umowy II etap

[kow_anna]

Czy ktoś już podpisał umowę na drugi etap? Czy sąsiedzi z I etapu mogą się
podzielić swoimi doświadczeniami? Jakie kruczki zawarte są w umowie? Co udało
się wynegocjować w stosunku do pierwotnej umowy z Agmetem? muniek

[guuferek]

Witam.W poniedziałek prawdopodobnie będę podpisywał umowę na zakup mieszkania w
II etapie. Zaniepokoił mnie jednen z punktów umowy, że zacytuję par.2
pnkt4. :"ostateczna powierzchnia lokalu mieszkalnego, wysokość udziału w
nieruchomości wspólnej (a także jego cena) zostaną ustalone po wykonaniu w
wyniku inwentaryzacji powykonawczej lokalu (...)"
Chodzi mi o tą "wysokość udziału w nieruchomości wspólnej", czy ta wartość
wliczona jest już w koszt mieszkania a jeśli nie, to czy może któryś ze
szczęśliwych posiadaczy mieszkania w I etapie, mógłby mi orientacyjnie
powiedzieć jakiego rzędu są to opłaty, w odniesieniu oczywiście to konkretnej
wielkości lokalu.

pozdrawiam

[radzio-bud.b]

guuferek napisał:

> Witam.W poniedziałek prawdopodobnie będę podpisywał umowę na zakup mieszkania
w
>
> II etapie. Zaniepokoił mnie jednen z punktów umowy, że zacytuję par.2
> pnkt4. :"ostateczna powierzchnia lokalu mieszkalnego, wysokość udziału w
> nieruchomości wspólnej (a także jego cena) zostaną ustalone po wykonaniu w
> wyniku inwentaryzacji powykonawczej lokalu (...)"
> Chodzi mi o tą "wysokość udziału w nieruchomości wspólnej", czy ta wartość
> wliczona jest już w koszt mieszkania a jeśli nie, to czy może któryś ze
> szczęśliwych posiadaczy mieszkania w I etapie, mógłby mi orientacyjnie
> powiedzieć jakiego rzędu są to opłaty, w odniesieniu oczywiście to konkretnej
> wielkości lokalu.
>
> pozdrawiam

Wszystko po kolei, tak więc:
- Powierzchnia lokalu do aktu notarialnego będzie wynikiem inwentaryzacji
powykonawczej (mierzy się ją w stanie surowym) Powinien być zapis, że w wyniku
zmiany powierzchni o +/- 3% w stosunku do umowy cena nie ulegnie zmianie.
- Natomiast kwestia udziału w gruncie i w nieruchomości wspólnej jest określana
procentowo do wielkości mieszkania i zasadzie jest to zwykła formalność
potrzebna do AKTU NOTARIALNEGO I URZĘDU SKARBOWEGO.

[moonka1]

a z ktorego bloku jesteście ? :)

[guuferek]

"A" ... ale czy jestem to chyba jeszcze za dużo powiedziane :))

[guuferek]

czy to prawda że małe bloczki wyleciały z II etapu. takie info wyczytałem na
forum Developerzy. coś mi tu śmierdzi ?

[kow_anna]

Witam, witam,ja też jestem z budynku A, I pietro. W sobotę 20.02. dowiedziałam
się w Agmecie, że środkowy mały bloczek pod lasem ma być apartamentowcem
wykończonym pod klucz za dużo wyższą cenę. Może te pozostałe też tak będą
realizowane.

[sonia37]

Natomiast ja dowiedziałam się,że dwa mieszkania są zarezerwowane na mieszkania
służbowe Agmetu.Może ktoś wie na jakich zasadach Agmet będzie je finansował?
Jeśli tak to proszę o info.,jeśli nie to może warto o to zapytać przed
podpisaniem umowy.Może się okazać,że koszt w/w mieszkań poniosą wszyscy
przyszli mieszkańcy II etapu.

[moonka1]

bardzo Was proszę, nie osłabiajcie mnie ;-(. jestem zapisana na II etap na
blok pod lasem. Czy ktoś ma jeszcze jakieś informacje ?
Ja wiem, że podobno umowy mają być podpisywane za jakieś 2 tygodnie.
pozdrawiam wszystkich oczekujących...

[guuferek]

ja jestem umówiony na jutro... natomiast podobno prezez wyskakuje na urlop.
Oby w czasie relaksu nie przyszły mu jakieś nowe pomysły do głowy :))

[sonia37]

Skoro będziesz tam jutro,to może zapytaj o te "służbowe mieszkania".Ja będę w
Agmecie dopiero w następnym tygodniu.Jeśli czegoś się dowiesz to daj
znać.Będziemy czekać niecierpliwie.

[moonka1]

guuferek a mozna wiedziec w którym budynku bedziesz miaszkać ?

[guuferek]

pewnie że można :) .. "A" Tylko może jeszcze jednak nie zapeszać. Najpierw
trzeba podpisać umowę. A potem hoho kawał czasu czekania (i płacenia ).

[moonka1]

dzięki ;-), ja się zapisałam na mały blok pod lasem i wciąz czekam... sądząc po
poprzednich wypowiedziach chyba się nie doczekam ;-). Szcześciarz z Ciebie ;-)

[goldeneye]

Szybko zleci - szczególnie, jeżeli chodzi o płacenie:-)


Pzdr
Goldeneye
(I etap)