Czynsz na Horowej

[izakosinska]

Słyszałam od znajomej , która była w tym roku na targach i interesowała się
mieszkaniem na horowej górze, że czynsz ma wynosić 10 zł za m2. Czy coś
wiecie o tym? Wydaje mi się, że to plotka, ale chciałam poznać wasze zdanie.
Pozdro!

[neuron8]

Temat juz był przerabiany - ale do dzis raczej nikt na 100% nie jest w stanie
powiedziecile konkretnie bedzie czynsz...

Ale suma 10 zł wydaje sie malo realna bo bysmy musieli mieszakac na ąę fiufiu
fajowym osiedlu zeby tyle placic.

We wczesniejszych postach przewija sie ceny od 3-5 , 6 zł ale najbardziej
realany wydaje sie poziom Marecki czyli kolo 4-4,50 zł wiem ze na czynsz skalda
sie wiel czynników ale 10 zł to chyba byla by duuuuza przesada

[maudzonki]

Na spotkaniu juz jakis czas temu było mówione, że czynsz bedzie wynosił około 3
zł za metr kwadratowy i mam nadzieje, że tak zostanie bo nie chciałabym płacic
10 zł za metr kwadratowy. A z drugirj strony co będzie jeśli to prawda?

[neuron8]

Wiesz taka kwota musi z czegos wynikac. Sklada sie na nia wiele czynników,
Ochrona, sciki, sprzatanie kaltek, oswietlenie klatek, zielen, itp itd. Na
poczatku bedzie to kwota jaka wyliczy TBS Millenium na podstaie umow z firmami
itp - jednak jak juz bedzie wspolnota to wszysytko mzoemy (czyt. mieszkancy)
zmienic wiec sprawa tzw czynszu napweno jeszcze nie raz bedzi e an tapecie :

Ale kazdy jest pewnie tego samego zdanai im mniej tym lepiej - ale zby ie to
nie przkladalo na swiadczone ztego tytulu uslugi. Bo mozna np zaoszczedzic na
ochronie wynajmujac Pana Waldka i Bronka rencistów i emertytów (nie uwlaczajc
tu tecista i emeryta) i zaoszdzedzic na firmie ochroniarskeij ubezpieczonej, ze
jak ci ukradna somochod - mimo cohrony lub radio z niego to bedziesz sie mogl
domagac odszkodowania od firmy kotra za to ma odpowiadac...

[aajn2]

Mieszkam na nowym osiedlu w wawie i tu wlascicielka mieszkania placi za 45 m
mieszkanko ok.200 zł. Jest w to wliczone m.in.ogrzewanie centralne, ktorego w
Markach nie bedzie. Nie wydaje mi sie aby w markach czynsz wynosil 5 zl/m!!!
Aga C1/1

[bratniak1]

Witam,
Mozna obniżyc koszta ubezpieczenia i to znacząco, a na rynku jest bardzo dużo
firm, które walczą o klienta. Zawsze mozna przeprowadzić przetarg i one same
będą o nas sie bić. A w przypadku kradzieży z mieszknia lub samochodu mozna
pociągnać do odpowiedzialności firmę ochroniarska, która jest ubezpieczona.
Dodatkowe zabezpieczenie naszego majątku.

[neuron8]

Wlasnie o tym mówie
5 zł jak dlamnie to juz jest max totlany

[5791k]

Cześć Kaśka C1,
Mam nadzieję, że nie bedzie powyżej 4,00 zł. Miła Pani z banku wyliczała nam
średnio 2,5 zł jak w Markach.
Jak coś będziecie wiedzieli to piszcie.

[scorp33]

Mineły dwa miesiace od ostatniej wiadomości nt. czynszów. Czy może w tzw.
międzyczasie pojawiły sie jakieś nowe informacje - bardziej zbliżone do
rzeczywistości ?

[ania_dawid]

Miejmy nadzieje ze bedzie jak najnizszy

[ania_dawid]

Czy po sobotnim spotkaniu ktoś juz mozer wie jakie beda czynsze?????

[giovi15]

Możemy sobie gdybać ile to będzie ja wiem ze to będzie ok 7,5zł/m2, bo
millenium robiło takie wyliczenia

[giovi15]

mieszkanie ok 40m2 bedziemy płacili ok 280zł +woda + kanalizacja + gaz +
energia elektryczna, czyli ok 400-500zł za miesiąc, mieszkanie ok 80m2 800-900zł

[neuron8]

Ze napisze jeszcze raz tu:

A kto ci cos tkiego powiedzial - z Twoich wylkiczen wynika ze czynsz bedzie 7-
10 zł. To chyba w apartamentach w Marinie na mokotowie tyle sie nie płaci

A kanalizacja nie jest wliczona w czynsz?

No ale jesli to prawda...uuuuuuuu

[giovi15]

Administracja ok 2,50zł/m2
woda+kan ok 7-8zł/m3
wywóz nieczystości ok 0,40-0,50zł/m2
energia elektryczna części wspólnych (klatki schodowe, parkingi i drogi) ok
0,30zł/2
fundusz remontowy ok 0,70-0,80zł/m2
Mieszkanie 40m/2-100+64+20+12+32=228zł- TO JEST CZYNSZ
GAZ-

[giovi15]

Gaz- ok 2,5zł/m3 =ok 155zł/m-c ciepła woda+ ogrzewanie
energia elektryczna ok 40zł
Razem nasze mieszkanie 40m2 wyniesie nas ok 423zł/m-c

[giovi15]

reasumując dokładnie nasze mieszkanko wyniesie nas ok 10zł/m2 chyba, ze
będziemy brali zimny prysznic i chodzili w sewtrze, czapce i rękawicach.

[neuron8]

No fajne liczby - ale kolega to je miał podane od kogo? Od kogoś z TBS czy sam
jakoś wywnioskował?

Napisałem na forum Mariny oni płaca 9 zł za m2 no i teraz porównajmy
Powierzchnie całego osiedla czyli: części wspólnych, zielnie alejek, skwerków,
placów zabaw fontann innych bajerów itp. Dalej standardu mieszkań itp.

Teraz – zakładając u nas 431 mieszkań – żeby było łatwiej liczyć przyjmijmy
średnio 60 m2 na 1 mieszkanie (na pewno będzie wecuj – ale do celów
liczeniowych) czyli:

431*60m2 daje 25860m2

Wiec wg podanych stawek:

Administracja rozumiem ze to cena z ochroną sprzątaniem opłatami dla
administratora itp.?:

25860*2,5zł daje 64 650 zł (na rok: 775 800 zł)

Oświetlenie części wspólnych:

25860*0,3 zł daje 7 758 (na rok 93 096).

Śmieci:

25860 * 0,5 zł daje 12 930 (na rok 155 160)

Fundusz remontowy:

25860 * 0,8 zł daje 20688 (na rok 248 256 – prawie 2 mieszkania można wybudować
lub 1 dwu-poziomowe – to tyle będzie remontów od razu na początku – na nowym
osiedlu?)

A co do mieszkania:

Woda i ścieki. Na forum mareckim było ze ścieki podrożały (lub podrożeją) do
kwoty 4 zł m3. W Wołominie – ten sam powiat za wodę i ścieki ludzi płacą
max 5,6- 6zł z czego woda to jakieś 1,3 tej wartości.


Reasumując – mam nadzieje, że kolega się myli bo na pewno nie tylko dla menie
(a i dla wielu innych sąsiadów) tak kwota była by po prostu zabójcza

Poczekajmy na fakty - nie demonizujmy jeszcze - no chyba ze kolega ma juz to
na 100% potwierdzenie...

[mak_22]

My też mamy nadzieje że kolega wyliczył te sumy z jakiś bajek albo z osiedla
willi w wilanowie heheheh bo jesli to prawda to wiekszosc z nas szybko
zrezygnuje i posprzedaje mieszkanka .
Wiem ze jak my robilismy wycene naszego mieszkania u notariusza to czynsz w
markach wedlug niego to okolo 5zł m2 max .Wiec mysle ze byby to jakis przekret
jesli bedzie tak jak pisze kolega.
Pozdrawiamy przyszlych sasiadow i mamy nadzieje ze czynsz jednak bedzie jak
najnizszy

[renatalink]

Witam wszystkich zaniepokojonych wysokością czynszu na Horowej.

Mam nadzieję, że wyliczenia z których wynika, że za m2 będziemy płacić łącznie
prawie 10zl dotyczą tylko mieszkań kupowanych w systemie TBS (pamiętajmy, że
Millennium to TBS) a nie tych kupionych w systemie „developerskim”.

Czy można prosić osobę, która te stawki umieściła na forum, o uściślenie,
której opcji zakupu dotyczą?

Dzięki
Renata

[ania_dawid]

Ale TBS Millennium - to nie jest prawdziwy TBS. my mamy własnościowe,
hipoteczne mieszkania. My nie należymy do TBS. Mieszkania są nasze!!!!

[izakosinska]

TBS Millenium to nie jest prawdziwy TBS, w któwrym mieszkania kupuje się nie na
własność i takie mieszkanie nigdy nie będzie właściciela. Mieszkania, które my
kupiliśmy są mieszkaniami własnościowymi, co więcej hipotecznymi. Według mnie
nie ma tutaj rozgraniczenia na mieszkania TBS i developerskie. To chyba jakaś
pomyłka
Pozdro dla wszystkich!!!!!!!!

[ania_dawid]

Millennium przybrało sobie tylko nazwe TBS ale nic nie ma wspólnego z TBS.
Dlatego mieszkania, które kupilismy sa hipoteczne, własnościowe.
Niewiadomo wkońcu jaki bedzie czynsz. Jak odbierzemy mieszkanka to wtedy sie
dopiero dowiemy a teraz kazdy moze tylko gdybac..
Wiadomo napewno że będzie to poniżej 10zł/m2.
Miejmy nadzieje ze Millenium wynegocjuje najnizsza cenę z mozliwych..

pozdrawiamy Wszystkich mieszkańców !!!

[neuron8]

8 zł tez jest ponizej 10

[ania-andrzej]

Mieszkania w systemie TBS miały być w pierwotnym założeniu. Pierwszą zaliczkę
na mieszkanie wpłacalismy w lutym 2003 i wtedy to były tylko TBS. Ale chętnych
nie było dużo, więc zmienili na własnościowe z udziałem w gruncie. Ale nazwa
firmy została, wymyślił ją pierwszy prezes tego całego bałaganu, który wyleciał
z hukiem i po nim nastały rządy obecnego... A my przez póltora roku mieliśmy
zamrożone 25 tyś, a zamiast placu budowy wielkie wysypisko śmieci i rudery po
rozwalającym się ZOOMO. Więc na reszcie....

[ania_dawid]

Czy ktoś już może coś wie na temat czynszu?
jakie będą stawki?

Pozdrawiamy,
Dawid i Ania

[mak_22]

Witam !!! Rozmawiałem z Panią z TBS i uzyskałem informacje, że wtorek - środa
ma być wiadomo co do czynszu i notariusza.
Pozdrawiamy Ania i Maciej

[izakosinska]

Miejmy nadzieje, że wreszcie się czegoś dowiemy i we wtorek lub w środę i nie
będą nas zbywać, że w dalszym ciągu nie wiadomo bo coś tam.
Pozdro!
Aga i Robert

A co to jest "CZYNSZ"

[domariusza]

Jaka jest definicja, kto ustala, na jakich zasadach?

Z wikipedii:
Czynsz (z niem. Zins - "podatek, dzierżawa", od łac. census - "wycena") - prawna
nazwa świadczenia należnego z tytułu najmu lub dzierżawy. Wartość czynszu może
być ustalona w pieniądzach lub naturze (np. owoce z sadu). Czynsz z założenia
jest świadczeniem okresowym.

Jako "czynsz" potocznie określa się także świadczenia uiszczane przez lokatorów
na rzecz spółdzielni mieszkaniowej, które jednak z prawnego punktu widzenia są
opłatami eksploatacyjnymi i partycypacją spółdzielcy w kosztach utrzymania
spółdzielni, a nie wynagrodzeniem za używanie rzeczy, jakim jest właściwy
czynsz.

Czy z tego przypadkiem nie wynika, że gros kwoty "czynszu" to opłaty dla
przyszłego zarządu wspólnoty? Ile z tego dostanie miasto? Moi rodzice mają domek
i płacą groszeee.... raz na rok.

[hunter777]

Szanowni Państwo!!!!
To co sie dzieje na Horowej co do czynszu to MAKABRA!!!
Jeśli nieopodal w Markach na ul. Małachowskiego 1 (blok na przeciwko skretu na
boisko, reklama TENIS - na niebiesko), czynsz wynosi 2.25 m2 - to o czym my
rozmawiamy!!!!!!
Dodatkowe opłaty do:
1)wywóz nieczystości metry * 0.40;
2)fundusz remontowy metry * 0.40;
3)podatek od nieruchomości metry * 0,06;
4)antena stała opłata 6.10;
5)konserwacja bramy garażowej też stała opłata.
Siedziłem cicho ale ta stawka tj. stawka w Spółdzielniach w Warszawie.....
Jeśli ktoś chce ciągnąć z nas kasę, to niech powie WPROST !!!!!
Pamiętajmy, że to jest 2 razy więcej niż gdzie indziej w Markach, a w tamtym
bloku mają jeszcze windę.
Pamietajmy, że 5 złoty teraz, to ile jak bloki będą starsze!!!!!
Ktoś zaczyna Tu sobie ostro poczynać
Pozdrawiam!!!!!

A po drugie!!!
Kto wpuszcza jedną firmę, która obsługuje osiedle co do anten, internetu itd.
To są ceny warszawskie...., dlaczego nie ma ofert konkurencji - czy ktoś ma w
tym interes....
Gdzie jest Telekomunikacja, np. JMDI (są tani) itp.
Jescze może ktoś podpisał z tą firmą umowę na wyłączność obsługiwania Horowej,
to juz, by była przesada.
No chuba, że ma z tego KASKĘ ??????????? Przepraszam jeśli kogoś uraziłem ale
jeśli politycy sie tłumaczą, to dlaczego nie inni.....
KONIEC !!!!

[dorris2]

nie to są chyba jakieś kpiny
my jesteśmy z II etapu więc jeszcze trochę przed nami czasu
ale jak podpisywalismy umowę to mówili nam że czynsz bedzie w granicach max. do
3 zł za m2

[misaki10]

My też z drugiego etapu i przy podpisywaniu umowy również była mowa o max 3zł.
Skąd wzięło się to 5 zł?
Czy to jakaś potwierdzona informacja przez TBS?

[bas56]

Coś mi tu nie pasuje.CZy te stawki dotyczą naszego osiedla????
- Wywóz nieczystości jest liczony zawsze od ilości osób a nie od metrażu
mieszkania,
- podatek od nieruchomości płaci się co roku bezpośrednio do gminy /na pewno
nie w czynszu/
- gdzie jest u nas brama garażowa?

[hunter777]

Wydaje mi sie, że napisałem jasno, że przedstawione stawki dotyczą osiedla w
Markach!!! Porównanie i informacje, które dochodzą o czynszu 5 zł. są
niepokojace!!!
To jest płatność 2 razy tyle, co na osiedlach w Markach.
Dzwońcie do Millenium i pytajcie, przecież stawka powinna być już
określona........... Może się okazać, że bedzie to najdroższe osiedle w tej
miejscowości!!!
Pozdrawiam

[izakosinska]

Czy ktos już wie jaki będzie czynsz na naszym osiedlu?
Na czym to w końcu stanęło?
Skoro już sie wprowadzają mieszkańcy to stawka powinna być już wiadoma.
A&R (D2,32)

[neuron8]

Z rozmowy jak wczorja przeprowadziłem z Prezesem Szarkiem wynikło (tak jak
pisałem), ze stawka czynszu bedzie znan do (najdalej) do końca lipca.
Informacja bedzie roznieszona do skrzynek pocztowych lokatorów. W cenie czynszu
napewno bedzie ochrona i woda oraz scieki (oczywiscie z jakims rozliczeniem bo
sa indywidualne licnizki). Jak juz bedzie wszystko wiadomo, bedzie mozna wtedy
przeanalizowac skad te ceny wynikaja. Bynajmniej musimy sie jeszcze w
cierpliwosc uzbroic

A co do stawki - nadla ostatecznie tez nie wiadomo - czytaj wyżej.

[betina99]

ja już jestem po odbiorze meiszkania, wszystko było ok. Pytalismy Pana
Walickiego o czynsz i powiedział że bedzie niecałe 5zł za m. Obejmuje on
ochrone, wywoz śmieci, oplate za zarzadzanie, sprzatanie, prąd na czesci
wspólne, ogrzewanie klatek oraz zawiera zaliczke na wodę ktora potem wg
wodomierzy bedzie rozliczana. To informacja z piatku
pozdrawiam
Beata

[karol7373]

Podczas odbioru mieszkania 23.07 dowiedziałem sie, że została wybrana firma
która będzie się zajmować naszym osiedlem i właśnie trwają negocjacje odnośnie
czynszu. Kwota którą prawdopodobnie będziemy płacić to 4 lub 5 zł. z tym, że w
czynsz czyli w to 4 lub 5 zł wliczona jest ochrona, woda, fundusz remontowy,
wywóz nieczystości. Płacimy za światło i gaz no i ewentualnie wodę jeżeli
przekroczymy ilośc wyliczona przez spółdzienlię na mieszkanie.

[dorris2]

no dobrze ale tylko za zimną wodę czy ciepła też już będzie wliczona?

[neuron8]

Za zimna

Ciepla sobie sama bedziez robic, to znaczy Twój piec bedzie ja robił.

[dorris2]

no właśnie
to moim zdaniem jest drogo jak na Marki
ciekawa jestem ile wyjdzie gaz jak się bedzie podgrzewać wodę
może ktoś się orientuje tak mniej więcej

[cucciolo]

no wlasnie mnie tez sie wydaje ciut przydrogo, chocby z tego wzgledu, ze
normalnie w czynsz wliczona jets ciepla woda i ogrzewanie - a my bedziemy
musieli za to zaplacic dodatkowo...sami ...(

ale moze takie sa ceny kiedy ma sie calodobowa ochrone, nie wiem

pozdrawiam

[ania_dawid]

a kiedy wkońcu się dowiemy jaki będzie czynsz??????????
My juz mieszkamy i nic nadal nie wiemy.
Czy dostaniemy od administracji jakieś książeczki do opłat miesięcznych, czy
jak....
Może ktoś się orientuje...?

P.S. My również uważamy,że 5 zł za m2 to stanowczo za dużo jak na Marki...

[mati9957]

Ja myślę że około 3zł za m2 to wszystkie pieniądze które powinniśmy zapłacić za
czynsz.

[cucciolo]

ja nie rozumiem, po co te wszytkie spekulacje - "powinnismy" i "nie powinnismy"
zaczekajmy co powiedza, a i tak , to co powiedza bedzie swiete i bedziemy
musieli to zaplacic bodo tego sie zobowiazalismy a odwolac ich poki co nie
bedzie mozna - a nawet nie wiadomo, czy bedzie taka potrzeba, bo byc moze okaze
sie, ze te 5 zl, po prostu "wychodzi" i nijak nie bedzie chcialo byc mniej -
pamietajcie, ze tam jest sporo terenu zielonego, ochrona itd.
Wszytko sie okaze kiady zobaczymy zestawienia, co ile kosztuje i bedziemy sie
zastanawiac, czy daloby sie taniej.

A na razie proponuje zawiesic watek

[mazijaro]

Nie rozumiem na co mamy czekać, aż wszyscy zapłacą 5 zł, to bedzie znaczyć, że
się na to godzimy. Trzeba alarmować, monitować przed podjęciem decyzji. Też
uważam, że 3 zł to wszystkie pieniadze. Co to znaczy, że koszty będą wieksze.
To znaczy, że można zmniejszyć wynagrodzenie administracji, wynająć tańszą
firmę ochroniarską, tańszą firmę sprzatającą śmieci. Przede wszystkim trzeba
żądać okazania wydatków jakie ponosi osiedle i wtedy można się zorientować, czy
zarząd "nie przepłaca" za daną usługę. I jeszcze sprawa wody, nie rozumiem tego
zamieszania z wodą w czynszu. Przecież po to każdy lokal ma licznik, że płaci
za faktycznie zużytą wodę, a nie jakieś przeliczenia osobowe, później
rozliczanie z wodomierza - bez sensu. Jak najszybciej muszą sie zebrać
mieszkańcy - czyli wspólnota i porozmawiać z Millenium - na jakich zasadach i
jak długo będą zarządzać naszym osiedlem oraz na jaki czas podpisują umowy z
usługodawcami. Może sie okazać, że tak będą skonstruowane umowy, że np. firmy
ochroniarskiej nie bedziemy mogli zmienić przez 10 lat. Pozdrawiam.

[herretic]

Szczerze powiedziawszy coraz mniej rozumiem. Znaczy się, że osiedlem nie będzie
administrować Mullenium tylko wynajęta firma? Znaczy się będziemy płacić
Millenium, żeby zpałaciła wynajętej firmie za administracje, czyli typowa
biurokracja, kupa urzędników do opłacenia bo wydłuża się łańcuszek, Jak dla
mnie sprawa wygląda tak: wyciągnąć od mieszkańców jak najwięcej kasy prze tam 3
(czy tam ile) latka, zarobić troszku siurprajzów na dawaniu wyłaczności, no i
oczywiście wyrobić sobie jakieś znajomości na przyszłość (bo bez nich w naszej
rodinie ani rusz).
Jeżeli chodzi o ochronę to z tego co wiem będą nas ochraniać byli policjanci,
czyli funkcjonariusze na rencie lub emeryturze, ewentualnie tacy, z których
Policja zrezygnowała z jakiś tam względów. Co za tym idzie: faktem jest że może
być to tańsze od wynajęcia firmy ochraniarskiej (może ale nie musi), jednak
najważniejsze jest co innego - każda firma ochroniarska w przypadku zaistnienia
nieprzyjemnego zdarzenia z winy jej pracownika pokrywa koszty nieszczęścia z
własnego ubezpieczenia, a w jaki sposób będą pokryte koszty w przypadku włamu,
jeżeli winny zaniedbania okże się były funkcjonariusz? Dalej idąc tym tropem:
firmy ochraniarskie posiadają patrole intrwencyjne, które w przypadku incydentu
są w stanie w ciągu kilku minut być na ochranianym terenie, a co w przypadku
ochrony złożonej z byłych funkcjonariuszy? - sami wiecie ile się czeka czasami
na interwencje Policji (no chyba że TBS będzie miał jakiś układ) a tu faktem
jest że uprawnienia ochraniarzy są nieporównywalnie nikłe w porównaniu z
Policją.
Ehem, chyba się wgłębiłem w temat nie w tym topicu

[pawlak608]

będziemy tylko opłacać prąd ,wodę i gaz żeby nie odłączyli a czynszu nie,
jeżeli wymyślą kosmiczną cenę,przecież nie mają prawa nas wyżucić z własnego
mieszkania

[cucciolo]

ja bym sie tak bardzo nie ciskala, bo moze sie okazac, ze bedzie musial powstac
kolejny post w stylu "przeprawszamy TBS MILLENIUM" , no ale to nie moj problem,
Jesli chodzi o wode, to w wiekszosci przypadkow sie tak robi, ze placi sie za
okreslona ilosc, a potem raz do roku doplaca lub zwraca nadwyzki lub niedoplaty
- bo wyobraz sobie, ze kosz zatrudnienia kogos, kto co miesiac sprawdzalby stan
naszych licznikow na wode tylko by jeszcze podniusl ten czynsz...
co do zebrania wspolnoty - my nie jestesmy jeszcze wspolnota...
poczytaj sobie odpowiednia ustawe (juz polecalam adresy www w innym watku albo
nawet w tym) - wspolnota powstaje w momencie wyodrebnienia sie pierwszego
lokalu - a przed nami do tego jeszcze dluuuuga droga, bo nawet nie podpisalismy
jeszcze aktow notarialnych. no a potem jescze oczekiwanie na zalozenie ksiegi
itd. - bo to jest wlasnie wyodrebnienie lokalu - na razie w sensie prawnym te
lokale naleza do TBS........

pozdrawiam

[cucciolo]

podniósł przez "ó" oczywiscie - przepraszam

a co sie jeszcze tyczy firmy zarzadzajacej to tez zazwyczaj jest tak, ze zarzad
wspolnoty - w tym wypadku MILLENIUM, sam nie prowadzi obslugi administracyjnej
osiedla tylko zatrudnia profesjonalna firme, ktora tylko tym sie zajmuje a
zarzad to tylko kontroluje (normalnie w sklad zarzadu wchodzi ok. 3 osob, i
jesli chodzi o wynagrodzenia za ich prace - bo to jednak wymaga poswiecenia
swojego prywatnego czasu - wiem, bo moja kolezanka jest w zarzadzie wspolnoty w
ktorej obecnie mieszkam, to nie sa to zadne kokosy - jakies 200 czy 300 zl.
miesiecznie). taka firma wie kto najtaniej wywozi smieci i gdzie kupowac worki
na smieci, zeby nie podnosic kosztow utrzymania osiedla.
W kazdym normalnym przedsiebiorstwie jest zarzad i jednostki mu podlegle (a
przeciez osiedle to takie male przedsiebiorstwo)i nikt nie mowi, ze zarzad
jest niepotrzebny bo generuje dodatkowe koszty.....

[herretic]

Dobra, oświadczam że siem jusz nie będę ciskał

[icoyu]

A czy w pierwszym czynszu będziemy też płacić za pielęgnację zieleni na osiedlu
i sprzątanie klatek schodowych oraz sprzatanie osiedla?

[andrzejek66]

Dostaliśmy pierwsze rachunki za czynsz. Może ktoś mi wyjaśni dlaczego płaci sie za ochronę od m2 mieszkania, tzn. większe mieszkanie jest lepiej chronione niż kawalerka ? To samo jest z energią el. części wspólnej i utrzymanie czystości za m2 - co to ma wspólnego z moimi metrami, przecież nikt mi nie sprząta moich m2. A może po prostu to tak się liczy, więc OK ?

[dorris2]

a możesz napisać ile za m2 wychodzi. czy to prawda że 5 zł?

[icoyu]

Z tego co mi powiedzieli wychodzić ma 4,20 ale wychodzi więcej. J też uważam,
że bez sensu jest wyliczanie opłat w zależności od metrażu. Czy mieszkanie
mniejsze jest mniej chronione niż wieksze? Podobnie koszty administracji. Nie
dość że są wysokie to jeszcze zależne od metrażu. Albo rozliczenie za wodę. W
czynszu jest zaliczka na 1 os. a jeśli mieszka więcej osób to za każdą należy
dopłacić kolejne 32 zł. Po to przecież mamy liczniki, żeby rozliczać się za
faktyczne zużycie a nie płacić im ryczałty. Bo za czteroosobową rodzinę
zapłacić trzeba będzie ok 130 zł. zaliczki co miesiąc.

[andrzejek66]

Dziwne, ale ja mam dość spore mieszkanie i czynsz wychodzi ok 4 zł pomimo bezsensownego liczenia ochrony, energii el. części wspólnej, sprzątania osiedla i administracji od m2 mieszkania.

[icoyu]

A co myślicie o sposobie rozliczania wody? Bo mi powiedziano, że mam
automatycznie doliczać sobie do czynszu ryczałt za każdą mieszkającą osobę. Nie
rozumiem po co skoro mam licznik i zapłacic powinnam za to, co zużyję.

[cucciolo]

to chyba oczywiste, i juz to pisalam, ze gdybysmy co miesiac chcieli rozliczac
sie wg licznikow, to trzebaby zatrudnic dodatkowa osobe, ktora by te liczniki
spisywala i obliczala - a to tylko podniosloby koszty czynszu, wiec chyba
latwiej zaplacic troche wiecej i potem dostac zwrot ??
w przypadku kazdej rodziny kazdy placi za siebie i ok, moze to rzeczywiscie jest
duzo , te 5 m/os, ale gdyby TBS mial za kazdy lokal załozyc sam i zarządać od
nas oplat na koniec roku (albo 2 x do roku, w zaleznosci od tego jak czesto beda
odczytywane liczniki) to oni by poszli z torbami a i wam by sie pewnie nie
usmiechalo nagle z jakiejs okraglej sumki wyskoczyc.....

a jesli chodzi o rozliczanie sie za metr to juz pisalam, ze niby jak to sobie
wyobrazacie ?? kazdy po rowno ? nie! kazdy wg. tego co zakupil, a zakupilismy
nie tylko mieszkanie ale takze, razem z nim udzial w nieruchomosci wspolnej - i
teraz te wspolna czesc trzeba utrzymac !!

[andrzejek66]

Z wodą na liczniki to jest tak, że jeżeli masz rodzinę 4 os. to sprawdz licznik i jeśli zużywasz 10 m3 to płać jak za dwie os. i będzie OK.
Natomiast nie mogę zgodzić się z "cucciolo" odnośnie rozliczania się za m2. Np. za ochronę powinna być stała cena ponieważ oni pilnują całego bloku generalnie. Tak samo oświetlenie parkingu i klatek - ja mam taki sam parking jak ten z małego mieszkania, więc jak to jest ? Jeśli ktoś mi rozsądnie to wytłumaczy to się zapewne zgodzę.

[cucciolo]

no to powieddzi mi jak do tej pory placiliscie czynsz ???
no bo przeciez jakis placiliscie ?
dla mnie to oczywiste , ze jest to liczone od metra (dodam, ze nie mam ani
najmniejszego, ani najwiekszego mieszkania, zeby nie bylo, ze leje wode na swoj
wlasny mlyn ))

[mazijaro]

Co do rozliczania się to jestem tez zdania, że powinno sie płacic od m2,
natomiast cały czas intryguje mnie to rozliczanie wody. Są liczniki i każdy
płaci za faktycznie zużytą wodę. Tu gdzie obecnie mieszkam jeden z członków
zarządu wspólnoty chodzi raz na kwartał i spisuje liczniki i nikt mu za to
dodatkowo nie płaci, ma to po prostu w swoich obowiązkach. Jest to brdziej
przejrzyste.

[bas56]

od m2 to:- płaciliśmy wartość mieszkania,
- będziemy płacili podatek od nieruchomości
- podatek tzw. gruntowy /za udział w gruncie/
A moim zdaniem za ochronę powinno się płacić od ilości mieszkań,
zs sprzątanie i wywóz nieczystości od ilości osób w mieszkaniu a nie od m2.
Moje m2 kwadratowe nie brudzą i nie produkują nieczystości.

[betina99]

Mi sie najpierw czynsz nie wydal taki duży,ale jak poczytałam co zawiera to sie
wkurzyłam- w szczegóności na ochronę za 50zł/m-c- kurcze to straszna kwota-
prawie jak za dwie osoby za wode. Ciekawe ile płacą na innych osiedlach od
miastem. Poza tym sprzataczka droga i jakies pierdoły zakonserwacje TV i
rezerwa finansowa nie wiadomo na co... mam nadzieje ze to sie kiedys zmieni,
jak juz mieszkancy beda decydowac np. o wyborze firmy ochroniarskiej. Tak
naprawde mogłoby byc o 100zł mniej spokojnie.
pozdrawiam
Beata

[dorris2]

ale ile za m2 płacicie?
5 zł czy mniej?

[icoyu]

Ja też uważam, że możnaby obciąć niektóre kwoty, zwłascza koszty administracji
(50 zł.) czy jakieś tam naprawy bieżące, których de facto nie będzie dużo bo
osiedle jest nowe. A i rezerwa fiansowa nie wiem na co jest tworzona. Cod o
sprzątania to tez się zgadzam, że drogo.

[agac1_21]

To Ty Beatko płacisz 50,- zł za ochrone a ja 80 zł. Rozumiem, że wynika to z
większej powierzchni mieszkania. Równierz miałam podobne odczucie. Też sie
bardzo ucieszyłam, jak zobaczyłam, że tak mało. Na Bielanach za 49m2 mieszkanie
płaciłam 530 zł,- Tylko trzeba wziąść pod uwagę, że nasze mieszkania są
nowiutkie i fundusz remonoowy nie jest jeszcze tak wysoki. A teraz po
przeczytaniu Waszych opinii troszke sie zdziwiłam.... że ochrona i sprzątanoe
takie drogie Choć z drugiej strony wybierałam takie osiedle, które będzie
miało ochronę ....