Brak Zebrania WM

[emily_valentine]

Dzisiaj mija termin, a w mojej nowej wspólnocie ani widu ani słychu
o zebraniu.
WM zarządza deweloper. Do administrowania jest wynajęta jakaś firma.
Pytałam jakiś czas temu administratora, kiedy będzie zebranie, ale
odpowiedział, że sam nie wie dopóki deweloper mu nie powie.
I co teraz?

[rafalcio1989]

Art. 30.
1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną
powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany:
1) dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy,
2) składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej
działalności,
3) zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie
później niż w pierwszym kwartale każdego roku.

1a. W wypadku gdy zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością
wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, nie zwoła
zebrania ogółu właścicieli lokali w terminie, o którym mowa w ust. 1
pkt 3, zebranie coroczne może zwołać każdy z właścicieli.
2. Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1, powinny być w
szczególności:
1) uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością
wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu,
2) ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością
wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
3) sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia
mu absolutorium.
Krótko muwiąc masz prawo sam zwołać zebranie właścicieli lokali.

[rafalcio1989]

Art.30 ktory ci wczęsniej zacytowalem możesz znaleść w Ustawie o
Wlasności Lokali. Z tejrze ustawy go zacytowałem. Swoją drogą masz
także prawo (jeśli wspólnota mieszkaniowa ma większośc udziałów w
waszej nieruchomości) odwołać zarząd wspólnoty mieszkaniowej oraz
zarządce ktorego powołal deweloper.

[emily_valentine]

Dzięki.
A co z rocznym sprawozdaniem? To już chyba tylko deweloper może mieć
takie dane.

[rafalcio1989]

Hmmm ale roczne sprawozdanie (wraz z planem gospodarczym) jako
właściciele lokali powinniście dostać do skrzynek pocztowych. Jeśli
nie dostaliście to dowiedzcie się kto jest odpowiedzialny za
niedostarczenie do waszych skrzynek pocztowych rocznych sprawozdań.

Art. 32.
1. O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd
nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust.
1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na
tydzień przed terminem zebrania.
2. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek
obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i
obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany.

W porządku obrad powinno znajdowadz się roczne sprawozdanie i
uchwała planu gospodarczego na rok 2010. Tak jak muwię sprawdz kto
jest odpowiedzialny za nie dostarczenie do waszych skrzynek
sprawozdań wraz z porządkiem obrad i uchwałą rocznego planu
gospodarczego. Tak swoją droga to jakoś dziwnie postępuje ten wasz
deweloper.

[emily_valentine]

No dziwnie, też tak sadzę. Wspólnota istnieje od roku, a do tej pory
nie było ani jednej inforamcji o czymkolwiek. Tylko przypomnienia,
że trzeba czynsz płacić. Myślałam, że teraz na zebraniu czegoś się
dowiem, ale jak widać deweloper albo unika tematu albo "zapomniał".

[xxxll]

emily_valentine napisała:

> WM zarządza deweloper. Do administrowania jest wynajęta jakaś firma.
> Pytałam jakiś czas temu administratora, kiedy będzie zebranie, ale
> odpowiedział, że sam nie wie dopóki deweloper mu nie powie.



A czy aby jest u Was już wspólnota?
Nic nie piszesz o aktach notarialnych na wyodrębnienie własności.

[emily_valentine]

Były już akty, i na mieszkania i na garaże.
W akcie mam zapis, że do czasu aż WM nie zdecyduje inaczej,
wspólnotą zarządza deweloper.

[xxxll]

emily_valentine napisała:

> Były już akty, i na mieszkania i na garaże.
> W akcie mam zapis, że do czasu aż WM nie zdecyduje inaczej,
> wspólnotą zarządza deweloper.

więc do roboty , nikt za Was właścicieli tego nie zrobi...