Dodaj do ulubionych

Czynsz na Horowej

02.03.05, 08:22
Słyszałam od znajomej , która była w tym roku na targach i interesowała się
mieszkaniem na horowej górze, że czynsz ma wynosić 10 zł za m2. Czy coś
wiecie o tym? Wydaje mi się, że to plotka, ale chciałam poznać wasze zdanie.
Pozdro!
Obserwuj wątek
    • neuron8 Re: Czynsz na Horowej 02.03.05, 08:36
      Temat juz był przerabiany - ale do dzis raczej nikt na 100% nie jest w stanie
      powiedziecile konkretnie bedzie czynsz...

      Ale suma 10 zł wydaje sie malo realna bo bysmy musieli mieszakac na ąę fiufiu
      fajowym osiedlu zeby tyle placic.

      We wczesniejszych postach przewija sie ceny od 3-5 , 6 zł ale najbardziej
      realany wydaje sie poziom Marecki czyli kolo 4-4,50 zł wiem ze na czynsz skalda
      sie wiel czynników ale 10 zł to chyba byla by duuuuza przesada
      • maudzonki Re: Czynsz na Horowej 02.03.05, 15:28
        Na spotkaniu juz jakis czas temu było mówione, że czynsz bedzie wynosił około 3
        zł za metr kwadratowy i mam nadzieje, że tak zostanie bo nie chciałabym płacic
        10 zł za metr kwadratowy. A z drugirj strony co będzie jeśli to prawda?
        • neuron8 Re: Czynsz na Horowej 02.03.05, 17:12
          Wiesz taka kwota musi z czegos wynikac. Sklada sie na nia wiele czynników,
          Ochrona, sciki, sprzatanie kaltek, oswietlenie klatek, zielen, itp itd. Na
          poczatku bedzie to kwota jaka wyliczy TBS Millenium na podstaie umow z firmami
          itp - jednak jak juz bedzie wspolnota to wszysytko mzoemy (czyt. mieszkancy)
          zmienic wiec sprawa tzw czynszu napweno jeszcze nie raz bedzi e an tapecie :

          Ale kazdy jest pewnie tego samego zdanai im mniej tym lepiej - ale zby ie to
          nie przkladalo na swiadczone ztego tytulu uslugi. Bo mozna np zaoszczedzic na
          ochronie wynajmujac Pana Waldka i Bronka rencistów i emertytów (nie uwlaczajc
          tu tecista i emeryta) i zaoszdzedzic na firmie ochroniarskeij ubezpieczonej, ze
          jak ci ukradna somochod - mimo cohrony lub radio z niego to bedziesz sie mogl
          domagac odszkodowania od firmy kotra za to ma odpowiadac...
          • aajn2 Re: Czynsz na Horowej 03.03.05, 13:09
            Mieszkam na nowym osiedlu w wawie i tu wlascicielka mieszkania placi za 45 m
            mieszkanko ok.200 zł. Jest w to wliczone m.in.ogrzewanie centralne, ktorego w
            Markach nie bedzie. Nie wydaje mi sie aby w markach czynsz wynosil 5 zl/m!!!
            Aga C1/1
          • bratniak1 Re: Czynsz na Horowej 03.03.05, 14:03
            Witam,
            Mozna obniżyc koszta ubezpieczenia i to znacząco, a na rynku jest bardzo dużo
            firm, które walczą o klienta. Zawsze mozna przeprowadzić przetarg i one same
            będą o nas sie bić. A w przypadku kradzieży z mieszknia lub samochodu mozna
            pociągnać do odpowiedzialności firmę ochroniarska, która jest ubezpieczona.
            Dodatkowe zabezpieczenie naszego majątku.
            • neuron8 Re: Czynsz na Horowej 03.03.05, 14:15
              Wlasnie o tym mówiesmile
              5 zł jak dlamnie to juz jest max totlany smile
              • 5791k Re: Czynsz na Horowej 06.03.05, 20:44
                Cześć Kaśka C1,
                Mam nadzieję, że nie bedzie powyżej 4,00 zł. Miła Pani z banku wyliczała nam
                średnio 2,5 zł jak w Markach.
                Jak coś będziecie wiedzieli to piszcie.
                • scorp33 Re: Czynsz na Horowej 02.05.05, 11:40
                  Mineły dwa miesiace od ostatniej wiadomości nt. czynszów. Czy może w tzw.
                  międzyczasie pojawiły sie jakieś nowe informacje - bardziej zbliżone do
                  rzeczywistości ?
    • ania_dawid Re: Czynsz na Horowej 02.06.05, 15:41
      Miejmy nadzieje ze bedzie jak najnizszy
    • ania_dawid Re: Czynsz na Horowej 22.06.05, 13:07
      Czy po sobotnim spotkaniu ktoś juz mozer wie jakie beda czynsze?????
      • giovi15 Re: Czynsz na Horowej 26.06.05, 11:26
        Możemy sobie gdybać ile to będzie ja wiem ze to będzie ok 7,5zł/m2, bo
        millenium robiło takie wyliczenia
        • giovi15 Re: Czynsz na Horowej 26.06.05, 11:28
          mieszkanie ok 40m2 bedziemy płacili ok 280zł +woda + kanalizacja + gaz +
          energia elektryczna, czyli ok 400-500zł za miesiąc, mieszkanie ok 80m2 800-900zł
          • neuron8 Re: Czynsz na Horowej 26.06.05, 11:41
            Ze napisze jeszcze raz tu:

            A kto ci cos tkiego powiedzial - z Twoich wylkiczen wynika ze czynsz bedzie 7-
            10 zł. To chyba w apartamentach w Marinie na mokotowie tyle sie nie płaci smile

            A kanalizacja nie jest wliczona w czynsz?

            No ale jesli to prawda...uuuuuuuu
            • giovi15 Re: Czynsz na Horowej 26.06.05, 13:09
              Administracja ok 2,50zł/m2
              woda+kan ok 7-8zł/m3
              wywóz nieczystości ok 0,40-0,50zł/m2
              energia elektryczna części wspólnych (klatki schodowe, parkingi i drogi) ok
              0,30zł/2
              fundusz remontowy ok 0,70-0,80zł/m2
              Mieszkanie 40m/2-100+64+20+12+32=228zł- TO JEST CZYNSZ
              GAZ-
              • giovi15 Re: Czynsz na Horowej 26.06.05, 13:12
                Gaz- ok 2,5zł/m3 =ok 155zł/m-c ciepła woda+ ogrzewanie
                energia elektryczna ok 40zł
                Razem nasze mieszkanie 40m2 wyniesie nas ok 423zł/m-c
                • giovi15 Re: Czynsz na Horowej 26.06.05, 13:15
                  reasumując dokładnie nasze mieszkanko wyniesie nas ok 10zł/m2 chyba, ze
                  będziemy brali zimny prysznic i chodzili w sewtrze, czapce i rękawicach.
                • neuron8 Re: Czynsz na Horowej 26.06.05, 14:20
                  No fajne liczby - ale kolega to je miał podane od kogo? Od kogoś z TBS czy sam
                  jakoś wywnioskował?

                  Napisałem na forum Mariny oni płaca 9 zł za m2 no i teraz porównajmy
                  Powierzchnie całego osiedla czyli: części wspólnych, zielnie alejek, skwerków,
                  placów zabaw fontann innych bajerów itp. Dalej standardu mieszkań itp.

                  Teraz – zakładając u nas 431 mieszkań – żeby było łatwiej liczyć przyjmijmy
                  średnio 60 m2 na 1 mieszkanie (na pewno będzie wecuj – ale do celów
                  liczeniowych) czyli:

                  431*60m2 daje 25860m2

                  Wiec wg podanych stawek:

                  Administracja rozumiem ze to cena z ochroną sprzątaniem opłatami dla
                  administratora itp.?:

                  25860*2,5zł daje 64 650 zł (na rok: 775 800 zł)

                  Oświetlenie części wspólnych:

                  25860*0,3 zł daje 7 758 (na rok 93 096).

                  Śmieci:

                  25860 * 0,5 zł daje 12 930 (na rok 155 160)

                  Fundusz remontowy:

                  25860 * 0,8 zł daje 20688 (na rok 248 256 – prawie 2 mieszkania można wybudować
                  lub 1 dwu-poziomowesmile – to tyle będzie remontów od razu na początku – na nowym
                  osiedlu?)

                  A co do mieszkania:

                  Woda i ścieki. Na forum mareckim było ze ścieki podrożały (lub podrożeją) do
                  kwoty 4 zł m3. W Wołominie – ten sam powiat smile za wodę i ścieki ludzi płacą
                  max 5,6- 6zł z czego woda to jakieś 1,3 tej wartości.


                  Reasumując – mam nadzieje, że kolega się myli bo na pewno nie tylko dla menie
                  (a i dla wielu innych sąsiadów) tak kwota była by po prostu zabójcza sad

                  Poczekajmy na fakty - nie demonizujmy jeszcze - no chyba ze kolega ma juz to
                  na 100% potwierdzenie...
    • mak_22 Re: Czynsz na Horowej 26.06.05, 19:22
      My też mamy nadzieje że kolega wyliczył te sumy z jakiś bajek albo z osiedla
      willi w wilanowie heheheh bo jesli to prawda to wiekszosc z nas szybko
      zrezygnuje i posprzedaje mieszkanka sad sad.
      Wiem ze jak my robilismy wycene naszego mieszkania u notariusza to czynsz w
      markach wedlug niego to okolo 5zł m2 max .Wiec mysle ze byby to jakis przekret
      jesli bedzie tak jak pisze kolega.
      Pozdrawiamy przyszlych sasiadow i mamy nadzieje ze czynsz jednak bedzie jak
      najnizszy smilesmile
      • renatalink Re: Czynsz na Horowej 27.06.05, 12:11
        Witam wszystkich zaniepokojonych wysokością czynszu na Horowej.

        Mam nadzieję, że wyliczenia z których wynika, że za m2 będziemy płacić łącznie
        prawie 10zl dotyczą tylko mieszkań kupowanych w systemie TBS (pamiętajmy, że
        Millennium to TBS) a nie tych kupionych w systemie „developerskim”.

        Czy można prosić osobę, która te stawki umieściła na forum, o uściślenie,
        której opcji zakupu dotyczą?

        Dzięki
        Renata
        • ania_dawid Re: Czynsz na Horowej 27.06.05, 12:28
          Ale TBS Millennium - to nie jest prawdziwy TBS. my mamy własnościowe,
          hipoteczne mieszkania. My nie należymy do TBS. Mieszkania są nasze!!!!
          • izakosinska Re: Czynsz na Horowej 27.06.05, 12:54
            TBS Millenium to nie jest prawdziwy TBS, w któwrym mieszkania kupuje się nie na
            własność i takie mieszkanie nigdy nie będzie właściciela. Mieszkania, które my
            kupiliśmy są mieszkaniami własnościowymi, co więcej hipotecznymi. Według mnie
            nie ma tutaj rozgraniczenia na mieszkania TBS i developerskie. To chyba jakaś
            pomyłka
            Pozdro dla wszystkich!!!!!!!!
            • ania_dawid Re: Czynsz na Horowej 27.06.05, 14:12
              Millennium przybrało sobie tylko nazwe TBS ale nic nie ma wspólnego z TBS.
              Dlatego mieszkania, które kupilismy sa hipoteczne, własnościowe.
              Niewiadomo wkońcu jaki bedzie czynsz. Jak odbierzemy mieszkanka to wtedy sie
              dopiero dowiemy a teraz kazdy moze tylko gdybac..
              Wiadomo napewno że będzie to poniżej 10zł/m2.
              Miejmy nadzieje ze Millenium wynegocjuje najnizsza cenę z mozliwych..

              pozdrawiamy Wszystkich mieszkańców !!!
              • neuron8 Re: Czynsz na Horowej 27.06.05, 14:17
                8 zł tez jest ponizej 10 smile
        • ania-andrzej Re: Czynsz na Horowej 28.06.05, 02:23
          Mieszkania w systemie TBS miały być w pierwotnym założeniu. Pierwszą zaliczkę
          na mieszkanie wpłacalismy w lutym 2003 i wtedy to były tylko TBS. Ale chętnych
          nie było dużo, więc zmienili na własnościowe z udziałem w gruncie. Ale nazwa
          firmy została, wymyślił ją pierwszy prezes tego całego bałaganu, który wyleciał
          z hukiem i po nim nastały rządy obecnego... A my przez póltora roku mieliśmy
          zamrożone 25 tyś, a zamiast placu budowy wielkie wysypisko śmieci i rudery po
          rozwalającym się ZOOMO. Więc na reszcie....
    • ania_dawid Re: Czynsz na Horowej 08.07.05, 11:57
      Czy ktoś już może coś wie na temat czynszu?
      jakie będą stawki?

      Pozdrawiamy,
      Dawid i Ania
      • mak_22 Re: Czynsz na Horowej 08.07.05, 13:17
        Witam !!! Rozmawiałem z Panią z TBS i uzyskałem informacje, że wtorek - środa
        ma być wiadomo co do czynszu i notariusza.
        Pozdrawiamy Ania i Maciej
        • izakosinska Re: Czynsz na Horowej 08.07.05, 13:36
          Miejmy nadzieje, że wreszcie się czegoś dowiemy i we wtorek lub w środę i nie
          będą nas zbywać, że w dalszym ciągu nie wiadomo bo coś tam.
          Pozdro!
          Aga i Robert
    • domariusza A co to jest "CZYNSZ" 10.07.05, 20:56
      Jaka jest definicja, kto ustala, na jakich zasadach?

      Z wikipedii:
      Czynsz (z niem. Zins - "podatek, dzierżawa", od łac. census - "wycena") - prawna
      nazwa świadczenia należnego z tytułu najmu lub dzierżawy. Wartość czynszu może
      być ustalona w pieniądzach lub naturze (np. owoce z sadu). Czynsz z założenia
      jest świadczeniem okresowym.

      Jako "czynsz" potocznie określa się także świadczenia uiszczane przez lokatorów
      na rzecz spółdzielni mieszkaniowej, które jednak z prawnego punktu widzenia są
      opłatami eksploatacyjnymi i partycypacją spółdzielcy w kosztach utrzymania
      spółdzielni, a nie wynagrodzeniem za używanie rzeczy, jakim jest właściwy
      czynsz.

      Czy z tego przypadkiem nie wynika, że gros kwoty "czynszu" to opłaty dla
      przyszłego zarządu wspólnoty? Ile z tego dostanie miasto? Moi rodzice mają domek
      i płacą groszeee.... raz na rok.
    • hunter777 Re: Czynsz na Horowej 18.07.05, 09:12
      Szanowni Państwo!!!!
      To co sie dzieje na Horowej co do czynszu to MAKABRA!!!
      Jeśli nieopodal w Markach na ul. Małachowskiego 1 (blok na przeciwko skretu na
      boisko, reklama TENIS - na niebiesko), czynsz wynosi 2.25 m2 - to o czym my
      rozmawiamy!!!!!!
      Dodatkowe opłaty do:
      1)wywóz nieczystości metry * 0.40;
      2)fundusz remontowy metry * 0.40;
      3)podatek od nieruchomości metry * 0,06;
      4)antena stała opłata 6.10;
      5)konserwacja bramy garażowej też stała opłata.
      Siedziłem cicho ale ta stawka tj. stawka w Spółdzielniach w Warszawie.....
      Jeśli ktoś chce ciągnąć z nas kasę, to niech powie WPROST !!!!!
      Pamiętajmy, że to jest 2 razy więcej niż gdzie indziej w Markach, a w tamtym
      bloku mają jeszcze windę.
      Pamietajmy, że 5 złoty teraz, to ile jak bloki będą starsze!!!!!
      Ktoś zaczyna Tu sobie ostro poczynać
      Pozdrawiam!!!!!

      A po drugie!!!
      Kto wpuszcza jedną firmę, która obsługuje osiedle co do anten, internetu itd.
      To są ceny warszawskie...., dlaczego nie ma ofert konkurencji - czy ktoś ma w
      tym interes....
      Gdzie jest Telekomunikacja, np. JMDI (są tani) itp.
      Jescze może ktoś podpisał z tą firmą umowę na wyłączność obsługiwania Horowej,
      to juz, by była przesada.
      No chuba, że ma z tego KASKĘ ??????????? Przepraszam jeśli kogoś uraziłem ale
      jeśli politycy sie tłumaczą, to dlaczego nie inni.....
      KONIEC !!!!
      • dorris2 Re: Czynsz na Horowej 18.07.05, 09:21
        nie to są chyba jakieś kpiny
        my jesteśmy z II etapu więc jeszcze trochę przed nami czasu
        ale jak podpisywalismy umowę to mówili nam że czynsz bedzie w granicach max. do
        3 zł za m2
        • misaki10 Re: Czynsz na Horowej 18.07.05, 09:29
          My też z drugiego etapu i przy podpisywaniu umowy również była mowa o max 3zł.
          Skąd wzięło się to 5 zł?
          Czy to jakaś potwierdzona informacja przez TBS?
      • bas56 Re: Czynsz na Horowej 18.07.05, 10:20
        Coś mi tu nie pasuje.CZy te stawki dotyczą naszego osiedla????
        - Wywóz nieczystości jest liczony zawsze od ilości osób a nie od metrażu
        mieszkania,
        - podatek od nieruchomości płaci się co roku bezpośrednio do gminy /na pewno
        nie w czynszu/
        - gdzie jest u nas brama garażowa?
        • hunter777 Re: Czynsz na Horowej 19.07.05, 11:37
          Wydaje mi sie, że napisałem jasno, że przedstawione stawki dotyczą osiedla w
          Markach!!! Porównanie i informacje, które dochodzą o czynszu 5 zł. są
          niepokojace!!!
          To jest płatność 2 razy tyle, co na osiedlach w Markach.
          Dzwońcie do Millenium i pytajcie, przecież stawka powinna być już
          określona........... Może się okazać, że bedzie to najdroższe osiedle w tej
          miejscowości!!!
          Pozdrawiam
    • izakosinska Re: Czynsz na Horowej 22.07.05, 14:45
      Czy ktos już wie jaki będzie czynsz na naszym osiedlu?
      Na czym to w końcu stanęło?
      Skoro już sie wprowadzają mieszkańcy to stawka powinna być już wiadoma.
      A&R (D2,32)
      • neuron8 Re: Czynsz na Horowej 22.07.05, 16:21
        Z rozmowy jak wczorja przeprowadziłem z Prezesem Szarkiem wynikło (tak jak
        pisałem), ze stawka czynszu bedzie znan do (najdalej) do końca lipca.
        Informacja bedzie roznieszona do skrzynek pocztowych lokatorów. W cenie czynszu
        napewno bedzie ochrona i woda oraz scieki (oczywiscie z jakims rozliczeniem bo
        sa indywidualne licnizki). Jak juz bedzie wszystko wiadomo, bedzie mozna wtedy
        przeanalizowac skad te ceny wynikaja. Bynajmniej musimy sie jeszcze w
        cierpliwosc uzbroic smile

        A co do stawki - nadla ostatecznie tez nie wiadomo - czytaj wyżejsmile.
    • betina99 Re: Czynsz na Horowej 25.07.05, 13:59
      ja już jestem po odbiorze meiszkania, wszystko było ok. Pytalismy Pana
      Walickiego o czynsz i powiedział że bedzie niecałe 5zł za m. Obejmuje on
      ochrone, wywoz śmieci, oplate za zarzadzanie, sprzatanie, prąd na czesci
      wspólne, ogrzewanie klatek oraz zawiera zaliczke na wodę ktora potem wg
      wodomierzy bedzie rozliczana. To informacja z piatku
      pozdrawiam
      Beata
    • karol7373 Re: Czynsz na Horowej 27.07.05, 08:12
      Podczas odbioru mieszkania 23.07 dowiedziałem sie, że została wybrana firma
      która będzie się zajmować naszym osiedlem i właśnie trwają negocjacje odnośnie
      czynszu. Kwota którą prawdopodobnie będziemy płacić to 4 lub 5 zł. z tym, że w
      czynsz czyli w to 4 lub 5 zł wliczona jest ochrona, woda, fundusz remontowy,
      wywóz nieczystości. Płacimy za światło i gaz no i ewentualnie wodę jeżeli
      przekroczymy ilośc wyliczona przez spółdzienlię na mieszkanie.
      • dorris2 Re: Czynsz na Horowej 27.07.05, 17:23
        no dobrze ale tylko za zimną wodę czy ciepła też już będzie wliczona?
        • neuron8 Re: Czynsz na Horowej 27.07.05, 17:41
          Za zimna

          Ciepla sobie sama bedziez robic, to znaczy Twój piec bedzie ja robił. smile
          • dorris2 Re: Czynsz na Horowej 27.07.05, 18:31
            no właśnie
            to moim zdaniem jest drogo jak na Marki
            ciekawa jestem ile wyjdzie gaz jak się bedzie podgrzewać wodę
            może ktoś się orientuje tak mniej więcej

            • cucciolo Re: Czynsz na Horowej 27.07.05, 20:17
              no wlasnie mnie tez sie wydaje ciut przydrogo, chocby z tego wzgledu, ze
              normalnie w czynsz wliczona jets ciepla woda i ogrzewanie - a my bedziemy
              musieli za to zaplacic dodatkowo...sami ...crying(

              ale moze takie sa ceny kiedy ma sie calodobowa ochrone, nie wiem

              pozdrawiam

              • ania_dawid Re: Czynsz na Horowej 28.07.05, 11:07
                a kiedy wkońcu się dowiemy jaki będzie czynsz??????????
                My juz mieszkamy i nic nadal nie wiemy.
                Czy dostaniemy od administracji jakieś książeczki do opłat miesięcznych, czy
                jak....
                Może ktoś się orientuje...?

                P.S. My również uważamy,że 5 zł za m2 to stanowczo za dużo jak na Marki...
    • mati9957 Re: Czynsz na Horowej 28.07.05, 23:42
      Ja myślę że około 3zł za m2 to wszystkie pieniądze które powinniśmy zapłacić za
      czynsz.
      • cucciolo Re: Czynsz na Horowej 29.07.05, 10:13
        ja nie rozumiem, po co te wszytkie spekulacje - "powinnismy" i "nie powinnismy"
        zaczekajmy co powiedza, a i tak , to co powiedza bedzie swiete i bedziemy
        musieli to zaplacic bodo tego sie zobowiazalismy a odwolac ich poki co nie
        bedzie mozna - a nawet nie wiadomo, czy bedzie taka potrzeba, bo byc moze okaze
        sie, ze te 5 zl, po prostu "wychodzi" i nijak nie bedzie chcialo byc mniej -
        pamietajcie, ze tam jest sporo terenu zielonego, ochrona itd.
        Wszytko sie okaze kiady zobaczymy zestawienia, co ile kosztuje i bedziemy sie
        zastanawiac, czy daloby sie taniej.

        A na razie proponuje zawiesic watek wink
        • mazijaro Re: Czynsz na Horowej 30.07.05, 23:09
          Nie rozumiem na co mamy czekać, aż wszyscy zapłacą 5 zł, to bedzie znaczyć, że
          się na to godzimy. Trzeba alarmować, monitować przed podjęciem decyzji. Też
          uważam, że 3 zł to wszystkie pieniadze. Co to znaczy, że koszty będą wieksze.
          To znaczy, że można zmniejszyć wynagrodzenie administracji, wynająć tańszą
          firmę ochroniarską, tańszą firmę sprzatającą śmieci. Przede wszystkim trzeba
          żądać okazania wydatków jakie ponosi osiedle i wtedy można się zorientować, czy
          zarząd "nie przepłaca" za daną usługę. I jeszcze sprawa wody, nie rozumiem tego
          zamieszania z wodą w czynszu. Przecież po to każdy lokal ma licznik, że płaci
          za faktycznie zużytą wodę, a nie jakieś przeliczenia osobowe, później
          rozliczanie z wodomierza - bez sensu. Jak najszybciej muszą sie zebrać
          mieszkańcy - czyli wspólnota i porozmawiać z Millenium - na jakich zasadach i
          jak długo będą zarządzać naszym osiedlem oraz na jaki czas podpisują umowy z
          usługodawcami. Może sie okazać, że tak będą skonstruowane umowy, że np. firmy
          ochroniarskiej nie bedziemy mogli zmienić przez 10 lat. Pozdrawiam.
          • herretic Re: Czynsz na Horowej 01.08.05, 00:15
            Szczerze powiedziawszy coraz mniej rozumiem. Znaczy się, że osiedlem nie będzie
            administrować Mullenium tylko wynajęta firma? Znaczy się będziemy płacić
            Millenium, żeby zpałaciła wynajętej firmie za administracje, czyli typowa
            biurokracja, kupa urzędników do opłacenia bo wydłuża się łańcuszek, Jak dla
            mnie sprawa wygląda tak: wyciągnąć od mieszkańców jak najwięcej kasy prze tam 3
            (czy tam ile) latka, zarobić troszku siurprajzów na dawaniu wyłaczności, no i
            oczywiście wyrobić sobie jakieś znajomości na przyszłość (bo bez nich w naszej
            rodinie ani rusz).
            Jeżeli chodzi o ochronę to z tego co wiem będą nas ochraniać byli policjanci,
            czyli funkcjonariusze na rencie lub emeryturze, ewentualnie tacy, z których
            Policja zrezygnowała z jakiś tam względów. Co za tym idzie: faktem jest że może
            być to tańsze od wynajęcia firmy ochraniarskiej (może ale nie musi), jednak
            najważniejsze jest co innego - każda firma ochroniarska w przypadku zaistnienia
            nieprzyjemnego zdarzenia z winy jej pracownika pokrywa koszty nieszczęścia z
            własnego ubezpieczenia, a w jaki sposób będą pokryte koszty w przypadku włamu,
            jeżeli winny zaniedbania okże się były funkcjonariusz? Dalej idąc tym tropem:
            firmy ochraniarskie posiadają patrole intrwencyjne, które w przypadku incydentu
            są w stanie w ciągu kilku minut być na ochranianym terenie, a co w przypadku
            ochrony złożonej z byłych funkcjonariuszy? - sami wiecie ile się czeka czasami
            na interwencje Policji (no chyba że TBS będzie miał jakiś układ) a tu faktem
            jest że uprawnienia ochraniarzy są nieporównywalnie nikłe w porównaniu z
            Policją.
            Ehem, chyba się wgłębiłem w temat nie w tym topicu smile
            • pawlak608 Re: Czynsz na Horowej 03.08.05, 16:12
              będziemy tylko opłacać prąd ,wodę i gaz żeby nie odłączyli a czynszu nie,
              jeżeli wymyślą kosmiczną cenę,przecież nie mają prawa nas wyżucić z własnego
              mieszkania
          • cucciolo Re: Czynsz na Horowej 02.08.05, 10:47
            ja bym sie tak bardzo nie ciskala, bo moze sie okazac, ze bedzie musial powstac
            kolejny post w stylu "przeprawszamy TBS MILLENIUM" , no ale to nie moj problem,
            Jesli chodzi o wode, to w wiekszosci przypadkow sie tak robi, ze placi sie za
            okreslona ilosc, a potem raz do roku doplaca lub zwraca nadwyzki lub niedoplaty
            - bo wyobraz sobie, ze kosz zatrudnienia kogos, kto co miesiac sprawdzalby stan
            naszych licznikow na wode tylko by jeszcze podniusl ten czynsz...
            co do zebrania wspolnoty - my nie jestesmy jeszcze wspolnota...
            poczytaj sobie odpowiednia ustawe (juz polecalam adresy www w innym watku albo
            nawet w tym) - wspolnota powstaje w momencie wyodrebnienia sie pierwszego
            lokalu - a przed nami do tego jeszcze dluuuuga droga, bo nawet nie podpisalismy
            jeszcze aktow notarialnych. no a potem jescze oczekiwanie na zalozenie ksiegi
            itd. - bo to jest wlasnie wyodrebnienie lokalu - na razie w sensie prawnym te
            lokale naleza do TBS........

            pozdrawiam
            • cucciolo Re: Czynsz na Horowej 02.08.05, 10:57
              podniósł przez "ó" oczywiscie - przepraszam

              a co sie jeszcze tyczy firmy zarzadzajacej to tez zazwyczaj jest tak, ze zarzad
              wspolnoty - w tym wypadku MILLENIUM, sam nie prowadzi obslugi administracyjnej
              osiedla tylko zatrudnia profesjonalna firme, ktora tylko tym sie zajmuje a
              zarzad to tylko kontroluje (normalnie w sklad zarzadu wchodzi ok. 3 osob, i
              jesli chodzi o wynagrodzenia za ich prace - bo to jednak wymaga poswiecenia
              swojego prywatnego czasu - wiem, bo moja kolezanka jest w zarzadzie wspolnoty w
              ktorej obecnie mieszkam, to nie sa to zadne kokosy - jakies 200 czy 300 zl.
              miesiecznie). taka firma wie kto najtaniej wywozi smieci i gdzie kupowac worki
              na smieci, zeby nie podnosic kosztow utrzymania osiedla.
              W kazdym normalnym przedsiebiorstwie jest zarzad i jednostki mu podlegle (a
              przeciez osiedle to takie male przedsiebiorstwo)i nikt nie mowi, ze zarzad
              jest niepotrzebny bo generuje dodatkowe koszty.....
              • herretic Re: Czynsz na Horowej 03.08.05, 01:28
                Dobra, oświadczam że siem jusz nie będę ciskał wink
    • icoyu Re: Czynsz na Horowej 04.08.05, 08:20
      A czy w pierwszym czynszu będziemy też płacić za pielęgnację zieleni na osiedlu
      i sprzątanie klatek schodowych oraz sprzatanie osiedla?
      • andrzejek66 Re: Czynsz na Horowej 08.08.05, 09:47
        Dostaliśmy pierwsze rachunki za czynsz. Może ktoś mi wyjaśni dlaczego płaci sie za ochronę od m2 mieszkania, tzn. większe mieszkanie jest lepiej chronione niż kawalerka ? To samo jest z energią el. części wspólnej i utrzymanie czystości za m2 - co to ma wspólnego z moimi metrami, przecież nikt mi nie sprząta moich m2. A może po prostu to tak się liczy, więc OK ?
        • dorris2 Re: Czynsz na Horowej 08.08.05, 09:57
          a możesz napisać ile za m2 wychodzi. czy to prawda że 5 zł?
          • icoyu Re: Czynsz na Horowej 08.08.05, 10:20
            Z tego co mi powiedzieli wychodzić ma 4,20 ale wychodzi więcej. J też uważam,
            że bez sensu jest wyliczanie opłat w zależności od metrażu. Czy mieszkanie
            mniejsze jest mniej chronione niż wieksze? Podobnie koszty administracji. Nie
            dość że są wysokie to jeszcze zależne od metrażu. Albo rozliczenie za wodę. W
            czynszu jest zaliczka na 1 os. a jeśli mieszka więcej osób to za każdą należy
            dopłacić kolejne 32 zł. Po to przecież mamy liczniki, żeby rozliczać się za
            faktyczne zużycie a nie płacić im ryczałty. Bo za czteroosobową rodzinę
            zapłacić trzeba będzie ok 130 zł. zaliczki co miesiąc.
            • andrzejek66 Re: Czynsz na Horowej 08.08.05, 10:53
              Dziwne, ale ja mam dość spore mieszkanie i czynsz wychodzi ok 4 zł pomimo bezsensownego liczenia ochrony, energii el. części wspólnej, sprzątania osiedla i administracji od m2 mieszkania.
              • icoyu Re: Czynsz na Horowej 08.08.05, 11:36
                A co myślicie o sposobie rozliczania wody? Bo mi powiedziano, że mam
                automatycznie doliczać sobie do czynszu ryczałt za każdą mieszkającą osobę. Nie
                rozumiem po co skoro mam licznik i zapłacic powinnam za to, co zużyję.
                • cucciolo Re: Czynsz na Horowej 08.08.05, 12:02

                  to chyba oczywiste, i juz to pisalam, ze gdybysmy co miesiac chcieli rozliczac
                  sie wg licznikow, to trzebaby zatrudnic dodatkowa osobe, ktora by te liczniki
                  spisywala i obliczala - a to tylko podniosloby koszty czynszu, wiec chyba
                  latwiej zaplacic troche wiecej i potem dostac zwrot ??
                  w przypadku kazdej rodziny kazdy placi za siebie i ok, moze to rzeczywiscie jest
                  duzo , te 5 m/os, ale gdyby TBS mial za kazdy lokal załozyc sam i zarządać od
                  nas oplat na koniec roku (albo 2 x do roku, w zaleznosci od tego jak czesto beda
                  odczytywane liczniki) to oni by poszli z torbami a i wam by sie pewnie nie
                  usmiechalo nagle z jakiejs okraglej sumki wyskoczyc.....

                  a jesli chodzi o rozliczanie sie za metr to juz pisalam, ze niby jak to sobie
                  wyobrazacie ?? kazdy po rowno ? nie! kazdy wg. tego co zakupil, a zakupilismy
                  nie tylko mieszkanie ale takze, razem z nim udzial w nieruchomosci wspolnej - i
                  teraz te wspolna czesc trzeba utrzymac !!
                  • andrzejek66 Re: Czynsz na Horowej 08.08.05, 12:14
                    Z wodą na liczniki to jest tak, że jeżeli masz rodzinę 4 os. to sprawdz licznik i jeśli zużywasz 10 m3 to płać jak za dwie os. i będzie OK.
                    Natomiast nie mogę zgodzić się z "cucciolo" odnośnie rozliczania się za m2. Np. za ochronę powinna być stała cena ponieważ oni pilnują całego bloku generalnie. Tak samo oświetlenie parkingu i klatek - ja mam taki sam parking jak ten z małego mieszkania, więc jak to jest ? Jeśli ktoś mi rozsądnie to wytłumaczy to się zapewne zgodzę.
                    • cucciolo Re: Czynsz na Horowej 08.08.05, 12:18
                      no to powieddzi mi jak do tej pory placiliscie czynsz ???
                      no bo przeciez jakis placiliscie ?
                      dla mnie to oczywiste , ze jest to liczone od metra (dodam, ze nie mam ani
                      najmniejszego, ani najwiekszego mieszkania, zeby nie bylo, ze leje wode na swoj
                      wlasny mlyn wink))
                      • mazijaro Re: Czynsz na Horowej 09.08.05, 23:55
                        Co do rozliczania się to jestem tez zdania, że powinno sie płacic od m2,
                        natomiast cały czas intryguje mnie to rozliczanie wody. Są liczniki i każdy
                        płaci za faktycznie zużytą wodę. Tu gdzie obecnie mieszkam jeden z członków
                        zarządu wspólnoty chodzi raz na kwartał i spisuje liczniki i nikt mu za to
                        dodatkowo nie płaci, ma to po prostu w swoich obowiązkach. Jest to brdziej
                        przejrzyste.
                        • bas56 Re: Czynsz na Horowej 10.08.05, 12:52
                          od m2 to:- płaciliśmy wartość mieszkania,
                          - będziemy płacili podatek od nieruchomości
                          - podatek tzw. gruntowy /za udział w gruncie/
                          A moim zdaniem za ochronę powinno się płacić od ilości mieszkań,
                          zs sprzątanie i wywóz nieczystości od ilości osób w mieszkaniu a nie od m2.
                          Moje m2 kwadratowe nie brudzą i nie produkują nieczystości.
                          • betina99 Re: Czynsz na Horowej 10.08.05, 12:58
                            Mi sie najpierw czynsz nie wydal taki duży,ale jak poczytałam co zawiera to sie
                            wkurzyłam- w szczegóności na ochronę za 50zł/m-c- kurcze to straszna kwota-
                            prawie jak za dwie osoby za wode. Ciekawe ile płacą na innych osiedlach od
                            miastem. Poza tym sprzataczka droga i jakies pierdoły zakonserwacje TV i
                            rezerwa finansowa nie wiadomo na co... mam nadzieje ze to sie kiedys zmieni,
                            jak juz mieszkancy beda decydowac np. o wyborze firmy ochroniarskiej. Tak
                            naprawde mogłoby byc o 100zł mniej spokojnie.
                            pozdrawiam
                            Beata
                            • dorris2 Re: Czynsz na Horowej 10.08.05, 13:49
                              ale ile za m2 płacicie?
                              5 zł czy mniej?
                              • icoyu Re: Czynsz na Horowej 10.08.05, 14:01
                                Ja też uważam, że możnaby obciąć niektóre kwoty, zwłascza koszty administracji
                                (50 zł.) czy jakieś tam naprawy bieżące, których de facto nie będzie dużo bo
                                osiedle jest nowe. A i rezerwa fiansowa nie wiem na co jest tworzona. Cod o
                                sprzątania to tez się zgadzam, że drogo.
                            • agac1_21 Re: Czynsz na Horowej 10.08.05, 14:06
                              To Ty Beatko płacisz 50,- zł za ochrone a ja 80 zł. Rozumiem, że wynika to z
                              większej powierzchni mieszkania. Równierz miałam podobne odczucie. Też sie
                              bardzo ucieszyłam, jak zobaczyłam, że tak mało. Na Bielanach za 49m2 mieszkanie
                              płaciłam 530 zł,- Tylko trzeba wziąść pod uwagę, że nasze mieszkania są
                              nowiutkie i fundusz remonoowy nie jest jeszcze tak wysoki. A teraz po
                              przeczytaniu Waszych opinii troszke sie zdziwiłam.... że ochrona i sprzątanoe
                              takie drogie sad Choć z drugiej strony wybierałam takie osiedle, które będzie
                              miało ochronę ....
Inne wątki na temat:

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka