Jak sprzedac mieszkanie w Polsce, nie ruszajac...

[Gość: gregor]

No wlasnie, czy w ogole jest to mozliwe do zrobienia? Sprzedac mieszkanie,
ktore jest w Polsce, nie ruszajac sie ze Stanow? Ktos ma jakies doswiadczenie
z takim przypadkiem?

Sprzedaz w Polsce bez ruszania doopy ze Stanow.

[usuwanie.azbestu]

Jest mozliwa. Upowaznij kogos notarialnie w Polsce
do przeprowadzenia sprzedazy mieszkania w twoim imieniu.
Kogos zaufanego :))) dodam.

[Gość: gregor]

Ok, ale czy jest mozliwe upowaznie w sytuacji gdy ja jestem w Stanach, a osoba,
ktora upowazniam w Polsce? Czy takie sprawy zalatwia sie przez polska ambasade,
czy tez moe jakas inna droga.

Nie ruszanie doopy ze Stanow.

[usuwanie.azbestu]

O takiej sytuacji pisalem. Mozesz napisac upowaznienie tutaj (po polsku)
i notariusz przywali pieczec. Jezyk jest bez znaczenia poniewaz notariusz
stwierdza tylko tozsamosc osoby podpisujacej. I to moze wystarczyc.
Jezeli chcesz byc absolutnie pewnym to mozesz upowaznienie zalegalizowac
w konsulacie (ambasada zajmuje sie polityka, konsulat sprawami obywateli).
Bedzie to kosztowalo kilkadziesiat dolarow wiecej.
Zalegalizowane upowaznienie przeslij listem poleconym do Polski.
Wymagany jest oryginal wiec nie mozesz faksowac.

A co po sprzedaniu

[Gość: KJM]

Jak najlatwiej zrobic transfer pieniedzy z Polski ( za mieszkanie pewnie ktos
zaplaci w zlotowkach mozna wymienic), jak polskie przepisy dzialaja przy
przelewach wiekszych sum, jakie sa oplaty. Jak tutejsze banki zalatwiaja przelew
( oplaty, tlumaczenie skad sa pieniadze, podatki )
kjm

[w357]

Aby uniknąć podwójnego opodatkowania najlepiej zrobić 'Wire-transfer' z Polski!
W polsce aktualnie chiiiba wszystkie banki prowadzą konta w dolaresach...

Czyli nawet jeżeli wpłata do banku jest w złotówkach, to bank automatycznie
zrobi przelicznik na dolaresy (po aktualnym kursie) .

"Cinkciarzy" już nie ma !!!

O czym trzeba pamiętać ? Aby IRS nie zadawał dużo pytań, to maximum transferu
powinno być nie więcej niż $9.999.oo jednorazowo (ale to lepiej sprawdzić w
lokalnym (zaprzyjaźnionym) banku!
Te przepisy też się zmieniają !

Ktoś tu wcześniej napisał, że trzeba sobie znaleść zaufaną osobę....
Powiedziałbym , nawet BARDZO, BARDZO ZAUFANĄ osobę !!!
No bo po co Ci pieniądze ? Przecież jesteś w Ameryce i masz fortune!!!
(chociaż, pododno Fortune ściga prokuratura w Nowym Targu)

[Gość: gregor]

Ok, dziekuje za udzielone odpowiedzi. W sumie upowaznienie wystawie na swoich
rodzicow, natomiast transfer kasy do Stanow, to juz najmniejszy problem.
Ulokowanie tego w banku tak by IRS sie nie czepial, takze.
Jeszcze raz wielkie dzieki!

[sylwek07]

mozna kupic dolary w kantorze i dadza jeszcze upust :))ale to trzeba dogadac
szczegoly :)..

Internal Revenue Service i czepianie sie :))).

[usuwanie.azbestu]

W tym przypadku transakcja sprzedazy domu odbyla sie za granica
i IRS niespecjalnie interesuje sie twoim dochodem. Nalezy zrobic
pare kopii aktu kupna-sprzedazy i miec pod reka aby ewentualnie
udokumentowac wplyw gotowki na maloprawdopodobne zapytanie IRS.
Dopiero procent od inwestycji tych pieniedzy po dotarciu do Stanow
jest opodatkowany. Mozna przelac pieniadze przez bank a mozna tez
wwiez czesc w torbie podroznej w towarzystwie kopii aktu sprzedazy.
W przypadku 10G lub wiecej nalezy wypelnic odpowiedni druk celny.
Bez zadnej konsekwencji podatkowej.

Ciekawostka podatkowa w Polsce

[w357]

Nie wiem jak dawno temu wyjechałeś z polski???
W latach 90-tych wymyślono w polsce numer NIP (numer identyfikacyjny
podatnika)!!!

Bez takowego numeru jest trochę uciążliwe załatwienie czegokolwiek związanego z
obrotem waliuty (nawet polskiej)!
___________

Gdy przyjechałem do polski (po dłuższej wizycie) i chciałem założyć konto w
banku.....
Pani 'ładna' podała mi odpowiednie formularze do wypisania informując, że
gdybym miał jakieś pytania, to ona pomoże!
Wszystko szło sprawnie dopóki nie doszedłem do pkt. NIP !

Grzecznie pytam - co, to jest NIP ?
Pani, troszkę zaskoczona, pyta. Jak,to? To Pan niema NIP'u ?
NIE !
Kontynuując odpowiedź , pytam - A gdzie się to kupuje???
No i wtedy się zaczęło ......... jeżdżenie po Urzędach Skarbowych, aby mi taki
numer wykrę... znaczy wytworzyli !!!
(nie ma lekko, chleb 2.oo złote)

[sylwek07]

a PESEL miales :))

PeSeL

[w357]

sylwek07 napisał:

> a PESEL miales :))

_______________

"07 zgłoś się" . Kogo pytasz ?

Ja do "Pe eS eL'u" nie należę :-)

[sylwek07]

w357 miales czy musiales sie starac o ten numer ?tak jak o NIP :)..ten numer z
data urodzenia w dowodzie osobistym :)