ulga remontowa

[aitomek]

W styczniu b.r. otrzymałam mieszkanie, które dla spóldzielni mieszkaniowej
budowała firma developerska. Do tej pory jednak blok nie został odebrany
przez spóldzielnię i nie mam na nie przydziału. Jedyne co posiadam to umowa
sprzedaży i protokół zdwaczo - odbiorczy. Czy na tej podstawie mogę
otrzymywać faktury na zakup materiałów służacych do wykończenia mieszkania
wystawione na nowy adres, które potem chaciałabym odliczyć w ramach ulgi
remontowej ?

Pozdrowienia
Anna

[klaus1]

a podstawą do odliczenia jest tytuł prawny do zajmowanego lokalu (np. akt
notarialny) a nie fakt zameldowania,
z resztą miejsce zamieszkania i zameldowania mogą byc różne

[dto]

czy wystarczajacym tytulem jest to, ze mieszkanie nalezy do mojej tesciowej?

[klaus1]

wystarczający tylko dla teściowej

[becka1]

z tego co wiem, wydatków na wykończenie nowego mieszkania nie można odpisywac
w ramach ulgi remontowej, tylko budowlanej (i to tylko pod warunkiem, że
zaczęło się kupować coś na wykończenie w 2001, gdy jeszcze ta ulga istniała).
Podobno US uważa że wykończenie nowego mieszkania nie mieści się w pojęciu
remont-modernizacja

[radoslaw.gumulka]

Gdyby nabyła Pani meszkanie (tzn. posiadała umowę sprzedaży z wymienieniem Pani
jako nabywcy) to byłby to wystarczający tytuł.
Rzeczywiście przez remont należy rozumieć odtworzenie substancji a nie jej
wytworzenie. Tym niemniej w opisach faktur znajdą się przwodopodobnie
poszczególne materiały lub usługi remontowe.

Radosław Gumułka

[vampi_r]

Zapomniał Pan chyba, że ulga jest na remont i modernizację lokalu mieszkalnego.
Modernizacja to chyba właśnie wykańczanie.
Czy do posiadania prawa do ulgi remontowo-modernizacujnej wystarczy tytuł
prawny do lokalu? Czy może najpierw musze mieszkanie "zająć" czyli zamieszkać w
nim lub zasiedlić? Pytanie to ma znaczenie dla lokali nowych, bo pojawiaja się
takie sugestie, że na mieszkanie nowe nie ma ulgi remontowej na wykończenie,
gdyż w lokalu niewykończonym nie można mieszkać.

[radoslaw.gumulka]

Modernizację stanowi zwiększenie wartości użytkowej ale - modernizowac można
dopiero po wytworzeniu. Nie można bowiem modernizować składnika, którego budowa
nie została zakończona.
W lokalu zamieszkiwac nie trzeba aczkolwiek trzeba nim władać.

Radosław Gumułka

[jans31]

radoslaw.gumulka napisał:

> Modernizację stanowi zwiększenie wartości użytkowej ale - modernizowac można
> dopiero po wytworzeniu. Nie można bowiem modernizować składnika, którego
budowa nie została zakończona.

Ale chyba budowa mieszkania w tym przypadku została zakończona.
Developer czy spóldzielnia nie przekazuja mieszkania
w stanie surowym? W dzienniku budowy chyba stoi kiedy budynek mieszkalny został
zakończony???
Jeśli mieszkanie zawiera wszystkie niezbędne instalacje elektryczne i wodne,
okna, drzwi zewnetrzne, podłogi (nawet jeśliby były wykonane jako wylewka
cementowa) to wszelkie dalsze prace wykonywane w nim później mozna już uznać za
modernizację. Nie rozumie Pan tego?

> W lokalu zamieszkiwac nie trzeba aczkolwiek trzeba nim władać.
>
No i własnie przedwstępna umowa sprzedazy lokalu, wraz z protokołem odbioru,
są wystarczającym tytułem prawnym. Przeciez wraz z odbiorem mieszkania
developer przekazuje kupującemu klucze i przekazuje mieszkanie do dyspozycji
_przyszłego_ własciciela.

Pozdrawiam
Janek

[vampi_r]

radoslaw.gumulka napisał:

> Modernizację stanowi zwiększenie wartości użytkowej ale - modernizowac można
> dopiero po wytworzeniu. Nie można bowiem modernizować składnika, którego
budowa
>
> nie została zakończona.
> W lokalu zamieszkiwac nie trzeba aczkolwiek trzeba nim władać.
>
> Radosław Gumułka

Trzeba nim władać, czyli mieć tytuł prawny do lokalu. Czy tak?

Wiadomo, że modernizowac można cos, co juz istnieje.
To, że lokal istnieje, świadczy chyba akt notarialny kupna oraz wnoszenie
opłat "czynszowych".


Przy okazji kolejne pytanie:
Czy przysługuje mi ulga remontowa na mieszkanie na wynajem?
Nie mam innego tytułu prawnego do lokalu, tylko mieszkanie na wynajem.
Czy moge wydatki na jego remont odliczać od podatku?

[klaus1]

są to raczej koszty uzyskania przychodu z tego wynajmu