multibank czy dombank?

[wujaszek_joe]

mam już dwie decyzje i nie wiem co lepsze. domabank ciut tańszy bo 2,67% za
to wczesniejsza spłata nieco kosztuje, wysoki spread (6% a w multi3%, nie
wiem jaką różnicę daje to na racie), w multi 2,75%, niestety oprocentowanie
zmieniane widzimisiem zarządu. za to spłata wczesniejsza gratis. co mam
zrobić??

[prezes_pan]

No na forum sponsorowanym przez dombank to jakiej Ty się spodziewasz odpowiedzi
ekspertów???

mam kredyt w dombanku i oprocentowanie jest zmieniane listem poleconym i smsem
na komórkę. W ciągu roku podskoczyło mi kilka razy, w sumie o 0,75% w CHF i nie
wiem czym to by się miało różnić od "widzimisię zarządu" w multibanku?!

sam musisz podjąć decyzję po przeliczeniu wszystkich kosztów. Trudne to nie
jest.

[klippe]

Oprocentowanie oprocentowaniem, pytanie jaka jest marża w obu przypadkach? Ja też mam dwie decyzje - z dombanku i millenium (na multi sie nie doczekalem jeszcze). Mille oferuje marżę 1,40 i łączne oprocentowanie 2,92. Dombank oprocentowanie 2,27 i marżę.. doradca wyliczył 0,8. Gdzie znaleźć aktualne stawki dbf, zebym to sobie sam sprawdzil?

Dodatkowo (załatwiałem to dzisiaj w biegu i się nie dopytałem - jeszcze :)) - jakie są prowizje w dombanku? Wg mojego doradcy 1,5%, a na decyzji pisze "prowizja bankowa: 0. Poza tym czy dombank wymaga jakiegoś dodatkowego ubezpieczenia? Mam w decyzji wpisaną pozycję - ubezpieczenie od utraty wartości - ki diabeł? Jest też pozycja - "ubezpieczenia: 0,5".
pzdr

[wujaszek_joe]

kurde możliwa jest marża zero procent w dombanku?
jutro zadam to pytanie multibankowi, zauważyłem że doradcy znacznie chętniej
opowiadają o ofercie konkurencji :)
może te dziwne ubezpieczenia dodatkowe zastępują marżę. kwota kredytu to 83tyś
a do spłacenia jest chyba 85400 (z pamięci)

[klippe]

Marża wg doradcy - 0,88. Masz chyba na myśli prowizję - na decyzji 0 (wg doradcy OF 1,5).

A z tymi ubezpieczeniami to sam nie wiem o co chodzi - w warunkach są 2 - standardowe od ognia itp. i drugie od utraty wartości nieruchomości. Są jeszcze 2 infa w innych miejscach: pierwsze "ubezpieczenia: 0,5" cokolwiek by to mialo znaczyć i drugie jak właśnie zauważyłem - "Oplata z tytulu nieobjecia ubezpieczeniem od utraty wartosci nieruchomości: 0"... Tzn moge sie nie ubezpieczac?

Co do różnicy w kwocie kredytu, o której piszesz (83 a 85 tys) to nie wynika to czasem ze spreadu?

[wujaszek_joe]

nie wiem własnie czy tam jest spread, w którym momencie on dochodzi. możliwe że
pojawia się w racie w momencie zawarcia umowy czyli kupna waluty. na pewno są
tam skredytowane ubezpieczenia od niskiego wkładu i inne oszustwa:)
www.smartbank.pl/
tu jest kalkulator uwzględniający spread, wpisujesz kursy walut ze strony www
banku

[ziut19]

Ubezpieczenia to ulubione dziecko w Dombanku.
Standardowo ubezpieczenia sa nastepujace:
-ubezieczenie od utraty wartosci nieruchomosci dla kazdego jesli kredyt
przekracza 30% LTV (w wysokosci chyba 1%) (to jest naprawde cud, jeszcze nikt
inny tego nie wymyslil)
-ubezpieczenie niskiego wkladu wlasnego dla wszystkich kredytow powyzej 80%
-"ubezpieczenie" pomostowe do ustanowienia hipoteki dla kazdego: oprocentowanie
podwyzszone o 1 lub 2 p.p.
-Dom Assistance dla kazdego: diabli wiedza co to jest

Ubezpieczenia o ktorych piszecie czyli : OC, zycie i utrata pracy sa
dobrowolne, a kolega ma prowizje 0% poniewaz ta prowizja zamieniona jest
wlasnie na te dodatkowe ubezpiecznia. Policz ile ich masz, to dowiesz sie jaka
jest prawdziwia prowizja banku.

Mam nadzieje, ze nie wyjawilem zadnych tajemnic banku.

[wujaszek_joe]

wychodzi tego 2,9% zycia ani utraty pracy nie ubezpieczam.
w multibanku na pewno poza 1% prowizji nie ma nic dodatkowo?

zarząd multi byłby jakiś niegramotny jakby nie podniósł mi nieco oprocentowania
za kilka lat (nie na tyle żeby mi się chciało szukać nowego kredytu)

[klippe]

Jak to wyliczyłeś? Na mojej decyzji jest mowa tylko o ubezpieczeniu od ognia i innych zdarzeń losowych. Co do tego pierwszego to jest napisane wprost, że wymagają dowodu (i cesji) zawarcia takiego ubezpieczenia. To nic nadzwyczajnego inne banki (mille, multi) też tego wymagają. Odnośnie tego drugiego ubezpieczenia to nie ma informacji o kosztach (już wysłałem zapytanie do doradcy). Nie mam ubezpieczenia od niskiego wkładu i nie mam żadnego domassistance.
Jest też informacja: "dodatkowa marża do czasu wpisu hipoteki: 2.00" i to o czym już pisałem "ubezpieczenia: 0.5" (wujaszek_joe - masz cos takiego u siebie?).
Jeśli przyjąć, że ubezpieczenie od utraty wartości to 1%, a jakieś (domassistance?) ubezpieczenie to 0.5% to w sumie mam to o czym mowil doradca 1,5%.. Zobaczymy co mi odpowie.

[ziut19]

Nie Assistance tylko BankAssurance. Wczoraj bylem chyba zbyt zmeczony. Ale
jesli chodzi o prowizje, to popatrz czy masz ubezpieczenia OC, na zycie i
utraty pracy. Bo jak napisalem tamte sa dla kazdego i nie powoduja obniozki
prowizji.
Jesli masz ubezpieczenia 0,5%, to to byloby wszystko.

[klippe]

W decyzji nie ma mowy o żadnym z tych ubezpieczeń, które wymieniłeś. Na pierwszej stronie umowy info "ubezpieczenia: 0.5", w warunkach do wyplaty: ubezpieczenie od ognia (cesja) i od utraty wartosci nieruchomosci. Tyle.

Dodam jeszcze, że jestem i tak ubezpieczony na życie i może dlatego nie wymagają tego ode mnie.. acz nawet wtedy powinni zawrzec w decyzji informacje ze wymagają cesji, a nie zawarli.

[wujaszek_joe]

z kwoty 83tyś zl pani na infolinii wyliczyła mi ubezpieczenia: 597zł za niski
wkład, 66zł ub. ogień i 855zł utrata wartości. na decyzji (której nie dostałęm
do ręki, dzis ją spróbuje wyciągnąć) kwota całego kredytu to było (chyba)
85400. nie chce i nie musze ubezpieczen na życie ani od utraty pracy. na umowie
będzie marża, która zawiera się w oprocentowaniu z decyzji

[ziut19]

Nikt nie wymaga ubezpeiczenia na zycie. Tak jak pisalem jest ono dobrowlne i
zamienne za prowizje. Tak wiec prowizje w okreslonej wysokosci mozesz zamieniac
na ubezieczenia: OC, zycie, utrata pracy.
A masz w warunkach wypelnic jakas deklaracje zgody na ubezpieczenie?

[klippe]

Nie, nic ponad to co napisałem wyżej. Jeśli dobrze Cię rozumiem to mogę w zamian za cesję polisy na życie domagać się obniżenia prowizji, tak? Tylko, że prowizja jest 0, więc o co chodzi?