Dylemat

[gusia785]

Szanowni Mieszkancy Jozefoslawia,

zastanawiam sie nad zakupem domu w Jozefoslawiu - Sloneczny Sad, dom
fantastyczny, natomiast moje watliwosci dotycza jego lokalizacji - obecnie
mieszkam na Kabatach - swietna infrastruktura, metro itd. prosze o informacje
jak Wam sie mieszka w Jozefoslawiu. Dodam ze mam male dziecko i pewnie
wkrotce bedziemy szukali dla szkraba opiekunki, pracuje w scislym centrum -
wiec sama juz nie wiem...
warto????

[uzq]

sprawdź w starszych postach, temat był poruszany kilkakrotnie

Tak właściwie ul. Słoneczny Sad wychodzi na Geodetów, więc niektóre problemy
mogą Cie niedotyczyć. Zalety pewnie znasz, więc w skrócie wady (z nutką
przesady):
- samoloty lecą dokładnie nad Twoją głową
-nie ma wody w kranach (latem)
-nie ma życia społecznego
-nie ma ulic poprzecznych (wsch-zach)
-na ulicach pół-poł pojazdy mkną 100 kmh, a nie ma chodników; na większości
tych ulic nie ma asfaltu, a asfalt na Wilanowskiej to prowizorka która wytrzyma
4 lata
- dojazd w godzinach szczytu do metra wilanów to często 40-60 min


a developer kusi:
"Józefosław posiada wygodną i rozbudowaną infrastrukturę; sklepy, centra
handlowe (Auchon, Leroy Merlin), budowany nowy Factory Outlet, przedszkola,
kluby fitness, korty, stadninę koni etc. W tym roku rusza też budowa nowej
szkoły podstawowej oraz gimnazjum. Szkoła ma być skończona w ciągu dwóch lat.
Kolejnym etapem inwestycji będzie budowa hali sportowej oraz basenu"

[pit2004]

mieszkam w Józefosławiu już ponad 6 lat, widzę jak się zmienia, oczywiście
wciąż powstają nowe domy,mieszkania i robi nam się trochę ciasno, ale mimo
wszystko niezamieniłbym Jóefosławia na żaden inny teren.
Ostatnio zastanawiałem się nad zmianą lokalizacji i oglądaliśmy z żoną wiele
różnych inwestycji mn. Wilanów, Kabaty, Magdalenka,Konstancin, Powsin.
Zdecydowaliśmy kupić kolejny dom w Józefosławiu. Osiedle, które opisujesz jest
bardzo ładne, coprawdatrochęciasno tam i brakjest placu zabaw ale zato jest
solidnie zrobione. Mieliśmy tam też kupować dom, kiedy to osiedle budowano 5-6
lat temu, ale wybraliśmy inny gdyż wtedy domy te w staniedeveloperskim były
bardzo bardzo drogie (ok550 tys).

[mim33]

Wydaje się, że za dużo wątpliwości się rodzi, a to już niedobrze... Chyba jednak
nie zdecydowałbym się na waszym miejscu. Co nie znaczy, że chcę strasznie
narzekać na Jozefosław - żyje mi się tu dobrze - do samolotow, wody i kilku
innych drobnych niedogodności można się bez problemu przyzwyczaić. Jedynym
problemem jest dojazd do wawy, też pracuję w centrum i wiem, co to znaczy-rano
jadę przed siódmą, więc jeszcze nie jest aż tak źle, ale gdybys jeździła trochę
później to masakra.
Słoneczny Sad to faktycznie ładne domki i nieźle wykończone, ale przecież sam
dom to nie wszystko - osiedle znajduje się w fatalnym miejscu, wybrać się
stamtąd na spokojny spacer z rodziną to grubsza historia. Mam wrażenie, że skoro
stać Was na domek tam to, za zbliżone pieniądze, jesteście w stanie znaleźć
(nawet w samym Józefosławiu) ładne miejsce do zamieszkania w innej lokalizacji,
tzn. gdzies blizej lasu i nie przy tak uczęszczanej ulicy.
ja bym jednak odradzał, ale może powinny wypowiedzieć się osby ze Słonecznego
Sadu przede wszystkim. A swoja drogą to dajcie znać, jak już podejmiecie decyzję:)

[uzq]

pod lasem ceny oszalały

ziemia za 800 zł/m
domki na nowym osiedlu (hen za stadniną) za jakieś 200 m(nie wiem dokładnie) =
1 200 000 zł

[gusia785]

no nie ulatwiacie mi zadania - naiwnie sadzilam ze uslysze taaaaak dla
Jozefoslawia. Prosze o jeszcze :)

[agik1313]

Mieszkaliśmy na kabatach (rownież z dzieckiem ), na osiedlu Kabaty. Mieszkało
się bardzo, bardzo, bardzo dobrze.
Przeprowadziliśmy się do Jozefosławia mając nadzieję na zamieszkanie w cudownej
okolicy- jeździliśmy tu rowerami z Kabat-.
Po 1,5roku czasu mogę powiedzieć, że to nie jest to.
*Ciasnota uliczek i brak chodnikow do pospacerowania z dzieckiem w stronę lasu
czy Auchana,a co najgorsze to nie wszędzie jest miejsce na ułożenie chodnika dla
pieszych. Domu nikt nie przesunie wiec nie ma się co marzyć, że chodniki będą.
*Samoloty prawdę mowiąc coraz częściej są słyszalne, a rejsów będzie jeszcze więcej.
*Imprezki całonocne dość huczne mnie dobijają, a w swej naiwności sądziłam że tu
mieszkają ludzie ceniący spokoj, chcący odpocząć od zgiełku.
*na moim osiedlu jest bardzo ciasno, nie ma jak przejechać bo miejsc
parkingowych brakuje więc każdy staje gdzie popadnie, niech się martwi ten ktory
wyjeżdza, nie mówiąc o zajmowaniu czyjegoś miejsca, co bywało nagminne i uciążliwe.
*dojazd do W-wy- do przeżycia, ale o wieeeeele trudniejszy niż z Kabat,
*opiekunki- to rownież jest problemem, bo dojeżdza tylko prywatny autobus, a
komunikacją miejską dojedziesz tylko do pulawskiej, a na Kabatach masz metro.
Poza tym nie masz co liczyć na tańszą opiekunkę niż w Warszawie i jest ich tu mniej.
*Przepompowni wody jeszcze nie ma i latem jest koszmar, zwłaszcza dla osób
mieszkających na 2 piętrze.
*Poza tym budują tu kolejne osiedla,również mowię i Multi Hekku ktory ma mieć
kilka pięter i obciąży znacznie Geodetow.
Ja na Waszym miejscu nie rzucalabym się na Józefoslaw, bo nie warto, już nie.
Za 2 lata nie będzie wolnego skrawka ziemi, tylko wszedzie osiedla.
Jednym słowem nie polecam.

Z Kabat możecie sobie pospacerować w stronę Jozefoslawia idąc przez Las Kabacki.
Jeśli mieszkacie w miłym miejscu kabat, to zostańcie tam. Poszukajcie na
spokojnie sensowniejszej okolicy. Szkoda nerw.
Aga

[owrank]

nie wspomniałaś tylko o jednym: za mieszkanie w mrówkowcu na Kabatach możesz
mieć ze dwa razy większy metraż mieszkanie, segment, czy nawet dom w
Józefosławiu...
W taki sposób analizując to ja mogę wskazać jeszcze lepsze miejsce do życia -
okolice Parku Szczęścliwickiego (bliżej do centrum, tramwaje, autobusy etc.),
tyle, że tam fajny dom kosztuje 1 mln ale dolarów a nie złotych, jak w
Józefosławiu...
Także w życiu niestety zawsze mamy coś za coś i jasne, ż jeżeli ktoś może
wysupłać kilkaset tysięcy więcej na dom na Kabatach to lepiej tam mieszkać niż
w domu w Józefosławiu...
a BTW: czy nad Ursynowem czasami nie lata więcej samolotów niż Józefosławiem ???

[e.chianti]

Wszystko zależy od tego, jak zawsze, w jakim celu się przeprowadzasz. Jesli
chcesz ciszy i spokoju to z pewnością jest tu większa niz na Kabatach. O
wspomnianej Ochocie przy parku Szczęsliwickm to już w ogóle nie wspomnę -
jednostajny szum Grójeckiej i Jerozolimskich - przez całą dobę.
Powietrze z pewnościa dla dziecka też lepsze. Z opiekunkami, dobrymi, jest
wszędzie problem. Da się to jakoś zorganizować.
A jeśli chodzi o względy finansowe to sami sobie na to pytanie musiecie
odpowiedzieć.
My przerobiliśmy wszystkie okolice Warszawy i wybralismy Józefosław.
Słonecznego Sadu nie polecam tylko ze względu na usytuowanie- bliskość
Geodetów. Ale to też kwestia priorytetów.

[witkoim]

a moze czas wracać do domu ??????????? Do rodziców na gospodarkę :))))))

[traper12]

A wracaj trollu, nikt cię tu nie trzyma ...

[pit2004]

przesadzacie, Józefosław jest piękny i tyle - pewnie, że mam jak każdy z nas
sentyment do tego, że kiedyś było niewiele domów, zero mieszkań, i
spodziewaliśmy się, że tutaj powstaną same domy, ale nie ma co przesadzać,
jedyna niedogodność to dojazd

[gusia785]

hektarow malo...

[macrad]

Witaj,
mieszkam zaraz obok Józefosławia, przy ul. Nefrytowej. Na osiedlu Słoneczny Sad
mieszkają moim bardzo dobrzy znajomi i byli sąsiedzi przez sufit, i bardzo sobie
chwalą. Jeśli (ten do kupienia) jest to domek w głębi osiedla (a taki mają oni),
to Geodetów praktycznie nie słychać.

To prawda, w porównaniu do Kabatów Piaseczno czy Józefosław to zadupie z tzw,
infrastrukturą raczej fatalną. Ale po jedenastu latach mieszkania w tej okolicy
za żadne skarby bym się nie zamienił na Kabaty. Czasem jeżdże przez Las Kabacki
na rowerze i kontrast pomiędzy, mimo wszystko, spokojem tej okolicy a szumem
Warszawy jest ogromny. Krótko mówiąc: co kto lubi i co mu jest bardziej
potrzebne. Jeśli chcesz mieszkać w okolicach Warszawy, ale jednak wyraźnie poza
nią - polecam Józefosław. Ale musisz się liczyć z trudnościami dojazdu (chyba że
na rowerze przez las) i nie-miejskością tego miejsca.

Ja się też zaniedługo przenoszę bliżej lasu, ale na tym terenie zostaję.

[gusia785]

dziekuje wszystkim za posty. niestety nastapila nieoczekiwana zmiana planow i
niestety odstepujemy od zakupu domu. ale strasznie mi szkoda bo juz widzialam
sie mieszkanka Jozefoslawia.
pozdrawiam wszystkich
smutna gusia :(