OSADA IWICZNA

[turtti]

Jesteśmy zaiteresowani kupnem mieszkania w Nowej Iwicznej i mamy
kilka pytań do mieszkańców lub osób znających temat:
1. Czy ktoś z Państwa orientuje się, co powstanie przed nowo
postawionym budynkiem mieszkalnym przy ul.Krasickiego? Pozostał tam
wolny pas, na którym prawdopodobnie coś powstanie - pytanie co?
Deweloper nie udziela takich informacji. Może ktoś kto kupił juz tam
mieszkanie poznał plany zagospodarowania?
2. Czy sąsiedztwo linii kolejowej jest bardzo uciążliwe? Powstająca
OSADA IWICZNA jest chyba najbliżej torów. Pytanie - czy da się z tym
żyć?

[dragonik35]

Planów zagospodarowania nie znam, ale mieszkam blisko linii kolejowej...
Jezeli ktos przyjezdza na pol godziny do mnie [a mieszka w lesie] to jest przerazony halasem, ale przeprowadzajac sie ze Śródmiescia to mozna powiedziec, ze tutaj jest sielanka :)
Do wszystkiego mozna sie przyzwyczaic.
Pociagi nie jezdza tu szybko, bo jest przejazd kolejowy, wiec duzego halasu nie robią. Najbardziej wkurzająca sprawa to ostrzegawcze sygnały dzwiekowe pociągów, ze zblizaja sie do tego przejazdu.
pozdrawiam

wybierz Dziecinów (obok Otwocka)

[ninini79]

Polecam. Znajduje się tam kilka cichych miejsc, dojazd dobry i
taniej niz tuż obok Warszawy.

[angie1230]

witam
równiez jestem zainteresowana kupnem mieszkania na tym osiedlu :)
szczerze mówiąc nie bardzo wiem jaki nowo wybudowany budynek masz na mysli...
a co do pociagów to najlepiej wybrac sie tam na miejsce, zobaczyć i posłuchać ;)
wcale nie jest tak zle

[turtti]

Miałam na myśli zabudowę szeregową (ciąg 46 mieszkań na 2
poziomach), róg ul. Krasickiego i Dzikiej. Deweloper - Fabudex.
A może ktoś z Państwa rozpatrywał zainstalowanie szyb
dźwiękoszczelnych?
Pozdrawiam

[angie1230]

wygląda to w ten sposób, ze jest postawiona ta szeregówka, od strony torów jest
wolny pas ziemi, na którym prawdopodobnie nic nie powstanie - plan
zagospodarowania przestrzennego na tamten teren posiadam (wystarczy poprosic o
niego dewelopera) i zgodnie z nim "linia zabudowy(...)minimum 40m od osi
skrajnego toru linii PKP(...)"
natomiast pas ziemi od strony poludniowo-zachodniej (czyli z tyłu szeregu), tam
gdzie aktualnie rosną kartofle ;) zgodnie z MPZP przeznaczony jest pod zabudowę
jednorodzinną (wolnostojący, bliźniak, szereg) o wysokości max 12 metrów, wiec
moze tam powstac na przyklad bliźniaczy szereg do tego który tutaj stoi

o dzwiękoszczelnych szybach nie myslimy, raczej jeśli juz to rolety zewnętrzne -
ale w sumie tym sie jakoś nie stresujemy szczególnie - tyle ludzi tam mieszka i
jakoś żyje ;) z dwojga złego wolę tory niż lotnisko ;)

[turtti]

informacje, o których piszesz na temat planów zagospodarowania też
widziałam. Przyznam, że liczyłam na to, że może ktoś już zna
szczegóły co tam powstanie :). Pytałam u dewelopera - nic nie wiedzą.
Tak jak piszesz, pewnie podobny ciąg mieszkań. Mimo wszystko dzięki
za odpowiedź :). Pzdr

[owrank]

akurat w NI są i tory i hałas od lotniska przy niektórych startach
samolotów

[2mario_s]

też się zastanawiałem, ale zrezygnowałem.na razie nie hałas od
pociągów jest do wytrzymania, w zime prawie go nie słychac ale latem
przy otwartych oknach....cięzko.( mam tam znajomych wiec wiem)
Ale weż pod uwage to, ze ta kolejka niedługo przekształci się, już
ja modernizuja i będzie prowadzic między innymi do lotniska ( juz
tam jest podziemna stacjia) a docelowo ma być ,, naziemną linnią
metra", maja powstac parkingi w podwarszawskich miejscowościach tak
aby parkowac i jechac tą kolejka do śródmieścia.
wiem, ze to jeszce daleka przyszłoas ale na 100% ruch zwiększy sie
2 -3 krotnie - zreszta przebudowy torów już widac np. na wiadukcie
na marynarskiej
A po tej modernizacji nie będzie już tak miło, szklanki na stole
będę drżeć :-)
( z drugiej strony to tylko plany a my polacy głównie planujemy a
nie działamy)

[angie1230]

dokładnie - to, że sa plany wcale nie oznacza że coś się stanie
a znając szybkośc i sprawność chociazby urzędników, ja daję im jeszcze
conajmniej 10 lat ;)
my się zdecydowaliśmy, jakoś nam to wszystko nie straszne, zdecydowanie lepiej
mieszkac przy torowisku niż przy bardzo ruchliwej ulicy

[htrzewik]

Mieszkam max 100m od torów, od tej odnogi co leci na Siekierki. Od
pociągu bardziej przyszkadza mi szczekanie psów sąsiada. W ogóle to
według wszelich opinii łatwiej jest się przyzwyczaić do sąsiedztwa
linii kolejowej niż lotniska czy po prostu ruchliwej ulicy. Fajnie
jest jak się czasami coś przetoczy za oknem. Gorzej jak trzeba to
rano przepuścić w drodze do pracy - wtedy odlicza się tak:
50........... 49............. 48.............. 47............. itd :)

[elkej]

No i jak kupiliście to mieszkanie na osadaiwiczna.pl?
Ja tez jestem zainteresowany tą inwestycja.
Do wszytych, którzy maja do czynienia z inwestorem, jak go
oceniacie? Jakieś sugestie? Opinie? Na co wg. was uważać przy
kontakcie z nim?

[angie1230]

kupiliśmy i polecamy :) a inwestora się bać nie trzeba i żadnych kombinacji nie
uskuteczniać bo to konkretny, a raczej konkretni ludzie, którzy dbają o klientów :)

[elkej]

a jak z negocjacjami czenowymi:)
cos sie udało?

[angie1230]

zawsze trzeba negocjować ;) mi się udało

[elkej]

ooo, a to ciekawe....
czy moglbym prosic o wiecej info na maila? cos na temat wlasnych
doswiadczen w tym zakresie?
[e-mail]
bylbym bardzo zobowiazany.....
niewykluczone ze bedziemy sasiadami :)

[turtti]

kupiliście od Emmersona czy inną drogą? Ja podjęłam 2 próby kontaktu
z nimi, ale bezskutecznie. Czy byliście na budowie i oglądaliście
mieszkanie? Jest szansa na taką wizytę?

[angie1230]

biuro sprzedazy jest teraz na budowie, tam sie wszystkiego dowiesz, Emmerson to
jakas pomyłka wogóle była
większość mieszkań jeszcze można oglądać, oprócz tych, które sa już kupione
na stronie internetowej jest numer komórkowy do biura sprzedaży - zadzwoń
najlepiej i umów się bo biuro działa w różnych godzinach

NOWE FORUM

[angie1230]

zapraszamy na nowe forum osiedla osadaiwiczna.com.pl

[turtti]

skoro kupiliście już mieszkanie, to z pewnością wiecie, czy jest
jakieś mieszkanie wzorcowe, ktore można zobaczyć?
Polecasz tel. do biura sprzedaży, ale tego tel. nikt nie odbiera ....
(608 200 250)

[angie1230]

wzorcowe są wszystkie mieszkania póki nikt ich sobie nie przerabia wg własnego
widzimisię, jednego pokazowego nie ma, a przynajmniej nie było jak my kupowaliśmy
na Zagórną próbowaliscie dzwonić? (022-622-79-74)
my w sumie dawno juz się z biurem sprzedaży nie kontaktowaliśmy, może Pani
Julita jest po prostu na urlopie

[turtti]

dziękuję za info, ale znaleźliśmy ciekawszą ofertę

[elkej]

a jaka konkretnie oferte? mozesz powiedziec? jestem takze w trakcie
poszukiwania a osada iwiczna nie koniecznie musi byc najlepszym
wyjsciem

[jollanta10]

Witam, chyba dobrze trafiłam
Jestem zainteresowana kupnem lokalu na ul. Zgody w Nowej Iwicznej

Czy może mi ktoś udzielić kilku info...hali deweloper to kupuje, jaka kancelaria notarialna dopinala szczegółów?

Będę wdzięczna za jakiekolwiek info
Pozdr

[chomik_3]

ponawiam pytanie....

[maratyp]

Witam.
Pytanko do użytkowników jollanta10 oraz chomik_3 oraz mieszkających na tym osiedlu.
Ja tez jestem zainteresowany zakupem. W Waszej kwestii coś się zmieniło, czegoś się dowiedzieliście na temat zakupu segmentu w tej lokalizacji? może już mieszkacie? Jakie macie wrażenia. czekam na informacje.