kredyt

[kid007]

Witam.Mam pytanie czy inżynier budowlany oceniający wysokość kredytu
do możliwości dokończenia budowy może zablokować kredyt
stwierdzając,że za taką kwotę jaka jest w kosztorysie nie wybuduję
domu.Dom pow.użytk.244m2.Inwestycja wykonana w 30%.Kredyt na
dokończenie wyliczony w kosztorysie 235000,-.Sugerowany kredyt przez
bank 350000,- lub wkład własny w kwocie 120000,-.Istna paranoja
gdybym miał 120000,- to nie brałbym kredytu.

[p.mudel]

Witam.
Niestety ale w praktyce każdy kredytobiorca musi udowodnić że jest w
stanie skończyć budowę domu bez względu na to czy jest budowlańcem i
będzie wszystkie prace wykonywał samodzielnie czy też będzie
korzystać z pomocy firm specjalistycznych.
W związku z powyższym kosztorys prac budowlanych musi zawierać w
sobie zarówno aktualne ceny materiałów budowlanych jak również ceny
robocizny.
W sytuacjach podobnych do opisanej banki wymagają udokumentowania
posiadania wkładu własnego, który może zostać przeznaczony na
dokończenie budowy (bank musi mieć pewność że bez względu na
przypadki losowe inwestycja zostanie dokończona).
Reasumując sytuacja jest raczej przesądzona na niekorzyść
kredytobiorcy.
Rozwiązaniem może być znalezienie firmy która zgodzi się na
przedstawienie kosztorysu zgodnego z oczekiwaniami kredytobiorcy (co
może być bardzo ciężkie), lub zmiana banku na taki który w inny
sposób podchodzi do kwestii wyceny prac.

[marcin.marczak-expander]

witam,
niestety taka sytuacja czasami ma miejsce, szczególnie w przypadkach
gdy dom budowany jest systemem gospodarczym, analitych techniczny
banku może nie zaakceptować kosztorysu, uważając że kwoty są
nierealne, sugeruję poszukać innego banku.
pozdrawiam
marcin marczak