Mieszkanie Marki ul; Pałacowa

[patrys16]

Witam a czy ktos kupił mieszkanie na ul Pałacowej w Markach bo ja w przyszłym tygodniu ide podpisac umowe mam nadzieje ze bedzie wszystko dobrze.

[maryniak1985]

Witam,
Zastanawiamy sie z mężem nad kupnem tam mieszkania ,ale boimi sie ze cos jest nie tak bo cena jest b.niska.Poza tym doczytalismy sie w prospekcie od dewelopera ze działka jest cześciowo w strefie uciążliwości gazociagu wysokiego ciśnienia i próbujemy czegoś więcej sie dowiedzieć na ten temat i tej "uciążliwośc"
Daj znać jak podpiszecie i czy wszystko ok z tym osiedlem.

[patrys16]

Witam. Ogólnie sadze że cana jest taka niska bo trzeba jeszcze do roku czekac na skonczenie budowy ale wiem że mnieszkania beda o wiele droższe gdy budowa sie zakonczy. a co do gazociągu to bede dzwonic w tej sprawie i jak sie dowiem czegos to dam znac.

[maryniak1985]

do roku? Z tego co zrozumiałam (i przeczytałam w prospekcie) to dopiero w czerwcu 2014 będzie przeniesienie prawa własności więc to prawie 2 lata.
Podpisaliście już umowę?

[patrys16]

No tak to reszta formalnosci zostanie zakonczona z tego co sie dowiedzałam to klucze odstaniemy w przyszłym roku około kwietnia wiec można bedzie robic wykonzczenia a pod koniec roku sie wprowadzic z tego co mi wiadomo. podpisalismy umowe przedwstepna ktora w razie czego można rozwiazac.

[patrys16]

i ogolnie budowa idzie szybko jak bylismy na budowie okolo 3 tygodnie temu to nie było dachu a teraz juz jest cały załozony

[maryniak1985]

w takim razie musze jeszcze raz tam zadzwonić, no i mam chęc jeszcze raz obejrzeć to osiedle.Ja zrozumiałam ze dopiero za lata będzie mozna sie tak wprowadzać.
Czy dowiedzieliscie sie coś na temat tego gazociągu na działce?

[patrys16]

maryniak1985 napisał(a):

> w takim razie musze jeszcze raz tam zadzwonić, no i mam chęc jeszcze raz obejrz
> eć to osiedle.Ja zrozumiałam ze dopiero za lata będzie mozna sie tak wprowadzać
> .
> Czy dowiedzieliscie sie coś na temat tego gazociągu na działce?

ogólnie sie dowiedzialam ze gazociag bedzie w jakies odleglosci od budynku i nie bedzie uciążliwy a co wproadzenia sie zapewnia mnie panie że w nastepny rok sie wprowadze wiec mysle że bedzie dobrze

[maryniak1985]

to w sumie zmienia dla mnie postać rzeczy..
Dzięki :)

[patrys16]

Najlepiej zadzwon i sie dowiedz wiecej . za jakis czas bede jechała na budowe i zobacze ile jest zrobione od mojej ostatniej wizyty. pozdrawiam

[maryniak1985]

Witam.My bylismy w piątek. W drugim budynku robia dach, a na wyzszych pietrach są ściany dzialowe. Widzielismy sie też z deweloperem i zdecydowalismy na kupno. W tym tyg jak się uda podpiszemy umowę.

[patrys16]

A jednak:) ogolnie my zdecydowalismy sie na mieszkanie w 4 budynku który idzie najszybciej w budowie mieszkanie na 3 pietrze. co do scianek to chcemy jedna przesunac wiec pewnie bedzie dodatkowy koszt no ale cóż liczy sie żeby było póżniej wygodnie :) a jakie informacje Pani uzyskała co do zamieszkana ??? miejmy nadzieje że bedzie wszystko dobrze. pozdrawiam

[maryniak1985]

w 4 budynku? Przecież tam są dwa budynki ?
My zarezerwowaliśmy na 4 klatce w drugim budynku (tym dalej od radzymińskiej), na 2 piętrze. Deweloper powiedział że w wakacje powinniśmy dostać klucze zeby wejsc ze swoja ekipą wie cmoze do końca 2013r. uda nam sie wprowadzic. Też myslimy na przesunieciem ścianek i zrobieniem aneksu w dużym pokoju a nie odzielnej kuchni.

[patrys16]

Ogólnie przy podpisaniu umowy dostaniecie plan całego osiedla i tam beda jeszcze wybudowane 2 bloki ogolnie my tez wybralismy ten blok co Państwo czyli inaczej nr4. (dalej od radzyminskiej) ale mniejsza z tym:) ogolnie my tez planujemy aneks zrobic a z kuchni sypialnie .

[maryniak1985]

Witam.Mam wrażenie jakbyśmy rozmawiały o dwóch różnych osiedlach :-) Tam w tej chwili stoją dwa duze 4 pietrowe bloki. A obok czyli od stony mieszkań 53 metrowych, maja być 4 mniejsze bloczki (6-cio rodzinne chyba).

[masajka18]

Cześć. Tez jestem zainteresowana zakupem mieszkania w tych blokach. Z tego co się orientuje to są to 4 bloki (po dwa łączone ze sobą). Nie wiem tylko, gdzie maja byc pobudowane te dwa nastepne miejsze bloki, czy za blokiami bliżej Radzymińskiej czy za tym co jest dalej?? może sie orientujecie?? i jeszcze moze udało wam sie dowiedziec czegos czy naprzeciwko planowana jest jakas budowa czy na razie będą tam tylko te drzewa (osobiście mam nadzieje ze tylko drzewa).

[maryniak1985]

byłam u dewelopera w piątek. I z tego co mi widziałam na planach obok dwóch stojących obecnie bloków mają powstać 4 mniejsze, niższe o 1,5 pietra, 6-cio rodzinne. Dokładnie będą one stały pod oknaami mieszkań 53-metrowych. Po drugiej stonie-czyli tam gdzie są obecnie te krzaki nie ma chyba w planach żadnej budowy.Aczkolwiek są to działki budowlane wiec w przyszlosci moze coś tam stanąć.

[patrys16]

Dokładnie tak jak mówisz maja byc mniejsze po stronie mieszkan 53m ale jeszcze beda budowane takie 2 bloki jakie sa juz wybudowane. czyli bloków bedzie 4.

[patrys16]

nie chce nikogo wprowadzac w bład ale takie infornacje uzyskałam i przy podpisaniu umowy dostałam taki plan osiedla i blok w ktorym wybrałam mieszkanie jest blokiem nr4 który idzie najszybciej w budowie.

[maryniak1985]

a gdzie mają stanąć te dwa bloki? Mi deweloper nic o tym nie wspomniał ale w piątek podpisujemy umowę wiec dopytam.Czy wsprawdzaliści tą umowę z kimś przed podpisaniem? Wszystko jest tam ok? Czy jakies zapisy są do zmiany?

[masajka18]

Właśnie, czy ktoś pokazywał tą umowę osobom które sie na tym znają?? bo cenna w promocji jest bardzo atrakcyjna, ale nie wierze ze developer nie miał powodu ze zszedł tak z ceny:)
i trochę sie dziewie, ze dopiero przy podpisaniu umowy pokazuja plan osiedla, myslałam że takie rzeczy są dostępne bez problemu:)

[maryniak1985]

pokazuja też przed podpisaniem umowy, ja byłam w piatek,widziałam ten plan, ale nie wspomniano mi ze oprócz tych 4 mniejszych bloków było w planie cos jeszcze. Też mam cały czas wątpliwosci dlaczego cena jest tak niska.Pytałm dewelopera-powiedział że chcą szybko sprzedać te mieszkania zeby prześć na kolejna wiekszą inwestycje w Zabkach. Nie widze w necie aby ktos ostrzegał przed dewelopere. Wszystkie miszkania na 3 i 4 pietrze są już wykupione (w budynku tym dalej od radzyminskiej) więc jednak ludzie kupują. Byliśmy w UM Miasta Marki,pytalismy o działkę-wszystko jest z nią ok podobno. Ciężko powiedzieć skąd taka cena...

[maryniak1985]

pytanie do patrys16: czy wy podpisaliście umowę przedwstepną z samym deweloperem czy już tą wiążącą umowę u notariusza?

[patrys16]

ogolnie podpisalismy umowe u notariusza. a co do umowy czy jest prawidłowa to była sprawdzona przez osobe znajaca sie i nie ma zadnych zastrzezen. a co do budynków to jest napisane działka o nr..... budowe czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami oraz budynku garażu z zielonym dachem oznaczonych nr od 1 do 5 przy czym budynek3 stanowi garaz budynki beda miały piec kondygnacji naziemnych czyli pierwsza to garaz a nastepne cztery to mieszkania. wiec sadze ze beda 4 budynki jakie jak sa już wybudowane czyli bloki z 4 pietrami.

[patrys16]

nie wiem niechce nikogo wprowadzac w dład ale z tego co jest napisane to ja tak to rozumie.

[maryniak1985]

na osiedlu Pałcowa będą : dwa stojace obecnie bloki (oznaczone w prospekcie i akcie not. jako 5 połaczonych z sobą budynków), oraz cztery mniejsze które staną od strony mieszkań 53m. Wczoraj podpisalismy akt notarialny. Sprawdził nam go najpierw doradzca.Wszystko jest ok. Tylko koszty notariusza przyprawiły mnie o zawrót głowy. (dwa akty: na mieszkanie i garaż) ponad 2000 zł. Szok.

[e_mem]

Witam, jestem bardzo zainteresowany inwestycją przy ul. Pałacowej
jednak niepokoi mnie fakt o braku stuprocentowej informacji o stanie hipoteki,
słyszałem, że działka może być zadłużona. Jaka jest prawda, bo od developera
nie uzyskałem żadnej jednoznacznej informacji, która mogłaby rozwiać moje wątpliwości.
Jeżeli macie drodzy forumowicze jakieś informacje związane z moimi wątpliwościami/obawami
związanymi z hipoteką pod tą inwestycją to serdecznie proszę o udzielenie się w tym temacie.
Serdecznie pozdrawiam

e_mem

[maryniak1985]

Wg moich informacji hipoteka jest czysta, w dniu gdy pospisywalismy akt notarialny musielismy przed samym podpisaniem czekać na zmianę aktu bo tego dnia uzyskali już wypis-czy jak rozumiem spłacili kredyt na dzialkę.

[e_mem]

ale czy ktoś z nabywców miał faktyczny wgląd w powyżej opisany wniosek? Boję się, że to wszystko to są jałowe obietnice, które tylk nam zamydlają oczy. Jak mogę więc najprościej dotrzeć do opisywanych dokumentów, o faktycznym/obecnym stanie hipoteki
i o wnioskach składanych przez developera do sądu i ministerstw.
Wybaczcie dociekliwość, ale taka inwestycja i jak na razie poświadczona samymi kserówkami
to za mało by zaufać na tzw. piękne oczy.
Pozdrawiam i proszę o Wasze informacje na powyższe kwestie

[maryniak1985]

nam dokumenty i stan hipoteki sprawdzał nasz doradca bo kompletnie zieloni jesteśmy. Wszelkie dokumenty - prospekt itd przesyłał nam Łukasz Żuczkowski wspołpracujacy z deweloperem. Nasz doradca i notariusz twierdzili że hipoteka jest czysta.

[e_mem]

Też zaliczyliśmy rozmowę z Panem Lukaszem. Bardzo rzeczowych odpowiedzi nam udzielil.
Zrodzilo sie jednak kolejne pytanie w zwiazku z Cesja na te inwetycje i jej powerzchnie.
Drodzy forumowicze czy cos Wam wiadomo jak to wyglada od strony prawnej? Gdzie tez mozemy uzyskac wiedze na temat rzeczonego problemu?

[mn87]

Witam wszystkich, także jestem zainteresowany powyższą inwestycją. Czy coś się wyjaśniło z tematów niejasnych? Czy widać postęp prac? Opinie na temat tego dewelopera są bardzo mieszane...

[cams1]

mieszane tzn? jakieś przykłady? ja tez jestem poważnie zainteresowany tą inwestycją. Z chęcią pogadam z kimś kto tam kupił lub planuje kupić - mój mail [e-mail]

[mariolka770]

Witam wszystkich,
od jakiegos czasu przygladamy sie z mężem tej inwestycji. Niestety z przykrością stwierdzamy, że niska cena, która nas zaciekawiła wynika z tego, że przebiega tamtędy gazociąg (ktos na forum juz o tym tez pisał), budynki stoją w krzakach, a nie wśród drzew jak niektórzy piszą (pewnie to pracownicy dewelopera zachwalają swoją inwestycję). Poza tym okna wychodzą na trasę szybkiego ruchu, o której ukończeniu coraz więcej się mówi (do 2014 r. ). Cóż jeśli ktoś lubi szum, krzaki i siedzieć na bombie niech kupuje. Nie przyglądalismy sie umowie i innym szczegółom zakupu więc ciekawe co jeszcze dew. ma do zaoferowania.
My rezygnujemy i szukamy dalej. Poza tym opinie o deweloperze tez nie są dobre.

[cams1]

A propos wypowiedzi mariolka770 to te informacje są ogólnie znane, marki sa miastem i takie rzeczy jak gazociąg, wodociąg itp są w większości miast. z kolei lasów w mieście za bardzo nie uświadczymy - krzaki dziś są, a na planie zagospodarowania jest tam dużo uliczek planowanych więc nawet ich nie będzie. Co do trasy to inwestycja nie leży w pierwszej linii zabudowy - 150 m w linii prostej od trasy. Pozostaje indywidualny wybór powyższe a cena. Szkoda że tak mało osób na forum wymienia się przyszłościowymi informacjami dotyczącymi inwestycji których nie znamy dot. drogi, czynszu, internetu.

[mn87]

Po internecie chodzą różne opinie. Jeszcze nie zdecydowałem się na mieszkanie. Obawiam się bloków, które mają powstać w odległości 10 metrów od obecnych mieszkań. Jest to północna strona, więc będzie zacieniona, a do tego oko w okno z nowymi blokami. Pokoje mogą być ciemne... Czekam na opinie

[masajka18]

Również zrezygnowałam dlatego, że następne bloki będą postawione tak blisko. Chociaz cena cały czas do mnie przemawia.

[mariolka770]

A nie mówilam, że jeszcze coś z mało fajnych rzeczy wyjdzie na jaw. Nic o budowie kolejnych bloków nikt mi nie powiedział, a przeciez przy wyborze wymarzonego "m" jest to chyba wazne. Ciekawe jeszcze co kryje się za niską ceną?

[maryniak1985]

mariolka770 napisał(a):

> A nie mówilam, że jeszcze coś z mało fajnych rzeczy wyjdzie na jaw. Nic o budow
> ie kolejnych bloków nikt mi nie powiedział, a przeciez przy wyborze wymarzonego
> "m" jest to chyba wazne. Ciekawe jeszcze co kryje się za niską ceną?

Ludzie co Wy tu wypisujecie. Jak będziecie poważnie zainteresowani kupnem to deweloper wszystko wam wytłumaczy i pokaże. My już kupiliśmy na tym osiedlu mieszkanie,widzielismy plan zagospodarowania przestrzennego,wiemy gdzie bedę bloki i jakiej wysokosci,i wybralismy mieszkanie ktore nie jest na przeciwko żadnego bloku.Gazociąg biegnie wzdłuż ul.piłsudskiego więc niemal wszystkie dzialki i domy w Markach blisko ulicy leżą w sferze "uciążliwości gazociągu" i jak to już ktoś wyżej wspomnial to normalne w miastach.

[mariolka770]

Każdy pisze, co zaobserował i jakie ma doswiadczenia chociazby z tym deweloperem. A Ty co go tak bronisz? Pracujesz w biurze u niego i udajesz klienta?
Ja jestem ostrożna bo nie kupuje bułek w piekarni tylko mieszkanie na kredyt. Przecież wiadomo, ze nie ma nic darmo, a jak jest tanie to trzeba się temu bardziej przyjrzeć. Dlatego napisałam co mi się nie podoba i dlaczego rezygnuję.

[maryniak1985]

nikogo nie bronię,pisze na tym forum od pażdziernika bo też mieliśmy z mężem dużo wątpliwośći ale sprawdzilismy to co nas interesowało.O tych blokach obok pisałam już tu dawno, wystarczy poczytac, kwestie gazociągu też poruszalam już pare mcy temu na tym forum. Sprawdzilismy to, zobaczylismy dokumenty, plany itd. Wkurza mnie gdy osoby które tego nie zrobily piszą tu rzeczy odstraszajace innych.

[masajka18]

A jakie macie odczucie co do Pana Łukasza?? Jak byłam oglądać z nim mieszkania umówiliśmy sie ze prześle mi konspekt na emaila a jak sie żegnaliśmy to nawet nie zapytał sie jaki mam adres email-lowy. A naprawdę byłam zainteresowana zakupem, więc nie rozumiem jego zachowania.

[cams1]

ja jeszcze chciałbym poruszyć kwestie drogi, w której każdy nabywca będzie miał udział a że jest prywatna to: żeby coś zrobić np jakieś przyłącze - wymagana zgoda wszystkich a zawsze się ktoś znajdzie na NIE (tu mam pytanie co do np kabla internetu - ktoś coś wie?), koszty oświetlenia osiedla będzie ponosić pewnie wspólnota i obawiam sie ze prywatna drogę samemu trzeba będzie odśnieżać. a co do gazociągu to obawiam się że nie biegnie wzdłuż Piłsudskiego-trochę inna info uzyskałem w UM marki (fakt że ustną). Ktoś ma jakieś sprawdzone informacje na temat powyższego?
Tez interesuje mnie zakup dlatego te kwestie mnie nurtują.

[mn87]

Co sądzicie na temat mieszkań 52m? Są one tylko od północnej strony, a do tego 10m przed oknem stanie kolejny blok. W mieszkaniach będą pewnie bardzo ciemne...

[masajka18]

Co do mieszkań 52m to widok bedzie można z balkonu przechodzić do sąsiada:) natomiast co do drogi to mi udzielono informacje, że bedzie to droga gminna.

[maryniak1985]

co do mieszkań 52 nie wszystkie będą zaslonięte przez bloki które staną obok, po 1 będą to bloki o 1,5 niższe po 2 są to 4 małe bloki pomiędzy którymi są przerwy w miejscu ktorych będą parkingi. My takie wlasnie mieszkanie kupiliśmy-na przeciwko takiego parkingu. Poza tym po tej stronie tamci mieszkańcy będą mieć podobno tylko okna lazienkowe.
Co do pana Łukasza my jestesmy zadowoleni ze wspołpracy, nawet po podpisaniu aktu gdy bank wymyślal kolejne dokumenty potrzebne do kredytu Pan Łukasz byl w stałym kontakcie i zalatwiał nam je ekspresowo.
Co do drogi i internetu-nic nam konretnie nie wiadomo.

[maryniak1985]

maryniak1985 napisał(a):

> co do mieszkań 52 nie wszystkie będą zaslonięte przez bloki które staną obok, p
> o 1 będą to bloki o 1,5 niższe po 2 są to 4 małe bloki pomiędzy którymi są prze
> rwy w miejscu ktorych będą parkingi. My takie wlasnie mieszkanie kupiliśmy-na p
> rzeciwko takiego parkingu. Poza tym po tej stronie tamci mieszkańcy będą mieć p
> odobno tylko okna lazienkowe.
> Co do pana Łukasza my jestesmy zadowoleni ze wspołpracy, nawet po podpisaniu ak
> tu gdy bank wymyślal kolejne dokumenty potrzebne do kredytu Pan Łukasz byl w st
> ałym kontakcie i zalatwiał nam je ekspresowo.
> Co do drogi i internetu-nic nam konretnie nie wiadomo.

Dla sprostowania- bloki obok będą o 1,5 piętra nizsze.

[mariolka770]

Czyżby maryniak1985 to p. Łukasz?

[maryniak1985]

mariolka770 napisał(a):

> Czyżby maryniak1985 to p. Łukasz?


Nie nie jestem Panem Łukaszem. Kupiliśmy z mężem juz mieszkanie 52 m2 na tym osiedlu w listopadzie, i dzielę się informacjami które posiadam, bo sama pisałam tu w październiku przed zakupem,i cenne były dla mnie wszelkie informacje.

[mariolka770]

Gratuluje zakupu. A czy ktokolwiek na tym forum zastanowił się w jaki sposób będzie przebiegała budowa kolejnych etapów (bloków)? Czy ciężarówki , koparki, betoniary będą nam pod oknami jeździły.
Pytam o to bo projektowana ul. Pałacowa ma tylko jeden wjazd. Chyba powinno się budować od końca i zamykac osielda (etapy) tak, aby jak najmniej utrudniac życie tym, którzy już mieszkają.
A tu no cóż nikt o tym nie myśli. To będzie (jak widac ze wszysttkich informacji, które zebrałam) ciągły plac budowy i zamiast cieszyć się ciszą matki z wózkami będą jeździły slalomem pomiędzy ciężarówkami i betoniarkami, pomijając inne atrakcje.

[maryniak1985]

myśle że każdy kto kupił tu mieszkanie zapytał o to dewelopera,my także.prace (podobno-bo nikt nam gwarancji na papierze nie dal) nie będą utrudniać życia mieszkańcom ponieważ budowa rusza w marcu i gdy będzie możliwość wprowadzenia się do kupionych mieszkan na tamtej budowie będą robić prace wykończeniowe w środku i podobno tak ma to być zorganizowane by ograniczyć poziom hałasu.Też nam na tym zależy bo w czerwcu urodzi nam sie dziecko. To co jeszcze przychodzi mi do głowy z uzyskanych informacji to że sprzedanych jest (tzn było w listopadzie jak załatwialismy dokumenty do kredytu) około 40% mieszkań.Taki dokument o % sprzedanych lokali wystawił nam deweloper dla banku.Gdy wybieralismy lokal wybór niestety byl już słaby, bo zalezało nam na tym bardziej oddalonym od radzyminskiej budynku, 3-4 pietro, na mieszkaniu 52 m ktorego okna wychodza na przerwe miedzy mającymi stanc obok blokami. Juz wszystkie były sprzedane.musielismy wziac drugie piętro.

[mariolka770]

Podobno, brak gwarancji, podobno tyle sprzedanych (a jakoś nikt nie zabiera głosu w tak ważnej sprawie). W jaki sposób moga ograniczyc poziom hałasu? Żarty sobie robisz?
Pozostawiam bez komentarza.

[maryniak1985]

mowię, co usłyszalam. Ale widzę że nie ma sensu udzielać się na tym forum bo sa tu osoby ktorych nie interesuje to co ktoś wie, tylko szukają czego by się tu uczepić.
Powodzenia w poszukiwaniach mieszkania. Pozdrawiam.

[mariolka770]

Alez ja się wcale nie czepiam. Piszę tylko o swoich obawach i obserwacjach. Po prostu nie zaczyna się robić czegoś od końca i to jeszcze w budownictwie mieszkaniowym. Rozumiem że są etapy prac, ale dlaczego budowa zaczęta została od końca? A jeśli ktoś chce kupić musi wiedziec jak najwięcej o inwestycji i wszystkich utrudnieniach, z którymi przyjdzie mu żyć przez dosyć długi czas.

[mn87]

Połowa wypowiedzi na tym forum to dyskusja i przekomarzanie się dwóch osób. Najwięcej do powiedzenia ma jeszcze osoba, która zrezygnowała z zakupu mieszkania na Pałacowej. Z tego co się dowiedziałem, budowa niskich bloków ma ruszyć w marcu, a zakończyć w okolicy grudnia. Poźniej mają trwać prace wykończeniowe bez ciężkiego sprzętu. Nasze mieszkania mają być oddane w najlepszym wypadku we wrześniu. Zaczną się we wszystkich mieszkaniach prace wykończeniowe, wiercenia i walenie młotkami. Zanim wszyscy się urządzą i zamieszkają, to tamta budowa będzie się kończyć, więc nie powinna być aż tak uciążliwa. Mnie najbardziej przeszkadza mieszkanie od północnej strony i bardzo bliskie sąsiedztwo wyżej wspomnianych bloków, ale z drugiej strony ta cena...

[maryniak1985]

Witam,moim celem nie było "przekomarzanie sie". Napisałam co wiem, bo osoba ktora utworzyła to forum pytała "czy ktoś kupił tu mieszkanie", wiec moim skromnym zdaniem wypowiadac sie powinnny osoby ktore cokolwiek wiedzą.
Niestety jeśli okaże sie że cos wiesz będziesz posadzony o to że jesteą Panem Łukaszem.
Zgadzam się z przedmowcą- mam takie same informacje co do prac i terminow.
I tez nie podoba mi sie sąsiedztwo blokow, ale coś za coś. Nie ukrywam ze nas skusiła cena.Zawsze można to mieszkanie później sprzedać lub wynająć.

[mariolka770]

Moim celem też nie było przekomarzanie się. Piszę co zaobserowowaliśmy i co nas niepokoi. Pomijam gazociąg, bo jak ktoś słusznie zauważył pod wszystkimi miastami są linie gazowe, energetyczne itd. Oferta wyglądał ładnie, ale im dalej się człowiek przygląda tym więcej rzeczy niepokoi. Was niepokoi bliskość kolejnych domów, mnie to, że deweloper zaczął budowę od końca, a zanim skończy to będzie bezustanny plac budowy. Ciężarówki, betoniarki, hałas. Mieszkam teraz w centrum i hałasu mam po dziurki w nosie. Przeciez tam nie żadnej innej drogi, która można byłoby materiały dowieść. Widziałam wiele budów, ale ta widocznie jest adekwatna do ceny. Hałas i bałagan. No i mieszkanie od strony północnej (nie chcąc mieć okien na trasę) to porażka, każdy o tym wie. Ciemnica i sąsiedzi, którym można pomachać o każdej porze dnia i nocy. Mam tak teraz i dziękuję za taką "przyjemność".

[wawa-1984]

Ja pierdziele Mariola770 nie kupuj tu chaty nie chce mieć tak rozchisteryzowanych sąsiadek, bo taki sąsiad może tak umieć życie, ze sie powieszenie na zyrandolu.
Jeżeli nie jestes zainteresowana to po co cały czas komentujesz i przyczepiasz sie do tej inwestycji? Po to żeby wkurzył innych?
Ja o wszystkim wiem, o gazociągu, o obwodnicy o budynkach za blokiem. Nie wiem jak można w ten sposób jak ty komentować te informacje.
Zapropońuje ci inwestycje SM ursynow budują na wilanowie. Cena blisko 7'500 m kw i do tego film atrakcji - bedziesz mogła brylował wsród znajomych, ze masz kredyt na tak droga chatę w dzielnicy lemingow.

Pamiętaj, ze to jest mieszkanie do mieszkania a nie aspirowania na niewiadoma co. Prosta architektura, proste rozwiązania techniczne fajna lokalizacja blisko wszędzie i stad wynika cena. Nie znajdziesz tu nadejściu drewnianych fasad i filongow.

Pozdrawiam,
Rafał

[mefimef]

Podejście trafne;) Mi szczerze mówiąc nie przeszkadza w żaden sposób to, co będzie wokół. Kupując mieszkanie wiedziałem na co się decyduję. Póki co zresztą nie zauważyłem uciążliwości otoczenia przebywając na budowie. Jest nawet cicho..
Rafał, a tak z ciekawości który będzie Twój lokal?

Pozdrawiam
Mateusz

[wawa-1984]

Cześć Mateusz, moje mieszkanie ma tymczasowy numer 4.3.3. i już nie mogę się doczekać kiedy się tam przeprowadzę. W drodze powrotnej do domu przejeżdżałem koło Pałacowej i pojawiły się już w całym budynku 4 i 5 okna. Mam nadzieję, że zima nie potrwa zbyt długo, żeby budowa szła dalej. A Ty? Ten sam budynek?

Pozdrowienia,
Rafał

[mefimef]

O proszę, to będziemy Ci tupać nad głową - mieszkanie 4.4.3.
W sumie też czekam jak na zbawienie, zwłaszcza, że ktoś napisał że jest szansa na oddanie budynków we wrześniu.

[wawa-1984]

Mam nadzieje, że szybko uruchomią windę, bo pownosić te wszystkie rzeczy- płytki, podłogi, meble na 3 czy 4 piętro po schodach....będzie ciężko.
Jestem pozytywnie nastawiony, więc nie biore pod uwagę tupania, czy nawet zalania sufitu:P

[kroolykowa]

Witam sąsiada, my mamy tymczasowy numer 4.3.4 :)

[wawa-1984]

O proszę, witam witam :) zostali jeszcze dwaj sąsiedzi z piętra i będzie komplet.

Pozdrowienia,
Rafał

[kroolykowa]

Witam,
czy ktoś orientuje się jaki może być czynsz w tych mieszkaniach?

[mariolka770]

Spytaj dewelopera.

[kroolykowa]

mariolka770 nie wiem po co komentujesz skoro nie masz nic konkretnego do powiedzenia.
Pytałam dewelopera, ale tak jak się spodziewałam nie uzyskałam odpowiedzi na to pytanie gdyż deweloper czynszu nie ustala i nie będzie go od mieszkańców pobierać. Jak zawiąże się wspólnota mieszkaniowa to ustalane są dokładnie tego typu rzeczy. Pytałam o to jaki może być czynsz, czyli czy ktoś, biorąc pod uwagę swoje (lub znajomych) dotychczasowe doświadczenia w kupowaniu mieszkań na rynku pierwotnym może podpowiedzieć jakie czynsze będzie można się spodziewać w tych mieszkaniach.

[mariolka770]

Masz rację, przepraszam. Myślałam, że to będzie najlepsze rozwiazanie ponieważ zwykle dew współpracują z jakimiś administratorami (mającymi do tego uprawnienie) i powinny być znane przybliżone koszty. Szczególnie, że nie jest to ich pierwsza inwestycja. Największa róznica jest przy ogrzewaniu i ciepłej wodzie, bo nie dopytałam dew czy będzie miejskie czy własna kotłownia. Prąd jest miejski i woda pewnie też, więc jako dew budujący w Zabkach czy Markach powinien się w tym temacie orientować chociaz z grubsza. Wspólnota ustala w zasadzie stawkę za m2 na Fundusz Remontowy. Koszty za mieszkanie są ustalane przez administratora/zarządcę na podstawie tego w jaki sposób będzie ogrzewany budynek, mieszkania i woda. Ustala też koszty za użytkowanie windy. Pewnie cena za konserwację windy na klatce schodowej podzielona przez ilość mieszkań. Cena zimnej wody, koszty za wywiezienia śmieci sa narzucane przez dostawce wody i odbiorcę śmieci (od lipca - gminę). Cenę za sprzatąnie garażu, klatek schodowych, terenu wokół budynku, placu zabaw, oświetlenie klatek schodowych i garażu, remonty bieżące, utrzymanie zieleni itd z życia wspólnoty wiem, ze jest to ustalane przez zarządcę.Do tego dochodza koszty ubezpieczenia i wynagrodzenie dla zarządcy. Sporo tego, ale jestem zdziwiona ża dew nie potrafił tego chociaz w przybliżeniu ustalić.
Dlatego my zdecydowalismy sie na bezczynszowe.

[patrys16]

mariolka770 jesli kupiłas mieszkanie bezczynszowe to P O W O D Z E N I A duzo sie nasłuchałam co do takich mieszkan..... np Wada - każda naprawa wymaga Twojego w nim udziału..
dach do naprawy? prosimy o 10 tys zł
Zepsuta brama ? proszę 1200
Domofon do naprawy? 230zł itd itp
Bezczynszowe czyli bez funduszu remontowego? To właśnie taki efekt.
jak w domu jednorodzinnym...
W większych budynkach - czynsz to suma opłat ekspoatacyjnych, wpłtay
na fundusz remontowy i tylko 1 zł od metra, moze 1,30, czasem 1,50
zł za m2 - to opłata za pracę zarządcy.. Za to mieszkańcy nie
martwia się spaloną żarówka...
a ty cały czas zniechecasz ludzi swoimi komentarzami co do kupna mieszkania na Pałacowej. Ja kupiłam juz tutaj mieszkanie i jestem zadowolona podkusiła niska cena ale jesli było by cos nie tak odnoszac sie co do budowy mieszkan po stronie 52m to tak jak wspomniała maryniak1985 zawsze można sprzedac albo wynajac!!!!!!!!! a co do czynszu to prawdopodobnie wyniesie około 300zł.

[bajka1303]

witam wszystkich ,czytam i czytam te posty i mimo wszystko zdecydowalismy sie z mezem,kupic mieszkanie na ul.palacowej ostatni blok na IIIp. 4 pokoje,jutro podpisujemy umowe przedwstepna,a potem kredyt,mam nadzieje ze wszytko bedzie ok i bedziemy mieli wlasne M i super sasiadow :),cena moze jest zatanawiajaca,ale idac tokiem myslenia handlowca,przy tak duzym wyborze mieszkan i obwarowanych kredytach ,tez pewnie obnizylabym cene metra po to zeby sprzedac

[patrys16]

zdadzam sie z bajka1303 tyle jest teraz konkurecji ze deweloperzy obnzaja ceny... mam nadzieje ze nie bede załowac kupna tam mieszkania życze powodzenia i pozdrawiam

[mariolka770]

patrys16 jesli uważasz, że w przyszłości nie będziesz partycypowała w kosztach napraw dachu, elewacji, izolacji budynku, posadzki w garażu, wyposażenia w dodatkowe elementy np placu zabaw, odświeżania klatek schodowych (usuwanie peknięć i malowanie bo budynki nowe osiadają i tynki pękają) to się grubo mylisz.
Deweloperzy wypinają sie na klientów mieszkających już w ich inwestycjach i płaczesz i płacisz. Fundusz remontowy nie pomaga bo nierzadko trzeba w sezonie grzewczym przerzucić pieniądze na zapłatę za ogrzewanie. No i oczywiście super jest jeśli wszyscy regularnie płacą.
Kupowaliśmy juz kiedyś nowe mieszkanie od dewelopera na Targówku stąd mam pojęcie o tym wszystkim. Na dzień dzisiejszy brakuje na zapłatę za gaz. Zarządca ustalił małe zaliczki (takie jak piszesz sa o wiele za mało żeby na wszystko starczyło) i nie ma na zapłatę za gaz - mamy kotłownię dla całego osiedla (centralne ogrzewanie, ciepła woda). Nie ma nic darmo i za wszystko trzeba płacić. Po 3 latach klatki trzeba odświeżyc i kto niby za to zapłaci? Rękojmia deweloera już minęła. Bycmoże przy metrażu ok. 30m2 bedzie to kwota 300 zł. na poczatek. Potem wszystko wyjdzie w praniu. Te opłaty o których piszesz to pobożne życzenia. Gratuluję optymizmu i zyczę powodzenia. Nikogo nie chcę zrażac tylko piszę o swoich spostrzeżeniach i doświadczeniach. Przeciez żeby podjąć decyzję zbiera się i ceni wszystkie opinie. Ale jak widać ludzie wolą prawdę i to co niewygodne wyprzeć i bazowac na niepoprawnym optymiźmie i obiecankach deweloperów. To juz nie te czasy żeby dawać sie nabijać w butelke.

[kroolykowa]

pisząc 300zł masz na myśli mieszkanie 2-pokojowe czy 4?

[maryniak1985]

Witam.Informacja dla osob, ktore kupiły juz mieszkania.Dzwoniłam dziś do Pana Kolińskiego który nadzoruje prace na budowie.Na początku marca będą wstawiać okna.W tym czasie też skontaktuje się z każdym elektryk więc warto do tego czasu przemyśleć czy chcecie coś niestandardowego.Osoby ktore tak jak my planują zrobienie zamiast oddzielnej kuchni -aneksu w największym z pokoi będą to takze mogły zglosić to w marcu do hydraulików i elektryka.Zamówienie okiem brazowych od środka-wiąże się z dopłatą, w mieszkaniach 52m to dopłata około 800 zł.
Pozdrawiam.

[mn87]

To właśnie są konkretne wiadomości i uważam, że właśnie takimi powinniśmy się tutaj dzielić. Swoją drogą na pewno nie zdecyduję się na brązowe okna w mieszkaniu od północnej strony...

[patrys16]

Chodziło mi o czynsz w mieszkaniach 2 pokojowego ze około 300 zł. A co do wstawiania okien to już sa wstawiane bo mój mąż był na budowie a w poniedziałek jest juz umowiony z elektrykiem bo elektryk dzwonił w sprawie projektu elektryki. Warto jednak jechac na budowe zobaczyc to jest juz zrobione niz sie sugerowac wpisami na forum.
Pozdrawiam.

[kroolykowa]

Otrzymałam wzór umowy i tam jest informacja, że po odebraniu lokalu będzie naliczana opłata ryczałtowa za utrzymanie nieruchomości i lokalu i będzie wynosiła 5zł netto za metr2. Wychodzi na to, że sam deweloper określa w jakiej wysokości może się kształtować czynsz, trzeba tylko poczytać.
Dodam, że w przypadku garażu opłata ta wynosi 50zł netto.

[wawa-1984]

Witam przyszłych Sąsiadów. Ze względu na to, ze mieszkam niedaleko budowy to często tamtędy przejeżdżam wracając do domu. Jeśli chodzi o okna, to z tego co mi wiadomo na budynku 4, 5 zostały wstawione tylko na czwartym piętrze i to jeszcze przed zima w ub roku. Trwają prace elektryczne ja przynajmniej mam juz u siebie instalację. Mam mieszkanie na trzecim piętrze, więc na razie okien jeszcze nie ma, ale mam nadzieje, ze jak tylko odpuści zima (podobno ma sie skończyć z początkiem marca) to znowu rusza z pracami.

Pozdrowienia,
Rafał

[wawa-1984]

Witam przyszłych Sąsiadów. Ze względu na to, ze mieszkam niedaleko budowy to często tamtędy przejeżdżam wracając do domu. Jeśli chodzi o okna, to z tego co mi wiadomo na budynku 4, 5 zostały wstawione tylko na czwartym piętrze i to jeszcze przed zima w ub roku. Trwają prace elektryczne ja przynajmniej mam juz u siebie instalację. Mam mieszkanie na trzecim piętrze, więc na razie okien jeszcze nie ma, ale mam nadzieje, ze jak tylko odpuści zima (podobno ma sie skończyć z początkiem marca) to znowu rusza z pracami.

<script type="text/javascript" src="fotoforum.gazeta.pl/zajawka.xjs?id=1570851048&a=wawa-1984&tag=&showTitle=1&count=1&defaultStyles=1"> </script>


Pozdrowienia,
Rafał

[mefimef]

Witam,
Byłem dwa dni temu na budowie, popatrzyć z daleka, bo w weekend nie pracują i okna są już na dwóch piętrach w bloku nr 4. U nas w mieszkaniu elektryka już chyba od grudnia zrobiona;) Wiecie może kiedy będzie wchodził hydraulik? Nie wiem jak bardzo się spieszyć ze zlecaniem przenoszenia kuchni do największego pokoju..

Pozdrawiam
Mateusz

[patrys16]

Ogólnie to tak oni pracuja tylko od ponie do piatku z tego co wiem. Z tego co mi wiadomo to w sprawie hydrauliki to beda dzwonic .ale my juz dawno powiedzielismy o przeniesienie kuchni do pokoju i już maja to brane pod uwage. moze warto już poinformowac o tym fakcie....
pozdrawiam

[wawa-1984]

Witajcie. Rzeczywiście w budynku 4 są juz okna na drugim trzecim i czwartym piętrze. Wczoraj dzwonił Pan Wojtek i mówił, ze chyba w poniedziałek bedzie wchodził hydraulik robić piony kanalizacyjne. Chodzi tylko o piony, z instalacja bedzie trzeba poczekać. Bedą dzwonić i pytać o rozmieszczenie przyrządów, żeby zrobić dobrze podejścia.

Jak myślicie, kiedy przekażą nam mieszkania do wykończenia? Ja w akcie mam zapis, ze do końca 2013 roku, ale mam wrażenie, ze bedzie trochę wcześniej.

Pozdrawiam,
Rafał.

[maryniak1985]

Do nas też wczoraj dzwonił Pan Wojtek z informacją że w przyszłym tyg bedziemy umawiać się z elektrykiem a potem z hydraulikiem.Też robimy aneks kuchenny w dużym pokoju i mają to zapisane.Co do terminu przekazania mieszkań, deweloper mówił nam ,że prawdopodobnie uda się to już w sierpniu-wrześniu 2013.

[mefimef]

Dobrze, że tyle osób przenosi kuchnie do dużego pokoju, bo już myślałem, że będziemy musieli zmieniać plany mieszkania;) Rozmawiałem dzisiaj z panem Wojtkiem i będą robić dodatkowy pion wodny dla osób, które przenoszą kuchnię właśnie do dużego pokoju na przeciwległą do balkonu ścianę (przynajmniej w pionie mieszkań z numerkiem 3 na końcu)

[wawa-1984]

Z tym pionem, o którym piszej (wodnym) to nie wiem jak bedzie. Moim zdaniem rury wodne ida w podlodze. Raczej może być problem z:
-kanalizacja
-wentylacja
Ja swoje mieszkanie przebuddowalem na sypialnie i salon z aneksem kuchennym. Patrząc na obecny plan moja kuchnia znajduje sie w tej chwili mniej wiecej na miejscu dawnej sypialni, zaś w dawnej kuchni bedzie sypialnia.

Pozdrowienia,
Rafał

[kosmolak]

Witam Wszystkich,

Mamy zamiar kupić z mężem mieszkanie na osiedlu Pałacowa, Mam pytanie czy ktoś negocjował cenę ? Czy developer spuścił wam cenę ?

Pozdrawiam

[kroolykowa]

a co chcesz negocjować w tej cenie? przecież jest bardzo niska. Możesz próbować, ale my po rozmowach z przedstawicielami dewelopera dowiedzieliśmy się, że aktualna cena metra przewiduje zwrot kosztów budowy i niżej się nie da.

[kosmolak]

Zawsze można spróbować.... Owszem jest cena niska lecz zawsze istnieje możliwość negocjacji.

[kroolykowa]

Oczywiście, próbować możesz. Życzę pozytywnego efektu.

[mefimef]

Przyznaję, że próbowałem, ale nie udało się nawet 'obciąć końcówki'. Może jeśli jesteś zainteresowany/na kupnem większego mieszkania to masz większe szanse.

[wawa-1984]

Potwierdzam. O negocjowaniu nie było mowy. Fakt, że cena była atrakcyjna jak kupowałem pod koniec ub. roku. Nie wiem po ile teraz żenią te mieszkania, wie ktoś?

Pozdrowienia,
Rafał

[kosmolak]

My również próbowaliśmy i nic nie wyszło, lecz już zawarliśmy umowę przedwstępną.
A mieszkanie 75 metrów kosztuje 294 tys, więc cena jest b.atrakcyjna :)

[patrys16]

Witam Oj to wydaje mi sie że poszła cena w góre my kupilismy mieszkanie 53 m a to wieksze wydaje mi sie ze kosztowało mniej... a wie ktos może ile teraz kosztuje to 53 m mieszkanie.
Pozdrawiam

[bajka1303]

witam,
my kupilismy mieszkanie 4 pokoje ,3900zl za 1m

[wawa-1984]

Hmm wygląda na to, ze cena się nie zmieniła, też tyle płaciłem. A jak z garażem? Powinny iść te mieszkania jak świeże bułeczki. Inwestycja jest już zaawansowana, nie mają kredytów, a cena taka jak napisaliście. Wiem, ze zaczynają już przygotowywać teren pod nową inwestycję w samym centrum Ząbek - krąży tam koparka, która sprząta zgliszcza po starym zbożowcu. Ciekawe jaka tam będzie cena.

Pozdrowienia,
Rafał

[kosmolak]

Mieszkanie 53 metry kossztuje teraz 206 700 zł. ogólnie metr kosztuje 3900,00 zł.
Ale z tego co wiem to już wszystkie mieszkania 53 m zostały sprzedane zostało około 10 mieszkań 75 m.

[renatek82]

Witam,
mam pytanie do osób, które w 53m.w dużym pokoju (z balkonem) robią kuchnię z aneksem-gdzie wyprowadzacie rurę z okapu kominowego? bo ja mam z tym problem, a nie chcę montować okapu podszawkowego-bo to nic nie da.
Pozdrawiam.

[mefimef]

Szczerze mówiąc to nigdzie. U nas montujemy okap z pochłaniaczem, bo w przeciwnym razie trzeba by przeciągać rurę od okapu przez całe mieszkanie albo do łazienki, albo do planowej kuchni, bo tam jest komin.

[wawa-1984]

Cześć. Ja prawdopodobnie kanał ukryję w zabudowie sufitu podwieszanego w nowej sypialni. Ponieważ odcinek jest długi są dwie opcje - wentylator kanałowy lub okap z mocniejszym wbudowanym wentylatorem. Nadal jednak pozostaje nie rozwiązana dla mnie opcja kanału wentylacyjnego. Też mam dwie opcje - albo poprowadzę dwa kanały i włacze do komina w starej kuchni - jeden nad drugim, tak, by nie było zjawiska cofania się zapachów, albo deweloper przewidzi jakiś inny wariant np. zrobi kratki wentylacyjne przez ścianę nowej kuchni.

Pozdrowienia,
Rafał

[maryniak1985]

Witam.My do tej pory mieliśmy w planie zakup dobrego okapu,ale teraz zaczynam sie zastanawiać nad tym wentylatorem.Myślicie że okap się nie sprawdzi?

[renatek82]

Dzięki Mateusz i Rafał za konkretne odpowiedzi.Szkoda, że nie będę mieszkał w budynku 4 :( , ale mam nadzieję, że w bud.2 będę mieć fajnych sąsiadów :)
Myślę rurę z okapu może wyprowadzić na ścianę na balkon (na zewnątrz) i założyć tam kratkę...ciekawe czy tak można :/
Pozdrawiam, Wiesiek

[mefimef]

A czy ktoś wie może, jak będzie wyglądać sprawa kablówki/internetu w tym miejscu? Czy jest coś 'po kablu' czy zostaje szukanie rozwiązań mobilnych i antena na balkonie?

[kroolykowa]

Przy ustalaniu elektryki była informacja, że to już będzie do zrobienia we własnym zakresie, tzn na budynku będą kable, w każdym mieszkaniu będzie kabel wyprowadzony, ale nikt nie mówi, że jakieś usługi telefoniczne/internetowe będą świadczone. Trzeba znaleźć usługodawcę, który zechce się podłączyć do budynku.

[mefimef]

I tyle wiem też. Pytam tylko, czy ktoś nie orientuje się, jaki, bądź jacy usługodawcy dadzą się tam podłączyć, bo informacji u żadnych na temat zasięgu w markach nie znalazłem, a jak są, to jest to zasięg znikomy..

A kontynuując temat budowy - byłem przedwczoraj. Widziałem już zrobione piony z wodą (przynajmniej z odpływem) w budynku nr 4 i panowie kończą elektrykę w poszczególnych lokalach.

[kroolykowa]

a jakich dostawców internetu sprawdzałeś?

byliśmy dziś na budowie, elektryka gotowa, w budynku nr 4 tynkują :)

[wawa-1984]

Cześć Wszystkim. Niestety w sprawach internetu nie wiem jak będzie. Pewnie jak tylko oddadzą mieszkania zawiazemy coś na kształt wspólnoty mieszkańców i zdecydujemy co i jak. Najrozsadniej byłoby porozumieć się z którymś z dostawców tv i przystąpić do czegoś na kształt umowy zbiorowej Tv + net. Ja przyznam, że rownież internet jest mi bardzo potrzebny a telefonu z TP nie chce mieć - dotychczas dzwonią tylko Panie i zapraszają na pokazy pościel z wełny merinosa, albo na konsultacje zdrowotne......wszyscy dzwonią na kom.
BTW- Powiedzcie, czy ktoś z Was rozmawial ostatnio z P. Adamem lub kimś z Bud Domu? Ciekaw jestem jak będzie z terminem przekazania mieszkań. W akcie mam najdalej koniec 2013 ale roboty przynajmniej w budynku 4 idą w miarę szybko i myśle, ze będzie trochę szybciej. Wiecie coś na ten temat?
Tez byłem na budowie w pt. Panowie zakwaterowali się w moim mieszkaniu na 3 ecim piętrze i mam drzwi wejściowe :) - choć mam nadzieje ze je jednak wymienią :) generalnie to tynkują więc pewnie jak tylko przeschnie wszystko to poleca z instalacjami (woda, CO, kanalizacja) podłogą i wstawią drzwi wejściowe i koniec.... Potem tylko i aż odbiory....

Pozdrowienia,
Rafał

[mefimef]

Przy odbiorach proponuję sobie zapisać, żeby sprawdzić pion w 'kuchni', tzn. pion ściany, która zasłania pion wodny. U nas w mieszkaniu ścianka jest dość krzywo (wręcz bardzo). Wiem, że jeszcze mogą wyrównać, ale proponuję zwrócić na to uwagę:)

[mefimef]

Rafał, wczoraj rozmawiałem z p. Markiem i p. Łukaszem. Według ich planu do 30 sierpnia tego roku powinni już skończyć budowę i zacząć oddawać mieszkania. Termin do końca roku jest tylko sporym zabezpieczeniem dla nich. Wprowadzili teraz więcej ekip (chyba 4), żeby wszystko szybciej poszło, więc jest realna szansa na wcześniejsze zdawanie lokali.

Pozdrawiam
Mateusz

[zeusss1]

Witam
Rafał, dlaczego masz nadzieję, że wymienią drzwi wejściowe? ją jakieś tymczasowe, czy już docelowe i masz do nich jakieś uwagi?
Mam jeszcze prośbę do Was forumowicze - podpisaliście już umowy (akty notarialne)?, wprowadzaliście jakieś zmiany w umowach? Jeżeli ktoś z Was ma możliwość przesłania skanu podpisanego aktu to byłbym wdzięczny [e-mail]

[wawa-1984]

Cześć. Dzięki Mateusz za informacje. Byłoby fajnie. To oznaczałoby, ze tegoroczne wrześniowej wakacje spędze na Palacowej z walkiem do malowania :) hehe mówiąc poważnie to na to liczę.

Zeus - akt jest standardowy. Taki sam jak dostałeś szkic od dewelopera. Ja nic nie zmieniłem. Co do drzwi - tak to drzwi tymczasowe blaszane.

Pozdrawiam,
Rafał.

[krissfox]

Witam. Czy jest ktoś z 2????????

[krissfox]

Byłem na budowie w sobotę ok 16. i prace trwały. Wstawiają okna na 1 i 2. ale plan na sierpień mało realny z mojego punktu widzenia. ZA DŁUGA BYŁA ZIMA
ABYM SIĘ MYLIŁ BO ZALEŻY MI NA WEJŚCIU JUŻ WE WRZEŚNIU.
ELEKTRYKA /TYNKI /GLAZURA/STOLARKA/OCIEPLENIE ITD..
DUŻO JAK 4 MIESIĄCE
CO DO MIESZKAŃ OD 53 TO JUŻ DEWELOPER WYZNACZYŁ PUNTY GEODEZYJNE.
MOJA RADA CO DO OKAPÓW DOGADAJCIE SIĘ Z WYKONAWCĄ ABY SIĘ PRZEBIŁ DO SĄSIADA.
TAKIE MIAŁEM PLANY ALE ZREZYGNOWAŁEM
POZDRAWIAM SĄSIADÓW.
KRZYSZTOF

[renatek82]

Hej Krzysztof,
ja jestem z 2 -53 m2 (2.4.3.), a ty jaki masz nr.

Wiesiek

[krissfox]

2.3.2

[bajka1303]

witam,
mieszkanie 5.3.1

[karelbe]

Witam sąsiadów, mieszkanie 4.1.3 w budynku 4, 53m
W sobotę jedziemy obejrzeć czy coś się zmieniło od ostatniej wizyty.
Robić będę salon z aneksem w planowanym małym pokoju. Jak byliśmy ostatnim razem (dawno, w lutym chyba) stały pustaki i nie było okien. Nic, tylko nadzorować roboty i planować wykończenie :) oby jak najszybciej, święta chcemy już spędzić w swoim mieszkanku :)

[kasia.t1987]

Do KARELBE - przypadkiem nie pomylłeś nr mieszkania,wydało mi się to dziwnebo ja mam 4.1.3 w budynku nr 4 1 piętro II kondygnacja. Chyba, że w różnych klatkach są takie same nr. mieszkań. Będę wdzięczna za sprecyzowanie informacji.

[karelbe]

Tymczasowy był 1.2.3, a na papierach dla banku jest 4.1.3 i to jest III kondygnacja: 2 piętro.
Teraz to i ja się pogubiłam...

[krissfox]

witam. chciałbym rozwiązac pewną sporną kwestie [chodzi o czynsz]. Dopóki deweloper nie sprzeda ostatniego mieszkania to nie możemy założyc wspólnoty mieszkaniowej. czynsz będzie ustalał deweloper. Fakt że można zawsze z nim się potargowac ale raczej nam się nie uda gdyż stawiając osiedle wliczył sobie to w zyski. PROSZĘ O WYRAŻENIE SWOJEJ OPINI BO ZAWSZE MOGĘ SIĘ MYLIC. POZDRAWIAM.

[kroolykowa]

nie wiem czy koniecznie muszą być sprzedane wszystkie mieszkania do założenia wspólnoty. O wysokości czynszu ustalonej przez dewelopera do czasu powstania wspólnoty pisałam jakiś czas temu. Kwota jest określona w umowie, którą podpisaliśmy i liczona z metra.

[kroolykowa]

W budynku drugim prace idą wolniej, w 4 i 5 okna są, elektryka zrobiona i rozpoczęli pracę z tynkami.

Co masz na myśli pisząc, że deweloper wyznaczył punkty geodezyjne?

[krissfox]

to że jak byłem w sobotę na budowie to widac z naszych mieszkań gdzie staną bloczki z tylu

[krissfox]

i chyba prace rozpoczną się nie długo
będziemy mieszkac na budowie ale lepiej wcz.eśnie niż póżniej. Problem wydaje mi się w drodze bo do końca budowy to raczej nie ma mowy o równej drodze

[wawa-1984]

Witam,
Mam pytanie do wszystkich wlascicieli mieszkań 53 m kw, ktorzy przenosili kuchnie do salonu. Czy tez dostaliscie informacje o tym, ze bedzie trzeba zaplacic dodatkowo 250pln za ta zmiane? Czy ktos z Was wie dokladnie z czegomwynika ten koszt? Czy z wiekszej ilosci rury na dojscie do kuchni od pionu?
Kolejna sprawa czy rowniez dostajecie telefony od np sprzedawcow odkurzaczy centralnych?
Pozdrowienia,
Rafał

[mefimef]

Heh, dzwonili i do mnie w sprawie odkurzaczy. Głownym argumentem było, że 'dzieci są najważniejsze';)
Jeśli chodzi o koszt przeniesienia kuchni to jeszcze nie poznałem, ale od pierwszego dnia, już od rozmowy z p. Julitą słyszałem, że koszt taki ponieść będzie trzeba. Szczerze mówiąc nie wiem z czego to wynikia. Może z tego, że musieli się przekuć do sąsiada, zrobić dwie dziury i puścić tamtędy odpływy. Niby niedużo roboty, ale zawsze coś dodatkowego i za to liczą.

Pozdrawiam
Mateusz

[kroolykowa]

Zapewne ważna jest kwestia gdzie dokładnie chcesz przenieść kuchnie, ale i tak nie widzę nic dziwnego w dodatkowej opłacie za jej przeniesienie. Kwota wysoka nie jest, a jest to jednak element własnej aranżacji, za który zgodnie z umową należy dopłacić...

[wawa-1984]

Dzieki za odpowiedź. Prawde mowiac ja nic wczesniej o tym nie slyszalem, ale nie jest to jakas duza kwota, zeby tego nie ogarnąć.
Pozdrowienia
Rafał

[maryniak1985]

Witam.Byliśmy w sobotę na budowie.W większości mieszkań w 4 są już tynki. Pan Koliński poinformował nas o doplacie za przeniesienie kuchni. Będzie też dopłata zwiazana z wentylacją-ktora ma być wyprowadzana na zewnątrz. Klucze zaczną dawać od września,ale wprowadzać się będziemy mogli z końcem roku- grudzień -może wcześniej. Są już fundamenty mniejszych bloków które staną obok- niestety roboty idą tam z opuźnieniem poniewaz nikt nie spodziewal sie tak długej zimy.Możliwe więc że osoby które zdecydują się wprowadzić do mieszkań 53 m na zimę,wiosną będą miał pod oknami plac budowy :-(

[mefimef]

No to chyba się widzieliśmy w sobotę;)
Budowa pod oknami jest do przeżycia, ważne, żeby obecny etap się zakończył jak najszybciej i żeby można było się tam wprowadzać jeszcze w tym roku.

[karelbe]

A czy oddanie kluczy nie jest równoznaczne z możliwością wprowadzenia się? ;)

[kroolykowa]

oficjalnie: nie
nieoficjalnie: tak

[mefimef]

Czy ma ktoś może infromację na temat kosztu wentylacji dla przenoszących kuchnię? Hydraulika to 250zł, a co z wybiciem dziury przy oknie?

[zeusss1]

Przy przenoszeniu kuchni, odpływ zlewu podłączony jest do pionu w małej łazience sąsiedniego mieszkania (większego). I nie jest to zrobione zgodnie ze sztuką...Ciekawe co na to powiedzą właściciele większych mieszkań...Ciekawe co będzie jak się instalacja zapcha...Kto kogo zaleje...

[anecia71]

Witam wszystkich serdecznie,
razem z mężem szukamy mieszkania i znaleźliśmy informację o Osiedlu Pałacowa.
Czy możecie mi powiedzieć, jako osoby które już będą niebawem mieszkać w którym to dokładnie jest miejscu? wjazd jest od strony Piłsudskiego? Przyznam się szczerze, że jakoś nie mogłam zlokalizować tego osiedla :/ Wiem, od dewelopera, że mieszkania o powierzchni 52 metry sa juz wszystkie sprzedane i buduje kolejny etap, a klucze będą oddane już pod koniec roku...jakaś szybsza metoda budowy..czy to możliwe?



Pozdrawiam.

[kroolykowa]

Będąc na Piłsudskiego osiedle masz po prawej stronie. Jadąc trasą toruńską i zjeżdżając z wiaduktu, a dokładnie będąc na zakręcie na wiadukcie masz je na przeciwko. Na mapie google jest to nieoznaczona uliczka między Zamkową a Wojskiego.

W drugim etapie planowane są mniejsze budynki więc i czas pewnie krótszy będzie...

[mefimef]

Od razu za zjazdem ze ślimaka na toruńskiej jest wjazd w prawo, jeszcze przed światłami. Tam musisz skręcić w prawo i od razu w prawo, czyli w zasadzie zawrócić. Osiedle, a raczej 2 bloki;) będą zaraz po tym jak skręcisz w lewo za dużą halą (nie pamiętam co to za firma).

[anecia71]

Super , dziękuje za namiary :) musimy się tam wybrać z mężem i zobaczyć. Wiem, że mieszkania mają być mniejsze, ale myślę, że nie ma to aż takiego wpływu na czas budowania. Wiem, że w jakiś inny sposób maja być budowane, tak mi przynajmniej pwoiedziano, więc byłam zaskoczona , że pod koniec roku ma być już to oddane.

[karelbe]

Z panem "kierownikiem budowy" to trzeba jak z dzieckiem... Miesiąc przed naszą wizytą telefonicznie uzgodniliśmy aby wyburzyć konkretne ściany, jak byliśmy jeszcze wcześniej, to ściany były tylko do połowy postawione. Zajeżdżamy myśląc, że wszystko jest ok, a ściany nie dość, że nie wyburzone, to postawione do końca. Więc pan kierownik przy nas zaznaczył na planie, co ma być zrobione. Byliśmy jakoś 3 tygodnie temu. Przez cały tydzień po kilka razy dzwoniliśmy do niego, ale nie odbierał. W końcu się udało! aby dowiedzieć się, że ściany jak stały tak stoją. Szkoda słów... 25 maja pewnie się przejedziemy i mam nadzieję, że już będzie ok, zwłaszcza, że elektryk ma wchodzić na dniach, bo jest w sąsiedniej klatce (podobno). A jak Wasza współpraca z p. Wojtkiem się układa? :)

[mefimef]

Dzisiaj byłem na budowie. Już zaczynają robić elewację na budynku nr 4. U mnie jakiś czas temu rozmawialiśmy o tynkowaniu łazienki, w końcu się rozmyśliliśmy, przyjeżdżam dzisiaj a tam co? Tynk w łazience;) A poza tym to kontakt itp bardzo dobry. Jeszcze żadnego niedomówienia nie mieliśmy (poza tynkiem).

[krissfox]

Dzwonili do mnie dzisiaj z bud domu i proponowali mi tynki w łazience. podobno tego nie ma w ofercie. kosz tych prac to 25 zł za m kwadratowy. Czy mieliscie kontakt z taką informacją już wcześniej.???.
Mam pytanie do mieszkań z klatki 4 i 5 czy ktos już kontaktował sie w sprawie wyznaczenia gdzie będzie woda, odpływy itp.
to już jest w ofercie.
Z GÓRY DZIĘKUJĘ ZA ODPOWIEDŻ.

[mefimef]

Tak, taką cenę tynkowania też słyszałem. Woda już jest robiona w mieszkaniach, więc jeśli jeszcze nikt się nie kontaktował z Tobą, to albo zaraz się odezwie, albo proponuję skontaktować się z p. Wojtkiem i dogadać się co i jak. U nas, w lok. 4.4.3 już są pociągnięte rury z wodą (ogrzewanie + woda + odpływy). W kilku mieszkaniach z resztą już to jest zrobione.

[karelbe]

Dzisiaj pan Wojtek ustalił z nami szczegóły burzenia ścian, więc zaraz po tym pewnie będą dzwonić co gdzie chcemy. Wiecie jaki jest postęp prac (to chyba jest określane w procentach)? w sensie czy nie ma żadnego opóźnienia w stosunku do podpisanej umowy deweloperskiej. Lada moment trzeba kolejną transzę wpłacać, a przy kredycie (w naszym przypadku) za każdą inspekcję z banku musimy płacić z własnej kieszeni...

[mefimef]

Prace to idą chyba nawet szybciej niż było w planach;) Generalnie większość mieszkań ma już tynki i instalacje, balkony mają balustrady, tynkują już klatkę schodową. Okna są już w całym budynku (oczywiście mówię tu o budynku nr 4) i zaczęli już robić elewację.

[mat_wk]

Witam wszystkich

Też jestem zainteresowany kupnem mieszkania na tym osiedlu , już się umówiłem na oglądanie mieszkania .

Czy ktoś może ma jakieś nowe informacje odnośnie odbioru kluczy i ogólnie na temat osiedla .
Dodatkowo wyczytałem gdzieś wcześniej że czynsz ma być 5zł netto za m2 oraz 50 netto za garaż czy to aktualne dalej ??

Pozdrawiam

[kroolykowa]

Obiór kluczy przewidziany jest na sierpień/wrzesień.

Stawki czynszu aktualne i są określone w umowie deweloperskiej. Oczywiście będą obowiązywał do czasu zawiązania wspólnoty :)

[mefimef]

Ten odbiór sierpień/wrzesień wydaje się bardzo prawdopodobny, bo od czasu mojej ostatniej wizyty, tj. pod koniec ubiegłego tygodnia, do wczoraj zrobili już chyba większość elewacji budynku nr 4 i zaczęli ją malować (a przynajmniej wąską ścianę od strony wjazdu).

[karelbe]

Jutro jadę na budowę i zobaczymy jak sprawa się przedstawia z budynkiem pierwszym od ulicy ;)

[wawa-1984]

Czesc Mateusz,
Mam pytanko, bo przeczytalem, ze chcac nie chcac masz tynki w lazience. Mozesz powiedziec ile mniej wiecej straciles z powierzchni? Tez chcialem tynkowac, ale typ mnie wystraszyl, ze to bedzie po 2 cm mniej z kazdej sciany. Do tego dojdzie plytka gresowa to mam juz ponad 3, a prawde mowiac troche zaczyna mi brakowac cm w lazience i zaluje, ze nie przesunalem sciany o 10 cm w strone starej kuchni.

[mefimef]

Też się zastanawiałem nad rozciąganiem łazienki, ale w końcu zrezygnowałem. Szczerze mówiąc, to nie zauważyłem, żeby tynku było jakoś specjalnie dużo, nawet się tak mocno nie przyglądałem. Ale 2cm? Wydaje mi się, że gość trochę przesadził. W każdym razie rzuć okiem u mnie jak będziesz, ale nie wydaje mi się, żeby było aż tak grubo.

Byłem dzisiaj na budowie i tak: elewacja już na ukończeniu praktycznie, przymiarki już robią pod wylewki, w jednym mieszkaniu widziałem już styropian i izolację położoną, niższe bloki już wyrosły z ziemi, generalnie budowa idzie niesamowicie szybko, że faktycznie po wakacjach będzie można podpisywać odbiory.

[mat_wk]

Witam

My chcemy będziemy niedługo pewnie podpisywać umowę przedwstępną , i dlatego mam pytanie ??
Czy ktoś wie czy odnośnie CO będą jakieś ciepłomierze lub inne mierniki do indywidualnego rozliczenia ??

[mefimef]

Z tego co się orientuję to będą liczniki na klatce woda/co/prąd

[karelbe]

Dzisiaj jesteśmy umówieni z elektrykiem (mieszkanie 1.2.3, drugie piętro, blok od ulicy) i będziemy ustalać gdzie chcemy gniazdka itd. Ciekawe kiedy zrobią elektrykę i hydraulik będzie wchodził. A u Was, sąd=siedzi już instalacje są porobione?
A tak na marginesie, nie przelaliśmy kolejnej transzy, bo była inspekcja i już podobno powinny być tynki i balustrady :P

[trabekbombek07]

....

[trabekbombek07]

witam jaka jest wysokość ścian w mieszkaniach? czy ktoś wie?pozdr

[mat_wk]

Chyba 2,75 o ile sie nie mylę , takie info dostałem jak byłem na budowie .

[wawa-1984]

Czesc, z tego co ja wiem i ogladalem na projektach to wysokosc w Twojej chacie tak jak i mojej bedzie 2,6 m. Chodzi o wysokosc miedzy gotowa szlichta a sufitem. Sracisz z tego jeszcze od 1 do 3 cm na podloge ktora sobie ulozysz - zalezy czy to beda panele, czy parkiet czy decha.

Pozdrawiam,
Rafał

[trabekbombek07]

Dzięki przyszli Sąsiedzi!

[mat_wk]

Witam

Mam pytanie czy wszyscy podpisywali umowę developerską z firmą bud-dom oraz czy mieli państwo jakieś zastrzeżenia co do treści umowy ??

Pozdrawiam

[zeusss1]

Zastrzeżenia są, ale i tak nic nie da rady wywalczyć

[mat_wk]

Witam

Dzięki za odpowiedz , bo mi właśnie kilka zapisów się nie podoba , no ale tak naprawde to są drobnostki . Mam tylko nadzieje że uda się nam wszystko pomyślnie załatwić i będziemy mieć normlanych sąsiadów :)

[mat_wk]

Witam

Jeszcze jedno pytanie , czy ktoś może się orientuje ile mieszkań na chwilę obecną zostało sprzedanych ?? Bo z tego co słyszałem to wszystkie 52m2 sprzedane i z tych większych to tylko na 1 piętrze pozostawały .
Z góry dziękuje za odpowiedz .

[zeusss1]

można zobaczyć na www.bud-dom.org.pl/osiedle-palacowa-marki

[szymeros]

Witam,
właśnie podjęliśmy z żoną decyzje o zakupie mieszkania na Pałacowej. Z racji tego, że sprzedalismy już poprzednie mieszkanie i do czasu wprowadzenia się do nowego mieszkamy na działce jestem żywo zainteresowany mozliwościa jak najszybszego przeniesienia się do lokalu. Rozumiem, że oficjalnie można będzie się wprowadzać dopiero pod koniec roku, ale ciekawy jestem jak Państwo do tego podchodzą? Czy będzie możliwość obejścia tego w jakiś sposób i wprowadzenia się szybciej - po ukończeniu remontu?

Pozdrawiam
Łukasz

[wawa-1984]

Czesc Lukasz,
Powiem szczerze, ze ja nad tym sie nie zastanawialem. Zam cale osiedla w Zabkach na ktorych ludzie zamieszkuja "nielegalnie". Owszem jak tylko bedzie mozliwosc wprowadzic sie szybciej to dobrze, ale akurat w mojej sytuacji nie ma duzego tempa. Jezeli rzeczywiscie udostepnia lokale do wykanczania we wrzesniu to mysle ze nie szybciej jak na listopad / grudzien moje mieszkanie bedzie gotowe tak by moc tam zamieszkac. Ktory lokal kupiles?

Pozdrowienia
Rafal

[szymeros]

5.21
Spotkaliśmy się dziś z deweloperami i nie powinno być problemu, żeby udało się trochę wcześniej wprowadzić.
A Ty który lokal ?

[wawa-1984]

4.3.3

[kroolykowa]

Jak dostaniesz klucze do mieszkania to możesz do niego przychodzić w dowolnym celu i nikt się przecież nie będzie pytał czy przychodzisz pomieszkać czy wykańczać mieszkanie ;)
Ewentualny problem może stanowić podłączenie wszystkich mediów. Bez wody czy prądu może być ciężko z zamieszkaniem

[michaelg5]

Witam wszystkich serdecznie, trafiłem na temat już kilka miesięcy temu, ale myślałem że "umarł"... :) W każdym razie trafiłem na niego jeszcze raz i widząc że jednak wciąż "żyje" postanowiłem się wypowiedzieć.
Może zacznę od numeru mieszkania które wykupiliśmy razem z żoną, otóż jest to 5.4.3.
Ktoś poruszył temat internetu, otóż z tego co wiem to raczej nie ma co liczyć na operatorów DSL czyli kablówki itd. ponieważ Marki są dosyć kiepsko "okablowane". Ale nic straconego ponieważ i tak miałem "załatwiać" internet dla siebie, ponieważ jest mi on niezbędny do pracy, dlatego wpadł mi do głowy pomysł dlaczegóż nie podzielić się nim z sąsiadami :)
Także jeśli będą chętni to jak najbardziej myślę że będzie możliwość podłączenia internetu, a w późniejszej fazie kiedy byłoby więcej chętnych i byłaby bardziej rozwinięta sieć, także usługę telefonii voip. Oczywiście wszystko legalnie z umową :)
Co do telewizji to dostałem informację od P. Elektryka iż będą na dachu anteny satelitarne lub maszty pod nie, już nie pamiętam dokładnie, ale rozumiem z tego że skoro w mieszkaniach są okablowania telewizyjne to każdy będzie mógł podpisać indywidualnie umowę z jakimś operatorem i cieszyć się telewizją satelitarną w swoim domu.

Nie wiem czy widzieliście Państwo, ale byłem na budowie 22.06 i robili już wylewkę na strychu - tam gdzie mają być komórki lokatorskie, więc teraz pewnie zeszli już ze 2 piętra. W sumie od 22 nie byłem jeszcze na budowie, więc trzeba się będzie pojawić niebawem i skontrolować sytuację :)
Pozdrawiam wszystkich,
Michał

[wawa-1984]

Witam wszystkich.
Poniewaz mieszkam niedaleko budowy to jestem tam dosc czesto. Ostatni raz w czwartek. Moje mieszkanie jest w budynku 4 i stad moge tym co nie moga byc powiedziec co sie dzieje. A dzieje sie tak, ze w budynku 4 wszedzie mamy wylewki i tynki z wyj. garazu. Z tego, co zaobserwowalem powycinali tez tasmy dylatacyjne przy scianach. Do zrobienia zostaly jedynie:
- parapety
- drzwi wewnetrzne
- grzejniki
- gruntowanie scian
I to byloby chyba na tyle, potem szereg odbiorow etc i pewnie beda wydawac klucze do mieszkan, zeby mozna bylo wykanczac.
Od strony polnocnej brakuje jeszcze elewacji i ocieplenia- pewnie dlateo, ze na dole caly czas buduja bloczki i moze nie chca zeby sie kurzylo? Sam nie wiem. Jest jeszcze jedna sprawa o ktorej mowil p. Wojtek - dodatkowa wentylacja pomieszczen, gdzie praenosilismy kuchnie w mieszkańiach 53 m kw. Mysle ze termin wydania lokali do wykanczania (siebie i mieszkan:)) wlascicielom we wrezesniu jest b. prawdopodobny. Nie sadze by byla winda, wiec plytki kleje podlogi itp bedzie trzeba recznie wniesc do swoich lokali.

Pozdrawiam,
Rafal

[szymeros]

3 dni temu rozmawialismy z p. Wojtkiem - do połowy września windy maja już być zamontowane. Dostawa jest umówiona na koniec sierpnia i wtedy rozpocznie się ich montaż

[mefimef]

Drodzy sąsiedzi, a czy może już ktoś poznał koszt robienia wentylacji w kuchni, przenoszonej do pokoju? Byłem w poniedziałek na budowie, wentylacja (przynajmniej na ostatnim piętrze) jest zrobiona, ciekawi mnie tylko, ile będą chcieli policzyć za taką przyjemność.

[danielrydz]

Czy ktoś z Was już podpisywał umowę deweloperska na sprzedaż mieszkań z 2 etapu?

[mefimef]

Słuchajcie słuchajcie!
Ktoś zgubił dowód osobisty. Jeśli znalazca czyta to forum - dowód jest obecny na budowie. Nazwiska osoby nie podam, bo nie pamiętam, ale jak ktoś zgubił to wie o kogo chodzi;)

[kasiat1987]

Witam wszystkich sasiadów, czy ktoś z Was rozmawiał, może ostatnio z developperem i podpytywał kiedy mozemy liczyc na klucze. Chodzi mi dokładnie o budynek 2 dalej od Piłsudskiego. Pozdrawiam

[kroolykowa]

Rozmawialiśmy kilka dni temu i uzyskaliśmy info, że wrzesień, a na pewno nie sierpień. Coś wspomnieli o problemach z podłączeniem mediów, ale bez szczegółów.

[michaelg5]

I jednak drodzy Państwo jak już pewnie większość z was wie, nie wyrobią się jednak z oddaniem mieszkań we wrześniu, także klucze najprawdopodobniej dostaniemy na początku października (informacja od kierownika budowy p. Wojtka)

[wawa-1984]

Witam,
Szczerze, to pierwsze słyszę. Niestety oddanie we wrześniu czy październiku czy listopadzie to dobra wola dewelopera. Natomiast w grudniu - obowiązek. Proponuje uzbroić sie w cierpliwość i przyjąć wersje- grudzień, a jak bedzie wcześniej to bedziem miłe zaskoczeni.
Wiadomo co tym razem spowodowało opóźnienie? Windy, media?

[wawa-1984]

Witam,
Szczerze, to pierwsze słyszę. Niestety oddanie we wrześniu czy październiku czy listopadzie to dobra wola dewelopera. Natomiast w grudniu - obowiązek. Proponuje uzbroić sie w cierpliwość i przyjąć wersje- grudzień, a jak bedzie wcześniej to bedziemy mile zaskoczeni.
Wiadomo co tym razem spowodowało opóźnienie? Windy, media?

[michaelg5]

Szczerze mówiąc nie wnikałem, ale raczej nie media ponieważ p. Wojtek powiedział że w październiku będzie można zacząć wykańczać mieszkania, ale nie wie czy media będą już podłączone, windy również chyba nie, ponieważ z tego co widziałem to już zaczęli je montować, a przynajmniej szyny po których będą się poruszały, z resztą wydaje mi się że i spód windy widziałem w opakowaniu, także prawdopodobnie całe już są montowane.

[wawa-1984]

A w którym budynku masz mieszkanie?

[michaelg5]

Mieszkanie 5.4.3, czyli ostatnia klatka w drugim bloku.

[kroolykowa]

około 2 tyg temu jak byłam na budowie to była informacja o wrześniu, ale bez konkretów czy 1 czy 30 września. Szybko zmieniają zdanie...
O mediach słyszałam już pod koniec lipca, że jeszcze czekają na ich podłączenia. Coś długo czekają

[wawa-1984]

Byłem na budowie 2 dni temu. Rzeczywiście nic sie nie zmieniło poza tym, ze zamontowali szyny do windy i otynkują otwory drzwiowe. Na strychu pojawiły się drzwi w komórkach - niestety są chyba wykonane z papieru....nie ważne
Pytanie mam do Was takie. Ktoś z Was pisał, ze maja oddać mieszkania w październiku ale nie będzie mediów....
Ja przez media rozumiem wodę, kanalizację, gaz, prąd. Jeśli nie będzie przyłączonych mediów to powiedzcie mi proszę po co oddawać mieszkania?? Jak glazurnik będzie mógł układać płytki w łazience bez prądu czy wody? Przecież praktycznie każda czynność wykończeniowa wymaga obecności jednego i drugiego. Czy chodzi o jeszcze inne media? np internet, czy TV kablowa?

[kroolykowa]

internet i tv kablowa to nie są media w tym sensie, o który tutaj mowa. Tego na pewno nie będzie.
Media to prąd, woda, gaz - bez niego nie będzie ciepłej wody i oczywiście podłączenie do kanalizacji. Jak będą oddawać klucze to te rzeczy muszą być już podłączone w budynku, bo i po co komu mieszkanie gdzie nie ma doprowadzonych mediów.
Chyba trzeba zacząć się dopytywać co z tymi kluczami u nich w biurze, kierownik budowy raczej niewiele potrafił nam powiedzieć w tej kwestii.

[wawa-1984]

Myśle, ze dostaniemy odpowiedz, ze maja czas do końca roku :)
Niemniej gdybyś czegoś sie dowiedziała to daj prosze znac.

[kosmolak]

Witam,

Podobno klucze będą około 30 września ( informacja z biura ).
Ale byłam ostatnio i nadal to nie wygląda jakby było ku ukończeniu...

[karelbe]

Miejmy nadzieję, że robotnicy zakasają rękawy i postarają się wyrobić do końca września. Bo w sumie to zostały tylko windy, klatki i doprowadzenie mediów.
Im wcześniej oddadzą klucze, tym wcześniej wykończymy mieszkania i wszyscy będą happy. Dobrze by było, jakby akt notarialny był sporządzony od razu po oddaniu kluczy, a nie po zakończeniu całej inwestycji.

[magda907]

Witam,

Nie pisałam jeszcze, mimo że forum śledzę od kilku miesięcy.

Byłam dziś z mężem na budowie i jeśli chodzi o wydanie kluczy to mowa już jest o 10-15 października :( Podobno jest jakiś problem z przyłączeniem wody i prądu. Powiedziano nam, że jeśli chodzi o drugi blok (budynki 4 i 5) to mieszkania są właściwie gotowe (i rzeczywiście są), ale właśnie, czekamy na przyłącza.

Magda

[michaelg5]

Co do internetu to śmiem polemizować, bo raczej będzie już możliwość podłączenia jeśli tylko na wszystkich klatkach będą już szafki energetyczne i prąd w nich, a w większości już są :) Co do mediów to tak na prawdę najważniejszy jest prąd i woda żeby móc zacząć wykańczać mieszkanie, a patrząc na zaawansowanie prac na budowie ja jestem pełen optymizmu co do oddania kluczy w październiku :)
Co do kierownika budowy to wydaje mi się że to nie jego wina że nie potrafi dokładnie odpowiedzieć terminowo, ponieważ z tego co zauważyłem to na budowie pracuje kilka ekip podwykonawczych zajmujących się różnymi elementami prac i wszystko zależy w jakim terminie oni wyrobią się ze swoimi pracami... W każdym razie gdyby ktokolwiek wiedział coś więcej to również podłączam się pod oczekujących na nowe informacje :)
Pozdrawiam,
Michał

[kroolykowa]

na akty notarialne poczekamy jeszcze pewnie kilka miesięcy, na to bym akurat nie liczyła w najbliższym czasie.

Jeśli chodzi o internet - okablowanie jest, ale czy znajdzie się jakiś dostawca internetu? Szafki energetyczne nie mają tu nic do rzeczy, nie słyszałam, żeby jakaś firma energetyczna dostarczała też internet w pakiecie ;)

Kierownik budowy jak sama nazwa jego funkcji wskazuje - kieruje budową, więc powinien wiedzieć jaki jest postęp prac, kiedy będą mogli przejść na kolejny etap i jaki jest przewidywany czas oczekiwania.

Mam nadzieję, że klucze jednak dostaniemy pod koniec września.

[michaelg5]

Droga sąsiadko wyczuwam ironię w Twoim poście, a jest ona bezpodstawna ponieważ jeśli będziecie Państwo zainteresowani to moja firma będzie providerem internetowym na osiedlu i jeśli ktoś będzie zainteresowany to myślę że jestem w stanie zaproponować umowę na bardzo korzystnych warunkach, a do tego wysoką niezawodnością łącza, ponieważ będzie z 2 niezależnych źródeł. Z tego co wiem to deweloper wysyłał zapytania do różnych operatorów i nie było zainteresowania z ich strony ponieważ Marki są kiepsko okablowane, co jednak nie jest dla mnie przeszkodą, a do tego nie opłacało im się okablowywać bloku (informacja od dewelopera), co również nie stanowiło dla mnie problemu, a nawet w większości infrastruktura została już przygotowana przeze mnie osobiście, także jeśli ktoś będzie potrzebował internetu już od października to myślę że nie będzie problemu jeśli oczywiście tak jak pisałem wcześniej, będą już szafki i prąd. Do tego powiem że sam będę korzystał z tej infrastruktury, więc moja w tym głowa żeby wszystko dobrze działało i wszyscy byli zadowoleni :)
Ot, taka mała reklama za co wybaczcie, ale to raczej w celach informacyjnych dla zainteresowanych, bo wiem że dużo osób martwiło się brakiem możliwości podłączenia do internetu.

Co do kierownika budowy, to jest to oczywista sprawa, ale też pomyślmy realnie, że nie do końca może dokładnie określić czy któryś z podwykonawców nie będzie miał problemów z wykonaniem swojej części pracy, której następstwem będzie jakaś obsówka czasowa. Trzeba brać pod uwagę że założyli sobie czas na oddanie do końca roku, a to o ile uda im się skończyć wcześniej przed tym terminem to granica płynna na ten moment.
Pozdrawiam i trzymajmy wszyscy kciuki żeby ten koniec września / początek października okazały się prawdą i żebyśmy mogli jak najszybciej zacząć wykańczać nasze mieszkania :)

[kroolykowa]

Drogi sąsiedzie, ironii nie było. Internet nie stanowi dla mnie priorytetu, ale zdaję sobie sprawę z braku zainteresowania dostawców tego dobra okolicami w jakich kupiliśmy wszyscy mieszkania. Dlatego też pojawia się moje powątpiewanie w jego szybkie pojawienie się w budynku. Jeśli Twoja firma będzie go oferować dla mieszkańców to zapewne większość z nas się na niego zdecyduje, ja również. Jeśli oczywiście będzie już prąd i będę miała do czego swój komputer podłączyć :P
Twojej wiadomości nie odbieram jako reklamę, ale ofertę i to aktualnie jedyną, jaka się pojawia w kwestii internetu. Dobrze wiedzieć, że jest jakaś nadzieja na dostęp do wirtualnego świata.

Kiedy zaczęliśmy się interesować tą inwestycją otrzymaliśmy informację o planowanym oddaniu kluczy pod koniec sierpnia. Termin przesunął się do września, a teraz już mowa o październiku. Biorąc pod uwagę nasze ostatnie wizyty na budowie, niewiele się tam zmienia, a przynajmniej w naszym budynku (4). Trochę to martwi, że prace stoją w miejscu i chociaż ludzi na miejscu kręci się sporo, to nic się tam nie dzieje. Do zrobienia zostało niewiele dlatego wierzę, że zabiorą się za to w najbliższych dniach i zakończą prace, a w październiku będziemy mogli zobaczyć się już na miejscu i rozpocząć prace wykończeniowe mieszkań.

[kosmolak]

Zgadzam się z tym że, jest pełno ludzi, ekip na budowie ale za bardzo nic nie robią. Będę mieszkanką bloku nr 4 i tam to naprawdę nic się nie dzieje byłam ostatnio w tygodniu i owszem było bardzo dużo ludzi ekip itd. i około 10 panów siedziało i opowiadało sobie dowcipy w takim tempie to naprawdę dojdziemy do grudnia. A jak sprzedawali mieszkania to mowa była o początku sierpnia oddanie kluczy :) Teraz jak sprzedane to termin oddania z miesiąca na miesiąc się zmienia.

[wawa-1984]

Cześć Michał, mam pyt. dot. Internetu. To co chcesz zaoferować to bedzie radiówka? Kiedys mialem to u siebie w zabkach i powiem, ze na początku niezle hulalo, natomiast z czasem było coraz wolniej, do tego stopnia, ze sie nie dało wyslac maila z zalacznikami. Moj sąsiad powiedział, ze to dlatego, ze maja coraz wiecej klientów i dlatego transfer sie jakos tam dzieli - ja sie na tym niezbyt znam. Niemniej jesli bedziesz miał dobra ofertę, to pewnie sie dogadamy.

Zastanawiam sie jeszcze nad jedna rzeczą- w bloku bedzie inst. Tel. Czy to oznacza, ze bedziemy mieli normalne podłączenie do TPsa?

A jak bedzie z telewizja? Kablówki, czy jakas zbiorcze antena na dachu? Wie ktos?

Pozdrawiam,
Rafał

[michaelg5]

witam, witam, co do internetu to faktycznie na zwykłych radiówkach występuje zapychanie się urządzeń ponieważ do jednego nadajnika jest podłączonych wielu klientów, natomiast to co ja robię to będą łącza typu punkt-punkt i to z dwóch różnych źródeł, także o zapchaniu nie ma mowy, do tego jeśli coś stałoby się z jednym łączem pozostaje drugie równolegle działające więc dostępność internetu szacuję na 99,9% w skali roku.
Myślę że ofertę przedstawię jak już zaczniemy się wszyscy wprowadzać, bo planuję cały projekt skończyć równolegle do wykańczania swojego mieszkania i myślę też że wtedy zacznie się zapotrzebowanie na internet.

Co do telewizji to dostałem informację od p. Marcina - elektryka że na bloku będą anteny zbiorcze, tylko nie pamiętam czy mówił o satelitarnych czy zwykłych do tv naziemnej, w każdym razie to chyba nie robi większego znaczenia, bo zawsze można zamienić i np. zorganizować się kto byłby zainteresowany telewizją satelitarną, wybrać wspólnie jakiegoś dostawcę i podpisać z nim umowę. Szczerze mówiąc nie znam szczegółów ofert dostawców telewizji satelitarnych na osiedla, ale możliwości są jak najbardziej.

Odnośnie instalacji telefonicznej to ona jest zrobiona tak "przyszłościowo", z resztą chyba teraz w nowym budownictwie to jest jeden z wymogów, że deweloper musi doprowadzić takie okablowanie do mieszkań. TP SA z tego co wiem to nie będzie ponieważ tak jak pisałem wcześniej, rozmawiałem z Panem Adamem Denisem, jednym z właścicieli Bud-domu i mówił że wysyłali oferty do różnych dostawców telekomunikacyjnych, ale dostali odpowiedź że musieliby zrobić całe okablowanie i chyba przyłączenie do sieci TP SA na własny koszt żeby szanowna tepsa weszła na nasze osiedle, nie wiem czy to tylko tepsy się tyczyło czy ogólnie dostawców typu UPC czy inni, ale takie informacje dostałem, dlatego jednym z pierwszych pytań jakie otrzymałem przedstawiając ofertę dostarczenia internetu na osiedle było "kto ponosi koszt instalacji i okablowania" :) Jeśli będzie Państwu zależało na telefonach stacjonarnych to raczej nie byłoby problemu żebym wprowadził do oferty telefonię Voip, musiałoby się znaleźć tylko kilka osób zainteresowanych taką usługą, w każdym razie na pewno będzie okazja nie raz żeby o tym porozmawiać, a ja jestem otwarty na wszelkie sugestie :)

Mam nadzieję że rozwiałem wątpliwości, jeśli coś to służę pomocą jeśli tylko moja wiedza będzie wystarczająca żeby odpowiedzieć :) akurat co do mediów to trochę wymęczyłem p. elektryka pytaniami podczas ustalania gniazdek w mieszkaniu i projektowania instalacji internetowej na osiedlu :)
Pozdrawiam,
Michał

[magda907]

Jezu, trochę techniki i człowiek się gubi ;p Napisałam przed chwilą kolejny post, ale wsadził się gdzieś w połowie dyskusji, bo odpowiedziałam nie w tym miejscu gdzie powinnam...

W każdym razie:
Byłam dziś z mężem na budowie i jeśli chodzi o wydanie kluczy to mowa już jest o 10-15 października :( Podobno jest jakiś problem z przyłączeniem wody i prądu. Powiedziano nam, że jeśli chodzi o drugi blok (budynki 4 i 5) to mieszkania są właściwie gotowe (i rzeczywiście są), ale właśnie, czekamy na przyłącza.

Magda

[bazialive]

Witam miłych sąsiadów - tutaj 5.1.1

[kroolykowa]

O przyłączach słyszymy już od początku sierpnia. Jakoś mi się nie chce wierzyć, że przez tyle czasu nie są tego w stanie załatwić. 10-15 października to późno. Liczyłam na koniec września, a tak można zapomnieć o zamieszkaniu w listopadzie...

Jeśli chodzi o dostawców telewizji satelitarnych to znam dwóch: cyfrowy polsat i ncplus. O pierwszym nie mam wielu informacji, w drugim przypadku każdy musi indywidualnie podpisać umowę, a ewentualnie instalację anten można zrobić razem - jedną wspólną tzw zbiorczą, czyli jeden talerz z wieloma wyjściami.

[mat_wk]

Witam

Jeżeli chodzi o polsat cyfrowy też są umowy indywidualne , dodatkowo można też za ich pośrednictwem miec internet ( ale jak to działa to nie wiem bo nie używałem )

Pozdrawiam

[cams1]

mam pytanie zarówno do osób które kupiły w pierwszym etapie jak i do tych które kupily w drugim. Jak się przedstawia kwestia drogi dojazdowej do osiedla? W pierwszym etapie we wzorze umowy dot. kupna garażu i drogi było o udziale w drodze 1/96, we wzorze umowy dla drugiego etapu takiego zapisu nie ma? Czy może drogę przekazano na rzecz miasta? ktoś coś wie?

Mieszkanie Marki ul; Pałacowa - TV-SAT

[matmir]

> Jeśli chodzi o dostawców telewizji satelitarnych to znam dwóch: cyfrowy polsat
> i ncplus. O pierwszym nie mam wielu informacji, w drugim przypadku każdy musi i
> ndywidualnie podpisać umowę, a ewentualnie instalację anten można zrobić razem
> - jedną wspólną tzw zbiorczą, czyli jeden talerz z wieloma wyjściami.

Dostawców telewizji satelitarnej każdy może wybierać sobie indywidualnie. Na budynku instaluje się jedną wspólną antenę satelitarną, doprowadza kabel do każdego mieszkania. Mieszkaniec wykupuje sobie tylko dekoder i abonament u dowolnego operatora TV-SAT lub nawet sam odbiornik satelitarny z pominięciem operatora (wtedy korzysta tylko z programów niekodowanych).

Obwodnica będzie bez ekranów akustycznych?

[slaw]

Jeśli dobrze odczytuję plany budowy obwodnicy Marek to całkowicie brakuje ekranów akustycznych na odcinku 200m na wysokości ulic od Protazego do Soplicy. Po przeciwnej stronie trasy os. Kosynierów jest chronione ekranami o wys. 8m co zadziała jak soczewka akustyczna muszli koncertowej i skieruje cały ten hałas w stronę całego osiedli Pałacowa oraz Leśna/Ząbkowska/Szpitalna. Słyszeć trasę będą wszyscy z tego rejonu.

Tylko do 23 września można składać uwagi w tej sprawie w Mazowieckim Urzędzie Wojewódzkim. Zostało tylko kilka dni. Grupa Marki 2020 już zbiera podpisy pod petycją w sprawie lepszej ochrony akustycznej. Kto może, zapraszamy najpóźniej w sobotę do sklepów spożywczych przy Leśnej, Ząbkowskiej (dwóch) i kancelarii Sklodowscy, a także w niedzielę na Spartakiadę przy Wspólnej.

Plany tego odcinka:
www.marki.net.pl/pliki/2013/09/SDC11643.jpg
Więcej informacji na stronie:
www.marki.net.pl/to-nie-tak-powinno-byc-rozprawa-na-temat-obwdnicy-55572
forum.gazeta.pl/forum/w,450,146958252,146958252,Osiedle_Lesna_obwodnica_bez_ekranow_akustycznych_.html

Infografika prezentująca planowaną dziurę w ekranach akustycznych:
images61.fotosik.pl/186/dec0250ced2352demed.jpg

ruszyły podłączenia

[bazialive]

Ruszyli z podłączeniami wody,prądu od jutra tez kanalizacja .Mam nadzieję ,że jednak święta już na Swoim.

[kroolykowa]

Rozmawialiśmy dziś z kierownikiem budowy i również usłyszeliśmy, że już podłączają. Ale na pytanie o termin oddania kluczy odpowiedział, że nie ma pojęcia. Może koniec października...

[magda907]

Świetnie. Dwa tygodnie temu była mowa o połowie października...

[kroolykowa]

Próbowałam skontaktować się z Panem Łukaszem, ale telefon nie odpowiada...

[maryniak1985]

Witam.Przed chwilą rozmawiałam z Panem Kolińskim- klucze pod koniec października- podobno z energetyki się ociągają i dlatego to opoźnienie-a prezesi nie chcą dawać kluczy dopóki nie będzie prądu

[mefimef]

Mam ten sam problem, coś p. Łukasz nie odpowiada..

[krissfox]

byłem dzisiaj na budowie co do terminu to jest tak . sprzątająca ekipa ma do 15 10 termin . płytkarze i malarze do 14 .10 . Kanalizacja ma być tuż tuż . windy kończą . fakt że więcej jest osób na 2 etapie ale i tam z tego co się dowiedziałem mieszkania już są sprzedane. pieców jeszcze nie ma i o mnie zastanawia bo prób wody i ogrzewania jeszcze nie było. Jeżeli odbiór mieszkań miał by być w tym miesiącu to na zimę to trochę nie dobrze bo bez dobrego ogrzewania można nabawić się tylko grzyba.

[krissfox]

od kierownictwa trudno się coś dowiedzieć????????????????????

[krissfox]

ciągle nie martwi droga dojazdowa czy ktoś coś na ten temat wie. Bo ja nie mogłem wyciągnąć żadnych informacji. pozdrawiam sąsiadów. M. 2.3.2

[wawa-1984]

Nie rozumiem krissfox - chcesz powiedzieć, że odbierzesz mieszkanie bez gazu??? Jak nie będzie gazu to nie ma też ciepłej wody i CO. Nadchodzi zima, już jesień jest uciążliwa i w kotłach się kotłuje by ogrzać domy i pozbyć się wilgoci.
Nie wiem jak Wy, ale ja, dopóki nie będzie wszystkiego, tj gazu, kanalizacji, wody czy prądu - mieszkania nie odbiorę. Owszem, śpieszy mi się tak samo jak Wam, ale bez mediów nie da rady i nie ma o czym mówić.
Byłem dziś przejazdem na Pałacowej - rzeczywiście wzdłuż ulicy idą z czymś, co przypomina wodę, z budynku wystają niebieskie rurki (zapewne przyłącza wodne), ale kanalizacji ani gazu nie zaobserwowałem.
Powiem tak - myślę, że koniec października nie jest realny - gdzie odbiory przyłączy i podpięcie do mieszkań. Najbardziej martwi mnie gaz - mnie gazownia kazała czekać 12 m-cy od momentu podpisania umowy z Gaz Media do czasu popłynięcia gazu w mieszkaniu.

A teraz z innej beczki - czy ktoś z Was bawi się w wynajmowanie firmy do odebrania mieszkania? W prawdzie nie pracuję w tej branży, ale studiowałem to i owo i kilka usterek juz znalazłem. Zastanawiam się tylko, czy deweloper zechce je uznać. Firma odbierająca to koszt ok 270 PLN i można załatwić mieszkania grupowo - bedzie taniej.

[mefimef]

Jeśli o mnie chodzi, to pytam po znajomych, którzy siedzą w temacie (inspektorzy budowlani), ile by chcieli za taką wizytę. Mogę też podpytać, jak by to wyglądało przy grupowym odbiorze.

Jeśli chodzi o sam odbiór mieszkania to też nie mam zamiaru odbierać mieszkania w bloku, któremu brakuje czegoś. Brak wody/gazu/prądu jest równy z nieskończoną inwestycją. W takiej sytuacji (jeśli ktoś kredytuje zakup) bank za żadne skarby nie zaakceptuje odbioru i już na pewno nie przeleje kolejnej transzy do dewelopera.
Swoja drogą mocno liczę na to, że mieszkania będą gotowe do odbioru już na koniec października/początek listopada. Pytanie tylko, czy jeszcze ogarną się z drogą dojazdową, bo z tego co widziałem, to chyba nic z nią nie zrobili (mogę się mylić, bo trochę czasu mnie tam nie było)?

[kroolykowa]

Pierwszy raz pojawia się informacja, że nie ma pieców... Nie wyobrażam sobie odbioru mieszkania, w którym nie ma ogrzewania. Mam nadzieję, że za kilka dni się pojawią.
Również nie odbiorę kluczy bez podłączenia wszystkich mediów, bo po co mi takie mieszkanie?

O ile dobrze pamiętam droga dojazdowa nie zostanie zrobiona do czasu zakończenia prac na drugim etapie.

Również zastanawiam się nad wynajęciem kogoś do obioru mieszkania...

[mefimef]

Rozmawiałem w piątek z p. Łukaszem i p. Wojtkiem. Według pierwszego - w przeciągu najbliższych dwóch tygodni powinni zakończyć robotę w środku i zostanie tylko zamknięcie tematu przyłączy. Według drugiego - w środku już wszystko jest skończone i zostały tylko przyłącza. Prąd już jest w fazie odbioru. Otrzymałem również informację od p. Wojtka, że na koniec października powinni zacząć wydawać mieszkania.

[karelbe]

Tak, prąd już jest, byłam wieczorem 2 dni temu i w jednym z lokali było zapalone światło ! :D
Bez gazu nie ma ogrzewania, więc jak mamy wykończyć mieszkanie... żeby wszystko spleśniało?

droga dojazdowa

[cams1]

A propos drogi dojazdowej - wg informacji uzyskanej w UM Marki została nabyta przez miasto. Jest to plus bo można będzie się starać o jej np wyasfaltowanie kiedyś i oświetlenie, odśnieży miasto itp.
Z kolei deweloper pewnie zrobi drogę szutrową ( tak mi mówiono) i jedynie na terenie osiedla będzie kostka. Dobrze że ktoś pyta o drogę bo to ważna sprawa, gdyby była prywatna lub wspólnoty byłoby to nieco kłopotliwe.
Ps. są tu jacyś nabywcy drugiego etapu???

[nela2012]

Witam;ja jestem z drugiego etapu.

II-gi etap

[matmir]

nela2012 napisał(a):
> Witam;ja jestem z drugiego etapu.

Interesuję się zakupem mieszkania w II-gim etapie. Nela, skoro już kupiłaś to zapewne wiesz - podobno są w tych budynkach komórki lokatorskie na poddaszu? To prawda? Jak duże one są? Bo jeszcze nie miałem okazji zobaczyć.

[cams1]

Z tego co wiem na poddaszu nie ma komórek lokatorskich tylko maja być one zaadaptowane pod mieszkania.
Nela2012 a kupiłaś tez miejsce postojowe?

[nela2012]

Witam,kupiłam miejsce postojowe,nie ma komórek lokatorskich.

[nela2012]

Jak podpisywałam umowę kupna otrzymałam informacje,że nie ma komórek lokatorskich tylko za dodatkową oplatą miejsce postojowe.

[matmir]

Mnie wczoraj powiedziano, że cały strych zostanie przekazany do dyspozycji mieszkańców i tam będzie można sobie zrobić np. indywidualne boksy do przechowywanie tego co nie trzyma się w mieszkaniu. Ale to musi wtedy postanowić Wspólnota na co przeznaczyć poddasze.

[cams1]

pewnie to informacja z tych zachęcających do zakupu za to mniej wiarygodnych

[nela2012]

Kto udzielił takiej informacji ?

[maryniak1985]

Witam.Jaka jest cena mieszkań w II etapie?

[cams1]

4200-4500 za mkw w zaleznosci od pietra - parter i 3 najtansze

[cams1]

Ta informacja co do poddasza jest generalnie niepokojąca - skoro ja słyszałem, że ma być ono adaptowane na mieszkania pod wynajem to nie jest dobrze bo wtedy pozostaną pewnie własnością developera. za darmo wspólnocie nie oddadzą. Matmir poproś żeby ci pokazali koncepcje zagospodarowania budynku - w te komórki lokatorskie jakoś wątpię. Jak ktoś coś się dowie w sprawie poddasza to pisać. Nela odezwij się na mail [e-mail]

[wawa-1984]

Cześć, nie chce się Wam wtrącać, bo ja mieszkam na pierwszym etapie (tzn. bede mieszkał) ale chyba coś nie tak zrozumieliście. Nie sądzę by developer zostawiał sobie cokolwiek w budynkach - po co mu to? Prawdopodobnie bedziecie mieli to rozwiązane na zasadzie części wspólnych, pewnie podobnie jak wspólne wejścia, ew. klatki. I myśle, z echodzi o to, że w tej części wspólnej sami bedziecie mogli wydzilić co zechcecie - np zrobić sobie wspólny strych w którym będą komórki itp. Tak mi sie wydaje, choć przyznam, że budynki są dość dziwne - z tego c widziałem, to chyba każdy ma oddzielne wejście- tak? Jeśli tak, to może być tak, że sprzedadzą te strychy razem z mieszkaniami na ostatniej kondygnacji?

Czy ktoś zna jakieś informacje nt Iego etapu?

[cams1]

co jest dziwnego w oddzielnym wejściu do budynku?
Nie ma opcji sprzedaży mieszkanie plus poddasze na stronie buddomu - skąd ten pomysł?

[matmir]

Jestem dzisiaj po rozmowie z deweloperem - dwoma panami członkami Zarządu. Otóż agentka z firmy AGBUD, która prowadzi sprzedaż tych mieszkań, wprowadza ludzi w błąd. Mnie oświadczyła, że poddasza będą przekazane jako część wspólna do zagospodarowania przez mieszkańców np. na komórki lokatorskie. Od panów z zarządu firmy dowiedziałem się, że poddasza zostają własnością dewelopera i będą one adaptowane na małe mieszkania - kawalerki, do sprzedania. Ale - to już moje domysły - będzie to prawdopodobnie zrobione po oddaniu budynku, bo aktualny projekt przewiduje tylko 8 mieszkań w budynku i inaczej nie zostałby odebrany. Po odbiorze deweloper wykona dodatkowy projekt, wystąpi o pozwolenie na adaptację poddasza i podzieli je na dodatkowe mieszkania.
Agentka również zapewniała mnie, że w aneksie kuchennymi przewidziane jest przyłącze gazowe. To też nieprawda. W aneksie jest przewidziane tylko przyłącze elektryczne do kuchni elektrycznej.
W budynkach nie są przewidziane żadne pomieszczenia wspólne na wózki, rowery itp. Gdzie więc je trzymać? W domu zawsze jest wiele szpargałów, które wynosi się do piwnicy, do garażu lub na strych. Gdzie więc je tu podziać? Ja z takiego mieszkania rezygnuję. Może dlatego cena tak atrakcyjna?
Pogratulować należy firmie BUD-DOM wyboru agentki o "najwyższym" stopniu profesjonalizmu. Gdybym się jej posłuchał bez weryfikacji tego co mówi to dopiero bym się wkąpał !!!

[michaelg5]

Hmm... ogólnie ciekawa sprawa z tymi poddaszami w drugim etapie, bo byłem tam dzisiaj z racji tego że mój kolega zakupił mieszkanie właśnie w drugim etapie i moim zdaniem te poddasza nie nadają się na mieszkania. Po pierwsze tam jest po jednym oknie na każdą połowę budynku (tak przynajmniej jest w tym środkowym bloku) a poza tym są niemiłosierne skosy, a przepisy określają od jakiej wysokości jest powierzchnia mieszkalna. Moim zdaniem na dodatkowe mieszkania nie ma tam szans.

[matmir]

Mieszkam obecnie w budynku, w którym podobne poddasze zostało przerobione na mieszkania. W dachu zostały wycięte dodatkowe okna. Powierzchnia mieszkalna liczy się od 140 cm wysokości. Więc miejsca jest tam dość. Wszytko tylko zależy od zrobienia dobrego projektu. Teraz wygląda to tak jak wygląda, bo musi zostać oddane do użytku zgodnie z aktualnym projektem. Potem można zrobić wszystko.

[mefimef]

Czy może owa agentka na nazwisko ma Olesczuk? jeśli tak to miałem z tą panią do czynienia przy zakupie lokalu z pierwszego etapu. Gaz w mieszkaniu, strzeżone osiedle, wideodomofony w każdym mieszkaniu, przed podpisaniem umowy przedwstępnej sama wybrała za mnie miejsce w garażu i komórkę lokatorską. Można wymieniać sporo. Poleciła też swoją córkę do załatwienia kredytu, dzięki której straciłem już masę nerwów na tym wszystkim..

[matmir]

mefimef napisał:

> Czy może owa agentka na nazwisko ma Olesczuk?

Tak jest, to ta pani.

[mefimef]

Myślałem, że tylko ja miałem wątpliwą przyjemność rozmawiać z tą panią. Nie daj się wkręcić w branie kredytu u jej córki, bo osiwiejesz;)
Swoją drogą z jej informacji też wynikało, że będzie można przebić się do komórki lokatorskiej, jeśli ma się ją nad sobą i bloki II etapu będą jedno piętro niższe..

A co z I- szym etapem?

[wawa-1984]

Heh.... Znam Panią Julitę, mimo, ze to mieszkanie kupowałem bez jej udziału, spotkaliśmy sie na innych inwestycjach w Markach. Rownież proponowała kredyt załatwiany przez córkę, ale ja oo otrzymaniu wstępnej oferty zrezygnowałem, bo załatwiłem sobie lepszy kredyt przez innego pośrednika. Moze po prostu dostała takie info od dewelopera? Pytajcie o wszystko Pana Adama, bo to chyba jedyny konkretny facet i jak powie, tak bedzie, przynajmniej tek było do tej pory :)

Rzeczywiście, przydałaby sie jakas przestrzeń na cos w stylu strychu na sezonowe graty.

Czy ktos wie co tam slychac na pierwszym etapie?

[matmir]

> Rzeczywiście, przydałaby sie jakas przestrzeń na cos w stylu strychu na sezonowe
> graty.

To jak jest na I-szym etapie? Też nie ma komórek lokatorskich na strychu? Przecież na stronie internetowej piszą, że są.

[mefimef]

Na pierwszym etapie są komórki lokatorskie na poddaszu.

koniec października

[bazialive]

Rozmawiałam dzisiaj z prezesem - podobno koniec października jest bardzo realny jeśli chodzi o wydawanie kluczy !!!ALE...... może nie być jeszcze gazu !!!!Raczej nie podpiszę odbioru !!!!

[kroolykowa]

czy prezes określił kiedy gaz się pojawi?

[mini-a123]

Witam wszystkich sąsiadów, My również od prezesa otrzymaliśmy info ,że klucze planują przekazać za jakieś 2 tygodnie, żeby można było zacząć wykańczać mieszkania ale bez gazu. Gaz dopiero w listopadzie.

[olajlala]

Minęło ponad 2 tyg. coś wiadomo o odbiorach?

[maryniak1985]

Witam.Informacja z dziś od kierownika budowy-oddanie kluczy najprawdopodobniej 4 i 5 listopada na budowie.

[mefimef]

A wiadomo, czy to już może z gazem?

[mini-a123]

Witam,
Ja również rozmawiałam dzisiaj z kierownikiem budowy i potwierdzam ten same informacje klucze 4-5 listopad ale bez gazu, kierownik wspomniał, że gaz pod koniec listopada.

[mefimef]

Te klucze, to jeszcze nie będą 'oficjalne' odbiory? Rozumiem, że odbiory będą dopiero po zrobieniu gazu, a teraz chodzi tylko o to, żeby można było tam wejść i powoli coś robić?

[kroolykowa]

Wydaje mi się, że jak dostajesz klucze to i potwierdzasz odbiór mieszkania. Z tym, że na odbiorze chyba się zaznacza info, że np nie ma gazu w budynku...
Najlepiej zapytać dewelopera.

[kosmolak]

Tak na odbiorze nie ma rubryki z gazem podobno. Czy ktoś coś słyszał o kostce przed blokiem ? Już zbliża się wielkimi krokami zima i kostka musi być ułożona ponieważ nie wiedzie się do garaży. Słyszałam informację że, kostkę mają układać po nowym roku na wiosnę.

[mefimef]

Rozmawiałem z p. Łukaszem Żuczkowskim. Jak najbardziej przewidują wydawanie kluczy już w przyszłym tygodniu. Będą to już odbiory techniczne mieszkań, a później, jak tylko podłączą gaz będą załatwiać pozwolenie na użytkowanie no i ruszą z aktami notarialnymi.

[doktor_szelest]

Witam wszystkich na forum. Kupiliśmy mieszkanie w I etapie, ostatnia klatka. Z informacji jakie uzyskałem od p. Wojtka kostka miała być układana prawdopodobnie jeszcze w tym miesiącu, klucze mogą być przekazane nawet w przyszłym tygodniu, ale gaz będzie dopiero pod koniec listopada. Dzisiaj dzwonił p. Wojtek, żeby umówić się na podpisanie umowy z dostawcą energii. Czy ktoś orientuje się co to za dostawca i z czym wiąże się podpisanie tej umowy na tym etapie? My raczej wstrzymamy się z odbiorem do momentu włączenia ogrzewania. Pozdrawiam wszystkich sąsiadów :)

[maryniak1985]

Witam.Do nas też dzwonił w sprawie tej umowy,ale nie mam pojęcia co to za dostawca.Też zastanawiamy się nad wstrzymaniem się z odbiorem kluczy do końca listopada,ale zależy nam na wykończeniu mieszkania w tym roku bo podobno tylko do konca 2013 można odpisać od podatku materiały budowlane.Mam pytanie do osób ktore robią aneks w dużym pokoju odnośnie wentylacji -zecydowaliście sie na pochłaniacz czy okap? I pytanie do wszystkich-sami obieracie klucze czy planujecie skorzystać z usług firm specjalizujących sie w odbiorach? Pozdr

[mat_wk]

Witam

My będziemy odbierać sami , na tym etapie i tak będzie ciężko stwierdzić ewentualne niedoróbki . Choć jak byłem w mieszkaniu zanim położyli tynki ,to okna i instalacje wyglądały całkiem ok . Warto wziąć sobie miernik i sprawdzić elektrykę oraz czy prawidłowo działają zabezpieczenia bo to jest dosyć istotna kwestia .
Co do okapu jeżeli planujesz aneks kup sobie jakiś lepszy + pamiętaj żeby przewód wentylacyjny był jak najkrótszy i miał jak najmniej załamań . Można za rozsądne pieniądze kupić taki co ma wydajność ponad 800m3/h i poziom hałasu poniżej 50 dB

[maryniak1985]

Dzięki za odp.Z tego co zrozumiałam rurę od okapu trzeba będzie puścić przez cały pokój i wyprowadzić zamontowaną przez dewelopera kratką? Jakie są minusy takiego rozwiązania?Pochłaniacz będzie chyba mniej skuteczny..

[wawa-1984]

Witaj, mam dokładnie taką samą sytuację, z tym, ze kupiłem już okap i chce go podłaczyć w funkcji wyciągu - pochłaniacze są słabe. Niestety, rura od okapu musi zasuwac przec całą sypialnię - któa mam w miejscu deweloperskiej kuchni i ponieważ nie chcę obniżać sufitu w całym pomieszczeniu będą załamania i kolanka rury went. Zastanawiam się, czy nie dokupić jeszcze wentylarora kanałowego, który załączałby się razem z wyciągiem z okapu, bo nie sądzę, by mimo wydajnosci ponad 800 m3 wystarczyło to na kilka kolanek i tak długi przewód.

Jesli chodzi o odbiór - waham się jeszcze czy sam czy z firmą. Największe emocje dla mnie budzą ściany i glify okienne. Niestety nie sprawdzałem jescze wszystkiego, ale bardzo mi zalezy na tym, by ściany były równe, potem prostopadłe, a na koniec równoległe wzgledem siebie.
Co do hydrauliki nie mam żadnych wątpliwosci - wszystko oglądałem na bieżąco, elektryka jest też raczej dobrze zrobiona - moim zdaniem elektrycy byli jedną z lepszych ekip jakie były na tej budowie.

Zastanawiam sie jeszcze na odbiorem w listopadzie, w zasadzie wszystko zalezy od glazurnika - czy bedzie chciał już w listopadzie wchodzić i układać płytki, czy nie. Poza tym, mam mieszkanie na 3ecim pietrze i nie za bardzo chce mi sie wnosić wszystko po schodach, a widny mają być najszybciej od połowy listopada.
Pozdrowienia

[wawa-1984]

Aha, a dostawcą jest PGE

[maryniak1985]

Witaj.Rozumiem że aneks masz na ścianie rownoleglej do balkonu? Ktos tu juz pisał że rure można poprowadzic wzdłóż pokoju do kratki przy balkonie i nie trzeba jej wtedy ciągnąc przez przedpokój do deweloperskiej kuchni?

[wawa-1984]

A... Nie nie ja mam aneks na ścianie prostopadłej do balkonu :) troche inaczej jak wszyscy z tego co wiem, a mieszkanie przebudowane n dwupokojowe, a nie trzy, stad mogą wynikać różnice?

[karelbe]

My też mamy aneks prostopadle do balkonu :) i już właściwie się zdecydowaliśmy na odbiór jak najszybciej. Poradziła nam osoba, która będzie robić mieszkanie, że brak ogrzewania nie ma wpływu na schnięcie o ile jest jeszcze ciepło na dworzu.
W sprawie protokołu zdawczo-odbiorczego - podpiszę, jeśli będzie informacja o braku gazu (ewentualnie dopiszę na umowie z zastrzeżeniem podłączenia gazu w danym terminie... chyba i tak mają czas do końca roku)

[michaelg5]

Witam, widzę że umiejscowienie kuchni naprzeciwko balkonu jest bardzo popularnym rozwiązaniem, ponieważ i ja ją tak usytuowałem :)) w każdym razie ja rozważam nad dwoma rozwiązaniami puszczenia kanału wentylacyjnego od okapu, albo do szybu wentylacyjnego łazienki, nad kratką łazienki i kanał schowany w suficie podwieszanym, a wcześniej w przedpokoju ukryty w szafie, albo w opcji prostszej właśnie do kratki wentylacyjnej przygotowanej przez dewelopera tylko nie wiem czy nie spróbowałbym jej przesunąć wyżej, bo jakoś nisko wypada u mnie w mieszkaniu na wysokości górnej krawędzi okna.... i dosyć kiepsko wygladalaby zabudowa z płyt kartongipsowych spuszczona tak nisko... rozumiem że pewnie musieli uzyskać odpowiednią odległość od otworu na zewnątrz, ale burzy to moją koncepcję wyglądu salonu, także jeszcze myślę :) Ja też rozważam zamontowanie drugiego wentylatora na końcu kanału niezależnie od wydajności wyciągu, myślę że to bardzo rozsądne rozwiązanie.
Też dzisiaj byliśmy na budowie w celu podpisania umowy, ale niestety były w niej błędy i musimy czekać na nową.
W każdym razie mam pytanie, bo byłem dzisiaj u siebie w mieszkaniu i rzuciło mi się w oczy kilka niedoskonałości, a chyba najbardziej kotwy mocujące futrynę drzwi od wewnątrz... nie wiem jak u was, ale u mnie idą po skosie i jest to zrozumiałe z racji tego że futryna jest wysunięta trochę do środka mieszkania (nie jest dla mnie zrozumiałe natomiast dlaczego jest tak wysunięta?) w każdym razie śruby kotwiące wkręcone są po skosie i niektóre na prawdę mocno odstają... poprosiłem Pana Wojtka żeby to sprawdzili. Czy u was także futryna wystaje około 1 cm do wewnątrz mieszkania? Ciekawi mnie dlaczego nie zrobili na równo ze ścianą tak żeby śruby kotwiące mogły być wkręcone prosto, a nie po skosie.... niestety Pan Wojtek nie był w stanie odpowiedzieć mi na to pytanie...
Do tego może się czepiam, ale nie wiem skąd wzięli płytkarzy, bo niektóre płytki na korytarzu wystają nawet pół centymetra ponad inne... do tego jakoś kiepsko obrobione są w okół schodów... Według mnie nie powinno to być tak zrobione i zwróciłem kierownikowi na to uwagę...
Mam jednak nadzieję że uda się odebrać klucze w przyszłym tygodniu, z tego co wiem to jednak chyba znowu przesunął im się termin oddania bo ktoś wspominał o 4-5 listopada, a Pan Wojtek mówił dziś o czwartku-piątku czyli 7-8 i miejmy nadzieję że ta data już zostanie.
Pozdrawiam

[wawa-1984]

A jak rozwiązujecie sprawę okapu?
Ja z tym odbiorem to jeszcze chwile pomyśle. Rozumiem, ze od dnia kiedy dostajemy klucz zaczyna naliczać sie czynsz,,opłaty za garaż itp?
Przyznam szczerze, ze wyobrażałem sobie troche inaczej ten dzien odbiorow - myslalem, ze bedzie podniesiony teren, bedzie kostka, wokół wszystko bedzie wysprzątane, a w mieszkaniu i bloku beda wszystkie media włącznie z winda. Rzeczywistość jest kompletnie inna...a terminy ruchome.
Mam nadzieje, ze w miarę szybko uporają sie ze wszystkimi problemami,

[wawa-1984]

Karelbe, a jak Wy rozwiązujecie sprawę okapu?
Ja z tym odbiorem to jeszcze chwile pomyśle. Rozumiem, ze od dnia kiedy dostajemy klucz zaczyna naliczać sie czynsz,,opłaty za garaż itp?
Przyznam szczerze, ze wyobrażałem sobie troche inaczej ten dzien odbiorow - myslalem, ze bedzie podniesiony teren, bedzie kostka, wokół wszystko bedzie wysprzątane, a w mieszkaniu i bloku beda wszystkie media włącznie z winda. Rzeczywistość jest kompletnie inna...a terminy ruchome.
Mam nadzieje, ze w miarę szybko uporają sie ze wszystkimi problemami,

[maryniak1985]

Pan Wojtek mówił dziś że planują jeszcze w tym roku położyć kostke zrobić podjazdy i utwardzić drogę

[kosmolak]

Oni cały czas coś "planują" ... Cały czas to wszystko wygląda jak wielki plac budowy. Moim zdaniem dali sobie trochę spokój z I etapem i wzięli się za II. Bo ok może nie być jeszcze mediów różnie to bywa. Ale już dawno mogli posprzątać kostkę ułożyć czy wyrównać teren.

[mefimef]

Dzisiaj rozmawiałem z p. Wojtkiem. Kostka ma być ułożona na wjazdach do garaży i chyba już to zrobili, natomiast droga będzie tylko utwardzona (bez żadnych kostek ani asfaltu). Drogi nie przejęło miasto, jest wciąż dewelopera, ale, jak usłyszałem, 'miasto na pewno ją przejmie'. Mają w przyszłym tygodniu zacząć działać z drogą. Jeśli chodzi o windy to czekają już tylko na odbiór techniczny, natomiast z gazem jest tak, że jest już pociągnięty, podłączony, ale jeszcze czekają na zrobienie mapy, znaczy się robią ją, i odbiór techniczny później.

[cams1]

Ja jakis czas temu dzwonilem do UM Marki gdzie otrzymałem informację, że miasto przejęło droge. Pisałem to. Przecież może ktoś jeszcze dla pewności zadzwonic do UM Marki a najlepiej tam podejsc a nie info od developera. skąd info ze nie przejęło???

[kroolykowa]

podpisaliśmy już umowę z pge. Do 2 tyg powinniśmy mieć podłączony prąd do mieszkania i założony licznik.
Windy mają być uruchomione około 15 listopada. A gaz za jakieś 3tyg. Tzn jak już ktoś pisał - gaz jest, ale jakieś jeszcze mapy robią i czekają na odbiór techniczny.
Kostka jak powiedział p. Wojtek może do końca listopada też będzie zrobiona, ale nie dopytywałam gdzie dokładnie. Jak byliśmy w środę na budowie to jeszcze jej nie było, więc podjazdu do garażu też nie ma.
W 4 budynku na klatce cały czas są porozkładane kartony i ogólnie niesprzątnięte.
Z odbiorem kluczy wstrzymamy się na pewno przynajmniej do momentu podłączenia prądu i uruchomienia windy.

[mefimef]

Od p. Wojtka. Pytałem go o drogę, mówił że miasto jej nie przejęło, ale na pewno przejmie.

[cams1]

Zachowujmy się jak dorosli UM Marki - Wydział Gospodarki Nieruchomościami
i Planowania Przestrzennego z tego co pamietam. ja tam dzwonilem i mowili ze przejeło miasto droge. Chyba nam wszystkim na tym zalezy, wiec jaki problem tam zadzwonic lub podejsc? sam byłbym osobiscie tam ale nie mam czasu - nie wierze ze na 100 osob ktore beda mieszkac na osiedlu nikt nie ma czasu. nie robmy tu forum plotkarskiego ze ten powiedzial to ten tamto. sorry za ton ale myslalem ze mamy tu sobie jakos pomagac a nie wprowadzac zamet

[mefimef]

Nie rozumiem po co się tak burzyć? Mówię, co powiedział deweloper, nie mówię przecież, co powiedział sąsiad, kolega, babcia, pani spod piątki i nie neguję tego, co powiedziałeś wcześniej. Ktoś najwidoczniej się pomylił albo panuje drobna dezinformacja. Nikt nie robi tutaj forum plotkarskiego, tylko każdy dzieli się informacjami jakie uzyskuje od dewelopera i jego przedstawicieli oraz tymi, których sam zaczerpnął w taki czy inny sposób.
No i widzisz, nie masz czasu tam podejść, tak samo jak pewnie pozostałe 99 osób z osiedla, które w danych godzinach pracują.

[krissfox]

Mam pytanie. kto jest za panelami a podłogą drewnianą. Jak uważacie ten czy ten system jest lepszy. MAM możliwość kupienia paneli podłogowych ac4 lub ac5, lub deski trójwarstwowej firmy tarkett po okazyjnej cenie i nie wiem który system zastosować.

[krissfox]

CO do naszych mieszkań i całego osiedla to jesteśmy jeszcze daleko do końca budowy. PRZED wejściami bałagan, kostki to jeszcze jej długo nie będzie, droga jak popada to będzie grzęzawiskiem dla nas.Plac 'wypoczynkowy' odbiega całkowicie od tego co miało być, przynajmniej tak jest na wizualizacji osiedla, klatki nie pokończone płytki krzywe, brak fug,ściany niedomalowane,zacieki,itd,itp. Wszystko wygląda to tak jak nie powinno, a przynajmniej tydzień przed odbiorami, z tego co tu piszecie tak wynika. Żadna firma TAM NIE WJEDZIE JAK POPADA. A słyszałem że już ktoś planuję prace w mieszkaniu od przyszłego tygodnia. Ja też bym tak chciał ale jest to raczej mało wykonalne po prostu tutaj się nie da normalnie funkcjonować.POZDRAWIAM.

[mat_wk]

Witam

Byłem dzisiaj na budowie i przyznam że bez tej kostki jak napisał wczesniej Krissfox to lipa straszna bo jak popada to ani sie nie dojedzie ani nie wyjedzie . Tak więc odbierać lokal jak dla mnie na chwilę obecna jest bezsensu . Dodatkowo ktoś wcześniej pisał o tym że droga została przejęta przez miasto . Przyznam szczerze że wątpię w to ponieważ właściciele pierwszego etapu są właścicielami 1/96 drogi z tego co pamiętam i to my musimy ją przekazać , ale zweryfikuje to w poniedziałek w urzędzie .

Dodatkowo Krissfox ja na twoim miejscu bym kładł deskę pod warunkiem że jest dobrej jakości , druga sprawa to też kwestia tego jakim budżetem dysponujesz , bo panel jednak tańszy jest a wizualnie też zle nie wygląda .

[kosmolak]

Również zgadzam się z tym że, bez kostki to wszystko za dobrze nie wygląda. Najbardziej martwiące jest to że zaraz śnieg spadnie i wtedy nie ułożą ...
Nie wiem czy ktoś zauważył ale w tym lasku naprzeciwko bloków jest pełno śmieci po pracownikach zaraz śnieg to przykryje i tak zostanie. P. Wojtek powiedział że oni tego sprzątać nie będą. Wydaje mi się że, kierownik budowy każdemu co innego mówi.

[mn87]

Witam,
Czy ktoś widział układanie waty ocieplającej na suficie w garażach? W tym momencie jest wszystko otynkowane i nie ma pewności, czy ją założyli.

[viktoriaxx]

Ja kładę deskę dębową olejowaną. Za panelami osobiście nie przepadam.

[kroolykowa]

Czy ktoś z obecnych na forum zdecydował się na odbiór kluczy w najbliższych dniach czy wszyscy czekamy?

Jeśli chodzi o drogę to nabywając garaż otrzymaliśmy prawo do zakupu 1/96 drogi, ale pod warunkiem, że przed terminem w jakim nam ją deweloper będzie chciał sprzedać nie przejmie jej miasto.

[viktoriaxx]

ja odbieram jutro o 12.00
pozdrawiam

[magda907]

A jak się ma sprawa z wodą? Podpisywaliście umowę z wodociągami?

[kosmolak]

Ja również odbieram jutro :) Pozdrawiam

[krissfox]

Zacznę od tego, że przekazanie mieszkania do dalszego wykończenia (chyba to chce osiągnąć deweloper) nie ma się nijak do przeniesienia własności, mieszkanie jest cały czas własnością dewelopera. Przyjmując do dalszego wykończenia lokal mieszkalny przyszły właściciel bierze na siebie ciężar ponoszenia kosztów mediów (zwłaszcza ogrzewanie). Mieszkanie do chwili uzyskania pozwolenia na użytkowanie nie może być zamieszkiwane. Na potrzeby prowadzenia prac w mieszkaniu trzeba uzyskać od dewelopera zaświadczenie potwierdzające odbiór instalacji elektrycznej, żeby można było podpisać umowę o dostarczanie prądu i zainstalować licznik elektryczny. Wszystkie pozostałe dokumenty (gwarancje, dokumentacja powykonawcza zwłaszcza wszystkich instalacji) może zostać dołączona do aktu notarialnego. Przypomnę również, że do mieszkania "przypisane" sa udziały w częściach wspólnych nieruchomości i działki łącznie z infrastrukturą techniczną.
Myslę również, że przekazanie mieszkania do dalszego wykończenia kończy bieg kar umownych z tytułu ewentualnego opóżnienia

Czytaj więcej na Infor.pl: www.infor.pl/prawo/forum/thread/44362,Mieszkanie-od-dewelopera-kiedy-akt-notarialny.htm#ixzz2joQ6uZeW

[krissfox]

Najważniejszą konsekwencją, jest to że budynek nie został odebrany przez nadzór budowlany i nie wiadomo czy spełnia wszystkie wymagania (normy) bezpieczeństwa ... do czasu otrzymania takiego pozwolenia zgodnie z prawem nie możesz mieszkać w takim lokalu. To tyle jeśli chodzi o teorię, w praktyce to deweloperzy chcą jak najszybciej oddać klucze do mieszkania bo wtedy to ty przejmujesz na siebie wszystkie koszty utrzymania mieszkania, a więc oficjalnie nie możesz mieszkać ale czynsz musisz płacić, jeśli rozpoczniesz wykańczanie lokalu to możesz mieć jeszcze do mieszkania podłączony prąd w stawce dla dewelopera na budowę (tzw. przemysłowy - jest dużo droższy niż dla os. fizycznej). Poza tym nie możesz się zameldować . Oczywiście winda ma prawo nie działać, bo tego akurat pilnują, a więc kwestia wnoszenia rzeczy do mieszkania.
To tak z grubsza, ale taką decyzję trzeba przemyśleć, niektórym to nie przeszkadza i odbierają, wykańczają, a potem udają, że ich tam nie ma, a inni nie chcą odbierać aż do aktu notarialnego - bo to jest przecież najbezpieczniejsze. Wykończenie mieszkania kosztuje i dopóki nie jest moje nie inwestuję. Tylko to jest teoria, w praktyce zależy to od zaufania do dewelopera i własnych preferencji, na pewno warto to przemyśleć.

[krissfox]

Moi znajomi kupili mieszkanie w lutym 2013 w Piasecznie deweloper obiecał im że zgodnie z umową bendą odbiory do końca maja. SKOŃCZYŁO się tylko na przekazaniu kluczy. DO tej pory nie mają odbioru budynku. FAKT wykończyli mieszkanie i od tygodnia już tam mieszkają bo wynajmować mieszkanie, rata w banku, to dla nich za dużo, tylko nie płacą za media i czynsz. Mieszkają na budowie. samochód zostawiają 500m od bloku bo nie ma dojazdu do garaży bo ciągle trwają prace ziemne, układanie kostki, stawianie ogrodzenia. Przez te ostatnie dni co pada deszcz to nawet trudno dojść do budynku.

[mini-a123]

Mam pytanie może ktoś polecić jakaś dobrą ekipę remontową w przystępnych cenach.Chciałabym rozpocząć remont od przyszłego tygodnia ale ciężko z ekipami albo drodzy albo zajęci.

[zeusss1]

Witam
Jak Wam poszły odbiory? Jakieś wady wykryliście? Co na Wasze uwagi powiedział deweloper? Kto był w komisji ze strony dewelopera? Wynajmowaliście spec. od odbiorów? Ile czasu zajął odbiór?

elektryk do dyspozycja

[warsza-wa2013]

jezeli ktos z Państwa chce przeróbki zwiazane z instalacja elektryczna to prosze o kontakt 663-953-302

[viktoriaxx]

Witam
Odebralam klucze. Przy odbiorze jest P. Wojtek, wszystkie usterki sporządza na protokole do poprawki w ustalonym terminie. Mam małe usterki ale bez problemu wszystko mają poprawić . Odbiór trwał w miarę szybko i przyjemnie :-)
Pozdrawiam

[kroolykowa]

Jakie usterki znaleźliście w mieszkaniach? Na co inni powinni zwrócić uwagę?

[doktor_szelest]

Ale rozumiem, że mimo wykrytych usterek masz klucze w ręku i możesz działać w mieszkaniu?

[viktoriaxx]

Tak klucze mam. Wtorek wchodzi ekipa :-)

[karelbe]

Nasza usterka wygląda tak, że pan elektryk zrobił gniazdko w łazience, a druga ekipa zasłoniła go grzejnikiem... hahahaha :D mają w przyszłym tyg. je przenieść. I zaczynamy wykańczać za tydzień

[krissfox]

JA po rozmowie z Wojtkiem wstrzymuję się z odbiorem. Jestem technikiem budowlanym i wiem czym to pachnie urządzanie mieszkania w takich warunkach pogodowych i bez ogrzewania. Poza
tym tak do końca nie wiadomo czy kostka będzie ułożona w tym roku.Odbiór techniczny budynku przewidziany jest na koniec lutego. a od lutego do końca czerwca mam jeszcze dużo czasu. Życzę powodzenia W urządzaniu mieszkań.

[mefimef]

Ja mam jeszcze pytanie odnośnie drogi. Nas p. Wojtek informował o tym, że będzie tłuczeń, bo drogę przejmie miasto i najwyżej miasto zrobi coś innego. W prospekcie przy umowie deweloperskiej jest wyraźnie napisane, że drogi, dojazdy itp. będą zrobione z kostki brukowej o różnej grubości. Jakie informacje uzyskaliście od dewelopera w tej sprawie?

Z odbiorem mieszkania też się wstrzymamy do momentu podpięcia zamknięcia tematu z gazem.

krissfox - czemu po rozmowie z p. Wojtkiem wstrzymujesz się z odbiorem? Uzyskałeś jakieś niepokojące informacje?

[krissfox]

mefimef- wstrzymuję się dlatego że jak wcześniej pisałem mieszkanie zacznę robić na wiosnę. NIE WYDAJE MI SIĘ ABY TA KOSTKA POWSTAŁA W TYM ROKU BYŁA BARDZO WYMIJAJĄCA ODPOWIEDZ . Z GAZEM TEŻ COŚ MI NIE PASUJE. NA PODPIĘCIE GAZU CZEKA SIĘ NAWET PÓŁ ROKU. I PO CO JA MAM SIĘ TYM WSZYSTKIM PRZEJMOWAĆ, PRZYJDZIE WIOSNA, BĘDZIE CIEPLEJ, BĘDZIE NORMALNY PODJAZD POD BLOK I DO GARAŻU AŻ MIŁO BĘDZIE SOBIE POPRACOWAĆ. A TAKIE WARUNKI JAK TERAZ SĄ, MI NIE ODPOWIADAJĄ I TYLE.CHYBA ZE BYM SIĘ MYLIŁ I DEWELOPER SIĘ POSTARAŁ, TO WTEDY I JA RUSZĘ Z REMONTEM. POZDRAWIAM.

[kosmolak]

Krissfox - z której klatki jesteś ?

[maryniak1985]

Witam.Odnośnie ekipy polecam mojego brata,ale najpierw robi nasze mieszkanie,wiec wolny będzie za 2-3 tyg.Tel [phone]

[magda907]

Jakoś dużo tu niepotrzebnej egzaltacji... Może ja jakoś naiwnie podchodzę do sprawy, ale wydaje mi się, że chyba różne obawy są na wyrost. Nie będziemy czekać na podpięcie gazu pół roku, dlatego, że według umowy deweloperskiej bud-dom musi do końca grudnia wystąpić o pozwolenie na użytkowanie. A nie wystąpi, jak nie będzie gazu. To samo z przedłużającym się terminem sprzedaży mieszkań. Do końca czerwca musi to być zrobione i już. Inaczej bud-dom będzie musiał nam wszystkim zapłacić kary...
A co do drogi, to ja nie jestem przekonana, czy ta kostka zostanie położona przez dewelopera, bo przypominam sobie, że przy podpisywaniu umowy deweloperskiej mowa była o wyrównaniu jej i wysypaniu pokruszonym jakimś żwirem czy czymś. Więc nie za bardzo rozumiem skąd pretensje, że kostki jeszcze nie ma.

[maryniak1985]

Witam.My też nie będziemy czekać,i za tydzień rozpoczynamy remont.Kostka ma podobno być do końca mca,co do drogi,pamiętam że była mowa tak jak juz pisała magada907 o jakims żwirze a nie kostce czy asfalcie.Co do mieszkania-ocenił je nam doświadczony budowlaniec i niestety nie jesteśmy do końca zadowoleni-zgłoszę to dzis kierownikowi emailem-bardzo krzywa sciana w łazience,za maly otwór na drzwi do jednego z pokoi co skutkuje koniecznoscią zamówienia drzwi na wymiar czyli droższych.Najbardziej martwi mnie jakość wykonania tynków,na pierwszy rzut ok jest ok,ale przyswieccie od dołu lub góry latarką-niestarannie wykonane i po pomalowaniu na kolor i oświetleniu to wszystko wyjdzie,burchle powietrza na suficie . . .wątpię że poprawią tynki-trzeba to pewnie samemu poprawić.No i tez mamy gniazdko za kaloryferem w łazience,a kaloryfer za nisko a miała pod nim stać pralka. . .

[magda907]

Co do sprawy tynków to odbieranie pod latarkę jest niezgodne z normami budowlanymi, więc myślę że na poprawki nie ma raczej co liczyć. Odbiór tynku/malowania powinien nastąpić przy świetle dziennym albo przy halogenie świecącym z odległości jednego metra prostopadle do ściany. Poprawki małych nierówności/rysek/dziurek zazwyczaj są w zakresie prac malarza. Oczywiście jeżeli faktycznie ściana jest tragicznie "zaciągnięta" to powinniście walczyć o poprawki bo naprawa całego pomieszczenia może sporo kosztować.

[mefimef]

'Awantura' o kostkę jest z tego względu, że (przynajmniej przy pierwszym etapie) była ona zapisana w prospekcie informacyjnym dołączonym do umowy deweloperskiej.
Jeśli chodzi o konieczność podpięcia gazu do budynku - niby muszą wszystko zrobić do końca grudnia, ale w umowie jest nieco śliski zapis mówiący o tym, że jeśli z winy przedłużających się orzeczeń, odbiorów itp. przez firmy zewnętrzne, termin zgłoszenia budynku się przedłuży, to deweloper nie ponosi za to odpowiedzialności, przez co o żadnych karach nie będzie mowy.

[mat_wk]

Witam

Ekipa od kostki wchodzi 18-11-2013 . Gaz do konca miesiaca .
Umowa na energie elektryczna z PGE w taryfie G11 a nie jak ktos pisal w budowlanej taryfie .
Teren narazie pobojowisko ale widac ze cos sie dzieje . My tez zaraz odbieramy lokal i ekipa wchodzi robic .

[kosmolak]

Polecam glazurnika malarza tynkarza kompleksowe wykończenie wnętrz - 694 018 710.

dobra ekipa

[bazialive]

Polecam pana Czarka robili już jedno moje mieszkanie teraz robią na Pałacowej ,pełen kompleks usług ,sprzątają po sobie , pojadą z Tobą na zakupy .Polecam U Mnie zabawią pewnie jeszcze ze dwa tygodnie !!!791430724 (można negocjować ceny usług).Polecam

[michaelg5]

Witam, mam pytanie drodzy sąsiedzi, czy zastanawialiście się może nad ogrodzeniem naszego osiedla? Bo szczerze mówiąc dopiero ostatnio dotarło do mnie że ono nie będzie w żaden sposób ogrodzone, jedynie będzie parkan na długości działki developera za blokami II Etapu, natomiast z 3 stron będzie całkowicie odsłonięte... Co sądzicie o potrzebie ogrodzenia osiedla? Przyznam się że nie sprawdziłem tego dokładnie wcześniej w umowie ponieważ z prezentacji u Pana Żuczkowiskiego wynikało że będą bramy od ogrodzenia na wprost każdego z wjazdów do garaży, a do tego nigdy nie pomyslałbym że może nie być ogrodzenia....

[mini-a123]

Na pewno, byłaby to dodatkowa ochrona mieszkań i dzieciaków, lecz każdy musiałby wyrazić zgodę i wspólnie musielibyśmy to opłacić. Trzeba byłoby wycenić i rozważyć.

[viktoriaxx]

Jestem za

[mat_wk]

Witam

Osiedle od forntu nie bedzie ogrodzone , ale przyznam szczerze że też mi to chodzi po głowie w końcu zawsze to ograniczyło by dostęp osób trzecich do klatek , a dodatkowo dzieciaki mogły by spokojnie latać po osiedlu . Myśle że jak by z developerem pogadał to by za jakąś dodatkową opłatą zrobił fajne ogrodzenie na podmurówce z otwieraną bramą na pilota . Kwestia tylko ile by zostało miejsca dla pieszych oraz na samochody , ponieważ jest szansa że wyjdzie z tego długa kicha i nic więcej .

[andzia2_86]

Witam wszystkich sąsiadów.
Też jestem za ogrodzeniem, a mam małe dziecko i jak nie będzie ogrodzenia to np. nie puszczę go samego na plac zabaw. Dodatkowo takie ogrodzenie znacznie podnosi bezpieczeństwo oraz spokój mieszkających na osiedlu osób.
Przyznam, że nawet nie brałam pod uwagę tego że ogrodzenia nie będzie, bo nielogicznym dla mnie był jego brak w obecnych czasach i zasadach budowy osiedli. Dopiero niedawno wczytałam się w prospekt informacyjny i zwróciłam szczególną uwagę na zapis "otwarty" i zapytałam P. Wojtka jak będzie z ogrodzeniem. Zakładam z góry że zdania będą podzielone na temat dodatkowej opłaty. Dodam tylko że przy ewentualnej sprzedaży, podniesie wartość mieszkania, a potencjalny kupiec będzie zwracał uwagę na bezpieczeństwo. Dodatkowo wspomnę o terenie zieleni nad garażami , znając życie bez ogrodzenia będziemy mieli ciągle niezapowiedzianych gości w postaci osób nie mieszkających na osiedlu oraz młodzieży z innych osiedli i okolicy . Wiadomo że to dodatkowe koszty związane z ogrodzeniem, dodatkową przesuwaną bramą i domofonem. Podstawowe pytanie czy odległość bloku od ogrodzenia będzie wynosiła 4 m? Ja jestem jak najbardziej za tym aby takie ogrodzenie powstało.
Zastanawia mnie tylko jeszcze jeden wpis w prospekcie:
"dostęp do drogi publicznej: Przez sieć dróg wewnętrznych /wraz z nabyciem własności lokalu nastąpi sprzedaż udziału w drogach wewnętrznych", bo niby które to te drogi dla 1 etapu ?

[krissfox]

Ja również jestem za ogrodzeniem osiedla. Wstępne moje wyliczenia wychodzą ok. 35 000 tysięcy. TO w przeliczeniu na mieszkanie ok 300 zł. jeżeli będzie dalsze zainteresowanie tym tematem, chodzi tu o nasze bezpieczeństwo i naszych bliskich, to postarajmy się wspólnie dogadać czy to z Buddom-em czy z inną firmę zewnętrzną.
pozdrawiam.

[michaelg5]

Bardzo ciesze się z takim odzewem, ponieważ trochę się martwiłem że może nie być zainteresowania, wiadomo że każdy ma dużo innych wydatków na początku... Ale na pewno taka inwestycja wpłynie znacząco na nasze bezpieczeństwo. Rozmawiałem wstępnie z Panem Wojtkiem czy ogrodzenie zmieści się miedzy drogą dojazdową a kostką obok bloku której będzie bodajże 5m od bloków (jeśli dobrze pamiętam) natomiast między kostką a drogą, będzie jeszcze kawałek ziemi, więc nie byłoby problemów żeby wstawić tam ogrodzenie. Bud-dom będzie robił ogrodzenie za 2 etapem, pewnie w przyszłym roku, więc jeśli do tego czasu uzgodnimy temat ogrodzenia, to pewnie nie byłoby problemów żeby takie samo ogrodzenie przeciągnęli na około całej działki. Nie znam do końca procedury ustalania takiej inwestycji, ale pewnie trzeba by było załatwić to przez firmę zajmującą się aktualnie administracją z ramienia bud-domu. Oni mają z resztą nasze numery telefonów, więc myślę że nie powinno być problemów z ustaleniem.

[maryniak1985]

Witam sąsiadów.My rownież jesteśmy za.Dobry pomysł,tez nie zwróciliśmy na to uwagi zakładając z góry ze to normalne ze ogrodzenie zrobią ;) Kto w takim razie omówi ta kwestie z deweloperem? Czy każdy zrobi to osobno?

[maryniak1985]

Mam jeszcze pytanie do osób które rozpoczęły już wykańczanie- jak przebiega to w panujących na budowie warunkach? Czy wiecie kiedy będzie ogrzewanie?

[wawa-1984]

Witaj,
Od środy ub tygodnia robotńicy działają w moim mieszkaniu. Generalnie temperatury sa takie, ze pozwalają na robotę, natomiast wszystkomschnie znacznie dłużej. Np tynk w łazience schnie od soboty i nie wysechł do końca. Moi robotnicy wspomagają sie grzejnikiem olejowym, bo w przeciwnym razie czekalibysmy znacznie dłużej.
Cóż bez ogrzewania, jest nieciekawie i nie ma o czym tu mowić. Jesli Ci sie nie spieszy, zaczekaj az włącza CO, jesli ci sie spieszy, zabezpieczy troche kasy na tymczasowe ogrzewanie elektryczne.
Jesli chodzi o włączenie co na budynku, to podobno ma byc koniec miesiąca.

[kosmolak]

Witam,
Ja również bym była za ogrodzeniem. Moim zdaniem to jest bardzo ważna sprawa. Lecz rozmawiałam już na ten temat z deweloperem i okazało się że ponad połowa mieszkańców nie zgadza się na ogrodzenie. Myślę że będzie to walka z wiatrakami jeżeli większość mieszkańców nie chce ogrodzenia.
Pozdrawiam

[andzia2_86]

Do Kosmolak, a z którego bloku jesteś? ja kupiłam mieszkanie w 5.

W dniu dzisiejszym mój mąż rozmawiał z P. Wojtkiem i został poinformowany że kwestię ogrodzenia trzeba uzgadniać z prezesami, a orientacyjny koszt ogrodzenia może być podany dopiero na wiosnę.

[kosmolak]

Ja z 4. Mój mąż również dziś rozmawiał z Prezesem i okazało się że nie robili ogrodzenia ponieważ większość mieszkańców nie wyraziła na to zgody. Taka informację otrzymaliśmy w dniu dzisiejszym. Jeżeli większość by się zgodziła to by było dobrze. Moim zdaniem ogrodzenie to ważna sprawa. Ale tu musi wyrazić zgodę większość mieszkańców :)

[mat_wk]

Wydaje mi się że co ogrodzenia posesji trzeba bedzie poczekać aż przejemi to juz wspolnota , a co do tego że większość nie chce ogrodzenia to nie wiem skąd takie informacje posiadają prezesi bo mnie się akurat nikt o to nie pytał , a moim pierwszym pytaniem jak ogladałem mieszkanie z P. Julitą było pytanie o ogrodzenie i usłyszałem że poprostu nie jest w planach itp . Dla developera na tym etapie to tak naprawde dodatkowa robota a kasa pewnie nie zbyt dobra .

Czy był ktoś moze wczoraj lub dzisiaj na budowie ?? Chodzi mi o to czy juz zaczęto układanie kostki bo w sobotę był juz teren wyrównany i utwardzony .

Pozdrawiam

[andzia2_86]

Przyznam szczerze że nie rozumiem jak można nie chcieć ogrodzenia? !!!
Przy zakupie mieszkania dla mnie to była sprawa oczywista że ogrodzenie będzie- niestety pomyliłam się. Również miałam przyjemność mieszkać na otwartym osiedlu (budynek z lat 70), nic przyjemnego i może dlatego nie wyobrażam sobie w dzisiejszych czasach budowania osiedla bez ogrodzenia. Dodatkowo uważam ze jak będzie zgoda większości mieszkańców i np.: ogrodzenie będzie zrobione na wiosnę razem z ogrodzeniem z 2-go etapu, to możemy liczyć na mniejsze koszty.
Pozdrawiam
Andzia2_86

[maryniak1985]

Nas tez deweloper nie pytał.Czy jest w ogóle na tym forum ktoś kto był o to pytany? Widocznie nie na rękę im to ogrodzenie i tak mówią.Niech każdy zadzwoni w tej sprawie do dewelopera,gdy będą odbierać kolejny tel w tej sprawie to zauważa jak wiele osób jest za i zaplanują postawienie tego ogrodzenia...

[magda907]

My również jesteśmy za ogrodzeniem i również nie byliśmy o to pytani przez dewelopera. Po prostu kupowaliśmy mieszkanie wiedząc, że deweloper nie planuje niczego grodzić. Uznaliśmy, że poniekąd dlatego cena mieszkań nie była wygórowana.

Lecz moim zdaniem kwestia ogrodzenia nie jest taka łatwa i trzeba to dokładnie przemyśleć. Nie jest to na zasadzie "gródźmy" i grodzimy. Bo jak? Bez drogi? To w takim razie będziemy mieć płot z permanentnym ciągiem bram, wjazdów i furtek? W końcu są to 4 klatki, każda z osobnym wjazdem do garażu plus kolejny wjazd pomiędzy blokami. A jeśli grodzimy z drogą to co z jej odśnieżaniem, co ze śmieciarkami, które będą musiały wjechać do samego końca. Tu by pasowało zatrudnienie jakiegoś "ciecia". A skoro tak, to musi mieć jakąś budkę, ogrzewaną i z wc. I takie tam. Ja na przykład nie mam pomysłu na rozwiązanie, z którego byłabym zadowolona...

[kosmolak]

Wydaje mi się że teraz to deweloper mówi tak bo już nie chcą robić tego ogrodzenia. Najbardziej na ogrodzenie powinno zależeć mieszkańcom II etapu ponieważ tam są niskie partery. I ogólnie co sprawdziłam wszystkie inwestycje Bud - Domu były z ogrodzeniem więc nie wiem dlaczego taka zmiana.

[mat_wk]

Witam

Ogrodzenie wiadomo fajna sprawa i przydatna . Tylko kwestia jak z wymogami formalnymi ( czy jest miejsce ) .
Przepisy mówią jasno że musi być odstęp minimum 4m od budynku gdzie znajdują się okna i drzwi a trzeba doliczyć chodnik jakiś pas zieleni + droga . 4m licząc że bedziemy tam się poruszać samochodami może się okazać dla niektórych zbyt małą przestrzenia :) .
Tak więc myślę że trzeba bedzie sie wstrzymać az developer zakonczy wszystkie prace i odbiory i wtedy się pomyśli nad ogrodzeniem .
Bo proszę wziąć pod uwagę że dojdzie koszt centralek od domofonów , mechanizmów do bram, materiał + robocizna ,wiec pare zł bedzie .
Plus na ogrodzenie z podmurówką od strony drogi jest wymagane zgłoszenie do urzędu a więc prace można wykonać dopiero po 30 dniach od złożenia zgłoszenia czyli tak naprawdę bedzie zima i po temacie .

[doktor_szelest]

Witam,

Zgadzam się z mat_wk, że z na chwilę obecną będzie ciężko postawić to ogrodzenie. Również jesteśmy zainteresowani tematem i warto to na pewno rozważyć. Obawiam się tylko, że faktycznie tam jest za mało miejsca. Skoro drogę ma przejąć/przejęło miasto nie wchodzi w grę jej ogrodzenie. Zostanie nam wąski pasek przed samymi blokami. Zabierzemy sobie przestrzeń, której i tak na naszym osiedlu jest deficyt ;) Zamontowanie oddzielnych bram dla każdej z klatek może się okazać zbyt drogim rozwiązaniem i moim zdaniem trochę bezsensownym. Poza tym jak rozumiem ogrodzenie miałoby obejmować zarówno I jak i II etap budowy osiedla. Najsensowniej byłoby zrobić jedną bramę i odpowiednie rozjazdy tylko na to może zabraknąć miejsca. Pamiętajmy też, że nasili to ruch wzdłuż bloku, gdzie będą również poruszali się piesi, w tym dzieci. A między innymi o ich bezpieczeństwo nam chodzi. Warto też zauważyć, że II etap nie sprzedał się jeszcze w całości. Skoro ma to być wspólna inwestycja koszty należy rozłożyć na wszystkich. Nie wiem, szukajmy jakiegoś pomysłu. Może da się to zorganizować tak aby wilk był syty i owca cała. Pozdrawiam

PS. Czy windy już działają?

[mat_wk]

dzisiaj dostałem informacje że windy będą działać za 2 tygodnie.
A czy ktoś już wie jak wygląda temat z kostką czy została położona ??

[kosmolak]

Jest równany teren więc mniemy nadzieje że lada moment zostanie położona kostka.

[zeusss1]

Witam
Mam pytanie do osób, które odebrały już mieszkania: Jak wygląda sprawa płacenia czynszu?

[viktoriaxx]

Witam
Odebralam mieszkanie i w momencie odbioru naliczany jest czynsz 5 zł za m2.
Nie jest naliczany czynsz za garaż.
Pozdrawiam

[mefimef]

Spodziewałem się, że przez brak ogrzewania czynsz będzie nieco niższy.

[viktoriaxx]

Odebrałam bo zależy mi na czasie. Ale jest to nie w porządku ze strony dewelopera. Płacić cały czynsz gdyż nie działa winda, brak ogrzewania gdzie przy pracach muszę ogrzewać piecykami. Ciekawe ile dodatkowo zapłacę za prąd :-(

[mefimef]

A czy w umowie nie ma przypadkiem zapisu, że czynsz będzie wynosił 5zł netto z metra do momentu, w którym wspólnota nie obliczy faktycznych kosztów i dopiero wtedy dojdą opłaty z liczników? Czy może coś źle interpretuję?

[mefimef]

I jeszcze jedno - czy do czynszu wchodzi Wam teraz komórka lokatorska czy samo mieszkanie?

[maryniak1985]

Witam.Z tego co nam wiadomo czynsz 5 zł jest tylko tymczasowy, ostatecznie wyniesie pewnie 8-9 zł + 50 zł garaż.Z tą komórką dobre pytanie,też to muszę sprawdzić.

[kosmolak]

Ostateczna cena czynszu będzie zależna od nas samych czyli od wspólnoty. Jak wszystkie mieszkania zostaną odebrane utworzy się wspólnota mieszkaniowa i wtedy my czyli mieszkańcy zadecydujemy ile i na co wydamy. 8 - 9 zł to jest nie dużo tylko bardzo dużo. Na fundusz remontowy teraz idą jakieś grosze nie ma ogrodnika itd. Wiec to ile będzie wynosił czynsz będzie zależało od nas samych.

[mat_wk]

Czynsz jaki płacimy w tym momencie 5 zł netto( z zaliczkami na media ) za metr uważam że jest w sam raz i tak sporo z tego pojdzie na zaliczki za wodę i gaz + wywóz śmieci . Jeżeli chodzi o fundusz remontowy to wiem z doświadczenia że nie warto jest zwlekać z płaceniem bo 3 lata rękojmi ( gwarancji ) szybko miną i potem za wszystko trzeba bedzie płacić na już i nagle bedą to duże kwoty .
1 zł za m2 od samego początku to jest kwota jak najbardziej ok a przez 3 lata nazbiera się niezła sumka która napewno wystarczy na remonty . Pamiętajmy że nie można patrzeć na to co jest teraz tylko co będzie pozniej .
Dodatkowo nie rozumiem marudzenia niektórych forumowiczów że brak windy i ogrzewania . Przecierz developer nie zmuszał do odbioru lokalu można się było wstrzymać + za ogrzewanie nawet jak zapłacicie teraz za jeden mc i niebedziecie korzystać to i tak podczas remontów i pierwszą zimę trzeba będzie dobrze dogrzewać mieszkanie żeby wilgoć nie wyszła , tak więc i tak wyjdzie na jedno.

PS winda ma działać w piątek

[kasia.t1987]

Jak jest z tym płaceniem czynszu ? Płacicie już ?

Nie wiecie kiedy włączą ogrzewanie ?

[kosmolak]

viktoriaxx zgadzam się z Tobą, ja również odebrałam mieszkanie bo zależy mi na czasie ale cały czas farelki chodzą i piecyki więc dodatkowo za prąd.
A propo kostki czy ktoś coś wie ? Wiem że był wyrównywany teren. Ale czy już układają ?

[viktoriaxx]

dziś byłam teren wyrównany. Znikły wszystkie maszyny i nie widać kontynuacji.

[kasia.t1987]

Dziś się dowiedziałam,że ogrzewanie ma zostać włączone na początku grudnia.

[doktor_szelest]

Miał być październik, potem listopad, teraz grudzień. I jak tu planować... ;) A wodę w rurach puścili? Ja jestem ciekawy co wyjdzie z tą kostką. Jak przyjdą większe mrozy albo spadnie śnieg to już pozamiatane. A orientujecie się jak prawnie to wygląda? Czy kostka wg umowy musi być końca roku czy jest to tzw. "drobna forma architektoniczna" i mogą ją ułożyć później?

[kosmolak]

No właśnie odwlekają strasznie. Na początku przy podpisywaniu aktu notarialnego otrzymałam informację że w sierpniu mają być klucze. Moim zdaniem kostka musi być do końca roku ponieważ na akt notarialny na garaż jest osobno. A jak nie zostanie ułożona kostka to nie wiedzie nikt do garażu. No i w ogóle nie wyobrażam sobie żeby kostka była dopiero na wiosnę. Szczerze mnie już nie interesuje co ich opóźnia ale teren wyrównywali tydzień czasu więc strasznie długo...

[mini-a123]

Kto już słyszał o nowych wieściach odnośnie ogrzewania? Z informacji od p. Wojtka wynika ,że CO maja podłączyć pod koniec grudnia w najlepszym wypadku (wystąpiły jakieś problemy)Natomiast ok 10 grudnia mają podstawić cysternę z gazem, z której maja ogrzewać mieszkania. Co wy na to ...

[doktor_szelest]

Z coraz większym niepokojem zaglądam na to forum

[karelbe]

Też tak słyszeliśmy. Ciekawe tylko czy i ile będziemy musieli za to prowizoryczne ogrzewanie płacić...

[mefimef]

Hoho, no to miałem dobre przeczucia po ostatniej rozmowie z p. Wojtkiem, kiedy to powiedział mi, żebym pytał 'góry' o ogrzewanie.
Taka cysterna z gazem też wymaga odbioru technicznego, więc jeśli są problemy w samym w sobie budynku - taki patent nie przejdzie i lepiej, żeby nie robili prowizorki na siłę..

[maryniak1985]

Witam.Ja z innym tematem.Ja zaglądam na budowę raz w tyg,i co rzuciło mi się w oczy wczoraj to coraz bardziej zaśmiecony lasek pod blokiem.Nie wiem czy śmieci wywiewa wiatr z zapełnionego kontenera,czy niektórym brak wyobraźni lub wygodniej im rzucać śmieci gdzie popadnie? Pomyślcie jak to będzie wygladać gdy skóńczą sie remonty? Jak wysypisko pod blokiem.Obserwujcie,nie bójmy sie zwracać tez uwagi

[matty-8]

Witam Sąsiadów!

Obserwuję ten wątek już bardzo długo i z niepokojem czekam na rozwiazanie sprawy co do ogrzewania tj. gaz. Co My jako mieszkańcy możemy zrobic w tej sprawie? Mi akurat zależy na czasie nie wiem jak reszcie ale sądze że większości też :) Głównie mam na myśli to ogrzewanie bo bez niego nie mam sumienia zlecić jakie kolwiek roboty i raczej nie ma sensu żeby sie tak męczyć. Kostka się kładzie a dokładnie krawężniki ale mi tak bardzo na kostce nie zależy nie wiem jak wam ale ... Fajnie by było się spotkać w większym gronie i przedyskutowac tan temat. Ogrzewanie to priorytet zwłaszcza przed zimą czytaj mrozami.

Czekam na wsze propozycje.

pozdr Matty!!!

[kosmolak]

Mi również bardzo zależy na czasie, i zgadzam się z moim przedmówcą. Ale też mi na kostce zależy ponieważ jestem z małym dzieckiem i jeżeli nie zostanie zrobiona kostka to sama nie wyjdę z bloku z wózkiem. I nie da się przejść. No ale gaz to oczywiście priorytet na dzień dzisiejszy. I troszkę mnie to nie pokoi ponieważ cały czas jest przesuwany termin. Rozumiem że mogą być opóźnienia. Ale aż takie i obiecywanie co tydzień co innego. I jeżeli chodzi o czynsz to ja się na dzień dzisiejszy nie zgadzam z tą kwotą ponieważ jeżeli wszystko by było zrobione to ok. Ale winda nie działa, nie ma kostki, firma sprzątająca była dwa razy, nie ma ogrzewania itd.

[maryniak1985]

Kostka miała być robiona od 18 listopada. . .a nie ma jej dalej.Winda miała działać od piątku -nie działa.Też nie jestem w stanie z dzieckiem w wózku wejść na klatkę i swoje piętro.Teraz kolejny termin został przesunięty-ogrzewanie.Chyba na ich obiecywane terminy trzeba brać poprawke :-( A jak jest z tym czynszem-mamy prawo nie zgodzić się z jego wysokością?

Ekipa wykończeniowa

[wawa-1984]

Witam, jesli ktos potrzebuje ekipy, podaje namiary na swoją. Sa jeszcze na budowie w moim mieszkaniu, wiec jesli bedzie Wam zależało, możecie wpasc do mnie i zobaczyc jak wyglada ich robota. U mnie robili wszędzie płytki, mozaikę, kamień, gres, sufity kg, wystawiali drzwi. Podaje numer do Darka: 728-929-trzy83.

Obecna sytuacja na Palacowej

[wawa-1984]

Wracając do tematu głównego.
Od 14 listopada robotnicy działają w moim mieszkaniu. Z cała pewnością drugi raz nie odebrałem mieszkania w budynku bez wszystkich mediów. Najpierw wnoszenie wszystkiego ręcznie na trzecie piętro, bo winda nie jeździ, potem bez przerwy włączone grzejniki, zeby jakos zrobic około 16 stopni, zeby cokolwiek zaczęło schnąc. Brak kostki przed blokiem powoduje, ze na klatkach jest permanentny syf bo kazdy łącznie ze mna, ktory w drodze przez ziemie i glinę od samochodu do bloku nanosi mnóstwo błota. Na budowie jestem przynajmniej dwa razy dziennie i kilka razy juz wyłączałem światło na klatce schodowej, bo któraś z ekip czy od windy, czy malarzy czy innych blokuje sobie włączniki i zapomina je odblokować.
Z drugiej strony nie mam pretensji do dewelopera. Pamiętajcie, ze ma czas do konca roku rozwiązać wszystkie problemy w budynku, do czego zobowiązał sie w akcie.
Sami rozważcie czy warto sie spieszyć z odbiorem.
Na koniec sprawa czynszu - płace za wszystkie media tj 5PLN za m kw, mimo, ze poza prądem ktory nie jest wliczony w czynsz i ZW oraz kanalizacja nic wiecej nie ma.
Pozdrowienia, Rafał

[matty-8]

Skoro zbywają nas jako jednostki to może zdziałamy jakiś konkret razem?

[mat_wk]

Witam

Winda w piątek została odebrana przez UDT , wtorek ,środa mają mieć certyfikat i od tego momentu ma być możliwość użytkowania ( takie info mam od Wojtka ) .
Co do kostki to przed moją klatką zaczeli już robić krawężniki , tak więc pewnie już niedługo będzie i kostka .
Co do czystości na klatkach to warto pogadać z Wojtkiem żeby może położyli jakieś maty pod schodami i przy drzwiach wejściowych żeby można było buty z błota i piachu wytrzeć i napewno bedzie lepiej .

[matty-8]

Co do brudu to faktycznie coś pasowało by zrobić bo później niczym tego nie wyczyści a jak by na to nie patrzeć to są nasze pieniądze.

Ja jestem dalej za tym żeby się spotkać większą grupą w terminie odp większości i ustalic to wszystko a nie tylko pisać.

[doktor_szelest]

Spotkać się zawsze można. Może faktycznie potraktują nas poważniej niż ma to miejsce teraz. Chociaż musimy pamiętać, jak napisał ktoś wcześniej, że z oddaniem do użytku (a właściwie ze złożeniem dokumentów o pozwolenie na użytkowanie) mają czas do końca roku, a z przekazaniem kluczy teoretycznie do końca czerwca. To, że oddają klucze wcześniej i w ogóle pozwalają wchodzić na teren budowy to jest ich dobra wola. Prawnie nic nie możemy zrobić. Inna kwestia, że jeżeli w sierpniu p. Wojtek twierdził, że we wrześniu będzie można odbierać klucze, a pierwsze odbiory odbyły się w listopadzie to jest coś nie tak. Nie wierze, że nie mieli świadomości, że to nierealne. Przesuwanie terminu co dwa tygodnie trwa od kilku miesięcy. Niech grają w otwarte karty. Co jest nie tak z tym gazem??? Chce wiedzieć na czym stoję i na kiedy umawiać się z ekipą, meblarzem. Papier - papierem, ale słowo też ma chyba jakieś znaczenie. Tym bardziej, że urządzanie mieszkania i przeprowadzka to spora operacja logistyczna ;)

[zeusss1]

Czy jest szansa na zwrot vat-u za mat. budowlane? Czy do złożenia wniosku o zwrot wystarczy akt notarialny, który obecnie posiadamy? Co w przypadku, gdy mieszkanie kupiła para, a nie małżeństwo? Na kogo brać faktury? Ktoś się na tym zna?

[mat_wk]

Rozliczasz sie w miejscu zameldowania , wiec na Palacowa nie musisz brac faktur . Rozliczasz sie z materialow zakupionych do konca 2013 . A czy f-ve wezmiesz na siebie zone czy dziewczyne bez roznicy . Ja to okolo 3 lat temu rozliczalem troche bujania alr pare zl oddaja .

[kosmolak]

Ja również jestem za spotkaniem. Obiecują obiecują i nie dotrzymują żadnego terminu. Jeżeli chodzi o kostkę to miało ruszyć 18.11 i zapewnienia dewelopera że za 3 tygodnie będzie wszędzie kostka. A już minęły 2 tygodnie i nic nie ma prócz krawężników. Lepiej jeżeli by powiedzieli że nie wiedzą kiedy a nie wymyślają terminy i żadnego jeszcze nie dotrzymali.

[matty-8]

Dokładnie jak przedmówca. Chodzi o konkrety a nie zwykłe zbywanie co 2 tyg.

[krissfox]

Witam wszystkich sąsiadów. nie wypowiadałem się ostatnio na forum bo czułem [tak jak wcześniej pisałem] że są problemy z pracami na budowie i nie chciałem podsycać atmosfery. Trochę jest to niezrozumiałe czemu dud-dom tak postępuje z mieszkańcami którzy już odebrali mieszkania a tymi co czekają na odbiór. Powinien się starać aby odbiory były jak najwcześniej . ma odebrane ok 20% mieszkań a reszta ciągle czeka na normalne funkcjonowanie budynku, przynajmniej jest tak w moim przypadku.

[kosmolak]

A jakaś jest różnica w traktowaniu osób które odebrały klucze a które jeszcze nie ?

[magda907]

Jestem też ciekawa skąd informacja, że tylko 20% mieszkań zostało odebranych.
Co do zbywania nas wszystkich i przesuwania terminu co 2 tygodnie, to strasznie mnie to irytuje, bo przecież nie pytałam o termin, żeby wiedzieć że już niedługo i mogę zacząć się cieszyć, tylko żeby coś sobie w życiu zaplanować. Wierzę jednak że p.Wojtek nie robił tego żeby nas trochę pooszukiwać, tylko że niektórzy budowlańcy tak mają. Znam budowy, gdzie też ludzie rzucają terminami, a wszyscy dokładnie mają świadomość że są one nie do dotrzymania.
Choć zastanawiające, co z tym gazem może być nie tak...

[krissfox]

Magda907 - informacja o 20% też mam od Wojtka. Kosmalak - słysząc co jakiś czas że za tydzień i tak tydzień w tydzień to naprawdę deprymuje. Też mi zależy na tym aby tam wejść i zacząć robić.

[magda907]

Ja od Wojtka dla odmiany mam informację że "ponad połowa" mieszkań została odebrana...

[kosmolak]

Ja również mam taką informację że ponad połowa mieszkań została odebrana. Więc nie rozumiem dlaczego przekazują dwie różne informacje. Moja propozycja abyśmy spotkali się z deweloperem i porozmawiali na ten temat, ponieważ trochę to dziwne i może grupowo potraktuje nas poważnie.

[cams1]

Zgodnie z informacją telefoniczną uzyskana w UM Marki drogę dojazdową do Osiedla Pałacowa przejęło miasto.

[karelbe]

Jestem za spotkaniem u developera, jesteśmy dyspozycyjni wieczorem lub w weekend. Jeśli komuś się nie spieszy, ok. Najlepiej jakby poszły osoby, które tak jak my odebrały klucze, bo to logiczne, ze skoro już oddali mieszkania, to media potrzebne do jego wykończenia muszą być zapewnione. Bez ogrzewania robienie mieszkania to masakra. Poza tym płacimy za coś, czego nie ma, a było obiecane. Czekam na propozycje dogodnego terminu.

[mat_wk]

Witam ,nie wiem jak u was ale w mojej klatce winda juz dziala .

[kosmolak]

Nie chce być złośliwa ale łaski nie zrobili tym że winda działa :)

[viktoriaxx]

Witam
Jestem za spotkaniem. Co do terminu dostosuje się.
Pozdrawiam

[wawa-1984]

Wieczorami i w weekendy tez jestem do dyspozycji, z tym, ze tak jak pisałem, nie sadze, byśmy nagle dostali włączone co. Ono bezwzględnie musi byc na 31.12, a teraz....hmmm
Co z tym zbiornikiem na gaz? Ktos pisał, ze maja cos takiego postawić i z tego ogrzewać zanim nie bedzie sieciowego?

[matty-8]

Spotanie jestem na tak :) Ja dziś śmiagałem windą :) Rozmawiałem z P. Wojtkiem i to co usłyszałem: W piątek mają stawiać "bankę" na gaz a w pon wt ma już połynąć ciepełko:)

[magda907]

My chyba to spotkanie odpuścimy. Spieszy nam się i zależy na szybkim wykończeniu, ale nie odebraliśmy jeszcze mieszkania (najpierw były ciągłe błędy w umowie o prąd, a potem wyszły kwiatki z ogrzewaniem, więc nie chcieliśmy ryzykować), więc nie za bardzo wiemy co moglibyśmy powiedzieć deweloperowi. Na razie niczego niezgodnego z umową nie zrobili. Możemy rzucić tekstem "a mówiliście że będzie w sierpniu".

[mat_wk]

Witam

Odnośnie spotkania to wydaje mi się że nie ma co bić piany . Wszystkie terminy są w umowie oraz ewentualne odsetki za opóznienia .
Tak więc na chwilę obecną to mozna iść i postać pod biurem .
Jak dla mnie to jakość do ceny jest dobra , wszystkie poprawki itp związane z mieszkaniem robią od ręki .
Opóznienia w budowie zawsze są i to u każdego developera .
Ja ogólnie ze współpracy z p.Wojtkiem jestem zadowolony ,nie można na niego nic złego powiedzieć . Tak jak jak było ustalone tak porobili .

[kosmolak]

Moim zdaniem to nie jest bicie pijany. Tylko nie traktowanie poważnie ludzi. Jeżeli deweloper mówi kostka będzie za 3 tygodnie 18.10 i mija i nic nie ma to jest nie w porządku. Czynsz również za co mamy płacić cały czynsz ? Za Dozorcę którego nie ma czy za sprzątnie klatki ? A może na fundusz remontowy ? Ok na każdej budowie są opóźnienia ale nie aż takie i nie podają nie logicznych terminów. Tak jak zresztą temat forum koniec października. Miało być wszystko a mamy grudzień i nadal nie ma ogrzewania. Więc po co podają terminy których się nie trzymają ? Ja również mam czas w weekend więc dostosuje się do reszty osób które chcą się spotkać.

[kosmolak]

Przepraszam nie 18.10 tylko 18.11. :)

[karelbe]

Są osoby, które się wstrzymują i czekają, ale są też Ci, którzy odebrali klucze i chcą się jak najszybciej wprowadzić. Podejrzewam, że jeśli większość z nas by wiedziała, że będzie grudzień i nie będzie ogrzewania również wstrzymałaby się z odbiorem. Jednak wszyscy zostaliśmy wprowadzeni w błąd, więc dlaczego mamy się zachowywać jakby nic się nie stało? część z nas już płaci czynsz (w którym: lokal wraz z mediami). Myślę, że dobrze by było również odezwać się do naszego Administratora, może zwróci część kosztów związanych z dogrzewaniem piecykiem.

[kosmolak]

Ja rozmawiałam z Administratorem i dostałam informację że wiele osób nie zgadza się z czynszem to nie oni uzgadniają kwotę tylko deweloper. I Pani z Administracji zajmująca się Pałacową ma rozmawiać na ten temat z deweloperem.

[mat_wk]

Witam

Co do czynszu to się zgadzam że płaci się za coś czego nie ma , ale do reszty nie widzę podstaw żeby iść się kłócić .
Proszę mi pokazać gdzie jest napisane kiedy bedzie kostka i ogrzewanie !! To że ktoś coś powiedział to nie znaczy że tak bedzie . To jest Polska i tutaj trzeba mieć wszystko na papierze . Niestety .

[kosmolak]

mat-wk jeżeli nie masz ochoty iść to po prostu nie idź. Ja nie uważam tego za bez sensowne. Więc proszę nie neguj tego że inni chcą iść.

[krissfox]

???????????????
Magda907 a ja myślałem że już odebraliście mieszkanie bo tak mi odpisałaś jak się wstrzymałem z odbiorem.
Autor: magda907 09.11.13, 11:03
Dodaj do ulubionych
Odpowiedz
Jakoś dużo tu niepotrzebnej egzaltacji... Może ja jakoś naiwnie podchodzę do sprawy, ale wydaje mi się, że chyba różne obawy są na wyrost. Nie będziemy czekać na podpięcie gazu pół roku, dlatego, że według umowy deweloperskiej bud-dom musi do końca grudnia wystąpić o pozwolenie na użytkowanie. A nie wystąpi, jak nie będzie gazu. To samo z przedłużającym się terminem sprzedaży mieszkań. Do końca czerwca musi to być zrobione i już. Inaczej bud-dom będzie musiał nam wszystkim zapłacić kary...
A co do drogi, to ja nie jestem przekonana, czy ta kostka zostanie położona przez dewelopera, bo przypominam sobie, że przy podpisywaniu umowy deweloperskiej mowa była o wyrównaniu jej i wysypaniu pokruszonym jakimś żwirem czy czymś. Więc nie za bardzo rozumiem skąd pretensje, że kostki jeszcze nie ma.

ZASTANAWIAJĄCE??????????????

[magda907]

Nie chce mi się tego komentować. Weź się facet ogarnij. Czytam to i czytam i jakoś nie dopatrzyłam się tu oświadczenia że odebrałam mieszkanie. W kółko tylko szukasz dziury w całym, czepiasz się wszystkiego, chyba zapominając ile zapłaciłeś za mieszkanie, podsycasz tylko atmosferę ciągłego niepokoju, piszesz caps lookiem i teraz w dodatku mnie atakujesz. Chcesz wyznawać Wielką Teorię Spiskową Historii Dziejów to proszę bardzo, mnie do tego nie mieszaj. I nie startuj do mnie z pretensjami, bo chyba nie tobie muszę się tłumaczyć. Nawiasem mówiąc jakie to polskie, że wystarczy nie psioczyć na wszystko i od razu musi to być ZASTANAWIAJĄCE.

[krissfox]

Nie chodziło mi o to żeby kogoś obrazić. Po prostu chciałem ostrzec przed tym co może się stać jak zostaną odebrane mieszkania w takim stanie budowy i tyle.
Kończę z tym forum bo zbędne są tu moje komentarze.

[matty-8]

Po co ta nerwowa atmosfera. To forum jest po to aby sie wypowiadać i ewentualnie szukać wspólengo rozwiązania dla nas wszystkich najlepszego. Po co sie kłucić czy dopiekac sobie na wzajem. Ja powiem tak zobaczymy co będzie w przyszłym tyg. Ponoć ma być jakieś ogrzewanie więc może nie potrzebne są te nerwy. Kilka postów wyżej ktoś mądrze napisał że deweloer ma czas do końca roku i jest do na piśmie więc tzw obiecywanki nie mają tu za wiele do wartości aktu notarialnego.

pozdr matty

[michaelg5]

Witam, nie wiem czy byliście Państwo dziś na budowie, ale zaczęli układać kostkę, przynajmniej dzisiaj układali pod moją - 5 klatką, także zaczyna to już jako tako wyglądać. Jedynie pogoda zaczyna robić się nie najlepsza i ciekawe jak będą szły prace...
Strasznie kiepsko sytuacja wygląda bez ogrzewania, ponieważ wszystko bardzo długo schnie, mam nadzieję że będzie już niedługo podstawiona bańka z gazem. Szczerze mówiąc nawet przestałem się już pytać o takie rzeczy, bo nie wiem jaką poprawkę czasową trzeba brać na podawane terminy żeby określić realny czas.
Co do spotkania, to myślę że to nie jest najgorsza myśl, ponieważ jeśli wybierzemy się grupą, to może chociaż terminy które by podali byłyby bardziej realne, a przynajmniej potem nie byłoby takich kitów jak z ogrodzeniem że większość osób nie chciała, bo to jest jakiś chory żart, skoro większości nawet się nie pytali. Od razu mozna byłoby poruszyć ten temat.
Pozdrawiam.

[kosmolak]

Ja proponuję termin spotkania na sobotę. Co na to osoby chętne na spotkanie ?

[michaelg5]

myślę że sobota jest okej.

[maryniak1985]

Witam,
nam tez sobota pasuje.Nie wiem tylko czy mamy z czym iść tak na prawdę do dewelopera-w akcie notarialnym są terminy-i żadnych opóźnień nie mają. Na ich niedotrzymane terminy odpowiedzą pewnie-że to nie ich wina:-)
Więc większego sensu nie widzę-jedyny plus to możliwośc poznania sąsiadów i wspólnego ponarzekania jak to mozolnie im wszystko idzie :-P

[karelbe]

Sobota jak najbardziej, pamiętacie w jakich godz. jest biuro otwarte?

[matty-8]

Spotkanie na tak sobota ok ale ja mogę po 15.

Dobre wiadomości to że butle na gaz już są zamontowane :) We wtorek prawdopodobnie we wtorek powinno połynąć ciepełko do naszych mieszkań. Co jak co ale widać że deweloper się stara jakąś wyprostować sytuacje. Więc jest pozytywnie :)

Kostka jest już po części położona więc coraz bliżej końca huraaaaa

Spotkać się można ale moim zdanie narazie tylko poto aby podzielić się info co do budynku bo są pewne szkopuły które trzeba dać do poprawy deweloperowi.

Co dwie głowy to nie jedna.


pozdr matty.

[reksio-55]

Witam wszystkich
był piątek i była sobota, nagle zamilkło na forum... jestem nowy na tym forum, czytałem co piszecie, więc dlaczego nikogo nie było na spotkaniu u dewelopera w sobotę, {baliście się,
czy nikomu nie pasował termin}.
Pozdrawiam wszystkich BOHATERÓW.

[michaelg5]

Sorry, ale nie rozumiem Twojej ironii. Spotkanie miało dotyczyć głównie informacji o ogrzewaniu, a skoro deweloper podstawił już zbiorniki na gaz i ktoś pisał że we wtorek mają już uruchamiać...?

[michaelg5]

Pozdrawiam Ciebie.

[kosmolak]

Ja też nie rozumiem ironii ''reksia''. Ja akurat byłam u dewelopera. I dowiedziałam się że we wtorek ma działać gaz i kostka się układa. A nie wiem skąd masz info że BOHATEROWIE nie byli u dewelopera ? I tu nie chodzi o Bohaterstwo tylko to są każdego pieniądze więc każdy ma powód się martwić.

[maryniak1985]

Reksio-55- jesteś nowy na tym forum-zgadza się-wiec może poinformuje cię ze powstało ono po to by wymieniać się istotnymi informacjami- a nie ironicznie wtrącać swoje 3 grosze.Kostka jest kładziona,ogrzewanie od wtorku-nie było sensu organizować teraz tego spotkania.Pozdrawiam sasiadow

[reksio-55]

Trochę ironii nie zaszkodzi lecz nie oto mi chodziło. Wszystkich nas interesują nasze mieszkania,jestem dość często na budowie kostka się układa tj. chodnik i wjazdy do garaży, kostka lub asfalt jeszcze nie wiadomo na drodze przy blokach dopiero w przyszłym roku, a co do ogrzewania gaz propan-butan to nie gaz ziemny ten pierwszy jest dużo droższy. Te duże buteleczki przy garażach trochę tam nie pasują, mam jednak nadzieję, że ta prowizorka potrwa krótko. "W Polsce prowizorka trwa najdłużej"
Pozdrawiam Wszystkich Przyszłych Sąsiadów.

[matty-8]

Trochę racji w tym jest. Fajnie że jest ale pytanie do kiedy to będzie? Mowa o tych butlach. Teraz pasowało by zapytac dewelopera do kiedy te butle będą i jak z ceną-płaceniem.

[mini-a123]

Dajcie znać jak włączą ogrzewanie Dziękuję i pozdrawiam sąsiadów.

[karelbe]

Byliśmy i kaloryfery zimne... Deweloper powiedział, de jutro od 9:00 ekipa ma robić.

[kosmolak]

Ze mną kontaktował się P. Wojtek jutro mają sprawdzić czy dobrze zamontowane są kaloryfery i czy wszystko będzie ok. i wtedy zaczną działać :)

[matty-8]

Sprawa ogrzewania wygląda tak:

Budynki 3-4 ogrzewanie od środy
Budynki 1-2 ogrzewanie od czwartku

Terminy takie mi zostały powiedziane i patrząc tak na to wszystko to raczej realne bo beczki są już zatankowane :)

Ps dziś rozmawiałem z Panią z administracji (bardzo miła i przystępna) i z tego co wstępnie wiem to trzeba się naszykować na czynsz ok 10 zl/m2. Ów Pani nawet zaproponowała spotkanie dla nas wszystkich lub też indywidualne więc naprawdę organizacja jak na razie na wysokim poziomie wg mnie.

pozdr!!!

[kosmolak]

10 zł za m2 czynszu ?????????? to chyba jakieś żarty ja tyle płacę za mieszkanie w centrum za m2 i do tego w starym bloku a nie w nowym bloku. Na pewno się nie zgodzę na taką kwotę....

[maryniak1985]

10 zł?!!! Chyba ich pogięło?!! 7-8 to i tak by było dużo za taką lokalizację i nieogrodzone osiedle.Też się nie zgodzimy

[kosmolak]

Mąż mi przypomniał że w akcie notarialnym kwota czynszu za m2 jest 5 zł. Więc nie mogą sobie podwyższyć. A zresztą ta administracja troszkę zachowuje się jakby już mieli pozostać na dłużej a my jako mieszkańcy możemy później zdecydować jaką chcemy administrację co i jak. Więc i tak sprawa rozstrzygnie się później.

[cams1]

do osób z I-ego etapu
jak ktoś ma dobra ekipę wykończeniową robiącą wszystko proszę o namiary
ps ile płacicie teraz czynszu?

[mat_wk]

Czynsz tak jak masz napisane w Akcie

Co do ekipy mam dobrą nawet bardzo dobrą u nas jakiś czas temu robili , ale najwcześniej dopiero marzec/kwiecień mogą zacząć . Tak więc nie wiem czy tak taki termin odpowiada .

[cams1]

zostaw jakis tel do tej ekipy. kompleksowo roia elektryka, gaz, hydraulika płytki itp?

[maryniak1985]

Witam.Podaje numer do naszego fachowca który kończy nasze mieszkanie i potem jest wolny 507090715 Paweł. U nas robił przeróbki elektryki,sufity podwieszane,kładł kamień na ścianę,gipsy,łazienkę,malowanie,będzie kładł panele.Co do hydrauliki-np.przenosilismy odpływ wc,montaż geberitu- zadzwonił po znajomego hydraulika.

Mam prośbę.Szukam kogoś kto niedrogo zrobi szafę wnękową i meble do łazienki.Polecicie kogoś?

[maryniak1985]

Witam sąsiadów.
Czy możecie polecić kogoś od szaf wnękowych?

[maryniak1985]

Witam,
Płaciliśmy teraz 323 zł.Co do ekipy nam robi jedna osoba, za 2-3 tyg kończy i będzie wolny.Robil tynki, sufity,przeróbki elektryki,łazienkę,malowanie,w przyszłym tyg zrobi nam podłogi i złoży kuchnie z ikei.Jestesmy bardzo zadowoleni.

[renatek82]

Witam,
w 3 to do tej pory windy nie mamy, wszystko musimy na 4 piętro wnosić. Ciągle coś przy niej robią i obiecują, że za 2-3 tygodnie będzie i tak od listopada.

[cams1]

podaj tel do tej osoby na przyszłosc

[mat_wk]

A te 10zl/m2 to niby skad ? W umowie jest 5 zl netto a po utwozeniu wspolnoty sami ustalamy czynsz .
Firme ktora to ogarnia tez mozemy zmienic na tansza jak bedzie taka potrzeba , prosze pamietajmy ze to jest nasza wlasnosc.
Pozdrawiam

[kosmolak]

mat-wk - lepiej bym tego nie ujęła :)

[matty-8]

Wow spokojnie bez zbędnej podniety. W sumie to nie napisałem że to dopiero jak się zawiąże wspólnota czy jakąś tak. Na razie tak jak jest 5zl i tak będzie. Ja dziś rozmawiałem z tą Panią i tak jak ona mi to wytłumaczyła dlaczego 10zl to jest to dla mnie zrozumiałe. Nie będę pisał dlaczego bo widzę że powstanie jeszcze większa wrzawa :) Polecam kontakt z tą Panią bezpośrednio. Jutro będę na budowie i mogę podać jej nr żeby każdy z was mógł rozwiać wszelkie wątpliwości :)

Przypominam że tak usłyszałem z rozmowy a jak będzie naprawdę to się przekonamy :)

[wawa-1984]

Hahaha :) chyba ta Panią niezle trzasnęło jak spadła gdzies ze schodów na osiedlu. Nawet zasyfiale osiedla JW w których wszystko leci na łeb nie maja takich stawek. Standard dla Zabek i tej okolicy Marek to ok 7 PLN. Też mam tu cos do powiedzenia i jak sie spotkamy zamieszkamy itp proponuje wybrać zarządcę z naszych okolic a na czynsz 10 PLN na pewno sie nie zgodzę, zreszta myśle, ze większość z Was tez nie. Nie po to kupowałem tanie mieszkanie zeby męczyć sie czynszem z kosmosu. Standard osiedla nie jest jakis wysoki, powiedziałbym nawet ze dość niski, monitoringu nie ma, nie wiem, czy ochrona zostanie czy wylatuje. Rozumiem, ze ogrzewanie gazowe itp i moze byc drożej ale bez przesady.
Pozdro jak zwykle dla wszystkich, Rafał

administrator

[sas101]

Mogę Wam polecić administratora z Marek którego akurat znam osobiście. Pani Marzena mieszka niedaleko osiedla i jest licencjonowanym zarządcą nieruchomości. Pracuje dla kilku wspólnot mieszkaniowych. Prowadzi firmę Biuro Rynku Nieruchomości. www.brn.waw.pl

[mat_wk]

Nikt sie nie podnieca , poprostu nie lubie glupiego gadania . Pani moze byc mila ale to nie ona bedzie decydowac o naszej wspolnocie.
Rozumiem tez ze dla niektorych osob to nowosc ale warto sobie wygooglac cos na temat WM .
A 10 zl to znajoma placi na ochocie gdzie ma recepcje 24h i ochrone z monitoringiem plus duzo wyzszy standard .

Pozdrawiam

[matty-8]

Ja tylko przekazuje co wiem. Dla mnie czynsz im mniejszy tym lepszy. Będziemy negocjować w takim razie :P

[kosmolak]

Ta administracja od początku mi się nie podoba. Mogą być mili ale nikomu nie będę płacić za to że jest sympatyczny. Pani z administracji myśli że będzie na długo i narzuci czynsz 10 zł za m2 i każdy się zgodzi i będzie zadowolony. Teraźniejszy czynsz 5 zł/za m2 netto uważam że na dzień dzisiejszy gdzie wszystko dopiero się buduje i tworzy to jest dużo. Nawet nie chce słyszeć o tych 10 zł za m2...Niech najpierw wszystko działa i funkcjonuje a nie tu Pani z administracji marzy o 10 zł za m2.

[wawa-1984]

Pani moze zbiera na nowego Mercedesa? Myśle, ze damy radę i z miła Panią i całą reszta.

Czy ktos z Was sie orientuje jak jest z ta firma ochrońiarska? To tylko teraz deweloper wynajął na czas budowy, robot itp, czy na stałe?

A drugie pytanie wynika z tego co zaobserwowałem w swoim budynku a jest to budynek czwarty lub numer 7. Macie tez taki numer ze włączniki od światła sie blokują? Potrafię przyjechac kolo 23 do mieszkanka a tu cała klatka sie swieci. Jak mi sie nudzi to ide piechota i okazuje sie ze np na 2 pietrze włączniki nie odskakuja. Ńie interesowaloby mnie to,gdyby nie fakt, ze za te światło wszyscy płacimy....

[mat_wk]

Tak naprawde duzo zalezy od tego jacy beda mieszkancy.
Przez najblizsze kilka mc mamy spokoj i jedyne o co sie trzeba martwic to kasa zeby nie zabraklo na wykonczenie :-)

[matty-8]

Żałuje że cokolwiek napisałem. Resztę nowin zostawiam dla siebie.

pozdr.

[mini-a123]

Ktoś wie czy w budynku 3-4 jest ogrzewanie ? Zgodnie z terminami miało być od dzisiaj ....Czy znowu to samo.Pozdr

[michaelg5]

Witam, tak Panowie dzisiaj rano chodzili i odpowietrzali kaloryfery, natomiast jak byłem jeszcze raz około 13-14 to były już lekko ciepłe. Spotkałem Pana Wojtka i powiedział że pełnią możliwości będą grzały po około jednym dniu od uruchomienia pieca. Co do ceny gazu to ma być taka sama lub minimalnie się różnić, ale raczej nieodczuwalnie dla nas.
Pozdrawiam.

[mini-a123]

Dzieki za info, może jutro moje kaloryfery w końcu zrobią się cieple ;) Pozdr

[mn87]

matty-8 napisał(a):

> Żałuje że cokolwiek napisałem. Resztę nowin zostawiam dla siebie.
>
> pozdr.

Kolego matty-8 jeżeli masz jeszcze jakieś wiadomości to podziel się z resztą przyszłych mieszkańców. Po to powstało to forum. Ogólnie to nie wiem jak można dać sobie wmówić, że czynsz 10zł na przedmieściach jest ok.
Pozdrawiam.

[matty-8]

Ludzie ja sobie nic nie dałem wmówić! Tak usłyszałem i tak przekazałem. To jak będzie zależeć pewnie od nas samych więc po co tyle płaczu?!

PS Ja nie ustaliłem takiego czynszu!!!

[michaelg5]

Matty nikt do Ciebie nie ma pretensji po prostu forumowicze przeżywają emocjonalnie informację którą podałeś :) osobiście jestem wdzięczny osobą wnoszącym do rozmowy informacje, ponieważ pomaga mi to lepiej zaplanować prace w mieszkaniu. W każdym razie reasumując sprawę czynszu to do roku czasu bodajże osiedlem zarządza administracja wybrana przez dewelopera i płacimy czynsz w wysokości 5zł z metra, natomiast po roku zawiązuje się wspólnota i możemy wtedy wybrać administrację jaką chcemy i w miarę rozsądku możemy wpłynąć na czynsz. Oczywiście również uważam że 10zł to zdecydowanie za dużo w tym standardzie i lokalizacji na obrzeżach Warszawy. Jeśli źle zebrałem wszystkie wiadomości to niech mnie ktoś poprawi :)
Co do ciepłej wody w kranie to niestety na razie mam założone tylko "robocze" krany na zimnej wodzie, więc nie mogę sprawdzić...
Pozdrawiam :)

[kosmolak]

Mam pytanie do osób które mają ogrzewanie. Co z ciepłą wodą czy macie ciepłą wodę ?

[matty-8]

Z tego co ja wiem to Ciepła woda-ogrzewanie miało już być dziś w budynkach 3 i 4. Jutro z rana w budynkach 1 i 2. Jutro po południu będę w mieszkaniu i się z orientuję i napiszę co i jak.


pozdr matty!!!

[kasia.t1987]

dobry wieczór wszystkim, ogrzewania w 3 klatce nie ma dziś ponieważ zostały skradzione jakieś zawory i z tego co Pan hydraulik dziś mówił to ,że jutro ma działać.

[kosmolak]

Ja jestem z klatki 4 i nie mam ogrzewania ponieważ coś tam się zepsuło i dopiero jutro będzie. Podobno połowa klatki 4 ma ogrzewanie a połowa nie. Ale otrzymałam nie po kojącą informację że woda ciepła dopiero będzie jak będzie gaz ziemny ponieważ coś się jest nie tak. Nie znam się na sprawach technicznych ale właśnie chciałam uzyskać info od osoby która ma ogrzewanie czy jest woda ciepła.

[magda907]

Coś chyba nieciekawie to wygląda, co? Zawory ukradli, coś tam nie działa, będzie jutro, po weekendzie, za tydzień, za dwa... A pozostaje jeszcze meritum sprawy czyli to, czemu pgnig nie odbiera instalacji... Starałam się do tej pory nie przejmować na zapas, bo przecież był czas, ale mamy prawie połowę grudnia i jakoś końca nie widać.

[mini-a123]

Myślę ,że z tym CO to faktycznie jakaś grubsza sprawa. Mamy prawie połowę grudnia wydaje mi sie ze deweloper nie stawiałby tych butli na 2 tyg, bo normalne ogrzewanie ma być do końca grudnia.Przynajmniej takie informacje przekazywał p. Wojtek. Myśle ,że oni już wiedzą że do końca roku nie podłączą normalnego ogrzewania i dlatego te butle... A jak nie będzie ciepłej wody to porażka. Będziemy płacić a prawie z niczego nie korzystać. Na obecna chwile te 5 zł to i tak dla nich za dużo.

[michaelg5]

Faktycznie nie robiliby tego na chwilę, własnie sobie uświadomiłem że z rozmowy z P. Wojtkiem wynikało iż chcą pociągnąć na tych beczkach przez cały okres zimowy i dopiero po okresie grzewczym przełączyć na gaz ziemny. Teraz jeśli chcieliby zrobić przełączenie, a przypominam iż mamy połowę grudnia i w nocy są przymrozki sięgające kilku stopni na minusie, to musieliby nas zostawić bez ogrzewania na minimum 2 dni... Jeśli przez całą zimę miałoby nie być ciepłej wody w kranie, a jedynie CO, to to też jest jakąś porażką.

[mini-a123]

Zobaczymy jak sprawa sie rozwiąże do konca roku, póżniej możemy cokolwiek negocjować jak nie bedzie podstawowych mediów. Jakieś terminy muszą ich obowiązywać.

[mat_wk]

Witam

Nie wiem dlaczego uważacie że ma nie być ciepłej wody :) . Najpierw jest rozruch piec z maksymalną mocą bedzie pracował po kilku dniach od uruchomienia . Następnie będzie ciepła woda . Tak więc wydaję mi się że woda powinna pojawić się po weekendzie max do środy o ile się nic nie wykrzaczy .
Ale życie jak zawsze pokarze jak to bedzie :) o było tak jak napisałem

Pozdrawiam

[warsza-wa2013]

witam jesli ktoś chce uługi elektryka to prosze o kontakt. tez kupiłem tu mieszkanie i wiem ze jest troche punktow do przerobienia tak aby ułatwic sobie funkcjonowanie wiec jezeli ktos sie zdecyduje to prosze dzwonic 663953302

[zeusss1]

Możecie polecić jakiegoś człowieka od odbioru mieszkań, który odbierał jakieś mieszkania na Pałacowej? Czekam na info, pozdrawiam

[uchoo1]

Witam,
My również kupiliśmy mieszkanie na pałacowej, i nie będę ukrywał że mamy duże obawy co do odbioru. Bardzo martwi nas sprawa gazu i tych ohydnych butli na podwórku, które to podobnie mają być do marca i dopiero wtedy ma developer zrobić przyłącze gazu. Czy jest ktoś z Państwa zainteresowany rozmową na ten temat albo może ma jakieś informacje. Jeżeli tak to proszę o odpowiedź. Może wymienimy się nr telefonów i porozmawiamy

[mefimef]

Szczerze mówiąc, to dzisiaj byłem na budowie posprawdzać dokładnie piony, poziomy, szczelność okien, kąty itp itd i wszystko w mieszkaniu jest ok. Jedno okno jest troszkę nieszczelne, ale to sobie wyjaśnię już z deweloperem przed odbiorem.
W kwestii butli - zapewne przy robieniu przyłącza trzeba będzie odłączyć butle i pozbawić budynki ogrzewania. Jeśli tak - to nie ma się co dziwić, że dopiero w marcu chcą je robić. Nie tłumaczy to oczywiście fakty, że deweloper poleciał trochę w kulki z tym gazem.

[uchoo1]

W tamtym roku przypomnijmy sobie w marcu była jeszcze zima, więc pozbawi Nas ogrzewania jak już będziemy tam mieszkać. Nie zapominajmy, że ogrzewanie i ciepłą wodę mamy dzięki kotłowni gazowej. A co stoi teraz na przeszkodzie na 2 dni wyłączyć ogrzewanie i przyłączyć gaz miejski, dopóki jeszcze ludzie tylko wykańczają mieszkania.
Może mają problem z pozwoleniami i dlatego nie mogą tego zrealizować.
Próbowałem dodzwonić się go gazowni i sprawdzić papiery ale graniczy to z cudem. Przez cholerne dwa dni wisiałem po 20 minut na słuchawce i .... jedynie co to nasłuchałem się muzyczki.
Mefimef czy Ty już odebrałeś mieszkanie?, czy może jeszcze jesteś wśród tych 20 osób, które tego jeszcze nie zrobiły.

[mefimef]

Jeszcze nie odebrałem, ale jak dobrze pójdzie odbiorę po świętach. Byłem wczoraj tylko posprawdzać wszystko dokładnie jak nikt nie patrzy mi na ręce, bo wtedy jakoś lepiej to idzie i nic się nie przeoczy;)

[doktor_szelest]

Witam, co do sprawy gazu, mi udało się skontaktować z PGNiG, ale tam kazali mi dzwonić do Polskiej Spółki Gazownictwa (oddział praski - bo pod ten podobno będziemy podlegać). Tam jakaś pani stwierdziła, że żeby uzyskać więcej informacji musiałaby przekopać się przez stertę dokumentów, a nie bardzo ma na to czas. Znalazła podpisane umowy z Bud-Domem i jakieś pozwolenia. Powiedziała, że prawdopodobnie brakuje tylko protokołu odbioru przyłącza. Jej zdaniem sprawa wygląda na dobiegającą końca i nie ma ryzyka, że gazu nie będzie. Pozdrawiam

[mefimef]

Czy wiadomo wam coś może, drodzy sąsiedzi, o włamaniu albo czymś podobnym w bloku numer dwa? Chodzi mi konkretnie o pierwszą klatkę tego bloku (tą z numerem Pałacowa 7). Drzwi prowadzące, jak mi się wydaje, do kontenerów śmieciowych mają wyraźne ślady próby otwarcia łomem. Czy coś komuś na ten temat wiadomo?

[wawa-1984]

Mateusz żartujesz? Czy na serio?
Ja nic w tym temacie nie wiem i mam nadzieje, ze nic takiego nie miało miejsca. Na osiedlu jest ochrona, jesli rzeczywiście cos takiego miało miejsce to bedzie trzeba zgłosić. Tylko po co ktos miałby sie wlamywac do śmietnika?
Z rzeczy ktore mi wiadomo to to, ze dzis ok 21 jak wracałem od siebie winda sie zrabala :(

[mefimef]

Serio serio. Wczoraj z ciekawości zszedłem do garażu tego przy klatce, i drzwi obok wejścia do garażu mają wyraźne ślady próby 'otwarcia siłowego'. Może ktoś zapomniał klucza i za wszelką cenę chciał wyrzucić śmieci;)
A winda to nie działała już przynajmniej od 16-17;) Dobrze że kilka godzin wcześniej udało mi się wwieźć panele do mieszkania

[mefimef]

Sprawa włamań się wyjasniła. Rozmawiałem dzisiaj z ochroną i okazało się, że w wigilię czyjaś ekipa remontowa postanowiła pozwiedziać budynek i w dwóch klatkach próbowali siłą otworzyć kilka drzwi na parterze, przy garażach.

[wawa-1984]

Hej, oglądałem drzwi i rzeczywiście i drzwi domsmietnika i do windy sa zniszczone. Nie wiesz czy beda to wymieniać?
Wyglada tragicznie

[mefimef]

Nie rozmawiałem w prawdzie z deweloperem tylko z ochroną, ale mówili że sprawa jest zgłoszona na policję, wiedzą kto to i będą drzwi wymieniane. Pewnie muszą najpierw załatwić wszystko z policją, zanim będą mogli wymieniać drzwi.

[wawa-1984]

No prosze widze, ze sąsiad z góry bedzie sie wykańczać. Jesli chodzi o odbiór tez nie stwierdziłem zadnych nieprawidłowości, a jak wtrakcie remontu znalazłem ńiedzialajacy kabel pojawili sie elektrycy i mi go szybko wymienili. Poza tym byli tez u sąsiada ludzie od okien i przy okazji podreguoowali ni balkon.
Jesli chodzi o resztę - ściany sa równe, sufity tez, choc niekoniecznie w poziomie przynajmniej tak,twierdził człowiek ktory robił i sufit podwieszany, ale nie ka tragedii. Generalnie to nie słyszałem, zeby sufity trzaskac od poziomicy wiec jest ok. Teraz bawię sie w szlifowanie i gipsowanie ścian i sufitów, tzn tylko ubytków lub rys. Zabawa jest średnia, ale chyba warto to zrobic raz a porządnie.
Pozdr

[mefimef]

A będzie się wykańczać:)
Mogę się pochwalić, że mieszkanie już odebrane i nawet pokój jeden pomalowany;)
Za parę dni będę hałasował trochę piłą, więc proponuję już teraz uzbroić się w cierpliwość;)

[andzia2_86]

Do mefimef : A jak u ciebie ze ścianami, są jakieś nie równości? bo u nas w mieszkaniu na pierwszy rzut oka jest super, a pod światło to już widać w niektórych miejscach brak gipsu ( nierówności ). My będziemy gipsować, a potem malowanie.
pozdrawiam.

[wawa-1984]

Witaj Andżelika, pamiętaj, ze to tynki gipsowe a nie gładzie. Ja tydzien rownalem sciany, wypelnialem rysy itp i co? Jak zapłaciłem żarówkę, to mało co nie dostałem zawału:) proponuje skupić sie tylko n najwiekszych rysach itp, bo powiem ci, ze mam juz pomalowane sciany i po walku zostaje fakturka na scianie ktora troche niweluje niedoskonałości. Powiem, ze jak na standard deweloperski to i tak były sciany w porządku.
Acha, z rzeczy na ktore moge cie uczulić, to mega zużycie farby przy pierwszym malowaniu :)

[magda907]

To może dam radę kolejnym sąsiadom, żeby przed pierwszą warstwą farby zagruntowac ściany (grunt to raczej niedroga sprawa), żeby szlo mniej farby. My mam nadzieje że odbierzemy mieszkanie po nowym roku.

[wawa-1984]

Witaj, sciany były juz gruntowne przez dewelopera gruntem śnieżki, fakt nie zaszkodzi źrobic to jeszcze raz. W duluxie powiedzieli nawet ze mozna rozrobic troche farbę z woda i tym wymalowac. Ja tylko w miejscach gdzie nakładanej gips gruntowalem atlasem, reszta została tak jak było, moze dlatego tak duże zużycie. Inna tez sprawa ze deweloper malował natryskiem hydrodynamicznym, a zdania na temat tego sposobu malowania sa podzielone.
Powodzenia przy malowaniu, ja jutro ogarniam salon z aneksem.

[maryniak1985]

Witam,
Co do tynków,my zglaszalismy niezadowolenie z ich jakości, i ekipa poprawiła rysy burchle powietrza a ściany zagruntowala śnieżką.Wyglądało to już trochę lepiej.Sufity i tak musieliśmy jeszcze gipsować oraz większość ścian.Zgadzam się ze na pierwszy rzut oka nie jest źle,ale wystarczy wieczorem przyświecić halogenem i wtedy są jak to już ktoś napisał "fale dunaju" ;)

[mefimef]

Jest kilka rysek tylko. Tymi małymi się kompletnie nie przejmuję, większe poprawię, ale jest tego zaledwie kilka. Malowanie jednego pokoju mam za sobą, ale efekty zobaczę dopiero jutro, bo wtedy będę widział jak to wygląda przy świetle dziennym. Póki co tylko robiliśmy przy żarówce, a wiadomo, że dobrych efektów to nie da.

[mat_wk]

Witam

Najlepiej najpierw położyć gładz na ściany , następnie jak już do gruntu dodać odrobinęfarby żeby był lekki kolorek i wtedy jeszcze zerknąć czy są niedociągnięcia . NA kolorze wam wyjdą wszystkie babole a na białym nie .
Jak ktoś nie planuje robić gładzi to życzę powodzenia jak wyjdzie słońce albo światło nie tak zaświeci to bedziecie miec fale dunaju na ścianach .
Na pierwszy rzut oka wszystko jest ładnie , ale jak wieczorem zaświeciłem halogenem to ręce opadły .
Jak ktoś wcześniej napisał to jest tynko kładziony maszynowo a nie gładz na finisz .
A co do odbiorów to najważniejsze są drzwi i okna .

[andzia2_86]

Dzięki Rafałku za za cenne uwagi :) Tak też pewnie zrobimy, skupimy się na najważniejszych i największych rysach, za dużo czasu się nad tym schodzi.
Jeżeli chodzi o info o "włamaniu" to po prostu brak słów.

ogrzewanie w mieszkaniach

[betty75]

Witam,
Czy ktoś z sympatycznych sąsiadów zastanawiał się, jaka temperatura będzie w mieszkaniach, gdy za oknem będzie minus 15-20 stopni??? Teraz przy temperaturze plus kilka stopni i włączonych na maksa kaloryferach w mieszkaniu jest ok. 18.
W obecnej chwili Bud-dom nie jest w stanie zapewnić wyższej temperatury, stosując zewnętrzne butle (o zbyt niskim ciśnieniu gazu) w połączeniu z piecami gazowymi. Taka sytuacja ma potrwać do wyczerpania gazu z butli, czyli ok 3 miesięcy.
Trzeba będzie dogrzewać się grzejnikami elektrycznymi. Wiadomo, że to dodatkowe koszty. Jak rozmawiać o tym z Bud-domem? Czy ktoś ma jakieś pomysły, jak rozwiązać ten problem, póki jeszcze dziad mróz do nas nie przyszedł? ;)
Pozdrawiam, Beata

[wawa-1984]

WItaj Beata, nie wiem jak u ciebie ale u mnie jest wręcz gorąco, fakt, ze teraz dużo tam sie ruszam i pracuje wiec moze nie czuje ze jest zimno, ale powiem ci, ze jak włączam grzejniki to momentalnie robo sie ciepło.

[kroolykowa]

Nam też się wydawało, że tam jest ciepło, a mamy na całe mieszkanie (4 pokoje) odkręcony tylko jeden grzejnik. Przy najbliższej okazji zabiorę termometr i sprawdzę jaka jest temperatura.

[kosmolak]

U nas też jest wręcz za gorąco w mieszkaniu, I pozakręcaliśmy grzejniki też tylko jeden działa.

[mat_wk]

Witam

Grzejniki zostały odpowietrzone ?? Może to jest powodem że nie działają prawidłowo

Pozdrawiam

[betty75]

Grzejniki były odpowietrzane dwa razy, ale temperatura grzejników przy maksymalnym grzaniu (na 5) wynosi 32-38 stopni (co daje w mieszkaniu 17 stopni). Czy to jest normalne? Czy ktoś z Was mógłby rozkręcić grzejnik na maksa i sprawdzić jego temperaturę?

Inna sprawa, że nasze mieszkanie jest na pierwszym piętrze nad garażami, skrajnie położone, a żaden z sąsiadów jeszcze nie grzeje, nie rozpoczął prac wykończeniowych...

[matty8]

To właściewie nie na sie co dziwić bo z tego co sie domyślam to to mieszkanie ma 75m2 :D więc coś za coś :P Ja mam też 75m2 i u mnie jest bardzo gorąco ale dopiero teraz bo na początku nie było mi do smiechu :)

Istotną sprawą jest też @ wysłany przez administrację o zdejmowniu grzejników. Nic kompletnie nie mam do sąsiadów wykańczających (się :D) mieszkania ale prośba o rozwgę aby mieszkający już tam sąsiedzi (w tym ja ;)) spali spokojnie w ciepełku a nie odwrotnie :D

pozdr!!!

[mefimef]

A ja bardzo chciałem pochwalić któregoś głąba z '7', za zerwanie numeru telefonu do serwisu w środku windy. Bardzo wszystkim pomogłeś i mam nadzieję, że się w niej zatniesz

[magda907]

Ciekawi mnie czy to ten sam mistrz, który zrobił sobie spacer z łomem w wigilię... Brak mi słów. Ludzie, może ogarnijmy swoje ekipy, co? Bo wątpię, by z tą nalepką to była robota któregoś z mieszkańców...

[matty8]

Yyyyy jakim łomem?

[magda907]

No ten, o którym mowa kilka postów wyżej, co próbował pootwierać kilka pozamykanych drzwi na parterze (m.in. do śmietników) właśnie w "7" w wigilię. Zawsze się zastanawiam co siedzi w głowie takiego elementu...

[mefimef]

Mądry człowiek z łomem to też ekipa remontowa, ale raczej nie mają tu już wstępu bo ochrona wie kto to.

[kroolykowa]

W kwestii ogrzewania to u nas jest ciepło. Przy odkreconym jednym grzejniku mamy 19-20 stopni. A mieszkanie 75metrów.

W jakim czasie od odebrania kluczy otrzymaliscie pierwsza informacje z administracji o czynszu? My Odebralismy w połowie grudnia, a jeszcze nic nam nie przysłali...

[maryniak1985]

Witaj.To dziwne źe jeszcze nic nie dostalas,my odebraliśmy klucze wcześniej,i.w grudniu oraz styczniu dostalismy już pisma z administracji z wysokością czynszu do zapłaty.Najlepiej tam zadzwoń i sprawdz.Pozdrawiam.

[kroolykowa]

a mógłby ktoś podać nr tel albo adres e-mail do nich?

[andzia2_86]

Witam,
Administracja to "Patio NIeruchomości"
Pani zajmująca się naszym osiedlem to Pani Renata Dziubińska tel : [phone], [e-mail]

[kroolykowa]

Dziękuję bardzo za informacje :)

[6marta1234]

Szanowni sąsiedzi! Z całym szacunkiem dla osób palących, ale proszę o niepalenie na klatkach schodowych dla innych jest to uciążliwe. Pozdrawiam

Winda budynek 7

[wawa-1984]

Witam sąsiadów. Mam pytanie na temat Waszych odczuć dotyczących windy w budynku 7. Czy nie wydaje sie Wam, ze jest najzwyklejsze w świecie jakas wadliwa? Przyznam, ze odgłosy ktore wydaje podczas jazdy, cos jakby przeskakujace i ociekające stalowe liny, tempo jazdy, to, ze przynajmniej raz w tygodniu jest unieruchomiona budzi moj niepokój. Naturalnie chodzi tylko o to, ze po dwoch latach deweloper umywa ręce od serwisu itp i za kazdy zonk windy bedziemy musieli płacić.
Czy w innych blokach winda tez jeździ jakby miała za moment sie urwać? Tez jeździ tak wolno, ze czasem jak jest jakby opadnięta ponizej poziomu podłogi to, szybciej na trzecie piętro jestem z buta?
Prośba o info, gdyby cos, bedzie trzeba zgłosić to deweloperowi.
Pozdrowienia

[mat_wk]

Hej

Zgadzam się z Tobą . Czasami trzeba nawet kilka miunt stać żeby się ruszyła + tak jak mówisz strasznie hałasuje . Przeznam szczerze że w domu jak jest cicho to słychać że winda jedzie :)
I to jest problem z windami na całym osiedlu nie tylko w 7 .
Ja już kiedyś zgłaszałem P.Wojtkowi to chwile było lepiej i dalej to samo .
Co do tempa jazdy to nie ma problemu , jedynie co denerwuje to właśnie hałas i czas po jakim zaskoczy że ma jechac w górę lub dół .

Pozdrawiam

[kosmolak]

Winda w budynku nr 7 jest wadliwa, w przeciągu miesiąca zacięły mi się 2 razy rzeczy. Przyjeżdżał serwis i nadal to samo, raz na jakiś czas ta winda nie działa. To jest nie możliwe żeby nowa winda tak działała. Zgłaszane to było przeze mnie do administracji lecz brak odzewu i naprawy.

[mefimef]

Zgadzam się. Winda jest zdecydowanie za głośna i to nie jest kwestia ułożenia się. Winda powinna jeździć bezszelestnie i przede wszystkim nie zrywać tak przy ruszaniu, w szczególności do góry..


Druga sprawa - czy ktoś z Was, sąsiedzi, zastanawiał się nad zdobyciem kluczyka do stalowych drzwi, które znajdują się przed komórkami lokatorskimi? Wiem, że nikt nic cennego tam pewnie nie trzyma, ale jakis rower, albo chociaż koła zimowe/letnie się pewnie znajdą, więc warto by było dodatkowo zamykać komórki tymi stalowymi drzwiami. Czy ktoś może rozmawiał na ten temat z kimś, np. z p. Wojtkiem? Może warto by było dorobić kluczyk do tych drzwi.

[matty8]

Dokładnie to jest dosyć ważne. Jak spotkam P. Wojtka to się go zapytam o te klucze ew. klucz.

[matty8]

Do wszystkich są siadów z klatki pierwszej. Proszę o zamykanie drzwi wejściowych do budynku. Jest zimno i dbajmy o własne bezpieczeństwo żeby nikt nie pożądany nie zrobił nikomu psikusa. Bo później będzie płacz nerwy i niepotrzebne problemy. Dbajmy o to co nasze!!!

Parkowanie pod blokiem

[wawa-1984]

Witam sąsiadów. Ponieważ ostatnio bywam na Palacowej, ale dawno nie rozmawiałem z nikim od dewelopera a mam istotne pytanie, prosze Was o pomoc. Od jakiegos czasu regularnie pod blokiem na miejscu ktore według wcześniejszej koncepcji miało byc chodnikiem parkuje czarny samochód. Stad moje pytanie, czy pod blokami sa jakies miejsca postojowe dla samochodów? Jesli tak to czy to miejsca wspólne, dla inwalidów, dla gości, ktos je kupił, czy kto pierwszy ten lepszy.

[matty8]

Podobno wszystkie miejsca parkingowe na "kostce" przynależą do II etapu. Tak słyszałem ale ile w tym prawdy nie wiem.

Mały apel!

Drodzy sąsiedzi remontujący swoje eM :)

KIlka dni temu nie było ogrzewania w klatce pierwszej bo spadło cisnienie na kotle. Spowodowane to było tym że ktoś zdjął kaloryfer spóścił wode z obiegu CO i kocioł tym samym nie pracował jak powinien. Po telefonie do serwisanta od kotła usłyszałem że to już nie pierwsza sytuacja na Pałacowej. Osoby które remontują mieszkania prawdopodobnie po skończonej pracy idą do swojego "starego mieszkania" natomiast osoby mieszakjące już na Pałacowej cierpią z braku ciepła. Pamiętajmy że nie rzadko są to rodziny z dziećmi!.

Prośba o rozsądek przy pracach. Nie mówię żeby nikt nie ściągał juz kaloryferów ale można to zrobic w cywilizowany sposób :)

Zaplanowac prace -> zadzwonić do serwisanta kotła 600350637 poinformowac go o takiej sytuacji i po robocie. Pan przyjeżdża i robi co trzeba żeby wszyscy mieli dobrze.

Zdaję sobie sprawę iż nie każdy to przeczyta ze zrozumieniem więc jest to informacja/prośba do osób które umieją to zrobić i słowo przemienić w praktykę a nie powiedzieć tylko: ja mam to w ......! lub inne togo typu :) ( wszystko zależy od człowieka jego kultury i znajmości pracy)

[mat_wk]

Dla drugiego etapu przeznaczone są miejsca miedzy blokami z tamtej strony a nie z tej, tak na zdrowy rozum . Jak dla mnie to w ogóle nie powinno się stawiać samochodu z przodu budynku na kostce . Sa garaże + miejsca parkingowe z boku budynku i tyle .

Ja natomiast mam prośbę do sąsiadów że jeżeli coś nie działa/zepsuło się proszę dzwonić i reagować na takie rzeczy a nie czekać aż zrobi ktoś to inny , ostatnio miałem najlepszy tego przykład z windą aż ręce opadają przyznam szczerze .

Dodatkowo , czy ktoś ma może informacje na temat jakiegoś dostawcy TV , czy to kablowej czy satelitarnej na pałacowej ??

Pozdrawiam

[kosmolak]

W dniu wczorajszym zacięłam się w windzie z mężem w budynku nr 7 ( jestem w zaawansowanej ciąży ) siedzieliśmy około godziny w windzie. Pan serwisant który przyjechał nas uratować :) powiedział że codziennie na Pałacowej ktoś się zacina w windzie. Nie wiem czy komuś się to też przytrafiło ale Pan również powiedział że te windy są źle podłączone nie mieli instrukcji po polsku tylko po grecku i jest jakiś błąd który im wyskakuje ale co tam ludzie. Deweloper i Pani z administracji nie jedzą tymi windami i jak było zgłaszane bo mąż już zacioł się drugi raz to nic sobie z tego nie robią. Ważne wg nich że mamy windy ale że tak działają to co :) Dlaczego w ogóle dali do użytku windy z błędem i źle podłączone ??

[mat_wk]

My ostatnio zrobiliśmy dym z powodu windy . Ja w ciągu tygodnia 3 razy dzwoniłem na pogotowie z powodu awarii windy .
Wczoraj do nas przyjechało 4 czy 5 facetów i naprawiali windę . Kwestia jak długo podziała .
Genarlanie problem z windą jest ponoc taki że nie ma instrukcji po polsku i panowie " fachowcy " nie wiedza jak mają wyregulować mechanizm

Dodatkowo proszę o nie palenie papierosów w windzie i na klatce schodzowej !!

[kosmolak]

Nie mają instrukcji po polsku, co nas to powinno obchodzić ? To nie moja sprawa powinna być. A Administrator czy deweloper nie wiem jak to wygląda nie powinien dopuścić to tego aby była oddana do użytku winda zepsuta. A propo tej naklejki która została zdrapana w windzie w klatce 7 to prosiłam Panią Administrator aby ponownie nakleić ale bez efektu, dopiero wczoraj poprosiłam Pana z serwisu aby nakleił. Ale czy oni nie widzą że coś jest nie tak że codziennie na Pałacowej ktoś się zacina w windzie lub coś nie działa ?

[wawa-1984]

Kochani, pisałem przeciez na ten temat post, praktycznie nikt sie tym nie zainteresował.....
Przykro mi ze ktos tam utknął, ale niestety wygląda na to, ze windy sa wadliwie zamontowane. Nie pomoże tu żadne serwisowanie, ani regulacja itp. Te cudowne odgłosy miedzy 0 a 1 piętrem to jakies za krótkie czy za długie Łotwy mocujące o ktore cos tam obciera. Nie jestem z tych co przyczepiają sie do wszystkiego, ale jesli słyszę windę w swojej łazience, to powiem, ze mnie to troche drażni.
Ponieważ pracuje w branży budowlanej i rozmawiałem z różnymi ludźmi na ten temat moi klienci polecili mi, zeby sprawe zgłosić do urzędu dozoru technicznego, zeby sie pojawił i sprawdził jeszcze raz te przeklęte windy.
Pani z admińistracji na moje maile w sprawie windy nie odpisuje, jedynie regularnie przesyła fakturki do płacenia, a mnie test trafia szlak bo wczoraj przyjeżdzali fachowcy z meblami i co....po raz kolejny jak sa szafeczki na 3 wnosiło sobie po schodach z buta, bo przy windzie majstrował serwis....
Ja dla bezpieczeństwa korzystam ze schodów, ale wiem, ze nie kazdy moze np Pani w ciąży, jakby nie było, powinnismy cos z tym zrobic, przeciez wszystko jest nowe itp nie powinńo byc takich sytuacji.

[kosmolak]

Ja dzwoniłam do Pani z administracji i w dniu wczorajszym otrzymałam info że NIKT się nie widzi zastrzeżeń co do windy. Z tego co widzę to P. z administracji coś kręci. Ta winda to nasze pieniądze. Pan ochroniarz powiedział że zaproponował P. z administracji aby w windach był również numer do niego ale P. z administracji to zignorowała. Nie uśmiecha mi się chodzenie po schodach ale co zrobić. Ale są również kobiety z wózkami itd. Jest czas na remontowanie przywożenie mebli i zresztą nie ma o czym mówić winda powinna działać. Ja windę słyszę w pokoju więc też jest to denerwujące.

[wawa-1984]

Witajcie, wczoraj wieczorem otrzymałem mail od P.Jacka z Patio. Napisał, ze problem jest znany i jemu i deweloperowi, ze wiedza o akwariach. Została zatrzymana kaucja gwarancyjna przez dewelopera do czasu doprowadzenia wind do właściwego stanu, niestety nikt nie wie kiedy to nastąpi. Ponieważ winda ani żadne z urządzeń ńie zostało przejęte przez wspólnotę, jest we własności dewelopera i to on po następnych nieudolnych próbach naprawieńia windy moze podając stosowne kroki prawne względem dostawcy.
Pozostaje nam byc dobrej myśli. Najważniejsze, ze cos w tym kierunku robią.

[mefimef]

To w sumie miło, że problem jest im znany, ale rozwiązania póki co brak.. Przywieźliśmy dzisiaj wieczorem graty do mieszkania i trzeba było dmuchać na piechotę po schodach ze wszystkim bo oczywiście winda nie działała.

[mat_wk]

Trzeba dzwonić na pogotowie , w miare szybko są i naprawiają .

Dodatkowo wczoraj został podstawiony nowy kontener . Ludzie którzy robią remonty z klatek 7 i 9 proszę uporządkować swoje śmieci ( tzn wrzucić do kontenera ) Jest syf i nic wiecej .
Tak samo czy ciężko jest pociąć karton na mniejsze kawałki zanim się go wyrzuci do śmieci ??

[magda907]

Nie jestem pewna, czy to jest właściwe miejsce na apele odnośnie porządku, palenia papierosów itp. Myślę, że to w większości sprawka ekip wykańczających i wątpię, by taki pan Zdzich przejmował się, że komuś może śmierdzieć, czy komuś za brudno. Rozumiem zirytowanie, ale obawiam się, że apele idą pusto w świat...

[mat_wk]

Magda907 może to i nie jest odpowiednie miejsce , ale za swoją ekpię odpowiada właściciel mieszkania tak samo jak i za szkody przez nią wyrządzone , to samo tyczy się dzieci :) . Ja nie będę chodził z aparatem i bawił się w detektywa . Jak ktoś jest normalny to może zwrócić uwagę swoim pracownikom żeby nie robili bałaganu .

Co do sprzątania , na mojej klatce był Pan z firmy i sprzątał napewno paretr przy windzie bo reszta to chyba nie bardzo .

[mefimef]

Klatki są sprzątane (przynajmniej parter). Ekipa sprzątająca natomiast nie dochodzi do do komórek lokatorskich - tam, już choćby na schodach, jest ten sam syf od długiego czasu.. U mnie jak była ekipa i robiła bałagan na klatce (zostawiali porozrywane kartony, kawałki tynku, posadzki itp dłużej niż jeden dzień) to zwróciłem im uwagę i trzymali porządek. Tak jak sąsiad napisał - wystarczy zwrócić uwagę. Pamiętajmy, że syf, który się robi na klatce później wnosimy do mieszkań i sami musimy to sprzątać..

[magda907]

Nie no jasne, zgadzam się, że sami odpowiadamy za nasze ekipy i trzeba zwracać uwagę i tak dalej. Chcę tylko powiedzieć, że to jest nie do upilnowania na 100%. No co, powie ci taki, że nie pali i dopóki nie złapiesz faceta na gorącym uczynku, to przyczepić się nie można. My akurat wykańczamy sami, więc nie musimy chwilowo się z nikim użerać, ale wiem jak w praktyce wychodzi pilnowanie ludzi...

[mefimef]

Dzwoniłem od razu po ludzi od wind, ale niestety zawiodłem się dziś rano, bo wciąż nie działała...

[kosmolak]

Na klatkach jest bród i śmierdzi papierosami. Nie wiem w jaki sposób dotrzeć do tych osób. Czy tylko ja czy ktoś również zauważył że klatki nie są sprzątane ? Ja rozumiem remonty remontami ale płacimy za czynsz gdzie w czynsz wchodzi sprzątanie. Ok wiem pobrudzi się bo ludzie się remontują ale nie widziałam przez ostatni tydzień aby było sprzątane na klatce.

[wawa-1984]

Heh, ludzie, mieszkanie na miejscu i nie zdążyliście sie zorientować......w. Na piętrach nie jest sprzątane. Myje jest tylko wejście i schody na pierwsze piętro. Dorwalem dzis typa z ekipy i poprosiłem, zeby wpadł na trzecie bo jest tam brud od miesiąca.......i ze wszystko wnosi mi sie do mieszkania.
Rozumiecie? Od miesiąca nie było tam mopa. On powiedział, ze jest sam na budynku, ze sratatata....pierdo_enie.
Inna tez sprawa ze niektórzy z Was zrobili sobie z korytarzy przechowalnię śmieci....
Moze dlatego te typy nie sprzątają?

[kosmolak]

W sprawie sprzątania kontaktowałam się z Panią z administracji. Dostałam informację że ma być zmieniana ekipa sprzątająca. Nawet administracja zauważyła że jest nie sprzątane. Zgłaszajmy takie uwagi :) To są nasze pieniądze ...

[mat_wk]

Witam

Żeby móc się przyczepić trzeba wiedzieć jaka jest umowa z firmą sprzątającą . Bo może klatke raz w miesiącu mają sprzątać np . Ale z doświadczenia wiem że trzeba ich pilnować bo wszystkie firmy robiąna skróty tylko żeby wziąć kase i się nie narobić .

[mefimef]

Rozumiem doskonale co piszesz, ale szczerze mówiąc to mnie, jako lokatora guzik powinno obchodzić jaką umowę z firmą sprzątającą podpisał zarządca budynku. Mnie interesuje tylko tyle, że płacę czynsz za utrzymanie części wspólnych czyli klatek schodowych, komórek, windy itp itd, a przez to rozumiem między innymi za utrzymanie tam czystości. Przynajmniej dobrze, że ludzie odpowiedzialni za nadzór całej sytuacji to widzą i chcą wyciągnąć jakieś konsekwencje. Swoją drogą to trochę dziwne, że kilka razy widziałem jak dwie osoby myły drzwi od windy, trzecia w koło nich zamiatała, a na wyższe piętra już nikt się nie dostał..

[kosmolak]

Zgadzam się z przedmówcą. Płacimy za czynsz więc nie powinno nas obchodzić jaka to jest umowa i ile osób zatrudnia zarządca. Ważne żeby było czysto. Tak samo z windami. Nie powinno nas interesować co nie działa i czy mają instrukcję po chińsku czy po polsku tylko czy winda działa poprawnie.

[reksio-55]

Witam wszystkich wczoraj ktoś znowu spuścił wodę z kaloryferów.
Prośba do wszystkich mieszkańców przekażcie swoim ekipom remontowym, każdy kaloryfer ma na rurkach na dole po jednej śrubce na płaski śrubokręt wystarczy je zakręcić (na wszystkich kaloryferach w mieszkaniu) wtedy nawet kropli wody nie zejdzie z obiegu. Dopiero wtedy można ściągać kaloryfery.

[30cukierek]

Witam
Dziś po raz pierwszy zajrzałam na te forum, przeczytałam prawie wszystko i jestem w szoku. Zgadzam się z Wami drodzy sąsiedzi, bo;
1) Jestem jak najbardziej za ogrodzenie osiedla, mnie nikt nie pytał o zdanie na ten temat i pewnie nie tylko mnie...
2) Jestem z klatki 2 i tu winda nie działa średnio co drugi dzień,podobno to jedyna klatka w której winda nie działała do końca stycznia... masakra
3) Szlak mnie trafia jak widzę puszki po piwie w windzie... Jak można taki syf zostawić po sobie!!!
4) Śmietnik - koszmar. Pobojowisko.Cały ten lasek zaśmiecony. Czytałam tu o śmietnikach w klatkach. Przyznam się że nic na ten temat nie wiem.

Mały apel do wszystkich. Jestem wyrozumiała, wiem jak to jest remontować mieszkanie. Ale nie o północy wiercić w ścianach, litości...

Pozdrawiam sąsiadów

[andzia2_86]

witam,
Teraz tak odnośnie windy, czy było coś robione przy windach? (np klatka nr 5 ). Byłam ostatnio w sobotę po długiej nie obecności, i przyznam szczerze że nie słyszałam "zgrzytania itp. dźwięków "

pozdrawiam.

[mefimef]

W 'siódemce' to samo. Coś tam niby w tle przyciera, ale to raczej silnik się kręci. Może już tak się wytarło i poobijało, że już nie ma co wydawać dźwięków?;)

[mefimef]

Mam prośbę do wszystkich sąsiadów - nie wpuszczajcie ulotkarzy do bloku. Wiem, że mieszkamy jeszcze na budowie, windy są obłożone płytami drewnianymi, żeby ich nie zniszczyć, ale to co sobie zaczęły z tego robić firmy usługowe przerasta wszelkie pojęcie. Mazanie markerem po ścianach w windzie, w celu zostawienia reklamy, oklejanie windy. Nie może tak to wyglądać, bo przy wejściu do windy aż rzygać się chce..

[andzia2_86]

Witam ,

zgadzam się z mefimef. Tylko musimy pamiętać o zamykaniu po sobie drzwi wejściowych. Na chwilę obecną cały czas wykańczamy mieszkanie , ale sporadycznie zdarza mi się wchodzić do klatki z kodu, bo zazwyczaj drzwi do bloku są otwarte :(

pozdrawiam.

[mat_wk]

Witam

A o czym tu pamiętać , przecież na drzwiach wejściowych do klatki są zamontowane samozamykacze .
Winda tak naprawdę jest oklejona płytami więc nie ma co robić problemu . Fakt wygląda to może mało estetycznie ale za jakiś czas znikną płyty to i ogłoszeń nie będzie .

Zagubiono kluczyk od auta

[mn87]

Witam, 08.03.2014 wieczorem zgubiłem kluczyk od auta tzw "scyzoryk" przed klatką nr 3, bądź na samej klatce. Jeśli ktoś z tego forum jest znalazcą, proszę o kontakt 600 537 553

Miejsce postojowe w garażu

[30cukierek]

Witam
Mam do wynajęcia miejsce postojowe w garażu w budynku nr 3. Osoby zainteresowane proszę o kontakt 600-219-833

[30cukierek]

Małe sprostowanie
Miejsce garażowe do wynajęcia jest w klatce 2 oznaczonej jako Pałacowa 3.

[ania07042014]

Czy zwróciliście uwagę Drodzy Sąsiedzi na to, kiedy wystawiane są faktury za czynsz? Ja w akcie notarialnym w Umowie deweloperskiej mam zapis, że czynsz płatny jest "do dziesiątego dnia każdego miesiąca z dołu".
Według mnie oznacza to, że czynsz za kwiecień płacę do 10 Maja, natomiast faktura- którą otrzymałam już 3 kwietnia, ma termin płatności: 8 kwietnia.
Pisałam do administracji w tej sprawie, ale otrzymałam nic nie wyjaśniającą odpowiedź, że faktury mają z automatu 7 dniowy termin płatności. Poprosiłam zatem o korektę i wystawienie faktury 3 Maja. Czekam na odpowiedź.
Czy Wy również otrzymujecie faktury z wyprzedzeniem?

Sprawdzony majster:)

[maryniak1985]

Witam.Ponieważ osoba która robiła nasze mieszkanie prosiła by go polecić jeśli jesteśmy zadowoleni,tak też robię i sąsiadom szukającymi ekipy wynonczeniowej polecam Pana Pawła.Nr tel [phone].Robił u nas wszystko od a do z.Bardzo dokładnie ,robi wszystko sam-to dzięki temu tanio.Jeszcze tam nie mieszkamy wiec mogę zainteresowanym pokazać jego "robotę".

Winda

[andzia2_86]

Witam sąsiadów po długiej nie obecności,

Piszę z pytaniem o windę, czy tylko ja odczuwam nadmiar dźwięków wydających przez to "urządzenie"?

Mieszkam od kilku tygodni w bloku nr 9, i przyznam szczerze że dźwięk windy mnie przeraża!!!
Dzwoniłam i pisałam do administracji w tej sprawie i zostałam poinformowana że zostanie zgłoszone to " dalej" ale jak widać chyba zostało to tylko zgłoszone, albo i nie.

pozdrawiam

[mat_wk]

Witam

Temat wind jest znany deweloperowi i adm . , do podpisania aktów musi być to poprawione . Jak na razie to i tak jest ok bo od dłuższego czasu winda działa ale fakt faktem jak się siedzi w domu i jest cicho to masakra jak się niesie ten hałas .

Dodatkowo

Proszę nie zostawiać butelek po piwie przy windzie na parterze w klatce 9 oraz pochować te stare meble które stoją przed komórkami na górze , każdy ma swoją i nie ma potrzeby trzymania niczego na zewnątrz i robienia bałaganu .

[asik543]

Mam pytanie, czy ktoś ma informację od kiedy będziemy mogli rozpocząć podpisywanie wpisów do księgi wieczystej?

[mefimef]

Dwa tygodnie temu rozmawiałem z p. Wojtkiem. Mówił wtedy, że z końcem kwietnia/początkiem maja powinno się podpisywanie aktów zacząć.

[30cukierek]

A mi powiedział że realny termin to koniec maja.

[mefimef]

Dawno? Może coś się zmieniło, albo będziemy mieli tak samo spójne informacje jak było z włączeniem ogrzewania..

[30cukierek]

17.04 dzwoniłam

[mini-a123]

Witam sąsiadów,
Jeżeli ktoś z sąsiadów będzie potrzebował osoby do opieki nad dzieckiem w nagłych wypadkach lub sytuacjach jak wyjście do kina kolacji, zakupy itp. :)) służę pomocą. Mogę przypilnować dzieciaki w godzinach popołudniowych, jak również w ciągu dnia. Stawka godzinowa 7zł/h
505-869-545

Spotkanie Mieszkańców 7 czerwca (sobota) godz. 17

[betty75]

Drodzy Mieszkańcy!
Zapraszamy na wspólne spotkanie w sobotę (7 czerwca) o godz. 17 w garażu Pałacowa 9
(ostatnim od strony lasu) w celu omówienia strategii przejmowania budynków i lokali.
Proponowane tematy to: cena umów notarialnych, usterkowe windy, przyszły zarządca i utworzenie wspólnoty mieszkańców.
Również inne tematy jeśli takie pojawią się.
Ostatnia szansa, żeby razem uzgodnić stanowisko, dbając o nasz interes.
Pozdrawiamy
PS. Inne propozycje możemy pisać na Forum

[tylko_jedno]

Pytanie - o których numerach bloków będzie to spotkanie??

[betty75]

1,3,7,9 - mieszkańcy obu bloków I etapu Osiedla Pałacowa.
Jest to inicjatywa oddolna, czyli mieszkańców, a nie zarządcy czy dewelopera.

[mefimef]

Przedwczoraj rozmawiałem z p. Wojtkiem. Podpisywanie aktów notarialnych rozpocznie się od 16 czerwca.

Internet

[zeusss1]

Witam,
skąd macie internet? Ktoś z Was skorzystał z ofert wywieszonych na klatkach? Napiszcie swoje opinie o internecie, jaki macie podłączony w mieszkaniach na Pałacowej.

pozdr

[mefimef]

Korzystam z oferty ETR NET. Prędkość dobra, nie ma limitu danych. Streaming video działa bez zarzutu, jak ktoś potrzebuje - jest stałe, zewnętrzne IP bez dodatkowych dopłat. Faktury się nie spóźniają, kontakt jest dobry. Muszę przyznać, że nie widać nawet, że to radiówka.
Jeśli chodzi o drugą ofertę, Netestię, testowałem to przez tydzień. Niby takie same parametry, ale chyba ze względu na rozdzielanie sygnału z UPC pojawiają się problemy ze streamingiem video. Youtube zacina się pomimo relatywnie sporej prędkości.
W ETR od połowy lutego, kiedy zacząłem korzystać z ich oferty, miałem tylko jedną przerwę w dostępie do internetu, która nie trwała dłużej jak 15 minut.

[michaelg5]

Witam kolego, kojarzę Cię, bo jesteś jedyną osobą która nie zdecydowała się na nasze łącze po testach. Pytałeś się czy nie potrzebujemy administratorów sieci, ale z taką wiedzą współczuję Twojemu pracodawcy. Owszem, w naszej najbliższej stacji bazowej, wykorzystujemy infrastrukturę UPC na łączu operatorskim, więc nie ma to wpływu na streaming video. Jeśli jesteś tak dobrze poinformowany to wiedziałbyś że firma ETR Net wykorzystuje infrastrukturę Netii. Ale widocznie firma ETR zatrudniła Cię u siebie, skoro postanowiłeś podzielić się swoimi przemyśleniami. Ciekawe że ktoś aspirujący na administratora sieci nie potrafił zarobić końcówki RJ45, czy gniazdka w swoim mieszkaniu.
Dodam jeszcze tylko że niedługo "odpalamy" nowe prędkości dla nowych klientów i podnosimy aktualnym, tak że konkurencja jakże faworyzowana przez Ciebie nie będzie miała najmniejszych szans, o ile aktualnie w ogóle jakieś ma, działając na najtańszym sprzęcie typu switche tp-link w szkielecie infrastruktury na Pałacowej.
Pozdrawiam, tym razem jako przedstawiciel firmy Netestia,
Michał Grzegrzółka

[zeusss1]

@michaelg5 kiedy te nowe prędkości?

[michaelg5]

Odpalamy w wakacje nowe taryfy prędkości i podnosimy klientom w cenie aktualne. Oczywiście wszystko bez limitu pobierania i wysyłania danych, a dla klientów podpisujących umowy czasowe, niedługo dodatkowe promocje. W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu [e-mail], lub 731-999-533.
Pozdrawiam

[mefimef]

Nie bardzo rozumiem po co tak dziecinnie podchodzić do tematu, ale spoko. Życzę powodzenia w biznesie, bo z takim podejściem do, 'być może kiedyś', klienta sporo nie ugrasz;)

[matty8]

Ja też korzystam z ETR i nie mam zastrzeżeń aaa i nie pracuje w tej firmie😁

Spotkanie Mieszkańców 7 czerwca (sobota) godz. 17

[betty75]

Drodzy Mieszkańcy!
Zapraszamy na wspólne spotkanie w sobotę
(7 czerwca) o godz. 17 w garażu Pałacowa 9 (ostatnim od strony lasu) w celu omówienia strategii przejmowania budynków i lokali.
Proponowane tematy to: cena umów notarialnych, usterkowe windy, przyszły zarządca i utworzenie wspólnoty mieszkańców.
Również inne tematy jeśli takie pojawią się.
Ostatnia szansa, żeby razem uzgodnić stanowisko, dbając o nasz interes.
Pozdrawiamy
PS. Inne propozycje możemy pisać na Forum

[kasiat1987]

Czy to spotkanie dotyczy wszystkich mieszkańców obu bloków ? Proponuje rozwiesić jakieś informacje na klatkach poniewaz chyba nie zbyt dużo osób wchodzi na forum. Pozdrawiam.

[betty75]

Spotkanie dotyczy wszystkich mieszkańców obu bloków. Ogłoszenie wywiesiliśmy w każdej klatce na tablicy ogłoszeń (chyba że ktoś zerwał...)

[anolga]

Cześć.
w klatce I wisi powiadomienie
mozemy jeszcze poruszyc temat - moze juz zdecydowanie mniej, jednak nadal - niedomykajacych sie drzwi do garazu

[kasiat1987]

Witam sasiadow ;) mam pytanie, czy byl juz ktoś podpisac akt notarialny ? Jeśli tak to jaki jest to koszt ? Będę wdzięczna za odpowiedz.

[mefimef]

Czy ktoś ma już może informację odnośnie pisma, które poszło do dewelopera?

[do.rcia]

Witam!!!! Czy ktoś mogłby napisać czy spotkanie doszło do skutku. Niestety za poźno weszłam na forum żeby się o nim dowiedzieć. Jeżeli się odbyło jakie były ustalenia? Wiadomo coś o aktach jaka cena? Pozdrawiam

[anolga]

Witam,
spotkanie sie odbylo
wystosowalismy kilka wnioskow do dewelopera
miedzyinnymi o rabat w cenie za akt notarialny
narazie nic nie wiem o odpowiedzi

[do.rcia]

super bardzo dziękuje za odpowiedź! Mam prośbę jak by była jakaś odpowiedź od dewelopera żeby zamieścić ją na forum. pozdrawiam

[matty8]

Nasza administracja miała przesłać nam na @ wszystkie nasze postulaty.

[mefimef]

Czy tylko ja czy też inni dostali właśnie rozliczenie mediów?

[mat_wk]

Witam

My nie dostaliśmy , a jak wygląda to rozlicznie . Bo tak naprawdę w umowie deweloperskiej punk 7,2 jest napisane 5 netto za m2 lokalu oraz części wspólne oraz sukcesywnie podłączane media jak co, cw, zw .
Tak więc na czynsz powinien być przez administrację rozliczony na co poszła kasa ile za wodę itp. .
A nie stany licznika mnożyć razy stawki bo to nie jest żadne rozliczenie tak naprawdę , bo taką wersję też słyszałem .

[do.rcia]

Niestety ja dostałam i jestem przerażona szczególnie CO. Dzwoniłam już w tej sprawie do Patio odesłali mnie do developera teraz czekam na wyjaśnienia z jego strony.

[mefimef]

Dostaliśmy fakturę z rozliczeniem w postaci stan licznika * stawka. Nie jest to żadne wyrównanie, tylko pełne rozliczenie.

ROZLICZENIE CO i wody Pałacowa

[frytki12]

My też dostaliśmy fakturę za wodę i ogrzewanie na ogromną kwotę I NIE ZAMIERZAMY JEJ PŁACIĆ!

Zgodnie z par. 7.2 aktu notarialnego ponieśliśmy WSZYSTKIE koszty utrzymania lokalu i nieruchomości wspólnej w RYCZAŁTOWEJ wysokości 5 zł netto/m2. Proszę sobie poczytać akt.

RYCZAŁT oznacza, że czy zużyliśmy 1m3 czy np. 1000 m3 płacimy niezmiennie 5zł/m2.

Deweloper być może liczy na niewiedzę mieszkańców i próbuje ugrać, ile się da, wiedząc, że jest na przegranej pozycji.

My odpiszemy Patio, że nie przyjmujemy tej faktury, ponieważ opłaty zostały niesłusznie naliczone. Wszystkie koszty związane z lokalem i częścią wspólną nieruchomości zostały już uiszczone w comiesięcznych fakturach wystawianych przez Patio, zgodnie z aktem notarialnym.

[dorkak11]

Witam,
Ja również dostałam rozliczenie, okazuje się że nawet jedna złotówka z tego co zapłaciłam nie poszła na moje media tylko części wspólnej, musimy wystąpić z żądaniem pełnego rozliczenia części wspólnej

[mefimef]

Nie chcę absolutnie bronić dewelopera, bo ten ruch też mi się nie podoba, ale w akcie notarialnym jest zapis "Nabywca zobowiązany jest do ponoszenia kosztów utrzymania lokalu i nieruchomości wspólnej w ryczałtowej wysokości netto 5zł (pięć złotych) z metra kwadratowego powierzchni użytkowej lokalu; kwota ta obejmująca wszystkie koszty utrzymania części wspólnych, w szczególności wszystkie sukcesywnie włączane media co, cw, zw, wywóz śmieci, administracja, itd.;". Czy te media aby nie tyczą się części wspólnych? Z drugiej strony na fakturach co miesiąc było jako przedmiot sprzedaży widnieje "Koszt utrzymania części nieruchomości oraz lokalu wraz z mediami", więc niby powinniśmy w tej kwocie mieć zawarte media. Wysłałem do Patio maila z prośbą o rozliczenie wszystkich faktur w rozbiciu na usługi i media na które szła kasa z tej comiesięcznej opłaty.

[frytki12]

Moim zdaniem, nie powinniśmy prosić o żadne rozliczenie, bo wszystko zostało już rozliczone, tylko odmówić zapłaty niesłusznie wystawionych faktur!

Jeszcze raz cytuję par. 7.2 "Nabywca zobowiązany jest do ponoszenia kosztów utrzymania LOKALU (przyp. czyli naszych mieszkań) i nieruchomości wspólnej w ryczałtowej wysokości netto 5 zł z metra kwadratowego powierzchni użytkowej lokalu."

Powyższy zapis mówi o tym, że i koszty lokalu i koszty części wspólnych zawierają się w ryczałtowej kwocie 5 zł/m2 - więc w związku z tym WSZYSTKO ZOSTAŁO JUŻ ZAPŁACONE.
Gdyby był zapis "zawierają się w zaliczkowej kwocie 5zł/m2", to można by było oczekiwać rozliczenia kosztów. RYCZAŁT oznacza "należna kwota pieniężna w wysokości ustalonej z góry – bez rozliczania kosztów poszczególnych transakcji"

Przyznam, że to jest zapis trochę niekorzystny dla dewelopera, ale to on albo jego prawnik umieścili taki zapis w akcie, więc ten zapis jest wiążący dla obu stron.

[mat_wk]

Witam

JA tam nie chce gdybać , ale deweloper chyba stwierdził ze skoro sprzedał za tanio bo po 3900 zł/m2 to bedzię doił nas na innych rzeczach . Do tej pory nie miałem żadnych zastrzeżeń co do Bud-domu , ale im bliżej końca tym więcej kwiatków wychodzi i coraz więcej tajemnić i gorszy przepływ informacji . A to już mi się bardzo nie podoba . Najlepiej jest powiedzieć prosto z mostu a nie owijać w bawełnę . Wszyscy są dorośli a tu jakieś podchody

[c5mskore]

Witam wszystkich.

Również dziś dostałem szokującą fakturę z rozliczeniem CO, CW i ZW. Ciekawe za co do tej pory płaciłem. Czyli z naszych pieniędzy które do tej pory płaciliśmy nic nie poszło na pokrycie tych opłat. Po za tym ja tam jeszcze nie mieszkam i dodatkowo mam dopłacić 1200 zł. Jutro występuję o dokładne rozliczenie każdej faktury którą im zapłaciłem. Ile z mojego ryczałtu poszło na ZW na CW i CO. Bo według moich obliczeń to powinienem mieć nadpłatę a nie zapłatę dodatkową.

[mefimef]

Czy ktoś już dostał jakąś informację odnośnie tego rozliczenia z administracji albo od dewelopera?

[do.rcia]

dziwne ja też tam jeszcze nie mieszkam i dostałam tą śmieszną fakturę również na kwote 1200zł tylko ciekawe za co?? Odpowiedzi brak!!!!!!!!!!

[mefimef]

Sprawdźcie dokładnie stany liczników teraz i przy odbiorze. U mnie, niby różnica niewielka, ale dla bud-domu 0.65 = 0...

[do.rcia]

Akty są już gotowe ruszają z podpisywaniem cena u notariusza jaką przedstawili za mieszkanie 75m2 to 3290zł

[mat_wk]

Cena ta jest razem z garażem komplet , samo mieszkanie jest tańsze o około 700-800 zł nie pamiętam .

[mefimef]

W razie gdyby ktoś nie dostał jeszcze maila:
"Przesyłamy poniżej wyjaśnienie notariusza
Witam


W nawiązaniu do rozmowy telefonicznej i zadawanych przez klientów pytań wyjaśniam, że zgodnie z treścią umów deweloperskich opłata ryczałtowa dotyczy wyłącznie kosztów utrzymania części wspólnych.
Nie obejmuje ona w żadnym stopniu indywidualnych kosztów utrzymania lokali wynikających z np. dostarczanych do lokali mediów W §7.2 umowy jest wyraźny zapis



§7.2 Warunkiem wydania lokalu Nabywcy jest:

- dokonanie przez niego zapłaty na rzecz Spółki uzgodnionej pomiędzy stronami ceny, zgodnie z harmonogramem i uregulowanie przez Nabywcę wszystkich innych zobowiązań finansowych wynikających z zawarcia niniejszej umowy,

- podpisanie przez strony protokołu zdawczo-odbiorczego potwierdzającego odbiór techniczny lokalu w zakresie wykonania ustalonych pomiędzy stronami robót. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

W przypadku wydania Nabywcy lokalu po spełnieniu powyższych warunków Nabywca zobowiązany jest do ponoszenia kosztów utrzymania lokalu i nieruchomości wspólnej w ryczałtowej wysokości netto 5zł (pięć złotych) z metra kwadratowego powierzchni użytkowej lokalu; kwota ta obejmująca wszystkie koszty utrzymania części wspólnych, w szczególności wszystkie sukcesywnie włączane media co, cw, zw, wywóz śmieci, administracja, itd.; płatna jest miesięcznie do dziesiątego dnia każdego miesiąca z dołu aż do dnia ustalenia przez zarządcę budynku zaliczki w wysokości rzeczywistych kosztów utrzymania lokalu i części wspólnych przypadających na Nabywcę.



Właściciel ponosi koszty utrzymania lokalu i koszty utrzymania nieruchomości wspólnych tyle że koszty nieruchomości wspólnych - wobec braku planu gospodarczego i wspólnoty - w ryczałtowej wysokości.
Media o których tam mowa dotyczą wyłącznie części wspólnych np. grzejniki na klatkach czy wody do podlewania trawników. Właściciel lokalu co do zasady ponosi wszystkie koszty przypadające na jego lokal a wynikające z planu gospodarczego. Wobec braku planu (braku wspólnoty mieszkaniowej) jest ryczałt w wysokości określonej przez właściciela. Nie mniej w żadnej mierze nie wynika z tego zwolnienie z obowiązku ponoszenia kosztów eksploatacyjnych wynikających z indywidualnego sposobu korzystania z lokalu czyli mediów objętych licznikami. Ta zasada jest jednakowa i dotyczy także okresu późniejszego. Zaliczki wpłacane później do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości określonej planem gospodarczym są stałe ale tylko w zakresie części wspólnych; w części dotyczących mediów w lokalach właściciel musi pokryć rzeczywiste koszty wynikające z liczników w rozliczeniu na koniec danego okresu rozliczeniowego.


Ta zasada dotycząca samego lokalu wprost zresztą wynika z art. 548 §1 kodeksu cywilnego., zgodnie z którym od wydania rzeczy na nabywcę przechodzą korzyści i ciężary (czytaj wszystkie koszty utrzymania) związane z rzeczą, umowa jedynie o niej przypomina.


Z poważaniem


Jerzy Olszewski
NOTARIUSZ"

[dorkak11]

To co w takim razie wchodzi w koszt utrzymania lokalu?

[mefimef]

Czekam na odpowiedź na to pytanie.

[kasiat1987]

3290 za akt - zlodziejstwo ! Wie ktoś moze czy za te mniejsze mieszkania jest taka sama cena aktu ?

[do.rcia]

oczywiscie ze złodziejstwo:( dlaczego nie można zmienić notariusza? znajomi za akt droższego mieszkania z 3500 utargowali cene na 2100. Można???

[do.rcia]

właśnie zakończyłam rozmowę z inna kancelarią notarialną uśwaidomili mnie że nie mam obowiązku podpisywania umowy koncowej u tego notariusza co przedwstepnej pozdrawiam

[zycietokabaret]

Dostałam fakturę na trochę ponad 1300zł a mieszkam już od połowy lutego. Z wypowiedzi moich poprzedników, którzy jeszcze nie zamieszkują na Pałacowej wynika że otrzymali fakturę tylko 100zł niższą (a nie mieszkam sama). Czy to nikogo nie zastanawia?

[frytki12]

Spotykamy się dziś o godz. 19 w celu omówienia kwestii faktur i aktów, do zobaczenia!

[frytki12]

Jakie są obowiązki notariusza?
Zobacz artykuły na temat:akt notarialnyaplikacjanotariusz
Notariusz jako osoba zaufania publicznego jest obowiązany kierować się przy wykonywaniu swojego zawodu zasadą uczciwość, rzetelność, niezależność oraz bezstronność.

Czytaj więcej na Infor.pl: www.infor.pl/prawo/notariusz/notariusz/241371,2,Jakie-sa-obowiazki-notariusza.html#ixzz34XVQACbh

Notariusz jest stronniczy i jest to przesłanka do wystąpienia o jego zmianę.
Jego interpretacja §7.2 jest zupełnie różna od literalnego zapisu z aktu oraz potwierdzenia w tytule usługi jaka widnieje w comiesięcznej fakturze ryczałtowej, gdzie widnieje pieczątka Bud-Domu i podpis Pana Denisa.

[do.rcia]

niestety na spotkanie nie dojedziemy. Licze że napiszecie tu co ustaliliśie. jak najbardziej pod wszystkim tym co piszecie sie podpisuje. robia nas jawnie w balona. Gdyby spotkanie odbylo sie jutro chetnie bysmy wpadli. Jak dostane info od drugiego notariusza na ile wyliczy akt dam znac!!!

[...]

[c5mskore]

Treść postu jest niedostępna.

[30cukierek]

Podpisał już ktoś akt notarialny mniejszego mieszkania? Jeśli tak napiszcie jakie są koszty.

[tylko_jedno]

Żadne przepisy prawa nie nakazują podpisywania umowy notarialnej u tego samego notariusza!

Koszt podpisania aktu notarialnego - jego maksymalna wysokość jest zapisana w rozporządzeniu

isap.sejm.gov.pl/Download?id=WDU20041481564&type=2
par 3 pkt 5
powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;

czyli przy koszcie mieszkania załóżmy 200 000 koszt aktu to
1010 + 560 (0,4% z 140 000) czyli 1570 zł...
plus należy doliczyć VAT (23%) PCC się nie płaci,
plus koszt założenia księgo wieczystej - 60 zł
plus wpis do księgi wieczystej - 200 zł
plus wpis hipoteki (przy kupowaniu na kredyt) 200 zł
plus wypisy - 6 zł za każdą stronę - różna jest wymagana ich ilość...

fajny kalkulator
www.rp.pl/narzedzia/calc_nieruchomosci.jsp

[zygmu.nt]

Witam,
Panie Łukaszu pisze Pan, że : ,, Opata 5 zł/m2 którą Państwo opłacacie nie zawiera w sobie żadnych zaliczek na poczet opłat za zużycie wody i co. Jest to opłata z tytułu kosztu utrzymania części wspólnych budynku ",po czym cytuje Pan - ,,Zgodnie z umową deweloperską §7.2 podpisując protokół odbioru mieszkania odbierający „zobowiązany jest do ponoszenia kosztów utrzymania LOKALU I NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ w ryczałtowej wysokości netto 5zł (pięć złotych) z metra kwadratowego powierzchni użytkowej lokalu; kwota ta obejmująca wszystkie koszty utrzymania części wspólnych, w szczególności wszystkie sukcesywnie włączane media co , cw, zw, wywóz śmieci, administracja, itd.;”. – Ta ryczałtowa wysokość nie obejmuje kosztów eksploatacji lokalu opisanej w §12.

Raz Pan przytacza koszty utrzymania tylko nieruchomości wspólnej po czym cytuje Pan paragraf umowy deweloperskiej gdzie jest wyraźnie napisane, że na kwotę 5 zł. brutto składają się : KOSZTY UTRZYMANIA LOKALU I NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ.

[zygmu.nt]

Skoro na kwotę 5 zł. brutto składa się utrzymanie tylko części wspólnych nieruchomości prosimy o uzasadnienie dlaczego na comiesięcznych fakturach widnieje jako nazwa usługi za którą ponosimy koszty : ,, KOSZT UTRZYMANIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH NIERUCHOMOŚCI ORAZ LOKALU WRAZ Z MEDIAMI ". ???

[magda907]

Szczerze powiedziawszy dziwi mnie to ciągłe bicie piany i malkontenctwo. W kółko tylko ciągłe pretensje - o grodzenie, ochronę, sprzątanie i teraz jeszcze rachunki. My jak dotąd nie narzekamy na współpracę z Bud-Domem (i żeby była jasność, nijak nie jesteśmy z tą firmą związani, ani za pisanie o nich pozytywnej opinii nikt nam nie płaci). Jedyne do czego moglibyśmy się przyczepić na przestrzeni tych wszystkich miesięcy, to to, że zamiast nam powiedzieć, że jest problem z przyłączem gazowym to mówili "za dwa tygodnie" i "za dwa tygodnie" - i wiemy jak to się przeciągało. Ale tak poza tym to wszystko było jasne od początku do końca. Wystarczyło się tym zainteresować. Od początku było mówione, że drogi nie wykończą, a jedynie wyrównają po zakończeniu budowy a następnie przekażą miastu, nie było mowy o grodzeniu osiedla, ani o zatrudnieniu w naszym imieniu ochrony na stałe. Jak również wydawało mi się oczywiste, i co również jest napisane w umowie deweloperskiej, że chyba czeka nas jakaś zapłata za zużyte media. My odebraliśmy mieszkanie w styczniu, wprowadziliśmy się w weekend majowy i jakoś nasz rachunek nie wyniósł 1200zł. No ale nie zrobiliśmy sobie również 26 stopni w domu. Co do czepiania się zapisów, to już chyba w szkole podstawowej uczą, że nie wyrywa się zdań z kontekstu, ani nie kończy interpretacji zapisów po pierwszym słowie. Jeśli w jednym zdaniu jest mowa o kosztach utrzymania lokalu i części wspólnej za 5zł z metra, a w drugim zdaniu jest doprecyzowane, co wchodzi w te koszta, to nie można obciąć połowy zapisu i udawać, że drugiego zdania nie ma. I zamiast mieć ciągle pretensje do całego świata może warto zacząć czytać ze zrozumieniem.

[matty8]

Droga Magda907 skoro nie masz żadnych pretensji to bardzo się cieszę jednocześnie apeluję żebyś już więcej nie komentowała/ł obecnej sytuacji i śmiało możesz iść już podpisywać akt nikt tutaj Ci nie broni tego zrobić jak i dokonać wszelkich niezbędnych opłat z tym związanych.

PS nie mogę uwierzyć i raczej nie uwierzę że pod tym nikiem nie jest nikt związany z deweloperem.

[mefimef]

Jeśli chodzi o mnie, to też nie miałem do tej pory żadnych, ale to żadnych zastrzeżeń do bud domu (poza tym przesuwaniem terminów). Jeśli chodzi o zapis w akcie to jest on co najmniej niejednoznaczny, szczególnie w powiązaniu z nazwą sprzedawanego towaru na fakturach od administracji. Mam za to zastrzeżenia co do sposobu w jaki deweloper poinformował o konieczności zapłaty za liczniki. Szczerze mówiąc to wygląda to tak, jakby do samego końca nie wiedział czy będzie brał od nas pieniądze czy nie. Gdyby od początku, co miesiąc wystawiał faktury za ogrzewanie i wodę - luz, wkurzyłbym się przy pierwszym bo w akcie jest trochę niejasno, ale płaciłbym co miesiąc te 250zł więcej do czynszu. Teraz, szczególnie z dwutygodniowym okresem zapłaty, jest trochę ciężko mi (i zapewne nie tylko mi) wyjąć z kieszeni 1500zł bo deweloperowi się przypomniało o licznikach. Wygląda to trochę krzywo, ale koniec końców deweloper miał prawo wystąpić o tą zapłatę. Szkoda tylko, że podszedł do tematu jak dziecko..

[magda907]

No fakt, akurat takie opóźnienie może spowodować, że rachunek końcowy może dać w kość. I rozumiem, że o to można się wkurzać. Też bym się wkurzyła - tylko że znowu - ja nie dostałam tak kosmicznego rachunku... Denerwuje mnie tylko w ogóle kwestionowanie samego faktu konieczności płacenia za media. Ktoś napisał, że jeszcze nie zamieszkał, a już dostał 1200zł rachunku (i jeszcze z komentarzem "przypadek?"). To ja się pytam, ile wody zostało wylane i ile kaloryferów chodziło rozkręconych przez całą zimę.

I nie rozumiem dlaczego mam niczego nie komentować. Forum należy tylko do oburzonych wszelakimi działaniami? I jeżeli ja też nikogo nie zgnoję, ani nie będę się na wszystko dookoła oburzać to mam się nie odzywać? Chore.
PS. Musi się okropnie żyć w świecie, gdzie wszyscy spiskują, podszywają się w imieniu dewelopera na jakim bzdetnym, nikogo nie interesującym forum i tylko patrzą, by kogoś chytrze ograbić z kasy. Konieczność płacenia za to, co się przejadło jest wyjątkowo przebiegłym posunięciem. Proponuję powołać osiedlową komisję śledczą.

[magda907]

I jeszcze jedno: co innego dyskutować o stylu postępowania dewelopera, czy to było eleganckie, uprzejme itp., a co innego zarzucać oszustwa, odmawiać przyjmowania faktur i posądzać o mataczenie.

Kilka pytań do mieszkańców.

[wawa-1984]

Witam,
Ze względów zdrowotnych nie byłem na Palacowej od czterech miesięcy. Przeraziły mnie kwoty aktów notarialnych oraz tych dopłat które dostaliscie. Ponieważ ja nie mam szansy stanąć do aktu w czerwcu, ani pojawić sie choć na chwile w swoim mieszkaniu mam kilka uwag.
Pracuje w branży grzejnikowej i przypadki takie jak opisujące nie są rzadkością. Bardzo często spotykam sie z klientami którzy maja dopłaty na poziomie kilku tysięcy złotych. Zazwyczaj wyńika to z dwóch faktów - niezamontowania głowicy termostatycznej na grzejńiku lub wpuszczenia ekipy remontowej, która, zeby lepiej schło najpierw rozkręca grzejnik na full, a potem otwiera okno, zeby wilgotne powietrze uciekało na zewnątrz. Zwykle nie interesuje ich to, bo to nie ich pieniądze.
Druga sprawa - nie było mowy o żadnym grodzeniu osiedla - zreszta niby jak to zrobić? Zamontować 6 bram? Milion domofonów i furtek, tylko po to by zagrodzic kilka metrów od budynku do drogi?
Trzecia, czy na grzejnikach na klatkach schodowych zostały zamontowane głowice termostatyczne?
Czwarta, czy windy zaczęły wreszcie bezawaryjne jeździć?
Piąta czy w bloku numer 7 w którym mam mieszkanie wymieniono drzwi do dwóch pomieszczeń, które padły aktem wandalizmu w okolicach Bożego Narodzenia?
Szósta - co to znaczy, ze nie ma możliwości zmiany notariusza? Jeżeli rzeczywiście jest tak chytry może warto przejechać sie np do notariusza w Ząbkach i zapytać czy nie jest zainteresowany obsluzeniem nas? Kancelaria znajduje sie na ulicy Orlej od strony ośrodka zdrowia.
Pozdrawiam Was serdecznie.

[bazylliana]

W końu chyba nikt Panu nie odpisał.

Z tym grzaniem to u nas wyszło dosyć dziwnie, ponieważ w jednym pokoju nie działał nam w ogóle grzejnik (pomimo zgłaszania nikt do nas nie przyjechał), a malowaliśmy sami i nie grzaliśmy specjalnie, żeby farba wysychała. No ale cóż, licznik nie kłamie, zapłaciliśmy ile wyszło.
W bloku numer 7 ostatnio się windzie nie zdażały awarie (przynajmniej nie wtedy jak nią jeżdżę), ale niestety jeździ wolno. Chyba nie da się już tego zmienić, ale jeździ ciszej.
Wydaje mi się, że drzwi zostały wymienione, ponieważ nie rzuciło mi się w oczy to charakterystyczne "wyrwanie" łomem.
A ostatnia kwestia notariusza to twierdzą, że nie da się u innego podpisywać, chociaż nie wiem czy my nie będziemy zmuszeni go zmienić, ponieważ bank wymaga od nas wpisu do aktu, na który notariusz się nie chce zgodzić. Pomimo to, że sprawdzaliśmy w innych kancelariach i jest to powszechnie stosowany wpis.
Ogólnie wśród społeczności notarialnej, notariusz zaproponowany przez dewelopera uchodzi za nieprzyjemnego i nie lubiącego niepsodzianek...

Mam nadzieję, że nieco pomogłam i życzę powrotu do zdrowia!

[bazylliana]

Miała być to informacja do Pana wawa-1984, myślałam że pojawi się pod wpisem...

[mefimef]

A jeśli chodzi o wyłamywane drzwi to nie, nie zostały wymienione.

[mefimef]

Mam jeszcze pytanie odnośnie aktów. W podanej cenie ile mieści się wypisów?

[c5mskore]

Muszę przyznać rację magda907. Tez usiadłem spokojnie, przeczytałem jeszcze raz umowę i stwierdzam że opłata została naliczona prawidłowo. Po za tym rozmawiałem jeszcze z Panem Markiem Jabłońskim i Wojtkiem Kolińskim.Przedstawili mi jakie ponieśli koszty utrzymania części wspólnych, no ale niestety z lokale mieszkalne już należą do nas. Co do różnicy cenowej faktur za CO są nie wielkie. Wiadomo że to zależy od ilości pobranego ciepła. Ktoś napisał że sprawdzał liczniki i są rozbieżności. Jest tam wyraźnie napisane że spisywane było dnia 31.05. Po za tym poczytajcie sobie jak jest cena Gj w innych wspólnotach, to sami stwierdzicie że 63 to jest jeszcze ok. Z tego co mi mówił Wojtek K. oni cenę uśrednili, ponieważ powinna być wyższa, ze względu na gaz z butli. Ale to nie nasza winna, dla tego cenę uśrednili.

Co się tyczy notariusza, ktoś zamieścił kalkulator. Skorzystałem z tego kalkulatora i mi wyszło że: za mieszkanie o wartości 295 000zł czyli to 75,5 m powinienem u notariusza zapłacić

Wyniki obliczeń:
Notariusz pobierze Koszt [PLN]
Wynagrodzenie notariusza
Za sporządzenie umowy 1950,00
Za wniosek wieczystoksięgowy 200,00
2150,00
Podatek vat od wynagrodzenia notariusza (23%) 494,50
Opłata sądowa 260,00
Podatek od czynności cywilnoprawnych (2%) - * zakładamy, że developer do ceny sprzedaży dolicza podatek VAT
Razem: 2904,50
Wynik obliczeń nie uwzględnia opłaty za sporządzenie wypisu, odpisu lub wyciągu z akt notarialnych, która wynosi maksymalnie 6 zł plus 23% VAT za każdą rozpoczętą stronę

A mnie poinformowano że mam przygotować niecałe 2400. Więc to chyba nie jest nabijanie w butelkę. Dla tego też stwierdzam, nie ma co krzyczeć tylko zapłacić za to że się zimą grzało i wodę używało i na środę mam termin u notariusza ustalony. Po podpisaniu aktów możemy się spotkać i zawiązać wspólnotę mieszkaniową i zastanowimy się co dale, czy dogadujemy się z patio aby dalej administrował czy zmieniamy, czy sami bierzemy wszystko w swoje ręce.

[mat_wk]

Witam

Teraz widzę że sami prawnicy mieszkają na Pałacowej i każdy się zna na prawie .

Drodzy państwo , podejrzewam że nikt z ludzi nie kwestionuje opłat i nikt nie chce nic za darmo.
Kwestia dotyczy tylko i wyłącznie zapisu czy czynsz który płacimy co miesiąc jest tylko i wyłącznie na część wspólną czy też wraz z zaliczkami na lokal ( woda itp ) .
Jak dotąd nie można mieć zastrzeżeń do dewelopera ponieważ wywiązuje się ze wszystkiego zgodnie z umową , a że czasami coś nie działa i trzeba naprawić /poprawić itp tj normalne .
Doradzam wszystkim odrobinę powściągliwości w komentarzach bo nie ma się co ze sobą kłócić i to o taką pierdołę . Jeszcze przyjdzie czas na kłótnie na zebraniach :) .

Pozdrawiam i miłego dnia życzę

[tmw85]

Witam.

c5mskore, napisałeś, że poinformowali Cię, że do zapłaty za akt musisz przyszykować niecałe 2400zł. Wątpię w to, że tyle będzie rzeczywiście do zapłaty. Pamiętam, jak Pana Żuczkowskiego telefonicznie pytałem przed podpisaniem umowy przedwstępnej ile mam szyować kasy. Powiedział, że jakieś 1400-1500. Okazało się, że musiałem zapłacić ponad 1900zł i leciałem na wariata do najbliższego bankomatu. Trochę głupia sytuacja, ale dla mnie podpisywanie aktu notarialnego to była nowość.
Także proszę Cię uprzejmie, abyś napisał na forum jaka kwota realnie jest do zapłacenia.
Może te niecałe 2400zł jest za sam lokal, a do tego jeszcze z 800zł za miejsce postojowe w garażu.

Pozdrawiam i czekam na odpowiedź.

[mefimef]

Dzisiaj rozmawiałem z p. Łukaszem i mówił, że za większe mieszkanie + garaż koszt aktu to 3290zł. Ma mi dać wycenę 'mniejszego' aktu, bo jeszcze notariusz tego nie przygotował, także czekam na informację.

[do.rcia]

mi rowniez podal cene 3290 za duze mieszkanie + garaż!!!!

[tmw85]

Dzięki za odpowiedź.
To będzie duży cios finansowy nie tylko dla mnie, ale i pewnie dla każdego z mieszkańców tego osiedla.

Pozdrawiam. T.

[tmw85]

Biorąc jeszcze pod uwagę uregulowania faktury za media... Ech..

[c5mskore]

W dniu dzisiejszym rozmawiałem z kancelarią notarialną i Pani mi dokładnie wszystko wyliczyła, sorki nie podam ci kwoty podzielonej na czynniki, bo mam to zapisane w pracy ale kwota całkowita to 2395 zł. Jest to bez garażu, za mieszkanie 75,5m. Z czego taxa notarialna to niecały 1000 (900 z małym haczykiem).

[zycietokabaret]

Zapis w akcie dla mnie jest jednoznaczny. A jeszcze bardziej jednoznaczny jest zapis na comiesięcznej fakturze, którą otrzymuje z bud-dom. Nie jestem prawnikiem ale czytać umiem i jeżeli piszę "Koszt utrzymania części wspólnych nieruchomości oraz lokalu wraz z mediami" to dla mnie nie oznacza że płacę 460zł miesięcznie za sprzątanie korytarza i żarówkę na klatce. Czy administracja przesłała komukolwiek rozliczenie na co poszły pieniądze, które wszyscy płacimy co miesiąc? Jeśli tak to proszę o info na maila [e-mail]
Każdy ma prawo wyboru i jeśli ktoś uznał że faktycznie te pieniądze należą się deweloperowi szanuje jego opinie. Natomiast ja tego zdania nie podzielam i jeżeli trzeba będzie spotkamy się na sali sądowej.

Rozliczenia za media c.d. + odbiór budynku i wady

[tmw85]

Witam.

Mi osobiście administracka PATIO nic nie wysłała. Także sam do końca nie wiem. Ale może faktycznie developer policzył Nam te media z liczników i wartałoby to zapłacić.
Ale martwi mnie wciąż kilka rzeczy.
1. Dlaczego developer, abo notariusz developera nie odpowiedzieli na pismo lokatorów, odnośnie zmniejszenia opłaty za akto npotarialny przepisania własności za lokale. Skoro robimy to masowo, to notariusz powinien zejść z ceny. Wg. maksymalnej taksy noratialnej i innych opłat za wypisy, wyrysy z ksiąg, oraz założenie nowych i wpisy do nich za duże mieszkanie i garaż wychodzi jakieś 3300zł. Czemu nie zejdą na max. 2500zł? Pojedyncze targowanie się u notariusza raczej nie przyniesie skutku. Jedna z osób, które zostały wybrane, bądź też się zgłosiły do kontaktów z developerem po ostatnim zebraniu lokatorów może powinna się tym zająć?

2. Kontaktowałem się ostatnio z Panem Wojtkiem z Bud-Bom i chciałem mu zadać kilka pytań technicznych odnośnie budynku. Martwi mnie sprawa drzwi przeciwpożarowych w przedsionku przeciwpożarowym w garażu. Mianowicie drzwi ppoż. wychodzące na przedsionek klatki schodowej mają samozamykacz, wymagany przepisami w każdych drzwiach ppoż, a w drzwiach z garażu do przedsionka ppoż go nie ma. Może nie jest zewnętrzny, a montowany w zawiasach, bo takie też się stosuje, ale nie jest uruchomiony i drzwi dzięki temu notorycznie pozostają otwarte. Podobnie jest z drziami ppoż. na poddaszu przy przejściu z klatki schodowej do korytarzy prowadzących do komórek lokatorskich. One również nie zamykają się same, a powinny.

A tak na marginesie rozwiewając wszelkie wątpliwości co do kierunku otwierania się drzwi ppoż na poddaszu... Nie muszą otwierać się na klatkę schodową. Nie ma takiego przepisu. Tylko drzwi prowadzące bezpośrednio na zewnątrz budynku i stojące na drodze ewakuacyjnej powinny się otwierać zgodnie z kierunkiem ewakuacji. A poddasze jest traktowane jako PM (Pomieszczenie Magazynowe) nie przeznaczone na stały pobyt ludzi. Także mogą się otwierać na korytarz.

3. Trzecia sprawa to oznakowanie. Co prawda to już najmniejszy problem, ale każde drzwi ppoż powinny być oznakowane zgodnie z Polskimi Normami (czyli czerwony znak z ludkiem przechodzącym przez drzwi z płomieniami, gdzie dopisana jest informacja "drzwi przeciwpożarowe. Zamykać.") Natomiast wyjście z sieni klatki schodowej bezpośrednio na zewnątrz budynku (lub do sąsiedniej strefy pożarowej) powinny być oznaczone nie "ludkiem" jak jest to teraz, a znakiem "WYJŚCIE EWAKUACYJNE".

Jeżeli potrzeba na to podstawy prawnej, to nie ma problemu:
Drzwi ppoż.
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002r.)
"Paragraf 240 Ust. 6 : Drzwi, bramy i inne zamknięcia otworów o wymaganej klasie odporności ogniowej lub dymoszczelości powinny być zaopatrzone w urządzenia, zaperwniające samoczynne zamykanie otworu w razie pożaru. Należy też zapewnić możliwość ręcznego otwierania drzwi służących do ewakuacji."

Oznakowanie drzwi ppoż.
Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z dnia 22 czerwca 2010r.)
Paragraf 4 Ust. 2 pkt. 4: Właściciele, zarządcy lub użytkownicy budynków oraz placów składowych i wiat, za wyjątkiem budynków mieszkalnych jednorodzinnych (A NASZ JEST TO BUDYNEK ZAMIESZKANIA ZBIOROWEGO), oznakowują znakami zgodnymi z Polskimi Normami:
podpukkt i) drzwi przeciwpożarowe

Oznakowanie ewakuacyjne:
Sposoby rozmieszczania znaków bezpieczeństwa na drogach ewakuacyjnych i drogach pożarowych PN-N-012256-5
Punkt 3.3.1.1. Znaj WYJŚCIE EWAKUACYJNE należy stosować do oznakowania drzwi, przegradzających drogę ewakuacji, takich jak:
podpunkt d) wyjścia prowadzącego przez przedsionek i dotyczxy drzwi wyjściowych z przedsionka.

Proszę o jakąś odpowiedź na forum lub bezpośrednio na meila [e-mail].
tmw

cena aktu notarialnego

[magda-lena007]

Witam,

Pan Żuczkowski przekazał, że cena aktu notarialnego za małe mieszkanie oraz garaż wyniesie 3069zł.

[tmw85]

To pewnie za duże mieszkanie i garaż będzie koło 3500zł.

[kasiat1987]

Czy ktoś się orientuje ile w takim razie wyniesie cena aktu za Male mieszkanie bez garażu?

[maryniak1985]

Jak juz ktoś pisał poniżej cena aktu za małe mieszkanie to około 3000 zł. Co do faktury nasza to 768 zł. Z czego za wodę to około 60 zł, reszta to ogrzewanie.Nie mieszkamy jeszcze na pałacowej.

[mat_wk]

Witam

Czy ktoś już z forumowiczów podpisywał Akt Notarialny ?? Jeżeli tak to czy była by możliwość zrobienia skanu żeby sobie przeczytać ?? Oczywiście bez 1 strony z danymi osobowymi , oraz pełnomocnistwa na garaż również bez danych .

Pozdrawiam

[mefimef]

Czy to nie za dużo?
Wysokość taksy dla mieszkania o wartości 60 000 - 1 000 000 to 1010 + 0.4%*nadwyżka ponad 60 000
200zł taksy za 'dokonanie czynności'
6zł / stronę wypisu (umowa deweloperska miała 18 stron, czyli 108zł)
do tego 23% VAT, czyli przyjmując wartość mieszkania na 200 000zł mamy:
1010 + 0.4%*140 000 = 1570 zł
+ 200 zł
+ 23% VAT
== 2177,10
Później garaż (przyjmując 12 000zł):
310 + 2%*2000 = 350 zł
+ 23% VAT
== 430,50
Wszystko nam daje 2607,60 zł + wypisy (niech będzie 2*110zł + VAT = 270,60)
Jak się pomyliłem gdzieś to krzyczcie.
Do tego nie ukrywam, że moglibyśmy dostać jakiś rabat z taksy, bo już drugi raz tam przychodzimy..

cena aktu notarialnego II etapu Pałacowa

[dzoanaja]

Witam!
Czytam i śledzę wszystkie wypowiedzi o osiedlu Pałacowa w którym po ostrych przejsciach z bankiem udało mi się zakupic.
I otwieram co raz szerzej oczy ....Mam kilka pytań- info.do zrozumienia na nowo?!
1) czynsz miał wynosi 5zł. z metra- gwaratnuje to wpis w akcie wstępnym notarialnym czyli za mieszkanie 48 metrów winien wynosic 250 zł. dodatkowym świadczeniem płaconym miał byc tylko i wyłącznie prąd.
2) Akty własności mieszkań- mi mówiono iż płacę za wstępną umowę a końcową pokrywa dewelopwer! Więc pytam skąd, skąd do cholery harendalne ceny owych aktów?
3) Jakie są miesięczne opłaty i co wchodzi w ten piepszony czynsz a co nie???
Serdecznie dziękuje za udzielenie odp. i jakbym komus wydała się blondynką trudno :P
Ps. W końcu całe życie mieszkałam na wsi w domku rodzinnym :)
Miłej nocy życzę :)

[mat_wk]

Witam

Pisze Pani na temat drugiego etapu tam jest inny standart i inaczej wygladaja sprawy CO plus nie macie garazy to i koszt mniejszy za akty .
Proponuje zalozenie watku odnosnie 2 etapu a za akt koncowy Pani placi a nie deweloper .
Co do czynszu to tez deweloper / generalnie czesc wspolna i tyle

[dzoanaja]

W sumie i racja :)
Dziękuję serdecznie za odpowiedź.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów :)

[c5mskore]

Witam

Tak sobie myślę że trzeba by było już powoli z organizować spotkanie i pomyśleć o założeniu wspólnoty. Chyba już powoli dobiega do końca, podpisywanie aktów. Za moment zaczną się urlopy i pojawi się problem. Chyba trzeba się za to zabrać.

Pozdrawiam

[tmw85]

Popieram. Ja podpisywałem akt własności wczoraj (26.06.2014r.) (info dodatkowe: akt własności mieszkania wyniósł mnie, za większe mieszkanie 75,5 mkw za 294450zł - 2533,38zł, + pełnomocnictwo na miejsce postojowe w garażu - 750,80zł, co daje nam łącznie - 3284,18zł)
I w tym:
1) umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaż - 1174zł (+23% vat) = 1444,02zł
2,3,4) Wypis aktu notarialnego - 84zł (+23% vat) = 103,32zł
5) odpis aktu notarialnego - 84zł (+23% vat) = 103,32zł
6) wypis aktu notarialnego - 84zł (+23% vat) = 103,32zł
7) pełnomocnictwo - 100zł (+23% vat) = 123zł (TU AKURAT JEST MAX JAKI MÓGŁ BYĆ)
8) wypis aktu notarialnego - 12zł (+23% vat) = 14,76zł
+ opłata sądowa 435zł

A co do spotkania w sprawie założenia wspólnoty to proponuje spotkanie jakoś w tygodniu. Np. wtorek, środa około godziny 18:00. Nie za późno, nie za wcześnie.

[mefimef]

Uwaga dla osób, które kupują mieszkanie na spółkę, a nie są po ślubie - koszt aktu notarialnego wzrasta o jakieś opłaty sądowe, które wynoszą ok. 300zł brutto, także nie bądźcie zaskoczeni jak to usłyszycie u notariusza..

[30cukierek]

300 zł brutto na osobę, czyli w przypadku 2-ch osób jest to kwestia 600 zł

Zawiazanie wspolnoty oferty administracyjne

[anolga]

Czesc, dostalismy niedawno oferte aministracyjna od Patio (kazdy na maila) oraz na naszym wspolny mailu mamy oferte formy Luxdom.
Przeczytalam te oferty i przygotowałam porównanie pokrótce - jesli jest ktos zainteresowany naszymi kosztami utrzymania - zapraszam na wspolnego maila

[mn87]

Witam, mam pytanie odnośnie dostawcy internetu. Czy możecie polecić internet od tych dwóch firm, których ulotki są rozwieszone na klatkach. Jeśli tak, to który dostawca wydaje się być lepszy? Z poprzednich postów nic nie wynika. Może lepiej w internet mobilny zainwestować. Nie znam się w tej dziedzinie więc liczę na Wasze spostrzeżenia i doświadczenie w tej sprawie. Pozdrawiam.

[mefimef]

Ja mogę tylko powtórzyć to, co mówiłem wcześniej. Korzystam z oferty Etr i nie mam powodów do narzekania. Internet działa szybko, sprawnie, nie ma problemów ze streamingiem audio ani video. Testowałem Netestię przez tydzień i tam pojawiał się problem ze streamingiem już choćby na youtube. Z Etr korzystam już ponad pół roku i do tej pory miałem jedną "awarię", która trwała niecałe 10 minut.

[bazylliana]

Też mam ETR i nie miałam jeszcze problemów, sąsiedzi korzystają również z Cyfrowego Polsatu.

[wengwoo]

Witam czy sa jakies nowe informacje o internecie np na adresie pałacowa 11 ??
jakas kablowka ?? w ogole jakie sa mozliwosci ?? jakis staly dostepn do internetu bez limitu po kablu ?? radiowy ?? mobilny - ktory najlepiej tam dziala ??

[mefimef]

Reklama dźwignią handlu widzę;)

[mat_wk]

Proszę nie spamować forum , durnymi reklamami

[kasiat1987]

Dzien dobry, wczoraj w godzinach wieczornych w okolicy bloku na palacowej etap 2 przy ostatnim bloku zostal zgubiony zloty męski lancuszek, jeśli ktoś go znalazl bardzo proszę o informacje.

Wysokość czynszu

[dzoanaja]

Witam! Ile w pierwszym etapie wynosi czynsz i co w niego wchodzi? W sensie jakie są opłaty takie poza czynsze? Czy jest to tylko prąd czy może prąd i gaz ziemny do kuchenki jak ktoś takową posiada.

[kasiat1987]

Witam place 5 zl za m2 mieszkania wchodzi w to gaz, prąd, woda części wspólnych. Za gaz, prąd i wodę z mieszkania placi sie oddzielne rachunki.

[dzoanaja]

Ok.super dziękuje za odpowiedz.A wodę, gaz i prąd płaci się co miesiąc? Czy np.wode płaci się raz na pół roku? Bo jest spisywana z liczników? Przepraszam za szereg moich pytań, ale nie miałam okazji mieszkać w mieszkaniu.
Pozdrawiam

[kasiat1987]

Jeszcze nie wiem, bo dopiero w czwartek idę przepisać licznik na siebie w wodociagach, robi sie to po drugim akcie. Jak będę zapytam i napisze.

[kasiat1987]

Gaz co dwa- trzy miesiące a prąd co miesiąc co pól roku spisują licznik dają prognozę na kazdy miesisc a później ewentualne wyrównanie.

[dzoanaja]

Dziękuje serdecznie za odp. I jak będzie znała Pani jakiekolwiek przybliżone koszty owych opłat to proaszę napisać. Oczywiscie pi razy oko.
Pozdrawiam

[mefimef]

Proponuję przed pojechaniem i przepisaniem licznika w wodociągach najpierw do nich zadzwonić. Zarówno ja, jak i kilku (a może i wszyscy ?)z innych lokatorów, którzy podpisali akt notarialny było w wodociągach i usłyszało informację, że wodociągi interesuje tylko licznik główny, a nie podliczniki w mieszkaniach. Licznik główny będzie przepisywany dopiero na wspólnotę, jak zostanie ona zawiązana.

[bazylliana]

Nie wiem czy na forum są osoby, które nie mieszkają jeszcze, ale umówiliśmy się na spotkanie w środę 9 lipca o godz. 20 w ostatnim garażu. Chcemy się rozeznać czy mamy już wystarczającą ilość aktów do zawiązania wspólnoty i przejrzeć oferty administracji budynku.

Zebranie 9 lipca

[maryniak1985]

Witam sąsiadów,
Czy byłby ktoś tak miły i napisał krótkie streszczenie środowego zebrania o którym informowało drogą emailową Patio? Bylismy na wakacjach i nie mogliśmy dotrzeć.

Pozdrawiam

[mefimef]

W dużym skrócie:
- został wybrany zarząd wspólnoty
- został uchwalony tymczasowy plan gospodarczy
- do dzisiaj są zbierane oferty na administrowanie nieruchomością i dzisiaj zarząd będzie je omawiał i ewentualnie wybierał konkretną.

[maryniak1985]

Dzięki za odpowiedz.To naprawdę duży skrót;) jak będziesz miał chwile napisz proszę więcej szczegółów,będę wdzięczna.

Pozdrawiam

[mat_wk]

Witam

Czy jest szansa na to żebym dostał odpowiedz na pytanie kto był na tyle inteligentny i zrobił takie zaciemnienie na osiedlu ???
Nie wspomnę już o tym że ma to znaczny wpływ na bezpieczeństwo ludzi oraz samochodów które stoją na zewnątrz .

Pozdrawiam

[c5mskore]

I ja się zastanawiam, nad decyzjami zarządu. Czy was za przeproszeniem pogieło, czemu to ma służyć. Bo bezpieczniej to na pewno się nie zrobiło. Chrzanie 50zł w mojej kieszeni kiedy mi ktoś może w łeb dać. Zanim coś głupiego poczynicie to radzę pomyśleć 10 razy. A jak to nie wystarcza, to może warto podpytać się innych co o tym pomyśle sądzą. Finał waszego postępowa może się okazać tragiczny. Żywię wielką nadzieję na wyciągnięcie wniosków.

Pozdrawiam

[30cukierek]

A o co chodzi? Nie było mnie dłuższy czas?

[reksio-55]

Witam
zarząd ani administracja nie ma takich głupich pomysłów, jeśli chodzi o wyłączanie światła na zewnątrz.

[mefimef]

Szczerze mówiąc, to nie chce mi się wierzyć, żeby ktoś z zarządu wpadł na taki pomysł..

[mefimef]

O jakie zaciemnienie chodzi?

[mat_wk]

Chodzi o to że po zmroku nie paliły się latarnie i plafony na budynku . I było bardzo ciemno . Tylko pierwsza i ostatnia klatka miały oświetlenie .
Jak dla mnie oświetlenie musi być przed blokiem !!!

[c5mskore]

A jak ktoś z zarządu chce w taki sposób oszczędzać, to niech to robi u siebie w domu. Niech wykręci wszystkie żarówki i pozapala świeczki, niech wszyscy kapią się w tej samej wodzie w misce, jeden po drugim. A ten przejaw kretynizmu, mam nadzieję że był jednorazową pomyłką.

[reksio-55]

Witam
już pisałem, że to nie zarząd wyłączył oświetlenie Pan Wojtek z jedną osobą z zarządu poszedł rano i znaleźli przyczynę wywaliło korki. Ale przecież każdy mógł to sprawdzić jak widział, że się światło nie świeci zarząd to też mieszkańcy i razem musimy dbać o wszystko.
Pozdrawiam

[frytki12]

Sprawcy zostali ujęci!!! Zostaną publicznie napiętnowani i pociągnięci do odpowiedzialności. Znamy ich personalia. Jeden jest z Pałacowej 3, a drugi z Pałacowej 7. Obaj przebywali skrzynkach elektrycznych na parterze. Zostali załączeni do działania i tym sposobem ich kręgosłup ideologiczny został wyprostowany!

Wróg nie śpi! Czuj czuj czuwaj!

Jeśli sytuacja powtórzy się wystarczy zejść na dół, z czarnym plastykowym kluczykiem, który każdy posiada i można zrobić sobie oraz innym dobrze ;)

Wojtkowi zgłosimy, że przeciążany jest obwód zasilania oświetlenia zewnętrznego i czasem wywala bezpieczniki.

PS To ciekawy case jak można nadinterpretować zaistniałe fakty

[30cukierek]

Mogę prosić o dopisanie mnie do wspólnej poczty [e-mail].
Będę wdzięczna.

[3barbarella]

Witam wszystkich forumowiczów. Będąc członkiem zarządu potwierdzam, iż wyłączone w dniu wczorajszym oświetlenie nie było konsekwencją decyzji podjętej przez zarząd.
Ponadto w imieniu zarządu zwracam się z prośbą o nieobrażanie jego członków za niedogodności, z którymi zarząd nie miał nic wspólnego. Proponuję, zanim zacznie się kogokolwiek pomawiać na forum publicznym upewnić się odnośnie przyczyn zaistniałej sytuacji.
Członkowie zarządu zostali wybrani przez Państwa spośród mieszkańców wspólnoty, są to osoby Państwu znane, widziane na osiedlu i w przypadku jakichkolwiek pytań można się z nimi kontaktować, a nie przystępować do bardzo mocnej krytyki na tym forum.

[c5mskore]

Witam wszystkich
Chciałem wszystkich przeprosić, w szczególności osoby z zarządu, za moje krytyczne wypowiedzi. Nie chcę się usprawiedliwiać, ale złośliwość rzeczy martwych bywa bardzo złudna, w szczególności w dniu nieszczęsnego zaciemnienia. Tak to wyglądało jak celowe wyłączenie. Więc jeśli ktoś poczuł się dotknięty, moimi wypowiedziami, z góry przepraszam, nie maiło to na celu nikogo urazić, a tylko wyrazić moje nie zadowolenie z postępowania, które i tak okazało się tylko złośliwością rzeczy martwych. Więc żywię wielką nadzieję na odkupienie winy i przebaczenie. Zanim umieszczę następny wpis po tysiąckroć się zastanowię.
Pozdrawiam wszystkich.

[frytki12]

Nos problemos - zrobisz społecznie ekstra odśnieżanie całego terenu posesji, a Twoje uwagi pójdą w niepamięć ;P
Ja tam się ubawiłem czytając komentarze


c5mskore napisał(a):

> Witam wszystkich
> Chciałem wszystkich przeprosić, w szczególności osoby z zarządu, za moje krytyc
> zne wypowiedzi. Nie chcę się usprawiedliwiać, ale złośliwość rzeczy martwych by
> wa bardzo złudna, w szczególności w dniu nieszczęsnego zaciemnienia. Tak to wyg
> lądało jak celowe wyłączenie. Więc jeśli ktoś poczuł się dotknięty, moimi wypow
> iedziami, z góry przepraszam, nie maiło to na celu nikogo urazić, a tylko wyraz
> ić moje nie zadowolenie z postępowania, które i tak okazało się tylko złośliwoś
> cią rzeczy martwych. Więc żywię wielką nadzieję na odkupienie winy i przebaczen
> ie. Zanim umieszczę następny wpis po tysiąckroć się zastanowię.
> Pozdrawiam wszystkich.

[maryniak1985]

Witam sąsiadów,

gdzie mogę uzyskać informację na temat ustaleń z zebrania 9 lipca, osób wybranych do zarządu itd....??

[reksio-55]

Witam Cię.
Wszystkie informacje otrzymasz od administracji bo ona ma nasze adresy e-mail.
My jako zarząd chcemy się komunikować z sąsiadami zawsze, ale jeszcze nie mamy wszystkich adresów. Wiem, że są informacje od administracji na skrzynkach e-mail indywidualnych podanych deweloperowi.
Pozdrawiam.

[anolga]

Reksio-55 czy możesz przesłać owego maila od administracji (jesli nie zawiera Twoich prywatnych danych) na wspolnego maila ? Mój mail był podany do dowelopera, ale jak narazie wiadomości od nowej administracji brak.
Bede wdzieczna za pomoc, poniewaz bardzo mnie te informacje interesują.

Dzieki

[reksio-55]

Szanowni Państwo,
uprzejmie informujemy, że od dnia 15.07.2014r. Państwa nieruchomością administruje firma:
Midem sp. z o.o.
ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 11
05-220 Zielonka
tel. [phone]
fax [phone]

Osobą bezpośrednio odpowiedzialną za bieżące sprawy nieruchomości jest
Pani Bogumiła Winecka
tel. [phone]
e-mail: [e-mail]

Jednocześnie informujemy, że w Alior Banku został złożony wniosek o otwarcie rachunku bankowego dla Wspólnoty Mieszkaniowej Pałacowa 1,3,5,7,9 w Markach.
Po uzyskaniu numeru rachunku bankowego prześlemy Państwu szczegółowe informacje o wysokości opłat na poszczególne lokale, wraz ze wskazaniem numeru konta, na który właściciele będą dokonywali wpłat.

Pozdrawiam
Bogumiła Winecka

[reksio-55]

Witam Serdecznie jeszcze raz.

Pani Bogusiu zapomniałem o piecach CO.
W instrukcji obsługi tych modeli pieców " Buderus model Gd-162 80kw " jest napisane, że temperatura ustawienia w przypadku konwektorów takie mamy w mieszkaniach to jest 900C, woda obiegowa (użytkowa) ma ustawienia 60C w takiej temperaturze ginie bakteria "LEGIONELLI" ale woda w naszych kranach jest bardzo długo zimna po odkręceniu kranu. Jeszcze jedna rzecz przy sterownikach pieców brak jest systemu UPS czy to możliwe, że po każdej awarii prądu trzeba ustawiać ponownie system, (tak).
Pani Bogusiu proszę zdecydować czy wszyscy mieszkańcy powinni otrzymać tą i poprzednią wiadomość jeśli tak mam prośbę aby ją rozesłać.
Pozdrawiam Jacek Jasek szalony" członek zarządu Pałacowa 1-9 " .

[reksio-55]

reksio-55 napisał(a):

> Witam Serdecznie jeszcze raz.
>
> Pani Bogusiu zapomniałem o piecach CO.
> W instrukcji obsługi tych modeli pieców " Buderus model Gd-162 80kw " jest napi
> sane, że temperatura ustawienia w przypadku konwektorów takie mamy w mieszkania
> ch to jest 90C, woda obiegowa (użytkowa) ma ustawienia 60C w takiej temperatu
> rze ginie bakteria "LEGIONELLI" ale woda w naszych kranach jest bardzo długo zi
> mna po odkręceniu kranu. Jeszcze jedna rzecz przy sterownikach pieców brak jest
> systemu UPS czy to możliwe, że po każdej awarii prądu trzeba ustawiać ponownie
> system, (tak).
> Pani Bogusiu proszę zdecydować czy wszyscy mieszkańcy powinni otrzymać tą i pop
> rzednią wiadomość jeśli tak mam prośbę aby ją rozesłać.
> Pozdrawiam Jacek Jasek szalony" członek zarządu Pałacowa 1-9 " .
>

[anolga]

Bardzo dziekuje za wiadomosci :)

czynsz a odebranie mieszkania

[dzoanaja]

Witam!Od kiedy się płaci czynsz od momentu odebrania kluczy? Jest co prawda z drugiego etapu ale tam mało ludzi udziela się na owym forum? Będę wdzięczna za odpowiedz.
Pozdrawiam

[anolga]

Tak, od momentu odebrania klucz sie placi

[dzoanaja]

Serdecznie dziękuje za odp. Aczkolwiek chciałam jescze pomeczyć i zpaytać czy są jakieś wyrównania w sensie wody, prądu etc.? Bo potem rozumiem wybiera sie administratora Państwo z pierwszego etapu już wybrali- staram się śledzic wątek. I wtedy na nowo jest ustalana wysokość czynszu i co w niego wchodzi.Czy tak? Serdeczne dzięki za odp. Pozdrawiam

[frytki12]

Witam
Ponoć firma Midem również ma obsługiwać II etap, dopóki nie wybierzecie sobie administracji.
Generalnie, proponujemy połączyć co tylko można w obsłudze naszych wspólnot. Mając większą powierzchnią obiektów możemy uzyskać lepsze ceny jednostkowe na mieszkańca.
Obecnie wertujemy rynek i najlepsze oferty będą wybrane do końca miesiąca.
W kupie siła... ;)


dzoanaja napisał(a):

> Serdecznie dziękuje za odp. Aczkolwiek chciałam jescze pomeczyć i zpaytać czy s
> ą jakieś wyrównania w sensie wody, prądu etc.? Bo potem rozumiem wybiera sie ad
> ministratora Państwo z pierwszego etapu już wybrali- staram się śledzic wątek.
> I wtedy na nowo jest ustalana wysokość czynszu i co w niego wchodzi.Czy tak? Se
> rdeczne dzięki za odp. Pozdrawiam

[anolga]

tak, my wybralismy firme Midem właśnie,
a wyrównanie się placi - tak wyniki (przynajmniej u nas) z tresci akt.notarialnego - woda ciepla, zimna i ogrzewanie.
rachunki za prad od poczatku mam indywidualne - podpisywalismy umowe z dostawca "osobiscie" (za posrednictwem Pana Wojtka)

[dzoanaja]

Ok. rozumiem, że jest jakieś wyrównanie ale jaki okres ono obejmuje i gdzie znjaduje się wzmianka w umowie developerskiej na ten temat?
Bo logicznie myśląc za gaz, wodę i ogrzewanie powinno płaci się od momentu odebrania kluczy...????!!!!
Pozdrawiam

[anolga]

Płaci sie za zuzycie od momentu odebrania kluczy, a wzmianka w akcie mowi (przynajmniej u mnie) - pobierana bedzie ryczaltowa kwota X zł za m2 - której cena obejmuje utrzymanie czesci wspolnej ...( w wielkim skrocie)- nie ma mowy o utrzymaniu mieszkania z tej kwoty....wiec u nas wyrownaniu podlegało całkowite zuzycie od momentu odebrania kluczy do momentu podpisania przyrzeczonego aktu notarialnego (drugiego), a kwota czynszu obejmowala TYLKO czesc wpolna :)

wysokoś czo wybraniu administracji

[dzoanaja]

Serdeczne dziękuje za dokładne mi wytłumaczenie o co kaman z tym początkowym czynszem do uzyskania prawowitego aktu.
A teraz mam pytanie jaki Państwo wynegocjowali czynsz w wybranej przez Państwa administracji i co w niego wchodzi.
Pozdrawiam

sprzedam garaż

[mini-a123]

Witam,
Sprzedam garaż w klatce numer 9. Szczegóły pod numerem telefonu 606-339-710 Pozdrawiam

Ogrzewanie

[mn87]

Czy ktoś wie od kiedy będzie włączone ogrzewanie na Pałacowej? Utrzymująca się od dłuższego czasu temperatura w mieszkaniu 19,5C jest niedowytrzymania już...

[mefimef]

W klatce 7 ogrzewanie działa od kilku dni już.

[dzoanaja]

Czy to oznacza iz w puerwszym etapie Palacowejne ma piecykow gazowych w lazience????

[30cukierek]

Jak u Was w mieszkaniach z ogrzewaniem? U mnie grzejniki ustawione na 5 są zimne. Zgłosiłam to do współdzielni, był konserwator, dziś mieli być fachowcy w kotłowni a grzejniki dalej zimne. Jak u was? Jestem z 3

[asik543]

drodzy sąsiedzi, chciałam się dowiedzieć z usług jakich operatorów internetu korzystacie, kogo moglibyście polecić?

[zeusss1]

było już na forum.
Ja korzystam z firmy ETR Michał Fenikowski
ul Gajowa 8A/12
05-091 Ząbki
tel [phone]

mam 3 megaczegoś tam za 30 zł i mi wystarcza. Na filmy z YT nie trzeba czekać.

[dzoanaja]

Witam!Mam pytanie do Panstwa zamieszkujacych I etapu Palacowej.Jakiej wysokosci czynsz Panstwo Placa i coz w niego wchodzi,a takze dane wybranej ptzez Panstwa administracji.Bede wdzieczna za odp.sasiadka z drugiego etapu.

[mat_wk]

Witam

Proszę się nie sugerować tym co jest u nas tylko skontaktować się ze swoją administracją lub porozmawiać z innymi lokatormi ewentualnie bud-domem .
U was jest zupełnie inny standard , nie macie garaży / chyba wind też nie / ogrzewanie macie inne / na klatkach z tego co chyba dobrze widziałem macie elektryczne grzejniki .
Tak więc uważam że dopytywanie o czynsz nie ma najmniejszego sensu bo i tak będzie co innego .

Pozdrawiam i życzę miłego dnia sąsiadce z drugiego etapu .

[dzoanaja]

Dziekuje uprzejmie za odp.Fakt w II etapie zupelnienie inny standard.Aczkolwiek chcialam sie zorietowac ile Panstwo placa za tzw.m2 i miec mimo wszystko jakis punkt odniesienia.Bo teraz placimy czynsz tzw.czesci wspolnych,a potem zapewne bedziemy przynalezec do administracji ktora Panstwo juz wybrali i stad wlasnie wziela sie zasadnosc mojego zapytania.
Pozdrawiam :-)
Ps.A czy maja Panstwo piecyki gazowe w mieszkaniach,ktore sluza do ogrzewania mieszkania i grzania cieplej wody???

[anolga]

Cześć, piecyków nie mamy. kazda klatka ma swoja kotlownie
i placimy czynsz razem za mieszkanie, komorki lokatorskie (pomieszczenia gospodarcze) i garaz i to wychodzi ok 7,5 w zaokragleniu
jak ktos nie ma garazu to taniej
a komórkę ma każdy

[dzoanaja]

Pieknie dziekuje za odp. :-) I jeszcze dopytam o administracje do ktorej przynalezycie?W sensue nazwa,a moze posiadaja jakis adres e-mail?
Pozdrawiam :-)

[anolga]

Proszę bardzo : www.midem.pl/

[sas101]

A ja mogę jeszcze polecić Panią Marzenę która mieszka w Markach i prowadzi działalność w zakresie zarzadzania nieruchomościami.

[dzoanaja]

Mam do Państwa pytanie czy płacili Państwo za poddasza-strychy, a jeśli tak to ile? Pozdrawiam sąsiadka z etapu II

[anolga]

O co dokladnie chodzi, o utrzymanie czesci wspolnej czy o wykup na wlasnosc? Za utrzymanie jako czesc wspolna placimy w czynszu a komorki lokatorskie kupione z mieszkaniem i tez placimy za ich utrzymanie

[c5mskore]

Części wspólne to jest wszystko to co używają wszyscy, czyli:
- czystość na klatkach schodowych, jak i oświetlenie i konserwacja
- windy, konerwacja u trzymanie, serwisy, przeglądy itd

Ogółem naprawa, utrzymanie, konserwacja, sprzątanie wszystkiego, co wszyscy mieszkańcy mają do tego dostęp.
Komórka jest doliczana do podatku jak i do czynszu.

[c5mskore]

Nie nie płaciliśmy za poddasza, one były w cenie do każdego lokalu. Jedynie, powierzchnia poddasza wpływa na wysokość podatku jak i czynszu.

[zainteresowany45]

czy ktoś z forumowiczów interesuje się zakupem mieszkania na Etapie III ?

Kolęda na ul. Pałacowej 27.01.2015

[frytki12]

Dla zainteresowanych - Uprzejmie informuję, że w tym roku ksiądz będzie chodził po kolędzie na ul. Pałacowej w dniu 27 stycznia 2015 r. (wtorek) od godz. 18. Ksiądz proboszcz prosił mieszkańców Pałacowej o życzliwe przyjęcie :)

[30cukierek]

Witam

Był już ksiądz po kolędzie w budynku 3

[kejsssi25]

Witaj :) Ja jestem zainteresowana mieszkaniem 45m z etapu III - czy znasz jakieś szczegóły? Byłabym wdzięczna za wszelkie informacje;) pozdrawiam

[kosmolak]

Organizacja imprez okolicznościowych - wesla, chrzciny, komunie, urodziny, i inne. Serdecznie zapraszam Karolina Sienkiewicz 607145142.
WSZYSTKO OD A DO Z ;)

[artur8901]

Witam sąsiadów z pierwszego etapu :-) chciał bym się dowiedzieć mniej więcej z jakiego internetu państwo korzystają. Mnie i żonie zależy na stałym łączu gdzie ma limitów. Aktualnie mamy internet w orange 14 GB ale ledwo to wystarcza na 2 tygodnie. Dzwoniłem juz po różnych firmach które oferują stałe łącze ale zawsze dostawałem odpowiedz ze technicznie jest to nie możliwe bo nie mają swoich łącz. Pozdrawiam sąsiad z II :-)

[mat_wk]

Witam

Niedługo będzie kablówka i net na osiedlu . Bezprzewodowy internet na dłuższą metę to kicha i strata pieniędzy .

Pozdrawiam

[artur8901]

O tym necie osiedlowym to wiem że ma być. Dzwonie do nich co miesiąc i zawsze nie wiedzą kiedy będzie. Miało być w styczniu a już prawie marzec i nadal nie wiedzą kiedy co i jak

[c5mskore]

Jeżeli chodzi o internet, posiadam ETR M. Fenikowski z Ząbek. Prędkość 25mb normalnie działa, nie ma problemów i wiem że sporo osób w pierwszym etapie też to ma. Umowa jest bez okresowa z miesięcznym okresem wypowiedzenia, więc normalne warunki.

[mat_wk]

Witam

A jaka cena tego netu ?? Bo ja generalnie uważam że po kablu to jest inna jakość i dużo mniej zakłóceń i nie jestem zdany na łaskę pogody , bo dosyć często jak pada itp to zaraz brak sygnału . Ja już poczekam aż podłączy się firma JMDI to i kablówka i net będzie tak więc zawsze wygodniej ale to moja opinia .

Pozdrawiam

[mefimef]

Z ręką na sercu mogę powiedzieć, że przez rok, jak mam internet w ETR była jedna awaria, spowodowana problemami z serwerem, co powodowało drastyczne spowolnienie łącza. Trwało to dwa dni chyba. Poza tym zero zastrzeżeń. Za 15Mb/s płacę 75zł.

[30cukierek]

Czy ktoś wie co się dzieje z ogrzaniem i ciepło wodą? U mnie w grzejnikach dziwnie puka.

[mieszkaniec_palacowa]

W nawiązaniu do pisma Zarządu wspólnoty mieszkaniowej Pałacowej 1,3,5,9 na temat przekazania przez dewelopera firmę Bud-Dom Sp. z o.o. części działki pod ulicę Protazego.
PLUSY BUDOWY NOWEJ DROGI:
? Ułatwienie wyjazdu z osiedla Pałacowa I i II etap bez konieczności przejeżdżania całej ulicy Pałacowej
? Ułatwienie wyjazdu z osiedla osobom kierującym się w stronę Ząbek
? Skierowanie części ruchu mieszkańców osiedla Pałacowa w stronę ulicy Szpitalnej, co wpłynie na mniejszy ruch wzdłuż blokowiska, a co za tym idzie zwiększy się bezpieczeństwo mieszkańców.
? Dzięki połączeniu z ul. Szpitalną, bliskość sklepów i punktów usługowo-handlowych powstających w III etapie osiedla Pałacowa (sklepy spożywcze i inne), oraz żłobka i przedszkola.
? Brak możliwości zwiększenia ruchu drogowego przez innych mieszkańców na ul. Pałacowej, ponieważ dużo lepszy wyjazd na ul. Piłsudskiego jest z ul. Szpitalnej, a wszyscy wiemy w jakim stanie jest ul. Pałacowa i zapewne długo tak pozostanie ( nierówności ).

PROSZĘ O ROZWAŻNE GŁOSOWANIE NA TEMAT POZYSKANIA PRZEZ URZĄD MIASTA MARKI CZĘŚCI TERENU POD REALIZACJĘ ULICY PROTAZEGO I REFLEKSJĘ NA TEMAT PLUSÓW I MINUSÓW POŁĄCZENIA UL. PAŁACOWEJ Z UL. SZPITALNĄ.

[mat_wk]

Witam

Zgadzam się w 100 % i przyznam szczerze że nie wiem skąd taki negatywny wydźwięk odnośnie całej tej sytuacji . Przecież o tej drodze była już informacja jak kupowaliśmy mieszkania że jest w planach . Tak naprawdę będzie dużo więcej plusów niż minusów .

Pozdrawiam

[pelutkiewiczkamila]

Ekipę remontowo wykończeniową polecam - P Kamil 504762315 . Rewelacyjnie podchodzi do tematu wykończeń. Robi wszystko włącznie z elektryka czy hydraulika. Ma nowoczesny sprzęt i cała masę innowacyjnych pomysłów. Doradzał nam w kwestiach materiałów i nawet zniżkę nam swoja oddał na farby. Wymyślił nam do salonu beton ozdobny który robi meeeeeega wrażeni na ludziach i zrobił to dosłownie za grosze. Jest bardzo uczciwy i wzbudza zaufanie. POLECAM i Dzięki wielkie