Jaka realna cena za 63m2

[Gość: Sprzedający]

Mieszkanie to otwarta na salon kuchnia, dwie sypialnie, łazienka i
przedpokój. Mieszkanie jest przy ul. Jaracza w 4 pietrowym budynku z
drugiej połowy lat 90 tych. Budynek lany z betonu, mieszkanie na
ostatnim piętrze - bez skosów! Mieszkanie w zasobach spółdzielni,
bardzo ładnie utrzymane.

[olivvkowa]

A na co liczysz? Pewnie na 9000 za metr? Za tyle są powystawiane na
wszystkich możliwych portalach. I latami czekają na nabywcę!
Podobnie jak w Wysokiej na Jaracza nie ma realnych - odnoszących się
do sytuacji rynku nieruchomości - cen. Tam ceny są kosmiczne i
niczym nie uzasadnione. A samo osiedle jakich wiele z tego
okresu.

[Gość: dante]

> Podobnie jak w Wysokiej na Jaracza nie ma realnych - odnoszących się
> do sytuacji rynku nieruchomości - cen. Tam ceny są kosmiczne i
> niczym nie uzasadnione. A samo osiedle jakich wiele z tego
> okresu.

A gdzie są realne ceny?

[Gość: Michał]

Ludzie, skąd się w Was to bierze? Człowiek się grzecznie zapytał jaka Waszym
zdaniem jest realna cena. Tym samym docenił Was uznając za swego rodzaju
ekspertów. I co go za to spotkało? Tekst o tym że chce 9 tys.
Czasami naprawdę trudno zrozumieć gdzie leży źródło tej bezinteresownej agresji
na forum.

[Gość: xyz]

Moze udaj sie do Biura Nieruchomosci. Tam powiedza Ci jaka jest
realna szansa na sprzedaz mieszkania w cenie np 7,8 lub 9tys za metr
mieszkania.
Na forum chyba nikt z fusow nie wrozy :) Pozatym to co w mieszkaniu
nie jest rowne kazdemu mieszkaniowi.

[Gość: ciaglecos]

Od wielu miesięcy przeglądam ogłoszenia. Moim zdaniem realna cena mieszkania z
lat 90 (trzeba wziąć po uwagę na pewno wysoki czynsz) to nie więcej niż
5500-6000 zł. Co oczywiście i tak jest kwotą zawyżoną jak na obecne warunki, ale
niżej to już nikt nie zejdzie. Takie mieszkania muszą potanieć chociażby ze
względu na wysokie czynsze (każde dodatkowe 500 zł kosztów utrzymania mieszkania
to jakieś 100 tys. kredytu więcej - lepiej kupić nowsze, większe mieszkanie z
małym czynszem niż inwestować tak dużo w starym budownictwie).

[Gość: erde]

ja sprzedaję identyczny metraż w okolicach Astry za 395 tys.
teraz kwestia porównania okolicy, standardu, formy własności etc.
i czy to wielka płyta, cegła, zamknięte osiedle....
i czy się spieszy :)

[Gość: erde]

jeszcze jedno- ostatnie w czteropiętrowym to zawsze problem a więc konieczność
obniżenia ceny
tak było, jest i będzie

[Gość: S]

niby czemu ostatnie to problem?
Mam mieszkanie na 1 pietrze w czteropietrowcu i to nauczyło mnie to żeby jednak
iść w gore-więcej światła itp...teraz następne kupuje na ostatnim pietrze z
dużym tarasem i to będzie wreszcie to wymarzone.

[Gość: erde]

chodziło mi, że problem jest przy sprzedaży
czwarte bez windy ogranicza pole manewru, jeśli chodzi o potencjalnych klientów
ja też byłem zwolennikiem i mieszkałem kilka lat w takim mieszkaniu
zasuwanie po schodach w pewnym momencie staje się jednak problemem
praktycznie sprzedaż takiego lokalu ogranicza się do ludzi młodych

ciągle jest też taki schemat, że pierwsze najlepsze a parter i czwarte w
cztero....sprzedają się najgorzej
nie moja wina :)

[Gość: z klimą]

Jasne, kup sobie mieszkanie na ostatnim piętrze, a potem pomieszkaj tam latem, powodzenia. Ja mieszkam na przedostatnim (3 piętro) i bywało, że miałam w domu 29 stopni Celsjusza. Od 4 lat mam w mieszkaniu klimatyzację, dopiero od tego czasu jesteśmy w stanie normalnie sypiać i wypoczywać w upalne dni w domu. Koleżanka ma podobny metraż (46 m.kw) i mieszka na 4 piętrze w czteropiętrowcu. Masakra latem. Dodam, że balkon mam osłonięty, więc mieszkanie od strony południowo - zachodniej nie ma bezpośredniego nasłonecznienia.