TBS kontra Mieszkańcy

[agac1_21]

Chcę poruszyć temat nad którym się zastanawiałam jeszcze przed podpisywaniem
umowy. Otóż w umowie podpisa par. 5 pkt. 7 jest nstępujący zapis" Milenium
będzie sprawowało odpłatnie funkcję Zarządcy i Administratora budynku we
własnym zakresie lub zleci to trzeciej osobie. W tym okresie nabywca ma
obowiązek pokrywania wszelkich kosztów utrzymania lokalu min. kosztów
zarządu, administrowanie, ogrzewanie itp."
Zapytałam się przy podpisywaniu umowy dlaczego jest taki zapis, jeżeli My
jesteśmy właścicielami budynku i nie możemy decydować kto będzie
administrował nasze osiedle?! Niestety Pan mi odpowiedział, że KSP jest
inwestorem i chce aby Osiedle to było jego wizytówką, dlatego Milenium będzie
stało na straży pilnowania porządku. Aby przypadkiem nie zaniżyć kosztów
utrzymania osiedla a co za tym idzie jakości wysokiego standardu. Take
przynajmniej wyciągnęłam wnioski. Piszę to ponieważ obawiam się, że nie
będziemy mieli głosu w niektórych sprawach. Wprawdzie w par. 11 pkt. 1
mówi: " wszystkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonywane jedynie w
formie pisemnej z wyjątkiem par. 4 ust. 6.
Poruszam problem, bo gdzieś na naszym forum przeczytałam, że będziemy mogli
decydować i sami wybrać firmę, która będzie pilnowała naszego osiedla.
Niestety chyba nie? A może ktoś jest bardziej zorjetowany i mnie oświeci ?

Z góry dziekuję
Pozdrowienia
Agnieszka z bloku C1

[betina99]

nam się też ten zapis nie spodobał i znajomy zwrócił nam uwagę na to, że
prawdopodobnie TBS bedzie kazał nam w akcie notarialnym podpisać się pod tym,że
to wyłacznie oni bedą zarządzać osiedlem. Większosć deweleperów robi takie
zapisy ale na czas określony np.2 lata, u nas może to być czas nieokreślony.Czy
mozemy mieć wpływ na podpisanie aktu notarialnego?może byc potem tak jak z
umową- jak sie nie podoba można nie podpisywać... Słyszałam że jeśli bedziemy
chcieli potem coś takiego zmienić to musimy zapłacić odszkodowanie. Obawiam się
że nie bedziemy mieli żadnego wpływu na wysokość czynszu, czy też płatnosci za
ochronę itp. Może ktoś zna lepiej tak naprawde naszą sytuację???

Beata

[scorp33]

Co się stanie, jeśli końcowy właściciel nie zgodzi sie na wpisanie do aktu
notarialnego takowego zapisu ? Poza tym po zawiązaniu sie Wspólnoty
Mieszkaniowej to mieszkańcy na walnym zgromadzeniu ustalają wszelkie sprawy
związane z ich własnością. Jedno się wyklucza z drugim (trochę absurd).

[agac1_21]

To może zastanowić się nad zwróceniem się do TBS z prośbą o sprecyzowanie
jeszcze przed podpisaniem tego aktu notarialnego - terminu zarządzania i
administrowania naszą własnością. Jakoś nie przemówiła do mnie osoba w TBS,
która powiedziała, że będą się starali zaniżać a nie za wyżać koszty czynszu,
bo też tam będą mieszkali?! Hmm.... Ciekawe, ???
Mam w takim razie APEL! Może zainteresowalibyśmy się razem tym tematem. Może
coś by nam się udało, bardziej sprezyzować np. administrowanie na czas
określony np. 2 lata.

W oczekiwaniu na sygnały i opinie.
Pozdrawiam
Aga