Wołomin - Warszawa

[xrafi]

Witam
Zastanawiam się nad mieszkaniem w Wołominie, tutaj mam jednak kilka pytań:
1. Podstawowe: Jak jest z dojazdem Warszawa - Wołomin, jakie połączenia i ceny ?
2. Czy ktoś może napisać jakieś informację o ZY&GA dom, inwestycja przy
Lipińskiej. Czy dobrze są mieszkania wykończone ? Jakieś uwagi ?


Z góry dziękuje za wszelkie informację.

Pozdrawiam

Analiza komunikacyjna

[ktosiuf]

Pomogę jeśli chodzi o dojazd:

1.Samochodem
Rano do centrum ponad godzinę. Konkretnie to o 6 rano w 25 minut ale już o 7 na
pewno nie. W godzinach szczytu dłużej do centrum jedzie się np. z Białołęki. W
tym, że trzeba dodać, że na przestrzeni kilku lat sie to zmieni (odbędzie się
remont drogi nr 634)- będzie znacznie lepiej.
2. Koleje Mazowieckie- 2 stacje w Wołominie. W godzinach szczytu pociąg na
Dworzec Wileński co 10- 15 minut. Czas 23 minuty( w tym roku odbędzie się remont
torów więc czas zmniejszy się do 20 minut). Tu też warto dodać, że niedługo
zostanie wydzielony pas dla tramwajów i autobusów na moście Śląsko-Dąbrowskim
więc rano w 30 minut będzie można dostać się do metra. Są też nieliczne pociągi
do Śródmieścia. JEST BEZPIECZNIE. Koszt- bilet miesięczny ponad 90 zł (szkolny
50 zł), ale już w tym roku będzie obowiązywał wspólny bilet ZTM-KM, czyli karta
miejska będzie obowiązywała także w pociągach do stacji Wołomin Słoneczna- koszt
według stawek sieciowych ZTM. W perspektywie 5 lat do Wołomina będzie jeździła SKM.
3. Autobusy prywatne- praktycznie co 10, 15 minut do Centrum (w stronę Wołomina
przystanek przy Empiku), linie A,W,Z. Cena biletu 3,5 zł lub 3 zł, możliwość
kupna miesięcznego na linii W. Jest szansa, że także w tych autobusach będzie
obowiązywała karta miejska (sprawa w toku)
4. Autobusy ZTM- póki co brak...ale tyko póki co...:-)
5. Komunikacja nocna- brak. Ale jest szansa, że nocny ZTM będzie jeździł (póki
co nocny do Zielonki).

Czyli podsumowując jest na 3+ ale kwestią czasu jest znaczna poprawa. Ale to
plus ujemny życia "pod"...

[xrafi]

Dzięki za odpowiedz

> Pomogę jeśli chodzi o dojazd:
>
> 1.Samochodem
> Rano do centrum ponad godzinę. Konkretnie to o 6 rano w 25 minut ale już o 7 na
> pewno nie. W godzinach szczytu dłużej do centrum jedzie się np. z Białołęki. W
> tym, że trzeba dodać, że na przestrzeni kilku lat sie to zmieni (odbędzie się
> remont drogi nr 634)- będzie znacznie lepiej.
Już miałem okazję jechać tą drogą, generalnie koszmar dziurowy :(

> 2. Koleje Mazowieckie- 2 stacje w Wołominie. W godzinach szczytu pociąg na
> Dworzec Wileński co 10- 15 minut. Czas 23 minuty( w tym roku odbędzie się remon
> t
> torów więc czas zmniejszy się do 20 minut). Tu też warto dodać, że niedługo
> zostanie wydzielony pas dla tramwajów i autobusów na moście Śląsko-Dąbrowskim
> więc rano w 30 minut będzie można dostać się do metra. Są też nieliczne pociągi
> do Śródmieścia. JEST BEZPIECZNIE. Koszt- bilet miesięczny ponad 90 zł (szkolny
> 50 zł), ale już w tym roku będzie obowiązywał wspólny bilet ZTM-KM, czyli kart
> a
> miejska będzie obowiązywała także w pociągach do stacji Wołomin Słoneczna- kosz
> t
> według stawek sieciowych ZTM. W perspektywie 5 lat do Wołomina będzie jeździła
> SKM.
Chyba właśnie będę korzystał z tego transportu. Wrzutka "JEST BEZPIECZNIE" w
kontekście ostatnich wydarzeń ?

> 3. Autobusy prywatne- praktycznie co 10, 15 minut do Centrum (w stronę Wołomina
> przystanek przy Empiku), linie A,W,Z. Cena biletu 3,5 zł lub 3 zł, możliwość
> kupna miesięcznego na linii W. Jest szansa, że także w tych autobusach będzie
> obowiązywała karta miejska (sprawa w toku)
> 4. Autobusy ZTM- póki co brak...ale tyko póki co...:-)
> 5. Komunikacja nocna- brak. Ale jest szansa, że nocny ZTM będzie jeździł (póki
> co nocny do Zielonki).

Tutaj muszę zobaczyć jak realnie będzie z czasami przejazdu. Na paru forach
czytałem niezbyt pochlebne opinie o komunikacji prywatnej Wawa-Wołomin. O
komunikacji nocnej, także już słyszałem. Ciekawe czy dotrze do Wołomina.

> Czyli podsumowując jest na 3+ ale kwestią czasu jest znaczna poprawa. Ale to
> plus ujemny życia "pod"...
Mam nadzieję że planowane modernizację wypalą. Zdecydowanie wpłynie to na
"atrakcyjność" Wołomina.
To jeszcze podpytam. Jak jest generalnie z cenami w relacji do Warszawy ?

[melanika]

Mieszkam tu od ponad roku. Z moich obserwacji:

W godzinach szczytu - najszybciej pociągiem do stacji Warszawa Wileńska. Do centrm (Wa-wa Śródmieście) około 45 minut. Samochodem - jak znasz dobry skrót to w godzinach szczytu w 45 minut się da dojechać ;-)

Idealnie się jeździ w godzinach od 6 do 6.30, potem tak od 9. Po południu dobre połączenie z centrum samochodem tak do 14.30. Później niestety nawet do 19-20 bywa ciężko.

Polubiłam Wołomin , to bardzo fajne, spokojne miejsce, wbrew opinii z mediów :-)


Aha, dojazd tutaj jest szybszy niż na Białołęke :-) Wcześniej tam mieszkałam, DRAMAT.

[xrafi]

>Polubiłam Wołomin , to bardzo fajne, spokojne miejsce, wbrew opinii z mediów :-)

Tego też się obawiałem. Jeszcze w pryzmacie ostatnich wydarzeń....

[ktosiuf]

W Wołominie jest naprawdę bardzo bezpiecznie. Potwierdzają to chociażby
statystyki Komendy Stołecznej. Ważne jest to, że ludzie też czują się
bepziecznie, ale oczywiście zdarzają się miejsca gdzie jest inaczej, ale to
chyba normalne.

[xrafi]

Nie mówię że nie jest :).
Tak naprawdę nie mam informacji na ten temat. Ale skoro piszesz iż ludzie czują
się bezpiecznie to już dużo. Ja jedynie mogę patrzeć przez pryzmat informacji
docierających najczęściej z mediów. A to zazwyczaj bywa grubo przebarwione...
Ale dziękuje za uspokojenie :D.

[steeven8]

"ale już w tym roku będzie obowiązywał wspólny bilet ZTM-KM, czyli karta
miejska będzie obowiązywała także w pociągach do stacji Wołomin Słoneczna- koszt
według stawek sieciowych ZTM. W perspektywie 5 lat do Wołomina będzie jeździła SKM. " Skąd takie informacje? Można źródło?

[ania.de]

ja proponuje jedynie zwrócić uwagę na drogę pomiedzy blokami, kto jest
właścicelem? jakie są możliwości parkowania w okolicy bo pod domem jest z tym
kiepsko.Ja nie znam na ww odpowiedzi.
mieszkanie oglądałam, było ładne, ciekawe.

[xrafi]

> ja proponuje jedynie zwrócić uwagę na drogę pomiedzy blokami, kto jest
> właścicelem? jakie są możliwości parkowania w okolicy bo pod domem jest z tym
> kiepsko.Ja nie znam na ww odpowiedzi.
> mieszkanie oglądałam, było ładne, ciekawe.
>
Co do drogi to w sumie nie zastanawiałem się nad tym. Nie wiem jak to jest z
zapewnieniem dojazdu. Z parkowaniem nie będzie problemu. Oglądałem mieszkanie
przed oddaniem. Było bardzo ładne. Tylko nie wiem czy to było na pokaz...

[ktosiuf]

Odnośnie cen- jest tak samo czyli drogo w porównaniu z innymi regionami Polski
(nie wiem skąd piszesz). Wołomin, Kobyłka, czy Ząbki są jak dzielnice Warszawy-
głownie sypialniami.

[sepia1111]

Chyba ze w czwartek lub sobotę pójdziesz na targowisko na 1 Maja. A tam i taniej i zdrowiej, no i mozna sie targowac do upadłego.

[kasia-sz]

Witam
o cenach biletów idojazdach już pisano, napiszę o mieszkaniu na osiedlu ZY@GA.
Mieszkam tu od sierpnia 2006 jestem bardzo zadowolona. Standard wykończenia
mieszkanka zadawalający, jeśli chodzi o samochody pod blokami to problem jaki
się pojawił znika bo powstał nowiusienki strzezony parking, wiec z parkowaniem
nie ma problemu.

[xrafi]

Parking widziałem :),
Jeśli wszystkie mieszkania są tak wykończone jak to które widziałem to także
będę zadowolony. Czy jest coś na co szczególnie należy zwrócić uwagę przy
zakupie mieszkania na tym osiedlu ?
Jak można się dopytać czy masz u Siebie także "impulsator ciepła" ? Jak wychodzą
rachunki na zimę ?
Z góry dziękuje za odpowiedź.

[krytycznyja]

Xrafi mam pytanko czy Pan Zych jest osobą budującą jeśli tak to nie polecam
starszny grzyb podobno wyłazi ponieważ są źle zaizolowane fundamenty. Odezwij
się w tej sprawie.

[xrafi]

Witam,

Przyznam się że nie wiem kto jest wykonawcom. Ale pewnie tak.
Widziałem że aktualnie jest budowany blok, można podjechać i zobaczyć jak to
wygląda.

Pozdrawiam.

[ania.de]

tak, te mieszkania buduje Zych.

[eosia]

czy ktoś tu jeszcze zagląda? :) jak się mieszka, jak mieszkania?

[dolka57]

Zapraszamy, będzie z kogo ściagać haracze.
Nim się połapiesz, opróżnimy twoje kieszenie i wciągniemy w długi.
Prokuratura cię bedzie ścigać, policja pobije, a sąd będzie mataczył.
W końcu z czegoś Wołomin musi żyć.

[xrafi]

Bywa że potencjalna zwierzyna staje się myśliwym.... ;)

[bergamotka11]

xrafi - czy kupiles mieszkanie u Pani Zych? My tak i juz 2 miesiace temu
odebralismy, powoli wykanczamy je. znajomi mieszkaja w 1 bloku i grzybu nie
maja. nasze mieszkanie odbieral fachowiec i ocenil je b przyzwoicie ( b dobrze
zrobione balkony z odpowiednim spadem, rowne wylewki, generalnie rowne sciany -
tam gdzie nie trzymaly poziomu byly to miejsca nieistotne).
My jestesmy poki co zadowoleni, choc z pania Zych po wplaceniu pieniedzy
rozmawia sie zupelnie inaczej niz przed...
jesli jestes naszym nowym sasiadem -odezwij sie!

[xrafi]

Witam
Tak już kupiłem mieszkanko. U mnie także podczas odbioru było ok. No może jedna
sprawa do poprawki, ale to kosmetyka. Poziom wykończenia naprawdę OK :D.
Już mieszkacie tam ? TO może podpowiecie mi jak wygląda z netem ? Coś słyszałem
o BJM ale na liście osiedli nie ma 77N (czy też mieszkacie w tym bloku ?).
Pozdrawiam
xrafi

[ktosiuf]

To ja dodam, że zgodnie ze wczoraj władze Kobyłki i Wołomina dogadały się z ZTM
w sprawie uruchomienia linii nocnej N62- nawiązując do pytań komunikację

[tadek1947]

miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34864,4134895.html
Zarząd Transportu Miejskiego chce objąć nocną komunikacją kolejne miejscowości
podwarszawskie. Autobusy dojadą też do Chotomowa, Kobyłki i Legionowa.
Chociaż rewolucja w nocnej komunikacji wchodzi w życie dopiero w nocy z 31 maja
na 1 czerwca, to wciąż zmieniają się jej rozmiary. ZTM dogadał się właśnie z
kolejnymi samorządami w sprawie wydłużenia tras autobusów. Wiadomo już, że nowa
linia N63 zacznie wtedy dojeżdżać z Dworca Centralnego przez Pragę i Tarchomin
nie tylko do Legionowa, ale też do położonego kilka kilometrów dalej Chotomowa.
Przejedzie ul. Piusa XI do pętli przy ul. Strażackiej.

Z kolei w sierpniu lub we wrześniu trasa linii N62 z Dworca Centralnego zostanie
wydłużona z Zielonki do Kobyłki i Wołomina. Wczoraj ZTM porozumiał się wstępnie
z władzami tych miast, które zobowiązały się do zapewnienia bezpieczeństwa
pasażerom. ZTM liczy, że w autobusach będą jeździć ochroniarze, strażnicy
miejscy lub policjanci.

[xrafi]

THX,
Cieszy mnie to. Z tego co czytałem po forach to był to problem...

[bergamotka11]

hej
my jeszcze nie mieszkamy dopiero w czerwcu wchodzi glazurnik:( z netem nie mam
pojecia, jakis net musi byc, znajomi z 1 bloku o ktrych mowilam maja net.
my mamy ten sam blok tylko inna klatka - h czy i, nie pamietam.
jakie masz mieszkanie? my 2-poziomowe na samej gorze
Kiedy sie wprowasz?
my z niecierpliwoscia czekamy na akt, ale pani zych cos sie nei kwapi w
ustalaniu terminu...

[xrafi]

Nie mam pojęcia który to numer klatki :). Jest to ostatni blok (od wjazdu).
Także mam mieszkanie na ostatnim piętrze ale 2poziomowe. Mam zamiar wprowadzić
się z końcem miesiąca (aktualnie działa tam ekipa, mam nadzieję iż się wyrobią w
terminie...).
Z netem w takim razie będzie trzeba podzwonić, nie wiem jeszcze jaki jest tam
operator kablówki (może będzie net z kablowej). Aby nie Aster bo z nimi mam
nieciekawe doświadczenia :(.
Właśnie wczoraj pytałem się o akt i podobno będzie to trochę trwało... :(.
Pozdrawiam

[bergamotka11]

no to mamy takie same mieszkania:) jakie robisz schody?
my w umowie mamy akt 3 miesiace od daty otrzymania kluczy, na razie minelo 2
miesiace, wiec jeszcze miesiac nam zostal.
my z remontem jestemy w lesie, dopiero w czerwcu wchodzi ekipa. kiedy kupiles
mieszkanie?

[xrafi]

Sorry tam miało być ale nie 2 poziomowe.
Klucze odebrałem 9 maja. Ekipa siedzi od początku tego tygodnia. Z aktem
zobaczymy jak to będzie. Jak rozmawiałem z deweloperem to chyba też troszkę się
ociągał.
Niestety podczas prac już wyszło kilka niedociągnięć dewelopera. Lub bardziej
oszczędności. Podobno rury do wody są troszkę kiepskiej jakości. W każdym razie
tak Panowie z ekipy remontowej stwierdzili. Pocieszyli mnie tylko tym że w
perspektywie mieszkań, które remontowali tutaj i tak jest dobre wykończenie. No
nic znając życie to pewnie jeszcze coś wyjdzie w trakcie.
Rozmawiałem z BJM podobno nie ma problemu z netem. Cena jak za osiedla z
istniejąca infrastrukturą.

Pozdrawiam
Rafał

[bergamotka11]

my tez mamy nadzieje ze u nas bedize wszystko w porzadku. mozna spytac ile
zaplaciles za m2 mieszkania?

[xrafi]

Witam,
Tak cena wyszła ok 4k za m.

[bergamotka11]

to niewiele wiecej niz my placilismy (w grudniu).
Slyszalam niepokojace wiesci ze ludzie ktorzy juz od ladnych paru miesiecy
meiszkaja nadal nei maja aktow! Podobno developer za nic ma zapis w umowie ze
ma byc akt w ciagu 3 miesiecy od odbioru a nie ma ich jak scigac bo w umowie
nie ma kar umownych. Lilia jest jak zakleta- zanim kasa wplynela wszytko bylo
okk, teraz nie mozna z nia NIC zalatwic. myslalam ze JW construction to
najgorszy developer (mam u nich poprzednei mieszkanie) ale oni przy lilii to
pikus.

[xrafi]

Zobaczy się jak to będzie. Zawsze jest jakieś wyjście z takich sytuacji. Ja mam
jeszcze trochę czasu na podpisanie aktu. Jeszcze z miesiąc i zacznę się tym martwić.

Pozdrawiam