Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD

[bubba1974]

Czy ktoś już zakupił mieszkanie na Osiedlu Sikorskiego w Tychach
realizowanego przez firmę KOMBUD?

[renatak81]

Tak, zakupiliśmy mieszkanie w bloku od strony lasu.

[pede78]

Widze, ze grono sasiadów sie powiększa na Sikorskiego :)

[justmari]

Witam Wszystkich przyszłych mieszkańców Osiedla, my zakupiliśmy
mieszkanko w klatce 13 :) od strony lasu. Czy odebrał ktoś juz swoje
4 kąty ? Jeśli tak do dajcie znać jak wygląda odbiór i czy
mieszkanie ok.
Pozdrawiam

[deejay_dee]

Hej:) też kupiliśmy mieszkanie od strony lasu

[renatak81]

A w którym bloku?? My mamy blok E, klatka nr 12 i mieszkanie na
parterze. Pozdrawiam :)

[beska_1]

I ja także :)
Czy jest szansa na odbiór bloków w terminach podanych przez Kombud?Orientuje sie
ktoiś ? Interesuje mnie blok od ulicy gdzie odbiór ma byc w grudniu.
Jestem ciekaw na jakim sa etapie, i czy zdążą.

[1-magdalena]

Ja też tam zamieszkam:)Blok od ulicy. Pytałam w Kombudzie. Ponoć prace idą
zgodnie z planem i termin odbioru będzie dotrzymany. Pozdrawiam przyszłych
sąsiadów:))

[megi_d11]

Witam sąsiadów! My będziemy rezydować w D11...wspólnie z komarami
jak wieść niesie :)) pozdrawiam ciepło

[newender]

miałem telefon z Kombudu, że wszystko idzie zgodnie z planem, zobaczymy po
mikołajkach ;)

[newender]

Właśnie miałem telefon, że odbiór zostaje przesunięty o max 3 tygodnie, budynek
jest gotowy, a jego odbiór techniczny będzie 22 grudnia, takie przesuniecie jest
do zaakceptowania

[beska_1]

miałem nadzieje ze odbiór bedzie na dniach . A czy mówili coś jak będzie
wygladać odbiór samych mieszkan ?

[newender]

standardowo, max 2 osoby ze strony kupującego, zakres odbioru zależy głównie od
Ciebie, ile dasz radę sprawdzić w czasie określonym w umowie, wszystko po kolei
ściany, sufity, okna, drzwi...itd.

[deejay_dee]

Witam sąsiadkę:), my też blok E klatka 14

[sola12]

Ja zamieszkam od strony lasu, myślę, że moskitiery wystarczą, ale
zalet jest znacznie więcej czyste powietrze, śpiew ptaków i te
widoki ..

[pede78]

powiedzcie jaki metraż wybraliście? slyszalem ze administratorem
obiektow bedzie LOKUM. Czy ktos wie jaki bedzie miesieczny koszt
oplat za mieszkanie?

[megi_d11]

hmm...a to nie jest tak, że wspólnota mieszk. sama wybiera zarządcę?
może warto trochę poszperać na rynku

[sola12]

My wybraliśmy 55 m, podoba mi się połaczenie kuchni z salonem, nie
trzeba walić ścian:)

[agnes_adv]

Witam - tu mieszkaniec kombudowskiego bloku z Balbiny, ktory rowniez
jest zarzadzany przez LOKUM. Zarzadce budynku owszem, wybiera
zarzad, ale dopoki zarzad sie nie zbierze ktos musi sie tym
zajmowac. My LOKUM wybralismy z wlasnej woli w wyniku przetargu -
oplaty miesieczne za mieszkanie 50m2 to okolo 250zl - zaleznie od
ilosci zamieszkujacych osob

[beska_1]

to wychodzi 5zł/metr 2 - strasznie dużo! z tego co mówili opłaty maja się
zamknąć w 2 zł/metr. Czy ktoś wie cos więcej na ten temat ?

[kinioslawa]

ale jedno to opłata za administrację, a inne to cała reszta: fundusz remontowy,
zaliczka na wodę, ciepło, opłata za prąd części wspólnej, windę, śmieci, etc.

[beska_1]

czyli wszystkie opłaty są wrzucone do jednego worka ? myslałem że na "media"
płaci się osobno. jak jest tak jak piszesz to mi to pasuje.

[agnes_adv]

250zl to oplata calosciowa, koszty administracyjne, ogrzewanie,
fundusz remontowy.

[pede78]

poczatkowo mówiono, ze mieszkania w klatkach bez windy to oplata
1,50 za 1m2, natomiast za mieszkanie w klatce z winda - 2,50zl/m2.
Slyszalem rowniez ze poczatkowo mialy byc plytki w loggiach a Kombud
juz od tego odstapil i beda podobno tylko na tarasach.

[megi_d11]

ad LOKUM - załączam link do forum mieszkańców Balbiny (bloki
budowane przez Kombud)-
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=322&w=84020639

[newender]

Tak, mieszkanie D2 w bloku C7 (od ulicy)

[pede78]

Czy ktos moze sie orientuje na kiedy KOMBUD przewiduje oddanie
mieszkan od lasu?

[beska_1]

blok od lasu ma byc gotowy na wiosnę ( kwiecień ) z tego co mówili.

Czy ktoś wie kiedy będzie odbiór mieszkań w bloku od ulicy ?

[1974bubba]

jestem ciagle zainteresowana wlasnie mieszkaniem D2 w bloku C7 -
drugie lub pierwsze pietro.
Czy tobie juz udalo sie odebrac mieszkanie?

[newender]

mam umówiony odbiór na przyszły czwartek, czekałem na drzwi wejściowe, bez nich
nie było sensu zaczynać

[sielska_m]

W końcu odebrałam, mimo pewnych braków. Drzwi były ale jeszcze nie
wszędzie bo na moim piętrze tylko ja miałam. Na resztę machnęłam
ręką bo w końcu nie wiadomo ile jeszcze by się to wszystko ciągło.
Klucze dostanę we wtorek i zaczynamy remont. Kombud twierdzi że
zgoda na zasiedlenie ma być 2-4 luty, no ale to znowu mogą być
obiecanki cacanki.
Pozdrawiam sąsiadów

[truskawkowa123]

Mam pytanie do osób,które ostatnio kupiły mieszkanie.Ile płaciliście
za m2 mieszkania np.55m2 ? Jaki mniej wiecej można dostać upust
Kombud podaje 4300 za m2.

[kasia-0811]

Można negocjować z Prezesem, rabat do 100 zł/m2

[akusia77]

mamy wstępnie zarezerwowane mieszkanie w 12 klatce od strony lasu. Decyzję
musimy podjąć początkiem stycznia. Napiszcie jeszce raz o opłatach. Z tego co
czytam to jeżeli zarządcą jest LOKUM to opłata wynosi ok. 5 zł od metra. A czy
ogrzewanie centralne i woda wchodzą w tą cenę? Rozumiem, że będzie trzeba
dodatkowo płacić tylko za prąd

[kasia-0811]

Z tego co mi wiadomo to opłata za m2 w LOKUM wyniesie 1,50 a w
klatkach z windą 2,50. Dodatkowo mają być liczniki na wodę, prąd i
centralne ogrzewanie.
Pozdrawiam.

[beska_1]

ma ktos jakieś dokladniejsze informacje nt terminu odbiorów mieszkań ?
ponoć mają jakieś pisma wysyłac.

[pede78]

Chciałem sie Was zapytać, czy ktoś orientuje sie, dokąd będą się
przyłączać z tym wykopem przed blokiem od ulicy? Wiem, ze robi to
miasto i generalnie posuwa sie to średnio szybko. I czy ktoś już wie
czy generalny odbiór budynków został dokonany?

[beska_1]

odbiór przez miasto ma byc na dniach,z tego co mówią w biurze czekają na dokumenty.
co do wykopu to Murapol musiał się podpiąc pod Kombud z kanalizacją deszczową,
tak słyszałem

[kasia-0811]

Witam! Czy ktoś wie co się dzieje na Osiedlu Sikorskiego? Czy prace
idą nadal zgodnie z planem? (bloki pod lasem. Nie wiecie czy Kombud
będzie obniżał ceny na lokale, których nikt jeszcze nie kupił?
Pozdrawiam.

[aaaligator]

podobno prace idą terminowo. O obniżeniu cen nic nie słyszałem. Niedługo
będziemy podpisywać z nimi umowę i cena będzie taka jak parę miesięcy temu

[kurdefelka]

Ludzie napiszcie czy ktoś już odebrał mieszkanie od ulicy??bo coś
miało być jeszcze w grudniu...
Jak wieść niesie po Tychach, te bloki od lasu mają oddawać w lutym,
ale czy tak będzie to zobaczymy..

[kasia-0811]

Bloki przy ulicy podobno nie mają jeszcze dokonanego odbioru
technicznego.
A czy ktoś wczytywał się w nowe przepisy??? Podobno, żeby budunek
mógł mieć odbiór techniczy musi mieć wystawione świadectwo
energetyczne. No i się okaże jak KOMBUD buduje.
Podaję linki - może ktoś to fachowo zinterpretować? Chyba warto by
było przed aktem notarialnym dowiedzieć się co kupujemy ?
www.swiadectwa-energetyczne.pl/
www.rp.pl/artykul/96611,89538_Swiadectwo_energetyczne_mieszkan
ia.html

[1-magdalena]

Certyfikatem energetycznym nie ma się co przejmować bo tym zgodnie z
przepisami zajmują się oni (czytaj KOMBUD)jako sprzedający. Jeśli
chodzi o odbiór mieszkań tych od ulicy, umawili już na terminy
odbioru, a w mieszkaniach brak domofonów, skrzynek pocztowych, drzwi
wejsćiowych do mieszkania no i najważniejszego - pozwolenia na
użytkowanie. Niby wszystko na dniach mają mieć załatwione,
dostarczone, zamontowane, wstawione ale słyszę to już od grudnia, a
i tak nic nie drgnęło. Jak można sugerować klientowi dokonanie
odbioru mieszkania bez pozwolenia na uzytkowanie, może ktoś z
forumowiczów mnie oświeci, bo wegług mnie to anormalne. Poza tym
tekst jaki usłyszałam gdy dopytywałam się o powyższe i zarzuciłam i
opieszałość rozłożył mnie zupełnie, "pani kupiła,zapłaciła to pani
się nie czepia". Siedzisz cicho i czekasz jesteś ok, naciskasz,
dopytujesz o swoje jesteś klient-natręt. Nic dodać, nic ująć

[kasia-0811]

No, chciałabym zobaczyć czy Kombud załatwi ten certyfikat. Nie
bardzo w to wierzę. Ktoś pytał i powiedziano, że nie trzeba jak
złożono wniosek o odbiór w ubiegłym roku. ??? Nie wierzę. Przy
zakupie nowego lokalu (zakup=akt notarialny) sprzedawca ma obowiązek
a kupujący prawo posiadać taki certyfikat.

[pede78]

Tak jak ja rozumiem certyfikat energetyczny, to mimo, ze odbiór był
w zeszłym roku to możemy domagać sie w dniu podpisania aktu
notarialnego certyfikatu. Aczkolwiek dla dewelopera nie ma
przewidzianych sankcji w przypadku braku tego ceryfikatu. Tak czy
inaczej certyfikat wczesniej czy poźniej musi być. W poźniejszym
terminie oznacza dla nas staranie sie o certyfikat przez wspólnote.

[1-magdalena]

Przemądrzały gostek w Kombudzie, zainteresowani powinni się domyślić o kogo
chodzi, poinformował mnie, że jeśli dostaną pozwolenie na użytkowanie z datą
styczniową to będą się starać o przedmiotowy certyfikat starać, jeśli natomiast
z datą grudniową, a to byłoby im bardziej na rękę , bo jak stwierdził chodzi o
koszty, wówczas spokojna ich i nasza rozczochrana

[kasia-0811]

Czytałam, że certyfikat kosztuje ok 1000 zł od lokalu i ważny jest
10 lat. A jak ktoś z nas będzie chciał sprzedać mieszkanie np za 5
lat to będzie musiał sam się o to postarać.

[kasia-0811]

A jakby taki certyfikat był to też można się wiele dowiedzieć. Czyli
jakie są grube mury i jakie będzie zużycie energii cieplnej. Ja bym
to wolała mieć.

[pede78]

Dokładnie, certyfikat wydawany jest na 10 lat, nawet przy podpisaniu
aktu notarialnego nie ma na ten moment obowiązky okazania
certyfikatu. Pytanie - kiedy dokonano odbioru budynków przez nadzór
budowlany?

[kasia-0811]

A był już taki odbiór? Wydaje mi się, że jeszcze nie.

[beska_1]

czy ktoś już odebrał swoje mieszkanie ?
z tego co wiem od wczoraj są odbiory...

[pede78]

Jeśli ktoś już odebrał mieszkanie albo ma jakieś informacje, dajcie
znać na forum!

[nusia_amallia]

Witam wszystkich!
Byliśmy dziś na odbiorze mieszkania:) którego nie dokonaliśmy...
głównie z powodu braku drzwi wejściowych do mieszkania, za wąskiego
otworu na drzwi do łazienki oraz braku pozwolenia na użytkowanie...
czy ktoś z Was otrzymał/ widział pozwolenie na użytkowanie budynku?
Pozdrawiam!

[beska_1]

pozwolenie na uzytkowanie ponoc jest, tylko PINB zwleka z wydaniem dokumentu bo
mają na to czas.
Co do drzwi czy wiesz coś może wiecej na ten temat? Kiedy będą itp?
Czy reszta była ok ?

[nusia_amallia]

"drzwi będą jutro"... ale to już słyszeliśmy kilkukrotnie:// drobne
ubytki w sufitach i na ścianach, brak skrzynek pocztowych,
nieodśnieżone tarasy/balkony, jedna ścianka kartongips zwichrowana.
Natomiast co do pozwolenia na użytkowane to PINB zapewne zwleka z
jego wydaniem z jakiegoś powodu bo ustawowo mają 21 dni (być może
nie wydadzą dokumentu dopóki nie będzie drzwi, bo w przypadku ich
braku lokale nie nadają się do użytkowania).
pozdrowienia dla przyszłych sąsiadów:)

[kurdefelka]

z tego co ja wiem odnośnie drzwi.. to podobno do 19-go stycznia
oczywiście mają być już wszystkie tzn. zarówno w mieszkaniach od
ulicy jak i od lasu. Odnośnie skrzynek na listy i domofonów ( nie ma
ich od lasu przynajmniej )nic nie wiem..

[justmariu]

Cześć
Jak dokładnie wygląda odbiór mieszkania, czy może być osoba trzecia
np; fachowiec :), jest określony czas na odbiór i czy stoją nad
głowami podczas odbioru czy na spokojnie można sobie wszystko
pomierzyć ????
Pozdrawiam sąsiadów

[1-magdalena]

Justmariu możesz mieć doradcę, masz to zapisane w umowie, przynajmniej ja mam.
Ja się nie gorączkowałam przy odbiorze. Powoli wszystko sprawdzałam nawet po
kilka razy. Pan, który "obsługiwał" mój odbiór był spokojny, nie poganiał, nie
stał koło mnie. Wszystko dokładnie tłumaczył i rzeczowo odpowiadał na pytania.
Jemu akurat niczego zarzucić nie mogę

[justmariu]

To mnie cieszy że spokojnie będzie przebiegał odbiór :):)
Dziękuje za odpowiedź i do zobaczenia.

[1-magdalena]

Ja też byłam na odbiorze technicznym. Tak to się kształtuje: brak drzwi
wejściowych, domofonów, skrzynek pocztowych, ubytki na ścianach, różnica w
szerokości wnęk na drzwi do pokoi i łazienki między górą, a dołem, przesunięta o
10 cm ścianka działowa w stronę pokoju w związku z czym został on pomniejszony o
te 10 cm (spora nieścisłość stanu faktycznego z planem mieszkania dołączonym do
umowy). Jak usłyszałam nie da się tego poprawić, a tłumaczenie to błąd
architekta. W tej sprawie wybieram się do Kombudu w celu uzyskania wyjaśnień.
Ciekawi mnie co wymyślą na powyższe, jakie będą ich tłumaczenia. I na koniec,
nikogo zainteresowanego nie zaskoczy to co napiszę, czyli brak pozwolenia na
użytkowanie. Myślę, że takie bezczynne siedzenie nic nam nie da. Im więcej nas
będzie do nich chodzić, naciskać, interweniować tym prędzej coś wskóramy (drzwi,
domofony itd.)

[pede78]

Chciałem Was zapytać, czy w trakcie odbiorów mówili Wam kiedy maja
być zamontowane chociażby skrzynki na listy, nie mówiąc już o
drzwiach?? Mam jeszcze pytanie, może ktoś sie orientuje czy w
aneksach kuchennych bedzie istniała możliwośc zamontowania bez
poźniejszych konsekwencji okapu kominowego?? z tego co wiem musi być
odpowiedni ciąg wentylacyjny do tego.

[nusia_amallia]

raczej nie "wychodzimy" sobie drzwi wejsciowych poniewaz z tego co
nam powiedzieli to trwaja przepychanki miedzy Kombudem a dostawca
drzwi (czyzby nie zaplacili za poprzednia dostawe?). Czy Wam tez
powiedzieli na odbiorze ze elewacje (tj. sciany na
tarasach/balkonach) odbierane sa przez zarzadce? Co w takiej
sytuacji z ewentualnymi zabrudzeniami czy uszkodzeniami scian? Co do
skrzynek pocztowych nie podano nam terminow. A domofony beda
podlaczane po odbiorach (termin blizej nieokreslony)
poniewaz "lokatorzy sobie rozlaczaja pna czas remontu a instalacja
jest na tyle czula ze sie psuje potem". Takie informacje (moim
zdaniem totalnie bzdurne) podaja w biurze. Czy ktos juz mial okazje
rozmawiac na temat rekompensaty z tytulu opoznienia?

[1-magdalena]

nusia_amallia napisała:

> raczej nie "wychodzimy" sobie drzwi wejsciowych poniewaz z tego co
> nam powiedzieli to trwaja przepychanki miedzy Kombudem a dostawca
> drzwi (czyzby nie zaplacili za poprzednia dostawe?).
Zrezygnowali z tego dostawcy, maja innego. Tak dziś usłyszałam.
Czy Wam tez
> powiedzieli na odbiorze ze elewacje (tj. sciany na
> tarasach/balkonach) odbierane sa przez zarzadce? Co w takiej
> sytuacji z ewentualnymi zabrudzeniami czy uszkodzeniami scian?
Zarządca odbiera części wspólne (klatki itd.), a balkon przecież jest częścią
integralną mieszkania.
Co do
> skrzynek pocztowych nie podano nam terminow. A domofony beda
> podlaczane po odbiorach (termin blizej nieokreslony)
> poniewaz "lokatorzy sobie rozlaczaja pna czas remontu a instalacja
> jest na tyle czula ze sie psuje potem". Takie informacje (moim
> zdaniem totalnie bzdurne) podaja w biurze.
To po prostu idiotyczne tłumaczenie. Mam zapis w umowie, że przy odbiorze ma byc
instalacja domofonowa kompletna i tego im nie daruję.

Czy ktos juz mial okazje
> rozmawiac na temat rekompensaty z tytulu opoznienia?

W tej sprawie napisałam pismo i czekam na odpowiedź.
Ty tez pisałaś???

[1-magdalena]

pede78 napisał:

> Chciałem Was zapytać, czy w trakcie odbiorów mówili Wam kiedy maja
> być zamontowane chociażby skrzynki na listy, nie mówiąc już o
> drzwiach??

Skrzynki niby zamówione na poczcie, drzwi maja wstawiać na dniach. Wszystko
oczywiście na tzw. "gębę". Nic o powyższym na piśmie.

Mam jeszcze pytanie, może ktoś sie orientuje czy w
> aneksach kuchennych bedzie istniała możliwośc zamontowania bez
> poźniejszych konsekwencji okapu kominowego?? z tego co wiem musi być
> odpowiedni ciąg wentylacyjny do tego.

Okap do komina jak najbardziej ale bez dodatkowego silniczka czy coś takiego bo
tam jest mechaniczna wentylacja. Tak dzisiaj usłyszałam

[pede78]

1-magdalena napisała:

> pede78 napisał:
>
> > Chciałem Was zapytać, czy w trakcie odbiorów mówili Wam kiedy
maja
> > być zamontowane chociażby skrzynki na listy, nie mówiąc już o
> > drzwiach??
>
> Skrzynki niby zamówione na poczcie, drzwi maja wstawiać na dniach.
Wszystko
> oczywiście na tzw. "gębę". Nic o powyższym na piśmie.
>
> Mam jeszcze pytanie, może ktoś sie orientuje czy w
> > aneksach kuchennych bedzie istniała możliwośc zamontowania bez
> > poźniejszych konsekwencji okapu kominowego?? z tego co wiem musi
być
> > odpowiedni ciąg wentylacyjny do tego.
>
> Okap do komina jak najbardziej ale bez dodatkowego silniczka czy
coś takiego bo
> tam jest mechaniczna wentylacja. Tak dzisiaj usłyszałam

No własnie tak sie zastanawiam, bo każdy okap kominowy (z tego co
sie orientuje) jest tzw. wyciągiem mechanicznym czyli ma w sobie
silniczek. De facto po zamontowaniu okapu za dłuższy okres przy
kontroli kominiarskiej zostanie skierowany nakaz demontażu okapu z
powodu zakłócania ciągu wentylacyjnego...

[kurdefelka]

ja tylko odnośnie drzwi wejsciowych chciałam nadmienić, iż jeden z
panów inżynierów zajmujących kanciapę przy budowie poinformował
mnie, że nie mają żadnego problemu z dostawą drzwi (czym nie mogą
sie pochwalić inni deweloperzy) gdyż cała dostawa tajlandzkich drzwi
już czeka na montaż... czy to fakt czy tylko lekki żarcik pana
inżyniera nie wiem... sprawiał wrażenie wiarygodnego, ale...

[1-magdalena]

Widocznie zamienili izraelskie drzwi na tajlandzkie:)

[beska_1]

witam sąsiadów :)

mój odbiór przebiegał bardzo spokojnie. Warto wszystko szczegółowo sprawdzić i
policzyć. W zasadzie do niczego nie miałem większych zastrzeżeń oprócz braku
drzwi i maskownic w oknach.Poza tym ok, chociaż doczepić można by się wielu
rzeczy ale wg mnie to bez sensu.Ubytki w ścianach, podłogach można sobie samemu
zrobić natomiast domofony i reszta i tak być muszą, tylko że trochę później.
Porównując do Murapolu czy też Feniksa i reszty jestem spokojny bo tam mają
opóźnienia już ponad półroczne!
Z tego co wiem pozwolenie na użytkowanie jest, tylko PINB opóźnia wydanie
pisemnej decyzji bo mają na to 21 dni.
Co do drzwi to w Piątek byłem świadkiem jak przyjechała kolejna partia drzwi do
montażu więc mam nadzieje że szybko tą sprawę załatwią.

[pede78]

Chciałem zapytać sasiadów, czy wogole sa choć w jednym mieszkaniu
zamontowane drzwi, czy wogóle ich nie ma?? Jesli ktoś jeszcze by
wiedział coś o wentylacji i możliwości instalacji okapu kominowego
prosze o info na forum.

[sielska_m]

Witam sąsiadów!!!
Ja kupiłm mieszkanie od ulicy.W piątek 30.01 mam kolejny termin
odbioru, prawdopodobnie drzwi mają już być, bo ostatnio czyli 16.01
mieszkania nie odebrałam głównie ze wzg. na te brakujące drzwi.
Pozdrawiam

[1-magdalena]

A ja za kilka dni wybieram sie na spotkanie do kombudu w celu
wyjasnienia opóźnień, braku pozwolenia i mam nadzieję, że
wynegocjuje jakis upust w związku z powyższym

[nusia_amallia]

1-magdalena napisała:
Udało Ci sie coś wynegocjować i uzyskać jakieś sensowne
wytłumaczenie opóźnienia i braku pozwolenia na użytkowanie?

> A ja za kilka dni wybieram sie na spotkanie do kombudu w celu
> wyjasnienia opóźnień, braku pozwolenia i mam nadzieję, że
> wynegocjuje jakis upust w związku z powyższym

[1974bubba]

Czy komus oprocz mnie przeszkadzaja linie wysokiego napiecia
przebiegajace przy blokach od strony lasu?
Z tego co pamietam, to pod ta linia (przynajmniej w poblizu) ma byc
plac zabaw dla dzieci.

[mama_jej]

Witam sąsiadów.
W mojej klatce wszystkie mieszkania maja drzwi już od początku
stycznia (środkowy blok od ulicy).
Domofonu nie ma, ale to co napisał ktoś powyżej to prawda... ludzie
przy wykańczaniu mieszkań odłanczają domofony a potem podpinaja
inaczej i system wariuje (doświadczyłam tego w moim poprzednim
mieszkaniu), co nie zmienia faktu, że przed odbiorem domofony
powinny być.

Bardzo nie podobaja mi sie zacieki na elewacji pod tarasami, jeśli
odbierać ma to zarządca to nie odpuszcze jeśli taką "usyfioną"
elewacj odbierze.

Pozdrawiam

pozwolenie na użytkowanie

[nusia_amallia]

Dzwoniłam dzisiaj do PINB w Tychach i dowiedziałam się, że kombud
nie otrzymał jeszcze pozwolenia na użytkowanie, jako że nie
dostarczyli wszystkich wymaganych dokumentów... i zapewne brak
pozwolenia nie jest spowodowany opieszałością urzędników (taką
wersję słyszy się w biurze kombudu...)

[1-magdalena]

Czy ktoś był osobiście na rozmowie z prezesem kombudu, próbował negocjować cenę
lub planuje powyższe? To co oni wyprawiają, te głupie tłumaczenia, zbywanie.
Robi się nerwowo....delikatnie nazywając temat

[kasia-0811]

Czy powiedzieli jakich dokumentów brakuje? Może chodzi o certyfikat
energetyczny? To jest dosyć duży koszt, a z tego co wiem nie mieli
zamiaru tego sporządzać. Gdyby pozwolenie na użytkowanie było z datą
zeszłoroczną to nie byłoby takiego obowiązku. Jak ktoś wie jakich
dokumentów nie doniesiono to dajcie znać.

[beska_1]

to dziwne, bo ja byłem w PINB osobiście początkiem stycznia i powiedział mi
kierownik czy ten inspektorek ze pozwolenie mają na bloki od ulicy, natomiast
nie ma na blok od lasu bo jest brak balustrad.

[kasia-0811]

Mnie mówili w Kombudzie, że pozwolenie na użytkowanie będzie wydane
dla całej inwestycji tzn. jeżeli chodzi o bloki przy ulicy to mają
opóźnienie, a bloki pod lasem - pozwolenie bedzie wcześniej. Więc o
co tu chodzi? Ja akurat kupuję pod lasem, ale jak to wszystko czytam
to już się wkurzam. Coś kręcą - tylko co????????

[nusia_amallia]

szczerze mówiąc nie dopytywałam dokładnie czego brakuje,
dowiedziałam się tylko że owszem nie ma problemu z wydaniem
pozwolenia jeśli tylko będzie komplet dokumentów, podpisów itp.
Zresztą chyba nikt nie dostał informacji od kombudu o możliwości
odebrania pozwolenia na użytkowanie, prawda?
poza tym, jeśli mieliby pozwolenie to by je powysyłali do klientów
żeby dostać kolejną transzę zapłaty za mieszkania...

[kasia-0811]

No tak, na pewno chcą jak najszybciej kolejną transzę. Ale wobec
tego musi być problem z tymi dokumentami, których brakuje, żeby to
pozwlenie dostali. Gdyby to był drobiazg to przecież jest moment
zawieżć dokumenty. W mojej umowie kredytowej jest napisany termin do
kiedy bank przeleje wszystkie środki (zgodnie z umową z deweloperem
i z bankiem do 30 kwietnia). Jeśli będą takie opóźnienia jak w
blokach przy ulicy to dziękuję za taką przyjemność. Aneksować umowę
kredytową (aneks w banku 150zł o ile się bank zgodzi). Lepiej niech
się sprężają bo chyba nie ja jedna mam kredyt.

[beska_1]

ludzie nie ma co panikować.Wszystko jest na dobrej drodze, a to że się coś
opóźnia to chyba normalne w naszym kraju. Cieszmy się że mamy takie problemy a
nie poważniejsze jak inni developerzy w Tychach.
Z tego co wiem to z PINBem lepiej nie zaczynać więc pewnie Kombud cicho i
grzecznie siedzie czekając na decyzje w postaci dokumentu.
Blok od lasu będzie pózniej odbierany więc jakim cudem miałby mieć wczesniej to
pozwolenie?

[pede78]

co do pozwolenia na użytkowanie to wydaje mi sie, ze szybciej
otrzymaja go bloki od ulicy. Co do blokow od lasu to brakuje desek
na balustrady i dlatego uzupelniaja je dosc dlugo. W trakcie
kontaktu z Kombudem, raczej nie pala sie by wyslac informacje o
wplacie transzy, wiec wydaje sie, ze maja jakis "formalny" poślizg...

[kasia-0811]

Tak powinno być, ale piszę co mi powiedzieli. A warunkiem kolejnej
wpłaty jest otrzymanie pozwolenia na użytkowanie, więc nie mogą się
upominać.

[pede78]

zastanawiam sie ile osob pozytywnie zweryfikowalo odbior techniczny,
bo jak sie przejezdza kolo bloku od ulicy widac, ze w co najmniej 2
mieszkaniach trwaja juz remonty....podziwiam...bez pozwolenia na
uzytkowanie...

[kurdefelka]

no dokładnie, widać że w niektórych mieszkaniach trwają już remonty,
więc chyba coś się ruszyło... Mam prośbę do osób z bloków od
lasu...czy macie jakieś informacje kiedy ma nastąpić ewentualny
odbiór tych mieszkań? Tralki na balkonach są już prawie wszystkie,
nie wiem jak z drzwiami więc jeśli ktoś ma jakieś info to proszę o
odpowiedż przyszłych sasiadów. Pozdrawiam :)

[nusia_amallia]

Czy ktoś dostał od kombudu informację dotyczącą drugiego odbioru, po
dokonaniu poprawek?

[sielska_m]

nusia_amallia napisała:

> Czy ktoś dostał od kombudu informację dotyczącą drugiego odbioru,
po
> dokonaniu poprawek?

Ja właśnie idę w piątek na odbiór po oprawkach, co prawda informacji
od Kombudu nie miałam, ale zaraz po pierwszym odbiorze ustalili na
miejscu,że za dwa tygodnie dostanę poprawione mieszkanie i przede
wszystkim z drzwiami.
Dajcie znać czy coś da się wynegocjować za opóźnienie?

[nusia_amallia]

My mamy miec drugi odbior jutro tj. w czwartek ale tez nie mamy
zadnej informacji czy poprawki zostaly zrobione i czy sa drzwi i
pozwolenie. Nikt tez nie raczyl nas poinformowac o godzinie odbioru -
na pierwszym odbiorze powiedziano nam ze ta informacje przekaza
telefonicznie i do dzisiaj jest cisza. Czyzby kryzys dotknął Kombud
az w takim stopniu ze oszczedzaja nawet na telefonach?:)
A tak swoja droga to jesli nie zobaczymy pozwolenia na uzytkowanie
to nie ma sensu odbierac lokalu

[beska_1]

brak pozwolenia nie ma znaczenia przy odbieraniu mieszkania a ono tak czy
inaczej będzie.
Czasem warto samemu się trochę pofatygować i samemu przedzwonić - najlepiej od
razu do biura budowy bo jest to w naszym interesie :)
Ja już odebrałem i remontuje, drzwi są wszędzie, usterki w 3 dni usuneli.

Pozdrowienia dla sąsiadów

[1-magdalena]

Moje odczucie: postawa pracowników kombudu jest godna pożałowania.
Możliwe, że kryzys dał się i im we znaki ale do ich obowiązku nalezy
informowanie klienta o terminach odbioru itd.,itp. A nie osobista
interwencja. Teraz to moge tylko żałować, że na początku ich nie
rozszyfrowałam wówczas "na bank" nie kupiłabym u nich mieszkania. A
propos pozwolenia. Pofatygowałam sie sama osobiście do nadzoru
budowlanego i co usłyszałam. Brak balustrad na balkonach i tarasach,
nieodebrane windy przed dozór techniczny i inne braki w
dokumentacji, stąd nie dostają pozwolenia. Z rozmowy z urzędnikiem
wywnioskowałam, że złożyli dokumenty o wydanie pozwolenia na całą
inwestycję. Przez to my czekamy aż oni skończą bloki od lasu, które
mają byc oddane w dopiero w kwietniu. Kiedy sie doczekamy, kto
wie..... Niezła polityka. A tych, którzy remontują mieszkania bez
pozwolenia to podziwiam i gratuluję odwagi:)

[sielska_m]

1-magdalena napisała:


> ...wywnioskowałam, że złożyli dokumenty o wydanie pozwolenia na
całą
> inwestycję. Przez to my czekamy aż oni skończą bloki od lasu,
które
> mają byc oddane w dopiero w kwietniu...

Całkiem możliwe, tym bardziej, że usłyszałam od pracowników Kombudu,
że nasze bloki się opóźnią (te od ulicy, które miały być oddane już
w grudniu) ale za to te od lasu, które mają być oddane w kwietniu
będą już do odbioru w lutym. Więc wywnioskować można jedynie właśnie
to ,że zgodę dostaną na wszystko po zakończeniu całej inwestycji.
Zaczynam się już zdrowo denerwować ( łagonie mówiąc) jutro mam drugi
termin odbioru i ciekawe co zastanę na miejscu. Za chwilę kończy mi
się umowa wynajmu mieszkania i trafię przez ich opóźnienie pod most!
Chyba ,że Pan Prezes zafunduje mi hotel do momentu oddania i
wyremontowania mieszkania .
Pozdrawiam

[1-magdalena]

sielska_m napisała:

> Chyba ,że Pan Prezes zafunduje mi hotel do momentu oddania i
> wyremontowania mieszkania .


Na to nie licz. Po rozmowie z tym panem utwierdziłam się tylko w swoim
przekonaniu, że to najzwyczajniej w świecie wyrachowany i b...... człowiek,
mający nas, klientów za nic. Ty się wkurzasz, ja tez tak miałam ale do czasu.
Ten etap mam już za sobą. Teraz sprawę oddałam adwokatowi, niech się głowi co
zrobić z niedotrzymaniem przez kombud warunków umowy. Ciekawią mnie odczucia
innych. Podzielcie się nimi

[pede78]

Z takich informacji dodatkowych to drzwi zamontowane sa wszedzie,
nawet w blokach od lasu; podobnie jest ze skrzynkami pocztowymi. Co
do wentylacji - jest to wentylacja mechaniczna a co za tym idzie nie
ma możliwości w tym przpadku montaży np. okapu kominowego,
ewentualnie w postaci pochłaniacza. Poniżej link informacyjny:

www.ekspertbudowlany.pl/index2.php?option=com_content&do_pdf=1&id=83

[aniabjs]

Mam parę pytań. Po pierwsze : Czy ktos zna termin odbioru mieszkan od lasu? I
drugie: Czy odbioru mozna dokonac jezeli sie wplacilo dopiero np 1/4 ceny
mieszkania.?

[newender]

Wczoraj miałem 1-szy odbiór, generalnie ok, drobne poprawki kosmetyczne. Do 19
lutego drugi. Mam pytanie, czy ktoś z was robił już gładzie? może namiary na
dobrą i tanią ekipę?
Pozdrawiam sąsiadów.

akt notarialny

[pede78]

Witam sąsiadów, chciałem Was zapytać czy ktoś może już cokolwiek
słyszał o ewentualnej dacie podpisywania aktów notarialnych i czy
ktoś już płacił ostatnią transzę? Wie ktoś może ile wynosi opłata
notarialna? Pozdrawiam

[kasia-0811]

Podaję link do wyliczenia opłat notarialnych.
W naszym przypadku trzeba tylko wprowadzić cenę mieszkania i
wykasować prowizję agencji nieruchomości.
www.nportal.pl/kalkulator/

[newender]

oczywiście odpada opłata skarbowa, w końcu kupujemy od płatnika vat; pozdrawiam
przyszłych sąsiadów

[pede78]

no właśnie, czy jesteście pewni, ze opłata skarbowa w naszym
przypadku odpada? z tego co wiem obowiązek opłaty skarbowej spoczywa
na kupującym...(wydaje mi się, że bez względu od kogo kupujemy)

[marek_282]

Witam przyszłych sąsiadów.
Moim zdaniem nie musimy opłacać podatku od czynności cywilno prawnych gdyż
kupujemy mieszkanie nowe a nie z rynku wtórnego. Załączam link.
Pozdrawiam
www.jartom.pl/informacje01.asp

[kasia-0811]

Trzeba się upewnić w Kombudzie. Podobno mają jakąś umowę z
notariuszem. Akty notarialne mamy podpisywać w Katowicach.

[beska_1]

na 100% nie trzeba płacić tego podatku

[mama_jej]

Ten notariusz z Katowic przyjezdza do biura Kombudu. Przynajmniej
tak było przy sprzedazy mieszkań na Balbinie.

pytanie o liczniki

[kurdefelka]

witam wszystkich:)
mam pytanie do przyszłych sąsiadów, czy może ktoś napisać jaki jest
czas oczekiwania na założenie liczników energii elektrycznej w
mieszkaniach bo z tego co wiem to aby korzystać z prądu należy
założyć licznik w energetyce.. jak to wygląda i ile trwa?
pozdrawiam

[kasia-0811]

jak ktoś wie to proszę o informację taką jak prosi moja
poprzedniczka - ale również z opisem jak załatwia się wodę? Czy
trzeba zawierać jakieś umowy z wodociągami i ile to trwa?

[beska_1]

o takie rzeczy to warto pytać zawsze u źródła czyli - Vatennfall i RPWiK.
Jako że już to załatwiłem - należy wypełnić wnioski, dołączyć kserokopie umowy
kupna lub akt notarialny i tyle.Ja złożyłem w Piątek wnioski, w Poniedziałek już
miałem oba liczniki założone.
Pozdr dla sąsiadów

Pozwolenie!

[kr2000]

Wczoraj dzwoniłem do Kombudu mają już pozwolenie na użytkowanie, właśnie są na
etapie rozsyłania zawiadomień!

Piszcie Mieszkańcy bloku przy ulicy jak przebiegały odbiory techniczne? Czy były
usterki, jeśli tak to jakie?
Pozdr

[kasia-0811]

Zgadza się. Dostałam dzisiaj pozwolenie na użytkowanie (blok pod
lasem). Też proszę o podpowiedź jak wyglądał odbiór techniczny.
Podobno mamy odbierać mieszkania końcem lutego.
Pozdrawiam.

[sielska_m]

Pytanie z innej beczki: Czy Wasze drzwi też są takie powyginane?
Przy odbiorze ( bez oświetlenia ) wszystko wydawało się ok a po
włączeniu światła jakaś masakra, mam jakieś wgnioty i inne cuda, co
gorsze na drzwiach moich pozostałych sąsiadów też są " dziwne
blacharki" jakby ktoś rzucał w nie ołowianą kulką. Po telefonie do
KOMBUDU powiedziano mi,że to prawdopodobnie uszkodzenia mechaniczne,
które sama sobie zrobiłam. Tak i pewnie sąsiadom też. Pewnie to
drzwi kupone w OBI za trzysta parę złotych na szybko bo gonił ich
termin a firma od drzwi się nie wywiązała.
Coraz bardziej mnie to wszystko wkurza.
Pozdrawiam

[1-magdalena]

sielska_m napisała:

> Pytanie z innej beczki: Czy Wasze drzwi też są takie powyginane?
> Przy odbiorze ( bez oświetlenia ) wszystko wydawało się ok a po
> włączeniu światła jakaś masakra, mam jakieś wgnioty i inne cuda,
co
> gorsze na drzwiach moich pozostałych sąsiadów też są " dziwne
> blacharki" jakby ktoś rzucał w nie ołowianą kulką. Po telefonie
do
> KOMBUDU powiedziano mi,że to prawdopodobnie uszkodzenia
mechaniczne,
> które sama sobie zrobiłam. Tak i pewnie sąsiadom też. Pewnie to
> drzwi kupone w OBI za trzysta parę złotych na szybko bo gonił ich
> termin a firma od drzwi się nie wywiązała.
> Coraz bardziej mnie to wszystko wkurza.
> Pozdrawiam

Drzwi w naszym mieszkaniu wyglądały dokładnie tak jak piszesz.
Tylko, że ja bardzo dokładnie się im przyglądałam i wychwyciłam
wady. Z tego też powodu nie dokonałam drugiego odbioru. A propos
odpowiedzi na powyższe ze strony Kombudu, zdziwiona nie jestem:)

Słupy

[majkas78]

Witam wszystkich

chyba trochę odejdę od tematu ale myślę, że jako przyszli mieszkańcy
osiedla Sikorskiego będziecie poinformowani w pewnej kwestii. Otóż
przymierzam się do zakupu mieszkania właśnie na tym osiedlu ale
nurtują mnie słupy, które stoją w niewielkiej odległości od budynku
przy lesie. Czy ktoś orientował się czy są jakieś plany w kwestii
ewentualnego ich przesunięcia? Jakby nie patrzeć niosą one zgrożenie
w postaci promieniowania. Będę wdzięczna za informacje.

[1-magdalena]

majkas78 napisała:

> Witam wszystkich
>
> chyba trochę odejdę od tematu ale myślę, że jako przyszli
mieszkańcy
> osiedla Sikorskiego będziecie poinformowani w pewnej kwestii. Otóż
> przymierzam się do zakupu mieszkania właśnie na tym osiedlu ale
> nurtują mnie słupy, które stoją w niewielkiej odległości od
budynku
> przy lesie. Czy ktoś orientował się czy są jakieś plany w kwestii
> ewentualnego ich przesunięcia? Jakby nie patrzeć niosą one
zgrożenie
> w postaci promieniowania. Będę wdzięczna za informacje.



Słyszałam już dawno wersję, że mają puszczać kable ziemią ale jak
dotąd nic nie ruszyło w tej kwestii. Podejrzewam więc, że sporo wody
upłynie zanim coś się zacznie dziać

[majkas78]

Dzięki, no to faktycznie nieprędko coś z tym pewnie zrobią ale gdyby
ktoś uzyskał jakąś informację w kwestii tych nieszczęsnych słupów to
bardzo proszę o info. A mam jeszcze jedno pytanko: czy ktoś w
mieszkanku o pow około 70 m próbował przerobić na czteropokojowe
tak, by zamiast dużej kuchni była aneks kuchenny?

[majkas78]

Dzięki, no to faktycznie nieprędko coś z tym pewnie zrobią ale gdyby
ktoś uzyskał jakąś informację to bardzo proszę o info. A mam jeszcze
jedno pytanko: czy ktoś w mieszkanku o pow około 70 m próbował
przerobić na czteropokojowe tak, by zamiast dużej kuchni była aneks
kuchenny?

[beska_1]

czy orientuje się ktoś czy jest możliwośc korzystania z usług UPC jezeli chodzi
o TV lub internet ?

odbiór - bloki pod lasem

[kasia-0811]

Witam,
Czy ktoś już jest umówiony na odbiór mieszkania w blokach pod lasem?

[renatak81]

Hej.
Byliśmy ostatnio w Kombudzie i będziemy odbierać mieszkanie od
strony lasu na początku marca. A Ty już masz umówiony odbiór??
Pozdrawiam sąsiadów :)

[kasia-0811]

Tak, mam odbiór pod koniec przyszłego tygodnia.

[renatak81]

Pewnie w tym bloku, gdzie są cztery klatki. Nam powiedziano, że ten
blok obok, z trzema klatkami, będą oddawali dopiero na początku
marca.

[kasia-0811]

Tak, w bloku 4-klatkowym.
Pozdrawiam!

[vangoth]

> Słyszałam już dawno wersję, że mają puszczać kable ziemią ale jak
> dotąd nic nie ruszyło w tej kwestii. Podejrzewam więc, że sporo
wody
> upłynie zanim coś się zacznie dziać

Witam
Ja powiem tak. Byłem i w zasadzie jeszcze jestem zainteresowany
kupnem mieszkania na tym osiedlu w bloku od strony lasu.
Jednak własnie dręczą mnie te słupy energetyczne.
Kombud nie udziela konkretnych informacji w tej sprawie.
Wystosowałem pismo do energetyki w tej sprawie, do Gliwic bo sprawa
dotyczy wysokich napięć - w tych przewodach jest napięcie rzędu 110
tys. voltów więc nie małe. Nie bez znaczenia jest fakt iż wpływa to
na zdrowie człowieka i na internecie można sporo poczytać co może
być u człowieka za kilka lat jak będzie stale przebywał w pobliżu
pola wytwarzanego przez takie linie energetyczne. Energetyka
odpowiedziała mi na piśmie.
W planach też nie mają żadnej przebudowy gdyż jest to stara linia
łącząca dwa duże węzły, jeden który jest gdzieś na Paprocanach i
łączy się gdzieś z drugim w okolicach policji na Bielskiej. Dzwonili
również do mnie z energetyki i dopytywałem się o ten fakt to
dostałem informacje ze gdyby ktoś od nich miał kupić to raczej by
nie kupił mieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie z tymi liniami.
CO mnie jednak jeszcze nurtuje ?
Otóż dzisiaj dowiedziałem się ze ta linia może być de facto
nieczynna a same przewody lecą ponoć w ziemi, wchodzą gdzieś już na
os. W ale jak to sprawdzić ??
Plotki plotkami, tu trzeba by wiedziec konkretnie, nie chciałbym aby
moje dziecko za kilka lat nabawiło się jakiegoś świństwa od tego
pola energetycznego....



Może ktoś z was coś słyszał o tym ???

Pozdrawiam
Potencjalny przyszły sąsiad

[bosain77]

Zawsze mogło być gorzej:

www.youtube.com/watch?v=ccJp6C1xdZ8

[aaaligator]

Witam przyszłych sąsiadów. Mam pytanie - czy w momencie odbioru
mieszkania macie już podpisane akty notarialne? Nam mają dać klucze
wcześniej żeby rozpocząć remont. Zastanawiam się jak rozpocząc
remont bez zgłoszenia mieszkania w wodociągach i vatenfalu (tzn. bez
wody i prądu). Jak to u Was wygląda?

taksę notarialną można negocjować

[belleb]

ale ten kalkulator wylicza taksę maksymalną, a przecież taksę można negocjować i
nie musisz iść do notariusza wskazanego przez KOMBUD, gdzie indziej może być
znaaaacznie taniej (np. w sąsiednich mniejszych miejscowościach...)

Drzwi ...

[aniabjs]

Czy orientuje się może ktoś jak idzie wymiana drzwi w blokach pod
lasem?

[kurdefelka]

z tego co wiem to we wszystkich mieszkaniach są drzwi ale czy to są
wymienione czy nie to ciężko stwierdzić bo nic o wymianie nie
słyszałam, natomiast to chyba ostateczna wersja poniewaz nie było
mowy o żadnej wymianie podczas naszego odbioru

[aniabjs]

Aha. My mamy mieszkanie w klatce 13. Podobno jakas firma ich oszukala wprawiajac
zle drzwi i musza teraz na nowo wyrywac futryny i wprawiac nowe ;/

[beska_1]

pewnie beda to drzwi firmy Hardy takie jak w blokach od ulicy, badziewie
straszne, wymieniłem je na inne bo tylko z zewnątrz przypominają "drzwi".
Nawiasem mowiąc mogliby odśnieżyć parking bo to jest skandal żeby w przy takich
opadach nie wjechała tam ani razu odśnieżarka ...

[kurdefelka]

w takim razie to tłumaczy powyrywane ościeżnice które leżą w
garażach... czyli juz powymieniali i są to własnie te badziewne
drzwi Hardy.

[kr2000]

kurdefelka możesz napisać jak przebiegał Twój odbiór mieszkania pod lasem, czy
wszystko oprócz drzwi było ok? czy brałaś może fachowca lub Inspektora
Budowlanego do odbioru mieszkania?
Dzięki

[kurdefelka]

kr2000 napisał:

> kurdefelka możesz napisać jak przebiegał Twój odbiór mieszkania
pod lasem, czy
> wszystko oprócz drzwi było ok? czy brałaś może fachowca lub
Inspektora
> Budowlanego do odbioru mieszkania?
> Dzięki

wiec jeśli chodzi o ściany-były ok, żadnych krzywych ścian czy
dziur, odnośnie okien-też nie było żadnych problemów, nie leciały w
żadną stronę po otwarciu, nie odstawały itd, my byliśmy na odbiorze
z osobą która się zna az nadto dobrze na takich rzeczach wiec
stwierdził ze nie ma co sprawdzac bo prawie nic nie ma :) (miał
rację), wiec sciany i okna w naszym wypadku oki, domofony już są,
skrzynki też, ale ani dzwonka ani domofonu sprawdzic sie nie da bo
prądu przecież nie ma... jesli chodzi o drzwi to nie ma co, bo nic
ciekawszego Wam nie wstawią... odpuściliśmy sobie z tymi drzwiami bo
też nie mamy czasu czekać. Ogólnie rzecz biorąc my już mamy z głowy.
pozdrawiam przyszłych sąsiadów :)

[1-magdalena]

Czy faktycznie wszyscy odebali mieszkania z takimi więcej lub mniej
pofalowanymi i powygniatanymi drzwiami??

[shakir77]

Witam. Z tego co widzialem to wszystkie drzwi sa w stanie rozpadu i
zniszczenia. Na odbiorach zakwestionowalem je i mi wymienili na
takie same ale nie pogiete. Ale teraz widze ze to i tak nie mialo
sensu bo juz kilka razy zamek mi sie zacial i nie moglem go zamknac.
Czas chyba poszukac innych drzwi...

Pozdr.

do beska_1

[1-magdalena]

beska_1 napisał:

> pewnie beda to drzwi firmy Hardy takie jak w blokach od ulicy,
badziewie
> straszne, wymieniłem je na inne bo tylko z zewnątrz
przypominają "drzwi".
> Nawiasem mowiąc mogliby odśnieżyć parking bo to jest skandal żeby
w przy takich
> opadach nie wjechała tam ani razu odśnieżarka ...

Masz mieszkanie od ulicy? Napisz proszę, wymieniałeś te drzwi na
własny koszt, czy upierałeś się i Kombud dał Ci kasę na nowe, które
sam wybrałeś i wstawiłeś? Jak to było w Twoim przypadku? Ja ze
względu na te cholerne drzwi nadal nie odebrałam mieszkania, a oni
wciąż sie tłumaczą, że nie dadzą mi lepszych bo wszyscy takie mają i
odbierają bez marudzenia, tylko mi przeszkadza pofalowana blacha i
wgniecenia

[beska_1]

wymieniłem na własny koszt niestety. Z nimi ciężko sie z czymkolwiek dogadać a
nie miałem czasu czekać. W zasadzie drzwi są zgodne z opisem w umowie.. tyle że
jakość pozostawia wiele do życzenia.

[1-magdalena]

beska_1 napisał:

> wymieniłem na własny koszt niestety. Z nimi ciężko sie z
czymkolwiek dogadać a
> nie miałem czasu czekać. W zasadzie drzwi są zgodne z opisem w
umowie.. tyle że
> jakość pozostawia wiele do życzenia.

Dzięki za info. Nie dość, że zapłaciło się za mieszkanie ciężkie
pieniądze, to jeszcze drzwi na własny koszt wymieniać. Jakaś czarna
komedia, czy co? Nie, nie. Tak dobrze im nie zrobię. Niech się
postarają o lepsze

Osiedle Sikorskiego TYCHY

[gajom]

Witam,
obecnie szukam mieszkania i po rozeznaniu rynku trafiłam na osiedle Sikorskiego. Przeglądałam wcześniejsze wypowiedzi ale są one przeważnie z wsześniejszych okresów a ja mam pytanie jak teraz Wam się mieszka, w jakiej wysokości są opłaty miesięczne i tak ogólnie jak jest. Natrafiłam na adres strony www.sikorskiego.info.pl i powiem szczerze, że trochę się zaniepokoiłam, np. nieprzyjemnym zapachem...
Jeżeli mógłby ktoś odpisać na moje pytania i na to czy warto kupić tam mieszkanie będę wdzięczna.
Pozdrawiam

[akusia77]

Mieszkamy na Sikorskiego od sierpnia w bloku od lasu i jak na razie
jesteśmy bardzo zadowoleni. Do tej pory nie odkryliśmy żadnych
usterek oprócz kiepsko wykonanych drzwi, które jak większośc od razu
wymieniliśmy. Generalnie mieszka się miło, spokojnie. Na razie jeden
duży minus to bardzo cienkie ściany - sąsiadów dosyc mocno słychac.
Czynsz za mieszkanie 50 m2 to na razie około 250 zł

[gajom]

Bardzo dziękuję za odpowiedź ;)

[aniabjs]

Witam!!! czy orientujecie się kiedy będą odbiory mieszkań w blokach
od lasu , czy drzwi zosatły już wymienione?pozdrawiam

Drzwi.........

[aniabjs]

Witam!!! czy orientujecie się kiedy będą odbiory mieszkań w blokach
od lasu , czy drzwi zostały już wymienione?pozdrawiam

[sola12]

My otrzyma liśmy informację, że już można dokonywać odbioru
mieszkania pod lasem

[aniabjs]

No to super... czyli wygląda na to , że drzwi już są , a Państwo w
którym bloku od lasu będą mieszkać?

[sola12]

Blok D

[renatak81]

A w którym bloku?? My czekamy na ustalenie terminu odbioru w bloku
E, tym ostatnim od lasu, z klatkami od 12 do 14. Pozdrawiam.

miejsca parkingowe

[1-magdalena]

Czy ktoś odebrał, zakupił?

miejsce parkingowe

[1-magdalena]

Czy ktoś odebrał, zakupił???

[shakir77]

Witam. Miejsca parkingowe chca oddawac dopiero po pierwszym akcie
notarialnym, tak aby zawiazala sie wspolnota. Poza tym przypatrzcie
sie wjazdom do garazy bo jak dla mnie to w bloku 60/60A wjazd jest
praktycznie niemozliwy. Stoi tam slup na samym srodku!

Termin...

[aniabjs]

My też dziś dzwoniliśmy o Kombudu i odnośnie terminów odbioru
bliższych inf. udzielą pod koniec tego tygodnia lub na początku
przyszłego

po odbiorze

[pede78]

Witam sąsiadów, My już jesteśmy po odbiorze, mieszkanie od lasu;
generalnie rozpoczęliśmy remont mieszkania; co do odbioru - brak
większych zastrzeżeń - ściany proste, bez ubytków. Co do drzwi-
wiadomo, są elementem dyskusyjnym, ale uważam,że nie ma sensu nie
dokonywać odbioru z ich powodu, bo to wiele nowego nie wniesie....i
sytuacji z drzwiami nie poprawi...

[aniabjs]

No to super !!!a Państwo mieszakają w tym bloku 3 czy 4 klatkowym?

[pede78]

Blok czteroklatkowy; dziś byłem świadkiem jak w bloku 3 klatkowym
robiono porządek z drzwiami wejściowymi. Ogólnie budynek 5 (4
klatki) jest odebrany, dlatego myśle, że w budynku 4 (3 klatki)
niewiele pozostało poprawek.

[aniabjs]

Czy wie już ktoś kiedy będą odbiory w bloku 3-klatkowym?

[renatak81]

Hej.
Mamy wyznaczony termin na 10 marca, na odbiór mieszkania w bloku 3-
klatkowym.
Pozdrawiam.

Certyfikat Energetyczny

[kr2000]

Witam! Czy ktoś pytał w Kombudzie o Certyfikat Energetyczny?? Z tego co się
orientuję to Kombud wypiera się, że nie ma obowiązku sporządzać Certyfikatu, bo
budowa zakończyła się w 2008 roku, co prawdą nie jest bo budowa nadal się nie
zakonczyła, a poza tym pozwolenie na użytkowanie dostali w lutym 2009. Od
początku 2009 obowiązuje nowelizacja ustawy mówiąca o tym, iż właściciel lub
zarządca obiektów budowlanych ma obowiązek sporządzić świadectwo energetyczne.
Na dole fragment artykułu dotyczący ustawy.


"Z dniem 01 stycznia 2009 r. zaczęła obowiązywać nowelizacja ustawy z dnia 07
lipca 1994 r. Prawo budowlane, dotycząca świadectw charakterystyki energetycznej
budynków. Wraz z wejściem w życie tych zmian pojawiły się pytania dotyczące w
szczególności tego, czy istnieje prawny obowiązek posiadania tych świadectw, na
kim on spoczywa, czy przewidziano sankcje za jego niedochowanie, kto może
wydawać świadectwa energetyczne, na jakich zasadach i jaka jest odpowiedzialność
prawna za wydanie wadliwego świadectwa?
Ustawodawca obowiązkiem posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej
objął przede wszystkim właścicieli lub zarządców obiektów budowlanych, w
przypadku oddawania ich do użytkowania oraz podlegających zbyciu lub wynajmowi

Pewne obowiązki w zakresie posiadania świadectw ustawodawca nałożył także na
inwestorów, obligując ich do dołączania tych dokumentów do zawiadomienia o
zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na
użytkowanie. Jednakże inwestor oddając do użytkowania obiekt budowlany,
zobowiązany jest przekazać to świadectwo właścicielowi lub zarządcy obiektu.
Oddzielną kwestią pozostaje, jak uzyskać przedmiotowe świadectwo. Zaznaczyć
trzeba, że jego sporządzenie, w przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub
częściami budynku stanowiącymi samodzielną całość techniczno-użytkową, obejmuje
lokale mieszkalne lub części budynku.

W przypadku budynków ze wspólną instalacją grzewczą, świadectwo charakterystyki
energetycznej sporządza się wyłącznie dla budynku, a w innych przypadkach także
dla lokalu mieszkalnego najbardziej reprezentatywnego dla danego budynku.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zawierające nieprawdziwe informacje o
wielkości energii stanowi wadę fizyczną rzeczy. Jej stwierdzenie uprawnia
kupującego, w ramach rękojmi, do odstąpienia od umowy albo żądania obniżenia
ceny. Ponadto uprawnia do żądania naprawienia szkody poniesionej wskutek
istnienia wady, chyba że szkoda jest następstwem okoliczności, za które
sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności. W ostatnim wypadku kupujący może żądać
tylko naprawienia szkody, którą poniósł przez to, że zawarł umowę, nie wiedząc o
istnieniu wady; w szczególności może żądać zwrotu kosztów zawarcia umowy,
kosztów ubezpieczenia rzeczy oraz zwrotu dokonanych nakładów w takim zakresie, w
jakim nie odniósł korzyści z tych nakładów. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady
fizyczne budynku wygasają po upływie lat trzech, licząc od dnia, kiedy rzecz
została kupującemu wydana.
Przewidziana nowa regulacja, dotycząca świadectw charakterystyki energetycznej
budynków, ma w swym założeniu premiować domy przyjazne dla środowiska,
minimalizować zużycie energii, a także emisji dwutlenku węgla. Czy ustawa te
cele zrealizuje? To czas pokaże. Wskazana funkcja tych przepisów z całą
pewnością zasługuje na aprobatę. Pozostaje tylko mieć nadzieje, iż w
rzeczywistości zmieni ona świadomość ludzi, a nie pozostanie jedynie zbędnym,
nadmiernym i kosztownym formalizmem. "

www.certyfikat-energetyczny.pl/index.php/news/6/30

Może trzeba szturmem napierać na Kombud, aż w końcu się tym zajmą??

[kasia-0811]

My też pytaliśmy, ale uzyskaliśmy zdawkowe odpowiedzi. Najpierw była
mowa że jak uzyskają pozwolenie z datą grudniową to nie muszą o to
zadbać a teraz, że jak wystąpili o to pozwolenie w grudniu to też
nie mają takiego obowiązku. Nie wiem czy notariusz nie ma czasem
obowiązku tego wymagać, ale oni narzucają nam swojego notariusza.
Coś tu faktycznie nie pasuje.

[shakir77]

Witam. Poruszalem ten temat z Kombudem i ze znajomym co je wykonuje.
Certyfikat energetyczny rzeczywiscie jest obowiazkowy od tego roku
wiec jezeli na dokumencie odbioru do uzytkowania jest data 2008r to
nie musza tego robic. Tak czy siak pewnie sami bedziemy musieli jako
wspolnota pokryc koszty takiego certyfikatu.
Pozdr.

[kasia-0811]

Na dokumencie jest data 02.02.2009 rok
Pozdrawiam.

[shakir77]

Ja mam date grudniową (budynki od ulicy) skoro Ty masz styczen to
pelnoprawnie Kombud powinien wykonac na wlasny koszt taki certyfikat.
Warto powalczyc:)
Od niedawna wdrazam nowa strone dot. problematyki Osiedla
Sikorskiego...powinna ruszyc pelna para z koncem kwietnia, dla testu
zapraszam na www.sikorskiego.info.pl
Bede tam zamieszczal spostrzezenia z mojej strony a wszyscy inni
moga wypowiadac sie w formie komentarza.
Sam do Kombudu wyslalem juz kilka pism i otrzymalem konkretne
odpowiedzi...wkrotce je opublikuje...
Pozdr.

[shakir77]

Ja mam decyzję o pozwolenie na użytkowanie udzieloną z dniem 30
grudnia 2008 jednak jest tam wpis że jest to decyzja warunkowa do
czasu wykonania prac - wykończenia klatek, docelowych zjazdów itd w
terminie do 30 lipca. czy to oznacza że będzie wydana jeszcze jedna
decyzja z datą 2009 roku czy nie? a jeżeli kombud nie wywiąże się z
tgych warunkowych rzeczy to decyzja srtaci swoją ważność.

sieć internetowa, TV

[pede78]

Witam sąsiadów, chciałem Was zapytać czy ktoś analizował ofertę
firm, z których możemy skorzystać podłączając TV i internet?? Czy
nie lepiej skorzystać z "N" lub "Cyfry +"???

po odbiorze

[aniabjs]

To super!!! a jaki numer klatki ?

[renatak81]

Klatka nr 12.

[aniabjs]

ok a orientuje się może Pani od kiedy są odbiory w tym własnie bloku?

[renatak81]

Oj nie mam pojęcia. Ale pewnie do Pani też zadzwonią i się umówią na
odbiór. Oczywiście jeśli tego jeszcze nie zrobili. Pozdrawiam :)

[aaaligator]

Witam przyszłych sąsiadów. Mam pytanie - czy w momencie odbioru
mieszkania macie już podpisane akty notarialne? Nam mają dać klucze
wcześniej żeby rozpocząć remont. Zastanawiam się jak rozpocząc
remont bez zgłoszenia mieszkania w wodociągach i vatenfalu (tzn. bez
wody i prądu). Jak to u Was wygląda?

[pede78]

Witam, co do aktów notarialnych myślę, że jeszcze nikt ich nie
podpisał, bo z tego co wiem procedura u notariusza ma się rozpocząć
z początkiem kwietnia. Co do podłączenia liczników na prąd i
wodomierzy wątek już był poruszany wcześniej - dla przypomnienia:
żeby załatwić i prąd i wodę wystarczy Ci umowa przedwstępna, dobrze
mieć ksero z Kombudu dotyczące zmiany numeracji budynków. Czas od
momentu zgłoszenia w Vatenfallu i wodociągach do momentu ich
instalacji to 1 do 2 dni. Przy czym do Vatenfallu należy udać się do
Katowic. Pozdrawiam

[1-magdalena]

Czy dużo wcześniej trzeba się umawiać z Kombudem na odbiór kluczy,
czy akurat w tym przypadku wszystko da się załatwić "z dnia na
dzień"??

[aniabjs]

Właśnie - jak to jest z odbiorem czy w dniu odbioru dostaje się
klucze?

[newender]

Po dokonaniu odbioru technicznego mieszkania "bez uwag" trzeba zadzwonić do
kombudu i umówić się na przekazanie lokalu. Nie ma z tym problemu, może to być
nawet tego samego dnia. Wtedy dostaje się komplet kluczy (min).

[martu00]

Witam ,
mam pytanie w dniu dzisiejszym podpisałam umowę przedwstępną kupna
mieszkania w klatce 13 na parterze. Pierwotna powierzchnia
mieszkania to 46,47 m , po inwentaryzacji powierzchnia wynosi 45,84
m , czy ktoś wie może które pomieszczenie uległo zmniejszeniu ?

www.sikorskiego.info.pl

[shakir77]

polecam uwadze stronę

osiedle sikorskiego

[1.grek]

czesc czyktoswie czytrzebarobic gładzie pozdrawiam
>

[kasia-0811]

Witam!
Czy coś wiadomo, kiedy będziemy podpisywali akty notarialne?
Czy ktoś już podpisał?

[justmariu]

Witam
Korzystał ktoś z "fachowców", którzy ogłaszają się na naszych
klatkach pod numerem telefonu 505 681 046.
Jeśli tak to proszę o odpowiedź na forum lub na e-mail
[e-mail]
Pozdrawiam

[kasia-0811]

Nie trzeba, u mnie facet gipsuje niedoróbki i maluje. I jest Ok.

akt notarialny

[1-magdalena]

Witam. Ponoć w ubiegły piatek Kombud zaczął podpisywac akty
notarialne, przynajmniej taką informacje od nich uzyskałam.
Potwierdzi ktoś?

[blue_milek79]

hej.potwierdzam.mamy termin na jutro,trzeba jechac do kato do
notariusza.pozdrawiam

[1-magdalena]

Dzieki za info. Wie ktoś czy umawiaja wg kolejności jak kto kupił
mieszkanie, czy też akty podpisuja jak narazie tylko te osoby, które
kupiły mieszkanie bez miejsca parkingowego?

[blue_milek79]

ja mam bez miejsca parkingowego

[mleczyk0176]

ja podpisuje akt notarialny w piątek 17.04,i też nie mam miejsca
postojowego

akt notarialny

[1-magdalena]

Ja, można powiedzieć po wymuszeniu jak najwcześniejszego terminu,
podpisuję także w piątek i mam miejsce parkingowe, oczywiście
nieodebrane.

[beska_1]

ja podpisuje dzisiaj.
jestem ciekaw czy obędzie się bez niespodzianek.
orientuje sie ktoś jakie klauzule bądź zapisy mogą być zawarte w akcie,
działające na naszą niekorzyść ?

[1-magdalena]

beska_1 podziel się spostrzeżeniami jak bedziesz po :)

zagospodarowanie terenu

[pede78]

Chciałem się zapytać czy ktoś może wie, kiedy KOMBUD ma zamiar w
końcu wykonać parkingi, zagospodarować zieleń itd itd...

[marek.grabowski7302]

witam sąsiadów :-)))

[sikorka2009]

witam:) mam pytanie natury techniczno -kulturalnej: większość
rodzin zamieszkujących to osiedle ma malutkie dzieci, stąd moje
pytanie:do której godziny wypada remontować - mówię tu głównie o
wierceniu, stukaniu czy cięciu szlifierką?bo kazdy wie,że od 22
jest cisza nocna, ale chyba to troche za późno na takie hałasy, gdy
za ścianą malutkie dzieci śpią? wg mnie 19-20 to powinno być
ok...zresztą na wielu osiedlach godziną graniczną dla hałasliwych
remontów jest godzina 20.dodam, że tez obecnie prowadze remont i
mam małe dziecko, a więc martwie się o obie strony a nie tylko o
siebie:) pozdr

[julia28]

witaj,

Mam pytanie: czy akt notarialny był przez Was podpisany dopiero po
wpłaceniu całej kwoty na konto Kombudu i po odbiorze technicznym
mieszkania? W jakim czasie?

Jestesmy na etapie finalizowania umowy przedwstepnej gdzie wlasnie
taka jest kolejnosc: wpłata kasy na konto Kombudu, odbiór techniczny
mieszkania, a potem do 1m-ca/3 m-cy podpisany akt notarialny.

Z doświadczenia wiem ze najpierw jest akt notarialny, a zaraz potem
wplata srodków w jakims krótkim terminie?

Wieksze ryzyko jest po naszej stronie bowiem Kombud bedzie mial
nasze srodki a my czekamy na akt notarialny. Umowa przedwstepna nie
chroni nas tak bardzo!!

Z góry dziekuje za w miare szybka odpowiedz:)

pozdrawiam:)

[1-magdalena]

U mnie kolejność była następująca: kasa, odbiór, akt.
Podpisanie aktu miałam około miesiąca po odbiorze.
Umowa przedwstępna jak najbardziej Cię chroni, pod warunkiem że jest w formie
aktu notarialanego.
Tylko nie wiem czego się obawiasz, przecież nie kupujesz dziury w ziemi.