Ostatnie chwile "Rodziny na swoim" na starych z...

[Gość: tytek]

Nareszcie koniec pompowania cen publicznymi pieniędzmi. Ten program nie powinien w ogóle wejść w życie. Teraz miną lata nim rynek wróci do normalności. Chyba, że developerzy wymyślą inną ustawę wspierającą ich marże i już nigdy w Polandii nie będzie normalnie.

udzial rns w rynku

[Gość: fed]

to około 18-20% w szczytowym okresie i to w znaczniej cześci w mniejszych miastach, zatem nie przeceniał bym wpływy tego programu na rynek jako całość

[lava71]

to o tyle powinny spaść ceny z racji zmian. Drugie tyle z powodu ograniczonego dostępu do kredytów.

[Gość: fed]

w jaki sposób dokonałeś takich obliczeń ? dostępność kredytów od kilku kwartałów systematycznie rośnie a konkurencja między bankami na marże i prowizje sie zaostrza

[lava71]

szczególnie tych we franku ... rośnie aż do zera.
Tu nic nie trzeba liczyć.

[Gość: fed]

specjalizujesz sie w prognozach rynku, podajesz dane procentowe jednak nie jesteś w stanie przedstawić jakichkolwiek podstaw swoich obliczeń - zatem wszystkie takie komentarze Twojego autorstwa są śmiechu warte, dobre co najwyżej dla gimnazjalistów

[Gość: kumak]

Idź do openfajansa oni naprawdę kochają takich...

cenki +1% tygodniowo. twarde dowody

[Gość: zastępcaKierownika]

dobra kartony teraz na powaznie trochę

sam prywatnie bylem zainteresowany niedawno jedna z inwestycji w warszawie

obserwowalem ja przez jakis czas i notowalem sobie cenki ofertowe od developera(spoldzielni)

to jest PRINTSCREEN z 2011-05-21 czyli sprzed 3miesiecy

2011-05-21

cenka jedyne 614 053zl

a to jest PRINTSCREEN Z 2011-08-20 czyli sprzed 9dni

2011-08-20

cenka rosnie na 656 238zl

przez 3miesiace cena wzrosla o 42.185zl

to oznacza +3500 tygodniowo!

kazdego dnia czy sie wam to podoba czy nie cenka rosnie +500zl

cale szczescie ze ostatecznie zdecydowalem sie na zakup w innej inwestycji bo jak bym czekal jak wy to bym teraz byl mega wqrwiony

sluchacie sie tych golcow w stylu lavy,mary i innych kartonow

a cenki rosna, czy to sie wam podoba czy nie, twarde dowody na stol

i to mimo spadku rankingu USA, klopotow grecji, zamieszkow na bliskim i dalekim wschodzie

i pamietajcie ze cenki +1% tygodniowo, cirka about +500zl dziennie

[eustachy.s]

A jaką zniżkę można dostać przy zakupie mieszkania? Pewnie około 10%.

Politycy to uwielbiają,zabrać tumanom 70% dochodów

[znajomy_jennifer_lopez]

...a potem łaskawie rozdać/oddać połowę koniecznie w formie ulg, dopłat, dotacji i zasiłków.
Przy PROSTYM obniżeniu podatków ludziki nie wiedziałyby za co dziękować panu Tuskowi, Rostowskiemu i pozostałej tej bandzie oszustów i populistów (dla jasności: reszta Kaczynski, Napieralski, Pawlak to jeszcze gorszy syf): tylko Palikot jest uczciwy ale przez to jest aż dziwolągiem. No i Palikot jest tylko jeden, reszta jego ruchu (poza Kaliszem jeszcze) to ściemniacze. Ciekawe że nia ma już wśród polityków państwowców.

[tymon99]

ale dalej stoi puste, prawda?

[lukasz.kosinski]

Skad te dane?

[Gość: xfish]

Jak to jest z tym wiekiem 35 lat? W artykule jest napisane, ze przy malzenstwach oboje musi skonczyc 35 lat. Z tego co gdzies czytalem wystarczy, ze jeden z malzonkow sknczy 35 lat i nie beda sie juz kwalifikowac do doplaty (po 31 grudnia roku, w ktorym malzonek ukonczyl 35 lat)

Podaj info skąd te dane

[Gość: areq]

to Ci uwierzę...18-20% było wtedy gdy gro kredytów udzielane było w obcej walucie. Na przestrzeni ostatnich 2 lat kredyty na więcej niż 80%LTV przynajmniej połowa była udzielana w RnS

[Gość: fed]

to są bieżące dane a nie sprzed kilku lat, to nie jest kwestia wiary tylko danych :)

co kwartal Amron publikuje

[mara571]

rzetelne dane o rynku mieszkaniowym
www.amron.pl/Pages/Content/List.aspx?a=raporty_amron
Radze zajrzec za miesiac i obejrzec sobie II kwartal 2011

[eustachy.s]

Obecnie RnS to około 25% rynku, przy czym 65% osób biorących ten kredyt nie kupiło by mieszkania gdyby nie dopłata, to oznacza że ograniczenie RnS wyeliminuje nam do 15% kupujących, czy to dużo czy mało trudno powiedzieć.
Wiele osób zapomina jednak o rekomendacji SIII, która mówi że banki mają wyliczać zdolność kredytową na max 25 lat. Klient może wziąć kredyt na 30 lat pod warunkiem że może go spłacić w 25, a obecnie 60% kredytów jest brane na 25-35 lat i 9% kredytów jest brane na ponad 35 lat. Kolejną sprawą jest to że zdolność kredytowa będzie inaczej wyliczana i np raty wszystkich kredytów nie będą mogły przekroczyć 65% dochodów dla rodzin zarabiających powyżej średniej i chyba 45% dla rodzin zarabiających poniżej średniej.
Niestety po dupie dostaną także osoby które brały kredyty na górce, szczególnie we franku bo bank będzie musiał zweryfikować wartość mieszkania i w przypadku gdy jest ona niższa od tego co kredytobiorca musi spłacić to bank ma dwa wyjścia:
- zrobić odpis na pokrycie różnicy co oznacza koszta
- poprosić kredytobiorcę o doubezpieczenie i/lub ustanowienie zabezpieczenia na dodatkowej nieruchomości

Jeszcze jedna ważna rzecz, w artykule jest informacja że państwo dopłaci nawet 120 tyś do kredytu, oczywiście dotyczy to najdroższych mieszkań w Warszawie czyli kupionych za 9800 PLN za m2. Ale wystarczy że cena mieszkania spadnie o 50 tyś, czyli 5% w przypadku tych najdroższych a kredytobiorca zaoszczędzi więcej. Znam kilka osób które niedawno sprzedały mieszkania i tylko jedna nie opuściła ceny, pozostali pomimo tego że wystawiali po cenach porównywalnych z innymi ofertami z okolicy opuszczali od 30 do 50 tyś (mieszkania 2 pokoje).

Nie wierzę w spadki w Polsce o 50%, chyba że mielibyśmy ogólnoświatowy kryzys, nie wierzę także w spadki cen w ciągu najbliższych miesięcy, a przynajmniej nie takie spadki które mnie zainspirują do kupna mieszkania. Raczej stawiam na to że z kupnem mieszkania będę się wstrzymywał jeszcze przynajmniej rok.

[Gość: werf]

państwo dopłaci? Podatnik dopłaci. Złodziejski program na wzór emerytów dla górników, mundurowych i wszelkiej maści pasożytów publicznego grosza. najśmieszniejsze jest to ze na tym programie jada przede wszystkim ci którzy dosć dobrze sobie radzą finansowo Biedni i tak kredytu nie dostaną. 120tyś - dwa samochody gratis.

Pierwsza słuszna decyzja PO

[oelefante]

[sammler]

Ale dodajmy, że najpierw PO podwyższyła mnożnik w programie z 1,3, odziedziczonego po PiS, na 1,4. I przez te wszystkie lata tolerowała wysokie koszty zgłaszane przez deweloperów.

Ustawa daje wojewodom prawo (a nawet nakłada obowiązek) ogłaszania wartości kosztu 1 m2 p.u.m. na potrzeby programu nie tylko na podstawie danych GUS (czyli de facto danych deweloperów, w które GUS nie ingeruje), ale i na podstawie własnych analiz. Wystarczyło sięgnąć do publikacji NBP i już byłaby podkładka do obniżenia fantastycznie wysokich kosztów podawanych przez deweloperów (same gołe koszty budowy w 2010/11 r. w Wa-wie na poziomie 7 tys. za m2? Same gołe koszty?). Ale wojewodowie tego nie robili.

I to powinna być pierwsza sprawa, której przyjrzy się CBA bezpośrednio po wyborach (mam nadzieję, że przegranych przez PO).

S.

[Gość: eros]

popieram, wyrzucenie rynku wtórnego z tego programu to SKANDAL, program sam w sobie nie miał racji bytu, jak coś jest dla najbiedniejszych to nie może być w cenach 7000-9000 za m2...

[Gość: Edek]

Skandalem jest co innego, mianowicie to że koryciarze mogą wpychać swoje ryjki w gospodarkę. Dopóki lud tego nie zrozumie nigdy nie będzie dobrze.

[Gość: klakier]

Racja ! Lepiej zużywać publiczne pieniądze finansując wojny z których zysk czerpią prywatne korporacje.

teraz dostanie, a później odda z nawiązką

[Gość: hub]

:)

kapitalizm sie nie sprawdzil

[dd1987]

kapitalizm sie nie sprawdzil i przyjdzie powrot do komunizmu gdzie to panstwo budowalo mieszkania dla obywateli. Zobaczycie ze tak bedzie

czy w kapitalizmie państwo dopłaca do kredytów?

[imw]

przecież to jest interwencjonizm będący przeciwieństwem kapitalizmu

[Gość: kumak]

Jaki kapitalizm??? Raczej socjazlim etatystyczny. Zanim coś napiszesz poznaj znaczenie słowa.

To prawie cwierć miliona dolarów !!!

[Gość: ff]

Za mieszkanie..... Ja pierdziele co sie porobiło ...Sami milarderzy w tej Polsce
I to wszystko za kredyty spłacane do śmierci. Lichwa Bankowa zaciera lepkie łapki. Kilka milionów paliaczków będzie utrzymywało finansjerę przez kolejne 40 lat

[lava71]

dokładnie neoliberalne niewolnictwo.

[Gość: kumak]

lava71 napisał:

> dokładnie neoliberalne niewolnictwo.

Raczej socjalistyczne niewolnictwo...nazywane "neoliberalizmem". Jak to miło jak leming łyknie etykietę nie zastanawiajac się nad zawartością...

Politycy uwilebiaja nam robic dobrze

[thorgallpl]

szkoda tylko, ze wczesniej zabiereaja mi 80% pensji.

politycy chcą naszego dobra...

[imw]

dlatego nas grabią na każdym kroku

czemu ma dopłacac tym, ktorych i tak na to stać?

[Gość: xxx]

brakuje na podwyżki dla nauczycieli a my dołacamy tym, ktorzy i tak by sobie mieszkanie kupili, najwyżej byloby o 5m2 mniejsze

[Gość: eros]

PIS - rodzina na swoim rynek pierwotny i wtórny
PO - rodzina (i single) na swoim rynek wtórny...

BŁĄD

[Gość: eros]

PIS - rodzina na swoim rynek pierwotny i wtórny
PO - rodzina (i single) na swoim rynek TYLKO PIERWOTNY

już za to nie powinno się oddawać głosu na tą ostatnią partię, naprawdę zastanawiam się nad kondycją naszego społeczeństwa...

Nie państwo a podatnicy!

[switonemsi]

Nienawidzę wszelakich dopłat, bo to one rodzą niesprawiedliwość i nierówności społeczne. Wziąłem kredyt przed 'rodziną na swoim', dlaczego mi nikt nie dopłaca a ja innym muszę?

Chore.

Ostatnie chwile "Rodziny na swoim" na starych z...

[Gość: zbanowany]

Przeciez to od poczatku byl "program" nie "rodzina na swoim" ale "dewloper na zysku rodzina w kanale".
Podpuszczono duza liczbe ludzi na te niby doplaty ci troche z chytrosci troche z glupoty dali sie zlapac pobrali kredyty "na styk" teraz przy rosnacych kosztach utrzymania juz niedlugo poznaja program "rodzina na bruku".

Ostatnie chwile "Rodziny na swoim" na starych z...

[Gość: ldg]

loft 5800 za metr
lofty de girarda

[eustachy.s]

UUU, a jeszcze niedawno najtańsze lofty były po 6800, a nawet część podskoczyła to 7100, a tu już za 5800 można kupić.

[Gość: pytalski]

Dlaczego Bankier.tv jest zarejestrowany na Ukrainie ?