"Darowano reszty kar..." :)

[emolik]

Czy zarząd na wniosek lokatora/właściciela/etc. może odstąpić od naliczania
odsetek za nieterminowe wpłaty? Czy można "anulować" odsetki? Czy te obie
sytuacje mieszczą się w zwykłym zarządzie?

[sdkfz1]

Witam.
Myślę, że dla drobnych kwot i dla niewielkiego czasowo spóżnienia tak.

sdkfz1

[kornel.m]

W uwl art.22.3 nie ma wykluczenia do podjęcia przez zarząd decyzji o umorzeniu
naliczonych odsetek.

Moim zdaniem odsetki naliczamy dla osób, których zaległości są duże lub wpłaty
mają miejsce zawsze po terminie i to opóźnienie jest znaczące. Jeśli kwota
naliczonych odsetek byłaby niewielka, to może się okazać, że przewyższy ona
koszt dostarczenia noty odsetkowej listem poleconym. Dla takich "małych
wykroczeń" warto regularnie dostarczać właścicielom wezwania do zapłaty.
Czasem taki środek dyscyplinuje i działa profilaktycznie.

Przy okazji chcę zgłosić swoje wątpliwości. W uwl art.15 jest mowa o
postępowaniu upominawczym dotyczącym opłat za pokrycie kosztów zarządu.
Praktycznie jednak właściciele otrzymują powiadomienia o łącznej wysokości
opłat ze wszystkich tytułów (w tym FR, wynagrodzenie zarządcy i media). Jakie
umocowanie prawne powinno istnieć we wspólnocie, aby naliczanie i egzekwowanie
odsetek mogło być skuteczne, także gdy sprawa trafi do sądu? Czy skierowanie
sprawy o dochodzenie zaległości wraz z odsetkami do sądu wykracza poza
czynności zarządu?

[emolik]

Odpowiem podobnie.
W uwl art.22.3 nie ma wykluczenia do podjęcia przez zarząd decyzji o
skierowaniu sprawy o dochodzenie zaległości wraz z odsetkami do sądu.
Jest tylko wykluczenie art. 16. U nas zarząd podejmuje decyzje o skierowaniu do
sądu ale zawsze można przygotować odpowiednią uchwałę udzielającą
pełnomocnictwa zarządowi do tej czynności.
A w mojej sprawie. Sądzę, że chodzi o zasadę, albo można umożyc albo nie (w
zsadzie niezaleznie od kwoty, choć oczywiście każdy zarząd bierze
odpowiedzialność na siebie).

[emolik]

Odpowiem podobnie.
W uwl art.22.3 nie ma wykluczenia do podjęcia przez zarząd decyzji o
skierowaniu sprawy o dochodzenie zaległości wraz z odsetkami do sądu.
Jest tylko wykluczenie art. 16. U nas zarząd podejmuje decyzje o skierowaniu do
sądu ale zawsze można przygotować odpowiednią uchwałę udzielającą
pełnomocnictwa zarządowi do tej czynności.
A w mojej sprawie. Sądzę, że chodzi o zasadę, albo można umożyc albo nie (w
zsadzie niezaleznie od kwoty, choć oczywiście każdy zarząd bierze
odpowiedzialność na siebie).
??