yapkovitz
11.05.06, 11:54
Powoli inwestycja w budynkach 4 i 5 dobiega konca, warto wiec sie przygotowac
do odbioru mieszkania. Na co nalezy zwrocic uwage, podczas odbioru:
Drzwi wejściowe do lokalu
•Sprawdzić piony i poziomy ustawień drzwi
•Sprawdzić czy są zamki i klucze (łatwość otwierania i zamykania zamków)
•Przy odbieraniu kluczy koniecznie odebrać blaszkę z nr "seryjnym" bez
którego się ich nie dorobi!
•Sprawdzić łatwość otwierania i zamykania drzwi (przyleganie do futryny i
przerwa po zamknięciu drzwi)
•Sprawdzić kąt pod jakim się drzwi otwierają - powinny się otwierać
przynajmniej pod kątem prostym, ma to znaczenie jeśli drzwi są umieszczone w
rogu, za drzwiami na ścianie będziemy mieli kładzione gresy lub przy
wnoszeniu mebli
•Sprawdzić czy drzwi i futryny nie są uszkodzone
•Sprawdzić czy drzwi same się nie otwierają lub zamykają
•Sprawdzić działanie wizjera
•Zażądaj przedstawienia atestu (certyfikatu bezpieczeństwa) na drzwi
antywłamaniowe (może przydać się przy ubezpieczaniu mieszkania)
Podłoga
•Sprawdzić poziomy podłogi - szczególnie w rogach i przy ścianach
•Sprawdzić wszelkie pęknięcia szlichty (miejsce i długość)
•Sprawdzić równość i gładkość szlichty
•Sprawdzić czy jest odpowiedniej wielkości szczelina dylatacyjna przy
ścianach (potrzebna dla "pracującego" parkietu)
Ściany
•Jeśli przestawialiście ścianki - sprawdzić zgodność z projektem (szczególnie
w tych miejscach gdzie planowaliście np. zabudowę lodówki, pralki, szafy
wnękowej)
•Sprawdzić wszelkie możliwe kąty ścian (kątownik 60x80)
•Sprawdzić piony ścian
•Sprawdzić równość i gładkość
•Sprawdzić domalowanie ścian (możliwe przebarwienia w związku z ich
jednokrotnym malowaniem)
•Sprawdzić wykończenie ścian (rogi, kąty, przy oknach)
Okna
•Sprawdzić piony i poziomy ustawień okien
•Sprawdzić łatwość otwierania i zamykania okien
•Sprawdzić czy okna nie są uszkodzone (porysowane, pobite szyby, porysowane,
pęknięte ramy okien)
•Sprawdzić czy są wszystkie klamki w oknach
•Sprawdzić sposób wykończenia przy futrynach, wewnątrz i na zewnątrz budynku
•Sprawdzić czy są wszystkie maskownice na zawiasach okiennych
•Jeśli mieszkasz na parterze zażądaj przedstawienia atestu na folię
antywłamaniową, która powinna się znaleźć na szybach (może przydać się przy
ubezpieczaniu mieszkania)
Parapety(jeśli są)
•Sprawdzić czy są równo obsadzone parapety (poziomy)
•Sprawdzić sposób wykończenia parapetów wewnątrz i na zewnątrz budynku
•Parapety(jeśli z nich zrezygnowaliście)
•Sprawdzić czy zostały wyciągnięte wszystkie kliny
•Sprawdzić czy okna są wszędzie dobrze uszczelnione pianką montażową
Balkon
•Sprawdzić zamontowanie balustrad
•Sprawdzić pomalowanie balustrad
•Sprawdzić czy na balustradzie nie ma korozji - dość często występowała to na
I etapie
•Sprawdzić spadek - deszcz ma spływać do rynny a nie do mieszkania
•Sprawdzić wszelkie pęknięcia, równość, gładkość wylewki
Taras
•Sprawdzić równość, gładkość wylewki
•Sprawdzić spadek - deszcz ma spływać do ogrodu a nie do mieszkania
Ogród
•Sprawdzić kompletność ogrodzenia (płotki, murek)
•Sprawdzić jakość montażu rynien
•Sprawdzić czy powierzchnia ogródka zgadza się z tą zapisaną w umowie
Instalacja elektryczna
•Sprawdzić zgodność z naszym projektem: ilość włączników i gniazdek, ich
umiejscowienie, wysokość rozmieszczenia
•Sprawdzić stałość montażu wszystkich gniazdek i włączników
•Podłączyć wszystkie żarówki (warto zaopatrzyć się w odpowiednią ilość
zestawów drut+oprawka+żarówka, przydadzą się i tak do czasu zakupu żyrandoli -
przynajmniej na czas prac wykończeniowych), spróbować je zapalić (także
naraz)
•Sprawdzić wszystkie kontakty przy pomocy próbnika czy dowolnego urządzenia
elektrycznego np. ładowarki telefonu
•Zweryfikować działanie bezpieczników (czy po ich wyłączeniu faktycznie żaden
kontakt nie jest pod napięciem)
•Bezpieczniki w szafce bezpiecznikowej powinny być opisane
•W chwili odbioru wykonawca powinien nie tylko zademonstrować działanie
instalacji elektrycznej, ale i przekazać nam protokoły pomiaru jej zerowania
i izolacji
•Sprawdzić działanie dzwonka
•Sprawdzić i spisać licznik elektryczny
Instalacja CO
•Sprawdzić czy grzejniki grzeją
•Zgodność z projektem
•Sprawdzić regulację i sposób działania
•Sprawdzić stałość zamontowania
•Sprawdzić czy są wszystkie zawory/termostaty
•Sprawdzić i spisać licznik ciepła
•Instalacja wodna i kanalizacyjna
•Jeśli się da - sprawdzić czy jest woda
•Sprawdzić i spisać licznik wody
•Sprawdzić zgodność z projektem (szczególnie odpływu kanalizacyjnego WC)
•Jeśli jest wyprowadzona zimna woda do ogrodu - sprawdzić jakość montażu
wewnątrz i na elewacji
Wentylacja
•Sprawdzić poprawność działania odpowiednim urządzeniem lub jeśli takiego nie
mamy przystawić do kratki wentylacyjnej zapaloną zapałkę lub zapalniczkę; aby
poprawnie sprawdzić wentylację należy wcześniej uchylić okna aby wyeliminować
sztuczne ciągi
•Sprawdzić zgodność z projektem (powinny być: dwa niezależne piony w kuchni,
pion w pom. gospodarczym, pion w łazience)
Instalacja telewizyjna, telefoniczna, internetowa, alarmowa, domofonowa
•Sprawdzić zgodność z projektem
•Sprawdzić czy wychodzi odpowiednia ilość kabli sieciowych do szafki na
klatce
Odbiór metrów mieszkania
•Liczenie metrów mieszkania razem ze ściankami działowymi ale bez ścian
zewnętrznych i bez tynków na ścianach zewnętrznych
•Nie wliczać balkonu, tarasu do metrów mieszkania
•Jeśli będziecie mieli uwagi, należy je nanieść do protokółu odbioru
technicznego i zażądać podania dokładnego terminu usunięcia usterek.
Na podstawie:
members.lycos.co.uk/zbrodniciel/viewtopic.php?t=25
