Segment Willa Nowa 1 ?

[156sw]

Witam,

nosimy sie z zamiarem kupna segmentu na osiedlu Willa Nowa 1 (ul. Wiejska).
Sprawa wyglada tak, ze mi przeszkadzaja samoloty a narzeczonej technologia
kanadyjska. Nie moze sie przekonac.

Jak sie mieszka w tych segmentach? Czy oplaty za ogrzewanie elektryczne sa
koszace? Na co mamy uwarzac, co powinnismy wiedziec? W koncu chodzi o niezla
kaske...

G

[kornel113]

Tez tam chciałem kupić segment, ale zrezygnowałem. Jednak huk samolotów jest
porażający, pojedź tam kiedyś na dłużej, godzinę albo dwie. Willa Nowa 1 leży w
tzw. strefie ograniczonego użytkowania Z2 czyli żółtej, gorsza jest już tylko
Z1, blisko pasa lotniska. A tanich linii będzie coraz więcej, juz latają też w
nocy.Kiedy leci samolot, to przy Wieskiej nie słychać odoby z którą rozmawiasz.
Same domki są niebrzydkie i podobno nieźle zbudowane. Ale hałas był dla mnie
czynnikiem decydującym, nie mogłem świadomie kupic domu w takim miejscu. Obecni
właściciele wystapili do Okęcia o odszkodowania za uciazliwości.Zresztą chyba
nieprzypadkowo z Willi Nowej jest dużo propozycji sprzedaży. Jak mi powiedziano
w sezonie grzewczym, miesięcznie trzeba dać 700-800 złotych.

[156sw]

1) Czy huku samolotow nie zalatwia plastikowe okna?

2) Miedzy 12 a 5 rano nic nie lata, narazie przynajmniej

3) Dobrze sie sie grzeje 4-5 mies ;)

Gdzie moge znalezc mapke z oznaczonymi strefami?

[marcello1975]

Za prąd i ogrzanie jakiej powierzchni mieszkania/segmentu trzeba tyle zapłacić?
Ja na Ogrodowej też mam wszystko na prąd, a moi poprzednicy (3 osoby) placili
za prad około 150PLN/m-c latem i 250PLN/m-c zimą za 60m2. Ja sam poza sezonem
mam niecale 100PLN i mam nadzieję, że zimą blizej będzie do tych 250PLN niż
Twoich informacji ;-)

[156sw]

A segment ma 210m2 wiec by te 700 zl sie zgadzalo....

Tak czy siak - czy do samolotow trzeba sie przyzwyczaic, czy w ogole sie da,
czy okna i inne cuda pomoga zniwelowac w duzym stopniu halas?

[kornel113]

Dobre okna troche wytłumiają hałas, ale zadaj sobie pytanie, czy po to chcesz
kupić segment na wsi, aby zamknać sie w nim hermetycznie? Przecież cały urok
takiego miejsca to wyjść do ogrodu, otworzyć okna itp. Willa Nowa jest ładna i
gdyby znajdowała się chociaż ze 2- 3 km bardziej na wschód, nie wahałbym sie
ani chwili, ale... samolotów będzie coraz więcej. W żółtej strefie nie wolno
budować szkół, przedszkoli itp. to o czyms świadczy.

[marcello1975]

U mnie (Ogrodowa III) samoloty nie są uciązliwe, słychać tylko lekki szum przy
uchylonych oknach, a przy zamknietych lekko jak satruja w ta strone
(sporadyczne przypadki). Być moze to zasługa okien, ale iosiedle jest połozone
troszke dalej od strefy.
pozdr
Marcin

[martinez28]

ja mieszkam na willi nowej julianowskiej i samolooty slychac nawet tam, a jest
ze 2,5-3 km od willi nr 1. czasami samoloty lecaq jakims innym torem i
przelatuja mi przed oknami - to nieco wkurzajce, biorac pod uwage, ze lataja
srednio co 3 minuty.... na prawde muszisz byc zdesperowany aby tam kupic
segment... z ciekawosci za ile chca sprzedac???

[kornel113]

Odpowiem, co ja wiem, bo tez chciałem kupić. W tym rzecz, że ceny sa dość
atrakcyjne. Za ładnie wykończony segment z garażem o pow. pona 200 m chcą ok.
450 tys. Niczego taniej o takiej powierzchni nie da sie kupic. Ale wpływ na
cene maja właśnie samoloty.

[martinez28]

to faktycznie niezła cena, ale dziekuje za te samoloty... ja kupilem 80m2 za
350 tys na willi nowej julianowskiej i zdecydowanie przeplacilem... bez przerwy
mam jakies problemy i niedorobki w wykonczeniu. np. wywala mi korki kilka razy
dziennie i nikt nie wie dlaczego? nawet facet, ktory zakladal instalacie
rozklada rece i wez tu mieszkaj... niue polecam.

[marcello1975]

To faktycznie trochę przeplaciłeś... Ja też chciałem kupić mieszkanie w WNJ,
ale ostatecznie kupilem używane na Ogrodowej III (teraz chyba ten sam
deweloper) i jak na razie jestem b.zadowolony, nie mam problemów z
elektrycznością, cena była ok i... chyba dobrze, że nie mieszkam na WNJ;-)

[kornel113]

Jeśli chodzi o opłaty, ja mówiłem o segmencie o pow. 204 m kw. Tak więc jeśli
pomnożysz 250 razy 3 to wychodzi 750, czyli tyle ile mi mnije więcej podano.

[bjs12]

Z tymi oplatami za prad spotykam rozne opinie. Sam dopiero pierwszy sezon tu
mieszkam wiec jeszcze nie wiem, ale bez ogrzewania na 70 m mam okolo 100.
Slysze, ze niektorzy w mieszkaniacjh 70-90 m placa w miesiacach ostrej zimy do
900 zl za miesiac. Inni mowia ze mniej. To raczej drogi system ogrzewania, na
razie zalozylem sterownik do pilnowania temperatury,
Chetnie uslysze inne opinie
pozdrawiam

[marcello1975]

Jak działa ten sterownik i ile taka zabawka kosztuje?
Ja na razie mam podobne oplaty jak Ty, też pierwszy zimowy sezon przede mna.
Moi poprzednicy zimą płacili około 250PLN/m-c, tyle, ze rozliczenie było raz na
3 miesiace i racunki były po 700-800 zl, moze stad niektórzy podają takie
kwoty ;-)

[terramex]

>Marcello!
Słyszałem opowieści o ludziach spędzających zimy na OgrodowejIII w kurtkach (w
mieszkaniu oczywiście). Może to byli twoi poprzednicy :)
Wydaje mi się że ta kwota będzie wyższa, choć gdyby rzeczywiści było tylko
250/miesiąc to stawiam browara!

Zoltarus

[marcello1975]

Hehehe, ok - trzymam za słowo:-) Takie rachunki (na 250PLN/m-c) widzialem za
sezon 2002/2003 - zobaczymy czy i mnie przyjdzie tyle płacic...

[madzia.witkowska]

jezeli chodzi o gaz - to dotej pory miałam dwa rachunki: oba mniej więcej na 86
zł, w czy 6 zł za gaz, a 80 zł opłaty przepływowe, abonamenty i tym podobne.
Pierwszy rachunek był za dwa i pól miesiąca, drugi za dwa. Teraz powoli
bedziemy grzać i zobaczymy co i jak.
a mieszkanie ma 88,5 m2

[marcello1975]

Browara nie będzie - wyszło niecałe 280PLN/m-c za okres paźdz-grudz (nie
siedziałem w kurtce, hehe), w styczniu bedzie pewnie mniej, bo zima jak na
razie cienka ;-) Chociaz gdyby uwzględnić to, ze oni płacili rachunki ponad 2
lata temu... ;-)
pozdr

[kawka9]

też mam ogrzewanie na prąd i cała opłata to w moim przypadku 210zł/mc i też nie
siedziałam w kurtce, a nawet swetrze; wszystko zależy od umiejętnego
korzystania z takiego systemu grzewczego (ale swoją drogą to prąd w Polsce
mógłby być trochę tańszy)

[marcello1975]

210PLN/m-c za całość to naprawde nieźle. Mi zimą wychodzi około 280, inne
miesiące niecale 100PLN/m-c.