Czynsz

[mitra98]

Ile wynosi czynsz w mieszkaniach na osiedlu DP ?

[red-meduza]

Z informacji jakie posiadam czynsz będzie zależał od zarządcy wspólnoty jaka się utworzy. Zależeć to będzie od wielu czynnikow np czy będziemy chcieli mieć ochronę. W innych nieruchomościach od Banaszka wynosi on ok 6-7 zł za metr kw.

[krzysiexesox1984]

Potwierdzam powyższe.

[misza46]

Należałoby dać sobie już spokój z wyzyskiem jeden drugiego we Wspólnotach i Spółdzielniach mieszkaniowych. Najgorsze jest to, kiedy ustawy uchwalają ludzie, których stać na prywatne domy, a pracują jako prezesi właśnie w tych instytucjach, pomijając nadrzędne instytucje, które też tylko czerpią swoje dochody z naszych wspólnot. Właściciele, którzy wykupili mieszkania i zamieszkują w swojej zdobyczy na jaką ich było stać, słyszą często ? nie da się- Musimy silnie uderzyć, aby ta ustawa trafiła do odpowiedniej Komisji Sejmowej, gdzie dałoby kres końca ogólnego wyzysku człowieka przez człowieka. To nie obciąża nic budżetu, by zmienić tą ustawę. Wymaga tylko odpowiedniego pochylenia się nad tym problemem, których wybieramy do Parlamentu.
Pokrycie kosztów eksploatacyjnych wg Dz. U. 1994 Nr 85 poz. 388 w myśl tej ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Rozdziału 1 przepisów ogólnych dotyczących części wspólnej w wysokości -wymaganej kwoty?.. zł/m2 - uważamy za bardzo niesprawiedliwe, bezsensowne, krzywdzące i niezgodne z kodeksem postępowania cywilnego, który te sprawy powinien regulować. Ustawa ta przypomina nam starą ustawę sprzed 1989 r. a pracownik Departamentu Mieszkaniowego twierdzi, że kojarzy mu się nawet z przedwojny.
Fundusz eksploatacyjny budynku części wspólnej nie jest zależny od tego czy posiada się większe czy mniejsze mieszkanie metrażowo a od mieszkających ilości mieszkańców w danym mieszkaniu pod każdym względem np. zużywania światła na wspólnym korytarzu, wydatki na utrzymanie porządku i czystości części wspólnej, wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy, wydatki na eksploatację i bieżącą konserwację czystości części wspólnej, opłaty za dostawę energii elektrycznej, wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz windę, itd,
Zaliczka na fundusz remontowy w wysokości ? wymaganej kwoty ?.. zł/m2 - ustalona uchwałą - przez Wspólnotę Mieszkaniową czy Spółdzielnie Mieszkaniowe jest w pełni uzasadniona.
Najwyższy czas dokonać zmian zaliczek dotyczących funduszu eksploatacyjnego w ustawie o której mowa proponowanych jedną z trzech wersji.
1. UWAŻAM, mniej kłopotliwe rozliczenie części wspólnej funduszu eksploatacyjnego byłoby podzielenie wymaganej kwoty na ten cel w wysokości nie od powierzchni mieszkania jak do tej pory tj - wymaganej kwoty?.zł/m2, a na każde mieszkanie powierzchni użytkowej bez względu na jego powierzchnię tj w równej kwocie od mniejszej czy większej powierzchni.
2. UWAŻAM, najbardziej sprawiedliwe byłoby pokrycie wydatków wykazanych w załączonym planie gospodarczym pobrać od każdego właściciela miesięczną zaliczkę podzieloną wymaganej kwoty na ten cel w wysokości nie od powierzchni mieszkania jak do tej pory tj - wymaganej kwoty?.zł/m2, który w jednym i w drugim przypadku uważamy za bardzo niesprawiedliwy, bezsensowny, krzywdzący a od mieszkających ilości mieszkańców w danym mieszkaniu tj od każdego mieszkania powierzchni użytkowej jako fundusz eksploatacyjny od zameldowanych ilości mieszkańców w danym mieszkaniu - wymaganej kwoty ...zł/os.
To od każdego z nas ? od każdej osoby zależna jest wysokość kwoty funduszu eksploatacyjnego wspólnej części, a nie od powierzchni mieszkania jak do tej pory.
3. Art. 3531 . Wprowadzenie zasady swobody umów do k. c. - która została wyłączona w obecnej wolnej Polsce z chwilą wprowadzenia tej ustawy w życie.
Kompromis ten i wykazanie dużej woli ugody, który jest wyłączony z regulacji kc pozwala na daleko idący prezent dla większej ilości mieszkańców zamieszkałych w jednym mieszkaniu. W obecnej chwili właściciele małych mieszkań nie dopłacają wspólnej wymaganej kwoty eksploatacyjnej, którzy w dodatku tego nie doceniają, nie dbają o wspólną własność, niszcząc ją a nawet często uważają, że im to się należy a właściciele dużych mieszkać nadpłacają nawet bardzo znacznie wymaganą kwotę na wspólną eksploatację. Właściciele większych mieszkań idą na kompromis i czynią pewną pomoc, ale nie stać ich natomiast na tak wysokie finansowe prezenty. Ta ustawa podlega wyraźnej zmianie.