CHF CZY PLN

[wborecki]

chce zaciągnać kredyt na zakup mieszkania
kwota kredytu : 60 tyś
cena zakupu 92 tys
okres kredytowania 30 lat, raty malejące
Zastanawiam się nad kredytem w ING( tylko w PLN) lub w MIllennium w CHF
oprocentowanie w ING 5,37% (rata 440 PLN) w Millenium 2,56 % 9 rata (118,89
CHF - 304 PLN)

Zakładam , że będe mieszkał w tym mieszkaniu 5-10 lat.Późniejje sprzedam,
spłacając całkowice kredyt. I tu jest probelm.
Obecnie kurs franka jest najniższy od 3 lat, można zakładać, że w dłuższym
okresie 5-10 lat cena franka wzrośnie. Wystarczy , że wzrośnie w ciągu 5 lat
do 2,90 ( w 2004 frank kosztował w pewnym momencie powyżej 3 zł)a ja będę
miał tyle samo do spłącenia co zaciągnałem.
Gdybym miał pewność, że będę ten kredyt spłacał przez 30 lat, to bym wział
CHF bez wahania
A może by tak teraz PLN w Millenium, poczekać jak kurs wzrośnie i
przewalutować na CHF???

CO myślicie ? W srode podpisuje umowę przedwstępną i chciałbym mieć ten
dylemat juz za sobą..

[zbooycerz]

skoro na tak krotko to zdecydowanie PLN i tylko dlatego

to, ze franek jest nisko nie znaczy, ze nie moze byc nizej


najwyzej przewalutujesz na CHF jesli koniecznie bedziesz chcial

poza tym - dlaczego raty malejace? a nie rowne z bilansowaniem?

no ale to juz inny bank...


ps w Mill podaja 9 rata?

[kilo15]

Dokładnie tak.
Jak już masz wybrać to raczej w pln.
1) róznica nie jest zbyt wielka w racie
2) ważna jest również prowizja za udzielenie ( w mill jej nie ma ani w pln ani
chf)
3) fakt można przewalutować( w mill na pln nic nie kosztuje a na chf kosztuje
bodajże 1% )
4) zwracaj uwagę na oprocentowanie ( w mill masz stałą marże banku przez cały
okres kredytowania a wskaźnik Libor chf i Wibor pln są ruchome)
5)umowa przedstępna nie wymusza wpisywania w czym bierzesz kredyt tylko że w
ogóle go bierzesz, nie musisz nawet podawać nazwy banku.

[zbooycerz]

pkt 2 - jesli robisz przez posrednika to chyba jeszcze obowiazuje, natomiast
bezposrednio tylko przy refinansowaniu

wybór jest jasny- oczywiście, że

[al9]

a ja się nie zgadzam..
piszesz:
Obecnie kurs franka jest najniższy od 3 lat, można zakładać, że w dłuższym
okresie 5-10 lat cena franka wzrośnie.
-------------
dlaczego mozna zakładać?
zdaniem wielu złotówka , mimo ze mocna będzie sie wzmacniać (niezły stan
gospodarki, UE, eksport, doświadczenia innych krajów ..)
Bierz złotówki - jak Ci radzą, płać wiekszą ratę, a za tych kilka lat , jak
frank będzie poniżej 2 zł - pamietaj o moim poście! I tysiącach złotych które
straciłeś....
Pozdrawiam
al

[zbooycerz]

a na jak dlugo kolega ma kredyt i wie co to jest oczekiwany wzrost LIBOR?

[wborecki]

w mili 1% prowizji za udzielenie kredytu w CHF
0 zł prowizji w PLN ale marża 1% - taką dostałem ofertę
Decyduję się jednak na ING i PLN ( WIBOR 6M+0,9% marży). 0 zł prowizji i 0 zł
za wcześniejszą spłatę. Poza tym w MIli konieczna polisa na zyciea, polise juz
mam i droższe ubezpieczenie lokalu ( 6zł miesięcznie x12 =72zł). W iNG polisy
nie wymagają, a i ubezpieczenie lokalu tańsze w CIGNA 45 zł. Więc na razie ING,
ewentualnie zastanowie się poźniej nad refinansowaniem w CHF w innym
banku...czas pokaże

[zbooycerz]

skoro polise juz masz to zmien uposazonego na bank

ubezpieczenie lokalu sam robisz, bank ewentualnie Ci podsuwa swojego ubezpieczyciela


co do ostatniego - skoro sie nad tym zastanawiasz to moze na razie wez w PLN, po
co placic spread (okolo 3%)

zrobisz co zechcesz

[lucyperr]

a czy jak od kwietnia wejdzie w życie ograniczenie kredytów walutowych
przewalutowanie z PLN na CHF będzie bez problemu?

[al9]

bez. Jeśli kredyt LTV będzie mniejsze niż 70%
al