Na nowych osiedlach brakuje miejsc parkingowych

[sloggi]

Dlaczego mnie to nie dziwi?
Skoro część mieszkańców wykupiła miejsca parkigowe, to chyba nie jest fair -
że reszta parkuje za darmo na terenie osiedla?
Czy istnieje przepis nakazujący developerowi wybudowanie na terenie osiedla
darmowych miejsc parkingowych?

[Gość: pepe]

Hehe - to może ja panu Naczelnikowi od razu podpowiem "złote" strzały:
1. Osiedle Mostostal Export Development (pomiędzy odkrytą a Światowida) -
jeszcze większy przekret bo brakuje około 200 miejsc
2. Osiedle "Pod Debami" - jeszcze lepsze mega przekret!!!!!

To teraz poprosze o pracę w Urzedzie Białołęka bo skoro mam lepszą wiedze od
samego naczelnika to chyba mi sie nalezy no nie????

Ale wiem, wiem - pieniądze z łapówek zresetowały urzędnika mózgi i dane w
papierach

[Gość: mieszkaniec]

Przy kupnie mieszkania handlowiec bił się w piersi, że miejsc postojowych
będzie wystarczająco dużo i miejsca płatne parkingowe są tylko dla chętnych,
którzy chcą mieć samochód np. pod samym swoim oknem.
Więc to jest nie fair...a nie to, że ja nie chciałem kupić miejsca
postojowego...

[Gość: a]

"Mówiono nam, że kupno miejsc parkingowych nie jest obowiązkowe - wytyka Dariusz
Sabat."

Co niby, panie "redaktorze" wytyka Dariusz S.? To, że się sfrajerzył, bo miejsca
nie kupił, bo mu powiedzieli, że to nieobowiązkowe, a samochód ma?

"A gdzie teraz mają stanąć ci, którzy nie chcą ich kupować?" - w dalszym ciągu
obnaża są mało błyskotliwą inteligencję Dariusz S.

Na Księżycu, panie Dariuszu, na księżycu.

[Gość: mieszkaniec]

Szanowny a,
miejsca postojowe bezpłatne miały być w ilości wystarczającej i dla mieszkańców
i dla gości razem wziętych.
Miał być też parking wielopoziomowy - którego niet, ostatniego bloku na moim
osiedlu też miało nie być na planie...oooo...ci, którzy tam mieszkają też się
pewnie wyniosą na księżyc...niedługo...hi,hi...

[Gość: aa]

Jasne typowa postawa roszczeniowa.
Dajcie mi miejsce bo mi się należy, bo ja chcę.... daj, daj, daj
Gratuluję

[Gość: Tez mieszkaniec]

Nie rozumiesz - tu nie chodzi o dawanie miejsca za darmo ale o mniejsza liczbe
miejsc (niezaleznie czy platnych czy nie) od liczby mieszkan na osiedlu. Jesli
dolozysz do tego fakt ze niektorzy mieszkancy maja wykupione po dwa miejsca, to
chocby kazdy chcial takowe sobie sprawic, nie bedzie mogl poniewaz ich
zabraknie. I to jest glowny problem a nie rostrzasanie czy powinno byc za darmo
czy nie.

[Gość: qwertz]

Na razie nie zabrakło, więc nie ma takiego problemu.

[Gość: TT]

Dziwne, że wogóle wszedłeś bezpłatnie na forum! Za wejście na forum też powinno
sie płacić - kapitalizm jest i basta, za wejście na osiedle też, a co chodnik
się nie zdziera? Ale by developer zarobił... Takich klientów im trzeba, brawo!
Jak develpoer chce sprzedać miejsce parkingowe to niech powie wyraźnie od razu,
że trzeba kupić. Jak developer chce wybudować jeden blok więcej to niech powie
od razu, a nie sprzedaje blok z widokiem na Wisłę, a potem za oknami masz
ścianę... chodzi o rzetelną informację, wiesz co kupujesz, a nie kota w worku...
Dom Develpoment chwali się certyfikatem developera a tam jest napisane:
Kryteria przyznania certyfikatu:
Jakość i rzetelność
Gwarancje finansowe dla Klienta
Dobra sytuacja ekonomiczno-finansowa firmy
Bezpieczeństwo prawne
Utrwalona pozycja na rynku
I gdzie ta jakość... rzetelność...

[skiela1]

Calkowicie sie z Toba zgadzam.Te wszystkie obiecanaki to byly na slowo,czy ktos
poprosil o sprawe parkingu na pismie?? Wiadomo ze najwazniejsza sprawa jest
sprzedanie mieszkania i sprzedawca bedzie zachwalal i obiecywal wszystko co sie
da.W interesie kupujacego jest dopilnowanie wszystkiego do konca.I WSZYSTKO MA
BYC NA PISMIE - podpisane.W razie niescislosci zawsze jest dowod i wtedy mozna
zaczac jakies roszczenia bo sa ku temu podstawy.No ale ktos tu kogos chcial
przechytrzyc.Mlodzi ludzi to jakby nie w tym swiecie zyli.Kupowanie
nieruchomosci to nie to samo co kupowanie swiezych buleczek.A poza tym-nic
nikomu sie nie nalezy.

[Gość: a]

[Gość: a]

> miejsca postojowe bezpłatne miały być w ilości wystarczającej i dla mieszkańców
> i dla gości razem wziętych.

Kto obiecał? Gierek czy tow. Wiesław?

"There're no free lunches." - ani teraz ani za czasów Wiesława, a jak ktoś myśli
inaczej, to urwał się z Księżyca.

[agnie_szka9]

hmmm...a co na pozostałych osiedlach Akacje??? Czy takie akcje DD zamierza
przeprowadzać dalej?

Swoją drogą to bardzo zabawne, że mieszkańcy mogą podjechać pod swój dom tylko
na pół godziny :-) kto to wymyślił, rany....

[Gość: antyDD]

taka sytuacja jestna wszysrtkich osiedlach budowanych przez DD - i nie chodzi o
to, że ktoś komuś ma dać miejsca za darmo - chodzi o to, że na 470 mieszakań na
osiedlu jest 400 miejsc postojowych a powinno być zgodnie z planem minimum
470 !!!
powodem tego jest fakt, że deweloper wymigał sie od wybudowania parkingu
wielopoziomowego i miejsc jest za mało !!!

[jot.be]

> Swoją drogą to bardzo zabawne, że mieszkańcy mogą podjechać pod swój dom tylko
> na pół godziny :-) kto to wymyślił, rany....

I jak oni to egzekwują :o) ??

Pozdr

precz z cwaniactwem parkingowym

[Gość: salomon]

Wielu ludzi uważa, że jak kupiło mieszkanie to należy im się parking pod oknem
za friko. Na niektórych osiedlach nie ma znaczenia, ile deweloper zbudował
miejsc, bo i tak te miejsca stoją puste. "Właściciele" wolą sobie rozjeżdzać
trawniki i blokować wyjazdy, zamiast zapłacić za miejsce. Opisywane działania
przeciwko parkującym na dziko nie są zwykle działaniami deweloperów czy jakichś
abstrakcyjnych administratorów, tylko odruchem samoobrony mieszkańców
(reprezentowanych przez zarządy wspólnot), którzy chcą odzyskać swoje chodniki
i trawniki. To za nimi Gazeta powinna się ująć, a nie za cwaniakami parkującymi
gdzie popadnie. Nikt mi nie wmówi, że ktoś kto sobie kupił mieszkanie za 150
czy 200 tys. i samochód, jest tak biedny, że nie może sobie pozwolić na
zapłacenie za miejsce parkingowe.

[Gość: mk]

Ogólnie tak, ale : Deweloper ma obowiazek wybudować tyle miejsc parkingowych
ile nakazuja przepisy ( nie mniej niz 1 na mieszkanie , a gdy sa usługi "w
parterach" to zwykle więcej). To czy miejsca są płatne decyduje deweloper, moze
odmówić sprzedazy mieszkania bez zapłaty za miejsce parkingowe ( w tej opcji 1
mieszkanie + 1 miesce) oprócz tego musi zapewnić miejsca dodatkowe "darmowe"
dla gości czy korzystającyech ze sklepów , które korzystnie sprzedał.
PS. Tu jest właśnie problem - deweloper informuje ze mozna kupić mieszkanie bez
miejsca parkingowego, a juz jakj sie kupi to wtedy próbuje wymusić dopłate za
miesce. Dla mnie moga od razu wliczać parking w cene mieszkania albo nie brać
za to nic, ale ma być to jasne od poczatku (tj. w momencie zakupu mieszkania)

[Gość: Gosc123]

A co zrobic jesli jest parking pod domem i tam sa miejsca po 17500 ktorych nikt
nie chce??
I oczywiscie zero miejsc na zewnatrz - czyli za malo???????

[Gość: mt]

Według mnie to jeżeli ilość garaży się zgadza z jakimiś tam wzorami to
niezależnie od ich ceny znaczy że jest ich tyle ile należy. Zawsze można
mieszkania nie kupić. A jeżeli się kupiło i nie ma gdzie zaparkować to
proponuję poszukać parkingu w pobliżu.

[uasiczka]

oj wierz mi że czasami nie może...
ty widać nie masz ani jednego ani drugiego albo rodzice ci dali bo nie wiesz
jak to jest...

Automobiliści to komuniści z przekonania.

[Gość: a.g.]

Wielokrotnie widziałem jak posiadacze samochodów argumentowali, że parkingi i
drogi powinny być darmowe. Co więcej - oni byli święcie przekonani, że tak
powinno być! Wydaje się, że nie rozumieją podstawowych zasad kapitalizmu - że
jak chce się coś mieć to trzeba za to zapłacić.

Skutki widzę wielokrotnie - jest parking płatny, są na nim miejsca, a samochody
i tak parkują na chodniku, zostawiając ze 30 cm dla pieszych :-(

[Gość: MM]

Nie wiem czy zrozumiales tresc artykulu. Mam co do tego watpiwosci poniewaz nie
ma w nim mowy o darowiznach developera na rzecz mieszkancow, socjalizmie,
komunizmie i innych takich - bez przesady. Sprowadzac temat do do takiego
poziomu dyskusji, jest dla mnie nie tylko ignorowaniem podstaw prawnych, ale
jest to zwykle obrazanie i ponizanie ludzi mieszkajacych na tym osiedlu.
Poniewaz rzecz dotyczy braku odpowiedniej ilosci miejsc i restrykcji, ktore
czekaja nawet tych, ktorzy miejsca wykupili (skrajnie minimalna jest ilosc
parkingow socjalnych - czyli takich, na ktorych moga zaparkowac odwiedzajacy
goscie: rodzina czy przyjaciele). Nikt nie mowi, ze chce dostac cos za darmo.
Problem w tym, ze miejsc NIE MA, a nie w tym ile kosztuja.

[Gość: qwertz]

Ja też przeczytałem ten artykuł i wynika z niego, że są jeszcze niewykupione
miejsca.
Problem z tym że komuniści-automobiliści nie chcą ich kupić "Wielu
zmotoryzowanych mieszkańców nie chciało tyle płacić" - uważają że należą im się
za darmo: "A gdzie teraz mają stanąć ci, którzy nie chcą ich kupować?"

A ja mam samolot i uważam, że należy mi się bezpłatne lotnisko.

[Gość: mieszkaniec A6]

A tak obecnie sytuacja jest jeszcze fajniejsza... bowiem nie dość, że uliczki
pod blokami są maksymalnie zatkane - to jeszcze sporo samochodów parkuje na
uliczkach dojazdowych.
Przyczym ich szerokość na pewno utrudni przejazd śmieciarki o ew. karetce nie
wspominając...

Fakt iż developer jednak zezwolił na wjazd samochodom jest jak strzał w stopę -
po co kupić miejsce, skoro jednak można sobie zaparkować na uliczce?

[Gość: TT]

A w jaki sposób developer miał nie pozwolić na wjazd na osiedle? Co to
Alcatraz? Nawet jeśli nie masz wykupionego miejsca parkingowego to zawsze masz
prawo wjazdu pod własny dom, choćby po to aby wypakować zakupy... albo kupiłeś
nowy kibel - i co będziesz z nim dymał z Grzymalitów bo nie masz miejsca
parkingowego? bez przesady... chyba, ze dla kibla też trzeba wykupić pozwolenie
na wjazd... np. po 200zł - a co, nie ma nic darmo!

[Gość: ania]

Ooo i tu sie mylisz.
Na osiedlu na którym my kupiliśmy mieszkanie jest stróżówka i szlaban. Jak
stróż sie uprze to naprawde nie wjedziesz. Wiem że to okropne ale ja licze na
to że to sie zmieni.

[Gość: a.g.]

Wykup miejsc parkingowych jest nieobowiązkowy, bo część kupujących nie posiada
samochodu! Ci którzy mają samochód powinni miejsce kupić!

[Gość: mk]

Niezupełnie. Mieszkanie moze być "trwale" powiazane z miejscem parkingowym. Nie
chcesz nie kupuj. Czy bedziesz korzystał to zupełnie inna sprawa - a co jak
sprzedasz mieszkanie komuś z samochodem a na osiedlu nie bedzie juz wolnych
miejsc parkingowych.
PS. Miejsca ogólnodostepne "dla gości" to zupełnie inna sprawa, w polskiej
rzeczywistosci zreszta zwykle są zastawiane przez mieszkańców.

Zmienić konstytucję

[Gość: qwertz]

Trzeba dopisać nowy artykuł: "Każdy obywatel RP ma prawo do bezpłatnego miejsca
parkingowago w miejscu zamieszkania i pracy oraz przed sklepami i kinami" ;-)

Tak nie bardzo rozumiem: czy każdy właściciel mieszkania musi mieć samochód?
Nie rozumiem dlaczego parkowanie ma być "bezpłatne", czyli dlaczego za budowę
miejsc parkingowych (a parkingi podziemne są drogie) mają płacić wszyscy
kupujący mieszkania?

Samochodziarze powinni zrozumieć, że koszt samochodu to nie tylko te
kilkadziesiąt tysięcy (czasami to 1/4 kosztów mieszkania!) na jego zakup, ale
też koszt parkowania - zakupu lub dzierżawy miejsca parkingowego.

Jak developer ma zmusić ludzi do prawidłowego parkowania czyli zapłacenia za
zakup/użytkowanie miejsca parkingowego?

[Gość: Peciu]

W świetle cytowanego powyżej "kapitalizmu" nie widzę różnicy pomiędzy
zmuszaniem posiadaczy samochodów do wykupienia miejsca postojowego a zmuszaniem
developera do zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych na oddawanym
do użytku osiedlu (tzn. przynajmniej równe liczbie mieszkań).

Jak kierowcy nie stać na parking - niech nie kupuje fury,
Jak developera nie stać na budowę parkingu - niech nie buduje osiedla.

Proste.

A jak developer zaczyna budowę to oznacza, że akceptuje prawo w tym kraju i
wybuduje odp liczbę miejsc.

[Gość: qwertz]

A nie wpadłeś na to że za ten parking zapłacą nabywcy mieszkań i także ci
którzy nie mają i nie będą mieli samochodów?
To troche jak podatek - podobają ci się wysokie podatki?

Nie ma nic darmo.

A na tym ośiedlu nie ma problemu braku miejsc parkingowych - problem polega na
tym, że kierowcy wymagają miejsc za darmo.
Gwarantuję ci że jeśli bedzie dużo chętnych to developer lub wspólnota zbuduje
parking podziemny i SPRZEDA (a nie rozda) miejsca parkingowe - to się nazywa
kapitalizm.

Osiedle "DERBY" Białołęka ten sam DOMDEVELOPMENT

[Gość: Ostek]

To nie jest jedyne takie osiedle DOMDEVELOPMENT, na osiedlu "Derby" DomDev.
również wybudował za mało miejsc parkingowych, tylko z jedną różnicą u nas nikt
nie kontroluje kto wjeżdża na osiedle i na jaki czas, mamy przez to bardzo mało
miejsca , chodniki wszystkie są zastawione . straż pożarna nie miała jak wjechać
przez szlaban do pożaru, a jak im się udało to znowuż nie miała jak podjechać do
mieszkania cały chodnik był zastawiony. Powiedzcie mi gdzie tutaj był nadzór
budowlany gdy DD oddawało mieszkania do użytku!!!! znowu jakaś łapówka ???Jestem
mieszkańcem tego osiedla sam mam wykupione miejsce parkingowe, ale nie posiadam
samochodu.:(

[Gość: TT]

Osiedle Akacje 6 to jeden wielki PRZEKRĘT, miały być miejsca bezpłatne a ich
nie ma, miał być parking wielopoziomowy - też go nie ma, miało nie być dwóch
ostatnich bloków na osiedlu - a są (sąsiad kupił mieszkanie z widokiem n Wisłę
a widzi teraz ścianę sasiedniego bloku...), miało byc jedno miejsce na
mieszkanie - a jest 0,8, miały być miejsca dla gości - a ich nie ma, i niech
ktoś mi powie, że developer miał rację... chyba, że piszesz z Dom Development
kolego, tyle że łaczysz się przez modem i twoje IP nie pokazuje adresu
servera??? hę??

duuzy przekret na Boguslawskiego

[stefkazbielan]

Panie Architekcie Miejski!!!!
Jezeli juz dokonuje Pan kontroli to prosze o skontrolowanie rowniez
bielanskiego urzedu. Dom Development wybudowal na ul. Boguslawskiego nowy
budynek, oddany do uzytku w 2003 r. Ilosc miejsc parkingowych w stosunku do
liczby mieszkan zostala ominieta w taki sposob, ze miejsca parkingowe sa za
waskie w stosunku do obowiazujacych na dzien uzyskania zezwolenia na budowe
przepisow. Co wiecej, blok zostal bez problemu, pomimo niezgodnosci z prawem
budowlanym oddany do uzytkowania!!!! Za ile ??? To pewnie pozostnie tajemnica.
Miejsca parkingowe sa tak waskie, ze kierowca samochodu parkującego pomiedzy
dwoma innymi pojazdami, nie ma mozliwosci wyjscia ze swojego samochodu, bez
ryzyka ego uszkodzenia, lub uszkodzenia samochodow sasiadow. Pasazerowie
muszawychodzic z samochodow przed zaparkowaniem. Developer nie uwzglednil
reklamacji mieszkancow.

[Gość: Pavel]

Moim zdaniem problem leży tylko w tym, że DD od początku "politycznie"
przemilcza sprawę parkingów, dając do zrozumienia że parkingi będą i już. Ale
przy kupnie mieszkania nikt nic nie wspomina o przyszłej opłacie za miejsce
parkingowe, oczywiście jest to również wina samych kupujących ponieważ okazuje
się, iż nie są oni tak przebiegli jak DD i domniemują, że że parkingi będą i
już.
Myślę, że jest to taki swego rodzaju marketing.

[Gość: qwertz]

A na którym nowym ogrodzonym osiedlu parkowanie jest za darmo?

[Gość: Peciu]

Odkryta 32 - budowane przez BMI,
Buczynek (Książkowa) - JW Construction. Oni mają 4 pietra wielopoziomowego.

[Gość: gość]

A ciekawe, co się stanie z samochodami gości odwiedzających rodzinę bądź
znajomych, czy po 30 min ich samochody zostaną odholowane??? KIedyś ten parking
był też dla nich przeznaczony, paranoja.....

[Gość: Auto-Komu]

Zastanawiam się dlaczego szanowni nabywcy mieszkań zapomnieli, że po nabyciu
muszą poczuć się właścicielami nabytych mieszkań wraz z terenem przyległym. Z
mocy prawa tworzą wspólnotę mieszkaniową i nie deweloper decyduje gdzie mają
parkować swoje pojazdy a sami jako właściciele muszą "zjeść swoją żabę", którą
wyhodowali wspólnie z deweloperem. Tylko, że rola dewelopera się zakończyła -
zakończył również dzierżawę terenu. Druga strona umowy: nabywcy, obecnie
właściciele pozostaną w tym miejscu nieco dłużej z problemem, którego nie
rozwiązali przed ostatecznym wywiązaniem się ze zobowiązań przez dewelopera.

[grozycki]

...
> Czy istnieje przepis nakazujący developerowi wybudowanie na terenie osiedla
> darmowych miejsc parkingowych?

Jakiś czas temu słyszałem że jest przepis nakazujący (jeśli deweloper zdecyduje
się na garaże) stworzenie więcej miejsc parkingowych niż jest mieszkań.
Współczynnik jest około 1,2. W swoim budynku tak mam.

Pod Dębami jest podobnie... chociaż...

[Gość: Marcin]

U nas też jest nieciekawie... na szczęscie można miejsce wynająć i jest pod
dachem

[Gość: gość]

Chciałbym zwrócić uwagę temu gramotnemu "kapitaliscie", ze kiedy będzie wjeżdzał
do Koziej Wólki to niech natychmiast płaci u sołtysa za swój pobyt.Jak mam
odwiedzić swoją rodzinę na osiedlu jeśli ona nawet wykupi sobie miejsce
parkingowe. Czy też muszę mieć wykupione miejsce. Człowieku rozumując twoja
główką można doprowadzić do absurdu ruch samochodów w całej Polsce, we
wszystkich miastach.Nikt nie żąda wybrukowanych parkingów - niech to będzie
zwykły "żużlak"albo i coś prostrzego. Chcę zwrócić uwagę temu "rozumkowi", że do
prawdziwego kapitalizmu u nas daleko.Szanowny Panie- kazda formacja ustrojowa
winna służyc wszystkim. Historia uczy jakie kroki podejmują zawsze ci, o ktorych
dziki kapitalizm zapomina a dla ktorych garstka cwaniaków odbiera wszystko.

[krzyk007]

A ja myślę, że deweloper DD dowiódł po raz kolejny swojego cwaniactwa i
krótkowzrocznej pazerności. Nawet jeśli przepisy prawa oraz zapisy w
zawieranych umowach nie obligują go do wybudowania mieszkańcom odpowiedniej
liczby miejsc parkingowych to kierując się doświadczeniem przy wcześniejszych
inwestycjach (tudzież innych osiedlach nowobudowanych) powinien to uczynić.

Teraz sprawa jest już w rękach wspólnoty mieszkańców, ale pole manewru mają
małe - miejsca nie są z gumy i nie przybędzie ich w sposób nadprzyrodzony.

Uważam że deweloper sprzedając lokale powinien uczciwie stawiać sprawę: możesz
nie kupować miejsca parkingowego ale nie będziesz parkował na osiedlu
(oczywiście wjazd krótkotrwały jest możliwy, ale np. zostawinie pojazdu na noc
nie wchodzi w grę). Handlowcy (a raczej handlarze) z DD na pewno nie rozmawiają
z klientami w taki sposób, tylko potencjalny problem z parkowaniem zwyczajnie
zatajają (dodatkowo snują jakieś absurdalne wizje parkingu wielopoziomowego - w
co sami pewnie nie nigdy nie wierzyli).

Dla mnie to jest kolejna wpadka DD i śmiechu warte jest, że ten deweloper
szczyci się stosowaniem kodeksu dobrych praktyk (chyba w ściemnianiu klientów).
Uważam że DD gra w lidze JWC.

Pzdr
Krzych

[Gość: kamil]

Osiedla DD na Białołęce przy ulicy Skarbka z Gór też cierpią na niedobur miejsc
parkingowych a na ulicy dojazdowej są postawione znaki zakazu zatrzymywania sie
tak więc jeżeli nie masz miejsca parkingowego albo jesteś gościem na osiedlu to
do samochodu maszerujesz 15 min. DD - nie polecam.

Sprzedam miejsce parkingowe razem z mieszkaniem

[tygrys01]

Sprzedam miejsce parkingowe razem z mieszkaniem na 1 piętrze 44,7 m2, na
Dąbrówce Szlacheckiej obok Selgrosu.