Rada nieruchomości

[pc111]

Witam wszystkich sąsiadów !

Po naszych powyborczych dyskusjach i wypowiedziach na forum
czas na czyny. Spotkałem dzisiaj obok naszego bloku kogo ?
Panią Górecką , naszego wspaniałego administratora .
Po krótkiej rozmowie okazało się , że my członkowie rady
nieruchomości musimy podjąć pierwsza uchwałę ,aby
uporzadkować na poczatek plac manewrowy, o którym tak
wszyscy piszemy. Proponuję wrócić pamięcią do naszej
wspólnej dyskusji o ogrodzeniu w/w placu w taki sposób
aby powstała brama przesuwana bądź otwierana tak
szeroka ,żeby zmieściły się dwa wozy straży pożarnej.
Ogrodzenie powinno posiadać dwie furtki / np. od strony
Rossmana i od strony windy dla lepszej komunikacji dla
nas mieszkańców i odgrodzenia całego ekskluzywnego / myślę
o schodach jak do ambasady / wejścia od reszty
spacerowiczów.
Nasza ochrona miała by pole do popisu nareszcie
weryfikujac osoby wchodzace na teren nieruchomości / nie
byłoby domokrążców i złodziei , bo mam na myśli
postawienie kilku stojaków na rowery w części holu przy
windzie dla wózków.
Pani Górecka stwierdziła , że teraz my musimy zgłaszać
propozycje usprawnień funkcjonowania nieruchomości , bo
inwencja administracji wygasła wraz z powołaniem rady.

Tak więc jeżeli członkowie rady się ze mna zgadzaja , a
mieszkańcy popieraja pomysł to proszę oto plan uchwały.


UCHWAŁA nr. 1 / 2008 RN budynku Bora Komorowskiego 21


1. Wyznaczyć i ogrodzić teren placu manewrowego
2. Zamontować dwu skrzydłową bramę otwieraną do środka placu
lub przesuwną
3. Zamontować dwie furtki z kodowum zamkiem elektrycznym /
jedną od strony chodniczka w prospekcie Lukas bank ,
Rossman , drugą przy windzie od strony ul. Fieldorfa
4. Zamontować stojaki na rowery na poziomie + 2 w holu
przy windzie dla wózków.
5. Zamontować w newralgicznych miejscach w garażu lustra.



Proszę o opinię i dalsze propozycje , które zamieszczone
na piśmie przedstawimy w administracji.



Paweł > członek rady nieruchomości.

[s.weronika]

6. Obnizyć chorą stawkę za ochronę.

p.s. jak ma sie odbyc zlozenie takiego pisma do spoldzielni? czy jakas wymagana
ilosc osob musi to podpisac?

[milika7]

7. oprócz luster w garażach może kilka kamer?przy wjeździe do garażu np?

Popieram powyższe postulaty i jak będzie trzeba to się podpiszę.
Pozdrawiam

[rodor]

Popieram w 100%. Trzeba będzie również zająć się (w jakiejś tam
umiarkowanej przyszłości) stanem ścian w pomieszczeniach windowych
na -1. Wygląd ich dodaje przynajmniej 150 lat naszemu uroczemu
siedlisku - co akurat w tym przypadku nie jest zaletą :-)).

[aloboda]

Jeszcze jedna propozycja -
dostarczyc wszystkim klucze do drzwi umieszczonych w klatkach - zwiększy to
bezpieczenstwo naszych mieszkan wobec tak sprawnie dzialajacej "ochrony" ktora
za nic prawnie nie odpowiada...

[aloboda]

oczywiscie mi chodziło o drzwi na piętrach pomiędzy mieszkaniami a klatką schodową

[belmooo]

widzisz z tymi drzwiami to nie glupi pomysl ale przepisy p. poz tego zabraniaja
chociaz na zebraniu Weronika mowila ze moze mozna to jakos obejsc.

sluchajcie moze nie wszystko na raz??, zajmijmy sie najpierw placem a potem cala
reszta, osobiscie wszystko popieram szczegolnie widok jaki wita mnie po zjezdzie
na -1 codziennie poprawia mi humor lustra i kamera jak najbardziej to juz
ustalalismy na zebraniu tak samo jak walka z grzybem w garazu. Poza tym moim
skromnym zdaniem to w tym garazu chyba nikt nie sprzata? widac to szczegolnie
przy samej bramie

pozdrawiam sasiadow i panow z budowy

[s.weronika]

> widzisz z tymi drzwiami to nie glupi pomysl ale przepisy p. poz tego zabraniaja
> chociaz na zebraniu Weronika mowila ze moze mozna to jakos obejsc.


tak, tak, ja mówiłam, że można to obejść, rozmawialam ze znajomym architektem i
generalnie droga ewakuacyjna w kierunku klatki schodowej musi byc otwarta - bez
zamkow...

wiec mozna zrobic drzwi, ktore od strony mieszkan maja zwykla klamke a od strony
windy maja nieruchoma galke i trzeba je otworzyc kluczem...
oczywiscie nie wiem jak jest na innych klatkach i pietrach, ale podejrzewam, ze
wszedzie tak samo...

prawdopodobnie glowny architekt budynku musialby wyrazic na to zgode (i z tym
podobno raczej nie ma problemow)... tylko trzeba usiasc i napisac...

a my sobie tutaj konwersujemy... i nic z tego nie wynika

milego wtorku... Weronika

[belmooo]

dzis przelotem i przypadkiem sie widzialem z Pawlem powiedzial ze powoli
bedziemy przelewac nasze pomysly na papier i redagowac jakies urzedowe pisemko
do Spoldzielni takze chyba zle nie jest ;)

[s.weronika]

no to fajnie, ja niestety (chociaz dla mnie -dzieki Bogu-) bede na urlopie i od
20 do 26 lipca bede poza cywilizacja, ale jak wroce, moge przylaczyc sie i
pisac, drukowac, zanosic do spoldzielni i walczyc, byle tresci byly wspolnie
opracowywane i zatwierdzane, tak jak to ma miejsce teraz...

brawo Pawel ...

[kazikss]

Mieszkańcy kaltki A nie mają takich drzwi:)

[thomazzo]

Witam wszystkich serdecznie.
Mam jeszcze jedną ważną sprawę, montaż jakiś ładnych daszków nad naszymi
balkonami. Gdy pada deszcz woda odbija się od barierek i chlapie na balkony i
okna. Wystarczy jakiś mały, estetyczny daszek na górnej elewacji budynku i
będzie wszystko super. Myślałem już nad tym, że sam sobie zrobię taki daszek,
ale nie chcę negatywnie wpłynąć na estetykę wyglądu naszego bloku. Myślę, że to
dość ważna sprawa wpływająca na wygodę mieszkańców.
Co do ochrony to jedyny rozsądny sposób na obniżenie kosztów to kamery. Jak będą
kamery to jeden ochroniarz nam wystarczy a nie trzech na zmianie jak to jest
teraz. Wiem, że osiedle jest w trakcie budowy, ale niech nam zainstalują trzy
kamery: dwie na rogu Kwiatkowskiego i Bora-Komorowskiego (będzie obserwować
wjazd do garażu, wejście do klatki A, oraz parking przed naszym blokiem) i jedną
na poziomie +2 (do obserwacji wejść do wszystkich klatek).
To tyle z mojej strony.
Pozdrawiam i życzę powodzenia.

[kryniakrysia]

Z tym deszczem to racja - halasuje i chlapie, ale nie zaslaniajmy
sobie doplywu swiatla - mieszkania od polnocy sa i tak wystarczajaco
ciemne. Chyba lepiej co jakis czas przeleciec mopem i cieszyc sie
swiatlem w pokoju.

Co do naszych wspanialych ochroniarzy, padlo juz tutaj tyle
slow "pochwaly", ze trudno dopisac cos jeszcze ;). Zgadzam sie z
ogolem, ze placenie panom za samo siedzenie pod naszym blokiem to
przegiecie - oplata za ich pobyt na wakacjach na goclawiu to 25%
tego co kazdego miesiaca wplacam na konto naszej ukochanej
spoldzielni! Hmm... Wszelkie dzialania zmierzajace do ukrocenia tego
procederu popieram i w miare mozliwosci sie wlacze (do spoldzielni
moge biegac w piatki bladym switem).

pozdrawiam

Komentarz do propozycji uchwały.

[tryton17]

Witam
Wiedzę, że dotychczasowa wymiana poglądów na forum powoli przekłada
się w realne działania. Chciałbym dodać także 3 grosze od siebie.
Prosiłbym, aby nie ogradzać budynku. Rozumiem, że podstawowym celem
działań opisanych w punktach 1, 2 i 3 było zapewnienie pustej
przestrzeni na placu manewrowym. Można to osiągnąć montując
wyłącznie słupki na około placu, który chcemy, aby pozostał wolny od
samochodów oraz dodatkowe składane słupki, które obsługiwane byłyby
przez pracowników ochrony (straż pożarna, karetki, dostawy). Takie
rozwiązanie w zupełności wystarczy, i nie będzie zmieniać charakteru
budynku w fortecę, na czym najbardziej mi zależy.
W kwestii bezpieczeństwa wystarczy instalacja kamer monitoringu,
rozwiązanie dyskretne i równie skuteczne, jeżeli chodzi o prewencje.
Skoro już jest ochrona to dajmy jej zajęcie.

Pozdrawiam
Piotr

[belmooo]

slupki ok ale znajac pomyslowosc naszych sasiadow moze to niewiele dac...pewnie
znajda sie i tacy ktorzy przetna przez chodnik od strony skrzyzowania zeby tylko
postawic samochod pod schodami moze to glupie co napisalem ale patrzac na to jak
wyglada rozmowa z tymi ludzmi moim zdaniem jest to wielce prawdopodobne a juz na
pewno nie jest niemozliwe ;)

[rodor]

"W kwestii bezpieczeństwa wystarczy instalacja kamer monitoringu,
rozwiązanie dyskretne i równie skuteczne, jeżeli chodzi o prewencje.
Skoro już jest ochrona to dajmy jej zajęcie."
Pod warunkiem, że będzie to ochrona, a nie towarzystwo "trzecia młodość". W
trakcie rozmów przed zakupem lokalu, Acciona twierdziła, że będzie przejście
zamknięte (myśleli o kratach między filarami) - chodziło o pewną izolację
mającego powstać między blokami "patio" z placem zabaw itp. itd. - nie mówiąc
już o dostępie do klatek schodowych. Ze wstępnych założeń jak na razie nic nie
wyszło (zresztą zrobili mnie w bambuko i z miejscem w garażu, ale już nie było
kogo pod ścianę przycisnąć, ponieważ obsada biura handlowego się zmieniła - a
była to ewidentna wina handlowca). Wracając do kwestii bezpieczeństwa, to w
przypadku jeśli stojak na rowery będzie na poziomie 2, to krata z pewnością się
przyda, choć nie wiem czy jest konieczność "okratowania" całego placu
manewrowego - może rzeczywiście wystarczą pachołki (również od strony chodnika,
żeby nie dawali po trawniku od strony Fieldorfa.)?

[tomas_s]

Popieram przedstawione pomysły. Moim zdaniem ogrodzenie jest konieczne i same
pachołki nie wystarczą. Pomysłowość parkujących jest nieograniczona. No chyba że
złożymy postulat o całkowitą wymianę panów ochraniaczy na bardziej energicznych.
Ponadto ogrodzenie bardziej zapewni bezpieczeństwo rowerom. Trzeba tylko ustalić
na jakich zasadach będzie dostęp poza ogrodzenie? Klucze? Zamki elektroniczne?
Jeżeli teraz zaniedbamy kontrole dostępu później może być ciężko to zmienić i
wyegzekwować od agencji ochroniarskiej.

Pamiętajmy także że dla niektórych trawnik także jest doskonałym miejscem
parkingowym. Może przydało by się go także jakoś zabezpieczyć.

Ponadto jeszcze jedno pytanie. Co z dostępem do śmietnika z klatki C? Chyba
bieganie z workami przed Rosmanem nie powinno być konieczne.

[renna100]

Witam sąsiadów,

jestem za wszystkimi powyższymi zmianami. Zastanawiam się tylko nad ogrodzeniem całego terenu, może same pachołki wystarczą...

Mam jeszcze jeden postulat, o którym wcześniej nie było tu mowy, a który dotyczy grupy mieszkańców z małymi dziećmi.
Chodzi mi konkretnie o windę dla wózków. Każdy kto próbował nią wjechać wie jak nią telepie i jaki hałas wydaje. O ile dorosły na wózku inwalidzkim jest w stanie to spokojnie przetrzymać, to z małym dzieckiem w wózku dziecięcym jest zdecydowanie gorzej.
Czy myślicie, że jest szansa na wymianę tej windy? Bo z tego co obserwuję każda próba jej naprawienia kończy się tym samym.

A może wymusić na Accionie dolanie na naszych schodach zwykłego betonowego podjazdu dla wózków? To chyba nie byłoby dla nich aż tak skomplikowane i drogie. O niebo bardziej wolałabym wjeżdżać czy zjeżdżać z wózkiem po takim podjeździe niż za każdym razem po użyciu windy uspokajać dziecko, które się najzwyczajniej w świecie wybudza i przestrasza tego hałasu i telepania.

Wiem, że wszystkiego od razu nie poprawimy ale proszę pamiętać o naszych najmłodszych mieszkańcach.

Pozdrawiam serdecznie.

[pc111]

Dziękuję ,za rzeczową wymianę poglądów i od razu składam
pomysł weryfikacji ogrodzenia całego placu manewrowego.
Macie racje ,że w najdalszej części kwadratu placu powinny
być zainstalowane składane pachołki , natomiast krata
powinna stanąc ok. 2 > do 4 metrów od dolnej granicy
schodów , a nad kratą należy zamontować szklany daszek
przeciwdeszczowy / odprowadzana woda z balkonów leje się
nam na głowy /.
Prowadnice dla wózków w jednym sektorze schodów byłyby
bardzo wskazane , dodatkowo można by po nich wprowadzać
rowery.

Niestety niektórzy rozmówcy musza się zgodzić , że nawet
najlepsza ochrona i system kamer , nie są w stanie
zabezpieczyć naszego patio przed dewastacjami typu >
graffiti , czy po prostu moczem niechcianych wieczornych
gości , dlatego musimy odizolować schody kratą w połączeniu
z daszkiem przeciw deszczowym.

Myślę ,że w jednej uchwale powinniśmy zgłosić ok. pięć
punktów, aby urzędnicy administracji mogli je zrozumieć ,
przetrawić i odpowiedzieć nam na nie.


Pozdrawiam wszystkich Paweł.

[katiusza1981]

Krata pod schodami wydaje się być bardzo dobrym rozwiązaniem, w
dalszej części wystarczą pachołki.
Co do zamknięcia pięter, to rozwiązanie z klamką z jednej strony i
gałką z drugiej się sprawdza i w moim starym miejscu zamieszkania
właśnie tak to wyglądało. Straż nie miała nic przeciwko, wcześniej
był zwykły zamek i naprawdę się czepiali.

[tryton17]

Witam
Nie róbmy z tego bloku getta z rdzewiejąca palisadą jak ktoś
naprawdę będzie chciał to i tak pomaluje i wyniesie z tego bloku, co
tylko mu się spodoba. Przy 200+ mieszkaniach nikt tego na 100% nie
upilnuje, możemy tylko ograniczyć ryzyko, słupki i monitoring +
domofon w zupełności wystarczą. Ponadto bez dokończenia budowy dwóch
niskich bloków i skończenia patio nikt nie zacznie prac przy
odrodzeniach, nie możecie stawiać przyszłych mieszkańców przed
faktem dokonanym.

Słupki i instalacja kamer do monitoringu są realnymi postulatami,
które jesteśmy w stanie zrealizować.

pozdrawiam
Piotrek

[tomas_s]

O ile pamiętam z rozmów z Accioną przy zakupie mieszkania, to wejście na klatkę
miało być z kontrolą dostępu i ochrona na dole. Takie rozwiązania są przyjęte
na osiedlu obok i moim zdaniem świetnie się sprawdzają. I nie widze tam
rdzewiejących palisad. Co do tego że kto będzie chciał to i tak wyniesie
wszystko pozwolę się niezgodzić. Jeżeli ochrona zacznie skuteczniej wywiązywać
się z tego co ma zlecone, plus kontrola dostępu powinna skutecznie zniechęcić
większość zwykłych wandali. A to właśnie oni są najgroźniejsi.

[tryton17]

Rozwiązanie z osiedla obok działa tak, że wystarczy podejść od
Fieldorfa postać chwile pod bramką i albo cię wpuści ochroniarz albo
wejdziesz z kimś z mieszkańców. Ćwiczone nie raz. Jeżeli dla czegoś
takiego mamy oszpecić wejście to jest to co najmniej nierozsadne.

[rodor]

skoro krata na osiedlu obok nie zdaje egzaminu (chociaż uważam, że
jej podstawową funkcją jest pewne ograniczenie przepływu na teren
osiedla - w domyśle, patio, które mam nadzieję kiedyś powstanie -
przygodnych smakoszy spożywania wina i innych trunków i wszelkiej
maści blokersów oraz wandali - "co to tak sobie przechodziłem, to i
zniszczyłem, bo co tam"), proszę o uzasadnienie sensu "monitoringu"
w przypadku ochrony o średniej wieku 75?

[tryton17]

Nie ma czego uzasadniac, dziadek ochronny w sytuacji w ktorej dzieje
sie cos czemu sam nie podola dzwoni po patrol interwencyjny/straz
mieska/policje.
Jak chcesz zbadac "ograniczenie przeplywu" przejdz sie na to
podworko i wejdz do dowolnej klatki, dla ulatwienia powiem ze
wystarczy pociagnac/pchnac kazde napotkane drzwi.
Tak w praktyce dziala taki system przy setkach mieszkan w bloku.

[tomas_s]

Aby ograniczyć przepływ potrzebne jest ustalenie zasad wejścia, których ochrona
ma pilnować. Zasady zależą od tych którzy agencje wynajmują. I oni też pilnują i
rozliczają agencję z ich realizacji. Jeżeli ochroniarz nie zatrzymuje osoby
wchodzącej bez klucza/karty to jego błąd i można wyciągnąć względem niego
konsekwencje. Widziałem bloki z prawdziwą ochroną. Weryfikują do kogo przyszli
goście. Jakie samochody stoją na parkingu i robią obchody budynku z "odbijaniem"
się na czujkach. I z tego są rozliczani. Jak się nie wywiązują agencja ma
potrącane z opłat. Ale do tego potrzeba kompetentnego administratora a nie
paniusie pamiętającą dobre stare czasy komuny i władzy spółdzielni nad lokatorami.

[rodor]

pozwolę się nie zgodzić - chociaż kolega nie do końca zrozumiał sens
mojej wypowiedzi.
Pozdr.

UWAGA! stawka za ochrone !!!

[s.weronika]

Właśnie dzwoniła do mnie pani z administracji osiedla Mewa,

Pani Małgorzata Dębska (kom. 609 77 44 15),

gdyż chciałaby wyznaczyć termin spotkania, na którym muszą być jacyś członkowie
rady nieruchomości (nie musza byc wszyscy) oraz mogą być mieszkańcy.
Spotkanie ma dotyczyć ceny za ochronę, bo dużo mieszkańców się skarży na stawkę...

Pani powiedziała, że mamy 3 opcje:
1. rezygnacja z ochrony,
2. zmniejszenie liczby pracowników siedzących naraz,
3. podział kosztów ochrony w odniesieniu do metrażu mieszkania

Aby zatwierdzić jakieś rozwiązanie musi być zgoda WIęKSZOśCI mieszkańców
(podpisana na liście).

Ponadto pani nie ma telefonów do wszystkich członków rady, bo nie podali i są
proszeni o to, aby podać telefony kontaktowe!

Pani zapytała czy posiadamy regulamin rady nieruchomości, gdy powiedziałam, że
nic takiego nie otrzymaliśmy, to Pani stwierdziła, że serwis sprzątający wrzuci
mi do skrzynki pocztowej ten regulamin a ja miałabym go przekazać do pozostałych
członków rady...
Jeśli ktoś z członków rady chciałby otrzymać to co mi wrzucą do skrzynki, to
proszę o podanie na maila gazetowego swoich numerów mieszkań. Będę tak miła i
przekażę dalej, skoro naszej spółdzielni nie stać na znaczki albo na tyle
zdrowego rozsądku, aby samemu powrzucać regulamin komu trzeba...

Zgodnie z w/w regulaminem rada nieruchomości musi wybrać przewodniczącego (ja
proponuję pc111 na przewodniczącego :)) )

Ja generalnie powiedziałam pani, ze mogę byc dopiero od 28 lipca na spotkaniu
(bo urlop) - podobno nie wszyscy członkowie rady musza byc obecni... a z tego co
pani powiedziała to juz do kogoś z rady dzwoniła i ten ktos tez ma urlop w
przyszłym tyg.

Co Wy o tym sadzicie? Może umówmy sie na forum i zadzwonimy do pani, żeby podać
jej termin spotkania?

Pozdrowienia, Weronika

[tomas_s]

Pani powiedziała, że mamy 3 opcje:
1. rezygnacja z ochrony,
2. zmniejszenie liczby pracowników siedzących naraz,
3. podział kosztów ochrony w odniesieniu do metrażu mieszkania


Zakładam że opcja nr 4 aby Panowie ochraniacze zaczęli wreszcie się wywiązywać
rzetelnie z tego za co dostają pieniądze spółdzielnia nie przewidziała?

Co do podziału na metraż mieszkania. Super, tylko że do obowiązków ochrony
należy pilnowanie części wspólnych/ogólnodostępnych i garaży a nie mieszkań. Jak
się więc ma naliczanie opłaty za metraż do zakresu ich obowiązków?

[lady.stardust]

Rozumiem, że nie przewidują również opcji wyboru innej firmy ochroniarskiej,
która by była tańsza i skuteczniejsza???

[aloboda]

Myslę że kombinacja opcji 2+3 : zmniejszenie liczby pracowników
ochrony (po cholere 3 dziadkow - wystarczy max 2 dziadkow -
wystarczy zeby 1 siedzial na dole a drugi łaził po budynku - 2
ochroniarzy jest na fieldorfa 10 na iskrze I) + przeskalowanie ceny
ochrony do metrażu mieszkania

taki wariant byłby najbardziej sprawiedliwy, bo rozumiem że nie
można zmienic firmy ochroniarskiej z "dziadek & dziadek" na jakąś
inną

[milika7]

Witam,
popieram słupki, kamery i podjazd dla wózków oraz zmniejszenie ceny za ochronę
ale przeliczanie tego na metraż mieszkania jest moim zdaniem nie sprawiedliwe,
niezależnie od wielkości mieszkania ochroniarz ma takie same obowiązki.
Pozdrawiam

[thomazzo]

Ja głosuję za rozwiązaniem słupki, jeden ochroniarz + monitoring i rozliczanie ochrony od lokalu a nie od metrażu. Ochrona pilnuje bloku, terenu wokół oraz części wspólnych a nie mieszkań. Wiem, że pilnują też garaży, ale ja nie mam garażu i co będę płacił mniej? Nie, więc najsprawiedliwiej jest od lokalu, zaznaczam, że moje mieszkanie jest małe. Jeszcze jedna sprawa mnie strasznie denerwuje w naszym bloku: kapiąca woda po barierkach i balkonach. Zróbmy jakieś daszki na górnej części elewacji.
Pozdrawiam.

[aloboda]

jezeli ochrona ma za zadanie pilnowac tylko czesci wspolne to rzeczywiscie
wystarczy minimalna ilosc ochroniarzy i rozliczanie od lokalu a nie od metrazu.

[rodor]

Popieram jw.

[katiusza1981]

ja też popieram

[maaarcinek]

Witam,

chciałem Państwa uświadomić w temacie opłat za garaż - opłata czynszowa za
miejsce w garażu to 98 PLN w tym 65 PLN to opłata dla firmy
"dziadek&dziadek'(jak ktoś ją nazwał - trafnie zresztą).
Tak więc ja np. mając mieszkanie i garaż płacę tej firmie 130 pln!!! - horror.

Co do rozłożenie opłaty za ochronę zgodnie z metrażem mieszkania to uważam że to
nie jest dobry pomysł - bo tak jak już pisaliście ochrona raczej chroni części
wspólnych.

Ewentualne włamanie do naszych mieszkań mogłoby się odbyć przez drzwi do lokalu
a każdy z nas ma jedne ;-]

Jeżeli mamy tak głęboko wchodzić kto ile powinien płacić to trzeba by chyba
zrobić wycenę mienia znajdującego się w mieszkaniu, które jest chronione. Bo
samych metrów to chyba nie ma potrzeby chronić -Polak potrafi - ale metra nie
wyniesie.

Pozdrawiam
m

[sikorinka]

Apropos ochrony... czy ktoś mógłby mi wyjaśnić, na co te 65 zł
miesięcznie od lokalu jest przeznaczane? Na pewno Rada Nieruchomości
dysponuje takimi informacjami, jak zakres obowiązków ochrony?
Byłabym wdzięczna za przekazanie tego typu informacji.

Co do panów ochroniarzy - dla mnie to wyrzucanie pieniędzy!! Po co
nam taka ochrona? Poproszę o chociaż jeden silny argument
przemawiający za pozostawieniem takiej stawki, przy aktualnym
poziomie świadczonych usług. Czego oni pilnują bądź chronią? Nie
mamy ani kamer, ani furtek?? Skąd więc ta stawka 65 zł??!!??

Panowie ochroniarze nie dość, że nie pilnują zakazu wjazdu na nasze
podwórko, to jeszcze sami parkują tak swoje samochody, że nie można
wejść do budynku. Trzeba przeciskać się między samochodami! Skandal!

Drodzy Członkowie Rady Nieruchomości,
W trakcie spotkania z Panem Szymczakiem (nowym administratorem)
proszę o rozważenie możliwości obniżenia stawek na ochronę,
albo "zorganizowanie" ochrony z prawdziwego zdarzenia - z
monitoringiem...
Myślę, że nie jestem osamotniona w tych wymaganiach.

Pozdrawiam sąsiadów
Beata

ps nadal jestem za "utajnieniem" forum

[s.weronika]

Niestety RN ma taki sam dostep do obowiazkow ochrony zawartych w umowie jak
kazdy inny mieszkaniec... moza isc do SM przeczytac i to wszystko. Nie mozna
skserowac ani wyslac mailem, ani nic... pisalam o tym w ktoryms watku. Wszystko
co na ten temat wiadomo jest opisane (zakres obowiazkow, stawka, kamery, itd...)
prosze przeczytac...

Mam nadzieje, ze uwagi zostana zgloszone na forum i ze RN nieruchomosci sie
wypowie co do spotkania, ja proponowalam date... bez odzewu...
Sama... to ja chromole taki interes... za przeproszeniem...

Mam jednak nadzieje, ze do spotkania dojdzie...

[sikorinka]

Mam nadzieję, że nowy Administrator udostępni wszelkie dokumenty
związane z zarządzaniem i administrowaniem naszą nieruchomością
Członkom Rady (nie tylko "na gębę")...
Administrator ma obowiązek informować, na jakiej podstawie została
wybrana konkretna firma do wykonywania danej usługi - czy to był
przetarg? Ma też obowiązek udostępniać dokumenty takie jak zakres
obowiązków usługowdawców (wykonawców), dokumenty przetargowe itp...
Drodzy Członkowie Rady Nieruchomości... Proszę wspomóżcie Panią
Weronikę w działaniach! - jedna osoba nic nie poradzi...

Pani Weroniko - to nie był żaden "przytyk" w Pani kierunku - daleka
jestem od tego. Widzę, że PAni jako jedyna z RN coś działa. Po
prostu chciałabym, by cała RN zgrała się i coś zdziałała - nie tylko
rozpisywała się na forum i wypunktowywała co to można by zrobić...

Życzę powodzenia
BS

ps ponawiam swoją propozycją dotyczącą działania, nie tylko
rozpisywania się ...

[okti8c]

Czy został już ustalony termin spotkania z Panią z administracji?
Wspólnie z miłymi sąsiadkami z 8c zostało przygotowane pisemko (z możliwością
uzupełniania i korekty) w którym zawarta została prośba -ogólnie rzecz biorąc- o
uzasadnienie kosztów składających się na czynsz. Kolejnym krokiem będzie analiza
tych kosztów, porównania, zbieranie argumentów, podpisów i na samym końcu
zdecydowany atak:)

Jeśli takowego jeszcze nie ma, proponuję ustalenie punktu kontaktowego członków
RN oraz wszystkich chętnych jeśli chodzi o możliwość szybkiego organizowania
spotkań. Pogadanki że "trzeba.., przydałoby się.. zorganizować spotkanie..." są
chyba mało skuteczne.
Pozdrawiam

[s.weronika]

Czy wspomniane pisemko zostało już złożone? Czy można poznać jego treść?

Niestety jest okres urlopowy i widzę, że kilku aktywnych forumowiczów zniknęło z
forum.
No i jak tu się zorganizować w takiej dużej liczbie osób?

Pozdr. Weronika.

[tomas_s]

Odnośnie ochrony czy ktoś zna odpowiedź na pytanie czy jest możliwość zmiany
agencji? Jak rozumiem spółdzielnia ma układ z acciona i ciecie pilnują także
budowy a my za to płacimy.

Pytanie więc czy możemy zmienić agencję? Na jednym z postów widziałem ofertę
Juwentusa.

[maaarcinek]

Witam,

proponowałbym jedną zmianę - zamiast tych zamków z kodami
proponowałbym karty dostępu (ciężko je podejrzeć a koszt chyba
podobny).

[maaarcinek]

no i ochrona nie musiała by się zbytnio wykazywać... bo i tak nie
dadzą rady.

[sikorinka]

Moim skromnym zdaniem bezpieczniej by było ubezpieczyć mieszkanie za
te 65 zł/miesięcznie i zrezygnować z tej "pożalsięboże" ochrony...

Nie zauważyłam, żeby ktoś miał jakieś problemy z dostaniem się do
budynku, nikt też nie jest "sprawdzany" czy wynosi coś swojego, czy
może kogoś okradają... Ja w ten sposób byłam okradzina w moim
poprzednim mieszkaniu... Wszyscy wszystko widzieli... Drzwi
antywłamaniowe są do otwarcia w dosłownie kilka sekund (te
oryginalne gerdowskie też)...

Nasi panowie ochroniarze nawet nie mogą sobie poradzić z parkującymi
na podjeździe (droga pożarowa), a co dopiero mowa o pilnowaniu
naszego dobytku czy dostępu do klatek...

[belmooo]

no za to doskonale radza sobie z kursem po gorzale do pobliskiego sklepu. Ile
razy wracam poznym wieczorem do domu mam wrazenie ze chlopaki w kanciapie (czyt.
panowie ochroniarze) siedza niezle zaszpadlowani. Moze rada nieruchomosci
powinna ktoregos dnia zrobic jakis nalot w asyscie policji/strazy miejskiej? czy
w umowie dotyczacej ochrony jest wzmianka o tym ze panowie powinni siedziec i
pic gorzalke??;)

poza tym liczac koszty od poczatku mojego mieszkania tutaj za oplaty dotyczace
ochrony razem z tymi za garaz uzbieralbym na alarm, zreszta majac rusztowanie
przed oknem coraz bardziej sklaniam sie ku temu zeby go zalozyc.

REGULAMIN RADY NIERUCHOMOśCI

[s.weronika]

Czy ktoś jeszcze z Rady Nieruchomości (lub nie z Rady) chciałby otrzymać do
skrzynki Regulamin Rady Nieruchmości???

Żeby potem nie było że nie przekazałam...

Jeśli tak, to serdecznie proszę o podanie na maila gazetowego
([e-mail]) swoich numerów mieszkań (i klatek). Dziękuję.

[s.weronika]

Mam też regulamin w formie elektronicznej już, więc mogę przesłać na maila jeśli
ktoś sobie życzy.

Miłego dnia!

[rodor]

Ja bym bardzo prosił : [e-mail]
Dzięki i pozdrawiam
R.

UKONSTYTUOWANIE SIĘ

[s.weronika]

Szanowna Rado Nieruchomości,

Tak jak wspominałam w wątku pt. "NOWY ADMINISTRATOR BUDYNKU" musimy się
ukonstytuować (takie są niezbędne formalności).
Uważam, że najlepiej to zrobić jak najszybciej, bo jak bedziemy tak zwlekać, to
rozwiązywanie wszystkich naszych problemów będzie czekać!

USTALMY TERMIN SPOTKANIA W TYM CELU. CZY SĄ JAKIEŚ PROPOZYCJE?

MOJA TO: PRZYSZŁY TYDZIEŃ!

[maaarcinek]

po co??
i tak nic to nie zmieni ;-]]]]]
ta SM to jest taka mafia że szkoda sobie robić złudzenia ;-)

[s.weronika]

I po co takie puste posty?
Z takim podejściem to faktycznie... złudzeń nie ma...

Mafia czy nie, ja widzę jednak cień szansy na załatwienie pewnych spraw...

Mam jeszcze pytanie, czy istnieje jakaś podstawa do takich osądów? Bo mówić
łatwo, gorzej wziąć się do roboty...

[maaarcinek]

fakt ponisło mnie wczoraj, ale mnie to porpostu wyprowadza z
równowagi.

Ale prawda jest tak że jak sobie to dobre zaplanowali to skończy się
tak jak z tesco, a ja dośc dobrze pamiętam jak się tam toczył sprawy
w tamtym bloku i mieszkańcy wpływu na to nie mieli żadnego.

Tak samo jest zresztą z kablówką w naszym bloku i okolicznych -
dlaczego jest tylko jedna firma???

[s.weronika]

Z tym Tesco to chyba Acciony wina a nie spółdzielni była?

Z kablówką, fakt, jest to niewątpliwie jeden z problemów. Będziemy o tym też
rozmawiać z administracają.

[lady.stardust]

Sklepy zamiast zamkniętego patio to też zapewne pomysł Acciony. Ale podejścia
"po co, i tak nic nie zdziałamy" nie popieram. Jak zobaczą, że się stawiamy, że
tak łatwo się nie damy, to może nie będą tak z nami pogrywać. Trzeba
przynajmniej próbować walczyć.

[s.weronika]

Widzę brak odzewu.... sprawy trochę leżą...

Czy w takim razie możemy przeprowadzić jawne głosowanie na forum?
Tak jak sugerował Pan Okti z RN?

Panie Okti, jakie stanowiska muszą być wybrane i jakie są propozycje?

[orzech58]

Jestem zdania, że należy się spotkać w celu przeprowadzenia
głosowania i omówienia najważniejszych kwestii dotyczących bloku.
Może porozwieszać w każdej klatce ogłoszenia, że tego i tego dnia, o
tej i o tej godzinie, w tym i tym miejscu są wybory do RN. Np.
zróbmy to w jakiś poniedziałęk wieczorem, koło 20 lub 21. Wtedy
większość mieszkańców jest już w domach. Np spotkajmy się w garażu
lub w którejś z klatek przu windach.

Jestem na forum od dziś :) Jednak jestem chętny do działania w RN
i/lub pomocy jej. Kilka razy byłem już w spółdzielni i Accionie i
widzę szansę na zdziałanie czegoś.

[kazikss]

Z tego co wiem to rada już istnieje od dość dawna (ze dwa miesiące
chyba), teraz należałoby ją ukonstytuować tzn. wybrać prezesa
sekretarza, skarbnika, kronikarza, dyżurnego i Bóg wie kogo
jeszcze:). Ten krok powinien być wewnętrznym krokiem wykonanym przez
radę (tzn. rada przy użyciu własnych przedstawicieli się musi
unkonstutuować, inni mieszkańcy chyba raczej nie powinni na to
wpływać).

[s.weronika]

Dokładnie tak. Rada już istnieje, składa się z 6 osób i wewnątrz rady trzeba
przeprowadzić głosowanie. Nadal czekam na propozycję - kiedy i w jaki sposób.
Moje propozycje przeszły bez odzewu.

[orzech58]

To dobrze, że RN już jest i oby szybciej wybrała prezeza itd. Ja z
chęcią pomogę jeżeli do czegoś się przydam :) I im więcej osób
włączy się do pracy tym lepiej.

PS. Popsute są drzwi wejściowe do klatki C - wyrwane jest gniazdo
dolnego rygla :( Weźcie to pod uwagę proszę bo drzwi do naszej
klatki wystarczy pociągnąć i się otwierają, i tak już od roku:(

[milika7]

Witam,
jeszcze jedna mała propozycja,
nie uważacie że w klatach, przy wejściach do klatek lub na dole przy schodach
powinny być jakieś małe kosze na śmieci?
Pozdrawiam

[s.weronika]

Moim skromnym zdaniem, nie powinno być koszy na klatkach... Mamy śmietnik, do
którego powinno się wynosić śmieci oraz serwis sprzątający, który sprząta klatki.

To nie biurowiec gdzie ludzie wychodzą na papierosa z kanapką co chwilę. Na
klatkach nikt nie przebywa na dłuższy czas, tylko przechodzi do windy lub na
zewnątrz. Myśle, że więcej byłoby smrodu i śmieci dookoła śmietnika, niż
pożytku... poza tym kto by to wynosił? Myślę, że serwis sprzątający na już swój
zakres obowiązków i nikt sobie na głowę nie weźmie dodatkowo wynoszenia z 3
klatek śmieci.

Jeśli oczywiście większość uważa inaczej, to wpiszę ten punkt na listę "rzeczy
do poruszenia ze spółdzielnią" :)

Pozdrowienia, Weronika.

[kazikss]

Ja osobiście popieram Weronikę, koszy na śmieci na korytarzach nie
widziałem jescze nigdzie i myśle że bedą powodowały one wiecej
problemow niz przynosily pozytku.

[orzech58]

Zgadzam się. Jeżeli pojawią się kosze to bedą odrazu zapełniane
workami na śmieci mieszakńców, którzy nie mają ochoty przejsć się do
pomieszczenia ze śmietnikami. Niestety poieszczenie to nie jest
umieszczone zbyt fortunnie ale nie usprawiedliwia to stawiania
śmieci np. pod kontenerem banku, który właśnie otwiera sie w
pawilonie przy schodach. Dbajmy o naszą wspólną czystosć i
wyrzucajmy smieci do pojemników w pomiesczeniu.

[milika7]

chodziło mi o mały kosz na śmieci, na gumę czy na patyczek od loda,nie
koniecznie na klatkach, taki który wtopił by się w tło(nie mam np gdzie wyrzucać
ulotek które wyjmuje ze skrzynki,połowa sąsiadów zostawia je na skrzynkach)
może będzie jak patio zostanie skończone
Faktem jest ze może się znaleźć ktoś kto wrzuci tam swoje śmieci, zamiast iść do
kontenera bo tak mu wygodniej
Pozdrawiam

[s.weronika]

milika7 :)
z gumą albo patyczkiem od loda, to ...bez przesady...

natomiast z ulotkami sprawa jest jak zwykle upierdliwa... jednak znikają one
chyba regularnie z klatek, bo w nich nie toniemy...

a tak poza tym, to chyba można powiesić ogłoszenie pt. "Zakaz wrzucania ulotek i
reklam do skrzynek", co Państwo o tym sądzą?

[sikorinka]

Zawsze się znajdzie ktoś, kto będzie wyrzucał śmieci nie tam gdzie
potrzeba - ja jestem za postawieniem kosza na śmieci nie wklatkach,
ale obok schodów (duże, wejściowe - gdzies na dole).
W większości cywilizowanych osiedli stoją przed budynkami kosze na
śmieci...
No i dla mnie bardzo ważna sprawa - związana z odchodami naszych
czworonożnych przyjaciół. Ja zbieram "nieczystości" po moim piesku.
Niestety nie wszyscy tak robią... Na moim poprzednim osiedlu
umieszczone były pojemniki na psie odchody.

[s.weronika]

ja jednak proponuję zająć się sprawami ważniejszymi (wentylacja, ochrona, plac
ppoż., nocne dostawy do Rossmanna, grzyb w garażach, itp.) niż śmietniczek na
patyczki czy kupki przy klatkach....

na prawdę jest tyle do zrobienia, a zebrać wszystkich i coś postanowić to
nielada sztuka, proszę mi wierzyć....

poza tym nasz budżet jest jeszcze bardzo mały - więc śmietniczki pewnie
poczekają trochę, chyba, że Acciona je zrobi wewnątrz patio, jak skończą boczne
bloki....

pozdrawiam, W.

[s.weronika]

CZY RADA NIERUCHOMOŚCI ZAMIERZA ZORGANIZOWAC JAKIES SPOTKANIE Z ADMINISTRATOREM,
TAK JAK TO BYLO W PLANIE, ABY PRZEDYSKUTOWAC WSZYSTKIE GNĘBIĄCE MIESZKAŃCÓW SPRAWY?

BO COŚ TEMAT UPDAL... NIKT SIE NIE UDZIELA NA FORUM...

[lady.stardust]

Właśnie, coś cicho się na forum zrobiło, gdzie się wszyscy podziali? Wszyscy
zarobieni?

[orzech58]

A może ustalić jakieś spotkania RN i mieszkańców? Na forum nie
zawsze można wszytsko dokładnie przedyskutować. Na spotkaniu można
pogadać o bierzących sprawach, wspólnie zredagowac pisma do Acciony -
bo tak to każdy pisze sobie i nikt inny nie wie, że można coś
wywalczyć albo nie itd.

[s.weronika]

Spotkania już ze dwa były i przyszła garstka osób...

[lady.stardust]

Niestety... ludziom to jakby wszystko jedno. A spółdzielnia tylko
na to czeka i robi sobie, co chce. Jak się nie ruszymy, to nic samo
na lepsze się nie zmieni!