Kredyt na lokal użytkowy

[parr]

Witam,

Zamierzam kupić lokal użytkowy na rynku pierwotnym,który po wybudowaniu
(budynek ma być oddany w II kwartale 2006 roku) planuje wynająć.Posiadam 12-15
% wkładu własnego.Mimo niskiego wkładu posiadam zdolność kredytową ( dochody
osiągane z umowy o pracę i działalności gospodarczej -
ryczałt).Zabezpieczeniem może być dodatkowo nieobciążony lokal
mieszkalny,który posiadam.Niestety w internecie oferta banków jest bardzo
skromna.Do tego banki,które oferują kredyty na lokale uzytkowe wymagają
minimum 20 % wkładu własnego.Czy istnieje jakiś bank,który w tym punkcie jest
elastyczny?

[pawel.usielski]

Dzień dobry.
W opisywanej sytuacji myślę, że będą jakieś możliwości kredytowania. Zależy to
m.in. od rodzaju lokalu użytkowego, na którym miałoby być zabezpieczenie w
postaci hipoteki, jeżeli będzie on wyodrębnioną częścią budynku o przeznaczeniu
mieszkaniowo-usługowym to będzie to dla nas satysfakcjonujące, jak i też od
wartości mieszkania, które mogłoby być też zabezpieczeniem.
Rozmowa z naszym Konsultantem pozwoli bliżej nam poznać sytuację i rozważyć
opcje udzielenia kredytu. Kontakt taki jest możliwy przez wysłanie zgłoszenia
ze strony internetowej DomBanku: www.dombank.pl – my oddzwonimy, lub proszę do
nas zatelefonować, nr tel. [phone] oraz 42 680 36 66.

Z poważaniem,
Paweł Usielski

[parr]

Wysłałem na Pana adres maila.

[picyber]

Prosze podejść do PKO BP i zapytać o produkt "Własny Kąt biznes".
Myślę ze jest to oferta na miarę potrzeb (przy wkładzie własnym poniżej 20%
wymagana jest zgoda ubezpeczyciela na ubezpieczenie wkładu własnego, ale
zazwyczaj nie ma z tym problemu). Zebezpieczeniem mogłaby byc hipoteka na
lokalu użytkowym lub na innej nieruchomości Wnioskodawcy.
Pozdrawiam

[parr]

picyber napisał:

> Prosze podejść do PKO BP i zapytać o produkt "Własny Kąt biznes".
> Myślę ze jest to oferta na miarę potrzeb (przy wkładzie własnym poniżej 20%
> wymagana jest zgoda ubezpeczyciela na ubezpieczenie wkładu własnego, ale
> zazwyczaj nie ma z tym problemu). Zebezpieczeniem mogłaby byc hipoteka na
> lokalu użytkowym lub na innej nieruchomości Wnioskodawcy.
> Pozdrawiam

Byłem w PKO BP i pytałem o w/w produkt.Problemem jest to,iz pracownica banku
odpowiedziała mi,iz nie mozliwe jest zgoda ubezpieczyciela na ubezpieczenie
wkładu własnego.Ewentualnie musialbym wtedy znalezc zabezpieczenie na cały
kredyt.Inna sprawa to marża na poziomie grubo ponad 4 %.