Koniec sprzedawania dziur w ziemi?

[Gość: diplodok]

Jeszcze droższe...?
Chyba na głowę poupadali.

Koniec sprzedawania dziur w ziemi?

[Gość: nostri]

To nie jest świadomy wybór DEVELEPERÓW, to poprostu nie ma już tylu
chętnych (z pieniędzmi - nie ważne czy własne, czy pożyczone),
aby "bić się" o mieszkanie na etapie dziury w ziemi. Rynek zmienił
się, ale nie dla tego, że klienci chcą obejrzeć doładnie co kupują i
czekają, z zapisaniem się na konkretny lokal, tylko nie mają za co
się zapisać...to jest zmiana. Popyt padł na pysk. Dla ścisłości
przytoczę "POLSKĄ" definicję popytu: Popyt na mieszkania, to nie
wszystkie te osoby w Polsce, w wieku od 18lat do 100lat, które
potrzebują/chcą/pragną mieć własne M, tylko są to osoby które NA NIE
STAĆ - ponieważ mają własne środki na to, lub są w stanie pozyskać
kredyt hipoteczny. Nie jest istotne ile w Polsce, brakuje mieszkań i
ile będzie się budowało - ważna jest dostępność. Popyt w ostatnich
5latach został zaburzony łatwym kredytem, a dzisiaj wszystko się
urwało (rekomendacja T i likwidacja RnS zwieńczy dzieło), tak jak w
innych krajach:

www.trystero.pl/wp-content/uploads/2009/05/banka-na-rynku-nieruchomosci-irl-uk-ger-us-esp.png

W POLSCE, JUŻ POWOLI CZAS, ABY KRZYWA ZACZEŁA IŚĆ W DÓŁ...

[Gość: piechuzg]

No ale my jesteśmy w UE nic nam nie grozi .. pożyczymy 500mln euro i
wybudujemy 3mln mieszkań. hehe a z ta literka T nie strasz bo cie
komisja europejska ukaże za szerzenie paniki i prawdy

nie ma chetnych to "zmieniamy strategie" hehehe ;)

[atomm]

Dokladnie tak jest...
Ceny wystawilismy za wysoko, nie dajemy upustow, mamy kiepskie lokalizacje,
rozklady mieszkan, standardy wykonczenia, nie mamy klientow...
Wiec co?
Oglaszamy ze zmieniamy strategie i nie bedziemy sprzedawac mieszkan w trakcie
realizacji...

Alez sie usmialem...
Kto to kupi??

[anuszka_ha3.agh.edu.pl]

Chcemy handlować gotowymi mieszkaniami

Bo macie ich pełno niesprzedanych, stoją gotowe a nikt ich nie chce, hłe hłe...

a tu dowod na twoja teze

[mara571]

tabelaofert.pl/osiedle-uroczysko-baltycka-katowice,i4294
Mieszkania juz wykonczone, inwestycja zakonczona jesienia 2008, niektorzy kupili
stan deweloperski za ponad 5,5 tys/m2.
Dzisiaj cena 4800/m2 do negocjacji.
Inwestor J.W. Construction Holding S.A.

od jutra cenki 1% w dół dziennie

[Gość: zastępcaKierownika]

aż do 2500 zl za metr kwadratowy w Warszawie

Kraków będzie po 1100, bo tam płace jak na ścianie wschodniej

Koniec sprzedawania dziur w ziemi?

[marek_z1]

Chętnych na dziury w ziemi nie ma a miszkania będą droższe, hmmmm. Zobaczymy,
zobaczymy.

[Gość: MaxX]

To jak zwykle (w "Gazecie Wyborczej") fantazje i koncert poboznych
zyczen zlodziejaszkow, niezbyt dobrze wiadomo dlaczego nazywanych w
Polsce "deweloperami"!

[Gość: $$]

Sratatata jeżeli chociaż 50% banki odzyskają kasy od deweloperów to
będzie pierwszy sukces w historii Polski? poza bitwą pod Grunwaldem.

Jesli mówi to Wojciechowski to znaczy

[Gość: lendo]

( tłumacząc ze sponsorowanego na polski )mniej wiecej tyle:
Mamy tyle gotowych niesprzedanych mieszkań że musimy zmienić strategię
sprzedaży. Chętnie wrócimy do sprzedaży dziury w ziemi ale niestety w
najbliższych latach nie bedzie to możliwe"

Koniec sprzedawania dziur w ziemi?

[Gość: Geelongman]

"Postanowili" nie sprzedawac dziur w ziemi, bo nikt po prostu juz nie chce
takich kupowac. Haha, ale ladnie to ujeli, ze to ich decyzja i dobra wola.
Sciskam developerów!

[placek358]

Faktycznie! Rozkoszne sformułowanie!
"My - devki, postanowiliśmy skończyć ze sprzedawaniem >dziur w
ziemi<". Tsss... tsss... tssss.... :-))

bo maja duzo niesprzedanych

[Gość: p]

i stoja puste mieszkania...
ot, laskawcy.

Koniec sprzedawania dziur w ziemi?

[Gość: .]

Ciekawe, kto kupi gruszki na wierzbie- jeśli dzisiaj najmodniejszych,
superustawnych długich, ciemnych wagonów z kątem/ANEKSEM/ bez wywietrznika i okna



;))

O jej!

[Gość: m-kow]

O jeku, jeku! To trzeba kupować bo inaczej się przegra życie!

[mpp29]

Szkurcze i taka okazja mi uciekla... a tak mi sie pewna dziura w ziemi spodobala
a tu nie zdaze zakupic. Ojej.

podsumowujac:
"
Inspektor inwestora odbiera inwestycję. Kierownik budowy z dumą prowadzi go do
wielkiej dziury w ziemi, tak z pięć metrów średnicy.
Zaglądają, a tam w głębi, jakieś 50 metrów w dół, kręci się wielki reflektor.
- Co to niby, kurza stopa [censored], ma być? - lekko zdziwił się inspektor.
- No jakże, wszyściuteńko dokładnie zgodnie z rysunkiem! - oburzył się kierownik
budowy, podsuwając mu papier pod nos.
Inspektor obróciwszy rysunek o 180 stopni:
- To miała być latarnia morska. Latarnia morska!
"

Sprzedawanie przestrzeni powietrznej

[metry.pl]

sprawiało, że nabywca stawał się poniekąd inwestorem. Osobiście znam jedną rodzinę, która straciła na tych praktykach duże pieniądze.
ZNASZ HACZYKI, KRUCZKI I PUŁAPKI KREDYTOWE? PODZIEL SIĘ WIEDZĄ Z RODAKAMI. ODEŚLIJMY PSEUDO-BANKI DO KRAINY WIECZNYCH KRYZYSÓW. NIECH PRZETRWAJĄ TYLKO UCZCIWI. DOBRY KREDYT - JEST W OGÓLE COŚ TAKIEGO? WYPOWIEDZ SIĘ. POZNAJ OPINIE INNYCH.

Każdy powód do wzrostu cen dobry

[Gość: CenyRosną]

Każdy powód do wzrostu cen dobry.
Choćby wyssany z palca. Ale dobry!

Chodzi o tych jeleni którzy kupili

[Gość: zwawki]

u JWC dziurę w ziemi 2-3 lata temu na Białołęce (osiedle Lewandów) czy tez na
Woli (Górczewska Park) z wielkimi nadziejami na zyski z handlu mieszkaniami,
bo przecież kto nie kupił 3 lata temu ten przegrał życie. Tak się jednak
potoczyła historia, że np. Lewandów dopiero dzisiaj jest oddawany do
użytkowania i to pierwszy etap. A miał być gotowy w 2008 roku. Ludzie wtopili
kasę , powpłacali zaliczki, a budowa się ciągnie w nieskończoność. Przyszedł
kryzys , czasy hossy się skończyły i okazało się, że na 40-metrowe apartamenty
na Białołęce nie ma chętnych. Jelenie próbują teraz sprzedać po kosztach, ale
nie ma komu. Rynek zalany jest setkami ofert z rynku wtórnego mieszkań na
Lewandowie.
Do Lewandowa dołączył niedawno kompleks przy Górczewskiej 181 z pięknymi
widokami na stare ruiny magazynów i hal fabrycznych. O ile Białołęka już jest
oferowana po 5000 zł / m2 to Górczewska Park jeszcze jelonki wystawiają po
7000 zł /m2. A muszą się spieszyć , bo rząd już majstruje przy ustawie i
planuje zakręcić kurek z dopłatami RNS. I kto odkupi od nich te klitki ?

Zalegają im mieszkania i stąd taka "uczciwość"

[nielenin]

Inni sprzedaja swoje na pniu więc nie muszą z gotowymi czekac na klijenta i
wmawiać że tacy są uczciwi że najpierw zbudowali a dopiero daja oferte

Koniec sprzedawania dziur w ziemi?

[slavko.matejovic]

Muszą wypchnąć na rynek to co już zbudowali, a co się nie sprzedaje. Baj de
łej, panie JW, co z Lewandowem leżącym na terenach zalewowych?

[...]

[Gość: spider]

Treść postu jest niedostępna.

Koniec sprzedawania dziur w ziemi?

[qibic]

jeśli w 2005 roku średnia cena w woj. mazowieckim wynosiła około 3700 zł to
teraz doliczając inflacje powinna wynosić max 4500
jeśli teraz wynosi około 5500 to spadnie jeszcze około 22%
to powrót do średniej ceny (koszty budowy itp) + inflacja
od tego trzeba odjąć:
- zmniejszanie się liczebności ludności
- za chwilę wzrośnie kurs franka ze względu na różnicę w zmianie wartości
realnej do złotówki (swap), a wzrośnie Libor - kilka osób nie wytrzyma ciśnienia
i sprzeda
- zostanie zlikwidowany RnS
- bogacące się społeczeństwo zauważy, że to nie nieruchomość jest najważniejsza
w życiu...
- ryzyko kolejnego konfliktu/kryzysu światowego (co 20-30 lat, czyli już
niedługo: 1989+?)
- jelonki nie zarobią na wynajmie wystarczająco dużo i zaczną sprzedawać
- poprawi się dojazd z dalszych odległości, stąd spadną ceny w okolicach centrum
miast, teoretycznie wzrosłyby na wsiach, ale ich jest nieporównywalnie więcej
- oddala się wejście do strefy euro i tani kredyt jeszcze długo nie będzie
dostępny
- za kilka skończą się dopłaty do RnS i znowu będzie kilka nieruchomości
wystawionych na sprzedaż

to za spadkiem cen

a za wzrostem?
hm. chyba tylko mityczny niedobór mieszkań
wszędzie ceny mieszkań spadają, Polska to nie wyspa!

powtarzam po raz setny

[mara571]

mieszkan brakuje, ale dla rodzin, ktore maja ponizej 3 tys zl na miesiac i jedno
albo dwoje dzieci.
A to nie klientela dla deweloperow.

gufno prafda

[Gość: rzezniaaaa]

Lokum z Wroclawia zawsze zaczynal sprzedaz na etapie dziury w ziemi - vide
Mosiezna I. Czy osiedle domkow w Siechnicach. Byc moze na Mosieznej II to sie
zmienilo, ale niektorzy sie zabijali na etapie projektu (!!!) zeby kupic
mieszkanie zdala od torow kolejowych..

[Gość: bmvhgu78]

sprzedaż na mosiężnej II tak naprawdę ruszyła z kopyta dopiero
jesienią 2009 - gdy banki poluzowały politykę kredytową. wtedy
faktycznie szybko się sprzedały mieszkania w klatce 5b, a ostatnio
ludzie kupują w 6b.

a druga część działki (klatki 2c, 2b) - tam większe mieszkania od
strony dziedzińca (nie torów) sprzedawane były jeszcze latem 2009.
Gdy budynek już był wybudowany i zamieszkany częściowo.

więc jak dla mnie - prawdę piszą w artykule. Mosiężnej I bym nie
brała pod uwagę - to były czasy boomu i ludzie praktycznie wszystko
kupowali na etapie dziury w ziemi.

czytaj:banki nie chca dawac kredytow na nasze inwe

[Gość: gosc]

stycje w zwiazku z powyzszym niestety musimy budowac sa swoje i jak
najszybiej sprzedawac albo zwijac interes

Dzisiaj same dobre wiadomości

[fiberone]

Chyba będę dobrze spał. Jutro Kaczorowi spadnie.

Deweloper: Koniec sprzedawania dziur w ziemi

[Gość: x]

uwaga: to jest artykuł sponsorowany!

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Ponieważ ludzie nie chcą kupować dziury w ziemi, to wymyślili, że nie będą
sprzedawać i postraszą wyższą ceną.