Dodaj do ulubionych

..Yapko pomóż ..

27.11.06, 10:23
Działasz we wspólnocie mieszkaniowej ,;jezeli mozesz powiedz mi ;;??
1.Jaka to duza wspólnota - ile mieszkań
2.Kto administruje majątkiem - czy sami właściciele czy macie kogos "na
umowie"
3.Jaki jest rozdział kompetencji zarzad - i zarzadzajacy
4. Jaka kasa dla zarzadzajacego
5.Czy jest jakas kasa dla szefa zarzadu czy członlów
6. Kto prowadzi ksiegowość.
7.Jaka mniej wiecej stawka na administracje /

..jak mozesz pomóż
Obserwuj wątek
    • yapkovitz Re: ..Yapko pomóż .. 27.11.06, 14:25
      ad. 1 60 mieszkan,

      ad. 2 Majatkiem w sensie czesci wspolne nieruchomosci np: droga dojazdowa,
      chodniki, parkingi, piwnice, klatki schodowe, tym administruje firma
      zarzadzajaca (administratora),

      ad. 3 Podzial kompetencji okresla umowa, ktora jako zarzad wspolnoty zawarlismy
      z firma zarzadzajaca, o to drobna czesc zadan administratora:

      "Zakres zarządzania nieruchomością wspólną obejmuje w szczególności:
      1)organizację wspólnoty mieszkaniowej poprzez rejestrację w GUS, Urzędzie
      Skarbowym;
      2)pomoc przy wyborze i założeniu rachunku bankowego wspólnoty;
      3)protokolarne przejęcie dokumentacji technicznej i finansowej nieruchomości od
      dotychczasowego zarządcy (administratora, dewelopera);
      4)prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej
      nieruchomości wspólnej wymaganej przez przepisy Prawa budowlanego;
      5)organizowanie na koszt Zlecającego kontroli technicznych i okresowych
      przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne
      zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego;
      6)kontrola realizacji umów zapewniających dla nieruchomości wspólnej dostawę
      mediów (energii elektrycznej, energii cieplnej, wody, odprowadzania ścieków i
      wywozu śmieci);
      7)zapewnienie bieżącej konserwacji i bieżących napraw nieruchomości wspólnej, a
      w szczególności napraw budynku i jego pomieszczeń wspólnych oraz urządzeń
      technicznych umożliwiających właścicielom lokali korzystanie z oświetlenia,
      ogrzewania lokalu, ciepłej i zimnej wody, domofonu i innych urządzeń należących
      do wyposażenia nieruchomości wspólnej; poprzez zlecanie na koszt Zamawiającego
      konserwacji i napraw właściwym wykonawcom;
      8)zapewnienie niezwłocznego usuwania awarii i ich skutków na nieruchomości
      wspólnej poprzez koordynację realizacji umów z konserwatorami;
      9)dbanie o terminowe zawieranie umów ubezpieczenia budynku;
      10)organizowanie przetargów i zbieranie ofert i przedstawianie ich Zlecającemu
      do akceptacji;
      11)prowadzenie wykazu lokali oraz właścicieli lokali i przypadających im
      udziałów w nieruchomości wspólnej;
      12)prowadzenie ewidencji księgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
      zgodnie z obowiązującymi przepisami i uchwałami właścicieli lokali;"

      ad. 4 Stawka dla administratora liczona za m2 nieruchomosci,

      ad. 5 Jako zarzad pracujemy za darmo, poniewaz nie chcemy podwyzszac kosztow
      fuknkcjonowania wspolnoty,

      ad. 6 Prowadzenie ksiegowosci to jedno z zadan administratora,

      ad. 7 Pytajac o stawke, pytasz o wyngrodzenie administratora, czy tez pytasz
      rowniez o wynagrodzenie dla firmy sprzatajacej i firmy konserwatorskiej?

      Jezeli chcesz poznac szczegoly, to takie info moge wyslac na Twoj adres
      mejlowy, na forum nie chcialbym podawac zadnych szczegolowych danych.
      • jul.s Re: ..Yapko pomóż .. 27.11.06, 16:22
        jak mozesz to odpisz na prywatny adres jw.

        ok- jaka jest stawka za 1 m2
        • jul.s Re: ..Yapko pomóż .. 29.11.06, 14:08
          ....dzieki julek....
          • yapkovitz Re: ..Yapko pomóż .. 29.11.06, 14:35
            :)

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka