opłaty ryczałtowe za wodę - help!

[trodatf]

Witam wszystkich!
czy jest mi ktoś w stanie pomoc (sam zupełnie się na tym nie znam), na jakiej
podstawie naliczane sa opłaty za wodę.
chodzi o budynek wlasnoscia wspolnoty mieszkaniowej. W budynku tylko czesc
mieszkan ma zalozone wodomierze.
Pozostali mieszkancy placa ryczlt w wysokosci 8m3 wz /zameldowana osobe.
I tu pojawia sie pytanie. Kto i na jakich zasadach ustala wlasnie te 8m3....
Czy jest to jakas ustawowa wartosc czy wymysl zarzadcow osiedla?
dziekuje za wszelka pomoc.
pozdrawiam
marek

[abcd17]

trodatf napisał:

> czy jest mi ktoś w stanie pomoc (sam zupełnie się na tym nie znam), na jakiej
> podstawie naliczane sa opłaty za wodę.


Wklejam kawałek mojego nowego poradnika - ukaże się w kwietniu.

---------------

a) lokale wyposażone w wodomierze obciążane są iloczynem wskazania
wodomierzy w danym lokalu przez cenę jednostkową wody przedsta-wioną przez
dostawcę (stanowi to podstawowa opłata),
b) w celu wyznaczenia obciążenia lokali nieopomiarowanych należy wyzna-
czyć różnicę we wskazaniach wodomierza głównego oraz sumy wo-domierzy
zainstalowanych w lokalach; otrzymaną różnicę dzieli się przez liczbę osób
przebywających na stałe w lokalach nieopomiaro-wanych,
c) jeżeli średnie zużycie wody przez jedną osobę przebywającą w lokalach
bez wodomierzy nie przekracza miesięcznie maksymalnego ryczałtu wynoszącego 5,4
m3, należy pomnożyć jednostkowe zużycie wody przez jedną osobę przez cenę
jednostkową 1 m3 wody przedstawioną przez dostawcę wody i otrzymać w wyniku
koszt zużycia wody przez jednego mieszkańca lokali bez wodomierzy; wartość
zużycia wody przypadającą na dany lokal bez wodomierzy otrzymuje się mnożąc ww.
koszt przez liczbę osób przebywających na stałe w danym lokalu; w przy-padku
tym podstawowa opłata w lokalu opomiarowanym staje się opłatą ostateczną,
d) jeżeli jednak średnie zużycie wody przez jedną osobę przebywającą w
lokalach bez wodomierzy przekroczy miesięcznie maksymalny ry-czałt (5,4 m3) –
zarząd wspólnoty powinien namówić właścicieli lokali po-zostających bez
wodomierzy do zainstalowania ich na swój koszt tak aby nie płacić zbyt wysokich
rachunków, które mogą wynikać z bezwładności wskazań wodomierzy zainstalowanych
w poszczególnych lokalach (a więc właściciele lokali bez wodomierzy ponoszą
koszty zarówno zużycia wody przez siebie, jak i wody zużytej w lokalach
opomiarowanych w związku z brakiem ich wykazania przez znajdujące się tam
wodomierze; do czasu gdy we wszystkich lokalach zostaną zainstalowane
wodomierze, wspólno-ta może przyjąć następujący wariant rozliczeń – właściciele
lokali nie-opomiarowanych obciążani są podstawową opłatą wynikającą z
maksymalnego ryczałtu (5,4 m3 wody miesięcznie); część wody wyka-zanej
wskazaniem wodomierza głównego pozostanie w ten sposób nieroz-liczona; koszty
jej zużycia (stanowiące opłatę dodatkową) dzieli się i do-datkowo obciąża
wszystkich właścicieli lokali w proporcji wynikającej z po-siadanych przez nich
udziałów w nieruchomości wspólnej (szczególnie wtedy gdy wspólnota zużywa część
wody na cele gospodarcze nie posia-dając odrębnego wodomierza); innym kluczem
podziału „nadwyżki” jest powierzchnia lokali (gdy udziały nie sumują się
do „1”); można również skorzystać z liczby osób przebywających na stałe w
lokalach i w takiej proporcji obciążyć dodatkową opłatą wszystkich właścicieli
lokali; właściciel lokalu opomiarowanego obciążony zostanie więc sumaryczną
opłatą – podstawową (wynikającą ze wskazania wodomierza) oraz dodat-kową
(wynikającą z podziału nierozliczonej nadwyżki).

[asam11]

abcd17 napisał:

> Wklejam kawałek mojego nowego poradnika - ukaże się w kwietniu.
>
Panie Macieju, To już gotowy poradnik, poszło do wydawnictwa?!?!
Z tego krótkiego wycinka nie sposób się zorientować co jest prawem a co dobrą
radą. Rozpatruje Pan pewne warianty, ale nie wszystkie, nie wiadomo np co z
opłatą za wodomierz(rodzaj abonamentu). Czy wydawnictwo skierowało Pana pracę
do recenzji? Od języka polskiego też (co z przecinkami w zdaniach gigantach)?
To co uchodzi na forum w pisanym poradniku razi.

[asam11]

trodatf napisał:


> Pozostali mieszkancy placa ryczlt w wysokosci 8m3 wz /zameldowana osobe.
To nie powinien być ryczałt a tylko zaliczka do rozliczenia z uwzlednieniem
zużycia w budynku po upływie okresu rozliczeniowego.

> I tu pojawia sie pytanie. Kto i na jakich zasadach ustala wlasnie te 8m3....

Pewnie zarząd albo administrator jeśli nie wspólnota. Przyjęta ilość 8 m3 jest
rzeczywiście dość duż, może i jest uzasadniona, Można sprawdzić zużycie w
poprzednich okresach rozliczeniowych. Najważniejsze żeby zaliczka była
logicznie rozliczona.