w mieście,
więc jak widać sytuacja wraca do normy. Wykorzystali sytuację żeby trochę więcej
zarobić a teraz wracają do normalnych marż bo "bum" się skończył.

[Gość: sceptyk]

no dziwne byloby gdyby mieszkania w tak wielkich blokach, na takich
wielkich blokowiskach, na przedmiesciach kosztowaly powyzej 5
tysiecy.

[Gość: Dawid]

Pojedź, zobacz, posłuchaj opinii i .... może nie dasz sie nabić w
butelkę ;-)

A ceny obniżył w tym bloku bo za wcześniejsze nie spraedał prawie
żadnego mieszkania.

To tak jakbyś wystawił dziurawe buty na wystawie w sklepie za 500zł
(zostal oczywiście wyśmiany), potem obniżył cene do 450zł i ogłaszał
jaką to świetną promocje zrobileś... Śmiech na sali


Proponuje porównac je z innymi w rejonie psiego pola

[Gość: xxx]

mysle ze cena spadnie tam do 4000, trzeba tylko troche jeszcze poczekac

[Gość: Dawid]

Za tyle samo co dachbud na litewskiej sprzedaje Wrocławski dom na
Zatorskiej, a tych dwóch inwestycji nie ma co nawet porownywać....

[spooner]

..tyle ze zwrocic uwage nalezy na pewien szczegol - osiedle
wilanowskie ma termin realizacji II kwartal 2009 podczas gdy budynek
dachbudu na litewskiej (podobno) juz stoi.

[Gość: Dawid]

Trafna uwaga, tym bardziej że poprzednie budynki na "wilanowskim"
mają średnio 3 miesięczne opóźnienie (nie twierdze że tu tak będzie,
ale to o czymś świadczy)

Budynek na Litewskiej stoi (na 100%, widze go codziennie ;-)), teraz
tynkują i malują, pewnie najpóźniej na wiosne będzie oddanie

[kaczka306]

To myslisz ze mam sie jeszcze wstrzymac z kupieniem teraz u nich mieszkania,bo
martwie sie ze pozniej juz nie bedzie wolnych?? Nie wiem co mam zrobic moze
jeszcze poczekam do stycznia?

[Gość: ast]

No właśnie na tym polega problem, że nie wiadomo. Może będzie taniej
a może nie. Pozdrawiam i życzę korzystnych decyzji;)

[Gość: Dawid]

Drożej na pewno nie będzie, raczej będzie taniej, więc jak cie
nie "ciśnie" to bym poczekał, przynajmiej do czasu aż już bedą
gotowe te mieszkanka, obejrzysz i podejmiesz decyzję... ale istnieje
ryzyko (raczej male, ale zawsze) że do tego czau je sprzedadzą.....
chociaż wątpie aby było wielu entuzjastów tego "cudu architektury" ;-
)

[tompiast]

Witam,
dzisiaj się dowiedziałem, że dlatego dach bud obniżył ceny, gdyż
grunt na którym stoi budynek ma użytkowanie wieczyste tylko do
2030r.i dlatego idzie mu tak opornie sprzedaż.
Pozdrawiam

[glo1004]

z tym użytkowaniem wieczystym chodzi chodzi o litewska?

[Gość: tik]

Wiele inwestycji Dachbudu ma użytkowanie wieczyste gruntu i jakoś
nie przeszkadzało to w podnoszeniu ich cen wcześniej (np.
Miłostowska do 2028r). Po wygaśnięciu użytkowania wieczystego gruntu
w przypadku osiedla mieszkaniowego miasto w zasadzie i tak nie ma
innego wyjścia niż przedłużenie go na kolejny okres.
W trakcie "bumu" jakoś nikt nie zwracał uwagi na takie szczegóły, a
teraz wybór jest na tyle duży, że żeby coś sprzedać trzeba
zaoferować wyższy standard lub niższe ceny od konkurencji.
Sprzedaż nowego bloku nie idzie Dachbudowi bo nie ma popytu i nikomu
teraz nie idzie. I jeśli sytuacja taka się utrzyma będą kolejne
obniżki.
Powstało tylu nowych developerów, nadszedł czas weryfikacji. Ci
którzy mają za duże koszty zbankrutują. Dlatego odradzam kupowanie
teraz mieszkań za poziomie dziury w ziemi bo można się niedoczekać
wybudowania, jest wystarczająco dużo inwestycji na ukończeniu.

[kaczka306]

Ja własnie sie tak wtopilam u jednego developera ze obiecuje od miesiaca ze
zacznie budowe a tu krzaki jak byly tak sa.Wplacilismy na konto 10000 i dzwonie
do niego ze chce zrezygnowac z rezerwacji i zeby wyplacil pieniadze a on na to
ze mozemy spotkac sie w sadzie no to sie spotkamy!!!Teraz bedziemy wiedziec ze
kupic mieszkanie to takie ktore jest juz wybudowane albo chociażby w połowie!!!!

[tompiast]

Witam,
ale nie wszytkie banki chcą kredytować taką nieruchomość z
użytkowaniem wieczystym np. 2030r., ewentualnie do tego tylko czasu,
a to oznacza krótszy okres i wyższe raty.

[Gość: Ziemia]

Nie wiem z jakiego zrodła masz te informacje o użytkowaniu
wieczystym w dokumentach( sprawdzialem 23.11.2007-w siedzibie Dach-
budu) grunt jest własnością Dach-budu;)

[glo1004]

myślę, że chodziło o miłostowską-tam jest użytkowanie wieczyste do
2030-informacja z dach budu

[tompiast]

Dokładnie, chodzi o miłostowską.

[fido1979]

Na DachBud można psioczyć, ale trzeba przyznać, że w tym budynku
przy Litewskiej robi bardzo funkcjonalne rzuty. To stwierdzam
zupełnie poważnie. Pomijam wygląd budynku z zewnątrz, bo tu aż tak
wielkim estetą nie jestem, choć są gorsze tragedie. Problem jest
moim zdaniem w lokalizacji. Gdyby ta sama bryłka była w lepszej
części Wrocka, za tę cenę, z tymi rzutami, a ja miałbym coś kupić,
to nie zastanawiałbym się i miałbym głęboko co ludzie mówią o
wyglądzie zewnątrznym. No, może jeszcze bym starał się więcej
dowiedzieć na temat tych ich bloczków, z których budują.

[Gość: JK]

Jak na to miejsce to cena jest i tak konkurencyjna,bo w blokach z
wielkiej płyty w tym rejonie cenią się po 5500-6000zł.A to jest nowe.
Ciekawi mnie soją drogą na jakiej podstawie ludzie wyceniają swoje
używane mieszkania i skąd biorą te ceny.

[Gość: incognito ;-)]

Jak chcesz to ci znajde mieszkanie tam w wielkiej płycie po
generalnym remoncie poniżej 4800zl za metr, bez pośrednika, odpalisz
mi na piwo 1000 i będziemy kwita ;)

[Gość: JK]

Ciekawi brzmi, ale tamte rejony mnie nie interesują ani wielka
płyta, bo według mnie to strata peniędzy (na chwile obecną jeszcze).
Jeszcze za wysoka cena, bo tego typu mieszkania jeszcze będą spadać.

[Gość: pepe]

Miłostowska to wogóle ciekawa inwestycja, tam przecież woda podchodziła,
dach-bud długo nie mógł wystartować z budową właśnie ze względu na wodę na tej
działce.

[Gość: mat]

tak obniżył 4800 za metr mieszkania na poddaszu...a dach z blachy
reszta z itonga....wszystko słychać i jak deszcz pada to wali jak
pod strzechą......zapomnijcie o tych mieszkaniach te domy wyglądają
jak by były wybudowane na chwilę (np. dla powodzian itp...) a
napewno z kiepskich matereiałów....ale już mieszkanie na 1 p. to
chcą 6000,- rzałosne.....nic nie sprzedadza....tym bardziej że
recesja w stanach odbija się na całym świecie...

[Gość: Tuptek]

Na jakim poddaszu? masz złe informacje,obniżka dotyczy całego budynku. jeśli
kogoś stać na 6000 tys za metr to niech kupuje w centrum. Za te pięniądze co w
centru masz w Dach budzie 20 metrów większe mieszkanie. Każdego wybór i tyle. a
zanim zaczniesz robić prowokacje na forum,to zerknij proszę do słownika i
sięgnij do wiarygodnych źródeł swoich informacji. Pozdr.

[Gość: mat]

AKTUALIZACJA 26.11.2007r.
Cena:


parter : 2p.ok.48m2 - 5605zł -8%= 5 157 zł+7% VAT = 5 518 zł
brutto/1m2
1p.ok.37m2 - 6175zł -8%= 5 681 zł+7% VAT = 6 078 zł
brutto/1m2

I piętro :2p.ok.50m2 - 6175zł-8%= 5 681 zł+7%VAT = 6 078 zł
brutto/1m2
4p.ok. 85m2 - 6175zł-8%= 5 681 zł+7%VAT = 6 078 zł
brutto/1m2

poddasze :
4p.ok.91m2- 4845zł-8%= 4 457 zł+7%VAT = 4 769 zł
brutto/1m2

Dodatkowo można zakupić:

Garaż indywidualny o pow. ok. 32 m2 (na dwa samochody)
cena 700 zł + 22% VAT= 854,00zł brutto /1m2 (ok. 28 tys.zł/ 1 szt.)

Komórka lokatorska o pow. około 1,95 m2
cena ok. 3200 zł brutto/1szt.

[Gość: jot]

Aktualne cejny z Litewskiej przeklejone w tej chwili ze strony
dachbudu:
1- pokojowe - ok.33 m2 5 060zł+7% VAT = 5 414 zł brutto za 1m2
2- pokojowe - ok. 50m2 - 53 m2 4 600zł+7% VAT = 4 922 zł brutto
za 1m2
3- pokojowe - ok. 64 m2 4 600zł+ 7% VAT= 4 922 zł brutto za 1m2

mat ty już może nic nie pisz, wkleiłeś ceny z Miłostowskiej a wątek
jest o litewskiej

[fido1979]

Gość portalu: mat napisał(a):

> tak obniżył 4800 za metr mieszkania na poddaszu...a dach z blachy
> reszta z itonga....wszystko słychać i jak deszcz pada to wali jak
> pod strzechą......zapomnijcie o tych mieszkaniach te domy
wyglądają
> jak by były wybudowane na chwilę (np. dla powodzian itp...) a
> napewno z kiepskich matereiałów....ale już mieszkanie na 1 p. to
> chcą 6000,- rzałosne.....nic nie sprzedadza....tym bardziej że
> recesja w stanach odbija się na całym świecie...

Ale tutaj piszemy o Litewskiej a nie Miłostowskiej.

[Gość: jot]

> a dach z blachy
> reszta z itonga....

Widziałem tą budowę i ściany budowane były z tradycyjnej cegły
palonej, a dach był kryty papą więc chyba Ci się inwestycje
pomyliły:)
Albo jesteś z konkurencji i Cię gryzie że inni obniżają ceny i tobie
będzie gorzej sprzedać :P

[Gość: mat]

nie wierzę.....ja też widziałem....o cegle zapomnij. Jak by budowali
z cegieł to dach byłby z dachówki.....budują z itonga i dach kryją
papą (wytanianie straszliwe) lub blachodachówką...

[Gość: jot]

mogę przedstawic dowody
inwestycja na litewskiej
www.milostowska.pl/download.php?id=49
inwestycja na miłostowskiej (tutaj lepiej widac czerwoną cegłę)
www.milostowska.pl/album_pic.php?pic_id=19
proszę nie kłamać na forum. Starsze inwestycje Dachbudu i owszem
były stawiane z różnych dziwnych materiałów, ale odkąd kupili
cegielnię budują z cegły.

[Gość: mat]

...a na Litewskiej jest itong i nie ma cegieł....chiciaż dalej nie
wierzę w te cegły muszę zobaczyć (tak jak judasz)....ale pewnie
dlatego chcą 6000 za metr....a na Litewskiej ceny spadają bo ściany
są słabe i mieszkania proforma...

[fido1979]

Gość portalu: mat napisał(a):

> ...a na Litewskiej jest itong i nie ma cegieł....chiciaż dalej nie
> wierzę w te cegły muszę zobaczyć (tak jak judasz)....ale pewnie
> dlatego chcą 6000 za metr....a na Litewskiej ceny spadają bo
ściany
> są słabe i mieszkania proforma...

Tam jest raczej bloczek DachBudowy. Ponoć mają własną cegielnię (nie
wiem czy to dobre określenie).

[Gość: manny]

radzę udać się na osiedle na ul. poleskiej, też dachbudu. 6-letnie
bloki mają grzyb, odpadające tynki z balonów i pekniecia.

[Gość: Tuptek]

No dobrze,ale już wcześniej zostało powiedziane na tym forum,że kilka lat temu
dach-bud budował z gorszej jakości materiałów,a teraz korzysta z własnej
cegielni. Może raczej w takim razie lepiej wysłuchać opinii mieszkańców z
Litewskiej, którzy odebrali mieszkania w 2005-2006r ? Jak po 2 latach
mieszkania oceniają swoje M4?

[embriao]

Wychowany w blokach z wielkiej plyty stwierdzam, ze zaden ytong mi nie straszny;)

[Gość: flo]

to jak, bedzie jeszcze taniało? :-)
kto ma jakies wiarygodne informacje?

[Gość: Tuptek]

Wiesz co,na dzień dzisiejszy bym nie liczyła na dalsze zniżki..Możę potem-w
końcu budynek ma być niby oddany w marcu. Najgorsze są mieszkania na budynek z
Liteweskiej 2006,wiec pewnie o nie będzie można się targowac..

[glo1004]

zwróćcie uwagę, że dach-bud nie chce podpisywać umów przedwstępnych w formie
aktu notarialnego - nie jest to w porządku

[Gość: gość]

teoretycznie po co skoro mają już gotowe budynki?

[Gość: fakir]

> zwróćcie uwagę, że dach-bud nie chce podpisywać umów przedwstępnych w formie
aktu notarialnego - nie jest to w porządku
jak budynek już stoi to czym sie martwisz? w każdym razie nie było z nimi
żadnych problemów związanych z umową przedwstępna ani w moim przypadku ani
znajomych...

[glo1004]

budynek stoi - jasne, ale zawsze w takich przypadkach jest ryzyko zmiany
warunków umowy. W przypadku, gdy masz umowę przedwstępną w formie aktu
notarialnego, można skutecznie domagać się zawarcia umowy przyrzeczonej na
warunkach określonych w akcie notarialnym. Nie sądzę, że aby dach-bud coś
kombinował, ale wykręcanie się od zawarcia aktu notarialnego nie jest OK-skoro
nie mają "złych" zamiarów. Pewnie spotkam się z Waszą krytyką :) ale tak uważam.
Nie powinni tak robić -powinno to im być obojętne, skoro i tak kupujący pokrywa
koszty notariusza.

[gosc.jpk]

kto by chciał mieszkac na Psim Polu

[Gość: pepe]

ja z chęcią kupię tam mieszkanie (na Psim Polu) obecnie mieszkam na pl. Solnym i
chciałbym mieć trochę ciszy i spokoju, a z okolic Litewskiej jest rzut beretem
nad Widawę :)

[kati4]

Coś jest nie tak z tą inwestycją miało być oddanie w marcu a tu pani
w biurze mówi że maj czerwiec może ktoś cos wie

[Gość: jajko]

No wczoraj dzwonilem i mowili ,ze oddadza w marcu, kwietniu - ponoc
brakuje tylko odbioru technicznego i trwaja prace na zewnatrz...

[Gość: atarii]

mam pytanko. udało się komuś wynegocjować nizsza cene niz te 4922zl
za m2??? pani w biurze mowi ze to jest decyzja zarzadu i ze one nie
maja mozliwosci negocjacji. to sie pytam kto jak nie sprzedawca ma
mozliwosc negocjacji? przyzwyczajony do obłudy wokół biore sobie
poprawke na wszystko co mowia:)
z gory dzieki za odpowiedz i ewentualne gratulacje dla osoby której
sie udało zejść z ceny?:)

[Gość: Mona]

Heh dobre! tez dzisiaj dzwoniłam i tez mi Pani powiedziała,że decyzją zarządu
nie ma możliwości negocjacji ceny..W sumie poniekąd wierze w to,ponieważ chyba
zdają sobie sprawę,że niższych cen we Wrocku nie ma..

[Gość: atarii]

moze i nie ma, ale ta cena jest juz od listopada a mamy koniec
stycznia i nadal mimo "rewelacyjnej ceny" pełno mieszkan wolnych.
nie ma kto kupowac. kazdy czuje ze ceny leca w doł i jak to
mowia "nie ma co łapać siekiery w locie..."

moje pytanie, czy komus sie udało wynegocjowac cene lepsza niz ta
podana na stronie, nadal aktualne.

[glo1004]

a ja mam pytanie, czy ktoś brał kredyt na 100% i udało mu się go załatwić w dwa
tygodnie, bo tyle dach-bud chce na wpłatę 5% wartości mieszkania? a jeżeli nie,
to jak dach-bud się zachował. Będę wdzięczna za informacje:)

[Gość: Mona]

Wiesz co,Dach bud zakłada,ze masz w gotówce te 5% w momencie podpisania umowy
przedwstępnej..Tak mi się wydaje..jeśli nie,to są chyba banki które podejmą
decyzję w ciągu 2 tyg.. Może przed podpisaniem umowy lepiej sprawdzić sobie
zdolność kredytowa w banku, przygotować zaświadczenie o zarobkach i jeśli
będziesz miała te dane to dopiero wtedy uderzać do dach budu .. A nie
uregulowanie tych 5% w terminie musi być objęte odpowiednimi warunkami w umowie
przedwstępnej..

[ela.11]

ą co będzie jak bank sie spózni

[kati4]

miałam taką sytuację napisałam do dachbudu pismo o przesunięcie
terminu i dostałam bez problemu dodatkowo miesiąc

[Gość: stefan]

Treść podpisywanego później aktu notarialnego moim zdaniem dosyć
różni się od treści umowy przedwstępnej. Nie chodzi tutaj o metraże,
działki czy ceny lecz np. o ustanowienie w akcie notarialnym jako
zarząd i zarządce nieruchomości zaprzyjaźnioną firmę zarządzającą
nieruchomościami. Jak wpiszą do aktu notarialnego to dużo trudniej
zmienić taką firmę lub powołać własny zarząd wspólnoty mieszkaniowej.

A teraz praktyka:
Mamy zakupione mieszkanko na podstawie umowy przedwstępnej, odebrane
i developer umawia nas na spotkanie w kancelarii notarialnej celem
podpisania aktu. Notariusz odczytuje, daje do przeczytania i do...
podpisania. A jeśli nie zgadzam się z treścią przedłożonego wówczas
aktu notarialengo (bo różni się od umowy przedwstępnej) to czy mogę
oświadczyć notariuszowi i obecnemu przedstawicielowi developera, że
aktu o takiej treści nie podpiszę tylko chcę negocjować sporne
zapisy (te, których nie było w umowie przedwstępnej)?

Czy tak się da? Czy ktoś przez to przechodził? Z jakim skutkiem? U
jakiego developera? Proszę o szerokie wypowiedzi na ten temat.

[kaczka306]

Witam!!!!!
Ja kupilam mieszkanie na Milostowskiej.Na wplate 5% czyli ok12.000
wzielam z Lukasu.Kredyt juz zalatwialam w Polbanku.Dzisiaj wlasnie
przelal mi Polbank kredyt,prawie calosc do Dach Budu reszte na
remont na moje konto i dzisiaj jade oddac 12.000 do Lukasu.Na kredyt
czekalam prawie 6 tygodni wiec na 5% wplaty wykombinowalam zeby
wziasc z Lukasu.Dali mi w 10min pozyczke na dowod.Polecam Polbank
mala rata wychodzi najmniejsza ze wszystkich bankow.Pozdrawiam.

[Gość: jajko]

Kaczka :
Troche slabo kombinujesz ... Moi znajomi twoi sasiedzi, tez nie mieli 5% na
zadatek .Zadzwonili do Dachbudu i spytali czy moga wplacic np. 5 tys. . tak tez
sie stalo i nie musieli kombinowac po bankach :).

[kaczka306]

"Słabo kombinuje"-ja dzsisiaj wplacilam do Lukasu 12tys,odsetek
wyszlo mi ok.500zl.Nie musialam sie prosic nikogo o pozyczke zadnych
znajomych i rodziny.

[Gość: jajko]

No widzisz zawsze 500 bys mial :)"

[Gość: Kama]

Ale wiesz co, to dotyczyło Miłostowskiej,gdzie mieszkania są już od jakiegoś
czasu gotowe do odbioru..Ostatnie zresztą..Może tak im zależało na sprzedaży
tego,ze się zgodzili..Ciekawe czy na to samo poszli by przy Litewskiej..

[Gość: atarii]

gdzies na forum przeczytalem (nie w tym watku) ze ktos dostal
miejsce w garazu za 1000 pln, poniewaz kupil 3 pokojowe mieszkanie.
wierzycie w to? ma ktos jakies info na ten temat?
pani w dachbudzie oczywiscie powiedziala ze miejsce ma swoja cene
czyli troche ponad 10 tys i ze nic nie utarguje.

[Gość: atarii]

na litewskiej bez problemu zgadzaja sie na 3%. zawsze to troche
mniej kasy wydanej na starcie.

a tak z innej beczki to myslal ktos o tym zeby wziac sobie na spolke
z sasiadem dwa miejsca parkingowe obok siebie i je zabudowac (dwie
scianki pomiedzy slupkami oddzielajacymi miejsca, jakas zwykla brama
garazowa na froncie). Na scianach mozna by powiesic narty, deski,
rowery itp. zawsze to jakas alternatywa zeby nie trzymac tego w
domu. bo komórek lokatorskich jak na lakarstwo.

wiem ze niektorzy kupili sobie po dwa miejsca i sobie chca
zabudowac. ale qrcze 20 kola to dla mnie troche za duzo.

pzdr

[Gość: Radek]

Witam

A może mi ktoś powiedzieć jak z mieszkaniami na Miłostockiej na
poddaszu? I wogóle jak się tam mieszka? ::):)

[Gość: florin]

ma ktos juz jakies wiesci o terminie oddania mieszkan ? :)

[kati4]

przełom marca i kwietnia - dziwne że tak się ociagają z oddaniem bo
budynek stoi gotowy od dwóch miesięcy pozwolenia wszystkie są a
oddawać nie chcą !!!!!!!!

[Gość: florin]

jestes pewna? mi mowili ze w marcu poniewaz nie maja wlasnie
wszystkich niezbednych pozwolen itp
hmmm......

[kati4]

pozwolenie na użytkowanie już mają więc co jeszcze potrzeba ?

[Gość: Karolina]

nie mają wszystkich pozwoleń..oddanie budynku może w najgorszej wersji
przeciągnąć się do maja..ale to z winy urzędów u których piętrzą sie
dokumentacje czekające na zgodę do odbioru..Tak przynajmniej mi mówili 2 tyg
temu,jak byłam garaż dokupić

[Gość: dzwoneczek]

A słyszeliście może jak to jest z mieszkaniami od strony zachodniej,
poniewaz mają one na przedpokoju kominy z rurami tam gdzie mozna
odczytać liczniki. Podobno strasznie sie po nich niesie wszystko z
niższych pięter.

[otu85]

...trochę zamieszam w rozwijającym sie temacie. W styczniu odbierałam mieszkanie
dla teściowej u innego developera. Już wiem, że bez pomocy fachowca z wiedzą o
zasadach sztuki budowlanej nie powinno się tego robić. Polecam inżyniera Pana
Sławka 601641550.Też mi polecono. Zapłaciłam 250zł za pomoc w protokolarnym
odbiorze mieszkania (jak potrzeba wystawia fakturę). Zaoszczędziłam parę tysięcy
złotych. Nie była bym w stanie wraz z mężem wyłapać wszystkich istotnych
usterek. Pozdrawiam miłośników własnych m2.

[Gość: rumburak]

Z tego co wiem to czekają na zaświadczenie o odrębności lokali i pod koniec marca będą podpisywać akty notarialne. Tego się ciągle trzymają :P

[kati4]

Mam odbiór mieszkania wyznaczony na 6 marca więc już mają wszystkie
pozwolenia.

[Gość: Karolina]

Co Ty mówisz?? dzwonili do Ciebie? kiedy?? szybkie tempo!

[kati4]

Dzwoniła pani z dachbudu wczoraj do mnie i dała taki termin odbioru
technicznego i powiedziała że pare dni po odbiorze technicznym
podpisanie aktu notarialnego około 11 marca.Więc dotrzymali terminu
marcowego!

[Gość: Karolina]

Kurcze,świetne info!:) Ja podpisuje umowę kredytową w przyszłym tygodniu,wiec
wszystko zejdzie się w jednym czasie...A już tak się bałam tej najgorszej
prognozy,ze kwiecień albo maj...

[embriao]

Hehe, a tak już wszyscy o maju stękali.

Do świąt dostaniemy klucze i będzie kytara ;)

[Gość: trato]

Hej, jak ktoś będzie potrzebował kafelkarza, plytkarza lub innych prac do
wykonczenia mieszkania to daje kontakt na dobrego fachowca: 0502607952 lub
3440804. Polecam

[Gość: Karolina]

A powiedz mi,będziesz wspomagała się pomocą fachowca przy odbiorze? czy masz
kogoś znajomego kto zna się na budowlance? widziałam na tym forum,że ktoś
doradzał fachowca za 250zł,i tak się zastanawiam..

[kati4]

odbieramy sami- zależy nam na jak najszybszym odbiorze i równie
szybkim wykończeniu. Odbieramy w czwartek więc napisze jakie
wrażenia.

[Gość: ben]

dlatego jest taka cena metra bo użytkowanie wieczyste - ciekawy do
kiedy może do 2020 roku? Własności nikt za taką cenę nie sprzeda.

[Gość: embriao]

pie..sz jak potłuczony. :P

[Gość: lukk]

co za bzdury ben, dowiedz sie najpierw a pozniej sie wypowiadaj

[Gość: ben]

...no jak - przecież sprzedają użutkowanie wieczyste wszyscy o tym
wiedzą a kredyt na 35 lat przewyższa to użytkowanie......jak na
użytkowanie i przyszłe opłaty to i tak mają za drogo....

[Gość: lukk]

ben-matole, zaklinasz rzeczywistość. Dach bud jest włascicielem
gruntu i kupując mieszkanie stajesz sie współwłaścicielem tego
gruntu. chyba jestes z konkurencji developerskiej skoro piszesz nie
prawde, za tam jest użytkowanie wieczyste. postepujesz zgodnie z
zasadż, że kłamstwo powtórzone 5 razy staje sie prawdą.

[Gość: lukk]

Czy ktos odebral juz swoje mieszkanie. Napiszcie co było nie tak i
czy jest duzo niedoróbek. Pozdrawiam.

[embriao]

Odebrałem bez uwag. Sufit zaszpachlowali bo pękał, grzejniki banglały. Gniazdek elektrycznych nie sprawdzałem, ściany w miarę proste, szyby wymyte, metraż policzony prawidłowo, podłoga też w miarę. Nie było się za bardzo czego czepiać.
W czwartok akt i heja.

[Gość: Karolina]

No to czekamy na dalsze komentarze:) i uwagi!Dzisiaj jeszcze ktoś miał odbierać
i dać potem znać na forum

[Gość: Michał]

Ja odbierałem wczoraj, właściwie spostrzeżenia te same co poprzednik, ściany, podłogi i sufity raczej w porządku, parapety nie odpadają, okna bez zarzutu, grzejniki działają, prąd będzie podłączony dopiero po podpisaniu umowy z energetyką.

[pafciozg]

Witam,

Jestem zainteresowany mieszkaniem na Milostowskiej. Zmartwila mnie informacja
przewijajaca sie na tym formum o uzytkowaniu wieczystym. Przyznaje - jestem
laikiem w tych sprawach, wiec chcialbym zapytac - czy ktorakolwiek z osob, ktora
zdecydowala sie na zakup mieszkania z tej inwestycji miala problemy z kredytem,
ktorego okres splaty przekracza okres uzytkowania wieczystego (mysle o kredycie
na 35 lat)?

Jakie są, bądź mogą być inne niedogodności wynikające z użytkowania wieczystego?

Pozdr.

[Gość: kris]

Niedogodności na dzień dzisiejszy to jakieś 50 zł więcej rocznie opłat w
przypadku mieszkania ~50m. Podobno niektóre banki nie chcą dawać kredytów
dłuższych niż okres użytkowania wieczystego, ja składałem do trzech: Millenium,
BPH i GE Money i żadnemu z nich to w niczym nie przeszkadzało.

W przyszłości może się pojawić dodatkowy koszt w przypadku gdyby wspólnota
zdecydowała się na wykup działki na własność (obecnie jest chyba bonifikata 90%
ale nie wiadomo czy będzie zawsze). Wartość mieszkania przy sprzedaży może być
trochę niższa niż w przypadku mieszkań na działkach bez użytkowania wieczystego.
Ponadto zawsze istnieje jakieś minimalne ryzyko (obecnie raczej nie realne,
ale...), że gmina nie zgodzi się na przedłużenie użytkowania wieczystego po jego
wygaśnięciu - wtedy będzie trzeba się wyprowadzić a gmina ma Ci zwrócić
wynagrodzenie za przejęcie twojego budynku (nie mam pojęcia w jaki sposób
liczone bo jeszcze nie słyszałem o takiej sytuacji, żeby gdzieś wystąpiła).

Przeczytaj też artykół:
prawo.money.pl/aktualnosci/okiem-eksperta/artykul/tajemnice;uzytkowania;wieczystego,221,0,241117.html

[kati4]

odebrałam wszystko w porządku bez uwag. Okna w porządku ściany w
miarę proste a resztę zobaczymy w trakcie urządzania.

[Gość: lukk]

podobnie jak przedmówcy, nie zauważyłem żadnych usterek, ściany i
posadzki proste okna grzejniki w porządku. Ale tak naprawde to sie
okaze jak zaczniemy remont co jest nie tak (oby tak nie było). teraz
tylko notariusz i odbiór kluczy. Orientuje sie ktoś ile kosztuje
opłata notarialna za umowe kupna nowego mieszkania (wiem ze dosyc
sporo). pozdrawiam

[Gość: kr]

W przypadku Dachbudu i ich notariusza słyszałem że za AN wychodzi około 3000zł
dla mieszkania wartego 300000. (nie wiem czy jest w tym koszt wpisu do hipoteki).

[embriao]

ja mam informację że ok 4 tysięcy :P

[Gość: Domino]

na co zwracac szczegolna uwage przy odbiorze na Litewskiej? jakie sa
zasady? Czy ktos z doswiadczonych :) moze poradzic ? Z gory dzieki

[Gość: glo1004]

a czy ktoś zgłaszał dach-budowi i usterki przy odbiorze i jak wyglądało ich
usuwanie?

[Gość: gość]

a czy któryś z sąsiadów robił meble kuchenne w formie DiK lub Fraxinus? jakie są
Wasze opinie? pozdrawiam