To się nie mieści w głowie - mówi UOKiK o dział...

[Gość: labas]

szkoda ze tak pozno, nas nabila butelke firma Budgrim z w-wy...

wiem - mam sprawy w sadzie

[Gość: m]

Wlasnie przez dziadowskie umowy. jedna sprawa przegrana,
komornik nawet byl (na szczescie ten watek juz zamkniety), druga
wlasnie sie zaczyna. W sumie wyjdzie prawie drugi dom. Wszystko
przez polskie prawo, ktore jest po stronie oszustow. A, firma
nazywala sie Kvalitet-Bud (we Wroclawiu) i teraz jest
zawieszona. Pani Stawinska, bedaca szefowa tej sp. z o. o. teraz
szuka kolejnych naiwnych, dzialajac pod szyldem Domek Sp. z o.o.

To sie miesci w glowie - wine ponosi zmataczone prawo

[Gość: Andrzej Z.]

To sie miesci w glowie - wine ponosi zmataczone prawo.

A kto je zmataczyl? W przypadku spoldzielni - patrz
ustawa o Spoldzielniach Mieszkaniowych - nie dajaca
praktycznie zadnej szansy obrony przed spoldzielnia
ktorej zarzad postanowi Cie okrasc (slynne rozliczenie
koncowe!!!) wine na pewno ponosza wszystkie
ugrupowania sejmowe.

JW Construction to firma BARBARY BLIDY

[Gość: widz]

[Gość: ZiBi]

Dlaczego nie napiszecie że JW Construction to firma Pani
Minister
BARBARY BLIDY ......boicie sie czy co??????????.a jej spólka
córka Construction z Krakowa
od wielu lat naciaga firmy i ludzi na grube pieniądze.

Może dlatego o tym nie piszą...

[Gość: Łukasz]

...że nie ma to specjalnego związku z tematem artykułu.
Mnie natomiast zastanawia prezes Banasiński vel Banasiewicz.
Widocznie zdążył zmienić nazwisko w ciągu tak krótkiego
artykułu - i to dwa razy! - jestem pełen podziwu dla rejonowego
działu ds. obywatelskich p. Banasiewicza. Nareszcie szybkie i
sprawnie działające urzędy! Muszę sam spróbować...
A tak poważnie: droga Gazeto! To się nie mieści w głowie!
Więcej kompetencji do jasnej cholery, bo naprawdę tą
amatorszczyzną zrażacie do siebie ludzi już nie na pęczki, ale
na kopy!!!

[Gość: Misiek]

Gość portalu: Łukasz napisał(a):

> A tak poważnie: droga Gazeto! To się nie mieści w głowie!
> Więcej kompetencji do jasnej cholery, bo naprawdę tą
> amatorszczyzną zrażacie do siebie ludzi już nie na pęczki, ale
> na kopy!!!

Polecam Rzeczpospolita - tez sa bledy ale w porownaniu do
Wyborczej jest o niebo lepiej - zupelnie inna klasa.

Sam zagladam do GW tylko dlatego ze sa forum i jestem ciekaw
co ludzie pisza...

[Gość: autor]

Gość portalu: ZiBi napisał(a):

> Dlaczego nie napiszecie że JW Construction to firma Pani
> Minister BARBARY BLIDY ......boicie sie czy co??????????.a jej
> spólka córka Construction z Krakowa od wielu lat naciaga firmy
> i ludzi na grube pieniądze.

Po co to mają pisać skoro to wiadomo, że to firma Blidy? A
propos: jwconstruction.tripod.com/

Banasiński, a nie Banasiewicz

[Gość: ak]

co się pokreciło w tekście

[Gość: Wallenrod]

UOKiK ubolewa nad ludźmi dającymi się oszukać. A może by tak
zaczął sprawdzać urząd, który dopuścił oszukańcze umowy na
rynek...przecież każda umowa handlowa powinna być
przedewszystkim kontrolowana pod względem prawnym przez państwowy
aparat legislacyjny. To właśnie wyszkoleni prawnicy powinni
sprawdzać czy umowy nie zawierając podstępnych paragrafów. Zwykły
obywatel nie jest w stanie wykryć wszystkie przekręty zawarte w
takich umowach...

takich bzdur jak zapodał przedmówca dawno nie widz

[Gość: normals]

iałem . Boze jacy głupi są ludzie w tym kraju. Koleś chce by urzędowo
sprawdzano umowy ....... eeehhh. Słuchaj stary - urodziłeś sie za późno -
bardziej pasowały by czasy towarzysza Gomułki.....

[Gość: Wallenrod]

Skoro wiesz jak było za Gomułki to już miałes świadomość jak to bywało w tamtych
czasach i jak Państwo potrafiłó oszukać i otumanić społeczeństwo odpowiednio
formułowanym prawem. Większość obecnych umów mających wykorzystać naiwność
klientów sięga po wzorce z tamtych lat...a Ty zapewne należysz do tej grupy
cwaniaczków, ale na wszelki wypadek "rżniesz głupa" udając ,że nie wiesz o czym
napisałem...

[Gość: jurek.s]

Człowieku, Ty wiesz co piszesz, czy chodzi tylko o to, żeby
pokazac sie na forum?

[Gość: XIonc]

Czyś ty się czowieku teleportował z PRL?!

[Gość: Rober]

Po to własnie stworzono tą instytucję .

[Gość: pawel-l]

Oszaleliście czy co ?
Chcecie żeby zatrudnili dziesiątki tysięcy osób do sprawdzania waszych umów ?
Sami se idźcie do prawnika . Za 200 zł będziecie wszystko wiedzieć o umowie.
Mojej znalazł 16 niekorzystnych zapisów.

[Gość: Kasia]

Gość portalu: pawel-l napisał(a):

> Oszaleliście czy co ?
> Chcecie żeby zatrudnili dziesiątki tysięcy osób do sprawdzania
waszych umów ?
> Sami se idźcie do prawnika . Za 200 zł będziecie wszystko
wiedzieć o umowie.
> Mojej znalazł 16 niekorzystnych zapisów.

Cześć Pawle,
przepraszam, ale jeśli mógłbyś podać mi namiary do tego
sprawdzonego prawnika, to byłabym wdzięczna. Niestety ten na
którego trafiłam w kancelarii był... nie obrażając nikogo
LAIKIEM w tych kwestiach!
W przyszłym tygodniu podpisyję umowę.Dzięki
Kasia

[Gość: rzeczoznawca]

Gość portalu: Kasia napisał(a):

> Gość portalu: pawel-l napisał(a):
>
> > Oszaleliście czy co ?
> > Chcecie żeby zatrudnili dziesiątki tysięcy osób do
sprawdzania
> waszych umów ?
> > Sami se idźcie do prawnika . Za 200 zł będziecie wszystko
> wiedzieć o umowie.
> > Mojej znalazł 16 niekorzystnych zapisów.
>
> Cześć Pawle,
> przepraszam, ale jeśli mógłbyś podać mi namiary do tego
> sprawdzonego prawnika, to byłabym wdzięczna. Niestety ten na
> którego trafiłam w kancelarii był... nie obrażając nikogo
> LAIKIEM w tych kwestiach!
> W przyszłym tygodniu podpisyję umowę.Dzięki
> Kasia
Witam Panią Kasię! Nie wiem skąd Pani pisze, ale prawników w
Polsce jest kilkadziesiąt tysięcy, więc należy poszukać
odpowiedniego. Wydając 200 czy 300 tys. na mieszkanie czy dom
warto wydać nawet 1% tej kwoty, aby później nie mieć problemów.
Istnieje w zasadzie nadwyżka podaży na rynku i można wybrać
odpowiednią firmę, a najlepiej budować samemu zatrudniając
jedynie odpowiedniego inspektora nadzoru. Kontakt do mnie na
www.dobud.wizytowka.pl - może mi Pani prześle elektronicznie tę
umowę - poczytam za darmo:)

[Gość: navajo]

ja też mam siper prawnika, sam pojechał i sprwdził księgi
wieczyste w urzedzie gminy i wiele rzeczy udalo się zmienić w
umowie dzięki prawnikowi, i to za 200 PLN

[Gość: rzeczoznawca]

Gość portalu: navajo napisał(a):

> ja też mam siper prawnika, sam pojechał i sprwdził księgi
> wieczyste w urzedzie gminy i wiele rzeczy udalo się zmienić w
> umowie dzięki prawnikowi, i to za 200 PLN

[Gość: rzeczoznawca]

Gość portalu: navajo napisał(a):

> ja też mam siper prawnika, sam pojechał i sprwdził księgi
> wieczyste w urzedzie gminy i wiele rzeczy udalo się zmienić w
> umowie dzięki prawnikowi, i to za 200 PLN
coś nawijasz:) Księgi Wieczyste sprawdza się w Wydziale Ksiag Wieczystych Sadu
Rejonowego, a nie w Urzędzie Gminy:)

Pomoc!!!!

[Gość: Xionc]

Chętnie pomogę w sprawach umów z developerami i spółdzielniami...
info: [e-mail]

[Gość: Wallenrod]

To wystawiający umowę musi mieć obowiązek uzyskania akceptacji, po sprawdzeniu
przez UOKiK, do zaprezentowania umowy klientowi!

[Gość: Piotr]

Nie jestem pewien, czy cokolwiek z tym zrobią.
Z innej strony - to dlaczego tak wielu Kupujących podpisuje - nieważne umowy.
Dlaczego - chyba obowiązuje Kodeks Cywilny i potrzeba - wiedzy na temat klauzul
zabronionych. Dalej pozostaje kwestia skłonności Kupujących do podpisywania
niekorzystnych umów z inwestorami pomijając fakt niezgodności treści z
obowiązującym prawem. Może by tak - nie podpisywać takich umów absolutnie. Cóż,
jeśli Kupujący podpisuje to jego problem i jeśli zgadza się z treścią to jego
ryzyko. Temat osobiście przerabiałem w przedziale czasu 1997-1999, a wówczas
sytuacja na rynku była niewspółmiernie niekorzystna niż aktualnie. Powoli, lecz
sytuacja zmienia się na korzyść Kupujących. Tylko Klienci skutecznie mogą
powodować zmiany - poprzez swoje - decyzje. Raczej na pewno - żaden urząd nie
poprawi sytuacji. Przynajmniej dotychczas - to fikcja.
Pozdrawiam,
Piotr

[Gość: Marecki]

Nie zapomnijcie o tym, że przynajmniej u części Developerów można negocjować
umowy, a w większości spółdzielniach nie ma takiej możliwości, więc tu klient
ma niewiele do powiedzenia.

[Gość: ania]

To nie kupuje się u nich mieszkania. To takie proste. Szczerze
mówiąc, po licznych artykułach na temat działania spółdzielni
mieszkaniowych, wogóle nie biorę pod uwagę kupna mieszkania w
tychże.

[Gość: Marecki]

Gość portalu: ania napisał(a):

> To nie kupuje się u nich mieszkania. To takie proste. Szczerze
> mówiąc, po licznych artykułach na temat działania spółdzielni
> mieszkaniowych, wogóle nie biorę pod uwagę kupna mieszkania w
> tychże.

Masz rację to w ogóle nie nalezy kupować mieszkań bo jak przeczytasz inne
wypowiedzi na całym forum, to większe przekręty robia developerzy. Wychodząc z
tego założenia najlepiej kupic działkę i samemu postawić sobie dom- tylko nie
każdego na to stać.

[Gość: ania]

No co Ty, z działką też mogą być przekręty, a jakie z sąsiadami
można mieć przejazdy ;-)))
Ale jak widać z developerami można negocjować umowy (oczywiście,
zanim się ją podpisze), a ze spółdzielniami - nie. A poza tym
normalna własnośc, jakoś bardziej przemawia mi do wyobraźni, a
nie jakieś spółdzielcze prawo do czegoś tam ;-)

[bbkk]

Ale nie wszystkich na to stać. A właśnie tacy najwięcej tracą, bo w
spółdzielniach panuje zasada: nie podoba się to dowidzenia, znajdzie się taki
co mu sie spodoba. I dlatego dobrze że UOKiK coś zaczął robić.

[Gość: rzeczoznawca]

Gość portalu: Marecki napisał(a):

> Gość portalu: ania napisał(a):
>
> > To nie kupuje się u nich mieszkania. To takie proste. Szczerze
> > mówiąc, po licznych artykułach na temat działania spółdzielni
> > mieszkaniowych, wogóle nie biorę pod uwagę kupna mieszkania w
> > tychże.
>
> Masz rację to w ogóle nie nalezy kupować mieszkań bo jak przeczytasz inne
> wypowiedzi na całym forum, to większe przekręty robia developerzy. Wychodząc
z
> tego założenia najlepiej kupic działkę i samemu postawić sobie dom- tylko nie
> każdego na to stać.
>
Przeciez to wychodzi taniej! Developer za frajer nie robi, tylko musi mieć
zysk :)

[Gość: robert]

Brawo Panie Banasiński, ktoś w końcu powinien się wziąźć firmom
developerskim za tyłek i zlikwidować to oszustwo.

Szanowny Panie Wielgo

[Gość: alibaba]

Jak zwykle, gdy pan Wielgo pisze coś na styku ze
spółdzielczością mieszkaniową to nie wie oczym pisze.
Członek spółdzielni jeśli chce budować mieszkanie na zasadzie
spółdzielczego prawa (obojętnie czy lokatorskiego czy
własnościowego) nie zawiera umowy cywilno-prawnej w sprawie
budowy mieszkania, tylko wmowę wstępną która musi być oparta o
zapisy statutu i obowiązujących w spółdzielni regulaminów.
Jeśli są tam zapisy naruszajace prawo to bardzo łatwo się przed
tym obronić (choćby sądownie)
Natomiast gdy spółdzielnia buduje dla członka mieszkanie " na
odrębną własność" to tu muszą obowiązuwać przede wszystkim
przepisy Kodeksu cywilnego analogicznie jak w przypadku
deweloperów i członek moim zdaniem powinien żądać od spółdzielni
umowy w formie aktu notaralialnego.

[Gość: Ja]

Szukam mieszkania 2-pokojowego 604300628 w Warszawie z rynku
wtórnego, bo ci wszyscy developerzy to maksymalni ściemiacze!

Magdalena Brzozowska to ignorantka

[Gość: developer]

Pani Magdaleno, prowadzę firmę developerską i zapewniam że przy
odrobinie wysiłku pozyskałaby Pani informacje jaki jest koszt
budowy 1 miejsca parkingowego podziemnego w Warszawie. Otóż
koszt budowy takiego miejsc sięga ok. 40.000 PLN netto, co
oznacza że cena stosowana przez nas jest w części pokrywana z
marży na metrze PUMu. Proszę następny raz nie wygłaszać osądów
przed zaczerpnięciem jakichkolwiek informacji, Pani indolencja
umysłowa dyskwalifikuje Panią z zajmowanego stanowiska.

panie developerze

[darr.darek]

A może odpowie Pan na pytanie : dlaczego developerzy zmuszają swoimi umowami do
nabycia tych dotowanych miejsc parkingowych ?

Cytat : "umowy uzależniały zakup mieszkania od równoczesnego nabycia miejsca
parkingowego lub garażowego. Tymczasem jest to reguła w umowach podsuwanych
przez developerów i spółdzielnie swoim klientom. Kupujący mieszkania
wielokrotnie skarżą się więc na taką praktykę."

Liczę, że przy tłumaczeniu tej "dużo kosztującej acz niedocenianej przez
niewdzięczników, działalności harytatywnej na rzecz klientów" zastosuje Pan
podstawy logicznego wyciagania wniosków (w końcu, chyba nikt nie może Pana
posądzić o indolencję umysłową) .


Gość portalu: developer napisał(a):
> budowy 1 miejsca parkingowego podziemnego w Warszawie. Otóż
> koszt budowy takiego miejsc sięga ok. 40.000 PLN netto, co
> oznacza że cena stosowana przez nas jest w części pokrywana z
> marży na metrze PUMu. Proszę następny raz nie wygłaszać osądów
> przed zaczerpnięciem jakichkolwiek informacji, Pani indolencja
> umysłowa dyskwalifikuje Panią z zajmowanego stanowiska.

[Gość: Kosmata]

[Gość: Kosmata]

INDRA w Józefosławiu Piasecznie też bije rekordy lekceważenia
klientów! Przedstawiciele tej firmy nawet nie chcą rozmawiać z
klientami np. o zwrocie nadpłaty za mieszkanie. Nie mówiąc już o
całkowicie zabagnionych sprawach własności terenó wspólnych

dom development nabija w butelke

[Gość: joanna]

Witajcie, uwaga na DD!
Ow developer uraczyl nas mieszkaniami bez otwieralnych okien,
czego nie raczyl zaznaczyc w umowie! Nie otwieraja sie np. okna
w salonie, a tylko drzwi balkonowe. Z dwoch okien w kuchni
otwiera sie jedno. W oknach nieotwieralnych znajduja sie
watpliwej jakosci wywietrzniki, przez ktore raczej nic nie
wieje, bo dziurki w wywietrznikach sa zapchane kawalkami
plastiku z okien.
BTW
jeszcze kilka m-cy temu w planach szczegolowych mieszkan przy
Boguslawskiego, okna byly zaznaczone takimi samymi symbolami -
04. Teraz, DD zmienilo plany budowlane!!!!
Jeden z mieszkancow poprosil o szczegolowy plan swojego
mieszkania, i otrzymal plan, na ktorym okna otwieralne i
nieotwieralne roznia sie symbolami...
DD robi w bambuko.
ponadto na strzezonym parkingu doszlo do zdemolowania samochodu
i kradziezy radia a pod domem w smietniku "puszkarze' grasuja
bezkarnie.
Oby mi cierpliwosci starczylo...

[Gość: Darucha (ten gosc)]

Dokladnie to bylo tak 10 sierpnia przed podpisaniem aneksow do umowy
(zmiany miejsca garazowego itd) poprosilem o szczegolowy plan
mieszkania dla architekta tam okna sa takie same, po probie odebrania
mieszkania (przy ktorej dostalem bialej goraczki, piany .....) poprosilem o
plany DD i okazalo sie ze TADA TADA juz sa inne okna tak oznaczone jak
pasuje do wybudowanego mieszkania. Sa to tzw. plany powykonawcze czy
tak jakos. Wiec wykonalem serie kolejnych telefonow iiiii poprosilem o
plany na dzien 27 czerwca (umowa przyrzeczenia sprzedazy) plan sie
zgadza z tym z 10 sierpnia.

[Gość: php]

no tak, a potem wszyscy się dziwią i narzekają na kiepską
kondycję budownictwa mieszkaniowego....

dom development tez nie jest uczciwy

[Gość: gosc]

przy boguslawskiego DOM DEVELOPMENT wybudowal mieszkania z
nieotwieranymi oknami, chociaz zgodnie z planami akutalnymi na
dzien podpisania umowy, okna powinny sie otwierac. niestety dla
szarego czlowieka dotarcie do tych planow oraz dotarcie do
przepisow, ktore pozwalaja walczyc o swoje prawa, nie jest takie
proste. dom development wykorzystuje to i przy odbiorze
mieszkania informuje, ze mozna sobie za DODATKOWA OPLATA
przerobic okna na otwierane. oczywiscie bedzie to przerobka
czyli prowizorka, a nie wstawienie oryginalnych okien.
oryginalnych okien nie mozna wstawic, poniewaz trzeba by kuc
tynki i tym samym gwarancja na tynki przepada. wiec
podsumowujac - niezgodnie z planami okna sie nie otwieraja, a
jesli chcesz miec otwierane, to sobie mozna zrobic prowizorke za
dodatkowe pieniadze. JEST JESZCZE W TYM WATEK "KRYMINALNY",
poniewaz wykonanie przerobki w dom development jest tansze niz u
producenta. jakim sposobem dd mogl wynegocjowac ceny nizsze niz
oferuje producent, skoro nie mial zadnej pewosci ile osob zechce
zrobic takie przrobki. czy to nie wyglada dziwnie???????

[Gość: rzeczoznawca]

Gość portalu: gosc napisał(a):

> przy boguslawskiego DOM DEVELOPMENT wybudowal mieszkania z
> nieotwieranymi oknami, chociaz zgodnie z planami akutalnymi na
> dzien podpisania umowy, okna powinny sie otwierac. niestety
dla
> szarego czlowieka dotarcie do tych planow oraz dotarcie do
> przepisow, ktore pozwalaja walczyc o swoje prawa, nie jest
takie
> proste. dom development wykorzystuje to i przy odbiorze
> mieszkania informuje, ze mozna sobie za DODATKOWA OPLATA
> przerobic okna na otwierane. oczywiscie bedzie to przerobka
> czyli prowizorka, a nie wstawienie oryginalnych okien.
> oryginalnych okien nie mozna wstawic, poniewaz trzeba by kuc
> tynki i tym samym gwarancja na tynki przepada. wiec
> podsumowujac - niezgodnie z planami okna sie nie otwieraja, a
> jesli chcesz miec otwierane, to sobie mozna zrobic prowizorke
za
> dodatkowe pieniadze. JEST JESZCZE W TYM WATEK "KRYMINALNY",
> poniewaz wykonanie przerobki w dom development jest tansze niz
u
> producenta. jakim sposobem dd mogl wynegocjowac ceny nizsze
niz
> oferuje producent, skoro nie mial zadnej pewosci ile osob
zechce
> zrobic takie przrobki. czy to nie wyglada dziwnie???????
Proponuję odstępstwa od pozwolenia na budowę zgłosić Państwowemu
Nadzorowi Budowlanemu w Pana powiecie.

[Gość: rzeczoznawca]

Szanowny Panie Prezesie Banasiński!
Zgłaszam się po tego konia z rzędem :).
Chodzi o wydawnictwo Ośrodka Wdrożeń Ekonomiczno-
Organizacyjnych Budownictwa "PROMOCJA" Sp. z o. o. w Warszawie
(www.sekocenbud.com.pl).
Jest to jeden z biuletynów cenowych tego wydawnictwa powszechnie
stosowanych w budownictwie, a nr 1121 to nr obiektu wzrocowego -
budynku mieszkalnego, którego koszt budowy wg średnich cen
krajowych co kwartał podaje to wydawnictwo.
Konia, koniecznie z rzędem!, proszę przesłać na adres znajdujący
się na stronie www.dobud.wizytowka.pl :)
Mają rację niektórzy, że skoro wydaje się kilkaset tysięcy
złotych na mieszkanie, to chyba warto wydać parę nawet tysięcy
na prawnika...no ale bezmyślność ludzka nie zna granic, co wcale
nie znaczy, ze jestem na takimi umowami.
Z poważaniem -
Jacek Ostałowski - Opole - rzeczoznawca majątkowy

[Gość: tom]

Znalezienie kogos na moje miejsce w przypadku mojej rezygnacji z
mieszkania w SOB Inwestprojekt (mieszczący sie na Zytniej i
budyjący na Nowodworach) moze potrwać nawet 12 miesiecy. Przez
12 miesiecy (gdy mieszkanie jest na kredyt) musze splacac
odsetki bankowi za kredyt, ktorego nie wykorzystam. SKANDAL

[boratyna]

UOKIK wystapil do Sadu Ochrony Konkurencji i Konsumentow o wpisanie niecnych
praktyk developerow (nierownosci stron w umowie itp.) do rejestru
klauzul niedozwolonych. Klient bedzie mogl zadac wykreslenia ze swojej umowy
takich zapisow takze wowczas, gdy zostana one wpisane do rejestru juz
po podpisaniu przez niego umowy. Jesli przedsiebiorca nie wycofa z umowy
niezgodnych z prawem klauzul, UOKIK moze nalozyc na niego kare nawet do 5 tys.
euro za kazdy dzien zwloki. (PAP)

[Gość: Wallenrod]

I bardzo dobrze! Tylko kolejność powinna być inna, co uprości cały proces
legalizacji umowy. To deweloper powinien się najpierw zgłosić z umową do UOKiK,
w celu uzyskania akceptacji. Prawnicy UOKiK z pewnością wykryją wszelkie punkty
niekorzystne dla klienta...

[Gość: rzeczoznawca]

Gość portalu: tom napisał(a):

> Znalezienie kogos na moje miejsce w przypadku mojej rezygnacji
z
> mieszkania w SOB Inwestprojekt (mieszczący sie na Zytniej i
> budyjący na Nowodworach) moze potrwać nawet 12 miesiecy. Przez
> 12 miesiecy (gdy mieszkanie jest na kredyt) musze splacac
> odsetki bankowi za kredyt, ktorego nie wykorzystam. SKANDAL
To SKANDAL, że Pan podpisał taką umowę :(

[Gość: tom]

Gość portalu: rzeczoznawca napisał(a):

> Gość portalu: tom napisał(a):
>
> > Znalezienie kogos na moje miejsce w przypadku mojej rezygnacji
> z
> > mieszkania w SOB Inwestprojekt (mieszczący sie na Zytniej i
> > budyjący na Nowodworach) moze potrwać nawet 12 miesiecy. Przez
> > 12 miesiecy (gdy mieszkanie jest na kredyt) musze splacac
> > odsetki bankowi za kredyt, ktorego nie wykorzystam. SKANDAL
> To SKANDAL, że Pan podpisał taką umowę :(
Jak powinien taki zapis brzmieć!

Bo trzeba rozumieć co się podpisuje

[Gość: ania]

Ja nie jestem w stanie zrozumieć, dlaczego ludzie wydając 200
tysięcy na mieszkanie, żałują tych paruset złotych na prawnika,
który przeczyta umowę. A developerzy to wykorzystują. Sama w
podobnej sytuacji dałam umowę prawnikowi, wydawało mi sie, że
wszystko z nią jest OK, ale nie jestem specjalistą, od prawnika
wróciła pokreślona, wytłumaczył mi, jak powinna być napisana i
jakie były pułapki. Poszłam z tym do developera, a tam na
magiczne słowa: bo prawnik powiedział, od razu się okazało, że
wszystko można przerobić. Po prostu takich klientów mają 5%, a
reszcie wciskają swoje warunki.

[Gość: zz_nowy]

Się zgadza :) Tak zrobiłem i tak się powinno robić :)

[Gość: Pawel]

Jaki developer na hasło "prawnik powiedział" zmienia bez problemu zapisy w
umowie ? Chyba nie SOB Inwestprojekt.

[Gość: ania]

Marvipol. Ale i tak nie kupiłam u nich mieszkania, bo trafiła mi
się zupełnie przypadkiem okazja - używane mieszkanie do
totalnego remontu na Starym Mokotowie, w starym budownictwie.
Ale to też loteria, bo nigdy nie wiesz, na jaką wspólnotę
mieszkańców trafisz. Mi się tym razem udało.

SOB Inwestprojekt - problemy

[Gość: TOM]

Czy ktoś miał jeszcze jakieś problemy z tym deweloperem?

[Gość: nadir]

Gość portalu: TOM napisał(a):

> Czy ktoś miał jeszcze jakieś problemy z tym deweloperem?

O tym mieszkaniu do odstapienia to Ty tak na serio? Bo 3-pokojowym (bez widoku
na paskudna inwestycje AMABUD-u) bylbym zainteresowany. Jak cos, to podaj
maila - pogadamy.

[Gość: Tom]

Gość portalu: nadir napisał(a):

> Gość portalu: TOM napisał(a):
>
> > Czy ktoś miał jeszcze jakieś problemy z tym deweloperem?
>
> O tym mieszkaniu do odstapienia to Ty tak na serio? Bo 3-pokojowym (bez
widoku
> na paskudna inwestycje AMABUD-u) bylbym zainteresowany. Jak cos, to podaj
> maila - pogadamy.
Ja mam te 47 i na razie jeszcze nieodstepuje;-) na razie.

[Gość: nadir]

I nie dziwie Ci sie - to calkiem ladny budyneczek. Tylko zabudowa wokol gesta.

[Gość: Grzechu]

Niestety nie jest to takie proste.
Co z tego ,że firma zmieni umowę tak jak poradził nam prawnik.....(a tak na
marginesie prawnicy też są różni-lepsi i gorsi)-jeśli oczywiście będzie miała
na to ochotę. To jest tylko kawałek papieru , który praktycznie nic nie jest
wart(jeśli my chcemy skarżyć firmę).Potem jak się okaże ,że firma nie wywiązuje
się z umowy to możemy jej w zasadzie "skoczyć" - ponieważ jeśli damy sprawę do
sądu to i tak mamy parę lat z głowy. Poza tym jest bardzo ciężko dowieść swojej
racji chociaż jest napisane czarno na białym i np.firma spóźniła się z budową
1rok. W praktyce aż do otrzymania aktu notarialnego nasze inwestycje są
zagrożone!! Na "tym" rynku panuje samowolka i oszustwo.Dlatego wydaje mi
się ,że najlepszym wyjściem są fundusze powiernicze. Oczywiście sprawdzajmy
swoje umowy ale...- umowa może być "złota" i u developera z dziesiątkami
medali...co wcale nas nie chroni przed np. upadkiem firmy albo jakością
wykonawstwa (nie będę podawał przykładów wszyscy wtajemniczeni wiedzą). Jest
bardzo dużo takich przykładów...i tysiące ludzi którzy ponieśli krzywdę.
Ktoś to musi opanować - ale tak naprawdę nikomu na tym nie zależy.
Życzę udanych wyborów
Pozdrawiam

[Gość: czytelnik]

Czy UOKiK zainteresował się kiedyś licencjami programów
komputerowych? Tu się nabija ludzi. Kto dopuścił do sytuacji
abym nie mógł legalnie zakupiony program archiwizować na swoim
kompie i użwać wersji instalacyjnej. Jeżeli mozna mówić o
oszustwie to tak samo o monopolu. Czy komuś z os. fizycznych
udało sie wpłynąć na treść umowy np. z bankiem. To samo z
developerami. Na nas się wymusza a nie z nami współpracuje. Tak
sie to ma we wwszystkich gałęziach tego państwa. polska
przeszła z etapu socjalizmu w totalne niewolnictwo. Ot taki
mamy rozwój gospodarczy.

[Gość: pawel-l]

Polecam prawników:
Polskie Stowarzyszenie Budowniczych Domów
Warszawa Foksal 1
tel [phone]. Dyżury środa 16.30-18

Są zorientowani w temacie

[Gość: ana]

ten kraj to prawdziwa dżungla proszę Państwa, nic tylko sie
okopać....na każdym kroku czychają złodzieje, nawet tam gdzie
się tego człowiek normalnie myślący nie spodziewa....
ja sama przeżyłam horror mieszkaniowy parę lat temu, gdyż
spółdzielnia która budowała moje gniazdko zanim dokończyła
dzieła po prostu się rozpadła na dwoje i wtedy hulaj dusza
piekła nie ma..... a człowiek już nie wiedział co go czeka i
kiedy zamieszka w końcu w mieszkaniu za które już zapłacił....

JW CONSTRUCTION - To się nie mieści w głowie

[Gość: Mieszkaniec]

Trzeba sobie wyraznie powiedziec, ze kupno mieszkania dzieli sie na dwa etapy:
pierwszy, o ktorym wczesniej duzo powiedziano, czyli etap negocjacji i
podpisania umowy, drugi to odbior mieszkania i jego zasiedlenie.
Kilka slow o tym drugim na przykladzie mojego ukochanego developera JW
Construction: mam przyjemnosc mieszkac w domu na ul. Grochowskiej 357, ktory
mial byc wzorcowym przykladem kunsztu budowniczego JW. I owszem jest: pekajacy
strop w garazu, sciany nosne bez dylatacji (pekaja), elewacja w lowickie pasy
bez nalezytej impregnacji i zabezpieczenia, wsciekla kolorystyka budynku
(czerrrrwono-niebiesko-zieloooona), przeciekajace dachy, brak izolacji i grzyb
na scianach, niesprawna wentylacja, itp, itd ... Nie mowiac juz o tym, ze
placilismy za budynek z pelni monitorowany (odebralismy czesciowo), ze sprawna
instalacja TV kablowej (nie odebralismy, bo nie bylo), ogrodzony (sami musimy
ogradzac), ze szlabanem i budka straznika (zamiast szlabanu jest lancuch, budke
kupilismy tez sami) ... Szkoda slow, zapraszam na zwiedzanie.

Mieszkaniec Grochowska 357

Nie podpisuje sie, bo spodziewac sie moge, ze JW Construction wycofa sie wtedy
z podpisanej ze mna ugody i nie usunie na swoj koszt licznych usterek
technicznych, do jakich zobowiazalo sie NA PISMIE. A ze moga i potrafia sie z
tego wylgac, to juz wiem.

[Gość: JW]

Gość portalu: Mieszkaniec napisał(a):

> Trzeba sobie wyraznie powiedziec, ze kupno mieszkania dzieli sie na dwa
etapy:
> pierwszy, o ktorym wczesniej duzo powiedziano, czyli etap negocjacji i
> podpisania umowy, drugi to odbior mieszkania i jego zasiedlenie.
> Kilka slow o tym drugim na przykladzie mojego ukochanego developera JW
> Construction: mam przyjemnosc mieszkac w domu na ul. Grochowskiej 357, ktory
> mial byc wzorcowym przykladem kunsztu budowniczego JW. I owszem jest:
pekajacy
> strop w garazu, sciany nosne bez dylatacji (pekaja), elewacja w lowickie pasy
> bez nalezytej impregnacji i zabezpieczenia, wsciekla kolorystyka budynku
> (czerrrrwono-niebiesko-zieloooona), przeciekajace dachy, brak izolacji i
grzyb
> na scianach, niesprawna wentylacja, itp, itd ... Nie mowiac juz o tym, ze
> placilismy za budynek z pelni monitorowany (odebralismy czesciowo), ze
sprawna
> instalacja TV kablowej (nie odebralismy, bo nie bylo), ogrodzony (sami musimy
> ogradzac), ze szlabanem i budka straznika (zamiast szlabanu jest lancuch,
budke
>
> kupilismy tez sami) ... Szkoda slow, zapraszam na zwiedzanie.
>
> Mieszkaniec Grochowska 357
>
> Nie podpisuje sie, bo spodziewac sie moge, ze JW Construction wycofa sie
wtedy
> z podpisanej ze mna ugody i nie usunie na swoj koszt licznych usterek
> technicznych, do jakich zobowiazalo sie NA PISMIE. A ze moga i potrafia sie z
> tego wylgac, to juz wiem.

Też kupowałem od JW. I nikomu nie radzę. Masz obowiązek płacić to wszystko co
gwarantuje Ci umowa. Swoje prawa musisz egzekwować groźbą. Przestrzegam
wszystkich. Jeżeli w umowie jest napisane, że ściany będą wytynkowane to
proście o to aby dopisać, że sufit również, bo to wcale nie jest oczywiste. To
złamane fiuty,

[Gość: aga]

Tyle ludzi zostalo juz w tak perfidny sposob oszukanych, dlaczego
wiec wciaz skandaliczne praktyki firm deweloperskich sa legalne?
Ile jeszcze bedziemy musieli czekac, zeby prawo w tym kraju
chronilo uczciwych ludzi a nie spryciarzy chcacych sie szybko
dorobic cudzym kosztem?

[Gość: Xionc]

Budgrim to praedziwe sk..syny, znam parę osób, które wtopiły mnóstwo kasy, a do
dnia dzisiejszego są tylko lokatorami-najemcami w de facto własnych
mieszkaniach, bo prezesi Czerniawski (pociotek tego od głosowania na 4 ręce) i
Łochowski wzbraniają się przed wyodrębnieniem i podpisywaniem umów sprzedaży w
formie aktu notarialnego przenoszących własność lokalu...

Chętnie poczytam...

[Gość: Xionc]

chętnie poczytam umowy i wskażę jakie są w nich kruczki czy haki...
info: [e-mail]

[Gość: FRET]

Gratulije UOKiK szybkości działania, ci co chcieli już się
nachapali - ale lepiej późno niż wcale.
Bardzo dobrze że piszecie o tej sprawie, mam kontakty z szergiem
wykonawców robót budowlanych, wiem za ile firmy budują
mieszkania dla developerówi spółdzieli mieszkaniowych i widzę
też po ile te mieszkania są oferowane na rynku. Czy na prawdę
koszt gruntu oraz obsługi inwestycyjnej oraz utrzymanie firmy
było takie drogie???
Sprzedając mieszkania po takich cenach developerzy zarabiają
niewyobrażalną kasę, a mimo to starają się jeszcze oszukać
każdego klienta stosując różnego rodzaju sztuczki i zawiłości
prawne.
KTO JEST ODPOWIEDZIALNY za taki stan że człowiek latami
zbierający na własne M może bezkarnie zostać oszukany i stracić
wszystko??
Mam jedną wielką nadzieję, że działania UOKiK oraz przedstawione
wnioski sprawią iż nasi ustawodawcy zmieną prawo w taki sposób
aby KAŻDY KTO OSZUKA W BIZNESIE PONIÓSŁ PEŁNĄ ODPOWIEDIZALNOŚĆ.

umowa a normy budowlane

[Gość: Tilia]

Mam w umowie zapis, który mówi, że przy obmiarze powierzchni
mieszkania zostaną doliczone 2 cm tynku na ścianach - czyli
powierzchnia zmierzona będzie większa od rzeczywistej. Podobno
jest to niezgodne z normami budowlanymi. Czy mam jakieś szanse
zakwestionować ten zapis? (umowa juz podpisana)

[Gość: Xionc]

nie z normami budowlanymi, a z ustawą o ochronie lokatorów i zmianie innych
ustaw w art 1 (słowniczek) tej ustawy jest dokładna definicja tego co to jest
p.u.m.

[Gość: Gelu]

Możnaby jakiś namiar na tą ustawę prosić? (Dz.U.)

[Gość: m.]

USTAWA

z dnia 21 czerwca 2001 r.

o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o
zmianie Kodeksu cywilnego.

(Dz.U. Nr 71, poz. 733)





Gość portalu: Gelu napisał(a):

> Możnaby jakiś namiar na tą ustawę prosić? (Dz.U.)

[Gość: rzeczoznawca]

Gość portalu: Xionc napisał(a):

> nie z normami budowlanymi, a z ustawą o ochronie lokatorów i zmianie innych
> ustaw w art 1 (słowniczek) tej ustawy jest dokładna definicja tego co to jest
> p.u.m.
>
Kolego Xionc (ksiądz?:) ... ta ustawa dotyczy umów najmu, a nie własności
lokali.

[Gość: rzeczoznwca]

Gość portalu: Xionc napisał(a):

> nie z normami budowlanymi, a z ustawą o ochronie lokatorów i zmianie innych
> ustaw w art 1 (słowniczek) tej ustawy jest dokładna definicja tego co to jest
> p.u.m.
>
Ocvzywiscie strony mogą sie umówic, ze rozliczają powierzchnię wg definicji
zawartej w tej ustawie....

[Gość: Xionc]

to nieprawda!
jest to przepis ius imperativi czyli bezwzględnie obowiązujący i nie może być
zmieniony wolą stron Umowy...

[Gość: rzeczoznawca]

Gość portalu: Tilia napisał(a):

> Mam w umowie zapis, który mówi, że przy obmiarze powierzchni
> mieszkania zostaną doliczone 2 cm tynku na ścianach - czyli
> powierzchnia zmierzona będzie większa od rzeczywistej. Podobno
> jest to niezgodne z normami budowlanymi. Czy mam jakieś szanse
> zakwestionować ten zapis? (umowa juz podpisana)
W tym problem, ze nie ma obowiązującej normy sposobu obmiaru mieszkań, więc
obowiązuje to, jak sięstrony umówią, byle byłoby jednolicie w całym budynku.
Można spróbować negocjować, ale czy to ma sens? Będzie mniejszy metraz,
wzrosnie cena, bo budowa tyle samo kosztuje tylko rozliczona na mniejszy
metrarz.

OPINIOWANIE UMÓW DEVELOPERSKICH.

[Gość: t>a>e>t]

Przygotowywanie opinii do umów developerskich ze wskazaniem
niekorzystnych dla kupujcego zapisów, przygotowywanie umów od
podstaw z zabezpieczeniem interesów kupujcego, sprawdzanie
kondycji finansowej developerów.

tel [phone]