wspólnota

[cucciolo]

jeszcze nie zdazylam dokladnie przeczytać, ale polecam w wolnej chwili -
www.wspolnota.waw.pl
w dziale porady mozna znalezc duzo informacji na temat wspolnot
mieszkaniowych, mysle, ze warto sie zapoznac.

pozdrawiam

[artivii]

Dzięki za link. Warto się z tematem zapoznać i przeanalizować, jak i czy
wchodzić w ten temat.

Myślę, że lepiej samemu dojść do tego, jakie są koszty (finansowe i
organizacyjne) związane z eksploatacją osiedla niż obrzucać błotem TBS Millenium
- bo póki co większość wypowiedzi w kwestii wysokości czynszu opiera się na
domysłach i porównaniach, a nie konkretach.

A co do TBS Millenium - to dobrze by było, gdyby ujawnili mieszkańcom koszty
utrzymania osiedla podparte wyjaśnieniami co i jak. Bez tego nie mogą liczyć na
zrozumienie, jeśli czynsz w Horowej będzie wyższy niż na porównywalnych osiedlach.

pozdr.,

[cucciolo]

no wiec z konkretow - ten link dala mi kolezanka, ktora jest w zarzadzie
wspolnoty bloku (podkreslam bloku) w ktorym obecnie mieszkam.
Ostatnio zmienilismy administratora - ponoc bylo ciezko znalezc dobra oferte
bo to tylko jeden blok, czyli malo mieszkan i wtedy koszt utrzymania
administratora jest wyzszy na metr niz przy wiekszej ilosci mieszkan - no ale
sie udalo.
WIdzialam ich plany finansowe - i wiesz co ?
2,61 od metra - w to wchodzilo mniej wiecej to samo co MIllenium wymienilo w
swojej ofercie (oprocz ochrony, bo nie mamy ale za to z 1 winda) a do tego
UWAGA: zryczaltowana woda i centralne ogrzewanie. Nie pamietam, czy u nas jest
woda wymieniona ale centralne z oczywistych powodow raczej nie....

No i kolezanka ma racje - nie ma co wieszac psow tylko trzeba bedzie szybciutko
zrobic zebranie i poprosic zarzad o przedstwaienie swoich planow finansowych na
najblizszy okres - byc moze okaze sie, ze te 5 zl. po prostu musi byc i tyle...
A zarzadca ma obowiazek takie zestawinei zrobic - nie martwcie sie wiec nie
bedziemy placic za nic, bo jesli uznamy, ze te ceny sa mocno zawyzone to ich
odowlamy i powolamy swoj zarzad ) (tyle juz wiem, bo wyczytalam z
poradnika ))

[cucciolo]

ups, w sumie to nie wiem, dlaczego napisalam "kolezanka", bo moze "kolega -
jakby co , przepraszam

a tutaj obowiazki zarzadu z ustawy o wlasnosci lokali

Art. 30. 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną
powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany:
1) dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy,
2) składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności,
3) zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później
niż w pierwszym kwartale każdego roku.
1a. W wypadku gdy zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną
powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, nie zwoła zebrania ogółu
właścicieli lokali w terminie, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, zebranie coroczne
może zwołać każdy z właścicieli.
2. Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1, powinny być w szczególności:
1) uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i
opłat na pokrycie kosztów zarządu,
2) ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną
powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
3) sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia mu
absolutorium.

[artivii]

trafna refleksja - jestem "pci" męskiej

Byłbym daleki od wieszania psów na TBS Millenium, bo chociaż do profesjonalizmu
im jeszcze trochę brakuje, to - all in all - zrobili i robią kawał dobrej
roboty. Przynajmniej (jak dotąd )) udało im się nie zbankrutować, a to wcale
nie takie trudne...

Myślę, że trzeba poczekać, gdy sytuacja się ustabilizuje i będzie już coś
wiadomo. Może być tak, że TBS MIlllenium samo nie wie, jakie będą koszty
utrzymania osiedla (bo nie mają jeszcze doświadczenia), wyliczyli więc stawkę z
nadwyżką.

Słowem: poczekajmy, nie tracąc zapału - gdy przyjmie czas i będzie jeszcze taka
wola ogółu (chyba trzeba poczekać na III etap) - weźmiemy sprawy w swoje ręce...

pozdr.,

[neuron8]

NA chwile obecna mam podobna opnie

[conradob]

Witam,
Mam znajomych na os. "Derby" (tak jak "Horowa" też na odludziu z ochroną itp.),
rozmawiałem z nimi na k-c 2004 roku i mówili o czynszu 3,5 zł za m2 przy
administrowaniu Dom Development i powiedzieli że po założeniu wspólnoty, liczą
na jego zmniejszenie (wymiana ochrony, koszty zarządu).
Także nie przejmujmy się i cierpliwie poczekajmy na oficjalną informację z TBS.
Pzdr