Remont balkonów

[44ww]

Została podjęta uchwała o remoncie balkonów.Właściciele mieszkań na parterze i
ostatnim piętrze balkonów nie posiadają.Czy w takiej sytuacji oni też muszą
partycypować w finansowaniu tego tego przedsięwzięcia? Oczywiście środki będą
pochodzić z funduszu remontowego.

[serafin666]

nie macie balkonów - nie dajcie się oskubać !

Uchwała SN z dnia 7 marca 2008 r. (sygn. akt III CZP 10/08).
Właściciel lokalu mieszkalnego ponosi wydatki związane z utrzymaniem
w należytym stanie balkonu stanowiącego pomieszczenie pomocnicze
służące wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych osób
zamieszkałych w tym lokalu.
Wydatki na remonty i bieżącą konserwację części budynku, które są
elementem konstrukcji balkonu trwale połączonym z budynkiem
obciążają wspólnotę mieszkaniową.

[szlakuls]

Jeśli spadnie balkon lub tynk z niego z powodu uszkodzenia
konstrukcji i kogoś rani na chodniku to nikt nie będzie ścigał
właściciela mieszkania.
Konstrukcyjnie bowiem balkon jest częścia wspólną o którą musi dbać
cała wspólnota tak jak musi dbać o inne elementy budynku (dach,
elewację).

[wald.mar]

szlakuls napisał:

> Jeśli spadnie balkon lub tynk z niego z powodu uszkodzenia
> konstrukcji i kogoś rani na chodniku to nikt nie będzie ścigał
> właściciela mieszkania.
> Konstrukcyjnie bowiem balkon jest częścia wspólną o którą musi dbać
> cała wspólnota tak jak musi dbać o inne elementy budynku (dach,
> elewację).

Balkon jest własnością właściciela lokalu, bo tylko on z niego korzysta.
Do zadań wspólnoty należy wyłącznie konserwacja płyty betonowej, na której
położone są warstwy konstrukcyjne balkonu.

[czajnik5]

wald.mar napisał:

> Do zadań wspólnoty należy wyłącznie konserwacja płyty betonowej,
> na której położone są warstwy konstrukcyjne balkonu.

Problem będzie przy balkonie o konstrukcji np. drewnianej, czy choćby stalowej.
Wspólnota zgłupieje, bo przez rok będzie szukać płyty betonowej i się jej nie
doszuka.